D9700-19100

À VendreRonse

Adresse: Bredestraat 85 | Ronse

* Uniquement sur rendez-vous

Maison rénovée avec 2 chambres et jardin ensoleillé

Sam 16.11 | 10u > 11u*Faites un rendez-vous

Prix demandé €129.000

DescriptionVISITE ET HEURE DES ENCHÈRES SAMEDI 16/11 À 9H30 À 11H. PRENEZ VOTRE RENDEZ-VOUS RAPIDEMENT ! Belle maison rénovée à vendre près du centre de Ronse, Bredestraat.

FORMATRez-de-chaussée :hall d'entrée - salon - salon - cuisine avec salle à manger - salle de stockage 1 - salle de stockage 2 - toilettes invités - terrasse - jardin

Premier étagesalle de bain - chambre/dressing

Deuxième étagechambre

AVANTAGES- chauffage central - poêle à granulés- cuisine équipée- Salle de bain meublée- maison lumineuse- espace habitable spacieux- près du centre/écoles/grands magasins- disponible à partir du 15/06/2020

3Dewaele | immobilier avec conseil

Merci Pre-sale! Achetez votre maison avec Pre-sale, notre formule de succès.

Pourquoi cette propriété est à vendre à l’aide de Pre-sale?De cette façon, nous vous offrons l’opportunité de découvrir en primeur cette propriété. La propriété n’a pas encore été mise en vente par un agent immobilier, notaire ou particulier.

Pourquoi faire une offre?Vous avez trouvé la propriété de vos rêves? Vous voulez vous assurer de ne pas rater votre chance?! Alors, nous vous en donnons l’opportunité! Nous sommes là pour assurer le bon fonctionnement d’un moment Pre-sale! Après votre visite, vous pouvez faire une offre. Les offres sont contraignantes et inconditionnelles et doivent être faites sous enveloppe fermée. Une demi-heure après le Pre-sale, toutes les offres seront présentées. Chaque offrant peut y assister. Si le vendeur accepte l’offre la plus élevée, la propriété est accordée à la personne ayant fait l’offre par moyen d’une promesse d’achat (page suivante) !

5Dewaele | immobilier avec conseil

Bon à savoir au cours de l’offreVeuillez offrir des montants non-arrondis. donc xxx.392 au lieu de xxx.000.

Si l’offre la plus élevée est offert par 2 ou plusieurs parties, les personnes concernées pourront faire une dernière offre plus élevée, également sous enveloppe fermée.

Chaque offre doit être claire et spécifique. Les conditions générales de la procédure peuvent être consultées à l’avant-dernière page de cette brochure.

Commentfaire une offre?

étape

1Vous remplissez la promesse

d’achat de façon correcte, vous la mettez dans une

enveloppe que vous fermez.

étape

2Vous remettez l’enveloppe à un

de nos collaborateurs pendant le moment Pre-sale.

7Dewaele | immobilier avec conseil

Détails• Nombre de chambres à coucher: 2• Revenu cadastral: 245 euro• Surface du terrain: 170 m²

Plus d’informations• Un permis de construction a été délivré En demande• La destination urbaniste la plus récente? Zone d'habitat • Y a-t-il un droit de préemption selon le PES? Oui• Y a-t-il un permis de lotissement? Non• Y a-t-il une infraction urbanistique? En demande• As-Built certificat obtenu? Non• Est-ce que la parcelle fait partie d'une décision de décision ou projet préféré? Non

9Dewaele | immobilier avec conseil

Cette promesse d’achat est émise dans le cadre de la vente

d’un bien immobilier selon la formule DEWAELE PRE-SALE. Le(s)

soussigné(s) déclare(nt) avoir pris connaissance du règlement

applicable à DEWAELE PRE-SALE et des conditions conventionnelles

applicables au contrat de vente sous seing privé et des

documents et/ou informations supplémentaires concernant le

bien (comme p.ex. l’attestation du sol, ECP, informations d’urbanisme,

l’extrait cadastrale,....), (qui peuvent être consultés sur le site

www.Dewaele.com et dans les bureaux DEWAELE).

Si plusieurs plus offrants identiques existent, il sera demandé aux offrants

concernés d’émettre à une heure/date définie par DEWAELE (maximum 48 heures) une offre écrite supérieure

sous pli fermé. Si les offres sont à nouveau identiques, cette procédure

sera reprise jusqu’à ce qu’il y ait un plus offrant unique. Si le propriétaire-

vendeur accepte l’offre dans le délai de validité, le contrat sous seing privé

doit être signé, un acompte de 10% du prix proposé étant payé, et ceci dans les 15 jours de l’acceptation de l’offre.

.

Le(s) soussigné(s): .................................................................................................................................

Adresse: ......................................................................................................................................................

Tél: ................................................................................................................................................................

Fax: ...............................................................................................................................................................

gsm: ................................................... E-mail: ............................................................................................

déclare(nt) par les présentes faire une offre ferme de ............................................EUROS

(en toutes lettres: ................................................................................................................................)

(l’offre susmentionnée est toujours hors impôts. En cas de vente, on doit augmenter

ce montant avec le TVA / les droits de vente - écarter ce qui n’est pas d’application)

Pour l’achat du bien sis à ....................................................................................................................

Visité et bien connu par le(s) soussigné(s)..

L’offre est faite sans aucune réserve et sans conditions suspensives. L’offre est

irrévocable et valable pendant un délai de 10 jours, et donc

jusqu’au ...................... / ........... / ................. au plus tard

Le(s) soussigné(s) déclare(nt) en outre payer une indemnité forfaitaire

égale à 10% du prix proposé au cas où il(s) renoncerait(ent) à l’achat dans

le délaide validité de l’offre l’offre, abstraction faite de l’acceptation de

l’offre par le propriétaire.

Signature,

Promesse d’achat

Article 1. Informations générales : DEWAELE PRE-SALE est une formule de ven-

te par laquelle un bien immobilier est mis en vente via une procédure d’enchères

volontaires. En concertation avec le propriétaire-vendeur, une date de PRE-

SALE est organisée à laquelle les candidats enchérisseurs ont la possibilité de

visiter le bien immobilier. La date et l’ endroit du PRE-SALE sont communiquées

lors de la mise en vente du bien immobilier. A condition de l’accord préalable du

propriétaire-vendeur, des visites supplémentaires antérieur à la date de PRE-

SALE sont possibles. Pendant la procédure PRE-SALE, le candidat-enchérisseur

à la possibilité d’émettre une offre sous enveloppe fermée. Au plus tard 30

minutes après la clôture de la procédure PRE-SALE, les enveloppes fermées

contenant les offres sont ouvertes à l’endroit préalablement annoncé. Chaque

enchérisseur peut y être présent. Le propriétaire-vendeur conserve toujours la

liberté d’accepter ou non une offre.

Article 2. Acceptation du règlement : Par le fait d’émettre une offre, chaque

enchérisseur/acheteur accepte sans condition les dispositions du présent

règlement telles que publiées sur www.Dewaele.com.

Article 3. Conditions d’émission d’une offre : Tant les personnes physiques que

les sociétés, légalement représentées, peuvent participer à une PRE-SALE.

Seule une personne physique de plus de 18 ans et en pleine capacité peut émet-

tre une offre.

Article 4. Prix indicatif : Un prix indicatif est mentionné pour chaque propriété.

Une offre émise peut-être inférieure, supérieure ou égale à ce prix indicatif.

Article 5. Emission d’une offre : 5.1. Les offres doivent être émises par le formu-

laire type de promesse d’achat (le formulaire est disponible via le responsable

du dossier du bien en question). Les offres doivent être inconditionnelles et

émises sans conditions suspensives. Les conditions conventionnelles telles que

reprises dans le compromis de vente sont d’application sur l’offre. Ce compromis

et les documents et/ou informations supplémentaires concernant le bien sont

consultables sur la page Web du bien en question sur www.Dewaele.com. 5.2.

Chaque offre doit mentionner un montant fixe et déterminé. Les offres par

lesquelles un montant précis est proposé en plus de l’offre la plus élevée (par

exemple “l’offre la plus élevée + 1 euro”) sont nulles et ne seront pas prises en

considération. Il est demandé aux candidats offrants de ne pas proposer de

montants ronds et ce, afin d’éviter d’obtenir deux ou plusieurs offres maximales

identiques. Si plusieurs offres maximales identiques sont proposées, il sera

alors demandé aux candidats concernés d’émettre une offre écrite supérieure

dans un délai déterminé par DEWAELE (maximum 48 heures) sous enveloppe

fermée. Si les offres sont à nouveau identiques, la procédure est recommencée

jusqu’à ce qu’une offre maximale unique soit atteinte. 5.3. Chaque personne

physique ou morale est supposée acheter pour elle-même. La déclaration de

commande n’est pas autorisée. 5.4. Par l’émission d’une offre et l’acceptation

écrite de celle-ci par le propriétaire-vendeur, le compromis de vente

est directement validé entre le propriétaire-vendeur et l’enchérisseur.

Article 6. Obligations du candidat offrant : 6.1. Chaque offre émise et confirmée

par écrit est définitive et contraignante pendant un délai de 10 jours, à partir du

moment de PRE-SALE. Chaque enchérisseur reste tenu par son offre pendant

ce délai, même si son offre est dépassée et nonobstant l’acceptation d’une offre

supérieure

par le propriétaire-vendeur. 6.2. Si le propriétaire-vendeur accepte l’offre dans

le délai de 10 jours, le compromis de vente doit être signé avec le paiement d’un

acompte de 10% du prix offert et ce, dans les 14 jours suivant l’acceptation de

l’offre. 6.3. En cas de non-paiement de l’acompte de 10% du prix proposé dans

le délai mentionné au point 6.2, le compromis est dissous de plein droit et sans

mise en demeure préalable à charge de l’enchérisseur restant en défaut, sans

préjudice au droit du propriétaire-vendeur d’exiger une indemnisation forfai-

taire de 10% du prix proposé à charge de l’enchérisseur restant en défaut. 6.4.

Si l’enchérisseur le plus offrant ne respecte pas son engagement de paiement

de l’acompte à la signature du compromis de vente, DEWAELE peut alors, sans

préjudice du droit du propriétaire-vendeur à un dédommagement vis-à-vis

de l’enchérisseur le plus offrant, contacter l’enchérisseur suivant ayant remis

la seconde meilleure offre et lui attribuer le bien immobilier sous réserve de

l’exécution des engagements mentionnés au point 6.2.

Article 7. Responsabilité : 7.1. À la demande du propriétaire, DEWAELE peut pour

quelque raison que ce soit suspendre à tout moment la procédure d’enchères

ou y mettre un terme et ne peut pour cela en aucune manière en être tenu

responsable. Aucun recours n’est possible à l’encontre de cette décision. 7.2.

DEWAELE n’est pas responsable du contenu des informations communiquées

par le vendeur concernant la propriété mise en vente. 7.3. DEWAELE n’est pas

responsable de la non-exécution d’une obligation dans le chef du candidat-

acheteur ou du propriétaire-vendeur.

Article 8. Dispositions diverses : Un candidat-enchérisseur ne peut entre-

prendre aucun acte qui perturbe ou pourrait perturber le bon fonctionnement

du système PRE-SALE et manipulerait ou pourrait manipuler le déroulement des

enchères et de la procédure d’enchères d’une manière ou d’une autre.

Article 9. Litiges : Tous les litiges découlant du présent contrat sont exclu-

sivement régis par le droit belge et relèvent de la compétence exclusive des

tribunaux de l’arrondissement judiciaire de BRUGES.

Article 10. Déclaration concernant le respect de la vie privée DEWAELE

respecte et veille au respect de votre vie privée et agit en ce sens toujours

conformément aux dispositions de la Loi belge sur le respect de la vie privée (Loi

du 8 décembre 1992 relative à la protection de la vie privée à l’égard des traite-

ments des données à caractère personnel). Les données personnelles qui sont

communiquées par le candidat-enchérisseur sont uniquement utilisées afin

de fournir les services demandés par le candidat-enchérisseur, ainsi que pour

informer ce dernier de nouvelles offres et effectuer des études statistiques.

Par la communication de ces données personnelles, le candidat-enchérisseur

accepte expressément que DEWAELE puisse conserver ces données, autant à

l’intérieur qu’à l’extérieur de l’Union européenne, et puisse les traiter aux fins

susmentionnées. DEWAELE se réserve le droit de modifier à tout moment sa

déclaration de respect de la vie privée. La présente déclaration de respect de la

vie privée a été rédigée le 22 novembre 2011.

Conditions générales

11Dewaele | immobilier avec conseil

Avez-vous encore des questions ou souhaitez-vous une visite? N’hésitez pas à nous contacter!

Bredestraat 85 | Ronse

Dewaele Oudenaarde | Nederstraat 2 | oudenaarde@dewaele.com | BIV 505481 | t +32 55 20 80 20 | www.dewaele.com

Lore Feys+32 470 10 95 38lore.feys@dewaele.com

Le meilleur terrain de jeu. Près de chez nous.

Si vous avez encore des questions ou si vous souhaitez plus d’informations sur nos services, n’hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite. L’équipe Dewaele.