sélection prestige automne 2010

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Sélection Prestigeautomne 2010genève, nyon, LAUSAnne, neUchâteL,

LA chAUx-de-fondS, frAnce

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naef Immobilier, votre partenaire pour les propriétés d’exception

Pour répondre aux demandes spécifiques croissantes

de sa clientèle nationale et internationale haut de gamme,

naef Immobilier a fait le choix de dédier un service

spécifique afin d’offrir un niveau de services encore

supérieur dans ce secteur de marché et d’ouvrir une

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naef Prestige met à votre disposition des prestations

de qualité alliant la discrétion et la force de diffusion pour

la vente et une efficacité reconnue dans la recherche

de propriétés d’exception.

cette nouvelle orientation ne peut se concevoir sans une

relation privilégiée de premier ordre au niveau international.

c’est pourquoi, nous collaborons étroitement avec Knight

frank, l’un des plus importants courtiers mondiaux dont le

siège est situé à Londres. Avec une présence dans 43 pays

dans le monde, Knight frank est un acteur incontournable

pour les biens de prestige.

notre parfaite connaissance de ce marché et les

nombreuses références de nos ventes passées nous

permettent d’offrir une vision précise et objective de

la valeur des biens, tant pour la vente que pour la location.

nous assurons un accompagnement personnalisé des

futurs acquéreurs tout au long de leur recherche. Avec

l’appui de l’etude Schellenberg Wittmer, nous avons

notamment établi un guide d’acquisition pour les étrangers.

dans cette 3ème édition, naef Prestige vous fait découvrir

sa sélection de propriétés d’exception. nous vous

souhaitons autant de plaisir à les découvrir que nous en

avons à soigner leur commercialisation.

Maria Åkesson Peyrot, Pierre hagmann

www.naef-prestige.ch www.knightfrank.com

Naef Immobilier, your partner for luxury properties

To meet the specific demands of its growing national

and international upscale clientele, Naef Immobilier has

chosen, to create a special department dedicated to

offering the highest level of services in this market sector

and to open a new agency in Geneva at route

de Florissant.

Naef Prestige offers not only quality services, combining

discretion and power distribution for sales, but also its

recognized effectiveness in the search for exceptional

properties.

This new orientation cannot be conceived without

privileged international relations. This is why we work in

close partnership with Knight Frank, one of the first world

broker whose headquarters are in London. Present in 43

countries in the world, Knight Frank is a top-of-the-list key

player in the field of prestigious real estate.

Our perfect knowledge of this market as well as our

many references from past sales enable us to provide an

accurate and objective valuation of properties, both for

sale and for rent. We provide customized assistance for

future buyers throughout their research. With the support

of the leading Swiss business law firm Schellenberg

Wittmer, we have created a specific acquisition guide

dedicated to foreigners.

In this Naef Prestige third edition, we have the pleasure

to present you our very last selection of prestigious

residences and properties. We wish you great pleasure in

their discovery, as much as we had in their fine selection.

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maGnIFIQue VILLa aVeC PISCIne - Vue SuR Le LaC

Implantée dans un quartier résidentiel de haut standing, cette superbe propriété profite d’une vue dégagée sur le lac. Son espace de vie d’une surface de 344 m² accueille de vastes volumes tels qu’un spacieux séjour avec cheminée, une belle entrée avec vestiaire, une chambre de maître disposant d’une salle de bains et dressing, 3 chambres à coucher, une mezzanine avec coin bureau et 4 salles d’eau. Le sous-sol comprend notamment un sauna, une salle de sport, une salle de jeux avec accès sur l’extérieur. Un pool house de 50 m² équipé d’une cuisine et d’une salle de douches complète ce bien. garage pour 2 voitures.

MAGNIFICENT VILLA WITH SWIMMING POOL - VIEW OVER THE LAKE

Located in a high standing residential district, this superb property has an unobstructed view over the lake. In its living space of 344 sqm, there are vast rooms such as a spacious living room with fireplace, a beautiful entrance hall with a cloakroom, a master bedroom with bathroom and dressing room, 3 bedrooms, a mezzanine with an office corner and 4 shower rooms. The basement offers a sauna, a sports hall, a games room with access into the outside area. In addition, there is a 50 sqm pool house, equipped with a kitchen and a douche room. There is a garage for two cars.

dossier traité conjointement parNaef Genève + 41 22 839 38 24 - [email protected] Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

anIèReS GenèVe

Référence : 10072Prix de vente : chf 7’400’000.- chambres : 4 Surface habitable : 344 m2

Surface parcelle : 1’690 m2

Année de construction : 1979 (rénovée en 1992)

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PRoPRIété au CŒuR De CoLoGnY

Situation exceptionnelle pour cette propriété implantée dans un quartier résidentiel très prisé sur la commune de cologny. d’une surface de 330 m² habitables, elle est idéalement édifiée sur une généreuse parcelle d’env. 3’000 m² joliment arborée, ce qui lui confère une tranquillité assurée. elle offre de belles réceptions ouvertes sur les terrasses, une spacieuse cuisine, 5 chambres, 5 salles d’eau. en très bon état d’entretien, cette villa s’adresse à une clientèle exigeante qui saura apprécier son cadre bucolique.Une piscine chauffée et un garage fermé pour 6 voitures complètent ce bien.

PROPERTY IN THE HEART OF COLOGNY

An exceptional situation for this property located in a greatly prized residential district on the Commune of Cologny. Offering 330 sqm of residential space, it is ideally built on a generous parcel of approximately 3,000 sqm, nicely planted with trees, which is a guarantee of quietness. It has beautiful reception halls opening onto terraces, a spacious kitchen, 5 rooms and 5 shower rooms. The villa which is in an excellent maintenance condition is for demanding clients who shall appreciate its bucolic setting. In addition, there is a heated swimming pool and an enclosed car park for 6 vehicles.

CoLoGnY GenèVe

Référence : 9333Prix de vente : sur demande * *chambres : 5Surface habitable : 330 m2




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chf de 2 à 5 mio

chf de 5 à 15 mio

chf de 15 à 30 mio

chf plus de 30 mio

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DuPLeX unIQue a QueLQueS mInuteS Du CentRe De GenèVe

ce spacieux attique contemporain, dont l’accès direct se fait par un ascenseur, offre une surface habitable de 380 m². toutes les pièces bénéficient de baies vitrées prolongées par de belles terrasses. Il comprend notamment de vastes réceptions avec cheminée, 3 chambres, cuisine équipée, nombreuses salles d’eau. L’étage propose une suite parentale ouvrant sur une splendide terrasse avec dressing et salle de bains. en excellent état d’entretien, ce bien a été conçu dans un esprit de modernité et de lignes épurées avec un soin particulier sur le choix des matériaux utilisés de première qualité.

AN UNPARALLELED TWO-STOREY FLAT AT A FEW MINUTES FROM DOWNTOWN GENEVA

This spacious contemporary attic which has a direct access by elevator, offers 380 sqm of residential space. All rooms have picture windows overlooking beautiful terraces. In particular, it has vast reception halls with fireplace, 3 rooms, a modular kitchen and several shower rooms. The attique offers a master bedroom opening onto a splendid terrace with a dressing room and bathrooms. In an excellent maintenance condition, this property has been conceived in modern spirit and uncluttered lines, with a particular care for the top quality choice of the material used.

PLaInPaLaIS GenèVe

Référence : PlainpalaisPrix de vente : sur demande **chambres : 4Surface habitable : 380 m2

Surface terrasse : 185 m2

etages : 5 et 6e


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chf de 2 à 5 mio

chf de 5 à 15 mio

chf de 15 à 30 mio

chf plus de 30 mio

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ChaRmante PRoPRIété au CŒuR De La CamPaGne

construite en 1934 sur une parcelle de plus de 4’400 m² (zone agricole), cette propriété profite d’un cadre bucolique et verdoyant, à l’abri des regards indiscrets. Sa surface habitable de 200 m² distribuée sur trois niveaux comprend notamment : 3 chambres à coucher dont la principale dispose d’une salle de bains attenante, cuisine en marbre entièrement équipée, salon et magnifique véranda chauffée avec cheminées. ce bien, entièrement rénové en 1988, dispose également d’une dépendance avec salle d’eau. cave à vin et salle de jeux chauffée au sous-sol. Un garage et un couvert complètent le tout.

CHARMING PROPERTY IN THE HEART OF THE COUNTRYSIDE

Built in 1934 on a parcel of more than 4,400 sqm (agricultural zone), this property enjoys a bucolic and green setting, safe from prying eyes. With a residential space of 200 sqm spread over three levels, it comprises among others: 3 bedrooms including a master bedroom with an adjoining bathroom, a fully equipped marble kitchen, a living room and a magnificent veranda, heated with fireplaces. This property, which has been entirely renovated in 1988, also has an outbuilding with shower room. There is a wine cellar and a heated games room in the basement. In addition, there is a garage and a cover.

anIèReS GenèVe

Référence : 9417Prix de vente : chf 3’100’000.–chambres : 3Surface habitable : 200 m2




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Au cœur du village de Bardonnex dans un environnement très calme, cette maison de 7 pièces comprend notamment un studio séparé avec kitchenette équipée et salles d’eau. terrasse et jardin d’environ 200 m², 2 parkings dans garage souterrain.

In the heart of the village of Bardonnex in a very peaceful surrounding, this 7-room house comprises in particular a separate one-roomed flat with an equipped kitchenette and shower room. There is a terrace and a garden of approximately 200 sqm and 2 parking lots in an underground garage.

dossier traité conjointement parNaef Genève + 41 22 839 37 74 - [email protected] - Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

BeLLe maISon DanS anCIenne FeRme Du XVIIIe SIèCLe

Référence : 231245

Loyer mensuel :chf 7’500.–

charges : individuelles

chambres : 5Salles d’eau : 3

Surface habitable : 350 m2

BaRDonneX GenèVe

Implantée dans un petit lotissement, cette villa est distribuée sur 2 niveaux et comprend également un sous-sol de 75 m² (salles de jeux chauffée d’environ 40 m²). elle a été aménagée avec goût et les finitions effectuées sont de qualité.

Located in a small housing estate, this villa is laid out on two levels and also has a 75 sqm basement (heated games room of approximately 40 sqm). It is fitted out tastefully and very well finished.


VILLa mItoYenne neuVe ComPoSée De 5 PIèCeS

Référence : GemGa47


charges : individuelles

chambres : 3Salles d’eau : 3

Surface habitable : env. 150 m2

PLan-LeS-ouateS GenèVe

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Appartement d’exception de 6 pièces bénéficiant d’une situation intéressante au centre ville de genève. entouré de terrasses, il a fait l’objet d’une rénovation avec des matériaux de grande qualité. Stores électriques dans toutes les pièces.

This is an exceptional 6-room apartment with an interesting location in downtown Geneva. Surrounded by terraces, it has been renovated with high quality material. Electric blinds in all rooms.


Beau DuPLeX en attIQue aVeC teRRaSSeS

Référence : GemGa02


charges : incluses

chambres : 4

Salles d’eau : 3


PLaInPaLaIS GenèVe

cet appartement est situé au 3e étage d’un immeuble de bon standing, proche des organisations Internationales. Sa distribution et notamment les pièces en enfilade conviennent parfaitement pour recevoir. Balcons totalisant 40 m² et une cave.

This apartment is situated on the third floor of a good standing building, near the International Organizations. Its layout and in particular its successive rooms are perfectly suitable for receiving people. There are balconies totaling 40 sqm and a cellar.


BeL aPPaRtement 8 PIèCeS tRaVeRSant et LumIneuX

Référence : 236005


charges : chf 350.–

chambres : 4

Salles d’eau : 2

Surface habitable : env. 164 m²

GRanD-SaConneX GenèVe

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SPLenDIDe maISon De VILLaGe Du XVIIIe SIèCLe

cadre de vie agréable pour cette charmante propriété située à 25-30 mn de Lausanne et de genève, à l’abri de toutes nuisances et proche des commodités. Son jardin magnifiquement aménagé dispose d’une surface de plus de 1’000 m², agrémentée d’un espace pergola côté sud/est avec une échappée sur le lac et les Alpes. vue imprenable sur le vignoble avoisinant. La propriété est composée de 3 appartements dont 2 sont déjà réunis, formant ainsi un logement de 8 pièces de 320 m². ce dernier pourrait être relié au 3e appartement de 4 pièces de 100 m². objet rare et idéal pour réunir deux familles !

SPLENDID EIGHTEENTH CENTURY VILLAGE HOUSE

Pleasant living environment for this charming property situated at 25-30 minutes from Lausanne and Geneva, away from all nuisance and close to facilities. Its magnificently laid out garden covers more than 1,000 sqm, has a southwards/eastwards pergola space, open views and a vista over the lake and the Alps. It has an unsurpassed view over the neighboring vineyards. The property is made up of 3 apartments, two of which are already combined, forming a residence of 8 rooms of 320 sqm. The latter could be connected to the 3rd 4-room apartment of 100 sqm. This is a rare and ideal property that can bring together two families.

dossier traité conjointement parNaef Nyon + 41 22 994 23 39 - [email protected] Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

BuRSInS VauD

Référence : 6570Prix de vente : chf 3’500’000.–chambres : 4Surface habitable : 420 m2


Année de construction : xvIIIe siècle

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BeLLe VILLa InDIVIDueLLe au CaLme

excellente situation au coeur d’un écrin de verdure apportant la paix et la sérénité pour cette belle maison de style fermette vaudoise de charme.L’espace à vivre est très agréable avec ses vastes réceptions de 50 m2 avec cheminée, sa cuisine rénovée habitable et son bureau qui ouvrent sur une terrasse dallée orientée Sud-ouest.La partie nuit propose une chambre parentale d’environ 20 m2 avec salle de bains en suite et 3 chambres enfants avec leur salle de bains.Un studio indépendant de 40 m2 offre l’opportunité de loger des visites, une jeune fille au pair ou d’être loué.

BEAUTIFUL INDIVIDUAL VILLA SITUATED IN A QUIET AREA

In an excellent location, this beautiful house of the charming Vaud small farmhouse style, set in lush greenery, provides peace and quietness.The residential space is very pleasing with vast reception halls of 50 sqm with fireplace, its renovated kitchen and its office opening onto a paved terrace oriented southwest.The sleeping rooms of the house include a master bedroom of approximately 20 sqm with an en-suite bathroom and three children’s rooms with their bathrooms.A self-contained one-roomed flat of 40 sqm offers the opportunity to host guests, an au pair girl or can be rented.

CommunGnY VauD

Référence : ➢10265Prix de vente : chf 2’450’000.–Surface habitable : env. 260 m2


Année de construction : 1974


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PRoJet De VILLaS InDIVIDueLLeS – LaBeL mIneRGIeLe village de Buchillon se situe sur La côte vaudoise à mi-chemin entre Lausanneet genève. Sur une belle parcelle ensoleillée, proche du village et à proximité de la zone commerciale Aubonne-Allaman, nous vous proposons sur plans 15 villas contemporaines offrant une surface habitable hors du commun, allant de 244 m² à 400 m² et personnalisées selon les demandes des futurs acquéreurs. ces constructions orientées sud, seront conçues avec des toitures plates évitant toute pièce mansardée, privilégiant ainsi les espaces de vie et la lumière.chauffage au sol, basse température. energie : granules de bois.

PROJECT FOR INDIVIDUAL VILLAS - MINERGY LABELThe village of Buchillon is situated on the Vaud coastline (Côte vaudoise), halfwaybetween Lausanne and Geneva. On a beautiful sunny parcel, in the vicinity of thevillage and close to the Aubonne-Allaman commercial zone, we offer 15 contemporaryoff plan villas, having exceptional residential spaces between 244 sqm and 400 sqm, personalized according to the requests of the prospective purchasers. These constructions facing south shall have flat roofs avoiding attic rooms, thus prioritizing living spaces filled with light.It has law temperature soil heating. Energy: Wood granules.


BuChILLon VauD

Référence : BuchillonPrix de vente : de chf 2’550’000.- à chf 4’380’000.–Liste de prix à disposition

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PRoPRIété LeS PIeDS DanS L’eau

cette demeure est édifiée sur un terrain plat au bord du lac situé en terre vaudoise, à une dizaine de minutes de genève. offrant une surface habitable de 455 m² distribués sur 3 niveaux, elle comprend de spacieuses réceptions, 4 salles d’eau, 5 chambres et une magnifique terrasse prolongée par une belle piscine. tous les niveaux jouissent d’un panorama époustouflant sur le lac mais particulièrement spectaculaire depuis la suite parentale occupant la totalité des combles. Un garage à bateau, une mise à l’eau avec treuil, un ponton d’amarrage font de ce bien un objet rare au fil de l’eau.

WATERFRONT PROPERTY

This residence is situated on a flat land by the lakeshore in the Canton of Vaud, at about 10 minutes drive from Geneva. It has 455 sqm of residential space on three levels. It is made up of spacious reception halls, 4 shower rooms, 5 rooms and a magnificent terrace overlooking a beautiful swimming pool. All floors have a breathtaking panorama over the lake but in particular, a spectacular view from the parental suite covering the entire attic. There is a boathouse, a slipway for launching, a mooring pontoon, making this property a rare object on the waterfront.

tannaY VauD

Référence : 6035

Prix de vente : sur demande **chambres : 5Surface habitable : 455 m2




** *

* * ** * * *

chf de 2 à 5 mio

chf de 5 à 15 mio

chf de 15 à 30 mio

chf plus de 30 mio

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Spacieuse maison de village avec cachet comprenant 2 grands séjours avec cheminées, une cuisine habitable entièrement équipée, nombreuses salles de bains et chambres ainsi qu’un joli jardin.

This is a spacious village house with cachet comprising 2 big living rooms with fireplaces, a fully equipped and habitable kitchen, several bathrooms and rooms as well as a nice garden.

dossier traité conjointement parNaef Nyon (service location) : + 41 22 994 23 23 - Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

BeLLe VILLa FamILIaLe De 10 PIèCeS entIèRement RénoVée

Référence : 233’384


chambres : 6Surface habitable : env. 565 m2

Année de rénovation : 2008

GInGInS VauD

Belle maison neuve comprenant un ascenseur pour les 3 étages, un studio d’environ 50 m², un séjour lumineux avec cheminée et grande terrasse, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger.

This beautiful new house has an elevator attending 3 floors, a one-roomed flat of approximately 50 sqm, a bright living room with fireplace and a big terrace, a fully equipped kitchen with a dining room.

dossier traité conjointement parNaef Nyon (service location) : + 41 22 994 23 23 - Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

maISon De VILLaGe De 7.5 PIèCeS aVeC GRanDe teRRaSSe

Référence : nYGenoGa01


chambres : 5Surface habitable : env. 400 m2


GenoLIeR VauD

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discover the world.

Kensington, London

Eze, South of France

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New York, USA

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Vue PanoRamIQue SuR Le BaSSIn LémanIQue

Par sa situation dominante exceptionnelle, cette splendide propriété située à 10 minutes à pied du centre ville de Montreux, offre une vue époustouflante sur le lac et les Alpes. de style architectural méditerranéen, elle accueille 19 pièces comprenant notamment plusieurs salons de réception, 11 chambres dont 9 disposent chacune d’une salle d’eau. de nombreuses terrasses permettent ainsi de contempler ce panorama unique. Accès à la maison par un double escalier extérieur ou un ascenseur, système d’alarme installé dans toute la résidence avec vidéo surveillance depuis toutes les pièces.

PANORAMIC VIEWS ON THE LEMAN BASIN

By it’s exceptionally dominating situation, this splendid property at 10 minutes by foot from Montreux town center, offers a breathtaking view of the lake and the Alps. Of Mediterranean architecture, it has 19 rooms including several reception areas, 11 bedrooms of which 9 are on suite. Numerous terraces from which to contemplate the unique panorama. The house is accessed by a double external staircase or by a lift, an alarm system has been installed in the residence with video surveillance in all the rooms.

dossier traité conjointement parNaef Lausanne + 41 21 318 77 28 - [email protected] Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

teRRItet VauD

Référence : 9265Prix de vente : chf 13’000’000.– chambres : 11 Surface habitable : 1’000 m2



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Vue SomPtueuSe SuR Le LaC

cette magnifique demeure ancienne complète son intérieur contemporain et sa technologie de pointe par une situation à couper le souffle. La propriété de plus de 1’400 m² dispose de grandes chambres avec de hauts plafonds. cinq salles de réception, sept chambres dont une suite principale et deux appartements séparés, salle de gym, de cinéma, de jeux, ascenseur de verre, jacuzzi, piscine et garages. Située dans un quartier privilégié très calme, la maison est proche de l’aéroport de genève (50 min), des célèbres stations de ski de verbier (1h), gstaad (1h) et de l’école internationale St george (3 min à pied).

SUMPTUOUS LAKE VIEWS

This beautiful antique building compliments its contemporary style interior, state of the art technology with its breathtaking situation. This property from over 1’400 m² has generously proportioned rooms with high ceilings. Five reception rooms, seven bedroom suites incorporating a master bedroom and two separate apartments, gym, media room, entertaining area, glass lift, jacuzzi, swimming pool and garaging. Located in a privileged serene area, the house is within convenient reach of Geneva Airport (50 mins), the famous skiing resorts of Verbier (1h), Gstaad (1h) and the international school St George’s (3mins walk).

CLaRenS VauD

Référence : 6783Prix de vente : sur demande ****chambres : 7Surface habitable : 1’413 m2




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chf de 2 à 5 mio

chf de 5 à 15 mio

chf de 15 à 30 mio

chf plus de 30 mio

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VIVRe L’eXCePtIon SuR La RIVIeRa VauDoISe

Par sa situation dominante, les résidences privées « du Parc Kempinski Private residences » offriront une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Un projet exclusif qui répondra aux attentes des propriétaires les plus exigeants. 21 somptueux appartements de 200 à 400 m² et 3 penthouses de 600 m² en triplex qui bénéficieront de la meilleure technologie, d’un service hôtelier de 5 étoiles et d’un cadre préservant l’intimité.Pour les étrangers à la recherche d’une résidence secondaire, le canton délivre encore 8 autorisations pour l’acquisition d’un tel bien, conformément à la LfAIe.

ExCEPTIONAL LIFESTYLE ON THE VAUD RIVIERA

Dominating the Lake Geneva area, the private residences “Du Parc Kempinski Private Residences” offer unparalleled views over the Lake and the Alps. This is an exclusive project meeting with the expectations of the most discerning owners. 21 grandiose apartments from 200 to 400 sqm and three triplex 600 sqm penthouses offering the best integrated technology, 5-star catering services and an ultimate private and secure setting. For aliens who are non-residents in Switzerland and who are looking for a secondary residence, the canton has already delivered 8 authorizations in conformity with the LFAIE.

mont-PèLeRIn VauD

Référence : 7511Prix de vente : dès chf 4’000’000.–chambre s: dès 2Surface habitable : dès 200 m2



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SPLenDIDe aPPaRtement De 3.5 PIèCeS

Bénéficiant d’une situation privilégiée au bord du lac, cette très belle résidence d’époque affiche beaucoup de charme. Implantée “ Au Quai des fleurs” à territet, elle est située à l’est de Montreux. elle a l’avantage de se trouver à quelques minutes à pied du centre sans en subir les nuisances. ce spacieux appartement a été entièrement rénové en 2004 avec des matériaux de haut standing. Le séjour et les 2 chambres accèdent à la terrasse totalisant 38 m². toutes les boiseries sont en “arole”.Une place de parc extérieure incluse.

SPLENDID 3,5-ROOM APARTMENT

This very beautiful period residence, benefiting from a privileged situation on the lakeshore, has a lot of charm. “Au quai des Fleurs” in Territet, is situated to the East of Montreux. It has the advantage of being located within a short walking distance from the town centre, however without having to suffer from any nuisance. This spacious apartment has been entirely renovated in 2004 with high quality material. The living room and the two rooms have access to the 38 sqm terrace. All woodwork is in Swiss stone pine. An outdoor parking place is also included.


teRRItet VauD

Référence : 9168Prix de vente : chf 2’200’000.-chambres : 2 Surface habitable : 108 m2

Surface terrasse : 38 m2

etage : 2e

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Beau DuPLeX De 6.5 PIèCeS en attIQue - ComBLeS

Situé dans le quartier de chailly, ce superbe appartement jouit d’une vue dégagée sur la ville, le lac et les montagnes. Il profite d’un environnement calme et verdoyant au cœur de Lausanne, proche de toutes les commodités. décoré avec goût, il se trouve en parfait état d’entretien. Il bénéficie de belles prestations et notamment tous les sols sont recouverts de parquets en chêne massif. d’importants aménagements d’espaces de rangement ont été effectués.Le niveau des combles a été réalisé en suite parentale de 60 m². Une cave d’environ 8 m², une place de parc extérieure et un parking souterrain complètent ce bien.

BEAUTIFUL 6,5 ROOM TWO-STOREY FLAT IN THE ATTIC

Situated in the Chailly district, this superb apartment enjoys an unobstructed view over the city, the lake and the mountains. It is in a peaceful and green setting in the heart of Lausanne, close to all facilities. Decorated tastefully, it is in a perfect maintenance condition. It offers good advantages and in particular the entire floor area is covered by flooring in solid oak. Important storage space fittings have been made. On the attic level, a 60 sqm parental suite has been achieved. There is approximately an 8 sqm cellar, an outdoor parking place and an underground parking lot.

LauSanne VauD

Référence : 9638Prix de vente : chf 2’300’000.–chambre s: 5Surface habitable : 200 m2

Surface balcons : 30 et 10 m2

etage : attique


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Au cœur d’un magnifique parc, cette propriété jouit d’un environnement calme à 10 minutes de Morges et à 30 minutes de l’aéroport de genève. elle comprend entre autres une cuisine américaine aménagée avec des appareils de première qualité, un séjour (cheminée) prolongé par une superbe terrasse, 3 salles d’eau. garage 2 voitures.

In the heart of a magnificent flowery park, this splendid property is located in a quiet area, within 10 minutes from Morges and 30 minutes from Geneva Airport. An American kitchen, fitted out with first quality appliances; a living room (fireplace) with an extended superb terrace and 3 shower rooms. There is a garage for 2 cars.

dossier traité conjointement parNaef Lausanne + 41 21 318 77 24 - [email protected] - Naef Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

BeLLe PRoPRIété neuVe DanS un CaDRe VeRDoYant

Référence : LS 0015


chambres : 6



YenS VauD

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ChÂteau SaInt-nICoLaS

Magnifique demeure du xIxe siècle dont l’architecture est inspirée de la renaissance française. La propriété est composée d’une maison de maître et de 2 pavillons. Proche du centre ville, elle bénéficie d’une situation dominante offrant une vue sur un jardin joliment arboré, une partie de la ville, le lac et les Alpes. Le bâtiment principal comprend un somptueux logement distribué sur 4 niveaux, composé d’un atrium avec galerie, de vastes salons avec cheminées et de nombreuses chambres à coucher avec salle d’eau privative.

MAGNIFICENT 19TH CENTURY RESIDENCE

This is a magnificent residence built in the 19th century. Its architecture is inspired from French renaissance period. The property is made up of a luxurious house and two bungalows. Near to the city center and the old town, it has a predominant situation looking onto a garden planted with trees, part of the city, the lake and the Alps. The main building comprises a sumptuous accommodation on 4 levels made up of an atrium with gallery, huge living rooms and eight bedrooms with private bathroom.

dossier traité conjointement parNaef Neuchâtel + 41 32 737 27 50 - [email protected] Prestige + 41 22 839 38 88 - [email protected]

neuChÂteL

Référence : 6099Prix de vente : chf 8’130’000.– chambres : 10 Surface habitable : 1’250 m2


Année de construction : 1894 (rénové en 1988)

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anCIenne FeRme JuRaSSIenne RénoVée aVeC Goût

A 15 minutes au nord-ouest de neuchâtel en pleine nature, sur un généreux terrain de 4’660 m² contigu à une zone agricole, cette superbe bâtisse bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel et d’un calme absolu. elle est composée actuellement de 2 appartements totalisant une surface habitable de plus de 700 m² : un 3.5 pièces disponible à l’étage et un vaste logement de 9 pièces comprenant notamment un magnifique séjour d’environ 100 m², 6 chambres à coucher spacieuses, une véranda, un sauna, une salle de fitness. Une piscine extérieure et un court de tennis agrémentent ce bien.

TASTEFULLY RENOVATED OLD JURA FARMHOUSE

At 15 minutes walk to the northwest of Neuchâtel, on a generous land of 4,660 sqm adjoining an agricultural zone, this superb building bathes in exceptional sunlight and benefits from absolute peacefulness. Currently, it is made up of 2 apartments offering more than 700 sqm residential space. There is a 3,5-room flat upstairs and a vast 9-room flat comprising a magnificent living room of approximately 100 sqm, 6 spacious bedrooms, a veranda, a sauna and a fitness room. There is also an outdoor swimming pool and a tennis court.


CoRCeLLeS-CoRmonDReChe neuChÂteL

Référence : 365Prix de vente : chf 2’170’000.-chambres : 12 Surface habitable : 757 m2


construction : xvIIIe siècle (rénovée en 2007)

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PRoPRIété D’eXCePtIon PIeDS DanS L’eau

Située proche du centre ville de neuchâtel, sur les rives du lac, cette élégante propriété comprend une maison de maître dont l’architecture a été inspirée d’influences italiennes et classiques, un pavillon, un hangar pour 3 bateaux ainsi que 2 dépendances. La maison offre plus de 600 m² habitables répartis sur 3 niveaux, de nombreuses vastes pièces avec cheminées, des parquets anciens et des boiseries d’époque. elle jouit d’un panorama imprenable sur le lac et les Alpes et bénéficie d’un parc magnifiquement entretenu et orné d’arbres centenaires et de massifs fleuris.

MAGNIFICENT WATERFRONT ESTATE

Situated near to downtown Neuchâtel, on the shores of its lake, this elegant estate comprises a luxurious house influenced by Italian and classical architecture, a bungalow, a boathouse for three as well as two outbuildings. The house, offering more than 600 sqm of living space, is built on three levels. It has several vast rooms with fireplaces, ancient floors and antique woodwork, as well as an unobstructed view over the lake and the Alps. Park which has centennial trees and blossomed clumps.


monRuz neuChÂteL

Référence : 5123Prix de vente : chf 7’900’000.– chambres : 10 Surface habitable : 600 m2



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maJeStueuX ChÂteau aVeC Vue SuR Le LaC et LeS aLPeS

Belle demeure d’exception avec piscine située au cœur d’un grand domaine viticole, proche de neuchâtel et jouissant d’une vue époustouflante.cette élégante maison de maître bâtie en 1802, se trouve en excellent état. elle offre notamment de spacieux salons s’ouvrant sur des terrasses et donnant sur le jardin à la française. chaque chambre dispose de sa salle de bains. La propriété est agrémentée d’arbres séculaires, de vignes, d’un pressoir, d’un cadre équestre (manège et écuries), de belles caves voûtées et de 2 appartements pour le personnel. A proximité du bord de lac et de toutes les commodités.

ExCEPTIONAL CASTLE OVERLOOKING THE LAKE AND THE ALPS

This beautiful exceptional residence with swimming pool situated in the heart of a big wine growing estate near Neuchâtel has a breathtaking view. This elegant luxurious house built in 1802 is in an excellent condition. It has spacious living rooms opening onto terraces and overlooking the French garden. Each room has its bathroom. The property has centuries old trees, vineyards, a wine press, an equestrian setting (stables), beautiful arched cellars and two staff apartments. The property is in the vicinity of the lakeshore and all facilities.


CoLomBIeR neuChÂteL

Référence : 8612Prix de vente : sur demande ***chambres : 12Surface habitable : 1’200 m2 Surface parcelle : 93’000 m2


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chf de 2 à 5 mio

chf de 5 à 15 mio

chf de 15 à 30 mio

chf plus de 30 mio

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SPaCIeuX DuPLeX 6 PIèCeS aVeC teRRaSSe PanoRamIQue

Au sommet d’un petit immeuble résidentiel de construction contemporaine, ce superbe attique en duplex vous offre, depuis la terrasse panoramique et le balcon-terrasse, une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Il se compose de 4 chambres, (dont une suite parentale), d’un salon-salle à manger, d’une cuisine agencée (ouverte sur le salon) avec bar, de 2 salles de bains. L’appartement dispose d’un accès direct par l’ascenseur. L’immeuble bénéficie d’une situation idéale, proche des transports publics. Le prix de location inclut 2 places de parc (une intérieure et une extérieure) ainsi qu’une cave.

SPACIOUS TWO-STOREY 6-ROOM FLAT WITH PANORAMIC TERRACE

On the top of a small residential building of contemporary construction, this superb two-storey attic offers an unobstructed view over the lake and the Alps from the panoramic terrace and the balcony-terrace. It has a direct access by elevator and has 4 sleeping rooms, including a parental suite, a living/dining room, a well-equipped kitchen opening unto the living room with a bar and two shower rooms. The building, close to public transport system, is ideally situated. The rental price includes two (one indoor and one outdoor) parking lots as well as a cellar.


PeSeuX neuChÂteL

Référence : tombetLoyer mensuel : chf 3’390.– (charges incluses)chambres : 4 Surface habitable : 182 m2

etage : attique

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SéLeCtIon PReStIGe n°3

editeurnaef Immobilierav. eugène-Pittard 14-16case postale 301211 genève 17

graphismeLa fonderieclos de la fonderie 71227 carouge/genève

ImpressionAtar roto Presse SArue des Sablières 13case Postale 5651214 vernier/genève

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2300 La chaux-de-fondstél: +41 32 911 23 23

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France Archamps

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sélection prestige automne 2010

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