Sélection de références

De l’étuDe urbaine à la maîtrise D’oeuvre…

Quartier De la justice à epinal (88) Prix anru de la qualité

architecturale et Paysagère.

le quartier de la Justice est en pleine mutation. le plan directeur a permis de basculer les intentions du marché de définition en phase opérationnelle.le parc, devient un espace public majeur dans la vie quotidienne du quartier.

architecte - urbaniste en chef plateau Des minguettes à vénissieux (69)

le plateau des Minguettes a fortement évolué depuis la première convention anru. les franges, les liens, les passages et l’identité globale et transversale du quartier dans la ville seront autant de problématiques pour l’étude.

19 logements Quartier monmousseau - vénissieux (69)

Maîtrise d’Ouvrage : alliadeMaîtrise d’Oeuvre : Francis nordemann (mandataire) / Passagers des Villes / cetMission : Maîtrise d’oeuvre complètecalendrier (tranche 1) : 2003 - 2007 / en courssurface habitable : 1 442 m2 surface hors Oeuvre nette : 1 800 m2coût des travaux : 1 500 000 €ht

00 2 km

etuDe Des lignes Directriceschablais (74) cO-laureat du 8e grand Prix

eurOPeen de l’urBanisMe 2009-2010.

comment créer les conditions d’un développement équilibré? comment accueillir 45 000 nouveaux habitants, 15 000 emplois et les services liés à la vie d’un axe de développement entre le coeur d’agglomération genevois et le centre régional de thonon-les-Bains à horizon 2030, au sens du Projet d’agglomération franco-valdo-genevois (PaFVg)?

joKer - Quartier De l’aDret à lancy-pont rouge (ch)75 lOgeMents + 1 résidence

PersOnnes âgées

Maîtrise d’Ouvrage : Fondation communale immobilière de lancy / Fondation communale pour le logement des personnes âgéesMaîtrise d’Oeuvre : Baumschlager eberlé (mandataire) / Passagers des VillesMission : concours en attentecalendrier : rendu août 2014surface Brute de Plancher : 18 955 m2

maîtrise D’oeuvre urbaine Du terrain Des soeurs à villeurbanne (69)hqe aMénageMent

le site révèle un potentiel exceptionnel de renouvellement d’image et de qualité de vie. en projet depuis près de 10 ans, la transformation du quartier est très attendue des Villeurbannais et plus largement, des grandlyonnais.

réhausse d'acrotèremaçonnée réhausse d'acrotère

maçonnée

isolation fine sur façade

déport des garde-corps

réseaux

extension des loggias

séjourch

séjour

ch

séjour

chch

séjour

chch

ch cuisinehallsdb

wc

cuisinehall hall

cuisinehall

sdb

sdbsdb

wc wc wc

BÂTIMENT B - ÉTAGE COURANT

cuisine ch

ch

détectionincendie

détectionincendie

détectionincendie

détectionincendie

déport du gardede corps en dehors

de la coursiveisolation sur

la façadecoursiveouverte

séjourch

séjour

ch

séjour

chch

séjour

chch

ch cuisinehallsdb

wc

cuisinehall hall

cuisinehall

sdb

sdbsdb

wc wc wc

cuisine ch

ch

Réhabilitation des résidences PRANARD

Bâtiment B - Travée type

maîtrise d'ouvrage

VÉNISSIEUX EST HABITAT

maîtrise d'oeuvre ESQ

TYPOLOGIES

1:200PASSAGERS DESVILLES EAGD APERTISE NERCO TRIBU

LyonSERL

réhausse d'acrotèremaçonnée réhausse d'acrotère

maçonnée

chassis à l'italiennepour aération cuisines

fermeture et isolation de la coursive

réseaux

parties communesrénovées

extension des loggias

séjourch

séjour

ch

séjour

chch

séjour

chch

ch cuisinehallsdb

wc

cuisinehall hall

cuisinehall

sdb

sdbsdb

wc wc wc

cuisine ch

ch

Désenfumage

détectionincendie

détectionincendie

détectionincendie

détectionincendie

baie accèspompier

baie accèspompier

chassisà l'italienne

Réhabilitation des résidences PRANARD

Bâtiment B - Travée type

maîtrise d'ouvrage

VÉNISSIEUX EST HABITAT

maîtrise d'oeuvre ESQ

TYPOLOGIES

1:200PASSAGERS DESVILLES EAGD APERTISE NERCO TRIBU

LyonSERL

amo - réhabilitation De la résiDence pranarDvilleurbanne (69)

Maîtrise d’Ouvrage : MehMaîtrise d’Oeuvre : serl (mandataire), Passagers des Villes, apertise, nerco, tribu lyonMission : aMOcalendrier : livraison 2013surface de Plancher : 32 334 m2surface habitable : 29 747m2coût des travaux : 23 291 326 €ht

pERspECTIvE ANGLE RUE RÉCAMIER03

pERspECTIvE INTERIEUR D’ILoT06

pERspECTIvE DEpUIs ILoT 5B04

écoloDges - 68 logements bioclimatiQues - st priest (69)

Maîtrise d’Ouvrage : OPac du rhôneMaîtrise d’Oeuvre : Bouygues immobilier + Passagers des Villes + gies architekten + Betrec + hors-champs paysagiste + cobaltMission : concours / non retenu calendrier : septembre 2012surface de Plancher : 5 077 m2surface habitable : 4 829 m2coût des travaux : 6 556 000 €ht

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

Façade Sud Façade Nord

1,98 m2

1,98 m22,664 m24,329 m2 2,664 m2 2,664 m2

1,717 m22,79m2 1,717 m2 1,717 m2

1,717 m22,79m2

1245

+ 238,2 NGF

+ 225,75 NGF = niveaude référence rueTN

r+1

r+2

r+3

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m21,276 m2

1,276 m2

1,276 m2

1,276 m21,717 m2

1,717 m2

1,717 m2

1,717 m2

r+2

r+1

FAÇADE EST

6,336 m2

3,125 m2

1,98 m2

6,336 m2

1,98 m2

3,125 m2

3,125 m26,336 m2

1,98 m2

+ 225,50 NGF= niveau de référence rue

+ 238 NGF = acrotère

1250

r+1

r+2

r+3

1,717 m2

1,717 m2

1,717 m2

3,376 m2

3,376 m2

3,376 m2

Lim

ite d

e pr

oprié

té

Lim

ite d

e ré

fére

nce

2,664 m22,664 m2

2,664 m2 2,664 m2

2,664 m22,664 m2

2,664 m2 2,664 m2

3,141 m2

3,334 m2

3,334 m2

1,98 m2 6,336 m2

6,336 m2

6,336 m2

6,336 m2 1,98 m2

1,98 m2

1,98 m2

1,276 m2

1,276 m2

1,276 m2

3,125 m2

3,125 m2

3,125 m22,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

1,98 m2 1,98 m21,98 m2 1,98 m21,98 m2 1,98 m2

3,125 m2

2,2 m2

2,2 m2

2,2 m2

r+1

r+2

r+3

+ 238,2 NGF

1245

+ 225,75 NGF = niveaude référence rue

2,79m2

2,79m2

2,79m2

4,329 m2

rue de la mairie

3,125 m23,125 m2

4,731 m2

4,731 m2

4,731 m2

3,125 m23,125 m2

+ 225,75 NGF = niveaud'accès façade nord

1,98 m2

1,98 m2

1,98 m2

1,98 m2

1,98 m2

1,98 m21,98 m2

1,98 m2 3,125 m23,125 m2

3,125 m23,125 m2

3,125 m2

3,125 m2

+224,98+224,88entréeparking

+ 224,45 NGF

+ 224,67 NGF =niveau de référence

rue+ 224,67 NGF = niveau

de référence rue

+ 237,17 NGF = acrotère

1250

1,717 m2 1,717 m2 1,717 m2 1,717 m2 1,717 m2 1,717 m2 1,717 m2

2,79m2

2,79m2

2,79m2

2,79m2

TN

+ 226,63 NGF = point haut muret

r+1

r+2

r+3

2000

+ 225,63 NGF = niveau référence muret= entrée portillon

Limite de propriété

Limite de propriété

Routede Lyon

FEYZIN - rue de LyonFaçades sur rue

maîtrise d'ouvrage

BOUYGUES IMMOBILIER

maîtrise d'oeuvre

Passagers des Villes

Permis de Construire

PC/05,2

1:200

12/11/13

13, rue Alsace-Lorraine69001 LYONTél. 04 78 30 52 61Fax 04 78 30 01 27info@passagersdesvilles.fr

186, Avenue Thiers69465 LYON cedex 06Tél. 04 72 68 28 31Fax 04 04 72 68 79 80

Façade générale sur la route de Lyon

< Façade générale sur la rue de la Mairie

>

ensemble immobilier De 85 logements - feyZin (69)

Maîtrise d’Ouvrage : Bouygues immobilierMaîtrise d’Oeuvre (espaces publics et logements) : Passagers des VillesMission : Maîtrise d’oeuvre base calendrier : démarrage 2014, PrO en courssurface de Plancher : 5 582 m2surface habitable : 5 136 m2coût des travaux : 6 250 000 €ht

auDit global partagé pour la copropriété «le Duguesclin» lyon (69)

Maîtrise d’Ouvrage : copropriété le duguesclinMaîtrise d’Oeuvre : itF (mandataire), Passagers des Villes, catherine BecdelièVre, sgiMission : aMOcalendrier : étude 2014surface habitable : 19 212 m2honoraires PdV : 10 250 €ht

immeuble De bureaux, Zac valéo, lyon (69)certifié nF - démarche hqe ®

Maîtrise d’Ouvrage : ICADEMaîtrise d’Oeuvre : AUREA mandataire / Clément Vergély Architecte / Passagers des Villes / ARCOBA Mission : MOE complète calendrier : livraison 2009surface hors Oeuvre nette : 13 738 m2

coût des travaux : 19 000 000 €HT

33 logements bbc,chambéry (73)

Maîtrise d’Ouvrage : OPac de la saVOieMaîtrise d’Oeuvre : Passagers des Villes / gies architekten / cBs / ics / itF / Pe2cMission : concours / non retenucalendrier : 2009surface habitable : 2 308 m2surface hors Oeuvre nette : 3 000 m2coût des travaux : 2 873 652 €ht

27 pavillons lieu-Dit pré parauD - cluny (71)

Maîtrise d’Ouvrage : OPac 71Maîtrise d’Oeuvre : Passagers des Villes / cholley-Minangoy / Be Pierre MartinMission : Maîtrise d’oeuvre complètecalendrier : 2006 - 2010surface habitable : 2 171 m2surface hors Oeuvre nette : 2 340 m2coût des travaux : 2 700 000 €ht

VIDE SANITAIRE

COMBLES

CAVE VERSCAVE

VOLUME CREUSELORS DE LA

CREATION DECAVES

(Cf. Apts D1, D3)

COUPE AA - BATIMENT D

VIDE SANITAIRE

NON AMÉNAGÉS

locaux non chauffés75

57

44

étanchéité à l'air à créer entre logement et parties non chauffées

sol ne devant pas être étanche

sol ne devant pas être étanche

COUPE sur cave creuséebase : menuiseries au nu extérieur

occultations en base : brise soleil orientable

porte cave isolante + étanche à l'air

Niveau dépendantdes logements.ht entre 1,6 et 1,9m

panneau isolant drainant à face extérieur géotextile(type PERIMAXX)f ixation par colle bitumineuse + cornière basseenduit colle armé 2 couches sur la hauteur du soubassement visible

drain périphériqueprofondeur à déf inir suivant étude géotechnique

revêtement d'étanchéité

panneau isolant polystyrène extrudé ép. 200mmdépart en partie bassesur prof il métallique formant goutte d'eauenduit 2 couches

isolant laine minérale ép. 400mm

gravier

projection ép. 100mm

VARIANTE (cas des caves creusées)percement + grille à créer

MIN 04 ou MIN 05ensemble en bois massif Mèlèze Naturelouvrants OBbrises soleils orientables aluminium à manoeuvre manuelle

MIN 01 ou MIN 02ensemble en bois massif Mèlèze Naturelouvrants OBbrises soleils orientables aluminium à manoeuvre manuelle

encadrement defenêtre

panneau bois massifidem menuiserie

extérieurepartie basse f ixe

forme de solinpour arrêt des tuiles

P 01 porte non isolanteavec VB/VHà remplacer

zinguerie remplacée

Cote MINIà maintenir

isolation

seuil tôle larmée

MIN09

traitement CFdes murs mitoyens des combles

isolationpolystyrène extrudé ép. 200mm

des murs de refend dans les cavesy.c combles

démontagedes cheminées

panneau isolant polystyrène extrudé ép. 200mmdépart en partie basse sur prof il métallique formant goutte d'eau

enduit 2 couches

démontagedes cheminées

encadrement de fenêtrepanneau bois massif

idem menuiserie extérieure

tablette bois massif

Laboratoire Energétique - La MONTAGNETTE DOSSIER n°1 - 23 logements de 1932

BAT D - Coupe AA

maîtrise d'ouvrage

OPH d'UGINE

maîtrise d'oeuvre

Passagers desVilles EAGD

ITF - BrunoGeorges

CHOLLEYIngénierie

APD

26

ech 1/50

18/01/2013

PDV / DB / EL

laboratoire énergétiQue pour la réhabilitation De 23 logements De 1932 - ugine (73)BBc + rénovationMaîtrise d’Ouvrage : OPac 38Maîtrise d’Oeuvre : Passagers des Villes / itF / cholley ingénierie / ace BtPMission : Maîtrise d’oeuvre complètecalendrier : chantier en courssurface habitable : 1 758 m2surface hors Oeuvre nette : 2 128 m2coût des travaux : 1 600 000 €htcoût au m2 shOn: 752€

De la créativité en ville …

Passagers des Villes - CBS-CBT - ITF - Cholley

10LOGEMENTS CQFD - Concept Logements Bois

c PdV

CAS D’ETUDEPROCESS PASSIF BOIS

Habitat collectif de 16 logements en R+3, orientation Nord-Sud. VOIR PLANS EN ANNEXE

Répartition des logements :8 T3 de 62,5 m2 (2 par niveau)8 T2 de 44,2 m2 (2 par niveau)SHON : 1035,2 m2SHAB : 853,6 m2SHAB/SHON = 0,82

Vue Sud du bâtiment

Vue aérienne Sud du bâtiment

Vue aérienne Nord du bâtiment

Vue des coursives

Le système beliv’ est le fruit de la rencontre entre des concepteurs et des industriels soucieux de proposer des solutions innovantes pour la réalisation de bâtiments très performants.

Son procédé de réalisation unique basé sur la préfabrication des différents composants du bâtiment, permet d’allier rigueur technique, rapidité d’exécution, adaptabilité du programme, réduction des coûts et maîtrise de l’impact environnemental.

Industrialisation ne signifie pas standardisation. Chaque bâtiment est conçu de façon unique, implantation, environnement, agencements… L’industrialisation n’intervient que pour apporter rigueur, économies, maîtrise des performances, délais.

Le système éco-constructif pré-industrialisé

20/12/12 beliv’ 5

Nous avons donc ainsi la possibilitéd’obtenir une infinité de projets tousdifférents, adaptés et personnalisés avecune grande stabilité de la qualité.

Comment construire moins cher tout en dépendant d’exigences de plus en plus fortes en matière énergétique, acoustique, environnementale, de délais, d’esthétique et de confort ?

La résolution de cette équation se révèle difficile pour la plupart des constructeurs, enfermés dans des schémas traditionnels. Elle constitue cependant pour les innovateurs, la source d’un développement très important associée à une nouvelle distribution des cartes, sources de développement réellement durable.

L’enjeu : transformer les contraintes en sources de développement

20/12/12 beliv’ 2

Rompre avec les schémas techniques traditionnels :Dans un schéma traditionnel, chaque construction voit se répéter de multiples actions redondantes. Les architectes dessinent des réalisations nouvelles y compris sur de nombreux aspects masqués. Il revient ensuite aux différents corps de métier de réaliser le projet. Ceci implique de résoudre de nombreux problèmes liés à la conception, réalisation et gestion des professionnels au dernier moment sur le chantier. Sans compter les déconvenues qu’entraînent les aléas de la météo ou les contraintes administratives. Le résultat est sans appel : les coûts explosent, les délais sont rarement tenus et la qualité difficile à maîtriser.

beliv’ propose une alternative au schéma traditionnel et vise plus d’efficacité, de performance, de rapidité, de qualité et d’économie.

Rompre avec les schémas organisationnels classiques :Comment créer de la valeur localisée ? Acquérir durablement des savoir faire nouveaux ? Participer activement à des actions innovantes fortes ?

Pas de révolution… mais une évolution de la relation entre les opérateurs, un nouveau partage de la valeur. La création des ouvrages est maîtrisée par des architectes et des BE spécialisés, les ateliers de montage des modules beliv’, développés par des partenaires locaux, sont proches des chantiers et définis comme de véritables centres de profits locaux.

beliv’ propose donc un nouveau schéma, ouvert, fortement axé sur l’innovation et le développement collaboratif.

Comment construire moins cher tout en dépendant d’exigences de plus en plus fortes en matière énergétique, acoustique, environnementale, de délais, d’esthétique et de confort ?

La résolution de cette équation se révèle difficile pour la plupart des constructeurs, enfermés dans des schémas traditionnels. Elle constitue cependant pour les innovateurs, la source d’un développement très important associée à une nouvelle distribution des cartes, sources de développement réellement durable.

L’enjeu : transformer les contraintes en sources de développement

20/12/12 beliv’ 2

Rompre avec les schémas techniques traditionnels :Dans un schéma traditionnel, chaque construction voit se répéter de multiples actions redondantes. Les architectes dessinent des réalisations nouvelles y compris sur de nombreux aspects masqués. Il revient ensuite aux différents corps de métier de réaliser le projet. Ceci implique de résoudre de nombreux problèmes liés à la conception, réalisation et gestion des professionnels au dernier moment sur le chantier. Sans compter les déconvenues qu’entraînent les aléas de la météo ou les contraintes administratives. Le résultat est sans appel : les coûts explosent, les délais sont rarement tenus et la qualité difficile à maîtriser.

beliv’ propose une alternative au schéma traditionnel et vise plus d’efficacité, de performance, de rapidité, de qualité et d’économie.

Rompre avec les schémas organisationnels classiques :Comment créer de la valeur localisée ? Acquérir durablement des savoir faire nouveaux ? Participer activement à des actions innovantes fortes ?

Pas de révolution… mais une évolution de la relation entre les opérateurs, un nouveau partage de la valeur. La création des ouvrages est maîtrisée par des architectes et des BE spécialisés, les ateliers de montage des modules beliv’, développés par des partenaires locaux, sont proches des chantiers et définis comme de véritables centres de profits locaux.

beliv’ propose donc un nouveau schéma, ouvert, fortement axé sur l’innovation et le développement collaboratif.

16 logements optimisés cQfDprocess passif bois

Maîtrise d’Oeuvre : Passagers des Villes / cBs-cBt, itF, cholley ingénierie calendrier : 2010surface hors Oeuvre nette : 1 035 m2surface habitable : 854 m2Montant des travaux (ht) : 1 183 000 € ht(1 385 €ht/m2 shaB)

concours pour le tunnel De la croix rousse a lyon (69)

Maîtrise d’Ouvrage : grand lyonMaîtrise d’Oeuvre : Passagers des Villes / arcadis / hBi / iM Maggia / learéalisation : entreprise raZel Bec mandataire / Maïa sonnier /sPie/ satelec/ clemessy/ yvroud

a gauche : place Pasteur à Besançon, mobilier urbain dessiné par guillaume Bardet - designeren haut : passage des halles à chambéry - conception et MOe suite aux réaménagement des espaces publics patrimoniaux des halles.