quebec - guide condo - 05 oct., 2015
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DU 5 AU 19 OCT, 2015ÉDITION N° 12, GRATUIT
MONTRÉAL & BANLIEUES
DANS CETTE ÉDITION
EXPLOREZ LE QUARTIER SAINT-AUGUSTIN À MIRABEL
L’ÉNERGIE SOLAIRE : CE QU’IL FAUT SAVOIR AVANT D’INVESTIR
DÉCOUVREZ CE QUI SE PASSE À CHARLEMAGNE
CONDOS 3½ à 5½DE NOMBREUSES NOUVEAUTÉS AVEC LA PHASE 5
CONDOS DORVAL M V 3.C A
gca12.indd 1 2015-10-02 5:34 PM
2 PJIMMOBILIER.CA
11275781_4115
514.843.4040www.condocuratteau.com
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
PROMOTIONS• FRAIS DE NOTAIRE PAYÉ• ÉLECTROMÉNAGÉS INCLUS
ou STATIONNEMENT OFFERT À MOITIÉ PRIX
• TAXE DE BIENVENUE ET LES FRAIS DE CONDO PAYÉS POUR LES 12 PREMIERS MOIS
*Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
LIQUIDATION GARAGE DISPONIBLE À 7500$
CONDO CURATTEAU7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
DEVENEZPROPRIÉTAIRE
AVEC 0$MISE DE FOND
À PRIX IMBATTABLE SUR L’ILE DE MONTRÉAL
À PARTIR DE 169 900$ POUR UN 3-1/2 (TAXES EN SUS) AVEC FACILITÉ D’ACCÈS EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À MOBILITÉ RESTREINTE.
LES CONDOS CURATTEAU SONT SITUÉS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS DE LA PLACE VERSAILLE, DU MÉTRO
HONORÉ BEAUGRAND ET DU PARC BELLERIVE.
Condos de qualité supérieure
SECTEUR DE HO-MA
Découvrez nos projets à prevel.ca
Condos à Griffintown sur les berges du Canal de Lachine
CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL
ET GRIFFINTOWN
C O N D O SGRIFFINTOWN
11296063_4115
gca12.indd 2 2015-10-02 5:34 PM
5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 3
11275781_4115
514.843.4040www.condocuratteau.com
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
PROMOTIONS• FRAIS DE NOTAIRE PAYÉ• ÉLECTROMÉNAGÉS INCLUS
ou STATIONNEMENT OFFERT À MOITIÉ PRIX
• TAXE DE BIENVENUE ET LES FRAIS DE CONDO PAYÉS POUR LES 12 PREMIERS MOIS
*Certaine conditions s’appliquent. Sujet à changement sans préavis.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
LIQUIDATION GARAGE DISPONIBLE À 7500$
CONDO CURATTEAU7700 Lavaltrie, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
DEVENEZPROPRIÉTAIRE
AVEC 0$MISE DE FOND
À PRIX IMBATTABLE SUR L’ILE DE MONTRÉAL
À PARTIR DE 169 900$ POUR UN 3-1/2 (TAXES EN SUS) AVEC FACILITÉ D’ACCÈS EXTÉRIEUR POUR PERSONNE À MOBILITÉ RESTREINTE.
LES CONDOS CURATTEAU SONT SITUÉS DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS DE LA PLACE VERSAILLE, DU MÉTRO
HONORÉ BEAUGRAND ET DU PARC BELLERIVE.
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CONDOS À LA CROISÉE DU VIEUX-MONTRÉAL
ET GRIFFINTOWN
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4 PJIMMOBILIER.CA
sommaireDU 5 AU 19 OCT, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 12
8
26
28
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel [email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Stephanie BoucherMaurice BrunelleGuy Des Rochers
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 13Distribuée le 19 octobre 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Métrocité De nombreuses nouveautés avec la Phase 5
SUR LA COUVERTURE
profi ls de propriétés
26 Espace MV3Dernière phase des ventes à Dorval
28 Condos Le Grand Boulevard Découvrez l’Île-Perrot et un nouveau projet de condos modernes
tendances
30 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada
profi ls de quartiers
10 Charlemagne
12 Mirabel-en-haut
18 Saint-Augustin
20 Seigneurie de Mirabel
conseils
06 Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solairepar Stephanie Boucher
carte & répertoire
16 Montréal et banlieues
+ en ligne
REGARDERPOUR LECERCLE
+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES
PLUS
RECHERCHEDES MAISONS
PAR QUARTIER
AVEC DESCARTES
DYNAMIQUES
*Prix et informations sujets à changements sans préavis
Le MetropolImmeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine.Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]
Unités prêtes à emménager À partir de
244 275 $ (taxes en sus)
Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]
Livraison : décembre 2017
À partir de
225 599 $ (taxes en sus)
11299698_4115
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 5
sommaireDU 5 AU 19 OCT, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 12
8
26
28
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill
DIRECTEUR DES VENTES
Michel [email protected]
COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle514 [email protected]
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike
RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon
PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
Stephanie BoucherMaurice BrunelleGuy Des Rochers
NOTREPROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 13Distribuée le 19 octobre 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEURLes publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifi er et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
Métrocité De nombreuses nouveautés avec la Phase 5
SUR LA COUVERTURE
profi ls de propriétés
26 Espace MV3Dernière phase des ventes à Dorval
28 Condos Le Grand Boulevard Découvrez l’Île-Perrot et un nouveau projet de condos modernes
tendances
30 En ligneLes dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada
profi ls de quartiers
10 Charlemagne
12 Mirabel-en-haut
18 Saint-Augustin
20 Seigneurie de Mirabel
conseils
06 Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solairepar Stephanie Boucher
carte & répertoire
16 Montréal et banlieues
+ en ligne
REGARDERPOUR LECERCLE
+PHOTOS+VIDÉOS+CONSEILS+INSPIRATION+TENDANCES
PLUS
RECHERCHEDES MAISONS
PAR QUARTIER
AVEC DESCARTES
DYNAMIQUES
*Prix et informations sujets à changements sans préavis
Le MetropolImmeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine.Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, MontréalInformation : 514-282-8167 Courriel : [email protected]
Unités prêtes à emménager À partir de
244 275 $ (taxes en sus)
Le DrummondImmeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, MontréalInformation : 514-397-0098 Courriel : [email protected]
Livraison : décembre 2017
À partir de
225 599 $ (taxes en sus)
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6 PJIMMOBILIER.CA
SOLVille-Marie514-522-7715 [email protected]
BöHochelaga-Maisonneuve514-254-3267 [email protected]
VicourtCôte-des-Neiges514-342-7883 [email protected]
Uni-T 2 & 3Hochelaga-Maisonneuve438-333-0511 [email protected]
Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]
Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]
Condos sur l’Île de MontréalÀ proximité des transports
collectifs, de pistes cyclables, de marchés publics, de parcs...
Excellent investissementQualité Samcon
(Lauréat de nombreux prix DOMUS)
à partir de194 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de276 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de182 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de176 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de159 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de224 900$
(TAXES INCLUSES)
11301040_4115L’ÉNERGIE SOLAIRE A RAPIDEMENT
ACQUIS ses lettres de noblesse en raison
de ses nombreux avantages. En e� et,
non seulement cette forme d’énergie
permet-elle de réduire considérablement
la facture d’électricité, elle contribue
également à augmenter la valeur d’une
propriété. Et bien sûr, elle diminue de
beaucoup notre empreinte carbonique,
car elle ne produit aucun dioxyde de
carbone et permet d’économiser des
millions de litres d’eau qui sont utilisés en
hydroélectricité.
S’il y a donc de nombreux avantages
à choisir l’énergie solaire, il faut tout
de même bien évaluer notre situation
personnelle avant d’adopter cette forme
d’énergie.
L’emplacement
L’énergie solaire vient, bien sûr, de la
lumière produite par le soleil. Il faut
donc bien évaluer l’exposition de notre
maison au soleil. Il importe donc de
vérifi er la présence d’arbres ou d’autres
immeubles susceptibles de faire ombrage
et de diminuer sensiblement le temps
d’ensoleillement que la maison reçoit.
Les technologies actuelles permettent
de construire des panneaux solaires qui
réagissent di� éremment aux diverses
expositions.
L’investissement initial
Bien que le coût des panneaux solaires
ait considérablement diminué depuis
la mise en marché des premiers
modèles, il reste que l’investissement
initial est considérable. Les coûts de
transformation d’une maison à l’énergie
solaire peuvent facilement atteindre 50
000 $. Et même si le gouvernement du
Canada o� re un crédit d’impôt pour le
passage à l’énergie solaire, il reste que
l’investissement est important.
L’entretien
L’énergie solaire requiert un peu plus
d’entretien que les formes d’énergie
traditionnelles. Ainsi, la poussière
et les fi entes d’oiseau peuvent
considérablement réduire l’exposition
au soleil. De plus, en hiver, on doit
procéder régulièrement à l’enlèvement
de la neige. Pour le reste, il su� t
généralement de procéder à des
vérifi cations périodiques.
La cote d’insolation
Évidemment, la chaleur produite par le
soleil n’est pas répartie de façon égale
dans toutes les régions de la planète.
L’ensoleillement est en e� et bien plus
grand en Floride, par exemple, qu’à
Montréal. La cote d’insolation permet
de mesurer la quantité de radiations
solaires qui touchent le sol dans une
région donnée à un moment donné.
Plus la cote est élevée, plus vos
panneaux solaires produiront de l’énergie
électrique. Cela dit, une cote peu élevée
ne signifi e pas que l’énergie solaire
n’est pas pour vous, mais simplement
qu’il vous faudra un plus grand nombre
de panneaux pour produire la même
quantité d’énergie.
Le nombre de panneaux
Le nombre de panneaux solaires
dont vous aurez besoin dépend de
deux facteurs : la cote d’insolation
et la quantité d’énergie requise
quotidiennement. Bien sûr, il vous faudra
moins de panneaux pour votre résidence
en Floride que pour votre maison de
Montréal.
Pour savoir combien de panneaux il
vous faut, vous devrez consulter votre
consommation d’énergie, faire évaluer
votre cote d’insolation et déterminer la
quantité d’ensoleillement que reçoit le
toit de votre maison ou votre pelouse.
Cela dit, le développement rapide des
technologies ainsi que de nouveaux
programmes comme le projet Sunlight
de Google font en sorte que l’énergie
solaire est de plus en plus disponible.
Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solaire
Conseils
Par Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 7 LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON 7
SOLVille-Marie514-522-7715 [email protected]
BöHochelaga-Maisonneuve514-254-3267 [email protected]
VicourtCôte-des-Neiges514-342-7883 [email protected]
Uni-T 2 & 3Hochelaga-Maisonneuve438-333-0511 [email protected]
Place de la gare Bois-Franc 2 & 3St-Laurent514-332-9116 [email protected]
Le LDVSaint-Michel514-729-1282 [email protected]
Condos sur l’Île de MontréalÀ proximité des transports
collectifs, de pistes cyclables, de marchés publics, de parcs...
Excellent investissementQualité Samcon
(Lauréat de nombreux prix DOMUS)
à partir de194 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de276 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de182 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de176 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de159 900$
(TAXES INCLUSES)
à partir de224 900$
(TAXES INCLUSES)
11301040_4115L’ÉNERGIE SOLAIRE A RAPIDEMENT
ACQUIS ses lettres de noblesse en raison
de ses nombreux avantages. En e� et,
non seulement cette forme d’énergie
permet-elle de réduire considérablement
la facture d’électricité, elle contribue
également à augmenter la valeur d’une
propriété. Et bien sûr, elle diminue de
beaucoup notre empreinte carbonique,
car elle ne produit aucun dioxyde de
carbone et permet d’économiser des
millions de litres d’eau qui sont utilisés en
hydroélectricité.
S’il y a donc de nombreux avantages
à choisir l’énergie solaire, il faut tout
de même bien évaluer notre situation
personnelle avant d’adopter cette forme
d’énergie.
L’emplacement
L’énergie solaire vient, bien sûr, de la
lumière produite par le soleil. Il faut
donc bien évaluer l’exposition de notre
maison au soleil. Il importe donc de
vérifi er la présence d’arbres ou d’autres
immeubles susceptibles de faire ombrage
et de diminuer sensiblement le temps
d’ensoleillement que la maison reçoit.
Les technologies actuelles permettent
de construire des panneaux solaires qui
réagissent di� éremment aux diverses
expositions.
L’investissement initial
Bien que le coût des panneaux solaires
ait considérablement diminué depuis
la mise en marché des premiers
modèles, il reste que l’investissement
initial est considérable. Les coûts de
transformation d’une maison à l’énergie
solaire peuvent facilement atteindre 50
000 $. Et même si le gouvernement du
Canada o� re un crédit d’impôt pour le
passage à l’énergie solaire, il reste que
l’investissement est important.
L’entretien
L’énergie solaire requiert un peu plus
d’entretien que les formes d’énergie
traditionnelles. Ainsi, la poussière
et les fi entes d’oiseau peuvent
considérablement réduire l’exposition
au soleil. De plus, en hiver, on doit
procéder régulièrement à l’enlèvement
de la neige. Pour le reste, il su� t
généralement de procéder à des
vérifi cations périodiques.
La cote d’insolation
Évidemment, la chaleur produite par le
soleil n’est pas répartie de façon égale
dans toutes les régions de la planète.
L’ensoleillement est en e� et bien plus
grand en Floride, par exemple, qu’à
Montréal. La cote d’insolation permet
de mesurer la quantité de radiations
solaires qui touchent le sol dans une
région donnée à un moment donné.
Plus la cote est élevée, plus vos
panneaux solaires produiront de l’énergie
électrique. Cela dit, une cote peu élevée
ne signifi e pas que l’énergie solaire
n’est pas pour vous, mais simplement
qu’il vous faudra un plus grand nombre
de panneaux pour produire la même
quantité d’énergie.
Le nombre de panneaux
Le nombre de panneaux solaires
dont vous aurez besoin dépend de
deux facteurs : la cote d’insolation
et la quantité d’énergie requise
quotidiennement. Bien sûr, il vous faudra
moins de panneaux pour votre résidence
en Floride que pour votre maison de
Montréal.
Pour savoir combien de panneaux il
vous faut, vous devrez consulter votre
consommation d’énergie, faire évaluer
votre cote d’insolation et déterminer la
quantité d’ensoleillement que reçoit le
toit de votre maison ou votre pelouse.
Cela dit, le développement rapide des
technologies ainsi que de nouveaux
programmes comme le projet Sunlight
de Google font en sorte que l’énergie
solaire est de plus en plus disponible.
Quelques conseils avant d’adopter l’énergie solaire
Conseils
Par Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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8 PJIMMOBILIER.CA
De nombreuses nouveautés avec la Phase 5
FORT DU SUCCÈS DES PHASES 1 ET 2 DU PROJET SQUARE JEAN-BÉRAUD maintenant
vendues à 100 pour cent, ainsi que la phase 3 écoulée à 78 pour cent, le Groupe
Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une structure
en béton, le tout livrable pour l'automne 2016.
Cette phase 5 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1 333 pieds carrés
de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de six étages avec
ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante
fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue.
Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3,
soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de quatre étages
comprenant 32 unités.
Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de neuf pieds
du premier au cinquième étage, et de 10 pieds au sixième étage, les planchers
de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et
en stratifié, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central de
chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère
indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de
piles : la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers
constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages
souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont
disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à
159 000 $, plus taxes.
Square Jean-Béraud est situé à la
rencontre des boulevards Chomedey et
Jean-Béraud, à seulement un kilomètre
du Carrefour Laval et avec l’autobus qui
vous conduit aux stations de métro Cartier
ou Montmorency en peu de temps. La
proximité des axes routiers majeurs (15,
440 et 13) facilitant les déplacements
s’avère un autre atout.
Square Jean-Béraud est une réalisation
du Groupe Métrocité possédant 35 années
d'expérience dans le domaine de la
construction et accrédité Palme Diamant
auprès de l'APCHQ, soit la plus haute
distinction en termes de fiabilité. Preuve
de la qualité du service offert, sachez que
ce promoteur a figuré comme finaliste,
et ce pour une troisième fois, lors du 30e
concours des Domus, dans la catégorie
Choix de l'acheteur / service à la clientèle,
+ de 10 unités et moins de 50.
Profil de propriété | MÉTROCITÉ
Terrasse sur le toit, plafonds hauts, nouveaux plans et salle d’entraînement
LocationLaval
ConstructeurGroupe Métrocité
DéveloppementProjet Square Jean-Béraud
Type d’habitationCondos
Bureau des ventes3735, avenue Jean-Béraud, #401
Contact450.934.2041metrocite.com
sur la couverture
Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’
Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible
À deux pas du Carrefour Laval
et du Centropolis à Ch omedey !
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
Xboul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
SILO
PORT
NEC
15
117
148
440 N3735 Jean-Béraud
RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
nosn
hoJ-l
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D .l
uob
boul. le Carrefour
yhpr
uM-t
rebl
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X
elleb
aL-é
ruC .
luob
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
117
148
440 N
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
X
boul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
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440 NPhotos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :
dez-vous
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boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
boul. le Carrefour
av. Albert-Murphy
X
boul. Curé-Labelle
boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
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440 N
450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )
metrocite.ca
Maisons
de ville
LIVRAISON IMMÉDIATE
PROMOTION EN COURS
Frégault
PROCHAINE PHASE EN BÉTON!
Condos3½ à 5½
11256500_4115
gca12.indd 8 2015-10-02 5:34 PM
5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 9
De nombreuses nouveautés avec la Phase 5
FORT DU SUCCÈS DES PHASES 1 ET 2 DU PROJET SQUARE JEAN-BÉRAUD maintenant
vendues à 100 pour cent, ainsi que la phase 3 écoulée à 78 pour cent, le Groupe
Métrocité y ajoute une nouvelle phase de 50 unités construites à partir d’une structure
en béton, le tout livrable pour l'automne 2016.
Cette phase 5 comportera des condos 3½ à 5½, de 569 à 1 333 pieds carrés
de superficie, qui trouveront place dans un nouvel immeuble de six étages avec
ascenseur et comprenant une terrasse sur le toit, de grands balcons, une abondante
fenestration de même qu’un gymnase. Une piscine extérieure est également prévue.
Cela dit, quelques unités pour livraison rapide sont disponibles dans la phase 3,
soit des condos 4½ et 5½ aménagés à l’intérieur d’une bâtisse de quatre étages
comprenant 32 unités.
Parmi les standards inclus dans les prix, mentionnons les plafonds de neuf pieds
du premier au cinquième étage, et de 10 pieds au sixième étage, les planchers
de bois d'ingénierie, l’air climatisé, les armoires de cuisine en thermoplastique et
en stratifié, les comptoirs en granite ou en quartz, ainsi que le système central de
chauffage au gaz naturel pour les 5½. Il y a aussi ce tout nouvel élément qui s’avère
indispensable pour l’alimentation des voitures fonctionnant à l’électricité au moyen de
piles : la borne électrique. À cet égard, le Groupe Métrocité figure parmi les premiers
constructeurs au Québec à offrir un tel avantage à l’intérieur même de ses garages
souterrains. Par ailleurs, des places de stationnement intérieur et extérieur sont
disponibles. Fort abordables, les prix pour les unités de condos démarrent à
159 000 $, plus taxes.
Square Jean-Béraud est situé à la
rencontre des boulevards Chomedey et
Jean-Béraud, à seulement un kilomètre
du Carrefour Laval et avec l’autobus qui
vous conduit aux stations de métro Cartier
ou Montmorency en peu de temps. La
proximité des axes routiers majeurs (15,
440 et 13) facilitant les déplacements
s’avère un autre atout.
Square Jean-Béraud est une réalisation
du Groupe Métrocité possédant 35 années
d'expérience dans le domaine de la
construction et accrédité Palme Diamant
auprès de l'APCHQ, soit la plus haute
distinction en termes de fiabilité. Preuve
de la qualité du service offert, sachez que
ce promoteur a figuré comme finaliste,
et ce pour une troisième fois, lors du 30e
concours des Domus, dans la catégorie
Choix de l'acheteur / service à la clientèle,
+ de 10 unités et moins de 50.
Profil de propriété | MÉTROCITÉ
Terrasse sur le toit, plafonds hauts, nouveaux plans et salle d’entraînement
LocationLaval
ConstructeurGroupe Métrocité
DéveloppementProjet Square Jean-Béraud
Type d’habitationCondos
Bureau des ventes3735, avenue Jean-Béraud, #401
Contact450.934.2041metrocite.com
sur la couverture
Près des autoroutes 440, 15 et 133 chambres · Plafonds RDC de 9’
Piscine et pavillon · AscenseurStationnement intérieur disponible
À deux pas du Carrefour Laval
et du Centropolis à Ch omedey !
boul. Chomedey
boul. Daniel-Johnson
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15
117
148
440 N3735 Jean-Béraud
RBQ : 8330-0293-26RBQ : 5626-4112-01
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
BUREAU DES VENTES3755, rue Frégault, Laval (Chomedey)
HEURES D’OUVERTURELun. au mer. : 13 h à 20 hJeu. au dim. : 13 h à 17 hHors des heures d’ouverture : sur rendez-vous
metrocite.ca
boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
boul. Chomedey
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boul. le Carrefour
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boul. St-Martin
CARREFOURLAVAL
15
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440 N
Photos et plansdisponibles surnotre site web
450 934-2041
AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTURE mer. : 13 h à 20 h dim. : 13 h à 17 hes heures d’ouverture : dez-vous
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boul. J-Béraud
rue Frégault
3755
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AU DES VENTESue Frégault, Laval (Chomedey)
ES D’OUVERTUREmer. : 13 h à 20 hdim. : 13 h à 17 hs heures d’ouverture :
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15
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440 N
450 934-20413735, Jean-Béraud #401, Laval, H7T 0H8HEURES D’OUVERTURE Lundi au mercredi : 13 h à 20 h Jeudi au dimanche : 13 h à 17 h ( Hors des heures d’ouverture : sur rendez-vous )
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10 PJIMMOBILIER.CA
CHARLEMAGNE EST UNE PETITE VILLE
DE BANLIEUE SITUÉE juste au nord-est
de l’île de Montréal. La ville est bordée
au sud par la Rivière-des-Prairies et au
sud-ouest par la rivière L’Assomption.
À l’ouest se trouvent les municipalités
de Lachenaie et Terrebonne, à l’est
la municipalité de Repentigny alors
qu’au nord, au-delà du chemin de la
Presqu’île, on trouve des vastes terres
non développées. Si Charlemagne est
essentiellement connue comme étant
la ville natale de la célèbre chanteuse
Céline Dion, la petite municipalité de
banlieue a beaucoup à o� rir et présente
de nombreux avantages.
Pouls du quartier
La vie à Charlemagne est paisible et
familiale, mais la ville se transforme
rapidement depuis quelques années en
raison des nombreux projets résidentiels
qui s’y installent et qui favorisent le
développement des commerces. Les
résidents profi tent d’une vie calme et paisible,
tout en étant près de l’île de Montréal.
Dans les environs
La région attire une population diversifi ée
qui appartient à toutes les générations.
Si de nombreux quadragénaires s’y
sont établis, la ville attire maintenant
des familles avec jeunes enfants, en
raison notamment de la présence de
Profi l de quartier
Charlemagne
nombreux espaces verts. La proximité
de Montréal fait en sorte que plusieurs
professionnels s’installent dans les
nouveaux développements résidentiels
du secteur.
Démographie
La ville de Charlemagne o� re à ses
résidents tous les services municipaux
auxquels ils sont en droit de s’attendre,
notamment une bibliothèque, une piscine
municipale et des courts de tennis. Il y
a également plusieurs parcs ainsi qu’un
planchodrome et le secteur est bien
pourvu en voies cyclables dont profi tent
abondamment les résidents de la région.
Transport
Charlemagne est située à l’intersection
des autoroutes 40 et 640 et o� re ainsi
un accès facile et rapide à Montréal,
Repentigny et Laval. La ligne de train de
banlieue de Mascouche a une station
tout près, à Repentigny, menant les
usagers directement au centre-ville
de Montréal. Le secteur compte aussi
plusieurs lignes de bus locales.
Coût de la vie
La vie n’y est pas très chère et les
maisons sont encore tout à fait
abordables. Bien que restaurants et
bistros s’y soient installés récemment, la
vie nocturne y est peu développée.
Immobilier
Le prix des maisons à Charlemagne est
légèrement supérieur à la moyenne des
prix dans la région de Lanaudière, mais
encore bien en deçà des prix pratiqués
dans la région de Montréal, ce qui
rend cette banlieue particulièrement
attirante. On trouve à Charlemagne
plusieurs duplex ou petit immeubles
d’appartements, mais aussi un grand
nombre de maisons unifamiliales. Le
développement résidentiel accéléré fait
en sorte qu’on trouve de plus en plus de
tours d’habitation.
Endroits à découvrir
pjimmobilier.ca/quebec-charlemagne
7 PHOTOS DE PLUS EN LIGNE
Par Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
AU BAR DE L’O : Au Bar de l’O est le rendez-vous préféré des résidents qui viennent s’amuser au karaoke ou entendre des groupes musicaux. On y sert des cocktails spéciaux et il y a une piscine!
PARC CHARLEMAGNE-LAURIER : Ce parc est fréquenté par les enfants du quartier. On y trouve des terrains de jeu, des courts de tennis et une piscine extérieure.
BISTRO PIC BOIS :Le Bistro Pic Bois est l’un des endroits les plus populaires de la région et propose une cuisine bistro et une excellente carte des vins. L’établissement possède une agréable terrasse.
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 11
CHARLEMAGNE EST UNE PETITE VILLE
DE BANLIEUE SITUÉE juste au nord-est
de l’île de Montréal. La ville est bordée
au sud par la Rivière-des-Prairies et au
sud-ouest par la rivière L’Assomption.
À l’ouest se trouvent les municipalités
de Lachenaie et Terrebonne, à l’est
la municipalité de Repentigny alors
qu’au nord, au-delà du chemin de la
Presqu’île, on trouve des vastes terres
non développées. Si Charlemagne est
essentiellement connue comme étant
la ville natale de la célèbre chanteuse
Céline Dion, la petite municipalité de
banlieue a beaucoup à o� rir et présente
de nombreux avantages.
Pouls du quartier
La vie à Charlemagne est paisible et
familiale, mais la ville se transforme
rapidement depuis quelques années en
raison des nombreux projets résidentiels
qui s’y installent et qui favorisent le
développement des commerces. Les
résidents profi tent d’une vie calme et paisible,
tout en étant près de l’île de Montréal.
Dans les environs
La région attire une population diversifi ée
qui appartient à toutes les générations.
Si de nombreux quadragénaires s’y
sont établis, la ville attire maintenant
des familles avec jeunes enfants, en
raison notamment de la présence de
Profi l de quartier
Charlemagne
nombreux espaces verts. La proximité
de Montréal fait en sorte que plusieurs
professionnels s’installent dans les
nouveaux développements résidentiels
du secteur.
Démographie
La ville de Charlemagne o� re à ses
résidents tous les services municipaux
auxquels ils sont en droit de s’attendre,
notamment une bibliothèque, une piscine
municipale et des courts de tennis. Il y
a également plusieurs parcs ainsi qu’un
planchodrome et le secteur est bien
pourvu en voies cyclables dont profi tent
abondamment les résidents de la région.
Transport
Charlemagne est située à l’intersection
des autoroutes 40 et 640 et o� re ainsi
un accès facile et rapide à Montréal,
Repentigny et Laval. La ligne de train de
banlieue de Mascouche a une station
tout près, à Repentigny, menant les
usagers directement au centre-ville
de Montréal. Le secteur compte aussi
plusieurs lignes de bus locales.
Coût de la vie
La vie n’y est pas très chère et les
maisons sont encore tout à fait
abordables. Bien que restaurants et
bistros s’y soient installés récemment, la
vie nocturne y est peu développée.
Immobilier
Le prix des maisons à Charlemagne est
légèrement supérieur à la moyenne des
prix dans la région de Lanaudière, mais
encore bien en deçà des prix pratiqués
dans la région de Montréal, ce qui
rend cette banlieue particulièrement
attirante. On trouve à Charlemagne
plusieurs duplex ou petit immeubles
d’appartements, mais aussi un grand
nombre de maisons unifamiliales. Le
développement résidentiel accéléré fait
en sorte qu’on trouve de plus en plus de
tours d’habitation.
Endroits à découvrir
pjimmobilier.ca/quebec-charlemagne
7 PHOTOS DE PLUS EN LIGNE
Par Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
AU BAR DE L’O : Au Bar de l’O est le rendez-vous préféré des résidents qui viennent s’amuser au karaoke ou entendre des groupes musicaux. On y sert des cocktails spéciaux et il y a une piscine!
PARC CHARLEMAGNE-LAURIER : Ce parc est fréquenté par les enfants du quartier. On y trouve des terrains de jeu, des courts de tennis et une piscine extérieure.
BISTRO PIC BOIS :Le Bistro Pic Bois est l’un des endroits les plus populaires de la région et propose une cuisine bistro et une excellente carte des vins. L’établissement possède une agréable terrasse.
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13 LUN. 19 OCT. 2015
14 LUN. 02 NOV. 2015
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12 PJIMMOBILIER.CA
MIRABEL-EN-HAUT EST UN NOUVEAU
QUARTIER RÉSIDENTIEL situé dans le
secteur nord-est de la ville de Mirabel. Il
est bordé au sud par la route Sir Wilfrid-
Laurier qui le sépare du reste de la ville
de Mirabel, à l’est par la ville de Saint-
Jérôme et au nord et à l’ouest par la ville
de Saint-Colomban.
La vie dans le quartier
Mirabel-en-haut o� re une vie de
banlieue moderne et possède une
ambiance tout à fait chic. Les maisons
sont toutes de construction récente
et les promoteurs continuent de
développer de nouveaux secteurs
résidentiels. Le quartier est quelque
peu en retrait des zones urbaines et les
résidents profi tent ainsi d’une vie calme
tout en étant relativement près des
municipalités plus populeuses comme
Saint-Jérôme et des secteurs industriels
de Mirabel. Le quartier compte
principalement des cottages de type
campagnard dans un environnement
moderne. Les familles s’y établissent
en raison de la qualité de la vie
communautaire. On trouve une toute
nouvelle école primaire et un immense
parc avec terrain de jeux, un petit terrain
de soccer, des courts de tennis, des jeux
d’eau pour les enfants et même un petit
planchodrome.
Mirabel-en-haut est idéal pour élever
une famille. Il y a de l’espace, un grand
parc et la nouvelle école. Cela n’est pas
sans importance si l’on sait que la moitié
de la population de Mirabel, à forte
majorité québécoise francophone, est
constituée de familles avec enfants.
Dépenser dans le quartier
Comme Mirabel-en-haut s’est
développé tout récemment, c’est un
secteur essentiellement résidentiel.
Le pavage des rues est encore tout
frais et on a aménagé un accotement
su� samment large pour que piétons
et cyclistes y circulent en toute
sécurité. Une fois installés, les résidents
dépensent peu dans le quartier car il
n’y a pratiquement pas de commerces.
Lorsqu’ils veulent se payer une sortie au
restaurant ou fréquenter les boutiques,
ils doivent donc se rendre à Saint-
Jérôme où se trouve un vaste centre
commercial en bordure de l’autoroute.
Les résidents achètent souvent
une maison toute neuve ou même
acquièrent un terrain sur lequel ils feront
construire une maison sur mesure.
Habiter le quartier
Mirabel-en-haut est situé à une courte
distance en automobile de l’autoroute
15 qui mène les automobilistes aux
centres de ski des Laurentides au nord,
au centre-ville de Mirabel ou encore à
Montréal vers le sud. Puisque le quartier
est tout récent, aucune ligne de bus vers
Montréal ne dessert Mirabel-en-haut.
Toutefois, à Saint-Jérôme, le train de
banlieue mène directement au centre-
ville de Montréal.
Mirabel-en-haut est l’endroit idéal
pour ceux qui veulent vivre loin de
la fébrilité de la grande ville tout en
étant relativement près. Les sportifs
apprécient la proximité des centres de
ski des Laurentides. C’est aussi l’endroit
rêvé pour y élever une famille, surtout
si vous travaillez à Saint-Jérôme, dans
le parc industriel de Mirabel ou dans
la région. Le secteur est en constant
développement et la région immédiate
attirera certainement son lot d’industries
et de commerces dans les années à venir.
Mirabel-en-haut : Par Stephanie Boucher
pjimmobilier.ca/quartier-mirabel-en-haut
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Un quartier à surveiller
Profi l de quartier
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
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Mirabel
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à partir de 189 900 $*taxes incluses
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*Prix sujets à changement sans préavis.
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 13
MIRABEL-EN-HAUT EST UN NOUVEAU
QUARTIER RÉSIDENTIEL situé dans le
secteur nord-est de la ville de Mirabel. Il
est bordé au sud par la route Sir Wilfrid-
Laurier qui le sépare du reste de la ville
de Mirabel, à l’est par la ville de Saint-
Jérôme et au nord et à l’ouest par la ville
de Saint-Colomban.
La vie dans le quartier
Mirabel-en-haut o� re une vie de
banlieue moderne et possède une
ambiance tout à fait chic. Les maisons
sont toutes de construction récente
et les promoteurs continuent de
développer de nouveaux secteurs
résidentiels. Le quartier est quelque
peu en retrait des zones urbaines et les
résidents profi tent ainsi d’une vie calme
tout en étant relativement près des
municipalités plus populeuses comme
Saint-Jérôme et des secteurs industriels
de Mirabel. Le quartier compte
principalement des cottages de type
campagnard dans un environnement
moderne. Les familles s’y établissent
en raison de la qualité de la vie
communautaire. On trouve une toute
nouvelle école primaire et un immense
parc avec terrain de jeux, un petit terrain
de soccer, des courts de tennis, des jeux
d’eau pour les enfants et même un petit
planchodrome.
Mirabel-en-haut est idéal pour élever
une famille. Il y a de l’espace, un grand
parc et la nouvelle école. Cela n’est pas
sans importance si l’on sait que la moitié
de la population de Mirabel, à forte
majorité québécoise francophone, est
constituée de familles avec enfants.
Dépenser dans le quartier
Comme Mirabel-en-haut s’est
développé tout récemment, c’est un
secteur essentiellement résidentiel.
Le pavage des rues est encore tout
frais et on a aménagé un accotement
su� samment large pour que piétons
et cyclistes y circulent en toute
sécurité. Une fois installés, les résidents
dépensent peu dans le quartier car il
n’y a pratiquement pas de commerces.
Lorsqu’ils veulent se payer une sortie au
restaurant ou fréquenter les boutiques,
ils doivent donc se rendre à Saint-
Jérôme où se trouve un vaste centre
commercial en bordure de l’autoroute.
Les résidents achètent souvent
une maison toute neuve ou même
acquièrent un terrain sur lequel ils feront
construire une maison sur mesure.
Habiter le quartier
Mirabel-en-haut est situé à une courte
distance en automobile de l’autoroute
15 qui mène les automobilistes aux
centres de ski des Laurentides au nord,
au centre-ville de Mirabel ou encore à
Montréal vers le sud. Puisque le quartier
est tout récent, aucune ligne de bus vers
Montréal ne dessert Mirabel-en-haut.
Toutefois, à Saint-Jérôme, le train de
banlieue mène directement au centre-
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Mirabel-en-haut est l’endroit idéal
pour ceux qui veulent vivre loin de
la fébrilité de la grande ville tout en
étant relativement près. Les sportifs
apprécient la proximité des centres de
ski des Laurentides. C’est aussi l’endroit
rêvé pour y élever une famille, surtout
si vous travaillez à Saint-Jérôme, dans
le parc industriel de Mirabel ou dans
la région. Le secteur est en constant
développement et la région immédiate
attirera certainement son lot d’industries
et de commerces dans les années à venir.
Mirabel-en-haut : Par Stephanie Boucher
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Un quartier à surveiller
Profi l de quartier
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 15
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SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
31
VILLE-MARIE
ANJOU
MONTRÉAL-NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
AHUNTSIC-CARTIERVILLE
VILLERAY-ST-MICHEL
PARC EXTENSION
MONTRÉAL-EST
LE PLATEAU-MONT-ROYAL
MONTRÉAL ET BANLIEUES
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• PAGES 5 & 7
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• PAGES 5 & 7
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• PAGES 5 & 7
08 SOL2700, de Rouen, Montréal514 522-7715samcon.ca
• PAGES 5 & 7
09 VICOURT6970, Victoria, Montréal514 342-7883samcon.ca
• PAGES 5 & 7
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11 BÖ2155, Saint Clément, Montréal514 254-3267samcon.ca
• PAGES 5 & 7
12 PLACE DE LA GAREBOIS-FRANC4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal514 651-6333samcon.ca
• PAGES 5 & 7
13 LE LDV7706, 18e Avenue, Montréal514 729-1282samcon.ca
• PAGES 5 & 7
14 BATIMENT PRO7275 Honore Vaillancourt, Montréal514 272-5806batimentspro.com
• PAGE 2
15 DOMAINE DES ARCHES11 131, Meighen, Pierrefonds514 683-5353montrealdevelopers.com
• PAGE 29
16 VENTURA 355, Brunswick, Pointe-Claire514 697-5454venturacondos.ca
• PAGE 29
17 FAUBOURG CONTRECOEUR9503 Sherbrooke Est., Anjou514 252-5271habitationslaurendeau.com
• PAGE 25
18 LE LACORDAIRE5790 Avenue Pierre-de Coubertin,Montréal514 252-5271habitationslaurendeau.com
• PAGE 25
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25 BASSINS DU HAVRE180 du Séminaire, Montreal514 989-8889www.prevel.ca
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LAVAL | RIVE-NORD
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• PAGE 21
33 DOMAINE MONT-LAVAL7765, Saint-Martin Ouest, Laval450 969-0606charplexe.ca
• PAGE 22
34 MÉTROCITÉ3015 Rue Frégault, Laval450 934-2041metrocite.ca
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35 PROJET CHOMEDEY2372 Rue J.B. Vilenne, Laval450 969-0606charplexe.ca
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36 MIRABEL18 495 J A Bombardier, Mirabel450 969-0606charplexe.ca
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37 X1518 500 J A Bombardier, Mirabel450 430.5515condominiumx15.com
38 LES JARDINS DES RUISSEAUX18 500 J.A Bombardier, MIrabel450 504-2545habitationsmpgaul.com
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• PAGE 15
40 LES CLOS PRÉVOSTOIS1202, Clos-du-Petit-Mont, St-Jérôme 450 821-3569habitationsbellefeuille.com
41 LES JARDINS DES RUISSEAUX107, Des Champs, Ste-Sophie450 327-6341leshabitationsinnovatel.com
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• PAGE 21
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• PAGE 19
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45 LAVAL-SUR-LE-LACChemin St-Antoine, Laval514 822-2882www.condoslavalsurlelac.com
• PAGE 31
46 VAL DES RUISSEAUX200 boul. Des Cépages, Laval450 665-2531constructionsquorum.com
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 17
640
40
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15 25
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15
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SENNEVILLE
HAMPSTEAD
WESTMOUNT
VERDUN
ÎLE DES SOEURS
L’ÎLE DORVAL
L’ÎLE-PERROT
LE SUD-OUEST
LASALLE
MONTRÉAL-OUEST
LACHINE
DORVAL
POINTE-CLAIREKIRKLAND
BEACONSFIELDBAIE-D’URFÉ
SAINTE-ANNE-DE-BELLEVUE
L’ÎLE-BIZARD-SAINTE-GENEVIÈVE
LAC DES DEUX-MONTAGNES
LAC SAINT-LOUIS
FLEUVE SAIN
T-LA
URENT
RIVIÈR
E DES
PRAIRIES
RIVIÈRE DES MILLES ÎLES
ROXBORO
PIERREFONDS
DOLLARD-DES ORMEAUX
CÔTE-ST-LUC
MONT-ROYALSAINT-LAURENT
NOTRE-DAME-DE-GRÂCE
CÔTE-DES-NEIGES-
LAVAL
GRANBY
MONT-SAINTE-HILAIREMCMASTERVILLE
CHAMBLY
CARIGNAN
BROSSARD
CHÂTEAUGUAY
SALABERRY -DE-VALLEYFIELD
VAUDREUIL-DORION
TERREBONNE
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE
FABREVILLE
SAINT-EUSTACHE
BLAINVILLE
SAINTE-THÉRÈSE
SAINTE-SOPHIE
SAINT-JÉRÔME
PRÉVOST
MIRABELLACHENAIE
BOUCHERVILLE
LONGUEUILOUTREMONT
40
30 41
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3637
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L’ASSOMPTION
36 VAUDREUIL-DORION
SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
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VILLE-MARIE
ANJOU
MONTRÉAL-NORD
SAINT-LEONARD
ROSEMONT-LA PETITE-PATRIE
MERCIER-HOCHELAGA-
MAISONNEUVE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIES-POINTE-AUX-TREMBLES
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03 U31 4000 Rue Marcel Pepin, Montréal514 270-3100U31.ca
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07 LE METROPOL1150 Saint-Denis, Montréal514 282-8167samcon.ca
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11 BÖ2155, Saint Clément, Montréal514 254-3267samcon.ca
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12 PLACE DE LA GAREBOIS-FRANC4700, Henri-Bourassa Ouest, Montréal514 651-6333samcon.ca
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SAINT-AUGUSTIN est un petit quartier
faisant partie de la municipalité de
Mirabel. La rue Saint-Augustin borde
le secteur au sud alors que la Côte des
Saints constitue sa limite nord. Au-
delà de cette artère, on trouve un petit
parc industriel. À l’est, divers projets
de développement résidentiel en
sont encore au stade exploratoire. Le
Domaine des Saules borde le secteur à
l’ouest.
Avec son atmosphère de petit village
paisible, Saint-Augustin attire ceux
qui recherchent une vie paisible dans
une petite communauté où de petits
commerces sont installés le long de la
rue principale. On trouve également
un nouveau développement résidentiel
qui attire des commerces comme des
banques et une succursale de la SAQ.
Pouls du quartier
Si Saint-Augustin o� re toujours une
vie de banlieue paisible, le secteur
se développe tout de même assez
rapidement. En e� et, les projets de
développement résidentiel se multiplient
depuis quelques années, mais la ville
réussit tout de même à garder son
charme de petit village tranquille et
surtout, de milieu de vie accueillant pour
les familles.
Dans les environs
Comme dans beaucoup d’autres
secteurs de Mirabel, la vie de famille y
est privilégiée, en raison bien sûr des
nombreux parcs et espaces verts. La
Profi l de quartier
Saint-Augustin
population est principalement composée
de familles de la classe moyenne, mais
compte également un nombre important
de retraités et d’aînés en raison du
coût de la vie qui y est abordable. La
population est en forte majorité d’origine
québécoise francophone.
Démographie
Intégré à la municipalité de Mirabel,
Saint-Augustin profi te de tous les
services municipaux de cette dernière.
On y trouve également une grande
patinoire et un centre communautaire,
de même qu’un terrain de baseball, un
planchodrome et un terrain de jeux. Sur
la rue principale, on trouve un magasin
d’alimentation, une succursale de la SAQ
et quelques casse-croûte.
Transport
Parce que le quartier est situé en
périphérie des zones urbaines, les
résidents de Saint-Augustin doivent avoir
une automobile pour se déplacer et avoir
accès aux services courants. L’autoroute
15 est située tout près, tout comme
l’autoroute 640 qui mène à Boisbriand et
Laval. Aucune ligne de bus ne traverse le
secteur.
Coût de la vie
Saint-Augustin compte peu de
restaurants et de commerces, mais on
en trouve tout de même quelques-uns
sur la rue principale, dont une succursale
de la SAQ. Ceux qui veulent un dîner en
amoureux ou se divertir avec les amis
choisissent souvent de se rendre dans
le secteur de Mirabel ou encore à
Saint-Jérôme.
Immobilier
Pour ce qui est de l’habitation, on
trouve essentiellement des maisons
unifamiliales et des bungalows,
mais les nouveaux développements
résidentiels comme le Domaine des
Saules font de plus en plus place à des
condos et des maisons en rangée. Le
secteur compte un certain nombre
de maisons plus âgées dont les prix se
situent dans la moyenne des prix pour
la région de Mirabel.
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-mirabel-saint-augustin
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Endroits à découvrir
ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.
CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...
PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.
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commerces sont installés le long de la
rue principale. On trouve également
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banques et une succursale de la SAQ.
Pouls du quartier
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se développe tout de même assez
rapidement. En e� et, les projets de
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depuis quelques années, mais la ville
réussit tout de même à garder son
charme de petit village tranquille et
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Dans les environs
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secteurs de Mirabel, la vie de famille y
est privilégiée, en raison bien sûr des
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Saint-Augustin profi te de tous les
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la rue principale, on trouve un magasin
d’alimentation, une succursale de la SAQ
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Transport
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résidents de Saint-Augustin doivent avoir
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15 est située tout près, tout comme
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secteur.
Coût de la vie
Saint-Augustin compte peu de
restaurants et de commerces, mais on
en trouve tout de même quelques-uns
sur la rue principale, dont une succursale
de la SAQ. Ceux qui veulent un dîner en
amoureux ou se divertir avec les amis
choisissent souvent de se rendre dans
le secteur de Mirabel ou encore à
Saint-Jérôme.
Immobilier
Pour ce qui est de l’habitation, on
trouve essentiellement des maisons
unifamiliales et des bungalows,
mais les nouveaux développements
résidentiels comme le Domaine des
Saules font de plus en plus place à des
condos et des maisons en rangée. Le
secteur compte un certain nombre
de maisons plus âgées dont les prix se
situent dans la moyenne des prix pour
la région de Mirabel.
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-mirabel-saint-augustin
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
Endroits à découvrir
ARÉNA JEAN-LAURIN : L’aréna Jean-Laurin accueille les résidents de Saint-Augustin, qui sont nombreux à pratiquer le hockey ou le patin libre. Les résidents assistent aussi nombreux aux matches des équipes locales.
CRÉMERIE BOULE DE NEIGE : Durant la belle saison, la Crèmerie Boule de Neige est l’un des endroits les plus fréquentés du quartier, certainement parce qu’on y sert 28 variétés de crème glacée. Di� cile d’y résister...
PARC PABLO PICASSO : Les enfants adorent le parc Pablo Picasso où on a aménagé un terrain de jeu qui rappelle la jungle, mais aussi une magnifi que patinoire extérieure. C’est là qu’ont lieu de nombreuses activités communautaires.
Par Stephanie Boucher
gca12.indd 19 2015-10-02 5:34 PM
20 PJIMMOBILIER.CA
450.420.2999914, BOUL. CURÉ-LABELLE, CONDO 2
LIVRAISON RAPIDE
PHASE 1: VENDU À 90%PHASE 2: LIVRAISON
FÉVRIER 2016
450 327-6341107, RUE DES CHAMPS,
STE-SOPHIE (À 12 KM DE LA 117)
BLAINVILLE | SAINTE-SOPHIE
*Voir conditions, prix sujet à changement sans préavis. R.B.Q. 8349 1340 01leshabitationsinnovatel.com
COTTAGE AVEC SÉJOURÀ PARTIR DE 244,600$*
BUNGALOWÀ PARTIR DE 174,900.00$*
*Taxe, terrain avec infra à 100%
11295922_4115
MIRABEL EST UNE MUNICIPALITÉ EN
PLEINE EXPANSION et cette croissance
se poursuivra certainement puisque
certaines des plus grandes entreprises
québécoises y sont installées, dont
Bombardier, Bell Helicopter-Textron,
L3-MAS, Messier Dowdy, Hydroserre
et de nombreuses autres. Bref, l’avenir
de Mirabel s’annonce fort prometteur,
et malgré ce développement industriel
important, le secteur conserve son
caractère charmant et o� re à ses
résidents une mode de vie paisible.
Au cœur de ce développement,
l’important projet résidentiel La
Seigneurie de Mirabel propose di� érents
types d’habitations neuves. On y trouve
en e� et des cottages de deux étages,
des bungalows et même des maisons
intergénérationnelles construites le long
des rues fraîchement pavées, et le projet
continue de se développer à un bon
rythme. Le principal constructeur de ce
projet est GBD Construction.
La Seigneurie de Mirabel est un projet
résidentiel haut de gamme dans un
secteur de choix. Le projet est situé
tout juste en retrait de l’autoroute 15
qui traverse les Laurentides et mène à
Montréal, et à proximité de l’autoroute
640 qui mène à Laval.
Les propriétés de La Seigneurie
de Mirabel sont entourées de vastes
espaces verts, dont le Parc du Domaine
Vert, le Parc éducatif du bois de
Belle-Rivière de même que plusieurs
parcours de golf. À tout juste cinq
minutes en auto se trouve l’immense
centre commercial Premium Outlets
Montréal. Cet immense centre
extérieur abrite des boutiques haut
de gamme comme Coach, Michael
Kors, Gucci et de nombreuses autres
boutiques de grandes marques,
mais aussi plusieurs restaurants. La
Seigneurie de Mirabel est située à
quelques minutes à peine de Blainville,
où se trouve une station du train de
banlieue qui transporte les travailleurs
au centre-ville de Montréal. Un
autre important centre commercial,
le Faugbourg Boisbriand, qui compte
plus de 200 boutiques et restaurants
est à seulement 15 minutes en auto.
Les amateurs de vélo sont également
gâtés puisque La Seigneurie de Mirabel
est située près de la piste cyclable
du P’tit Train du Nord qui part de Saint-
Jérôme et qui s’étend sur plus de 200
km dans les merveilleux paysages des
Laurentides. Il s’agit du plus long parc
linéaire au Canada! L’hiver venu, la piste
cyclable se transforme en un fabuleux
sentier de ski de randonnée.
Une simple visite à La Seigneurie
de Mirabel su¥ t à convaincre les
plus sceptiques. On a pratiquement
le sentiment de faire partie d’une
communauté protégée. Le secteur se
développe rapidement puisque d’autres
projets résidentiels et commerciaux sont
en développement sur la Montée Sainte-
Marianne toute proche. N’attendez plus
et laissez-vous convaincre d’adopter
cette vie paisible qui o� re tous les
services!
Seigneurie de Mirabel : Par Stephanie Boucher
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour
sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
pjimmobilier.ca/quartier-en-expansion
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNE
Un quartier en pleine expansion
Profi l de quartier
gca12.indd 20 2015-10-02 5:34 PM
5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 21
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MIRABEL EST UNE MUNICIPALITÉ EN
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se poursuivra certainement puisque
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québécoises y sont installées, dont
Bombardier, Bell Helicopter-Textron,
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et de nombreuses autres. Bref, l’avenir
de Mirabel s’annonce fort prometteur,
et malgré ce développement industriel
important, le secteur conserve son
caractère charmant et o� re à ses
résidents une mode de vie paisible.
Au cœur de ce développement,
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Seigneurie de Mirabel propose di� érents
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en e� et des cottages de deux étages,
des bungalows et même des maisons
intergénérationnelles construites le long
des rues fraîchement pavées, et le projet
continue de se développer à un bon
rythme. Le principal constructeur de ce
projet est GBD Construction.
La Seigneurie de Mirabel est un projet
résidentiel haut de gamme dans un
secteur de choix. Le projet est situé
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Montréal, et à proximité de l’autoroute
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Les propriétés de La Seigneurie
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Vert, le Parc éducatif du bois de
Belle-Rivière de même que plusieurs
parcours de golf. À tout juste cinq
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Montréal. Cet immense centre
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de gamme comme Coach, Michael
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mais aussi plusieurs restaurants. La
Seigneurie de Mirabel est située à
quelques minutes à peine de Blainville,
où se trouve une station du train de
banlieue qui transporte les travailleurs
au centre-ville de Montréal. Un
autre important centre commercial,
le Faugbourg Boisbriand, qui compte
plus de 200 boutiques et restaurants
est à seulement 15 minutes en auto.
Les amateurs de vélo sont également
gâtés puisque La Seigneurie de Mirabel
est située près de la piste cyclable
du P’tit Train du Nord qui part de Saint-
Jérôme et qui s’étend sur plus de 200
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Laurentides. Il s’agit du plus long parc
linéaire au Canada! L’hiver venu, la piste
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BUREAU DES VENTES 514.461.1200
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(1 440pi approx.)
taxes incluses
8495, RUE J-A BOMBARDIER, SAINT-JANVIER, MIRABEL J7J 0K418495, RUE J-8495, RUE J-A BOMBARDIER, BOMBARDIER, A BOMBARDIER, A
CONDO À PARTIR DE 203 900$
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233 000$325 000$394 000$
de 462 800$ à 885 000$*
Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
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Vous nous référez un acheteur et vous recevez un chèque de 1000$
à la date de la signature chez la notaire
11275778_4115
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 23
11266750_4115
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24 PJIMMOBILIER.CA
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www.habitationslaurendeau.com
Pour d'autres renseignements sur le projet,téléphonez au 514 252-5271
HABITATIONS LAURENDEAU INC.20112012
CHOIX DE L’ACHETEUR / SERVICE À LA CLIENTÈLE 50 UNITÉS ET PLUS
2008 2007
Gagnant 2012
Gagnant 2012 Gagnant 2011
Gagnant 2007Gagnant 2008
Le Lacordaire PROJET DE 20 UNITÉS DE CONDOMÉTRO CADILLAC
1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc
ENVENTEMAINTENANT
NOUVEAU
3 et 4 chambres | Garage | 2 terrasses, dont une sur le toit
Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)
Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.
Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
80% VENDU
!
Que vous désiriez acheter ou louertrouver votre nouveau logis n’a jamais été aussi facile.
commencervotrerechercheici.
gca12.indd 24 2015-10-02 5:34 PM
5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 25
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1 et 2 chambres | 612 pi2 à 1 252 pi2Stationnement ext. et garage | Face à un parc
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Île de Montréal MAISONS JUMELÉES - MAISONS DE VILLEARRONDISSEMENT DE MERCIER
Bureau d'information: 9447, rue Rousseau(accès au Faubourg via le 9503, rue Sherbrooke Est)
Profi tant d'une belle localisation près d'une station de métro et d'une autoroute, le vaste développement résidentiel du Faubourg Contrecœur propose un milieu de vie typiquement urbain et harmonieux, ainsi qu'une architecture homogène à l'apparence sobre et naturelle. Tous les fi ls et les câbles sont enfouis. Le transport en commun se rend jusqu'à l'intérieur du projet. Un grand parc est prévu, de même qu'une place centrale et plusieurs petits commerces. Il y aura une piste cyclable reliée au réseau montréalais. De plus, une attention particulière sera portée à l'aménagement d'espaces verts sur l'ensemble du site et à l'encouragement au verdissement des cours intérieures.
Une ville dans la ville, où la qualité de vie des individus et des familles est au centre des préoccupations des développeurs de ce projet tant attendu par les résidents du quartier Mercier-Hochelaga-Maisonneuve.
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26 PJIMMOBILIER.CA
CONDOS DOR VA L
514 605 2032 M V 3.C A47 9 AV. MOUS SE A U-V E RME T T E
é L é G A N T S &A B O R D A B L E S
15 min. du centre-vil le
5 min. du bord de l ’eau
1-3 CHAMBRES
162 815 $STATIONNEMENT INCLUS
À PA RT IR DE
+ TA X E S
11297807_4115
Le lancement des ventes de la toute
dernière phase du projet Espace MV
à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.
Soixante-et-onze unités de un à trois
chambres à coucher dont les grandeurs
varient entre 565 et 1 200 pieds
carrés sont prévues pour cette ultime
phase d’un projet devenu un véritable
quartier hétérogène où se côtoient les
professionnels, les couples, les familles
aussi bien que les gens seuls. Lors de
cette soirée, acheteurs, visiteurs et
curieux ont pu découvrir un luxueux
modèle d’unité aménagé à même le
pavillon des ventes et présentant des
finis davantage raffinés.
La plupart de ces nouvelles unités
d’habitation logeront dans un élégant
immeuble construit en manière de U et
donnant sur une cour intérieure, le tout
étant campé dans le secteur MV3 du
projet, au sein d’une végétation arrivée
à maturité, avec des aménagements
paysagers élaborés tenant compte de la
structure des lieux.
La fenestration y sera généreuse, avec
de grandes terrasses et de spacieux
balcons pour un grand nombre d’unités,
le tout permettant des vues sur un
grand parc traversé d’un ruisseau.
Pour la décoration des intérieurs, la
firme Huma Design propose un choix
de concepts au design épuré, urbain,
rehaussés par des matériaux davantage
haut de gamme et par de nouvelles
collections, notamment pour ce qui
est des finis imitation de bois et de la
robinetterie. On y retrouve aussi des
planchers de bois d’ingénierie, des
armoires de cuisine en thermoplastique
et en mélamine, ainsi que des comptoirs
de cuisine et des vanités en quartz.
Enfin, les résidents de l’immeuble
pourront bénéficier d'un magnifique
Espace club trouvant place à l’intérieur
même d’une vaste rotonde, autrefois
lieu de rassemblement des employés
de la compagnie Novartis, accueillant
maintenant un centre d’entraînement,
un spa, de même qu’un somptueux
lounge.
Fort accessibles, les prix
s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,
plus taxes, avec un stationnement
intérieur inclus dans ce prix pour
chaque unité. Mentionnons qu’il reste
encore quelques unités disponibles
dans le bâtiment du 500 Mousseau-
Vermette pour occupation immédiate.
Un milieu de vie inspirant
Pour sa réalisation, Espace MV réunit un
ensemble de professionnels chevronnés,
dont les architectes Cardinal Hardy
Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble
architectural et des designs urbain et
graphique, ainsi que la firme Gestion
PCA 2003, responsable de la gestion
et de la mise en marché. Profitant
d'une localisation de premier choix
sur les terres appartenant jadis à la
compagnie de produits pharmaceutiques
Ciba-Geigy, le site en question loge à
proximité de la promenade riveraine
longeant le fleuve, de la marina aussi,
de même que les grandes places
commerciales, le service d’autobus et
la gare de train. Vous êtes ainsi à 15
minutes du centre-ville de Montréal,
près de l'aéroport, bien que nullement
affecté par le bruit du trafic aérien, aux
dires de ses représentants. « C’était un
lieu modèle de travail, indique Aurèle
Cardinal, cofondateur du Groupe
Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent
sur la qualité de vie en milieu de travail.
Nous avons repris les mêmes notions
de confort et de qualité pour que le site
devienne un milieu de vie inspirant. »
Dans un esprit de développement
durable, les promoteurs ont également
opté pour diverses interventions
destinées à réduire l’impact sur
l’environnement. En maintenant la
végétation existante dans la mesure
du possible, certes, mais aussi en
préconisant l’emploi d’équipements
à faible consommation d’eau, de
matériaux de qualité supérieure pour
l’isolation des bâtiments, ainsi que de
plantes indigènes pour ralentir les eaux
de ruissellement, à titre d’exemple.
Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure
Profil de propriété | ESPACE MV3
LocationDorval
ConstructeurEspace MV3
DéveloppementEspace MV
Type d’habitationCondos
Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette
Contact514.605.2032mv3collection.com
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5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 27
CONDOS DOR VA L
514 605 2032 M V 3.C A47 9 AV. MOUS SE A U-V E RME T T E
é L é G A N T S &A B O R D A B L E S
15 min. du centre-vil le
5 min. du bord de l ’eau
1-3 CHAMBRES
162 815 $STATIONNEMENT INCLUS
À PA RT IR DE
+ TA X E S
11297807_4115
Le lancement des ventes de la toute
dernière phase du projet Espace MV
à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.
Soixante-et-onze unités de un à trois
chambres à coucher dont les grandeurs
varient entre 565 et 1 200 pieds
carrés sont prévues pour cette ultime
phase d’un projet devenu un véritable
quartier hétérogène où se côtoient les
professionnels, les couples, les familles
aussi bien que les gens seuls. Lors de
cette soirée, acheteurs, visiteurs et
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modèle d’unité aménagé à même le
pavillon des ventes et présentant des
finis davantage raffinés.
La plupart de ces nouvelles unités
d’habitation logeront dans un élégant
immeuble construit en manière de U et
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étant campé dans le secteur MV3 du
projet, au sein d’une végétation arrivée
à maturité, avec des aménagements
paysagers élaborés tenant compte de la
structure des lieux.
La fenestration y sera généreuse, avec
de grandes terrasses et de spacieux
balcons pour un grand nombre d’unités,
le tout permettant des vues sur un
grand parc traversé d’un ruisseau.
Pour la décoration des intérieurs, la
firme Huma Design propose un choix
de concepts au design épuré, urbain,
rehaussés par des matériaux davantage
haut de gamme et par de nouvelles
collections, notamment pour ce qui
est des finis imitation de bois et de la
robinetterie. On y retrouve aussi des
planchers de bois d’ingénierie, des
armoires de cuisine en thermoplastique
et en mélamine, ainsi que des comptoirs
de cuisine et des vanités en quartz.
Enfin, les résidents de l’immeuble
pourront bénéficier d'un magnifique
Espace club trouvant place à l’intérieur
même d’une vaste rotonde, autrefois
lieu de rassemblement des employés
de la compagnie Novartis, accueillant
maintenant un centre d’entraînement,
un spa, de même qu’un somptueux
lounge.
Fort accessibles, les prix
s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,
plus taxes, avec un stationnement
intérieur inclus dans ce prix pour
chaque unité. Mentionnons qu’il reste
encore quelques unités disponibles
dans le bâtiment du 500 Mousseau-
Vermette pour occupation immédiate.
Un milieu de vie inspirant
Pour sa réalisation, Espace MV réunit un
ensemble de professionnels chevronnés,
dont les architectes Cardinal Hardy
Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble
architectural et des designs urbain et
graphique, ainsi que la firme Gestion
PCA 2003, responsable de la gestion
et de la mise en marché. Profitant
d'une localisation de premier choix
sur les terres appartenant jadis à la
compagnie de produits pharmaceutiques
Ciba-Geigy, le site en question loge à
proximité de la promenade riveraine
longeant le fleuve, de la marina aussi,
de même que les grandes places
commerciales, le service d’autobus et
la gare de train. Vous êtes ainsi à 15
minutes du centre-ville de Montréal,
près de l'aéroport, bien que nullement
affecté par le bruit du trafic aérien, aux
dires de ses représentants. « C’était un
lieu modèle de travail, indique Aurèle
Cardinal, cofondateur du Groupe
Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent
sur la qualité de vie en milieu de travail.
Nous avons repris les mêmes notions
de confort et de qualité pour que le site
devienne un milieu de vie inspirant. »
Dans un esprit de développement
durable, les promoteurs ont également
opté pour diverses interventions
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l’environnement. En maintenant la
végétation existante dans la mesure
du possible, certes, mais aussi en
préconisant l’emploi d’équipements
à faible consommation d’eau, de
matériaux de qualité supérieure pour
l’isolation des bâtiments, ainsi que de
plantes indigènes pour ralentir les eaux
de ruissellement, à titre d’exemple.
Dernière phase des ventes à DorvalEspaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure
Profil de propriété | ESPACE MV3
LocationDorval
ConstructeurEspace MV3
DéveloppementEspace MV
Type d’habitationCondos
Bureau des ventes479, avenue Mousseau-Vermette
Contact514.605.2032mv3collection.com
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LES DÉVELOPPEMENTS MAGI est heureux
d’annoncer la réalisation d’un tout
nouveau projet de condos à l’Île-Perrot,
juste à l’extérieur de l’île de Montréal.
Venez les visiter : vous serez séduit par un
environnement exceptionnel.
Les condos Le Grand Boulevard sont
situés juste à l’intersection du Grand
Boulevard et du boulevard Perrot, tout près
de l’autoroute 20 qui relie l’Île-Perrot à l’île
de Montréal, et à proximité de la station
Île-Perrot de la ligne de train de banlieue
Vaudreuil-Hudson qui transporte les usagers
vers le centre-ville de Montréal. Les condos
seront aussi situés tout près du légendaire
restaurant Smoked Meat Pete, qui a été
nommé le meilleur restaurant de viande
fumée dans la région montréalaise.
Le projet compte 17 condos résidentiels
de même qu’un étage entier de commerces
au rez-de-chaussée. Selon le président
de Les Développements Magi, Amato
Gidaro, les condos, qui seront prêts en
2016, plairont aux jeunes professionnels et
aux jeunes couples. « La région de l’Île-
Perrot o� re un excellent potentiel, dit-il,
notamment en raison des nombreux parcs
qui plairont certes aux jeunes familles. »
Toutes les unités seront de catégorie
haut de gamme et comprendront des
plafonds de neuf pieds, une isolation de
qualité, des comptoirs de granit ou de
quartz, de vastes fenêtres, la climatisation
et plus encore, tout en étant o� ert à
un prix moyen. Tous les ajouts haut de
gamme comme les comptoirs de granit
ou de quartz sont compris dans le prix.
« Les clients n’auront pas de surprise, »
souligne M. Gidaro. L’immeuble comprendra
également un ascenseur, 22 places de
stationnement souterrain et 15 autres places
extérieures. Pour ce qui est des espaces
commerciaux au rez-de-chaussée, Les
Développements Magi souhaite les réserver
à un usage professionnel. « Je veux que
l’environnement des résidents soit le plus
calme possible, explique M. Gidaro. Ainsi,
une clinique vétérinaire ou une banque
pourraient s’y installer. »
Les Développements MAGI existe depuis
huit ans et a été à l’origine de plusieurs
projets résidentiels dans les régions de
Montréal et de la rive sud. L’entreprise
est dirigée par M. Gidaro, qui est fi er de
son entreprise familiale et du service
personnalisé qu’elle o� re. « Mes parents
étaient comptables et ils assurent la
comptabilité de mon entreprise, souligne-
t-il. Je suis le seul patron. Je rencontre tous
les clients et je privilégie une approche-
client. »
Les Développements MAGI propose
actuellement une o� re particulièrement
alléchante pour ses condos Le Grand
Boulevard. En e� et, non seulement les
acheteurs ont droit actuellement à cinq
électroménagers, mais en plus le promoteur
assumera les frais de notaire et, à la
signature, fera une remise de 10 000 $ sur le
prix de vente.
Les condos Le Grand Boulevard Condos
constituent une excellente occasion pour les
couples qui veulent s’installer dans la vie et
profi ter d’un excellent service à la clientèle.
Un condo de qualité dans un quartier en
forte croissance : que demander de plus?
Profi l de propriété | LES CONDOS LE GRAND BOULEVARD
Location113, Grand Boulevard, Île-Perrot
ConstructeurLes Développements MAGI
DéveloppementLes condos Le Grand Boulevard
Type d’habitationCondos
Bureau des ventes91, boul. Grand Boulevard, Île-Perrot, QC, J7V 4X8
Contact514-944-0669 [email protected]
et un nouveau projet de condos modernes
Découvrez l’Île-Perrot
VOIR LE QUARTIER EN LIGNEpjimmobilier.ca/quebec-ile-perrot
gca12.indd 28 2015-10-02 5:34 PM
5 OCT - 19 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 29
LES DÉVELOPPEMENTS MAGI est heureux
d’annoncer la réalisation d’un tout
nouveau projet de condos à l’Île-Perrot,
juste à l’extérieur de l’île de Montréal.
Venez les visiter : vous serez séduit par un
environnement exceptionnel.
Les condos Le Grand Boulevard sont
situés juste à l’intersection du Grand
Boulevard et du boulevard Perrot, tout près
de l’autoroute 20 qui relie l’Île-Perrot à l’île
de Montréal, et à proximité de la station
Île-Perrot de la ligne de train de banlieue
Vaudreuil-Hudson qui transporte les usagers
vers le centre-ville de Montréal. Les condos
seront aussi situés tout près du légendaire
restaurant Smoked Meat Pete, qui a été
nommé le meilleur restaurant de viande
fumée dans la région montréalaise.
Le projet compte 17 condos résidentiels
de même qu’un étage entier de commerces
au rez-de-chaussée. Selon le président
de Les Développements Magi, Amato
Gidaro, les condos, qui seront prêts en
2016, plairont aux jeunes professionnels et
aux jeunes couples. « La région de l’Île-
Perrot o� re un excellent potentiel, dit-il,
notamment en raison des nombreux parcs
qui plairont certes aux jeunes familles. »
Toutes les unités seront de catégorie
haut de gamme et comprendront des
plafonds de neuf pieds, une isolation de
qualité, des comptoirs de granit ou de
quartz, de vastes fenêtres, la climatisation
et plus encore, tout en étant o� ert à
un prix moyen. Tous les ajouts haut de
gamme comme les comptoirs de granit
ou de quartz sont compris dans le prix.
« Les clients n’auront pas de surprise, »
souligne M. Gidaro. L’immeuble comprendra
également un ascenseur, 22 places de
stationnement souterrain et 15 autres places
extérieures. Pour ce qui est des espaces
commerciaux au rez-de-chaussée, Les
Développements Magi souhaite les réserver
à un usage professionnel. « Je veux que
l’environnement des résidents soit le plus
calme possible, explique M. Gidaro. Ainsi,
une clinique vétérinaire ou une banque
pourraient s’y installer. »
Les Développements MAGI existe depuis
huit ans et a été à l’origine de plusieurs
projets résidentiels dans les régions de
Montréal et de la rive sud. L’entreprise
est dirigée par M. Gidaro, qui est fi er de
son entreprise familiale et du service
personnalisé qu’elle o� re. « Mes parents
étaient comptables et ils assurent la
comptabilité de mon entreprise, souligne-
t-il. Je suis le seul patron. Je rencontre tous
les clients et je privilégie une approche-
client. »
Les Développements MAGI propose
actuellement une o� re particulièrement
alléchante pour ses condos Le Grand
Boulevard. En e� et, non seulement les
acheteurs ont droit actuellement à cinq
électroménagers, mais en plus le promoteur
assumera les frais de notaire et, à la
signature, fera une remise de 10 000 $ sur le
prix de vente.
Les condos Le Grand Boulevard Condos
constituent une excellente occasion pour les
couples qui veulent s’installer dans la vie et
profi ter d’un excellent service à la clientèle.
Un condo de qualité dans un quartier en
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