quebec - guide condo - 18 feb., 2013
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(514) 587-2460www.groupedevlan.com5720 Chemin Upper Lachine, Montréal (Québec)
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GUIDE
Le guide de référence pour la recherche d’habitations neuves GUIDECONDOETMAISON.COM
Édition n° 2 | Du 18 février au 3 mars 2013 | GRATUIT
LAVALRIVE-NORD
page 4
RIVE-SUDMONTÉRÉGIE
page 14
OUESTDE L’ÎLEpage 16
EST DE L’ÎLEpage 26
MONTRÉAL-CENTREpage 32
TROUVEZ VOTRE PROPRIÉTÉ DE RÊVE DANS LE SECTEUR DE VOTRE CHOIX
Voir pages 38-39
Voir page 25
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Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
BUREAU DES VENTES3755, Jean-Béraud #101Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. à dim. : 13 h à 17 hÀ tout autre moment : sur rendez-vous
NOUVEAU CHOMEDEY, LAVALHabiter au cœur du
• À 2 pas du Centropolis et du Carrefour Laval • Piscine extérieure et pavillon • Ascenseur• Chauffage central au gaz naturel disponibles • Comptoirs de granit • Plafonds de 9' disponibles• Stationnement intérieur disponible • Bornes de recharge pour véhicules électriques• Grand parc en face du projet
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boul. le Carrefour
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Béraud
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Béraud
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2 GUIDE CONDO & MAISON
Du 18 février au 3 mars 2013
ÉDition 2
DISTRICTGRIFFIN
38-39
VIALE25
Volume 2 - édition 2Distribuée le 18 février 2013
vice-présidente nationaleJacqueline Hill
directeur ventes et production
Jean de Montigny
conseillers publicitaires
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]
Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie [email protected]
coordonnatrice aux ventes
Laurence Dufour 514 218-2858 [email protected]
conceptrice Graphique
Megan Pike
prépresseMegan Pike
rédactionMaurice BrunelleGuy Des Rochers
Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 3distribuée le 4 mars 2013
Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Publié par MurÀMur MédiaMC
Une société du Groupe Pages Jaunes.
chroniques etpublireportages
soMMaire
chroniques
18 En février, c'est le hiving qu’il nous faut.
publireportaGes
38 PleinS FeuX Trois secteurs distinctifs en développement. Votre environnement de choix avec District Griffin.
localisation de nos annonceurs
04 Section laVal | riVe-nord
14 Section riVe-Sud | montérégie
16 Section oueSt de l'île
26 Section eSt de l'île
32 Section montréal-centre
11260580_0813
Condo 1, 2 chambres et penthouse avec mezzanine à partir de 215 000$ + tx
N o u v e a u p r o j e t C H a pa M
Bureau des ventes au 1206 du Fort➘
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vice-présidente nationaleJacqueline Hill
directeur ventes et production
Jean de Montigny
conseillers publicitaires
Félix Cotte Montréal-Centre et Est Laval [email protected]
Daniel Courcy Est et ouest de l'Île de Montréal Laval Rive-nord | Lanaudière Montérégie [email protected]
coordonnatrice aux ventes
Laurence Dufour 514 218-2858 [email protected]
conceptrice Graphique
Megan Pike
prépresseMegan Pike
rédactionMaurice BrunelleGuy Des Rochers
Notre prochaiNe éditioN volume 2 • édition 3distribuée le 4 mars 2013
Avis important sur les droits d'auteurLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de MurÀMur Média sont la propriété de MurÀMur Média et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de MurÀMur Média seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de MurÀMur Média. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que MurÀMur Média prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
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SECTION LAVAL I RIVE-NORD4
Laval Rive-Nord
BUREAU DES VENTES3755, Jean-Béraud #101, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELu 3755
Jean-Béraud
n. au mer. : 13 h à 20 hJeu. à dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
450 934-2041metrocite.ca
11240505_0813
SECTION
LAVAL
Bois-des-Filion
OkaLac des
Deux Montagnes
Saint-Joseph-du-Lac
Saint-Placide
Mirabel
Boisbriand
Blainville
Lorraine
Rosemère
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Mascouche
Rivière du Nord
Rivi
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Îles
LACHUTE
SAINT-JÉRÔME
TERREBONNE
SAINT-EUSTACHE
Sainte-Marthe-sur-le-lac
Deux-Montagnes
Sainte-Thérèse
Saint-Lin-Laurentides
Sainte-Anne-des-Plaines
Pointe-Calumet
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SOmmaIrE dES aNNONCEurS prOjET CONSTruCTEur SITE wEb pagE pOSITION
1 LesLoggiassurleParc Alta-Socam lesloggiassurleparc.com/altasocam.com 13 H16
2 QuinzeNordCondominiumsUrbainsAlta-Socam condos15nord.com/altasocam.com 13 H17
3 TerrassedelaBretonne CondoCléD'or placecledor.com 20 F15
4 Quartier440 ConstructionAlexandre quartier440.ca 9 J22
5 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G20
6 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 10 G15
7 LaCitéDesjardins ConstructionDesjardinsetFils lacitedesjardins.com 7 D9
8 St-Jérome ConstructionJ.P.S.Charbonneau 12 D8
9 DomaineBienville ConstructionZ2 constructionZ2.com 8 H21
10 L'ExpressUrbain ÉquipePaquette equipepaquette.com 7 F13
11 DomaineDuvernay-Est ExcellenceContruction excellenceconstruction.com 12 F28
12 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 11 D28
13 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca 6 I23
14 LeSt-Augustin HabitationsConceptDub conceptdub.net 10 G14
15 LeQuartierUrbain LesHabitationsBellagio habitationsbellagio.com 6 D28
16 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVilleMétrocité metrocite.ca C2-5 K22
17 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 44-C3 J19
18 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com 44-C3 L18
19 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com 44-C3 H27
tremblant sainte-sophie
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Laval Rive-Nord
BUREAU DES VENTES3755, Jean-Béraud #101, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELu 3755
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n. au mer. : 13 h à 20 hJeu. à dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
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LAVAL
Bois-des-Filion
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Deux Montagnes
Saint-Joseph-du-Lac
Saint-Placide
Mirabel
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Lachenaie
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LACHUTE
SAINT-JÉRÔME
TERREBONNE
SAINT-EUSTACHE
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SOmmaIrE dES aNNONCEurS prOjET CONSTruCTEur SITE wEb pagE pOSITION
1 LesLoggiassurleParc Alta-Socam lesloggiassurleparc.com/altasocam.com 13 H16
2 QuinzeNordCondominiumsUrbainsAlta-Socam condos15nord.com/altasocam.com 13 H17
3 TerrassedelaBretonne CondoCléD'or placecledor.com 20 F15
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5 LeDomainedelaGare ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 11 G20
6 OasisduDomaineVert ConstructionBeauchampOuellet beauchampouellet.com 10 G15
7 LaCitéDesjardins ConstructionDesjardinsetFils lacitedesjardins.com 7 D9
8 St-Jérome ConstructionJ.P.S.Charbonneau 12 D8
9 DomaineBienville ConstructionZ2 constructionZ2.com 8 H21
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11 DomaineDuvernay-Est ExcellenceContruction excellenceconstruction.com 12 F28
12 DomainedeParc GroupeImmobilierBCO immoBCO.com 11 D28
13 LesTerrassesVimont GroupeTivoli groupetivoli.ca 6 I23
14 LeSt-Augustin HabitationsConceptDub conceptdub.net 10 G14
15 LeQuartierUrbain LesHabitationsBellagio habitationsbellagio.com 6 D28
16 SquareJean-Béraud/MaisonsdeVilleMétrocité metrocite.ca C2-5 K22
17 DomainedesVallons Quorum condosquorum.com 44-C3 J19
18 LaCroiséedesGolfs Quorum condosquorum.com 44-C3 L18
19 ValdesRuisseaux Quorum condosquorum.com 44-C3 H27
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LaVaL | rIVE-NOrd
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Pierrefonds
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SECTION OUEST DE L'ÎLE18
Fatigué de l’hiver? Plus le goût d’aller jouer dehors? Cet état d’esprit peut survenir quand l’hiver s’étire. Ou encore, lorsque le printemps semble si loin de se montrer le bout du nez que l’on se met à bouder, bien emmitouflés dans nos demeures…
Alors, parlons hiving, cette tendance à la mode dans le monde de l’habitation.
Demeurer en contact avec le reste du monde, mais à l’intérieur de nos demeures, telle est la philosophie de vie proposée par le hiving. Et au Québec, au cœur de l’hiver, de surcroît, le hiving recèle toutes les astuces capables de compenser les désagréments que février pourvoit à celles et ceux qui sont tannés de l’hiver.
À la fois décoration et mode de vie, le hiving a succédé au coconnage (cocooning), mouvement qui définissait la maison comme un refuge et qui valorisait les bienfaits de rester dans le cocon douillet de son chez-soi. Certes agréable, mais plutôt restrictif parce qu’il incitait à l’isolement, le coconnage a quand même défini les règles en décoration et l’art d’être bien dans sa demeure jusqu’à la fin du XXe siècle.
la vie en communauté, chez soiLe hiving découle donc d’un coconnage enrichi par des comportements sociaux à même le cocon (c’est-à-dire la maison), en déterminant des rapports nouveaux entre les êtres et l’espace qu’ils occupent, ainsi que de la manière dont ils meublent cet espace. C’est l’art de vivre en communauté, mais chez soi.
L’idée même du hiving (dont le terme provient du mot anglais hive, lequel signifie ruche), c’est de pouvoir vaquer à ses occupations dans des lieux confortables tout en restant en contact avec sa famille, ses amis ou son voisinage.
Voici quelques applications domestiques découlant du hiving : l’îlot de la cuisine sert tout autant aux ébats du cuisinier maison qu’aux discussions des convives autour du chef qui se donne en spectacle, à moins que tous mettent la main à la pâte; la demeure se divise en grands espaces propices à accueillir famille et amis; l’ordinateur peut dorénavant trouver sa place dans la cuisine ou une salle de bains, tout comme un téléviseur à écran plat et une chaîne stéréo; partout, dans la maison, on décloisonne les pièces en tentant de les rendre multifonctionnelles, etc.
Dans la réalité du décor quotidien, la demeure s’ouvre sur les autres et devient conviviale; elle peut comporter autant des lieux pour le travail que pour des réceptions. Le hiving se traduit donc par des constructions à aires ouvertes et des aménagements intérieurs pouvant servir les besoins de plusieurs personnes.
l’ère du décloisonnementFaut-il s’étonner que, dans les constructions neuves, qu’il s’agisse de condos ou de maisons, les pièces aux grandes dimensions soient maintenant privilégiées? Les demeures actuelles ne sont plus compartimentées en de multiples pièces aux vocations restreintes, mais nettement décloisonnées, afin de favoriser les échanges et les multifonctions.
Par exemple, les cuisines contemporaines n’ont plus rien à voir avec celles que l’on bâtissait il y a une vingtaine d’années; elles ont doublé en volume et adopté l’esprit loft. Il en va de même pour les salles de bains, capables de nos jours de recevoir des zones réservées non seulement aux besoins hygiéniques, mais aussi aux plaisirs et à la détente, avec des composantes dignes d’un spa commercial.
Et que dire des salles de jeux immenses dotées d’un billard et d’un bar? Des cinémas maison nantis d’un système de reproduction à la fine pointe de la technologie et de confortables fauteuils capables de faire l’envie des meilleures salles de cinéma commerciales? Même la cave à vin ne se contente plus de recueillir que des bouteilles, puisqu’elle compte maintenant un lieu de dégustation, sorte d’antichambre réservée aux joies de la dégustation en bonne compagnie.
Enfin, la maison unifamiliale ne se satisfait plus d’un banal terrain : la cour devient jardin exotique, avec terrasse, cuisine extérieure et même salon… sans oublier le bain à remous, le sauna ou la piscine.
Confort et fonctionnalitéQui dit hiving, dit aussi décoration appropriée. Le design d’intérieur a rapidement récupéré cette tendance contemporaine afin de lui définir un style propre.
Règle générale, l’on mise sur un style épuré et lumineux.
Les couleurs naturelles viennent appuyer un décor éclectique, fait d’objets « vintage » ou carrément anciens, voire des antiquités; le mobilier est fonctionnel et présente des lignes basses, sans lourdeur, fait de matériaux naturels comme le cuir et le bois, parfois même de matériaux de récupération.
Les murs s’animent en blanc, en gris ou en grège, bref, des tons neutres pour accueillir, sur des murs secondaires ou sur de petites surfaces, quelques éclats de couleur naturelle évoquant le soleil, la framboise, la pomme verte ou une forêt automnale.
Que du plaisir et de la sensualité, que du confort et de la fonctionnalité pour votre couple et vos amis, pour votre famille recomposée, ou pour votre clan intergénérationnel fait d’enfants et de grands-parents.
Qui dit hiving, dit donc chaleur humaine. Le parfait programme pour février.
// par guY deS rOCherS
En février, c'est le
hivingqu’il nous faut
78 CONDOS
DE LUXE
192 000$
Du lundi au mercredi de 13 h à 19 hSamedi et dimanche de 12 h à 17 hou sur rendez-vous
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À PARTIR DE
• Localisation pratique sur le boulevard Pierrefonds
• À une courte distance de l’hôtel de ville, bibliothèque, centre culturel et du CLSC
• À proximité du transport public, des trains, des commerces et des services
• La piste cyclable, à votre seuil de porte, traverse la ville de Montréal
• Chambre d’exercices complète, chambre sociale équipée, terrasse extérieure
Venez visiter nos unités modèles dès aujourd’hui. Vous en serez immédiatement emballés.
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Fatigué de l’hiver? Plus le goût d’aller jouer dehors? Cet état d’esprit peut survenir quand l’hiver s’étire. Ou encore, lorsque le printemps semble si loin de se montrer le bout du nez que l’on se met à bouder, bien emmitouflés dans nos demeures…
Alors, parlons hiving, cette tendance à la mode dans le monde de l’habitation.
Demeurer en contact avec le reste du monde, mais à l’intérieur de nos demeures, telle est la philosophie de vie proposée par le hiving. Et au Québec, au cœur de l’hiver, de surcroît, le hiving recèle toutes les astuces capables de compenser les désagréments que février pourvoit à celles et ceux qui sont tannés de l’hiver.
À la fois décoration et mode de vie, le hiving a succédé au coconnage (cocooning), mouvement qui définissait la maison comme un refuge et qui valorisait les bienfaits de rester dans le cocon douillet de son chez-soi. Certes agréable, mais plutôt restrictif parce qu’il incitait à l’isolement, le coconnage a quand même défini les règles en décoration et l’art d’être bien dans sa demeure jusqu’à la fin du XXe siècle.
la vie en communauté, chez soiLe hiving découle donc d’un coconnage enrichi par des comportements sociaux à même le cocon (c’est-à-dire la maison), en déterminant des rapports nouveaux entre les êtres et l’espace qu’ils occupent, ainsi que de la manière dont ils meublent cet espace. C’est l’art de vivre en communauté, mais chez soi.
L’idée même du hiving (dont le terme provient du mot anglais hive, lequel signifie ruche), c’est de pouvoir vaquer à ses occupations dans des lieux confortables tout en restant en contact avec sa famille, ses amis ou son voisinage.
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En février, c'est le
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SECTION EST DE L'ÎLE26
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Bureau d'information:9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le9503, rue Sherbrooke Est)
Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.
Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
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8 SsurRive scondos.ca 29 J2
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montréal | centre
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7 VibeCondominiums Chapam vibecondominiums.com 3 E15
8 DistrictGriffin Devimco districtgriffin.com C1-38-39 K13
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10 LeLiguori GroupeImmobilierVanHoutte liguori.ca 40 D15
11 GarniersurleParc GroupeJulmat julmat.ca 34 F17
12 Bourbonnière&masson Idevco idevco.ca 37 F21
13 Masson&12eAvenue Idevco idevco.ca 37 F20
14 LeMarconi LesHabitationsDevimmoInc. lemarconi.com 42 E14
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16 MezzSt-Dom MezzSt-Dom mezzstdom.com 35 D14
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18 LeLowney Prével prevel.ca/lelowney.ca 41 K14
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partenaire majeur du développement immobilier dans Griffintown depuis 2006, Devimco se prépare à y livrer de nombreux condos en 2013 en plus d'y accueillir une foule de commerces et de services.
Certes alors il fera bon vivre dans cet ancien faubourg ouvrier du Sud-Ouest qui renaît sous la forme d'un quartier de choix trouvant sa place au soleil tout à côté du centre-ville de Montréal. Dix millions de pieds carrés de territoire sont ainsi à réorganiser, à meubler et paysager, le tout en accord avec le caractère patrimonial des lieux. De fait, plus de 20 000 nouveaux résidents sont attendus d'ici 20 ans. Bienvenue dans le «Griffintown nouvelle génération».
Projetant y bâtir plus de 2000 condos à terme, Devimco s'est en fait réservée les principales artères du quartier, avec les rues Peel et Wellington comme point névralgique. Trois pôles aussi distinctifs l'un que l'autre sont présentement en voie de formation.
Pour la tranquillité et la sérénité, vous avez District Griffin sur le Parc (phase 2), un complexe d'habitation jouxtant le parc Sainte-Anne, cœur historique du quartier, de même que deux autres espaces verts à être aménagés par la Ville dans la foulée des PPU (Programme particulier d'urbanisme) adoptés en vue de faire de Griffintown un milieu de vie durable et novateur autant que densément occupé. À l'intérieur, il y aura en l'occurrence une piscine pour se baigner à longueur d'année, ainsi que des jardins avec jeux d'eau pour se ressourcer. Une terrasse extérieure sur le toit est également prévue.
Les premières occupations pour cette phase 2 vendue à 75% sont pour l'été 2013.
Source d'action dans un esprit très «lifestyle», District Griffin sur l'eau (phase 1) démarre au coin des rues Wellington et Peel, soit aux abords du Bassin Peel qui se veut la plus large section du canal Lachine. On s'en doute, les vues y sont là des plus agréables. En fait, on y retrouve la plus haute tour d'habitation dans Griffintown à ce jour avec ses 20 étages, dont un basilaire qui abrite à lui seul deux niveaux réservés pour les commerces et services, constituant de la sorte la première offre commerciale d'importance dans le quartier, aux dires de ses promoteurs. Ainsi, parmi les services opérationnels dès 2013, mentionnons: La Banque Royale, la Garderie les Petits Urbains, le Coffee shop, ainsi que les restaurants Laitue & Go, Zibo, Eggstyle, Houston et Portovino. Les livraisons pour cette phase déjà vendue à plus de 90% sont prévues pour l'automne 2013.
Hôtel, bureaux et place publiquePar ailleurs, l'Hôtel Alt, du Groupe Germain, se trouve aussi dans cet environnement, de même que 70 000 pieds carrés de bureaux entièrement loués, en outre à des firmes oeuvrant en urbanisme, en communication et en informatique. Sans oublier la Promenade Granny Smith serpentant sous les viaducs en bordure du canal. À la fois jardin, pavé pour la marche, le vélo ou l'auto, place publique et de spectacle, la Promenade Smith sera même dotée d'un ruisseau urbain et d'un système d'irrigation destiné à perpétuer la flore particulièrement fragilisée en cet endroit.
Plus au nord du quartier, avec des vues incroyables sur le centre-ville, District Griffin sur Peel (phase 3) accueillera pour sa part le gros des commodités pour 2015. Soit plus de 300 000 pieds carrés d'espaces commerciaux dont un vaste marché d'alimentation Metro Plus, en plus de boutiques et de restos, d'une Pharmacie Brunet, un Irish Pub, une Banque Nationale, une Banque TD et un restaurant Sesame. Parmi les autres avantages, les résidents pourront se prévaloir du chalet urbain, de la piscine sur le toit avec gym, du foyer et sauna extérieurs, et du centre sportif donnant sur un jardin suspendu.
Été/automne 2015 pour les premières occupations dans ce cas.
Des conDos De granDe qualité pour tous les goûts En tout et partout, les condos offerts s'avèrent de grande qualité tout en arborant un style contemporain rehaussé par une finition soignée. Planchers de bois franc, comptoirs de quartz, douche de céramique et robinetterie de qualité supérieure y comptent parmi les standards. L'offre démarre avec le studio de 490 pieds carrés, puis ceux avec une chambre, d'autres avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi que des unités de trois chambres plus bureau de 1391 pieds carrés. L'évaluation se situe dans la moyenne élevée des prix, si on peut dire, moins cher en fait que le centre-ville et le Vieux-Montréal.
Enfin, les représentants des ventes chez Devimco nous assurent desservir une clientèle large (25 à 60 ans), surtout des propriétaires occupants qui vont davantage s'investir dans le quartier.
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