Etanchéité à l’air…Tous concernés !!!

La RT 2012 en intégrant un test d’étanchéité à l’air jusque-là réservé aux bâtiments visant la Norme BBC provoque une véritable révolution qui va toucher non seulement le monde de la construction, mais également, au travers de la rénovation, l’ensemble du marché de l’immobilier.

Il ne s’agit pas, aux travers des recommandations et des normes de transformer l’habitat en un espace étanche, mais au contraire, de maitriser le renouvellement d’air nécessaire au confort et à la santé, en signalant les fuites d’air parasites d’un bâtiment.

En complément du DPE qui photographie l’impact de l’occupation d’un bâtiment et sensibilise à sa qualité, le test d’étanchéité à l’air est une véritable radiographie du bâtiment démontrant ses points forts et ses points faibles, et permettant d’envisager des corrections ponctuelles ou à intégrer dans un projet de rénovation.

L’étanchéité à l’air des bâtiments sera un des sujets d’intérêt du monde de l’immobilier ces prochaines années.

Echelle d’appréciation : Base Q4 pa-surf pour les logements individuels*

* Base Q4 pa-surf : débit de fuite rapporté à l’aire de l’enveloppe du bâtiment (surfaces extérieures ou sur local non chauffé hors plancher bas ) sous 4Pa m3/(h. m2)

Le niveau d’étanchéité à l’air du bâtiment déterminera selon son niveau, la performance des systèmes de chauffage, la qualité de l’air ambiant, le confort, la santé et la sécurité de ces habitants.Il est à noter que la performance des plus récents systèmes de production de chauffage et d’Eau Chaude Sanitaire fonctionnant par récupération des calories de l’air ambiant est totalement dépendante du niveau d’étanchéité à l’air du bâtiment.Il est aussi un élément de contrôle de la pérennité du bâti ainsi que de ses éléments de second œuvre.

Étanchéité = perfomance, qualité et sécurité

(1)

(2) (3)

(4)

(2) (2)(3)

(1) ECS : Eau Chaude Sanitaire(2) DF : système de ventilation double flux(3) SF HYGRO : système de ventilation simple flux hygrorèglable(4) La CHAMPAGNE ARDENNE est en zone H1

Quel que soit le type de travaux envisagé, un test préalable démontrera les points à surveiller, et un test en fin de travaux prouvera la qualité de la mise en œuvre des différents composants nouvellement installés.

Ce test concerne donc l’ensemble du monde du bâtiment :

Les constructeurs qui doivent veiller au respect de la RT 2012, en formant et contrôlant l’ensemble des intervenants sur leurs chantiers.

Les professionnels de la rénovation, qu’elle soit globale ou ponctuelle, démontreront à l’aide de ce test le bien fondé et la qualité de leur prestation.

Les intervenants du marché de l’immobilier, prouveront leur professionnalisme, en produisant le résultat d’un test sur le bien proposé ; le vendeur et l’acheteur auront ainsi une connaissance plus approfondie des éventuels travaux à envisager.

Zones à surveiller

Le test d’étanchéité à l’air du bâtiment se révèlera vite indispensable dès lors qu’une intervention de rénovation de quelque nature sera envisagée

Liaisons façadeset planchers

Menuiseriesextérieures

Équipementséléctriques

Trappes et éléments traversant les parois

En tant que professionnel de l’immobilier, prescrire un test d’étanchéité à l’air par infiltrométrie vous permet de vous différencier dans un environnement extrêmement concurrentiel.

Vous souhaitez assister à un test, visualiser un rapport, étudier l’intérêt de ce type de test pour vos clients vendeurs et acheteurs ; nous sommes disponibles pour organiser avec vous et vos équipes une réunion d’information sur ce nouvel élément qui doit vous permettre de faire la différence.

Analyse thermographique

En complément du test d’étanchéité à l’air, nous proposons, quand les conditions requises sont réunies, d’ajouter à ce test une analyse thermographique haute définition du bâtiment.

Cette analyse réalisée au moyen d’une caméra thermographique HD de dernière génération, complétera les résultats du test d’infiltrométrie, en mettant en évidence, les anomalies du bâtiment qu’elles soient liées ou non à des infiltrations d’air parasites.

www.aerobat.fr

1, rue de Romont 51500 LUDES GSM : 06 04 59 58 62 FAX : 08 26 99 67 59 contact@aerobat.fr sarl AEROBAT RTP - SIRET 52258909200025 RCS Reims B 522 589 092 Capital social 3.000,00 EURO

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