Projet d’aménagement

CRSSACAHIER DE CONCERTATION

participation.lametro.fr

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Le CRSSA : vers un nouveau lieu de vie Contexte et enjeux

n Une commune en déficit de logements sociaux : 16,5 % actuellement contre un objectif de 25% fixé par la loi SRU* (soit environ 250 logements manquant)

n Un effort de construction de logements à maintenir

n Un emplacement à l’interface entre les pôles de vie et hospitalo-universitaire

n La possibilité de créer du lien entre le nord et le sud du territoire

n Un site bien desservi par les transports en commun

n Des caractéristiques urbaines fortes : une histoire, une armature urbaine, une topographie, un mur d’enceinte, des vues sur les grands paysages, des végétaux remarquables,…

n Un site desservi par le chauffage urbain

Mais un site exposé aux contraintes techniques et aux risques

n Risque de ruissellement

n Risque de crues torrentielles

La présente concertation concerne le projet de réaménagement du "Centre de Recherche Service Santé des Armées" (CRSSA) sur la commune de La Tronche.

*SRU: Loi relative à la solidarité et au renouvellement urbainsdu 13 décembre 2000

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Le CRSSA : un projet d’intérêt métropolitain

n Une véritable opportunité foncière : terrain État (militaire), 2,9 ha sans activité

n Un projet porté par la commune de La Tronche dès 2010

n Un projet d’aménagement déclaré d’intérêt métropolitain en mai 2015 : maitrise d’ouvrage assurée par Grenoble-Alpes Métropole en lien étroit avec la commune

n Un projet partenarial : l’État propriétaire du terrain a des projets sur le site

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Le CRSSA : un projet partenarial

Propriétairedu tènement

Grenoble-Alpes MétropoleMaitre d’ouvrage

Compétences :Aménagement, Voirie, Université

recherche Innovation, PLUI, Habitat, Energie

Enjeux urbains et environnementaux

Commune de La Tronche

État

Procéduresenvironnementales

Préfecture

CRESI : Centre de Recherche en Santé intégrativeProjet emblématiqueInnovante publique et privéeDélais contraintsEn lien avec CHU

UniversitéGrenoble Alpes

Programme Logements + Brasserie étudiantsDélais contraints

Rectorat

CROUS

Plusieurs partenaires sont partie prenante

du projet de réaménagement

du CRSSA

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LE CRSSA : sa situation dans la Métropole

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LE CRSSA : un site bien desservi par les transports en commun

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Le CRSSA : des objectifs ambitieux

Le réaménagement du CRSSA vise à créer une mixité fonctionnelle et de la cohérence urbaine avec un projet d’ensemble. Il doit ainsi permettre de :

n Répondre aux besoins de logements ; dont le besoin en logements sociaux (locatif sociaux, logements étudiants, etc.)

n Maintenir et développer l’accueil d’activités universitaire et de recherche en lien avec le CHU - Pour l’Université : regrouper des laboratoires à proximité du CHU, avec un hôtel d’entreprises adossé au centre de recherche.- Pour le CROUS : installation d’une nouvelle offre de restauration et de logements pour les étudiants à proximité immédiate des facultés de Médecine et de Pharmacie.

n Recycler un lieu pour du vivre ensemble : mixité, espaces publics de qualité,

importance de la nature sur le site …

n Améliorer la qualité urbaine dans sa dimension environnementale ;Concevoir un projet au service de la ville apaisée ;Répondre aux engagements de la Métropole en termes de transition énergétique ;Porter une attention particulière à la qualité paysagère du projet.

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Le CRSSA : les choix partagés et validés entre tous les partenaires

Plusieurs choix ont été validés par les partenataires du projet. Ces éléments ne sont pas soumis à la concertation

n Un espace sans voiture en surface ;

n Une partie du foncier qui reste à l’État.

Le programme :

n Le projet UGA - un Centre de Recherche en Santé Intégrative

n Le logement familial : 180 à 230 logements40 % logement social 7 % Accession sociale

n Le programme CROUS : 100 logements étudiants et une offre de restauration

n Un équipement Ville de la Tronche dans le bâtiment cadran solaire (sous réserve budgétaire)

n Possibilité d’implantation d’activités en rez de chaussée

La conservation et valorisation des guérites, du bâtiment du cadan solaire, du mur d’enceinte et des arbres remarquables. Les autres bâtiments seront démolis.

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Création du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI)

Présentation du projet porté par

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La Tronche, un des grands sites universitaires grenoblois

Site du CRSSA

CHU Couple-Enfant

BâtimentJean Roget

Facultésmédecine/pharma

CHU

Institut des Neurosciences (GIN)

Restaurantla Chantourne

Résidence CROUSLa Tronche

InstitutAlbert Bonniot (IAB)

Bâtiment Taillefer

Biopolis

n 6 500 étudiants 800 chercheurs

n 1 400 médecins et internesn Plus de 20 start-up

en Bio- et Med- techsn 300 lits étudiants

CROUS et un Restaurant Universitaire

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Projet scientifique du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI)

3 axes thématiques principaux de recherche :n Les Technologies pour la santén Les Maladies chroniquesn Le Vieillissement

Une vision triplement intégrative médicale, scientifique et industrielle supportant 4 principales fonctions :

n Recherche fondamentalen Recherche cliniquen Offre de plateformes technologiquesn Hébergement d’entreprises

Soinsau patient

Industrialisation et Commercialisation

Recherchefondamentale

R&Det recherche

clinique

Recherchetranslationnnelle

Plateformes technologiques

CReSI

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Place du CReSI dans les projets locaux, nationaux et européens

IDEX « Grenoble Universitéde l’Innovation »

Domaine Santé, Bien-êtreet Technologie

Grenoble MedTech City

Création et développement d’emplois autour des des Technologies médicales

Stratégie nationale Recherche

10 défis sociétaux dontSanté et Bien-être

Projet européen KIC Health

Domaine Bien vieillir et Autonomie

CReSI

Le CReSI à la rencontre de plusieurs projets

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Implantation du Centre de Rechercheen Santé Intégrative (CReSI)

Hôpitalcouple-enfant

FacultéMédecine-Pharmacie

CReSI

L'emplacement envisagé du CReSI

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Le programme du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI)

Le programme du CreSI

Construction neuve totale 1re phase : 5 900 m²su600 m² su conservés (bâtiment amphithéâtre)

LIVRAISON FIN 2020

Recherche publique(tertiaires et plateformes)

4 600 m² su de surfaces neuves+ rénovation du bâtiment amphithéâtre

Hôtel d’entreprises :Opérateur- ou groupement

d’opérateurs- privé(tertiaires + laboratoires)

1 300 m² su de surfaces neuves

Possibilité d’une 2e phase ± 1 000m²

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Planning prévisionnel du Centre de Recherche en Santé Intégrative (CReSI)

Nov 2016Lancement concours

Nov 2017Désignation architecte

Aout 2018Dépôt Permis construire

Avril 2019OS démarrage travaux

Fin 2020Entrée dans les lieux

Concours concepteur

Études & consultation entreprises

Travaux

Désamiantage / Déconstruction

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Création de logements étudiants et d’une offrede restauration

Présentation du projet porté par :

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Le projet CROUS : éléments du programmeLIVRAISON RENTREE 2 020

Proposer une offre de restauration à proximité du pôle universitaire en substitution à celle existante à la Chantourne.

n Le projet de restaurationConstruction d’une brasserie universitaire (petit déjeuner, repas, café)

– capacité 600 équivalent repas- 750 m2 de surface utile

Reprise d’un bâtiment existant (poste de garde : 65 m² de surface utile) comme kiosque pour la vente à emporter (sandwichs, tartes salées et sucrées, salades)

n Le projet de résidence 2,920 m2 surface utile environs100 logements – 120 places

- 80 T1 (18 m2) individuel- 20 T2 (30 m2) pour couple ou duo

Des espaces collectifs de services : hall d’entrée, laverie, espace de convivialité, local vélos,…

Développer et diversifier l’offre de logements étudiants : studios 18 m2 et T2 pour couple

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Le projet de la ville de La Tronche

Présentation du projet porté par :

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Ville de La Tronche : Équipement

n Les atouts du CRSSA- Un lieu de mixité – habitants, université,étudiants- une situation centrale pour la commune

n Le projet d'un équipement public La commune de La Tronche souhaite acquérir le bâtiment du cadran solaire à destination d'administration – d'activité associatives et sociales, sous réserve des impacts financiers prévisionnels estimés par la commune.

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La démarche de concertation

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Le CRSSA : une démarche associant les habitants et les acteurs du territoire

Les éléments issus des concertations précédentes :

n Le barycentre de la commune : une opportunité pour un nouveau lieu de vien Des liaisons nord-sud à créern L’accueil d’un équipement public permettrait l’ouverture du site

n Caractéristiques et éléments identitaires : la topographie est à valoriser par des hauteurs variables

n La partie Nord-est à hauteur raisonnable et la partie Ouest permet des hauteurs plus importantes

n Un projet en lien avec la mémoire du site et le patrimoine

n Créer des espaces publics autour de la nature pour le vivre ensemblen Le maintien des arbres

n Des logements pour personnes âgées et intergénérationnels en lien avec le CreSi

n Le stationnement est à étudier dans un contexte global incluant le CHU

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Le CRSSA : la démarche de concertation

Les modalités de la concertation ont été définies dans la délibération du conseil métropolitain du 27 mai 2016. Vous pouvez retrouver cette délibération sur : participation.lametro.fr

Pour obtenir une qualité de cohérence urbaine, la concertation porte sur l’ensemble de l’opération d’aménagement.

OBJECTIF : permettre l’enrichissement du projet urbain pour octobre 2016.

n Pour débattre et échanger.- Réunion publique de lancement et travail sur les thématiques le 29 juin - Trois visites du site le 7 juillet - Deux ateliers thématiques en septembre, les 14 et 21 septembre Un lieu unique : la salle de La Pallud

n Pour s’exprimer. - Dans des registres mis à disposition en mairie de La Tronche et au siège de Grenoble-Alpes Métropole - Sur le site internet de la Métropole : participation.lametro.fr - Par courrier adressé au Président de la Métropole

n Pour s’informer. - Des dossiers de concertation sont consultables en mairie et au siège de Grenoble-Alpes Métropole - Via les bulletins d’information et les sites Internet de de la Métropole et de la ville de La Tronche.

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Le CRSSA : lieux de débat et d’échanges

Atelier du 29/07/2016 :Préciser les thématiques

des futurs ateliers

Registres d’expression Mairie La Tronche

Métropole

Site internetMétropole et commune

de La Tronche

PROJET URBAIN :Traduction spatiale des grandes orientations et du programme :

n La trame paysagère et les espaces publicsn La répartition des fonctionsn La volumétrie des bâtimentsn Les modalités de gestion du stationnement n Les enjeux environnementaux

Balade sur siteLecture et échanges

avec la maitrise d’œuvre le 7 juillet 2016

2 Ateliers publicsthématiques

14 & 21Sept 2016

Alimente

Alimente

Alimente

Alim

ente

Alim

ente

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Le CRSSA : le calendrier du projet urbain

Esquisse maitrise œuvre

Été 2016

Contributions sur sitesinternet et registres

Traduction spatiale

Ateliers publics

Thématiques

14 & 21 Septembre 2016

Visite du site

avec la maitrise d’oeuvre :

partage de la lecture du site

7 juillet 2016 (sur inscription)

Présentation du projet urbain

Octobre 2016

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Le CRSSA : une nouvelle dénomination

Du 29 juin au 30 septembre 2016, vous pouvez proposer un nouveau nom pour le projet et le futur quartier du CRSSA.

Sur la base vos propositions, le nom sera validé par l’ensemble des partenaires du projet avant la fin de l'année 2016.

Une règle :n Pas d’acronyme ou de sigle

Comment participer ?n dans une urne à la mairie de La Tronche,n

n

n

dans une urne à la bibliothèque de La Tronche, Sur la plateforme numérique participative de la Métropole : participation.lametro.fr

À l’occasion des temps de concertation

Jusqu’à quand ?n Du 29 juin au 30 septembre 2016

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Le CRSSA : une équipe de maitrise d’oeuvre

Groupement pluridisciplinaire retenu :

Architecte mandataire : SARL LIPSKY ROLLET ARCHITECTESPaysagistes : INUITSApproche environnementale : ÉLEMENTS IngénieriesConcertation : REPERAGE URBAINHydraulique : ANTEMYS (sous-traitant)

MISSION 1 : Elaboration du projet urbain

Elaboration du projet urbain, des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales et d’une esquisse détaillée des espaces publics.

Définition du projet urbain : automne 2016

MISSION 2 : Mise en œuvre du projet urbain

Accompagnement des projets de construction et d’espaces extérieursAccompagnement des dossiers d’urbanisme, réglementaires,…

Afin d'être accompagnée dans la conception du projet de réaménagement du CRSSA, Grenoble-Alpes Métropole a souhaité s'entourer d'une équipe de Maitrise d'oeuvre.

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Première lecture du site par la maîtrise d’œuvre

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Les enjeux et les ambitions du projet

Notre équipe accompagne ce territoire vers un nouveau cycle de vie. La démarche de projet part de la connaissance du territoire (2,8 ha), de cet ancien site de l’hôpital militaire (CRSSA). Ce site a une histoire, il a abrité des usages spécifiques, il est reconnaissable par ses caractéristiques physiques qui en font un domaine identifié dans le tissu urbain.

A son échelle, l’opération architecturale et urbaine doit contribuer à la réduction des émissions de gaz à effets de serre. Elle doit être vertueuse, à chaque étape de son processus. La volonté affichée de faire du CRSSA un site «sans voiture» est un des challenges à relever.

Les problématiques traitées sont paysagère, urbaine, architecturale, énergétique, constructive.Elles questionnent nos ressources.

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Périmètre de réflexion

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La notion de recyclage

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L’histoire du site

Elle nous informe sur la manière dont s’est effectué la sédimentation des lieux :

1) Le site de 1848 est un domaine cultivéSon orientation vers le sud-ouest et vers Belledonne, sa topographie inclinée vers l’ouest, en font alors un lieu dédié à l’agriculture.

2) Le site en 1906Implanté depuis 1863 sur la propriété Teisseire, l’hospice Saint-Michel devient le site d’implantation de l’hôpital militaire après 30 ans de réflexion. La voie de liaison nord-sud est tracée après une division parcellaire.

3) L’hôpital militaire s’implante en 1911 pour «prendre le bon air».Les casernes sont construites perpendiculairement à la voie nord-sud, à des distances suffisantes pour faire du site un lieu aéré, ventilé, ensoleillé. La présence de végétation à proximité des bâtiments est une préoccupation pour l’hôpital.

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1848 – l’empreinte agricole, une topographie

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1906 – un tracé orthogonal

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1911 – implantation des bâtiments du CRSSA

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Mai 2016 – lecture du site

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Forme urbaine et unité

Le mur d’enceinte participe à la fabrication de l’identité du lieu. Il définit les limites d’un domaine.

Le mur d’enceinte apporte de l’unité au site pour habiter les lieux.

Durant le projet, notre attention portera sur la porosité du mur et le degré de fermeture-ouverture du domaine par rapport au tissu urbain environnant.

La notion de domaine enclos est très présente à La Tronche. Elle est presque constitutive de l’identité du lieu.

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Mur d’enceinte

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Domaines enclos de La Tronche

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Références : mur-terrasse, murs à pêche…

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Unités végetale structurantes

Elle constitue un élément majeur pour créer des atmosphères de proximité, pour le confort des logements comme pour l’université.Les unités végétales structurantes sont :

1. le bosquet de cèdres (sud-est du site)2. le mail de tilleuls (axe central du site)3. l’allée de tulipiers (nord-ouest du site)

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Nature des sols existants

Les sols existants

L’ancien hôpital militaire était entièrement aménagé pour l’accés des véhicules, le site comporte donc de grandes surfaces asphaltées (54 % des espaces libres) Pour retrouver des espaces plantés, il sera nécessaire d’enlever et de recycler ces matériaux.

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2016 : plan masse du site existant

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Plan masse des site éléments conservés/démolis

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Programme CRSSA (surface de plancher)

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Réaménagement du CRSSA

Plus d'information sur :

participation.lametro.fr