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MONTPELLIERElaboration d’une

stratégie de gestion des délaissés

Gilles Clement et Coloco / Septembre 2010

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Depuis quelques décennies, le rapport à la nature a changé, et c’est surtout dans les villes que les attentes ont le plus fortement évolué. Les urbains désirent une proxi-mité plus grande avec la nature, de plus en plus libre, plus “sauvage”.

La prise en compte des ques-tions environnementales dans la ville dépasse aujourd’hui simplement les aspects sociaux ou culturels ; il s’agit de véritables interactions entre les temps de construction de la ville et la mise en réseau des continuités des organismes.

Alors que la ville du futur s’interroge profondément sur les outils et les méthodes de construction et d’élargissement des agglomérations, une approche paysagère et écologique peut permettre d’équilibrer les rapports de force actuellement à l’oeuvre.

Il s’agit de rechercher, au travers d’un diagnostic précis, puis de tendances d’évolution, les pistes d’une relation synergique pour l’enrichisse-ment réciproque de la ville et de ses écosystèmes.

La biodiversité est reconnue comme enjeu fondamental dans le développement des villes du XXIè siècle.

« Si l’on cesse de regarder le paysage comme une industrie, on découvre subitement une quantité d’espaces indécis, dépourvus de fonction, sur lesquels il est difficile de porter un nom. En ville, cet ensemble se situe aux marges, dans les espaces délaissés par l’aménagement. Entre ces fragments de paysage, le seul point commun est de constituer un refuge à la diversité. Cela justifie de les rassembler sous le terme unique de Tiers paysage. »

Gilles Clément, Manifeste du Tiers paysage - Ed. Sujet/Objet, 2004

| Introduction |

| Definition d’un délaissé |

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

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Dans l’espace urbain, les traversées effectuées à la recherche des liens entre délaissés dévoile des relations diverses, multiscalaires et imprévisibles. Les pollens, graines, insectes ou oiseaux n’ont pas de logique centrée sur la ville dense, il en résulte un croisement de relations tissées entre les espaces de nature, avec l’air ou l’eau comme vecteurs, qui déjoue la cartographie.

Ces lieux abritent des vies qui échappent au normes. Ses espaces indéterminés et instables,

sont généralement considérés comme des stocks d’espaces disponibles et comme des objets de spéculations.

Eclectique, riches de formes et de textures, leurs paysages hybrides ne sont ni tout à fait la ville, ni tout à fait la nature. C’est ce qui fait qualité.

Pour devenir opératoires dans un projet urbain, les qualités sensibles et alternatives de ces territoires doivent se négocier avec les réalités économiques, écologiques, politiques, foncières et

réglementaires auxquelles ils sont soumis...

Friches par TYPE

Délaissé d'alignement de voirie (19)Grande friche (27)Micro espace (21)Petite friche (24)

)43( sulaTVoirie délaissée (14)

Visualisation des friches répertoriées

Imprimé le :18/06/2009Direction Paysage et Nature

Ville de Montpellier

Les 3 quartiers

A9

Les quartiers de la ville

Territoire d’exploration

500m 1km N

L’association APIEU a été mandatée par la ville de Montpellier pour établir un répertoire des délaissés des trois quartiers concernés par l’étude. Ces relevés ont servi de base de travail à nos approches de terrain. Il apparaît un chapelet de fragments parcellaires, dont la surface augmente en s’éloignant du centre ville. Nous avons arpenté ces

délaissés avec la permanente investigation des relations possibles entre ces fragments de nature spontanée et les espaces naturels environnants. L’intérêt des ces espaces de taille et de richesses biologiques très diverses ne réside que dans la possibilité de les mettre en relation au travers d’un maillage qui permette les échanges entre habitats. Nous avons cherché à évaluer le potentiel biologique,

paysagé et usuel de chaque espace visité. L’intéret et la valeur de chaque espace résulte principalement des relations qu’il entretient avec son environnement. Quelles sont les interactions entre l’environnment (urbain ou non) et cet espace délimité ? Y a-t-il un intéret à décloisoner cet espace pour le mettre en connexion ou au contraire le conserver en tant qu’espace isolé...

TROIs qUARTIERs D’éTUDE

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX

| Trangression de la continuité des échèlles urbaines |

| Trois quartiers d’études |

PRECONISATIONS PRINCIPES

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| Les éléments en relations |

| Des échanges, des intérêts, des relations |

Les infrastructures génèrent des remblais / déblais : zones de diversités

Echanges biologiques internes entre les différents types d’espacesPrivés/publicsagricoles/délaissés...

Les pavillons et les résidences privés constituent avec les jardins un ensemble et des continuités biologiques

Les zones agricoles, les bois, les parcs urbains, les

jardins privés et publics et le tiers paysage constituent la perméabilité de Montpellier

Liaisons et échanges avec le territoireLe Lez, les espaces ouverts agricoles

Des relations étroites entre les espaces bâtis et les

infrastructures

Relations humaines

Relations d’usages

Batis

Infrastructures

Perméabilité

Les espaces naturels

Les différentes logiques d’aménagement des espaces urbains se conjuguent selon des combinaisons variables. En fonction des limites, des possibliités de connexion et des perméabilités entre ces structures peut s’exprimer la diversité biologique.

Selon les cas analysés, les dynamiques à renforcer ou à

installer seront déterminées par les nouvelles relations à rechercher. Ainsi, les différentes typologies des délaissés pourront être conduites selon plusieurs critères et selon plusieurs combinaisons. Il appartiendra alors de définir un projet d’ensemble qui oriente le type de relations à établir entre les différents espaces naturels, quelles que soient leurs échelles.

Montpellier, une nature qui devient rare

Qu’ils proviennent d’anciens espaces agricoles ou urbanisés, les délaissés ont pour point commun d’être intégrer à la ville sans avoir des caractéristiques urbaines. Les délaissés font parti de la ville et participent à son équilibre en jouant un rôle écologique et social important.

Gestion des eaux de ruissellement. La majorité des friches sont en effet perméables ou en voie de le devenir du fait de la détérioration des ma-tériaux de couverture. Les eaux de pluie et de ruissellement des espa-ces adjacents s’infiltrent naturel-lement dans le sol limitant ainsi les problèmes liés à l’imperméabilisa-tion des sols urbains.

BiodiversitéSouvent inaccessible ou repoussant ; les délaissés accueillent géné-ralement une biodiversité animale et végétale supérieure au reste de l’espace urbain. Préservé de la pression urbaine (notamment de la notion de propreté) les friches sont des espaces de reproduction et de propagation d’espaces végétales “sauvages”. La présence d’une

diversité végétale importante permet le développement de nombreux in-sectes et oiseaux qui trouvent ici un refuge et une source de nourriture.

Qualité de l’air en villeLa majorité des délaissés abritent une végétation importante, capable d’assimiler une partie du CO2 gé-néré par les activités humaine et de rejeter de l’oxygène.

Fonction socialeSans fonction définie et souvent inaccessibles, les friches sont régu-lièrement le théâtre d’occupations spontanées de la part des habitants. Habitat précaire pour certains, squat artistique, espace de jeu et d’ex-pression pour d’autres, les friches sont parfois aussi le siège d’activité illicites qui s’opèrent à l’abri des regards.

Entre les friches et la ville il s’établit de véritables échanges biologi-ques, hydriques et gazeux. Autant d’échanges indispensables à la vie et à un équilibre durable.

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

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NOYAUX VECTEURs PARTICULEs IsOLATs NON-DELAIssés DésAMéNAGEMENTs

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX

| Une typologie |

Après une lecture et un diagnostic des terrains de Montpellier, une typologie en ai découlée. Ses espaces ont été classés en fonction de leur contexte, histoires, origines, potentiels, dimensions, émotions...

Cette typologie en place permet donc une classification des friches, et donc, d’avoir un regard et des actions particulières sur les terrains.

Des terrains, de toutes formes, de toutes dimensions, et de toutes origines rentrent donc dans cette typologie.Nous avons volontairement inséré dans la classification des délaissés les espaces sur gérés et les espaces ou il faudrait un

désaménagement pour augmenter les qualité de biodiversité.

PRECONISATIONS PRINCIPES

7E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

Skatepark du zénith

A côté du zénith / Des déblais et des remblais supports de diversités

Un rat

La lironde canalisée

Ailanthus altissima

Un espace public à proximité du corum / Un délaissé

Verbascum Thapsus

Un talus sNCF / Un support

Polypogon monspaliensis

Un délaissé férroviaire / un linéaire et une continuité

Dipsacus fullonum

A côté du zénith, une zone humide

Une grenouille

La lironde canalisée / la vie s’installe partout

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX

| Une diversité sur tout le territoire de Montpellier |

Limites de la ville / un délaissé agricole

PRECONISATIONS PRINCIPES

8E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

Visualisation à long terme des trois quartiers expérimentauxAvec une prise en compte des systèmes de délaissés, des réseaux biologiques en place et futurs, nous pouvons imaginerune nouvelle vision de Montpellier. En travaillant avec des modes de gestions différents, de nouveaux principes de mise en place pour les futurs projets,ainsi que la mise en réseau des dif-férents espaces qui constituent la ville ; on arrive a mettre en place de nouveaux corridors biologiques et de nouvelles relations entre les ter-rains, lieux, parcs, squares, zones humides..., permettant ainsi unediversité d’espaces pour une diver-sité d’espèces.

>>> Ci-contre, les trois quartiers avec la visualisation des différents aménagements et modes de ges-tion.

UN PLAN D’ACTIONs

| Créer et diversifier les espaces et les espèces |

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

9E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

LOCALIsATION La voie provence sUPERFICIE 5km de longCONTEXTE / PROXIMITé traversante de la partie nord de la ville

Utilisations et potentiels Une liaison directe avec le centre ville

Un aménagement simple•Une liaison deja en place•

DéTAILs

UN NOYAU à METTRE EN sCèNE PRéCONIsATIONs

ObjECTIFs

EXIsTANT

ACTIONs !

PRINCIPE D’AMéNAGEMENT Mise en place d’un chemin sur l’emprise de la voieMOYENs MIs EN PLACE Accord avec RFF et SNCFTEMPs CONsACRé Création de cheminsPERsONNEs CONCERNéEs les agents et les riverains

EVOLUTIONs Raccordements avec les espaces avoisinants

Pour la biodiversité : Protections•Gestion •

Pour les habitants :Pratiquer de façon différente•Comprendre leur environne-•ment

Pour la ville :Mettre en valeur le patrimoine•Expérimenter•Augmenter la qualité du site•Insertion dans le réseau vert•

Protections

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

>>> Ci-contre, un exemple d’une fiche concernant la voie SNCF désafectée de provence, dans le quartier de Croix d’argent.

Une requalification progressive de la voie comme continuum biologique et supports de nouvelles liaisons douces.

| Création de fiches Actions |

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Terrains d’expériences et d’apprentissageslieu de formations avec les agents de la ville

Protections et aménagementsParcours évolutifs

Protections du bassin versantPerméabilité maintenue et mis en scène

Observations et scénographieMettre à disposition et protéger le lieu

Protection de la zone humidePréservation du milieu par une gestion minimale

ExtensionProlonger les qualités sur le parking du zénith

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

| Des lieux cléfs pour des aménagements dès 2010 |

La fiche du skatepark à proximité du Zénith La lironde

PastourelleCombemale

11E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

| synthèse des dynamiques entre les délaissés et les autres espaces urbains |

12E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

| Des Objectifs de gestion et de méthodes d’approches des espaces |

13E l a b o r a t i o n d ’ u n e s t r a t é g i e d e g e s t i o n d e s d é l a i s s é s d e M o n t p e l l i e r | Gi l les Clément & Coloco

4 Projets en PlacesFriche du ZénithPromenade de la LirondePastourelleCombemale

Projets Désaménagement de l’avenue Becquerel.Gestion aménagée d’Abrakadabra.

Projets communautairesMarathoniène bis’.

EAIRequalification progressive

Communications sur les aménagements / Affichages

Campagnes de recensement de la nature urbaine

Fête de la biodiversitéAnimations et aménagements de nouvelles friches

Fête de la biodiversitéAnimations et aménagements de nouvelles friches

Programme culturel en place alliant les

différents acteurs et la ville de Montpellier

Ateliers internes aux services techniques /

Utilisation des fiches

Projet participatif de communications et

de revalorisations des friches

Inauguration au public de Combemale

Festival

Trame régionale de biodiversité comme support touristique

Mise en place du jardin évenement à Lemasson

Mise en place du jardin 24h à Pompignane

APIEUInteractions avec les écoles sur les sites expérimentaux

RESEAU VERTMise en place du réseau en relation avec le système des friches.

ETUDE DES DELAISSESVisualisation des continuités à l’échelle de la ville et de l’agglomération

TRAME NOIREApplication et mise en place.

DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

| Perspective de mise en place - Timelime de préconisations |

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DIAGNOSTICINTRODUCTION TYPOLOGIES ENJEUX PRECONISATIONS PRINCIPES

| synthèse |

MontpellierEtude stratégique pour la gestion des délaissés

Une démarche prospective pour la nature urbaine de Montpellier.

La prise en compte des questions environnementales dans la ville dépasse aujourd’hui simplement les aspects sociaux ou culturels ; il s’agit de véritables interactions entre les temps de construction de la ville et la mise en réseau des continuités des organismes.Alors que la ville du futur s’interroge profondément sur les outils et les méthodes de construction et d’élargissement des agglomérations, une approche paysagère et écologique peut permettre d’équilibrer les rapports de force actuellement à l’oeuvre.Il s’agit de rechercher, au travers d’un diagnostic précis, puis de tendances d’évolution, les pistes d’une relation synergique pour l’enrichissement réciproque de la ville et de ses écosystèmes.La biodiversité est reconnue comme enjeu fondamental dans le développement des villes du XXIè siècle.

La ville de Montpellier se construit à un rythme soutenu ces dernières décennies. Cette urbanisation croissante est souvent génératrice de délaissés, friches, talus ou encore parcelles déclassées. Ces

espaces sont laissés à l’abandon ou reçoivent un entretien minimum dans le cadre de la prévention des risques incendie à court, moyen ou long terme.La ville dans sa démarche de développement durable s’interroge sur la façon de valoriser ces espaces pour qu’ils offrent une image positive de la ville et qu’ils puissent contribuer au développement de la biodiversité en milieu urbain.La promotion de l’écologie urbaine est un des axes majeurs de la politique de la ville de Montpellier.Dans cette optique les aménagements urbains privilégient les espaces de nature en ville, essentiels au cadre de vie des citadins dans un contexte d’intense urbanisation. Un des projets phare est la mise en place d’un réseau vert qui relie les espaces verts de la ville. Le réseau vert a non seulement un rôle fonctionnel de déplacement doux mais aussi un rôle de corridor écologique. La réflexion sur les délaissés doit être croisée à cette démarche et donner lieu à un plan de gestion cohérent et global qui intègre la qualité environnementale.

La réflexion sur les friches doit s’inscrire dans cette problématique globale d’amélioration du cadre de vie et de la biodiversité en ville. Les

friches ont un véritable potentiel biologique et peuvent permettre de connecter les espaces verts entre eux.Pour cette étude, les friches, mais pas seuleument, ont été arpenté, regardé, décortiqué, analisé, pour en faire ressortir une typologie de ses espaces en fonction de leurs qualités, leurs impacts et leurs potentiels.Il en est ressorti des plans d’actions pour ses espaces, tant sur l’aménagement, la protection, le développement ou encore sur leurs gestion.

L’étude propose des moyens et outils opérationnels à la collectivité, puis des perspectives d’interventions concrètes qui puissent s’appliquer tout de suite.

Elle est la base de la mise en place de plans de gestion, de protection, ou d’aménagements divers, institutionnels ou participatifs, à l’échelle de la ville, avec une vision alternative du territoire.