Document non contractuel - Diagnostics disponibles en agence Toutes nos offres en ligne sur : www.arthur-loyd-blois.comTél : 02 54 74 08 88 - Fax : 02 54 55 06 45 - blois@arthur-loyd.com

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

Surface 113 m² à 202 m²

Situé sur axe passant à 5 min de l’A1OSur terrain indépendant et clos, local d’activité de 1 369 m² divisé en 11 cellules livrées brutes. Portail automatique Accès de plain-pied - Porte sectionnelle 3 m x 3 m - Hauteur utile 3.5 m à 4 m - Résistance au sol : 3. 5 T/m² environ

Réf A26 À LOUER

BLOIS - PROCHE A10

Situé en Zone IndustrielleSur terrain de 1 630 m², local d’activité construit en 2005 comprenant au RDC : Entrepôt de 548 m² - 2 bureaux Local technique et sanitaires - Au R+1 : 2 mezzanines à usage de dépôt et bureaux - Porte sectionnelle - Triphasé

Surface 480 m²

MONTRICHARD

Situé en Zone d’Activité proche A85Sur terrain clos de 3 100 m², local d’activité construit en 2006 de 480 m² - Accès PL et camionnettes de plain-pied 2 portes sectionnelles - Triphasé - Puissance électrique : 380 kW - Fluides en attente - Bureaux à finir

À VENDRE Réf A4

Surface 594 m²

BLOIS NORD

À LOUER ou À VENDRE Réf A263

BLOIS NORD

Surface 600 m²

À LOUER Réf A256

Situé en Zone IndustrielleSur terrain clos de 5 959 m², local d’activité neuf comprenant un lot de 600 m² avec hall d’accueil - Bureau Vestiaires et sanitaires - Triphasé et monophasé - Portail motorisé - 2 portes sectionnelles motorisées - Parking

Surface 635 m²

Situé en Zone ArtisanaleSur terrain clos de 4 174 m², local de 635 m² comprenant Partie activité de 540 m² - Bureaux de 95 m² - Sanitaires avec douches - Climatisation - Accès PL et camionnettes de plain-pied - 2 portes sectionnelles

PROCHE VENDÔME

À VENDRE Réf A127

Surface 700 m²

BLOIS NORD

Situé en Zone Industrielle à 5 min de l’A10Sur terrain clos de 10 000 m², local comprenant : Atelier de 650 m² environ - Bureau type algéco de 50 m² avec sanitaires - 2 portes sectionnelles - Chauffage par aérothermes au gaz - Accès PL - Hauteur : 5.5 m

Réf A373 À LOUER

Surface 700 m²

ROMORANTIN-LANTHENAY

Situé proche de l’A85, D 922 et D 765Sur terrain clos de 2 498 m², local comprenant : Atelier de 500 m² - Local à usage commercial de 200 m² - Mezzanine de 50 m² - Accès gros porteur - 2 portes sectionnelles Porte coulissante - Portail - Alarme - HSP : 5.5 m - Parking

À VENDRE Réf A233

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 920 m²

BLOIS GARE

Situé sur axe passant proche de la gare de BloisLocal d’activité comprenant : Partie activité de 450 m² Surface de vente de 480 m² - Chauffage au sol

À LOUER Réf A103

CONTRES

Surface 1 028 m²Situé en Zone d’Activité CommercialeSur terrain de 3 875 m², bâtiment construit en 2013 comprenant : Surface de vente de 885 m² - Réserve de 95 m² Bureaux de 84 m² - Vitrine - Porte sectionnelle 3 m - Porte coulissante - Séparation coupe-feu - Hauteur : 6 m - Parking

À VENDRE Réf A53

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 619 m²

MER

Situé proche de l’A10Sur terrain de 10 008 m², bâtiment industriel de 2012 comprenant : Chambres froides - Laboratoire - 3 grandes salles - Grande salle au R+1 - Climatisation réversible Accès livraisons - Parking

À VENDRE Réf A54

Surface 2 056 m²

PROCHE VENDÔME

Situé en Zone IndustrielleSur terrain de 12 900 m², local construit en 2002 comprenant Lot 1 de 1 000 m² avec bureaux en R+1 - Vestiaires et sanitaires. Lot 2 de 1 056 m² avec : Locaux sociaux - Porte sectionnelle - Possibilité de rack - Accès PL - Hauteur : 10 m

À LOUER Réf A294

LOCAUXD’ACTIVITÉS

LOCAUXD’ACTIVITÉS

CHAM - Blois LEFORT - Blois LE PETIT FORESTIER - St Sulpice de Pommeray EIC - Saint Ouen

ENDEL ENGIE - Mer SAUR - Vineuil SODEXO - Vineuil SATECNO - Vendôme

Les valeurs de marché :

BLOIS CENTRE VILLE

BLOIS / VENDÔME

Surface 2 x 200 m²

Situé sur l’axe Blois - Vendôme - Proche A10Implanté sur terrain à diviser : deux cellules neuves de 200 m² - Portes sectionnelles 3 m x 3 m - Électricité tarif bleu/jaune - Sanitaires et douches

À LOUER Réf A2721

Surface 420 m²

BLOIS EST

Situé en Zone d’Activités - À 1 min de l’A10Sur terrain clos de 2 758 m², bâtiment de 420 m² à usage d’entrepôt - 2 portes coulissantes - Hauteur des portes : 4.50 m - Hauteur sous faîtage : 5.85 m

Réf A252 À VENDRE

EXCLUSIVITÉ

Indice du coûtà la construction

1645

4ème trimestre 2016

Indice des loyers commerciaux

108.91

4ème trimestre 2016

Indice des loyersdes activités tertiaires

4ème trimestre 2016

108.94

> Gestion technique & Immobilière

> LES INDICES

Contact :

Mme Annabelle BARROT02 54 74 86 74 / 06 37 65 41 78@ : a.barrot@berrys.fr

Notre agence intervient sur la gestion via son enseigne Berry’s.Cabinet de gestion immobilière et technique, ses compétences apportent à nos propriétaires une expertise dans la valorisation de leur patrimoine et une sécurité dans le suivi de leur locataire.

> Gestion des loyers et charges > Gestion technique > Gestion des loyers impayés > Rapport de gestion

Notre proximité de Property Manager garantie notre réactivité.

> GESTION IMMOBILIÈRE & TECHNIQUE

BLOIS

Mme Ouarda NECIBConsultante Locaux d’Activités & Logistique

Tél : 06 30 34 26 97 - blois@arthur-loyd.com

Arthur Loyd est un acteur national de l’Immobilier d’Entreprise implanté dans plus de 74 villes en France.

Vous trouverez dans cette nouvelle parution 2017-2018, une sélection de nos offres disponibles sur l’aggloméra-tion de Blois et du Loir-et-Cher.

Nous pourrons également vous apporter nos conseils pour toutes questions relatives aux baux commerciaux, aux indices de révisions de loyer ou aux valeurs locatives pratiquées sur votre marché.

Notre métier c’est vous permettre de faire les bons choix en matière d’investissement ou d’arbitrage immobilier. Vous aider à trouver les meilleurs emplacements straté-giques en centre ville ou en zone commerciale.

Enfin, comprendre et appréhender les récentes évolutions juridiques et réglemen-taires par rapport aux politiques de l’environnement fait partie intégrante de notre métier.

En espérant vous rencontrer prochainement pour réaliser de bonnes affaires.

EDITO

> M² disponibles à l’échelle du département 151 842 m²

> Nombre de m² transactés en 2016 57 265 m²

> Loyer moyen (m²/an) 30 € /m²/an

> Prix de vente moyen 250 € /m²

Po

int

ma

rch

é

Locaux d’activités

Évolution des acquisitions et locations en 2016 (en m²)

Évolution de l’offre disponible à l’acquisition et à la location en 2016 (en m²)

Acquisition Location Offre disponible à l’acquisition Offre disponible à la location

Surface 450 m²

NORD DE BLOIS

À LOUER

Situé proche de l’accès A10Sur terrain clos de 3 111 m² avec parking, local comprenant : Atelier de 270 m² - Bureaux en RDC de 90 m² et 90 m² au R+1 - Porte sectionnelle - Sanitaires - Climatisation Hauteur utile : 5 m

Réf A133

PROCHE ROMORANTIN

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 696 m²

Réf A399

Situé proche A71 - Zone RR (exonération de charges)Sur terrain de 5 055 m², bâtiment climatisé de 696 m² comprenant : Atelier de 576 m² - Bureaux de 120 m² - Hauteur : 5 m - 4 portes sectionnelles - Quai de déchargement Résistance au sol : 1 T/m²

À LOUER ou À VENDRE

Surface 2 300 m²

BLOIS EST

Situé en Zone Industrielle et ArtisanaleSur terrain clos de 6 000 m², local d’activité comprenant :Stockage de 1 200 m² - Dépôts de 400 m² et 500 m² Bureaux au RDC - Locaux sociaux - Accès PMR - Porte sectionnelle - Vidéo surveillance

À VENDRE Réf A2696

Surface 410 m²

BLOIS NORD

Situé Parc d’Activités Blois Nord - Villebarou - Proche A10Dans un ensemble immobilier de 3 052 m², local d’activité de 410.70 m² avec bureaux - 2 sanitaires - Porte vitrée Atelier isolé non chauffé - Chauffage électrique dans bureaux - Porte sectionnelle en façade

Réf A408 À LOUER

Surface 1 150 m²

VENDÔME

Situé proche de la Nationale 10Sur terrain clôturé, local de 1 150 m² comprenant au RDC : Show-room de 900 m² - Atelier de 150 m² - R+1 : salle de réunion de 100 m² - Chauffage par aérotherme au gaz Résistance au sol : 5 T/m² - Alarme - Parking

Réf A361 À LOUER ou À VENDRE

BLOIS

ACTIVITÉS

ESPA

CES

ENTR

EPRI

SES

www.arthur-loyd-blois.com

Édition 2017 / 2018

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

> NOS OFFRES DISPONIBLES EN LOCAUX D’ACTIVITÉS LOCAUX INDUSTRIELS, ENTREPÔTS & LOGISTIQUE

BLOIS

ARTHUR LOYD BLOISVictoria 221 Rue de la Vallée Maillard BP 90708 - 41007 BLOIS CedexTél. 02 54 74 08 88e-mail : blois@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-blois.com

Document non contractuel / Diagnostics disponibles en agence - Toutes nos offres en ligne sur : www.arthur-loyd-blois.com

PARTOUT EN FRANCE

Plus de 74 Implantations

330 collaborateurs

3 000 transactions

1 300 000 m2 commercialisés chaque année

SUIVEZ-NOUS SURFACEBOOKRejoignez-nous sur notre page Facebook «Arthur Loyd Blois» pour suivre nos dernières actualités

Conc

eptio

n - R

éalis

atio

n : A

rthu

r Loy

d Bl

ois

ACTIVITÉS

Situé en Zone IndustrielleSur terrain clos de 4 992 m², bâtiment comprenant : Atelier de 1 832 m² - Bureaux de 205 m² répartis au RDC et R+1 Hall d’exposition - Cour de déchargement - 2 portes sectionnelles électriques - Triphasé - Hauteur : 5 m mini

Situé en Zone d’Activité proche de l’A10Bâtiment de 2 811 m² avec surface commerciale de 1 000 m² et surface industrielle de 1 811 m² divisée en 12 cellules avec bureaux - Cellules brutes à aménager - Porte sectionnelle - Vitrine - Parking de 2 450 m²

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 2 811 m²

BLOIS NORD

Réf A192 À LOUER

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 12 742 m²

PROCHE A10

Situé proche de l’A10Sur terrain de 30 800 m², bâtiment à usage d’entrepôt comprenant : 3 cellules attenantes d’une surface globale d’environ 12 487 m² - Surface de bureaux au R+1 de 255 m² environ - HSP : 9.80 m - ICPE 1510 - Réserve incendie

À LOUER Réf A220

Surface 64 024 m²Situé proche de l’A71 Site logistique comprenant : Bâtiment 1 : stockage de 36 000 m², bureaux de 2 000 m², local technique de 1 200 m² et quai fer de 1 440 m² - Bâtiment 2 : stockage de 24 003 m², bureaux de 1 022 m², local technique de 591 m² et quai fer de 768 m² - ICPE : 1510, 1530, 2262, 2910

BLOIS CENTRE VILLE

LAMOTTE-BEUVRON

À LOUER Réf A813

Située proche A10 et D 205Plate-forme logistique composée de 12 cellules de 5 920 m² - Hauteur utile : 10.40 m - Dalle : 5 T/m² Sprinklers - Embranchement fer possible - Classe A Réserve foncière de 176 000 m² - Certification LEED ICPE : 1510, 1530, 2262, 2263

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 71 049 m²

MER

À LOUER Réf A2582

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 2 573 m²

PROCHE VENDÔME

Réf A2157 À LOUER ou À VENDRE

LOCAUXD’ACTIVITÉS & LOGISTIQUE

Surface 7 118 m²

BLOIS

Situé en Zone d’Activités proche de l’A10Village d’entreprise mixte activités - bureaux Partie activités de 4 628 m² composée de 13 cellules à partir de 225 m² - Partie bureaux de 2 490 m² divisibles Livraison : 2017

À LOUER ou À VENDRE

Surface 3 192 m²

BLOIS

Sur terrain clos de 7 329 m², bâtiment comprenant : Atelier de 1 413 m² - 2 magasins de 690 m² et 591 m² - AccueilBureaux et locaux sociaux de 183 m² - Quais de 98 m² - Au R+1 : Bureaux de 120 m² et magasin de 97 m² - Parking

À LOUER ou À VENDRE Réf A215

Réf A301

Situé à 8 min de l’A85Sur terrain de 11 939 m², ensemble immobilier comprenant : Locaux d’activités de 160 m² et 3 430 m²Maison d’habitation louée 350 € net/mois - Accès PL et camionnettes - Portail manuel - Vitrine - Hauteur : 3.10 m

Surface 3 430 m²

PROCHE A85

À VENDRE Réf A341

BLOIS CENTRE VILLE

Surface 4 639 m²

BLOIS NORD

Situé à 5 min de l’A10Entrepôt de 4 639 m² comprenant : Bureaux et locaux sociaux - Locaux techniques - Local compresseur - Locaux fermés et sécurisés - 5 portes sectionnelles avec quais de chargement en façade - Hauteur : 9 m sous faîtage Résistance au sol 5T/m²

À LOUER Réf A201