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ÉDITION GARDN°3 / mars 2015

P04 DESIGN/DECO P06 HIGH TECH P08 IMMOBILIER P08 PAYS NÎMOIS P20 VAUNAGE, PETITE CAMARGUE P24 VALLÉE DE L’UZÈGE, GARDONNENQUEP24 RÉGION D’ALÈS ET QUISSACP27 BORD DE MER P27 CAHIER DU NEUF

SURFACE PRIVÉE est édité par la SARL MPM COMMUNICATION – au capital de 8.000 euros – RCS 492 262 324 – Tél 09.52.58.58.32. Directeur de la publication : Jean-Marc CONRAD - Responsable secteur Gard Pays Nîmois : Ludovic GROS Tél 06.98.92.11.44. - Impression : Derruder - France - Date de parution : 5 mars 2015 - Direction artistique, rédaction & web Agence Sunmedia / 04 84 25 86 08 / www.sunmed.fr La reproduction, même partielle, des articles et illustrations publiés dans SURFACEPRIVEE est interdite. Le magazine n’est pas responsable des textes, documents, photos et illustrations qui lui sont envoyés.

SOMMAIRE

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PROCHE QUISSAC620 000 Villa contemporaine en bois d’environ 157 m² hab, elle offre un vaste espace de vie avec cuisine américaine équipée, cellier, 3 chambres avec possibilité d’aménager un 4e chambre, salle de bains, salle d’eau. Jardin en position dominante d’environ 4163 m² avec piscine. DPE : B

CALVISSON232 000 Coquette maison de village entièrement rénovée d’environ 92 m² hab proche de toutes les commodités offrant séjour/salon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres,bureau, salle de bain, salle d’eau. Garage et cour. DPE : D

VAUNAGE335 000 Villa d’environ 130 m² hab offrant au rez de chaussée un vaste séjour, cuisine, cellier, 1 chambre salle de bains. Au 1er étage: 2 chambres, salle d’eau. Terrain aménagé d’environ 708 m² avec piscine. DPE : B

NAGES-ET-SOLORGUES287 000 Villa de plain pied d’environ 90 m² hab offrant une espace de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, salle de bains, wc. Possibilité de créer un 3e chambre. Jardin d’environ 497 m². Abris voiture et garage. DPE : C

CALVISSON228 000 Logement en parfait état de 101 m² hab offrant une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine ouvrant sur un terrasse, 2 chambres avec sde, salon, cellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 132 euros. DPE : C

CAVEIRAC555 000 Sur les hauteurs du village, splendide villa d’environ 173 m² hab offrant un agréable espace séjour / salon cathédrale, cuisine américaine, 5 chambres, sdb, 2 sde, dressing. Garage, cellier et cave. Jardin paysagé d’environ 1000 m² avec piscine et pool house. Vue dégagée. DPE : C

CALVISSON249 000 Villa dans environnement calme +/- 82m² hab offrant un lumineux séjour/salon, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bain et garage. Sur un jardin clos et arboré d’environ 900m² piscinable. DPE : D

15 MN OUEST DE NIMES239 000 Villa de plain pied d’environ 116 m² hab offrant une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine, salle de bains, wc, 3 chambres, dressing.Garage. Terrain d’environ 736 m². Finitions à prévoir. Prestations de qualité. DPE : C

VAUNAGE645 000 Villa contemporaine bénéfi ciant d’une position dominante. Elle offre une surface habitable d’environ 225 m² comprenant un vaste espace de vie avec cuisine américaine d’environ 82 m², 4 chambres, bureau, sdb, sde, cellier. double garage. Jardin paysagé avec pisine d’environ 1501 m². Vue dégagée sur la plaine. DPE : B

VAUNAGE435 000 Proche du centre du village, vaste villa d’environ 166 m² hab offrant au rez de chaussée un séjour, salle à manger, cuisine, cellier, une chambre avec salle d’eau, wc. A l’étage: 2 chambres, salle de bains, wc. Jardin aménagé d’environ 926 m² avec piscine. DPE : B

CONGENIES222 000 Villa de plain-pied d’environ 83 m² hab, elle offre une pièce à vivre d’environ 31 m², cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, wc. jardin d’environ 470 m². Garage. DPE : D

CALVISSON178 000 Maison d’environ 85 m² hab, proche des écoles, elle offre, une salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d’eau, wc. Une paillère aménageable, une remise avec wc, cour et garage. DPE : F

LANGLADE249 000 Maison de caractère d’environ 140 m² hab, en pierre au centre du village de Langlade. Elle offre une agréable pièce a vivre avec espaces salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau. Terrasse sans vis à vis. Beaucoup de charme. DPE : D

VAUNAGE370 000 Villa de PP très soignée hors lotissement d’environ 100 m² hab offrant un lumineux séjour/salon avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, 3 chambres, sdb, wc et garage + une chambre indépendante avec sde/wc. Sur un jardin clos et paysagé d’environ 1000 m² sans vis à vis avec piscine et dépendances.. DPE : D

LANGLADE345 000 Villa de plain pied d’environ 136 m² habitable offrant un agréable espace séjour / salon avec cheminée, cuisine indépendante, celier, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc. Garage. Jardin d’environ 2037 m² avec piscine. DPE : C

CALVISSON397 000 Villa d’environ 144 m² hab située dans un impasse. Elle offre au rez de chaussée un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le coin repas, un séjour et un salon. Buanderie et bureau. A l’étage: 3 chambres, salle de bains, wc. Jardin aménagé d’environ 715 m² avec piscine. Vue dégagée. DPE : C

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CODOGNANVilla / Maison 97 m² 5 pièces270 000 HAIDans quartier calme, joli plain-pied offrant 3 chambres, séjour/salon, cuisine indép. SDB, grande véranda ouverte sur la piscine, garage, dche ext. pas de vis à vis, un havre de paix ! DPE : En cours - Mdt A1309

VERGÈZEVilla / Maison 230 m² 9 pièces565 000 HAIBelle rénovation pour cette demeure bourgeoise élégante et lumineuse, ouverte sur un jardin avec piscine, au RDC gde cuisine / séjour, 2 salons ,buanderie, à l’étage 4 chbres, suite parentale avec SDB, SDE, garage, située au calme en coeur de village.Poss. chambres d’hôtes. DPE : B - Mdt A1240

AIGUES-VIVESMaison de Village 199 m² 15 pièces470 000 HAIRare, coeur d’Aigues-Vives, maison vigneronne et ses dépendances, rayonnant autour d’une cour et d’un jardin intérieur.Charme et authenticité de la pierre ! DPE : Vierge - Mdt 1342

AIMARGUESMaison de Village 120 m² 5 pièces375 000 HAIBeau potentiel pour cette maison au centre du village avec jardin et piscine chauffée, 120m² renovés , très belles prestations !Encore 150m² à exploiter !!! DPE : D - Mdt 1346

CODOGNANAppartement 75 m² 3 pièces136 000 HAICompromis entre la maison et l’appartement, personne dessus et dessous, duplex avec pièce à vivre ouvrant sur extérieur de 35m2, cellier, SDB et WC, au 1er, mezzanine et grande chambre. Parking extérieur. Ensemble à rafraîchir, beau potentiel. DPE : Vierge - Mdt 1341

BEAUVOISINVilla / Maison 89 m² 5 pièces204 000 HAIBeau plain-pied de 2011 offrant, grande pièce à vivre de 43m2 avec cuisine US équipée, 3 chambres avec PL, SDE à l’italienne, nbrx rangements, garage, le tout sur 351m2 de terrain clos, mitoyenne par le garage. Etat impeccable ! DPE : C - Mdt 1338

AIMARGUESAppartement 88 m² 3 pièces129 000 HAICentre village, appartement type 3 pièces offrant grande cuisine avec coin repas, salon, 2 chambres salle d’eau, nbx rangts, terrasse 3m2, box, chauffage ind. gaz, bcp de volumes ! DPE : En cours - Mdt 1345

AIMARGUESVilla / Maison 190 m² 4 pièces362 000 HAISur 18000 m2 de terrain, villa moderne trés lumineuse avec beaucoup de volumes.cuisine équipée, trés grand séjour et salon, 2 chambres, mezzanine, Gde SDB, prévoir fi nitions.A découvrir ! DPE : En cours - Mdt 1347

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ENTRE NIMES ET SOMMIERESMaison de Village 133 m²77 760 HAI Excellent rapport qualité prix. Maison de village à rénover, 133 m² donc 585 euros du m² avec sa cour intérieure de 29 m² et 45 m² de dépendances. Du potentiel à développer DPE : 0 - Mdt 1527

SOMMIÈRESMaison de Village 45 m²97 200 HAI Vacances ou 1er achat. Maison rénovée au coeur du village, cave aménagée 18 m2, grenier aménageable de 24,50 m2. Proche toutes commodités DPE : D - Mdt 1495

RÉGION QUISSACMaison de Village 134 m²174 900 HAI Pour un artiste ou vacances. Maison rénovée avec cuisine équipée, salon voutée, 2 chambres+espace de 60m², terrasse et cour arborée, très calme. DPE : 0 - Mdt 1547

ENTRE NIMES ET QUISSACVilla / Maison 95 m²217 300 HAI Villa sur 2 niveaux mitoyenne par le garage, 3 chambres, pièce à vivre 40m², cuisine équipée, terrasse sur un terrain de 500m². DPE : C - Mdt 1536

CALVISSONVilla / Maison 84 m²241 500 HAIProche toutes commodités, villa : pièce à vivre avec coin cuisine, baie vitrée sur terrasse et jardin. A l’étage 3 chambres, sdb et douche, garage, terrain 300m² sans vis-à-vis, calme. DPE : D - Mdt 1560

ENTRE NIMES ET ALESVilla / Maison 243 m²442 000 HAI20mn nord Sommières, grande maison rénovée, grand volumes, chauffage gaz, 160m² de dépendances, parc magnifi que piscinable et constructible, gros potentiel. Idéal artisan, artiste, grande famille. DPE : B - Mdt 1550

MARSILLARGUESMaison de Village 70 m²97 000 HAIMaison de village a rénover avec garage, cour et grenier. Au rdc cuisine, séjour, cellier et garage, à l’étage 2 chambres+ 1 petite traversante, salle de bains et toilettes. Toiture révisée. DPE : E - Mdt M1664

SAINT-MAMERT-DU-GARDAutres 140 m²159 000 HAI Remise 140 m2 eau edf, tout à l’égout en bordure, sur un terrain constructible de 955 m², expo sud, idéal stockage, activité professionnelle, commerce, artisan. Proche toutes commodités. DPE : 0 - Mdt 1427

SOMMIÈRESVilla / Maison 104 m²206 700 HAIIdéal vacances ou famille. Villa moderne de plain pied, pièce à vivre 48 m², clim réversible, 3 chambres, garage, sur un terrain arboré de 432 m2. Proche toutes commodités DPE : D - Mdt 1478

MARSILLARGUESVilla / Maison 85 m²220 000 HAIIdéal retraités. Villa de plain pied 85 m², pièce de vie avec cuisine ouverte 40 m², 2 chambres, terrasse, dépendances, forage sur 377 m² de terrain paysagé. DPE : D - Mdt M1658

SOMMIÈRESVilla / Maison 129 m²312 000 HAI Pour une famille dynamique. Villa impeccable + studio équipé et aménagé, garage, terrain arboré piscinable de 748 m², clim réversible, cheminée insert. Excellent rapport qualité prix pour ces 2 biens. DPE : D - Mdt 1521

ENTRE SOMMIERES ET QUISSACPropriété 345 m²769 000 HAI Une ambiance de charme dans cette ancienne cave viticole, restauration haut de gamme et d’un terrain de 2200 M2 avec piscine chauffée, vue dégagée sur la campagne. Idéal table d’hôte haut de gamme ou résidence secondaire DPE : C - Mdt 1451

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15KMS DE NIMES 84 800 Maison de Village Maison de village rénovée de façon très cosy avec cuisine et sd’eau en RDC. Pièce à vivre avec poêle et un coin chambre à l’étage. Grand garage. DPE : E - Réf 26010/1996

RÉGION ST CHAPTES 190 000 Villa / MaisonVilla de type 5 comprenantséjour avec cheminée , cuisine 3 chambres et une pièceindépendante à l’étage. DPE : D - Réf 26012/1995

RÉGION ST CHAPTES 144 000 Villa / Maison 4 piècesAccueillante et lumineuse maison de type 4 comprenant séjour avec poêle à bois , grande cuisine équipée, 2 chambres parentales, bureau le tout entièrement rénové. DPE : D - Réf 26006/1990

RÉGION D’UZÈS 315 000 Villa / MaisonSur un beau terrain de 5300m² avec oliveraie . Villade type 5 comprenant séjour avec cheminée 4 chambres etgrand garage de 100m² . Idéal artisan . DPE : C - Réf 26011/1992

15KMS DE NÎMES 170 000 Maison de Village 160 m²Rénovation de qualité pour cette maison devillage en pierres apparentes de plus de 160m² qui peut se diviseren 2 appartements indépendants. Aux beaux jours vousapprécierez son agréable terrasse. A découvrir sans tarder ! DPE : D - Réf 25944A/1997

SAINT-CHAPTES 420 000 Villa / Maison 200 m²Expo sud pour cette maison rénovée ayant conserver toute son authenticité. A l’abri des regards ces 200m²env et sa dépendance vous séduiront. Coup de cœur assuré! DPE : D - Réf 26008/1983

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RIBAUTE-LES-TAVERNES 77 000 HAITerrain 790 m²Situé au sud d’Alès, très beaux terrain constructible de 790m². DPE : NC - Mdt 0193

SAINT-CHRISTOL-LÈS-ALÈS 167 000 HAIVilla / Maison 66 m² 3 piècesDans un environnement calme et sur 3164m² de terrain clos - arboré, maison de plain-pied avec cuisine, salon/sàm, 2 chambres (12/9m²), salle de bain, 2 garages. Travaux à réaliser. DPE : F - Mdt 0215

VÉZÉNOBRES 99 000 HAIAppartement 67 m² 3 piècesSUD ALÈS: Beaucoup de charme pour cet appartement composé d’un espace cuisine/salon/sàm de 34m², de 2 chambres (14/15m²) et d’une salle d’eau. Chauffage clim. réversible. DPE : D - Mdt 0163

VÉZÉNOBRES 242 000 HAIVilla / Maison 103 m² 4 piècesA pied du village de Vézénobres, située dans un superbe environnement, cette villa de 103 m² hab. comprend cuisine , salon/sàm de 33m² avec cheminée, 3 chbres ( 12/10/10m²), buanderie 15m², salle d’eau 9m². Terrasse 49m² sur un terrain de 1838m² clos et arboré. DPE : B - Mdt 0190

MÉJANNES-LÈS-ALÈS 108 000 HAITerrain10min d’Alès: très belle vue dégagée pour ce terrain de 1500m². Fosse septique et viabilisation en limite. DPE : NC - Mdt 0217

ALÈS 339 000 HAIMas 183 m² 6 piècesQUARTIER DU VIGET: Très beau mas entièrement rénové de 183m², cuisine équipée 23m², salon 23m² avec poêle à bois, 4 chambres, bureau. Combles aménagées. Sur très beau de terrain de 1056m² arboré. Possibilité 2 habitations. DPE : C - Mdt 0110


24 Téléchargez l’appli Surface Privée, scannez les photos et accédez au contenu enrichi !VALLÉE DE L’UZÈGE, GARDONNENQUE, RÉGION D’ALÈS ET QUISSAC

NOUVEAUVilla / Maison

128 m² 6 pièces239 200 HAIBELLE VILLA RECENTE ( 2011), pp, salon séjour cuisine équipée 55 m², 3 chs m² sdb+ sdo, wc, pool house, piscine tradi 7 x 4, terrain arboré et partiellement clos 1 400 m². VUE DEGAGEE. SECTEUR CALME. CHAUF AU SOL. CLIM. Prévoir travaux extérieurs à fi nir. DPE : A - Réf 715vm

NOUVEAUVilla / Maison

92 m² 4 pièces228 800 HAIBELLE VILLA PP, ( 2014 ) salon séjour cuisine équipée 40 m², 3 chs , sdo + bain, 2 wc, garage, terrasse couverte, terrain clos arboré 636 m² . TOUT COMMERCE DANS LE VILLAGE. SECTEUR CALME. GARANTIE DEC, CLIM DPE : C - Réf 718vm

PROCHE SOMMIERESVilla / Maison 181 m² 7 pièces550 000 HAITRES BELLE VILLA 181 m² salon séjour cuisine équipée 64 m², 4 chs dont 3 + sdo wc, dressing, studio indép 30 m², garage 32 m² isolé, terrasse d40 m², piscine tradi5 x 10, terrain clos arboré 1200 m². BIEN DE QUALITE. SANS VIS A VIS. CHAUF GAZ VILLE VUE A VOIR DPE : C - Réf 716vm

A VOIRVilla / Maison 110 m² 5 pièces275 000 HAIBELLE VILLA 2002 3 chs salon séjour cuisine équipée 50 m²,cellier, sdo, wc, atelier , caves garage terrasse, terrain + piscine hors sol 4 000 m² arboré VUE DEGAGEE IMPRENABLE. EXPO SUD. SECTEUR TRES CALME. BIEN DE QUALITE DPE : C - Réf 707vm

ANDUZEVilla / Maison

123 m² 5 pièces242 000 HAIJOLIE VILLA RECENTE pp, 123 m² hab, 3 chambres t+ placards, salon séjour cuisine équipée 70 m², cellier, , sdo et bain, wc, abri voiture, atelier, terrain clos arboré 1500 m². PROCHE DE TOUTES COMMODITES. CALME. CLIM REV DPE : C - Réf 703vm

BOISSET-ET-GAUJACVilla / Maison 147 m² 5 pièces332 800 HAIBELLE VILLA CONTEMPORAINE PP 148 m² salon séjour cuisine équipée 65 m², 3 chs + placards, sdo et bain, wc buanderie, abri voiture, magnifi que terrain clos paysagé 980 m². piscine BIEN DE QUALITE. PROCHE COMMERCE. CLIM REV GAINABLE. GARANTIE DEC. DPE : C - Réf 101vm

ANDUZEVilla / Maison

117 m² 5 pièces296 400 HAITRES BELLE VILLA pp, 117 m² salon séjour 33 m², cuisine séparée provençale, 3 chs +placards, sdo, wc, garage 31 m², terrasse couverte terrain clos arboré 1665 m² .TOUT COMMERCE DANS VILLAGE. BIEN DE QUALITE. VUE DEGAGEE. SECTEUR CALME. DPE : A - Réf 709vm

ANDUZEVilla / Maison 230 m² 10 pièces572 000 HAI2 TRES BELLES VILLAS 2011 et 2014 pp, 230 m² donc 125 et 105 m² , 6 chs dont 3 sdo 2 salons 31 et 45 m² 2 cuisines équipées, wc abri voiture, terrain clos arboré 1400 m². CLIM REV GAINABLE. SECTEUR TRES CALME VUE IDEAL 2 FAMILLES OU GITE DPE : B - Réf 705vm

A VOIRVilla / Maison 121 m² 5 pièces270 400 HAITRES BELLE VILLA RECENTE pp, salon séjour cuisine équipée 45 m², 3 chs SDO wc, dressing, terrasse 60 m², garage annexe, piscine 9 x 4, magnifi que terrain paysagé clos 992 m² ETAT GENERAL EXCELLENT. CLIM REV. BELLES PRESTATIONS. GARANTIE DECENNALE DPE : C - Réf 689vm

BOISSET-ET-GAUJACVilla / Maison

118 m² 5 pièces260 000 HAIVILLA 118 m² 3 chs salon sejour cuisine indép bureau, sdo, wc, appart indép piscine traditi, pool house, véranda, garage 44 m², terrain clos arboré de 1 800 m².RAPPORT PHOTOVOLTAIQUE POSS GITE SECTEUR CALME. VUE DEGAGEE DPE : A - Réf 720vm

SUD ALESVilla / Maison

205 m² 6 pièces338 000 HAISUD ALES, TRES BELLE VILLA 160 m² séjour cuisine équipée 75 m², 4 chs sdo + sdb, wc, buanderie, garage, abri voiture, terrasse, piscine tradi 15x5, terrain clos arboré 1500 m². PROCHE COMMERCES BIEN DE QUALITE. SECTEUR TRES CALME. VUE IMPRENABLE DPE : NC - Réf 711

SUD ALESVilla / Maison

105 m² 4 pièces202 800 HAIALES SUD, villa pp 3 chs séjour 39 m², cuisine indépt, sdo,terrasse, double garage 36 m², terrain clos arboré 1200 m². CHAUF GAZ DE VILLE. SECTEUR CALME.Prévoir travaux de rafraichissement DPE : NC - Réf 479

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POMPIGNANVilla / Maison

115 m² 6 pièces147 000 TRES SEDUISANTE - Jolie Maison de Village entièrement rénovée, salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc, agréable terrasse offrant une belle vue. DPE : C. Tél.: 04.66.51.77.91

LASALLEVilla / Maison 130 m² 4 pièces229 000 CADRE DE VIE AGREABLE - Jolie Maison R+3 rénovée 130 m² habitables, belle pièce de vie, cuisine meublée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse sur 6500 m² boisés. DPE : D Tél. 04 66 71 41 96

SAUVEVilla / Maison 150 m² 6 pièces239 000 IDEALE GRANDE FAMILLE - Vila traditionnelle 150 m², grande pièce de vie avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, 2 wc, terrasse, garage sur 724 m² clos et arboré. DPE : DTél. 04 66 51 77 91

ST JEAN DU GARDVilla / Maison 135 m² 5 pièces284 000 TRÈS BONNE CONSTRUCTION - Belle Villa offrant grande pièce de vie avec cheminée, cuisine US équipée, 2 chambres + suite parentale, salle de bains, grand garage, piscine sur jardin clos et arboré de 880 m². DPE : DTél. 04.66.85.49.84

SAUVEVilla / Maison 135 m² 5 pièces296 000 UNE VISITE S’IMPOSE ! Agréable Villa 135 m² habitables, salon / salle à manger avec insert, cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d’eau, wc, terrasse, véranda, atelier, 3 garages sur 3131 m² arboré avec piscine. DPE : C Tél. 04 .66.51. 77.91

SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORTVilla / Maison 240 m² 10 pièces345 000 IDEAL GRANDE FAMILLE - Spacieuse Villa de 3 logements. Le 1er de 130 m², belle pièce de vie, cuis. US, 3 chambres, bureau, sdb, wc. A l’étage, 2 logements 55 m², cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, sde, wc, terrasse. Double garage sur 2000 m² avec piscine et pool house.DPE : NC Tél. 04 .66 71 41 96

SOMMIÈRESVilla / Maison 130 m² 6 pièces204 000 BEAUX VOLUMES - Authentique Maison de Village 130 m² habitables, salon / salle à manger, cuisine US, 4 chambres, salle d’eau, wc, terrasse dominante, 3 caves voutées. DPE : DTél. : 04.66.93.63.54

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SOMMIÈRESVilla / Maison 96 m² 4 pièces282 000 AU CALME - Villa PP 96 m², grand salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, bureau, salle de bains, wc, 3 terrasses, garage sur 500 m² clos et arboré piscinable. DPE : DTél : 04 66 93 63 54

SAUVEVilla / Maison 135 m² 5 pièces296 000 LE CALME EN CEVENNES - Agréable Villa 135 m² habitables, grande pièce de vie, cuisine US équipée, 3 chambres, salle d’eau, 2 wc, véranda, terrasse, double garage sur 999 m² clos avec piscine. DPE : CTél. : 04 66 51 77 91

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