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* Appel gratuit depuis un poste fixe

Marseille 12e

Résidence VERT BEAUMONT

Bd Fleming

Bd de Pont de Vivaux

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PRADO CARÉNAGE

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Av. du 24 Avril 1915

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La Canebière

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RÉSIDENCEVERT BEAUMONT

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AGENCE PROVENCEBouwfonds Marignan Immobilier7 Rue André Roussin - 13016 Marseille

Bâtiment Basse Consommation

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ACCÈS :

Réseau routier :A7 sortie Aubagne – Toulon – Frais VallonA50 sortie 3 La Pomme- Saint Loup

En train :Gare Marseille Saint-Charles

En avion :Aéroport Marseille Provence

En transports en commun :MÉTRO Ligne 1 : Arrêt terminus sud La FourragèreBUS Ligne 7A : Foch / 5 Avenues / Bois Lemaître ouAllauch Barbaraou. Arrêt Beaumont FigoneBUS Ligne 9 : St-Julien-Les Caillols Centre Urbain.Arrêt Caillols Figone

ESPACE DE VENTE :

Avenue de La Figone (devant l’école élémentaire)13012 MarseilleOuvert du lundi au samedi sauf le mercredide 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30

Marseille 12e

Résidence VERT BEAUMONT

Un écrin de verdure au cœur du 12e arrondissement

Av. de St-Julien

Av. du 24 avril 1915

Av. du 24 avril 1915

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RÉSIDENCEVERT BEAUMONT

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CENTRE COMMERCIAL

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VERS ST-JULIEN

Une capitale en majesté

Marseille Beaumont, le charme de la campagne Marseillaise

Grande métropole du Sud, Marseille la belle phocéenne joue pleinementson rôle de capitale régionale en Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son identitéméditerranéenne s’exprime harmonieusement dans des paysagescontrastés de littoral et de collines, dans un patrimoine historique vieuxde plus de 2600 ans, dans son essor économique et son développementurbain contemporain.

Multiple, Marseille décline des 111 quartiers comme autant de visages etde traits de caractère. Accueillante, généreuse et ensoleillée, elle dérouleses plages entre la Corniche et les Calanques. Sportive, elle organise degrands événements internationaux dans toutes les disciplines. Etudiante,elle décline l’excellence de ses grandes écoles et universités. Dynamique,elle construit son économie autour de grands projets fédérateurs telsEuroméditerranée. Animée, elle rayonne en capitale européenne de laculture pour Marseille-Provence 2013.

Dans la ceinture verte de Marseille, le 12e arrondissement se développeautour des cœurs villageois de Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Julien,Les Trois Lucs ou Beaumont… et séduit de plus en plus d’habitants. Cesdernières années, le développement des transports doux - l’arrivée dumétro aux Caillols, du tramway à la Fourragère, les liaisons de la gare dela Blancarde – rapproche considérablement l’Est marseillais du centre-ville. Demain, de nouveaux aménagements urbains autour de la futureRocade L2-Est vont encore faciliter l’accessibilité du 12e arrondissement.

A l’Est de Marseille, entre Saint-Barnabé et Saint-Julien,Beaumont s’étend au pied des collines chères à MarcelPagnol. C’est d’ailleurs ici, au château de Beaumont, quefut tourné le film La Gloire de Mon Père. Longtemps lesMarseillais ont aimé Beaumont comme lieu de villégiatureoù ils venaient respirer l’air pur des hauteurs de la citéphocéenne. Jadis composé de grandes propriétés et debelles bastides, Beaumont a conservé son ambiancechampêtre et villageoise. Aujourd’hui, les vergers et lesparcs ont laissé place à un cadre urbain résidentiel, calmeet verdoyant. Ce secteur préservé affiche toujours unebelle authenticité provençale.

L’avenir est à l’Est !

Douceur de vivre dans le 12e arrondissement

Lycée

Tramway La Fourragère

Vue depuis le site

Métro Saint-Barnabé

Centre commercial

Vue de Notre-Dame de La Garde et du Vieux-Port

La Place aux Huiles

Bibliothèque MunicipaleAlcazar

Le Vieux Port Les plages du Prado

Ruelle du quartier

L’avenue de la Figone, qui porte le nom d’uneancienne campagne agricole, est devenue l’unedes principales avenues de Beaumont. Tout autour, le quartier s’est doté de commerces,d’établissements scolaires et d’équipementssportifs sans pour autant nuire à un cadre de vie exceptionnellement agréable. En retrait de l’avenue de la Figone, Résidence VERTBEAUMONT est située au calme d’un parc arboré et accessible par une voie privée. Les 4 bâtiments de la résidence dessinent un îlotrésidentiel en forme de L, dont l’aspect intimisteest conforté par la petite taille des bâtiments etl’absence de vis-à-vis immédiat. Les espacesverts et les grands arbres des jardins mettent en valeur l’élégante sobriété des façadescontemporaines, tout en offrant aux résidentsun bel environnement propice à la détente.

Place à la lumière et au confort moderne ! Du2 au 4 pièces, les 56 appartements jouissent degrandes ouvertures et de belles terrasses extérieures, offrant pour certains des vues dégagées sur le massif de Saint-Cyr et les jardins alentours. L’aménagement intérieur rationnel privilégie les grandes pièces à vivre etse prêtera parfaitement à une décoration inspirée. Côté pratique, des garages individuelset des places de stationnement extérieures complètent l’offre résidentielle de RésidenceVERT BEAUMONT.

Résidence VERT BEAUMONT

Une adresse rare dans en environnement très recherché

Un îlot résidentielcalme et intimiste

Futur Projet

de 45 logements

Des prestations soignées pour votreconfort quotidien

CONFORT

✔ Fenêtres et portes-fenêtres en profilés PVC ✔ Double vitrage isolant thermique et phonique.✔ Volets roulants en PVC à commande électrique dans le séjour✔ Carrelage au sol dimensions 40x40 en grès émaillé selon choix proposés, posé

sur isolant phonique, plinthes assorties.✔ Revêtement muraux : peinture lisse dans toutes les pièces✔ Système d’eau chaude sanitaire collective solaire par système Héliopack

(capteurs solaires en toitures et ballons d’eau chaude collectifs en sous-sol) ✔ Chauffage : convecteurs rayonnants avec thermostat intégré✔ Ascenseur desservant tous les niveaux des sous-sols aux étages✔ Placards aménagés

Dans les cuisines :

✔ Arrivée d’eau froide pour lave-linge et/ou lave-vaisselle.

Dans les salles de bains : selon plans

✔ Baignoire en acrylique blanche avec douchette et flexible. ✔ Bac à douche en céramique de couleur blanche avec robinet mitigeur

thermostatique.✔ Meuble vasque de marque CHÊ NE VERT ou équivalent avec vasque encastrée

et miroir et bandeau lumineux.✔ Sèche serviettes.✔ Faïence en grès émaillé 30x40✔ Faïence des baignoires et douches y compris le tablier de baignoire, jusqu‘à

hauteur de 2 mètres environ, et éventuellement les côtés du meuble-vasque(selon plan).

SÉCURITÉ

✔ Contrôle d'accès par Intratone et Vigik (avantages du système : flexibilité de choix du numéro de téléphone appelé, contrôle d'accès à distance de l'appartement depuis l’intérieur des logements.

✔ Porte palières à âme pleine type isoblindée certifiée A2P BP1 finition peintureavec encadrement décoratif serrure de sûreté 3 points certifiée A2P

✔ Accès au sous-sol par portail et porte basculante automatique télécommandée.

✔ Parking simple ou double en sous-sol fermé avec porte métallique basculante(selon plan).

ESPACES EXTÉRIEURS

✔ Balcons et terrasses : carrelages ingélif ou dalles sur plots selon choix de l’architecte.

✔ Garde corps extérieurs : corps et brise soleil et résille au choix de l’architecteselon localisation

✔ Séparatifs des terrasses en bois ou béton suivant emplacement✔ Séparatif de jardins : clôture en grillage simple.

Bouwfonds Marignanconçoit la préservation de l’environnement comme une priorité.

Fortement ancré au coeur desrégions, Bouwfonds Marignan s’estforgé l’image d’un acteur respectueuxdes sites, du patrimoine et desspécificités locales. Cette démarcheexigeante l’a conduit à se mobilisertrès tôt en faveur de la préservationde l’environnement.

Le Groupe accentue constamment la mise en œuvre, sur des siteschaque année plus nombreux, detechnologies d’avant-garde visantprioritairement à réduire les besoinsénergétiques et à économiser les ressources naturelles.Après avoir été, en janvier 2008,le 1er promoteur national certifié NF logement Démarche HQE®

(Haute Qualité Environnementale),Bouwfonds Marignan s’est engagédès 2009 dans le label BBC (BâtimentBasse Consommation) pour proposeraujourd’hui à ses clients la sécurité de programmes aux normes les plusactuelles.