1- Population :

1982 1994 2004

Population Population TAM 82/94 Population TAM 94/2004

65203 96217 3,29% 116570 1,93%

2- contexte régional et vocation principales de la ville de Settat

L’urbanisation par province en 2004

Taux

Province

Taux

d’urbanisation

Taille moyenne des

agglomérations urbaines

TAMA

de la population

urbaine (94 – 04)

Ben Slimane 37,2 % 36 750 2,34 %

Khouribga 65,7 % 54 450 1,37 %

Settat 29,3 % 22 000 2,15 %

Berrechid 40,2 % 20 100 5,75 %

REGION 43,6 % 31 200 8,76 %

Source : RGPH, 1982, 1994, et 2004

3- principales activités économiques

le commerce occupe un importance place dans la ville

4- situation par rapport à grandes infrastructures de transports :

- Autoroute : n°A7

- Route National : N°9

- Voie ferrées : Ligne ferroviaire Settat- Marrakech et Settat Casablanca

- Port : port de Casablanca

- Aéroport : Aéroport de Mouhammed V

5- Grand équipements urbains :

� Gendarmerie royal ;

� cours d’appel ;

� sureté national ;

� académie ;

3,29%

1,93%

0,00%

0,50%

1,00%

1,50%

2,00%

2,50%

3,00%

3,50%

TAM 82/94 TAM 94/2004

Evolution du TAM

Evolution du TAM

� protection civile ;

� Municipalité ;

� Chambre de commerce ;

� Direction régional de TP ;

� Inspection régional U.A.T.

� Arrondissement ;

� Siège de la Wilaya ;

� Direction provincial d’agriculture ;

� Délégation du ministère de l’éducation national ;

� Direction eaux et forets ;

� Délégation de commerce et industrie.

- Enseignement :

� Primaire et Secondaire : 10 écoles primaires, 3 collèges et 5 lycées

� Formation professionnelle : ITA – CRMEF et une école d’infirmière

� Enseignement supérieur : Université Hassa 1er

contient les établissements

suivants :

• FST- ENCG- FSJES

- Culturelles :

� Complexe culturel polyfonctinnel

� Foyer féminin

� Une maison de bienfaisance,

- Equipements sanitaires :

� Un hôpital général d’une capacité de 288 lits, et comprenant une

maternité, des services de chirurgie, des urgences, de médecine générale, de

pédiatrie, et de gynécologie. . .

� Sept Centres de Santé de quartiers ;

� Une Polyclinique de la CNSS, ayant une capacité de 86 lits ;

� Deux cliniques privées ;

� Deux centres de radiologie ;

� 22 cabinets médicaux privés de médecine générale,

� 20 cabinets privés de médecine spécialisée,

� 13 cabinets de chirurgie dentaire,

� 75 pharmacies,

� Trois laboratoires d’analyses médicales.

- Equipement de Sport :

Les équipements de cette catégorie se ramènent à :

� Un complexe culturel polyfonctionnel,

� Une bibliothèque,

� Un foyer féminin,

� Une maison de bienfaisance,

6-règlement urbain de la ville de Settat :

Plan d’aménagement de la ville de Settat

Secteur Niveau

étage

Hauteur

Max

Surface

Min Cos Cus

Largeur

Min Zone

A

A1

A1a R+1 9 800 0,6 0,35 20 Villa

A1b R+1 9 600 0,7 0,35 20 Villa

A1c R+1 9 360 0,55 0,3 18 Villa

A1d Villas mixte (40% pour A1a ,30% pour A1c ,30% pour A3 Villa

A2 R+1 9 250 0,8 0,4 15 Villa

jumeleés

A3 R+1 9 160 1 0,5 10 Villa en

bande

A4 Habitat individuel existant Habitat

B

B1 R+2 11 100 2,3 0,8 10 Habitat

B2 R+3 14 150 3 0,8 10 Habitat

B3 R+2 11 100 Non

fixé Variable *

Habitat

existante

C

C1 R+4 19 300 2,73 0,6 15

immeubl

es

collectifs

C2 R+5 21 400 3,36 0,6 20

immeubl

es

collectifs

7-Plan d’aménagement :

Etat d’avancement : PA homologué par décret n° 2.12.202 du 29/5/12 est publié

au bulletin officiel n°6052 du 31/5/12.

� Equipements existant ou projetés

Equipements Surface en m2

Administration 687326

Equipement

municipal projeté 207074

Enseignement 1727678

Commerce 127137

Sport et loisirs 318599

Socioculturel 125665

Cimetières 216535

Mosquée 77780

Sante 86142

Place 148982

Parking 146282

Espace vert 1035304

Chemin piéton 47995

Total : 495 ha

687326

207074

1727678

127137318599

125665

21653577780

86142

148982

146282

1035304

47995

Surface en m2

Administration

Equipement municipal

projeté

Enseignement

Commerce

� Règle urbanistique :

- Périmètre municipal : 6046 Ha

- Périmètre d’aménagement : 4688 Ha

Zonages Définition Surface en ha

RS zone à préserver pour une urbanisation future. Tout

morcellement y est interdit. Son urbanisation doit être précédée

par l’établissement d’un plan d’aménagement du secteur

concerné

353

A est une zone urbaine résidentielle de densité relativement faible à

moyenne 560

B La zone B est constituée d’un cadre bâti présentant une

continuité par rapport à l’alignement des voies et au domaine

public. Cette zone recevra essentiellement de l’habitat mais

aussi du commerce, des bureaux, des hôtels et des équipements

de quartiers nécessaires à la vie sociale que les développeurs

doivent prévoir. L’activité artisanale qui ne génère aucune

nuisance peut être aussi tolérée dans cette zone ; telle que la

couture, les salons de coiffures

616

C Zone d’immeubles collectifs abriant des fonctions variées :

habitat, hôtellerie, bureaux, commerces et services divers 99

D

une zone de cités fermées. Celles-ci comportent de l’habitat de

haut standing, mais aussi des équipements internes liées à la vie

communautaire de la cité : équipements sportifs, salle de prière,

jeux d’enfants, bibliothèque, salle polyvalente, jardins

26

Hm

La zone Hm est une zone d’habitat mixte qui reçoit toutes ou

parties d’habitat énumérées dans le présent règlement. Il s’agit

des catégories : A , B ou C1 32

353

560

616

99 26 32

Surface en ha

RS

A

B

C

D