maison a vendre sans agence sarre union sarreguemines
DESCRIPTION
www.espritnordest.com Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances au cœur des vergers de Sarre entre Alsace et Moselle ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cette grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de-jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, à été aménagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de 2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous disposez également d’un sympathique chalet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environnant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle facture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène en toute légèreté vers la mezzanine, qui à été réalisé directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarreguemines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.36.70.02.50 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !TRANSCRIPT
Sur les hauteurs Visite du bien : 167353
Autoroute : 8 km
Localisation : Bischtroff sur Sarre Ville proche : Sarre-Union
Aéroport : 59 km
www.espritnordest.com
Surface habitable : 267 m²
Prix de vente : 276 000 Euros
Année de construction : 1998 Type de bien : Maison traditionnelle
Surface du terrain : 2050 m²
Dépendance : Oui
Piscine : Possible
Garage : Oui
Terrasse : Oui
Une vaste maison traditionnelle avec ses dépendances ! C’est à Bischtroff-sur-sarre, au cœur des vergers de Moselle, où nous vous présentons aujourd’hui cet-
te grande maison familiale réalisée sur mesure par son propriétaire Artisan-Charpentier. Le rez-de-
jardin est dédié à l’activité professionnelle avec cette grande pièce aménagée en bureau et disposant d’un accès indépendant. A l’extérieur, une première dépendance, à l’entrée de la propriété, a été amé-
nagée en atelier, avec la particularité de disposer d’une porte de garage automatique d’une hauteur de
2m50 pour permettre l’accès aux fourgons ou autres camping-cars. Pour accueillir vos hôtes, vous dis-posez également d’un sympathique châlet entièrement aménagé et équipé. Idéalement implantée au
cœur d’une nature généreuse, une vaste terrasse couverte s’ouvre largement sur les coteaux environ-
nant, avec pour seuls voisins les chevreuils et les chevaux. A l’intérieur, un aménagement de belle fac-ture et 5 chambres vous permettront d’accueillir confortablement famille et amis. A noter, le superbe
escalier en chêne massif, d’une fluidité telle qu’il semble tenir seul en suspension et qui vous emmène
en toute légèreté vers la mezzanine, qui a été réalisée directement sur place par le propriétaire. Une tonalité tendance agrémente l’ensemble qui est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns tra-
vaux. Une très belle opportunité, parfaitement située à proximité de l’autoroute A4, près de Sarregue-
mines et Sarrebourg, proposée ici à un prix net vendeur des plus attractif !
Rez de chaussée
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
Chambres 2
WC 1
Buanderie 1
Observations
Cuisine équipée avec coin repas
Salon et salle à manger ouverts
Deux chambres avec parquet
En rez-de-jardin, une grande pièce aménagée
avec un bureau et son entrée indépendante
(isol. Int. BA13 (10+1) avec châpe isolante)
Câblage sono intégré au RDC
Conduits cheminée avec verrin intérieur
Deux garages
Cellier 1
Sous-sol
Entrée 1
Bureau 1
Chaufferie 1
Garages 2
1er niveau
Observations
Mezzanine
Escalier en chêne massif
3 chambres de beaux volumes à l’étage
Salle de bains avec baignoire et WC
Une dépendance comprenant un atelier et un
garage avec porte automatique hauteur de
2m50 pour fourgons ou camping-car
Chalet entièrement aménagé et équipé
Grande terrasse 40m² dont 20m² couverts
(avec plaque et évier)
Terrain de 20,5 ares avec possibilité de mise en
place d’une piscine
Extérieurs
Mezzanine 1
Chambres 3
Salle de bains 1
Terrasse Oui
Garage 1
Terrain oui
WC 1
Dépendance 1
Châlet 1
Détails du bien
Observations
Réalisé par le propriétaire Artisan-Charpentier avec
des matériaux de qualité
Grande maison avec dépendance et châlet
Sans travaux, parfaitement entretenu
Adoucisseur Culligan osmoseur
Fosse sceptique
Chauffage 2010
Possibilité d’installer une piscine sur le terrain
Nombreuses possibilités : gîtes, artisans, profes-
sions libérales...
Structure du bien Fondation Agglo + Bisotherm (+iso ext
isover RW6 laine)
Charpente Traditionnelle
Couverture Tuiles traditionnelles
Huisseries intérieures Bois vitrée
Chauffage Chauffage central par radiateurs
(fuel + bois)
Exposition Sud
Revêtements sols Carrelage + PVC Thermo (pro) +
stratifié
Huisseries extérieures
PVC perlé Finstral OB 4.16.4 Laiton intrégré
Revêtements muraux Peinture pailletée + papiers peints
De proximité : 5 km Supermarché : 5 km Zone commerciale : 5 km Boulangerie : 5 km
Commerces
Aéroport : 59 km Gare : 5 km Bus TER : sur place Autoroute : 8 km
Transports
Sarre-Union est une municipalité dynamique qui dispose d'un important tissu associatif et culturel (basket, football, pétanque, tennis, musique, bibliothèque…)
A 20 minutes : la Petite Pierre (classée Réserve Mondiale de la Biosphè-re), Le Parc animalier de Ste Croix, Le plan incliné, pour profiter de tou-tes les activités outdoor (randonnées, ballades, VTT…) et sans oublier à 40 minutes : Center Park pour se détendre en famille ou entre amis !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 5 km Pharmacie : 5 km Dentiste : 5 km Hôpital : 25 km
Service Médicaux
Assist. maternelle : 5 km Ecole maternelle : sur place Ecole primaire : sur place Collège - Lycée : 5 km
Scolarité
www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Sarre-Union à 6 km Sarreguemines à 27 km
Saverne à 41 km Strasbourg à 83 km
Paris 2h46 de Sarreguemines
Zurich 301 km 3h
Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union
Luxembourg 150 km 1h30
Stuttgart 216 km 2h13
A 27 km seulement de la gare TGV !
www.espritnordest.com
Vue satellite
Sarre-Union à 7 mn Sarreguemines à 30 mn
Saverne à 34 mn Strasbourg à 53 mn
A 48 mn de l'Aéroport de Saarbrucken (Allemagne) !
Les métropoles européennes au départ de Sarre-Union
Lyon 513 km 4h42
Genève 468 km 4h38
Francfort Airport 202 km 2h10
Munich 423 km 4h13
www.espritnordest.com
Au cœur d’une nature généreuse et des vergers environnants, dé-
couvrez cette magnifique maison familiale réalisée avec amour !
www.espritnordest.com
Où que se porte votre
regard, tout n’est
qu’appel à la sérénité
et à la détente ! Vous
profiterez de l’espace
dont dispose cette
propriété, grâce à
cette terrasse couver-
te pour vos soirées
entre amis autour
d’un bon repas
www.espritnordest.com
Un moment convivial entre amis ou en famille sur la terrasse « plein ciel »
avant de déguster une bonne tarte flambée sous la partie couverte
www.espritnordest.com
Une dépendance abritant un garage et un atelier pour les bricoleurs
La nature à perte de vue pour le plaisir des yeux et de l’âme
www.espritnordest.com
Entre ciel et terre, laissez-vous envahir par la sérénité de l’endroit,
La beauté du paysage environnant, ressourcez-vous !
www.espritnordest.com
Vous disposez aussi d’un
châlet entièrement amé-
nagé et équipé pour re-
cevoir amis, famille …
Que diriez-vous de rece-
voir des hôtes de passa-
ge...un gîte pour en fai-
re profiter d’autres ama-
teurs de nature ! Peut
être la naissance d’une
vocation d’hôte ?
www.espritnordest.com
Une cuisine équipée et son coin repas avec vue sur le verger
Une salle à manger spacieuse baignée de lumière
www.espritnordest.com
A l’intérieur, comme à l’extérieur, un maître-mot « espace - volume »
Le salon et la salle à manger sont ouverts pour plus de convivialité
www.espritnordest.com
Deux chambres au rez-
de-chaussée, pour ac-
cueillir famille ou amis
avec leur parquet pour
le côté chaleureux !
Un magnifique escalier
en chêne massif
« suspendu » vous
amènera aux chambres
à l’étage !
www.espritnordest.com
Au bout de l’escalier :
la mezzanine d’un beau
volume pour un coin lec-
ture, bureau… selon vos
envies !
Vous accèderez également
aux trois chambres et à la
salle de bains qui se si-
tuent sur ce niveau
www.espritnordest.com
Une première
chambre d’un
beau volume
pour votre nid
douillet ou la
chambre de vo-
tre ado !
www.espritnordest.com
Ou si vous préfé-
rez opter pour une
chambre avec bal-
con et vue sur les
collines avoisin-
nantes ? Les pos-
sibilités sont lé-
gions
www.espritnordest.com
Le coin zen par excellen-
ce : la salle de bains avec
sa baignoire d’angle pour
vous détendre après votre
journée de travail ! Relaxez
-vous en toute quiétude !
www.espritnordest.com
En rez-de-jardin, cette
pièce pour y aménager
votre partie profes-
ssionnelle ou le logement
de votre adolescent ! Les
volumes et l’espace dont
dispose cette maison,
vous laissent de nombreu-
ses possibilités.
Vous ne manquerez pas
de place !
www.espritnordest.com
Terminons la visite par quelques photos supplémentaires
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité
En savoir plus sur BISCHTROFF SUR SARRE (cliquez directement sur le lien)
@Site relatif à la municipalité
@Site de la ville de Sarre-Union
@Site universitaire
@Site de l'Office du Tourisme
@Site de la CCI de la Moselle
www.espritnordest.com
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire, Contactez-nous :
Esprit NordEst ~ Services & Solutions immobilières ~
11 Rue des Fleurs 67150 ERSTEIN 03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par WWW.ESPRITNORDEST.COM