Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal

L’expérience Samcon

Forum stratégique sur les grands projets 2012Sam Scalia | Président

Pierre Malo, urbaniste | Directeur du développement

30 mars 2012

Plan de la présentation

1. Introduction | 20 ans de réalisation en redéveloppement urbain | Plan d’affaire et profil de la clientèle

2. Enjeux et défis pour les constructeurs d’immeubles de condos | Financement | Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation

3. Samcon dans le futur | Projets sur nos « tables à dessins »

Les enjeux et les défis pour les promoteurs d’immeubles de condos à Montréal | L’expérience Samcon | 2

20 Years in Urban Redevelopment:• Rebuilt & Urban

Redevelopment• Transform & Reshape

the City• Almost 4 000 condo

units since 1991

Vision:TOD & UrbanPassion & Quality

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Costumer Profile:75 % of Samcon Buyers are Y & X Gen

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Costumer Profile:• 63 %: Renters• 70 %: Live in the District

Les citoyens : l’opposition plutôt que la concertation

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• Incite à la méfiance et à la cachette plutôt qu’à la transparence

• Minorité du blocage

• Intérêts particuliers vsintérêt collectif

Modes de communication et d’approbation :• Favoriser la

participation en amont de la prise de décision

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Les aspects stratégiques et politiques | Vision d'aménagement de la capitale du Canada | 9

Ingrédients de succès | Recommandations :1. Règles claires et connues à l’avance

Garantir la crédibilité des processus2. Exercices de concertation en amont

Balisés et encadrés3. Zones franches d’approbation référendaire

Centre-ville, grands projets et secteurs de planification

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Projet Mil-N en construction sur le Plateau en 2011

Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012

Projet Mil-N sur le Plateau | Livraison 2012

Projet Le Metropol en construction au centre-ville en février 2012

Projet Le Metropol au centre-ville | Livraison 2013

Projet MUZ au centre-ville | Livraison 2014

Projet Drummond au centre-ville | Livraison 2014

Les aspects stratégiques et politiques | Vision d'aménagement de la capitale du Canada | 17

Fin / The End