COTÉ VIGNESCÔTÉ VIGNES

NARBONNE

Résidence

PAVILLON BLEU 2016

Le Grand Narbonne ...

Paris

Marseille

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1 Cathédrale de Narbonne2 Château de Salses3 Réserve Africaine de Sigean4 Chalets de Gruissan

Par sa situation au carrefour de l’Europe, entre l’autoroute A9 (Montpellier-Espagne) et l’autoroute A61 dite des deux mers (Narbonne-Toulouse-Bordeaux), la Communauté d’Agglomération du Grand Narbonne bénéficie naturellement d’une situation géographique privilégiée. Composée de 39 communes, elle a vu sa population augmenter de 29,1 % entre 1975 et 2006 et enregistre l’arrivée de 2.500 nouveaux arrivants par an. Cette évolution démographique confirme son attractivité et permet de se projeter dans l’avenir. Ainsi, selon l’INSEE, il est nécessaire de livrer 990 logements par an sur le Grand Narbonne jusqu’en 2030 !

Cette intercommunalité qui constitue un acteur majeur du Languedoc-Roussillon permet de répondre aux axes prioritaires de développement. Elle développe différents pôles de compétences dans les filières viticole, environnementale, du transport et de la logistique. Narbonne est depuis toujours une ville carrefour qui sait accueillir les marchandises, transformer les produits et les distribuer. Soucieuse de protéger l’environnement, Narbonne développe une politique volontariste et innovante en matière d’efficacité énergétique.

Les Clés du succès

Un territoire stratégique et vivant

Une communauté de projets

Toulouse Montpellier

Narbonne

39 communes

125.404 habitantsPlus de 150 000 d’après l’Insee d’ici 2030

2.000 à 2.500 nouveaux arrivants par an

2.000 étudiants sur 2 pôles universitaires

A 50 min de MontpellierA 1h de Toulouse - A 2h30 de Barcelone

Gare LGV programmée en 2022

990 logements à ériger chaque année d’ici 2030

4.000 entreprises en 2013, soit 951 de plus qu’en 2005

2 sites classés au patrimoine mondial de l’Unesco (Cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur / Canal de La Robine)

Plus de 300 jours d’ensoleillement par an

Un cadre de vie exceptionnel

Une capitale économique

Une ville d’art et d’histoire

Aux portes de l’Espagne, baignée de 3.000 heures de soleil par an, entre mer et garrigue, Narbonne est une ville où il fait bon s’épanouir. A quelques kilomètres de la ville, les plaisirs aquatiques séduisent à la fois les touristes et les résidents permanents : 5 km de plage de sable fin sous pavillon bleu d’Europe depuis 23 ans, deux ports de plaisance et un port fluvial.Forte du Canal de la Robine classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, de 16 monuments classés, et d’un Parc Naturel Régional, les points de départ de balades et activités sportives de plein air sont nombreux. Outre des centres culturels reconnus (musée d’art et d’histoire, musée d’archéologie) ou des manifestations célèbres telles que le festival des Théâtres, la ville de Narbonne offre un large panel de loisirs : 55 disciplines sportives, un cinéma Multiplexe, un espace aqualudique, une patinoire, un bowling,…

Berceau de l’agriculture et de l’industrie viticole, la cité deux fois millénaire reste attachée au vin et à ses lettres de noblesse avec deux A.O.C réputées. Mais Narbonne se positionne aujourd’hui à la pointe de secteurs innovants tels que les nouvelles technologies, l’agriculture biologique, le développement durable ou la recherche. Pour exemple, le Parc Méditerranéen des Technologies Biodyssée mêle habilement des entreprises spécialisées dans le domaine des éco-industries telles que le Laboratoire des biotechnologies de l’INRA, et des pôles universitaires importants tels que l’IUT Génie Chimique et Génie des Procédés.Sans compter l’axe principal de développement de la ville, le tourisme d’affaires, avec l’accueil de plus de 40.000 congressistes depuis 2005.

Les Romains fondèrent Narbonne en 118 av. J.-C. Située sur la via Domitia, la première route romaine en Gaule qui permettait de relier l’Italie et l’Espagne, elle restera pendant six siècles la capitale de la Gaule Narbonnaise.Le port antique enfoui de nos jours au fond de l’étang de Bages est considéré à l’époque comme le deuxième port de l’empire romain en Méditerranée nord-occidentale après Ostie, le port de Rome. Au cours du Moyen Âge, Narbonne s’affirme comme une ville marchande de premier plan, et dès le XIXème siècle, la ville connaît un essor économique fulgurant lié au développement de la viticulture.

NarbonneQuartier de la coopérative

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1 Canal de la Robine 2 Palais des archevêques 3 Halles Baltard4 Parc des Expositions 5 Massif de la Clape

Disponibilités : du T2 au T4La qualité de vie au cœur d’un poumon vert

La Résidence CÔTÉ VIGNES

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À 5 minutes du centre-ville, au sein d’un quartier pavillonnaire de Narbonne, la résidence Côté Vignes

propose 45 appartements déclinés du T2 au T4. Prolongés de grandes terrasses allant jusqu’à 25 m²

ou de rez-de-jardin privatifs, les espaces à vivre respectueux de la RT2012 allient confort et économies

d’énergie. Les stationnements sécurisés en aérien et en sous-sol ou les locaux vélos permettent de

compléter avantageusement les 4 lignes de bus à 100 mètres de la résidence.

Elégante et contemporaine, agrémentée d’espaces verdoyants, Côté Vignes représente à la fois un lieu

de vie idéal et un investissement pérenne.

Une résidence aux accents Méditerranéens Une véritable vie de quartier

© CAPSud3D 2017 Illustration non contractuelle

Composée d’un seul bâtiment, bénéficiant d’une césure au centre pour optimiser les ouvertures et les expositions des logements, la résidence offre un cadre de vie intimiste. Les façades blanches, les pergolas rendent hommage à l’architecture appréciée dans le sud, tandis que l’alternance de béton matricé, de bois ou de métal confèrent une allure contemporaine.Préservée au sein d'un écrin végétal aménagé qui contribue à la création d’un parc à l’échelle du quartier, la résidence propose également les avantages clés en mains d'un logement de qualité : une cuisine aménagée avec goût, une salle de bain design, des placards entièrement équipés, des matériaux soigneusement sélectionnés pour conjuguer esthétique et pérennité.

La résidence élit domicile sur le site de l’ancienne coopérative, un emplacement emblématique dans l’histoire viticole de Narbonne. Aux abords, l’environnement est composé essentiellement de maisons de villes et de villas. Les nombreux commerces dans un rayon de 300 mètres simplifieront la vie quotidienne des résidents : supermarché, coiffeur, boulangers, banque, école élémentaire, stade, aire de jeux,…

SITUATION DE NARBONNE

Résidence

CÔTÉ VIGNESAvenue Anatole France - 11100 NARBONNE

Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E

NARBONNE

EMPLACEMENT DE LA RÉSIDENCE

CÔTÉ VIGNES

Résidence

CÔTÉ VIGNESAvenue Anatole France - 11100 NARBONNE

Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E

VUE AÉRIENNE

Résidence

CÔTÉ VIGNESAvenue Anatole France - 11100 NARBONNE

Coordonnées GPS : 43°11’17’’N – 02°59’18’’E

CÔTÉ VIGNES

CÔTÉ VIGNES

Mer Méditerranée

Etang de Bages et de

Sigean Etang de l’Ayrolle

A9

A9

A61

A75

Narbonne

Narbonne

GruissanPlage

Port-la-Nouvelle

Sigean

Narbonne - Plage

St Pierre /s Mer

Coursan

Capestang

Valras Plage

Béziers

Béziers Agde

Réserve Africaine Sigean

Abbaye de Fontfroide

Salses-le-Château

Gruissan

Collioure

Sète

Perpignan

Espagne

CÔTÉ VIGNES

Montpellier

A9

A9

A75

A61

SITUATION et EMPLACEMENT

Accès * :

• 4 min du centre de Narbonne • 5 min de l’autoroute A9 et de la Gare TGV

• 20 min des plages • 50 min de Montpellier • 50 min de l’Espagne • 2 h des stations de ski

Bages Réserve Africaine Massif de la ClapeBase nautique Espace AqualudiquePeyriac-de-Mer Centre MédiévalAbbaye de Fontfroide

Gouffre de l’Oeil-DouxChâteau de Lastours

Golf St Rose

VersPerpignanet l’Espagne

VersToulouse

Canal du Midi

Aude

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