PRÉSENTATION L'opération, située Quai Napoléon 1er, consiste en la restauration de l'îlot des Cordeliers dans son ensemble. Ce projet, issu de la volonté de l'équipe municipale actuelle, vise à mettre en valeur la richesse architecturale de la ville en réhabilitant cet ensemble tel qu'il était à son origine historique.

Situé au niveau du pont Henri IV, l'îlot offre un cadre de vie privilégié sur les bords de la Vienne et en plein cœur historique de Châtellerault.

Le projet bénéficie d'importantes subventions (ANAH, Ville ... ), faisant de cette opération une très belle opportunité architecturale, fiscale et financière.

Située aux confins du Poitou et de la Touraine, Châtellerault est une des deux sous-préfectures du département et deuxième ville du département derrière Poitiers. Elle compte plus de 31 ooo habitants et est à la tête d'une aire urbaine de près 70 ooo habitants. La ville compte un grand patrimoine civil et industriel comme La Manu, la maison Descartes, le pont Henri IV achevé en 1611, le château de Targé ou encore l'église Saint-Jacques, située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle.

Châtellerault est un grand bassin d'emploi grâce à l'implantation de très grandes entreprises comme les Fonderies du Poitou, Thales Avionics, Fenwick-Linde, Snecma Aéronautique, Magneti-Marelli ou bien encore Valeo et Aigle.

►

►

►

►

►

►

NOMBRE DE LOTS 25 appts de 32 à 8om2

TYPOLOGIE DES LOTS du F1 au F4

PRIX FONCIER 24130 € à 62 850 €

BUDGETS TRAVAUX* 79 920 € à 210 600 €

BUDGETS GLOBAUX 104 050 € à 273 450 €

SUBVENTIONS À PERCEVOIR

d e 2 4 9 6 0 € à 52 7 0 0 €

* Avant perception de la subvention

"' a , "i5 E

ti

FISCALITÉ: DEFICIT FONCIER

HISTOGRAMME DE L'ÉVOLUTION DÉMOGRAPHIQUE CHATELLERAULT (86 100)

SITUATION

Châtellerault, commune du centre-ouest de la France de 30 ooo habitants, est située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe entre Poitiers (40km) et Tours (74km) et à 1h30 de La Rochelle.

A C C È S E T T R A N S P O R T S

La position privilégiée de Châtellerault sur l'Arc Atlantique a de tout temps fait de la ville un lieu d'échange. Châtellerault est accessible par la route (Autoroute Arn), et par le train (gare SNCF de Châtellerault. Ligne TGV Paris Montparnasse/ Bordeaux).

S E R V I C E S

La ville dispose de toutes les infrastructures scolaires de la maternelle au lycée (public et privé), d'équipements sportifs et de loisirs (centre aquatique, stades, patinoire .... ), de centres de santé et de nombreux espaces verts. En terme d'emplois, le bassin châtelleraudais est un pôle économique majeur en Poitou-Charentes.

T O U R I S M E E T A C T I V I T É S

L'offre culturelle et artistique est riche et généreuse à Châtellerault. L'ensemble des acteurs de la commune se mobilise chaque année pour proposer des activités variées pour tous les âges. La ville dispose notamment d'un conservatoire, d'une ludothèque, d'un musée, d'un cinéma ....

BUILDINVEST PATRIMOINE 18 rue de Prony 75017 Paris

Contact: 0147 64 2132 ou 0147 64 2145 w w w . b u i l d i n v e s t . c o m I contact@buildinvest.com

- Déduction de 100% des déficits constatés des revenus fonciers- Possibilité de déduire l’excédent des déficits du revenu global à concurrence de 10.700 €- Report des déficits non déduits pendant 9 ans- Aucun plafond de ressource de locataire ou de loyer- Ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales