Katy Ramos-Borges, Courtier immobilier hypothécaire Montreal et environs G2255 Hypotheca AC Hypotheca AC 8925 Blvd Saint-Laurent suite 130, H2N 1M5 Cell: (514)668-5856 Courriel : kborges@hypotheca.ca Site Web : kborges.hypotheca.ca Nous avons accès à une multitude de prêteurs hypothécaires pour trouver la solution qui vous convient. Nous sommes des spécialistes quand il s’agit de vous aider à réaliser vos rêves d’accession à la propriété. À vous d’explorer vos meilleures options!

PROGRAMME D’ASSURANCE PRÊT

HYPOTHÉCAIRE ACHAT AVEC RÉNOVATIONS

Vue d’ensembleGenworth Financial Canada peut aider les acheteurs admissibles à rendre leur nouvelle maison

conforme à leurs attentes, en effectuant des rénovations personnalisées, immédiatement après avoir

pris possession de la propriété achetée. Pour ce faire, il suffit d’un prêt hypothécaire adaptable et

d’une mise de fonds d’à peine 5%.

Grâce au programme d’achat avec rénovations, les emprunteurs peuvent…

• Rénover leur nouvelle maison

immédiatement après en avoir pris

possession

• Bénéficier de la commodité d’un seul

versement hypothécaire

• Profiter de taux d’intérêt moins élevés

Points saillants

• Ratio prêt/valeur allant jusqu’à 95 %

• Offert sur tous les produits pour l’achat d’une maison Genworth

• Jusqu’à quatre avances gérées par le prêteur

• Les primes standards s’appliquent

Accès-Habitation MC

Une série de produits innovants destinés à faciliter l’accession à la propriété comme jamais auparavant

Achat avec rénovationsCaractéristiques du produit

Produit

convivial conçu

pour favoriser

l’accès à la

propriété, à un

prix plus

abordable

Pour toute question concernant nos

produits et services, veuillez communiquer avec

notre cen tre de so uscription a u : 1 877 470-4144

Visitez notre site Web à :www.genworth.ca

HOF_PPI_07/12 Sous réserve de

modifications sans préavis

* Une surprime de 0,20 % s’appliquera aux taux de prime ci-dessus pour chaque période d’amortissement de cinq ans dépassant la période traditionnelle d’amortissement du prêt hypothécaire de 25 ans. La prime n’est pas remboursable.

De 90,01 % à 95 % 2,75 % 4,25 % De 85,01 % à 90 % 2,00 % 4,25 % De 80,01 % à 85 % 1,75 % 3,50 % De 75,01 % à 80 %* 1,00 % 2,75 % De 65,01 % à 75 %* 0,65 % 2,25 % Jusqu’à 65 %* 0,50 % 0,50 %

Taux Taux de prime Ratio prêt/valeur de prime complémentaire

Prime Genworth

Souscrit parCompagnie d’assurance d’hypothèques Genworth Financial Canada

Les transactions d’achat avec rénovations sont admissibles pour les produits spécialisés suivants. Veuillez vous reporter au programme Accès-Habitation correspondant pour connaître les critères d’admissibilité particuliers :

• Solution A • Mise de fonds avec remise en argent du prêteur • Nouveaux arrivants au Canada • Programme Plan familial • Résidences de vacances / secondaires

Caractéristique du prêt Lignes directrices du programmeBut du prêt • Achat avec rénovations

Ratio prêt/valeur maximal • Propriétés à un et à deux logements : ratio prêt/valeur de 95 % • Propriétés à trois et à quatre logements : ratio prêt/valeur de 90 %

Valeur maximale de la propriété • Ratio prêt/valeur supérieur à 80 % : Moins de 1 000 000 $

Amortissement • Ratio prêt/valeur supérieur à 80 % : jusqu’à 25 ans • Ratio prêt/valeur inférieur ou égal à 80 % : jusqu’à 40 ans

Types de propriétés admissibles • Nouvelles constructions ou propriétés existantes • Propriété occupée par le propriétaire : quatre logements au maximum

Conditions d’admissibilité • Cote de solvabilité recommandée de l’emprunteur au revenu, à la mise de fonds et à la solvabilité s’appliquent

ABD / ATD • Cote de solvabilité < 679 : ratio ABD de 35 % / ratio ATD de 42 % • Cote de solvabilité de 680+ : ratio ABD de 39 % / ratio ATD de 44 %

Occupation • Le demandeur principal doit / les demandeurs principaux doivent occuper la propriété. Les demandeurs non résidents peuvent être considérés aux fins d’admissibilité à condition qu’ils soient membres de la famille immédiate.

Nombre d’avances • Jusqu’à quatre avances, à l’exclusion de l’achat de propriétés (avances gérées par le prêteur ou par Genworth si les rénovations dépassent 40 000 $ ou 20 % de la valeur initiale)

Valeur des rénovations • Si les rénovations projetées dépassent 20 % du prix d’achat initial ou 40 000 $, les détails de ces rénovations, y compris les estimations de coûts / contrats, ou une » feuille de travail – rénovation « de Genworth Financial dûment remplie (offerte à www.genworth.ca) doivent être télécopiés à Genworth.