M. Donald Bonsant, urbaniste associé, directeur principal

Colloque sur le

développement industriel et

les écoparcs d’activités

Plan de présentation

• La conception des parcs industriels: le point de vue de

urbanistes

• La mixité des usages: le constat et les tendances

Thèmes abordés

• Expliquer le processus menant à la conception de

l’aménagement d’un parc industriel

• Exposer les intrants influençant la conception

• Présenter les grandes tendances relatives à la conception

des parcs industriels

Objectifs

Les parcs industriels que nous avons:

Introduction

• Les municipalités élaborent une classification selon les

nuisances anticipées par les usages industriels.

• Les parcs industriels traditionnels sont majoritairement

monolithiques en terme d’usages.

• Aucune notion de « milieu de vie ».

Historiquement:

Les parcs industriels que l’on vante:

Introduction

•Visibilité exceptionnelle, en bordure d’une autoroute;

•Soutien de réseaux favorisant des partenariats fructueux;

•Environnement de travail et milieu de vie de grande qualité;

•Accès facile en autobus, à pied ou à vélo;

•Intégration à un pôle commercial et institutionnel majeur;

•Proximité d’un secteur résidentiel et de parcs urbains;

•Une qualité de vie au travail inégalable:

Conçu selon les principes de développement et de mobilité

durables;

Environnement de qualité tant du point de vue architectural que

paysager (PIIA);

Sentiers cyclo-piétonniers sur l’ensemble du site.

Processus de planification

Conception d’un parc industriel

• La synthèse des potentiels et contraintes, des menaces et

opportunités

• Le type d’usages anticipés qui détermine les dimensions des

terrains

• La longueur des tronçons de rue (rentabilité des

infrastructures)

• La desserte en infrastructures

La conception est déterminée principalement par:

Conception d’un parc industriel

##

Parc Industriel Régional de Sherbrooke

Parc agro-industriel d’East Angus

Parcs industriels

Bâtiments, stationnements,

camions/livraisons, entreposage

Possibilité d’expansion

Topographie

Aménagements, esthétisme

Aires de repos

Implantations sur les sites

Intégration dans l’environnement

Protection des ressources

Gestion des eaux de surface

La mixité des usages

Qu’est-ce que la mixité des usages

Mixité des usages

Centre-villeParcs

industriels

Mixité des usages

• Création d’une synergie entre les entreprises d’un même

parc industriel

• Résidus des uns deviennent la matière première des autres

• Développement d’un thème souvent déterminé par le

promoteur du parc industriel

• Ajout d’éléments complémentaires visant la création d’un

« milieu de vie »: pistes cyclables, restauration

Tendances

Par défaut, les professionnels préconisent encore

la ségrégation des usages.

##

Parc aéroportuaire de Sherbrooke

##

Valoris, Bury en Estrie

##

Parc Innovation de l’Université de Sherbrooke

Processus de planification

L’aménagement cohérent

• Pression sur les infrastructures

• Santé publique

• Changement climatique

• Pression sur les terres agricoles

• Sécurité publique

• Patrimoine

• Finance publique

Coût social d’un mauvais aménagement

Conclusion

• Les tendances évoluent en matière de conception des parcs

industriels.

• Il n’y a pas de modèle parfait.

• Les professionnels de l’aménagement doivent sortir de leur

zone de confort.

Merci !