SITUATION DE L’OPERATION

Architecte : GAZUT

Entreprises :

Opération type : Logements individuels en bandes

Produit : 10 Logements Locatifs Très Sociaux et 3 PTZ (22 LES initialement prévu, vendu à sud Habitat Conseil)

Caractéristiques :

TYPE NB SURF MOY %

T4 10 70 m² 77 %

T5 3 82 m² 23 %

T5 11 106 m² 16 %

SOLANGE 10 LLTS + 3 PTZ

TROIS BASSINS

PROGRAMME

Saint-André Origine du foncier : Aménagement RHI Parcelle cadastrale : AD244p

Superficie de la parcelle : 4 067m² Densité : 85 logts/ha Zonage PLU :

SOLANGE  

FONCIER

Au 31-12-2014 : 110 lgts sociaux à Trois Bassins dont 54 lgts SHLMR (49%)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PLAN DE FINANCEMENT (LLTS uniquement)

PRIX DE REVIENT

 

FINANCEMENT %

Foncier 108 134 €  

LBU 330 059 € 19 %

Travaux 1 200 616€  

Prêt CDC 906 201 € 52 %

Honoraires 197 643 €

 Apport Investisseurs 486 138 € 28 %

Frais opérationnels

19 058 €

 

Fonds Propres 22 619 € 1 %

Imprévus/ rev 144 112 €

 Prêt  CDC  

   Frais Sortie/Mutation

40 393 €   Prêt  UESL      

TVA 35 061 €   Apport  investisseurs      

Total 1 745 017 €   Fonds  Propres     8  %  

PLANNING

Année de financement de LBU : 2013 Obtention PC : 04 juillet 2012, prorogé le 17 avril 2014 Date Démarrage prévisionnelle des travaux : OS : 08 Octobre 2015 Durée du chantier : 16 mois Livraison des logements : Février 2017 (prévisionnel) Nombre d’emplois générés : 65 emplois à temps plein avec une pointe pouvant atteindre 85 emplois au pic d’activité du chantier.

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