02_tougourt02 (1)

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traditionnelle et les éléments pergolassurdimensionnés à l'extrémité de lafaçade des blocs qui procure à la façadeurbaine une certaine animation et un effetdynamique.

b. Assurer la continuité et laconsistance de la façade urbaine parl'implantation et l'orientation de quelquesblocs le long de la voie qui sépare le sitede son environnement immédiat.

c. Le traitement d'angle accordé auxblocs, qui de par la forme de l'élémentpergola qui marque la façade, constituel'élément d'intégration urbaine et marqueun moment fort dans la perspectivedonnant sur l'axe principal.

d. Réaliser une meilleure affectation dusol de manière à favoriser l'implantation dumaximum d'espaces verts et des aires de

jeux afin de redonner au projet unecertaine dimension bioclimatiquenécessaire dans une région telle celle deTouggourt dans le respect des traditionssociales locales d'occupation desespaces extérieurs.

e. Une organisation urbaine par îlotparfait dont les différentes possibilitésd'assemblage proposées répondent auxspécificités bioclimatiques de la région.

A l'intérieur de chacun d'eux des espaces

Le projet architectural est venucontrecarrer les tendances observées parle passé en matière de projection de citésd'habitat sans se soucier de la qualitéarchitecturale du logement, son impactsur l'espace urbain et la qualité du cadrebâti.

De plus, il s'agit à travers ce projet decréer un cadre de vie urbaine meilleur etaméliorer la qualité du cadre bâti. Pour celaun effort d'imagination et de conception aété développé afin de redonner à notrearchitecture sa dimension sociale, sonidentité culturelle et son cachet local.

Nous avons essayé de répondre àcette problématique à travers la concep-tion architecturale de la cellule, l'intégrationdes éléments architectoniques de la

semi publics seront réservés aux espacesverts, aires de jeux, stationnement, etc.

f. Retrouver la notion de quartier dansla vie communautaire à travers lahiérarchisation des espaces, implantationdes éléments de repère comme la porteurbaine du quartier et la multiplication despetits blocs protégés des regardspermettant le regroupement des femmes.

Les principes à l'origine de la concep-tion architecturale des blocs sont :

- assurer une certaine animation de lafaçade par la variété des élémentsarchitectoniques, des volumes, descouleurs, le niveau des terrasses et leséléments en saillie.

- réduire au maximum les surfacesexposées au soleil au niveau de la façadepar un jeu des volumes en saillie ou enretrait en décrochement sur la façade dubloc.

- rechercher un équilibre des massespar la mise en valeur de la partie centralecomme élément d'appel marqué par lesdeux éléments en arcade qui marquent

l'accès des logements.

Sur le plan de la conception

région et l'organisation urbaine du plan demasse de ce programme d'habitat semicollectif.

Ces principes de composition urbaineet de projection architecturale se sonttraduits par :

Les principes retenus pourl'organisation urbaine du plan de masserelèvent à la fois de l'effet structurant denotre projet sur la façade urbaine de la villeà travers :

a.L'intégration des élémentsd'architecture urbaine au niveau de lafaçade tels les grandes portes urbainesdont le traitement s'inspire de l'architecture

Sur le plan urbain

méliorer la qualité

architecturale duAlogement, redonner

aux espaces collectifs leur

véritable dimension urbaine

et sociale, mettre en valeur

t ou t e s l e s spé c i f i c i t é s

architecturales de la région

telle celle de Oued Righe

connue p ar la richesse de son

patrimoine architectural et la

particularité de ses noyaux

traditionnels, ont constitu é lapréoccupation permanente

sur laquelle s'est basée toute

la philosophie d'élaboration

et de conception de notre

p r o p o s i t i o n d ' h a b i t a t

collectifs.

Projet des 100 Logements AADL

Projets et réalisations

18 19

à Touggourt , Wilaya de O uargla

La cellule (logement)

- Pour les deux types de cellules F4 eF3, les surfaces respectives sont 85,00 e70,00 m² (25 blocs).

- En conformité avec les prescriptionstechniques et fonctionnelles du cahier de

charge, l'organisation spatiale de la celluleintègre vérandas et terrasses ainsi qu'unespace central autour duquel s'organisentles différents espaces du logement.

- La traitement de façade tente d'évitela monotonie due à la répétion d'élémentsuniformes.

- les espaces de service (WC, SDB ecuisine) sont regroupés de sorte à réduirele coût de réalisation des différentsréseaux sanitaires d'alimentation oud'évacuation.

- L'expression architecturale retenuepour la cellule s'inspire en grande partie del'architecture locale tant sur le plan del'organisation spatiale qu'esthétique. Leplan général des cellules s'organiseautour de l'espace central, les salles deséjour sont prolongées par des loggias e

séchoirs de façon à offrir des perspectivespanoramiques très variées. Le jeu devolume et les décrochements de lafaçade procurent à la maison unemeilleure aération et humidification de l'aiainsi que l'atténuation des effets del'ensoleillement. Au niveau de la façades'expriment tous les éléments del 'a rch i tec tu re loca le te ls quemoucharabiehs, éléments décoratifstraditionnels et pinacles.

ème2 Prix National d'Architecture 2004



contraintes climatiques. On retrouvepartout la palmeraie, les foggaras, lesseghias, le même système d'irrigation. Ilfaut dire, que les puits d'eau déterminentfortement le mode d'occupation del'espace et la répartition des agglomé-rations urbaines au Sud. Nous noussommes inspirés de cette architecturetypique car Nezla, Touggourt, Laghouat,ou Biskra, possèdent un patrimoinearchitectural spécifique.

Sur le plan urbain : structuration de laville, aménagement d'un espace centraloù s'implantent le souk et la mosquée, laplace centrale où la vie communautaire

trouve toute sa signification. A partir de cetespace central, se dégagent les différentsquartiers.

Sur le plan architectural : le traitementdes façades, l'organisation spatiale de laville et du logement, les différentsespaces identitaires du logement. Nousavons cependant introduit une touche demodernité au logement car aujourd'hui,nous ne pouvons pas obliger les gens àvivre dans un espace traditionnel qui nefournit pas certaines commodités deconfort. L'habitant du Sud n'accepte plusde vivre sous 40°C à l'omb re.


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Quelle logique urbaine a dictél'emplacement du projet AADL 100logements à Touggourt ?

Quelles séquences d'articul-ation urbaine ont permis de lier votreprojet au tissu existant ?

Le projet s'inscrit dans la logique d'unPOS dans le cadre de l'extension urbainede la ville de Touggourt. Les c ommunesde Touggourt et Nezla sont implantées lelong de la RN 03 reliant Ouargla à Biskra.Elles forment une conurbation et sonttoutes deux concernées par le projet.

La ville de Touggourt ne disposant pasde site d'extension, à l'exception de lazone de Ain Sefra, c'est sur les terrainssitués à droite de la RN 03, que l'on a pudégager un foncier urbanisable. Il fautnoter que la commune de Nezla, toutcomme celle de Touggourt, sontentourées d'une palmeraie qui délimite lepérimètre d'urbanisation. Quand celui-ciarrive à saturation, la seule option à moyenet long terme, est de construire le long de

la RN 03.

Dans l'exercice de la profession, il estde notre devoir de faire un effortd'imagination supplémentaire pour créerun effet d'entraînement sur le plan del'occupation de l'espace et d'une certaine

qualité architecturale. Cela sur le planspatial.

Sur le plan fonctionnel, le projet est unpeu éloigné du centre ville ancien, mais àmoyen terme, au fur et à mesure dudéveloppement du POS, il sera intégré aureste du tissu urbain. D'ici 5 à 10 ans, ilétablira une jonction entre la zoned'équipements prévus et le noyau urbainancien. Le terrain alloué à ce projet a unesurface de 4 ha. Nous avons occupé2,5 ha et réservé le reste à une éventuelleextension du quartier. A moyen terme il estprévu d'y implanter un lotissement delogement de type LSP.

Le patrimoine architectural du Sudprésente des particularités communesaux trois grandes entités du Ziban (Biskra),des wahats (oasis de Ouargla) et desKsours de Touggourts que l'on retrouve

jusque dans la région de Tamedit. Il existedonc trois grandes variantes architect-urales, qui ont la même logiqued'occupation de l'espace, le mêmesystème économique et les mêmes

Quelles typologies d'habitatavez-vous référencés localement ?Comment les avez-vous adaptésdans votre projet ?

Dans notre projet, nous avons essayéde revaloriser le quartier en tant qu'espaceidentitaire qui ne soit pas un simplegroupement de logements. L'objectifessentiel de ce projet est de nousréconcilier avec notre patrimoine etretrouver la notion de quartier qui est trèsimportante. La population s'identifie à sonquartier. En tant qu'architecte concepteur,c'est bien beau de construire, encore faut-

il créer un environnement positif. Ce travaildoit être pensé et réfléchi dès lespremières phases du projet, au momentde l'étude qui doit intégrer cette dimensionsociale de vie communautaire. Dans cetordre, nous avons tenu à installer uneporte urbaine de quartier qui n'a plus lamême signification que par le passé, maisa une valeur symbolique identitaire trèsforte.

Sur le plan de la technologie deconstruction, nous n'avions d'autre choixque celui de recourir au système

traditionnel poteaux-poutres. Pour lamaçonnerie, nous avons utilisé la brique.Elle est fabriquée à Touggourt, doncdisponible et de bonne qualité.Contrairement à ce que l'on croit, lesmatériaux de construction traditionnelsont un prix de revient plus élevé que celuides matériaux courants. Toutes lesexpériences menées en Algérie ouailleurs, ont montré que malgré leurdisponibilité, en l'absence d'une véritableindustrialisation, le façonnage, letraitement et le transport des matériauxtraditionnels provoquent un surcoût de laréalisation. Par ailleurs, il faut développerune véritable approche de sensibilisationvers la population qui a tendance à lesassimiler à la pauvreté et à la précarité,alors que les matériaux courants

symbolisent pour eux la modernité et leprogrès.Concernant l'aspect bioclimatique,

nous avons joué de la forme architecturaleet de la distribution des blocs delogements. Sur le pan architectural, nousavons intégré aux parois extérieures deséléments en saillie et des décrochementsde sorte à réduire la surface d'expositionau soleil et de réflexion des rayons tout enassurant une ombre portée aux façades.

Quels paramètres techno-logiques (système et matériaux deconstruction) ont servi à l'intégrationbioclimatique de votre projet ?

Nous avons également opté pour desterrasses à pergolas, des acrotères àgrande hauteur et des couleurs claires enfaçade. Toujours est-il que la climatisationartificielle demeure inévitable sous de telsclimats. Dans pareille situation, nousprivilégions une approche bioclimatique àl'échelle urbaine par le recours à lapalmeraie et aux espaces verts alentourdes logements. De même, nous avionsprévu un pavage de pierres au niveau desvoiries. Pour des raisons économiques,nous avons été contraints d'y renoncer etde le remplacer par le bitume malgré soneffet amplificateur de la chaleur. Il fautsavoir que le bitume contribue à aug-menter la température extérieure d'environ10°C.

D'un autre coté, le phénomèned'évapotranspiration des palmiersconjugué à l'effet humidificateur desseghias améliore sensiblement lesconditions thermiques environnantes.Mais une autre contrainte climatique pèsesur le site : les vents de sable. Seule lapalmeraie aide à s'en prémunir par l'effetde filtre qu'elle peut avoir. Cependant,nous avons disposé les blocs de sorte àformer une barrière contre ces vents quisoufflent en direction Sud-Est.

Sur le plan de l'alimentation en eaupotable, il faut reconnaître que le servicede l'hydraulique avait dès les premières

En quels termes se posel o c a l e m e n t l a q u e s t i o n d el'alimentation en eau ?

Entretien avec

les architectes concepteurs

du projet

MM. Abdelkrim OUAMANE

et Brahim ARIOUAT

Présentation générale

Conception des blocs

Occupation du terrain

Projet : 100 logements semi co llectifs (50 F3 + 50 F4)Site : Hai Ain Sahara Commune de Nezla Daira de Touggourt W. Touggourt.

Nombre de blocs : 25Hauteur des blocs : R + 1Nombre de logements / bloc : 04 (02 F3 au RDC + 02 F3 à l'étage)

Surface habitable / logement : F4 : 85,00 m² - F3 : 70,00 m².Surface habitable totale : 310,00 m²Surface habitable totale du projet : 7750,00 m².

Surface du terrain : 2,4 haSurface d'emprise des blocs : 0,64 haSurface des espaces verts et aires de jeux : 1,088 haSurface voirie, parkings et circulation : 0,672 ha

FICHE TECHNIQUE

réunions émis des réserves quant à lasatisfaction des besoins du nouveauquartier. Le réseau se trouve à environ 5mètres seulement du projet. Paconséquent, sur le plan purementechnique, la viabilité ne posait pas deproblème majeur. La question était plutôliée au faible débit en réseau. Localemenon continue de puiser dans la nappe

albienne, mais l'eau y atteint unetempérature avoisinant 100°C. Malgré lesnombreux refroidisseurs installés, l'eauarrive encore chaude au robinet. En termede qualité de l'eau et de couverture desbesoins, un problème aigu se pose et desprojets tels que celui-ci doivenimpérativement être accompagnésd'études de viabilité garantissant l'hygièneet l'assainissement publics.



Comment évaluez-vous votreprojet sur le plan de la maîtrise du coûtet du respect des délais d'exécution ?

Quel tableau pouvez-vousdresser de l'exercice de la professiondans les wilayate de l'intérieur ?

Ce projet présente effectivement unpoint faible : celui du coût. Le terrain étantmarécageux, le niveau de la nappe étantsitué à 80 centimètres, nous avons étéobligés de recourir à des semelles filantescroisées dont le coût est très élevé.

Sachant le niveau piézométrique variableselon les saisons (haut en hiver, bas enété), il fallait ancrer les semelles soit enprofondeur (en dessous) ou superfici-ellement (au dessus). En accord avec leservice du CTC, nous avons opté pourcette dernière technique d'ancragesuperficielle qui est nouvelle et utiliséeuniquement en France. Un canal dedrainage a été installé dans le but dedébarrasser le sol d'une partie de seseaux et protéger les semelles. Au Sud, laremontée des eaux pose un véritableproblème qui, à notre sens, relève del'aménagement du territoire. Le projet deTouggourt a été finalement comptabilisé à15 500 DA le mètre carré habitable,infrastructure non comprise. Le recoursaux semelles filantes croisées a provoqué

un surcoût que nous avons essayé deminimiser . Il n'a pas dépassé 9 %du coûtglobal prévu.

Pour ce qui concerne les délais, 18mois ont été nécessaires à la réalisationdes logements. La viabilisation a étéréalisée en 5 mois seulement, au lieu de 8prévus au départ. Nous avons doncgagné 3 mois sur le délai global deréalisation grâce aux efforts de l'entreprisede réalisation qui a en fournis les moyens.Le projet a été inauguré le 21 Février 2004par Monsieur le Président de laRépublique. Le p rojet de Touggourt est unbon exemple de maîtrise des délais etd'organisation du chantier. Nous noussommes efforcés de concilier qualité,délais et coût. Pour les raisons évoquéesplus haut, seul ce dernier point a du être

révisé.

Concernant l'exercice de la profession,nous sommes confrontés aux mêmescontraintes que nos confrères au Nord, àl'Est ou à l'Ouest du pays. Les mêmespressions pèsent sur nous et sur les

pouvoirs publics. Nous sommes parfoisobligés de mener des études en destemps record, mais par la suite, nous nousretrouvons devant des difficultésénormes. Le problème numéro un est lié àl'insuffisante maturité du projet. Il fautdonner, donner, donner (nous le répétonstrois fois) un temps suffisant à l'étude, àl'évaluation quantitative du coût objectifdes projets. Dans la plupart des cas, nous

sommes amenés à fournir une évaluationfinancière inférieure de 50 à 60%du coûtréel du projet car nous sommes contraintsde répondre rapidement à un appeld'offre et d'estimer son coût objectif avantmême l'approbation du projet d'exécution,sur la base d'une simple esquisseappelée à être développée ou modifiée.Cet aspect revient au maître d'ouvrage quidoit mesurer l'utilité de la phase d'étude.Dans certains pays européens, onaccorde aujourd'hui autant de temps àl'étude qu'à la réalisation. L'objectif étantd'analyser toutes les situations possibleset de se mettre à l'abri de mauvaisessurprises qui peuvent provoquer des fraissupplémentaires énormes.

L'architecte a un grand rôle à jouer surce plan. Il doit tenter de se rapprocher du

pouvoir d'achat du citoyen par tous lesmoyens. Par un effort d'imaginationsupplémentaire et une maîtrise de latechnicité, il doit participer à l'effortnational de réduction du coût dulogement, particulièrement à l'ère del'ouverture au marché international où lesprix des matériaux de construction sont enperpétuelle augmentation. En ce sens oùle logement social destiné aux pauvres,ne doit pas fatalement avoir une architec-ture de qualité pauvre. La nuance est de

taille. L'architecte doit promouvoir unecertaine qualité architecturale et travailleravec cette contrainte de prix de revientestimé à 14 ou 15 000 DA le mètre carréhabitable de ce type d e logement. C'estnotre mission noble d'allier qualité, prix etdélais.

D'un autre coté, l'architecte doit s'impli-quer dans l'organisation de son chantier. Ilne suffit pas de faire une bonne étude, il

faut savoir manager son projet. Ce quiparticipe à 50 ou 60 %de sa réussite. Il doits'inscrire dans une perspective demanagement et veiller à l'organisation deson chantier, à l'économie de son projet,au bon usage des matériaux de construc-tion, à l'avancement des travaux, etc.Monsieur le Président de la République alancé la livraison de un million delogements d'ici 2009. Notre expérience àTouggourt a montré que l'Algérien étaitcapable de relever pareils défis et mettreterme au laisser aller et aux mauvaiseshabitudes de travail acquises. Mais pourcela l'architecte doit devenir un véritableanimateur de son projet et ne plus secontenter de rédiger des PVde chantierset se cacher derrière cette approcheadministrative. L'architecte doit se

manifester à travers l'ordre des architectes(CLOA), les conseils régionaux, êtrel'ambassadeur de la profession etcombattre la médiocrité. Il doit avoir lecourage de porter son auto critique sansrejeter continuellement le tort surl'administration.

Le deuxième volet relève de l'entièreresponsabilité de l'architecte. En qualitéd'architectes concepteurs, nous sommessensibles à la dimension socioculturelleque véhicule notre patrimoine architect-

ural. Tant de fois nous avons puisé de ceriche héritage et tiré des leçonsd'architecture en terme de rationalité del'occupation de l'espace, d'organisationurbaine de la ville et d'agencement dulogement. Ce sont les valeurs socio-culturelles qui dictent l'organisation del'espace. L'architecture traditionnelle aprouvé sa capacité d'adaptation à unmilieu hostile à travers un certain savoirfaire, la rationalité et la portée sociale de laconception spatiale, l'usage de certains

matériaux de construction et d'unegestion collégiale du quartier. L'homme duSud a su s'adapter à des conditions trèsdifficiles et montré qu'il était possible, àpartir des potentialités locales et sansavoir recours à de grandes technologies,de vivre sous de tels climats. Toutarchitecte désirant travailler au Sud, doitpasser par cette phase d'apprentissage etde connaissance des particularitéspatrimoniales et contraintes naturelles denotre patrimoine si fascinant, si généreuxet si riche en enseignements. Uneintervention non réfléchie risque d'y créerun déséquilibre profond entre les aspira-tions de l'homme du Sud et cette projec-tion architecturale technique.

L'architecture est en perpétuelleévolution, cependant à un certain moment

l'architecte est contraint d'arrêter sonprojet. Mais une fois réalisé, il prendconscience de ses forces et de sesfaiblesses et se dit " ah ! Si j'avais eu assezde temps, j'aurai peut être fait davantageou mieux…". C'est pour cela, que lescritiques des professionnels sontbienvenues. C'est notre manière de voirles choses, car nous ne cessons pas denous interroger et avons toujours besoinsde repères et de normes qualitatives à

approcher. Reste le volet le plus importantà notre sens, qui est le citoyen. Par rapportà lui, nous considérons que le point faibledu projet est son coût. Bien que dans cecas, il fallait nécessairement opter pour lastabilité de l'ouvrage et la sécurité despopulations qui sont prioritaires.Les habitants du quartier de Touggourtinterrogés sont, dans la plupart des cas,très sensibles à cette notion de quartier

(le quartier est partiellement habité depuisMars 2004). Ils apprécient la qualitéarchitecturale de leur logement, lesaménagements urbains, notamment laporte urbaine qui permet d'identifier lequartier. Il faut donc encourager tous ceuxqui ont démontré sur le terrain leurscapacités artistiques et architecturales neserait-ce qu'à titre d'encouragement. Pournotre part, nous avons obtenu deux Prix


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Nationaux d'architecture et cela nousdonne plus de courage, de force et devolonté à poursuivre notre travail en restantfidèles à nos ancêtres qui nous ont léguéun patrimoine très important dans lequePouillon, Le Corbusier, Ravéreau, pour neciter que ceux-là, ont largement puisé et luont donné une nouvelle dimensionperceptuelle. L'architecte algérien ne veupas plus d'argent, mais plus de confiance

en ses capacités. Pour cela il doits'efforcer d'actualiser ses connaissanceset d'être à l'écoute du citoyen pourdémontrer qu'il est toujours présent, prêt àcollaborer avec les pouvoirs publics, canous travaillons tous dans le mêmeobjectif : celui d'être utiles à l'Algérie qunous a beaucoup donné et attend autande nous …

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