Pornic

D’ici 2020 en France, on estime que 16 millions de personnes

auront plus de 60 ans et plus que jamais l'envie de préserver leur

autonomie.

Plus de 92 % des personnes de 80-84 ans et 71 % des 90-94 ans

vivent à domicile et souhaitent pouvoir y rester le plus longtemps

possible.

Le besoin de structures adaptées au degré d'autonomie et au désir

d'indépendance de chacun est de plus en plus pressant. Les

Résidences Services Espace&Vie ont été spécialement conçues pour

y répondre.

Indépendant plus longtemps...un nouveau choix de vie

Fini le temps où l’on passait directement de sa maison à la

maison de retraite. Aujourd’hui, le concept de la résidence

services change tout sans changer ses habitudes. Conçu

pour les seniors, il offre une liberté nouvelle d’être chez soi,

bien entouré sans dépendre de personne.

Fort d’une expertise de constructeur reconnu pour la

qualité de ses emplacements et de ses réalisations, et d’un

savoir-faire de spécialiste de la gestion et de l’exploitation

immobilière, Espace&Vie donne vie à la résidence services

seniors et son rôle sociétal.

Ainsi, chaque nouvelle résidence est intégrée aux quartiers

pour une vie active et une vraie convivialité

transgénérationnelle.

Une nouvelle génération de résidences,pour vivre bien dans son temps

Toutes les résidences services seniorsEspace&Vie bénéficient de l’agrémentQualité Services à la Personne.

Aide aux actes quotidiens de la vie

selon les besoins :

aide au lever, à la toilette, à l'habillage…

Suivi médical :

présence d'une infirmière, organisation des visites

du médecin traitant, prises de rendez-vous chez un

spécialiste, livraison et distribution de médicaments

à domicile...

Aide aux démarches administratives :

déclaration d'un nouveau médecin traitant,

constitution d'un dossier de demande d'allocations

logement, dossier APA...Découvrez les résidences Espace&Vie sur

www.espaceetvie.fr

Des emplacements sélectionnés

Des prestations soignées,aux normes les plus avancées

• Grand confort thermique

• Accessibilité facilitée

• Cuisine toute équipée

• Fenêtres de toit électriques

• Volets électriques

• Douche carrelée à l'italienne

• Placards aménagés (T1 bis / T2)

Des accès fonctionnels et sécurisés

• Parking réservé

• Portail électronique

• Accueil 24h/24 et 7j/7

Des prestations de qualitéhôtelière complétées de toute unegamme de services à la carte

• Restauration

• Blanchisserie

• Espace détente

• Programme d'animations

• Espace beauté

• Hébergement de la famille

• Aide à la personne

Les Plusdes Résidences Services Espace&Vie

Il est à Pornic un quartier privilégié qui, le long de la

Ria, concilie esprit balnéaire, nature et modernité.

Unique en son genre, il tire son charme d'un

environnement préservé, avec son parc botanique de

13 hectares, mais aussi d'une énergie conviviale par

nature émanant de ses îlots d'habitations à taille

humaine, son casino, sa salle de spectacles et ses

promeneurs épris de calme et de verdure. D'un accès

aisé mais tenu à l'écart de la circulation automobile,

ce site tout spécialement choisi par le Groupe Lamotte

vous offre une opportunité rare entre terre et mer, à

quelques minutes seulement du cœur de Pornic et de

tous ses commerces. Sans oublier le port de plaisance,

le golf, le centre de thalassothérapie et les plages de

sable fin qui, toutes proches, vous invitent à la

détente et au bien-être...

Confort et nature à portée de main

Connexions :Nantes : 45 minutes

Aéroport Nantes Atlantique : 35 minutes

Saint-Nazaire : 30 minutes

La Baule : 40 minutes

SNCF : toute l'année, 4 allers-retours quotidiens Pornic/Nantes

Vie pratique : Centre-ville : commerces et

services de proximité, halles,

marchés et marché bio couvert

Intermarché à 1,4 kilomètres

Zone artisanale des Gentilleries

Centre hospitalier à 2 kilomètres

Une qualité de vie uniqueOuvrez grands vos yeux, respirez et soyez assurés de faire le bon choix car le cabinet AJTa imaginé pour vous une résidence services Espace&Vie fonctionnelle et confortable, dontl'architecture s'intègre en douceur dans un environnement d'exception. Sur 1 et 2 étagesrehaussés de combles et accessibles par ascenseurs, l'ensemble vous séduira par sonélégance tout en sobriété et son irrésistible jardin paysager clos et arboré. D'une conceptionexigeante, Les Jardins de la Ria répondront en tout point à vos attentes, besoins et envies.Vous disposerez sur place de tous les services Espace&Vie, notamment le restaurant etl'Espace Forme & Beauté. Qu'ils soient studio, T1 bis ou 2 pièces, tous les appartements dela résidence ont choisi de mettre l'accent sur la fonctionnalité et la qualité des prestations.Tous également disposent d'un balcon ou d'une terrasse avec vue imprenable sur la verdure.

Villégiature :Port de plaisance à 1 kilomètre

Plage de la Birochère à 1,3 kilomètres

T halassothérapie à 1,5 kilomètres

Golf, casino...

Gare TGV à 900 mètres

Centre-ville

Thalasso

Parc Botanique

Golf

Exemple d’appartement 2 piècesRéférence : 004

SURFACE HABITABLE : 41,20 m²TERRASSE : 3,90 m²

Cap au Sud pour ce vaste 2 pièces qui fera votre bonheur

aux beaux jours grâce à sa charmante terrasse. Deux espaces

de rangement (entrée et chambre), une belle salle d’eau

avec douche à l'italienne naturellement éclairée : voilà un

appartement qui a vraiment tout compris.

Exemple de T1 bis Référence : 001

SURFACE HABITABLE : 31,73 m²TERRASSE : 3,90 m²

Ici, votre pièce de vie habilement disposée en deux parties

jour et nuit fait la part belle au confort et à l'espace.

Ce cadre de vie est idéal car parfaitement pensé,

notamment avec sa kitchenette en léger retrait,

son grand placard et, cerise sur le gâteau,

une terrasse dont vous pourrez profiter selon vos envies.

Votre liberté à la cléVotre appartement Espace&Vie a tout à vous offrir :

un cadre de vie fonctionnel, un confort sans concession

et une indépendance totale. Le tout meublé selon

vos goûts et vos besoins.

Un investissement 100 % sérénitéDes avantages fiscaux pour réduire vos impôts.

Garantie de loyer par bail commercial :rentabilité locative indexée tous les anspar bail de 11 ans renouvelable.

Gestion locative sans soucis et sans frais :Espace&Vie est votre gestionnaire unique, spécialisédans la gestion de résidences services seniors.

Individualisation des comptages :Abonnements, consommation.

Priorité d'occupation pour l’investisseur et sa famille.

Administration de l’immeuble assurée par un Syndicprofessionnel appuyé par Espace&Vie présent sur site.

Contactez nos conseillers pourconnaître en détails vos avantages

Pour votre épargne retraiteUn produit clé en mainqui multiplie les atouts !

Un placement hors pairpour vivre ou investir en toute sérénité

Les résidencesavec services sont considérées comme desétablissements commerciaux, assujetties à la TVA,ce qui permet à l'investisseur de demander leremboursement de la TVA et donc de diminuerson coût d'acquisition de manière substantielle.

DISPOSITIF LMNP / LMPREMBOURSEMENTde la TVA à 19,6 %

+AVANTAGES FISCAUX LIÉS AUX STATUTS

DE LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNELOU PROFESSIONNEL.

En cas de modifications, la responsabilité du Groupe Lamotte ne saurait être en aucune façon engagée quant au contenu de ces informations.

Acquérir un appartement pour soi ou l'un de ses proches aux Jardins de la Ria,

c'est faire le choix d'un cadre de vie agréable et sécurisé, tout en bénéficiant de l'ensemble des

services proposés, et de la simplicité d'un interlocuteur unique pour l'accompagnement au quotidien.

Des résidences pour vivrelibre et entouré

Construire ensemblevotre patrimoine

Les illustrations sont des interprétations libres de l'artiste réalisées à partir des documents de l'architecte - éléments d'ambiance non compris (stores, végétation, parasols, bancs, etc...). Les plans sont susceptibles de

modifications, surfaces approchées. Les cotes et les surfaces indiquées peuvent varier légèrement en fonction des impératifs techniques, veuillez vous référer aux plans d'exécutions. Les teintes des bâtiments peuvent

évoluer en fonction des choix définitifs de l'architecte. Document publicitaire non contractuel - Visuels : Batimage, Fotolia, G. Thinkstock, Prié, V. Joncheray. Edition mars 2013.

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LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan - 05 46 07 08 09 • ANGERS - 1 rue de la Gare - 02 41 25 01 01

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G2L - PRECIGNE - 3 allée de la Bade - Tél. 02 30 30 30 00 RCS 72

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LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobilers.

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