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Le charme et l’animation du centre-ville desservi par la ligne 11 du métro parisien
LES LILAS, COMME UN VILLAGE qui vient border Paris
Véritable porte vers Paris intramuros, la ville cultive l’esprit village qui fait
son charme tout en proposant à ses habitants une proximité idéale avec
le 19e arrondissement.
Jolies maisons, espaces verts et centre-ville commerçant, la ville possède
un riche patrimoine qui participe au cachet de son cadre de vie et offre à la
commune, des airs de campagne aux portes de Paris. À mi-chemin entre les
métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas, Fleur de Ville est un programme
qui profite de tous les atouts offerts par la ville. Parfaitement desservi par le
métro parisien donc, le programme est juste à côté des commerces et des
équipements du centre-ville, tout en étant très proche du 19e arrondissement
que l’on peut facilement rejoindre à pied.
Désormais incontournable, le quartier parisien a tout pour plaire aux familles
avec le parc des Buttes-Chaumont, la Villette ou la Cité de la Musique, et si la
culture bat son plein dans l’arrondissement voisin, la ville des Lilas profite elle
aussi d’une intense vie culturelle avec de très nombreux concerts, pièces de
théâtre, spectacles de danse et salles de cinéma.
MAIRIEDES LILAS
PORTEDES LILAS
Porte de la Villette
prolongement de la ligne vers Rosny-sous-Bois (Grand Paris 2024)
République Châtelet-Les-Halles Accès périphérique ..............1 min*
Accès A3 ...............................3 min*
Accès A1 ...............................8 min*
7 min* 7 min*
15 min*
15 min*
21 min*
Garedu Nord
Garede l’Est
Canal Saint-Martin
Les ButtesChaumont
Le Parc de la Villette
Place de la République
PORTEDES LILAS
MAIRIEDES LILAS
PèreLachaise
PARISLES LILAS
LE PRÉ-SAINTGERVAIS
BO
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EVARD PÉRIPHÉRIQUE
Crèche Les Bruyères .................................. 4 min*Crèche J. Prévert ........................................ 5 min*Ecoles matern. et primaire R. Rolland ...... 7 min*Ecoles matern. et primaire V. Hugo ........... 8 min*Ecole privée Notre-Dame ........................... 8 min*
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Tillbus
Tillbus
AVENUE PASTEUR
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AVENUE PASTEUR
RUE DE PARIS
RUE DE PARIS
BD DU GÉNÉRAL LECLERC DE HAUTECLOCQUE
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RUE DES POMMIERSFORT DE
ROMAINVILLE
LYCÉEPAUL ROBERT
THÉÂTRE-CINÉMADU GARDE CHASSE
C.CULTURELJEAN COCTEAU
CONSERVAVTOIRE
ÉLÉMENTAIREWOLDECK-ROUSSEAU
MATERNELLE ET PRIMAIRE ROMAIN ROLLAND
ÉLÉMENTAIREPAUL LANGEVIN
BIBILOTHÈQUEANDRÉ MALRAUX
LYCÉEEUGÈNE HÉNAFF
CRÈCHE LES BRUYÈRES
HÔPITALROBERT DEBRÉ
ÉCOLE PRIVÉENOTRE DAME
MATERNELLEET PRIMAIRE
V. HUGO
CRÈCHE J. PRÉVERT
LE TRITON
LILAS EN SCÈNE
Parc Lucie Aubrac
Parc des Sportsde la Briquerie
Parc Josetteet Maurice Audin
Parc HenriBarbusse
ParcRépublique
Parc Municipaldes Sports
Parc de Romainville
ParcSimone
Veil
COLLÈGEMARIE CURE
PARIS
LES LILAS
BAGNOLET
LE PRÉSAINT-GERVAIS
MAIRIELES LILAS
PORTEDES LILAS
FUTUR
ACCÈS(en travaux)
105 129
HPISCINE R-MULINGHAUSEN
Supérette, magasin Bio (rue de Paris) ....................... 4 min*Centre ville (mairie, services, commerces) ................. 7 min*Marché biologique, vendredi, avenue W. Rousseau, ... 12 min* Marché, jeudi et samedi, bd du Génal Leclerc, ........... 13 min*Hôpital Robert Debré .................................................. 13 min*
Collège Pierre et Marie Curie, direct par Tillbus
Lycée Paul Robert, direct par Tillbus
Sur la commune des Lilas› Théâtre, café-théâtre› Espaces culturels › Conservatoire de musique et de danse› Cinéma Étoiles Porte des Lilas› Cirque électrique› Bibliothèque› Piscine › Parc municipal des sports› Terrains de tennis› Roller park
À l’Est de Paris :› Parc de la Villette, Cité des sciences,
Géode, Cinéma de plein Air ...
› Cité de la Musique
› Buttes-Chaumont› Canal Saint-Martin› Place de la République
L’est parisien, au cœur des cultures urbaines et des loisirs pour tous
Aux alentours:
› Théâtre équestre Zingaro (5 km)› Puces de Saint-Ouen (7 km)› Académie Fratellini (8 km)› Stade de France (8 km)› Futur centre aquatique olym-
pique (7 km)› Cité du Cinéma (11 km)...
Des commerces aux écoles du quartier,
une adresse où petits et grands font tout à pied.
Théâtre cinéma du Garde-Chasse
Mairie
Crèche
Ecole
CollègeLycée
Hôpital
Théâtre
Bibliothèque
Conservatoire
Cinéma
Piscine
Gymnase
Aire de jeux
Supermarché
Marché bio
Marché
Magasin Bio
* Sources : google.maps.com - ratp.fr
Le Parc de La Villette et la Géode
La canal Saint -Martin et son ambiance très apppréciée
Le parc des Buttes-Chaumont
Une adresse idéale pour profiter de la culture,
de la verdure et de l’animation de l’Est de
Paris, désormais très prisé.
au cœur d’un îlot de verdureIdéalement située toute proche d’un espace vert et à
quelques pas du centre-ville, cette copropriété à taille
humaine de 40 logements disponibles du studio au
4 pièces profitera d’une adresse prisée et d’une conception
haut de gamme. Pierre et zinc patiné habilleront la façade
et les prestations proposées participeront au standing du
bâtiment.
Caves, ascenseur, local vélos et parking souterrain, si
les parties communes sont bien équipées, les logements
sont eux-aussi parfaitement étudiés et de beaux balcons
ou terrasses prolongeront la plupart des appartements.
À l’angle de l’avenue Pasteur et de la rue de Romainville,
Fleur de Ville offrira des vues dégagées sur le parc Simone
Vieil, situé juste en face.
plan non contractuel
À l’arrière du bâtiment, le vaste parc urbain prolongera la verdure assurée
par le cœur d’îlot engazonné et planté, pour des vues dégagées, au calme de la rue.
Le parc Simone Veil voisin et ses 5000 m2 de verdure
UN PROJET D’EXCEPTION
La résidence est construite selon la réglemen tation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Cette dernière implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée avec des prestations irréprochables : › Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement
de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage,› Qualité des matériaux de construction, › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air
des bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec aussi une attention particulière aux ponts thermiques
› Chaudière individuelle gaz (chauffage et eau chaude)› Panneaux photovoltaïques en toiture
CONFORT RT 2012, LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES
Baignés de lumière, les spacieux intérieurs s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.
À l’ouverture des larges baies vitrées, dehors et dedans ne font plus qu’un.
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Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.
DES INVESTISSEMENTS GARANTISLes qualités et les garanties :• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés• Garantie financière d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations
sous le contrôle d’un bureau de contrôle.
61bis - 67 avenue de Pasteur93 260 Les Lilas
À quelques minutes de Paris et du centre-ville des Lilas, Fleur de Ville profite d’une adresse
prisée, proche des commerces, du métro et des écoles. Juste en face d’un parc urbain, cette
copropriété à taille humaine propose 40 appartements disponibles du studio au 4 pièces,
des logements avec espace extérieur et prestations haut de gamme.