LES JARDINS DE TILIAà Auderghem

Vivez au calme à deux pas des transports

RO

A4E411

A3E40

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N3

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N261 N281

DepuisWAVRE/NAMUR

DepuisLOUVAIN

Etterbeek

Schaerbeek

Uccle

Ixelles

St-Gilles

Gare duMidi

Woluwe-St-Pierre

Woluwe-St-Lambert

BRUXELLES

Auderghem

BOTTIN Cartographes ©

à 5 min en voiture: Le Parc de la Woluwe

Entré site de la VUB

Des accès rapides:

- Accès direct autoroute E411- Ring Ouest à proximité - Métro Delta (ligne 1A)- Train : arrêt Delta (Ligne 26)- Bus : 71 et 72- Vélo: accès rapide piste cyclable

Auderghem, une commune entre ville et forêtAuderghem, commune située sur la ceinture verte au Sud-Est de Bruxelles abrite la vallée de la Woluwe, qui déroule son enfilade d’étangs et de parcs le long du boulevard du Souverain. On y trouve de nombreux témoignages du glorieux passé de la commune, qui combine les attraits d’un riche patrimoine naturel, archéologique et architectural.

L’origine du nom de la commune provient de «ouder»: ancêtre et «hem»: demeure. Historiquement, Auderghem regroupe une vingtaine de maisons dont les familles vivaient de l’exploitation de la forêt au creux de la vaste clairière de la vallée de la Woluwe. En 1726, Auderghem devient indépendante de Watermael et sort de son isolement grâce à la construction de la chaussée de Wavre qui la transforme totalement et favorise l’accroissement de la population.

Aujourd’hui, le paysage auderghemois accueille une large diversité de commerces de proximité, des professions libérales, des sociétés multinationales et une partie des institutions européennes (quartier Beaulieu et projet Delta). Les ambitieux projets communaux prévoient notamment de développer des crèches supplémentaires et une nouvelle école européenne dans le cadre du nouveau pôle administratif de l’U.E. à Delta.

De par sa situation exceptionnelle, à l’orée de la forêt de Soignes, Auderghem est le lieu de passage obligé des amateurs d’air pur et de nature.

Auderghem a préservé son caractère vert et résidentiel, où il fait bon vivre. Comme dans un paisible village d’autrefois…

Château duVal Duchesse

LesEtangs

Mellaerts

AdministrationComm. d’Auderghem

Delhaize

AUDERGHEM

Les Jardins de Tilia

Delta

Hankar

Demey

HermannDebroux

Beaulieu

WatermaelGare

LesEtangs

Mellaerts

ParcLuxor

Château duVal Duchesse

Prom. duBegoje

ETTERBEEK

WOLUWE-SAINT-PIERRE

IXELLES

WATERMAEL-BOITSFORT

Piscine

Pétillon

U.L.B.

V.U.B.

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Colruyt

Delhaize

DelhaizeDelhaize

Carrefour - Maxi GB

RestaurantLe Mess Rd-Pt de

l’Europe

AdministrationComm. d’Auderghem

Place Comm.d’Auderghem

Administration Comm.de Woluwe-St-Pierre

Parc de

Woluwe

FiatFiat

Inst. J.Parnasse

Ecole EuropéenneBruxelles III - Ixelles

N206

E411

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EgliseSt-Julien

EgliseSt-Julien

PharmaciePharmacie

Bâtiments de laCommissionEuropéenne

Bâtiments de laCommissionEuropéenne

HôpitalNew Chirec

HôpitalNew Chirec

Clos LucienOuters

Le ClosCérès

R. de laChasse Royale

Ecole Mat.NL

Ctre ScolaireLes Marronniers

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Volontaire

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Ctre ScolaireLes Marronniers

Le ClosCérès

Clos LucienOuters

Ecole Mat.NL

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Rue des

Pêcheries

Boulevard des Invalides

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Jules Cockx

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Boulevard de la Plaine Rue

Jules CockxChaussée de

Tervueren

BOTTIN Cartographes ©

à 2 minutes l’ULB/VUB

à 1 minute : station DELTA: train, bus, métro

en face : l’école Saint Julien-Parnasse

Le quartier des invalides, un cadre de vie idéal pour vivre au quotidien

Parfaitement situé à l’entrée de l’autoroute E411 vers Namur et Luxembourg, et du boulevard du Souverain qui mène directement au Parc de la Woluwe. Le quartier des invalides offre un accès aux commerces, aux écoles de quartier et à la Promenade du chemin de fer qui mène au musée de Tervuren.

Le quartier Delta/invalides qui est en pleine mutation, vous offre une diversité de modes de transports: bus, train, métro qui vous permettent de rejoindre le centre ville en quelques minutes. Non loin, l’ULB et son agréable quartier universitaire connu pour ses restaurants et bars représente un lieu d’ouverture vers le monde.

Les écoles présentes dans le quartier permettent une scolarité de proximité. Vos enfants auront le loisir de profiter de la plus grande plaine de jeux bruxelloise au site du Rouge-Cloître également connu pour être un paradis d’artistes. Venez vite découvrir votre nouveau quartier.

Les Jardins de Tilia,Votre nouvelle adresse au calme proche des transports

Le nom du projet fait référence au remarquable tilleul (nom latin: «Tilia») situé sur le rond point où se situe la résidence des Jardins de Tilia, projet de 73 appartements neufs dans 3 bâtiments de 2 à 4 étages.

Les appartements, du studio au trois chambres, bénéficient d’une luminosité exceptionnelle d’agréables terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée. Afin de favoriser tout votre confort, chaque appartement est entièrement livré avec des finitions de qualité et une cuisine super-équipée.

En intérieur d’îlot, le charmant parc est aménagé pour garder une sensation de nature.

Les Jardins de Tilia sont étudiés pour vous rendre la vie agréable avec des charges maîtrisées grâce à des équipements à faible consommation d’eau et d’énergie.

Les appartements sont réalisés dans le respect de l’environnement par le respect du site, le tri sélectif et de l’application des gestes verts.

Parfaitement connectés au monde qui l’entoure, Les Jardins de Tilia vous offre tous les avantages de la vie pratique dans un cadre unique, vert et résidentiel, où il fait bon vivre au quotidien.

Le mot de l’architecte

Le concept du projet était de concevoir un ensemble de 3 bâtiments et à les intégrer au maximum dans le tissu urbain du quartier.

En contraste avec les îlots fermés du quartier, nous avons opté de garder une ouverture et une transparence vers les jardins intérieurs, afin de maintenir l’aspect vert du terrain de la piste de sport.

De cette manière, nous sommes arrivés à une implantation des bâtiments en forme de L. Les angles des bâtiments se prolongent dans l’alignement des maisons avoisinantes. Axé sur le rond point avec le grand tilleul protégé, un large vue vers le jardin semi-public se crée.

Conix Architects cvba«Architecte de la rénovation de l’Atomium»

Les espaces verts autour de chez vous

•Auniveaudelaplacecommunale:le Parc de Bergoje

•AuNord:le Domaine de Val Duchesse, les Étangs Mellaerts et le Parc de la Woluwe

•Al’Est:Le Jardin expérimental Jean Massart et le Rouge Cloître

•Al’Ouest:la promenade de l’ancien chemin de fer Bruxelles-Tervueren

•AuSud:la forêt de Soignes

Des appartements sous le signe du confort et de la sécurité

• Balconsetterrasses• Jardinsprivatifs• Appartementslumineuxavecdelargesbaiesvitrées• Cuisinessuperéquipées• Accèsàlarésidencesécuriséparvidéoparlophonie• Isolationacoustiqueetthermiqueperformante• Doublevitrageantieffractionaurez-de-chaussée• Équipementsanitairehautdegamme• Parquetchênemassif• Chauffageetproductiond’eauchaudeparchaufferiecentraliséavecrépartiteurindividuelélectroniquedesconsommations• Parkingetcaveensous-solavecaccèssécurisés.

Nous connaître

Bouygues Immobilier

Leader de la promotion immobilière en France. En 2009, 11 230 logements ont été vendus en France et en Europe. Le chiffre d’affaires s’est élevé à 2 989 millions d’euros.

Bouygues Immobilier développe des projets de logements, d’immeubles de bureaux et de parcs commerciaux à partir de 33 implantations en France et 4 dans le reste de l’Europe.

Au total, Bouygues Immobilier emploie 1343 collaborateurs.

filiale à 100% de

Bouygues SA

Présent dans 5 métiers, le groupe Bouygues a réalisé en 2009 de solides performances malgré le contexte de crise. Le chiffre d’affaires s’établit à 31,4 milliards d’euros.

Bouygues SA compte aujourd’hui 133 971 collaborateurs à travers le monde qui oeuvrent chaque jour pour le développement durable dans la construction.

Découvrez le groupe Bouygues sur:www.bouygues.com

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Bouygues Immobilier Belgium

Un acteur local depuis 2004.

En Belgique et au Luxembourg, Bouygues Immobilier Belgium compte 20 collaborateurs.

140 ventes de logements et 5400 m² de bureaux ont été réalisés en 2009. Actuellement, 350 logements sont en cours de construction. Les projets en développement représentent 800 logements et 20 000 m² de commerce.

Delta project Les Jardins de WellingtonAuderghem-Belgique-2010 Braine-L’Alleud-Belgique-2011

Cessange-Luxembourg-2012

Molenbeek/Bruxelles-Belgique-2009

Bordeau-France-2012

Bordeau-France-2012

QuaiMativa-Liège-2010

Résidence Evodia

Davis House

Les Berge du Lac Green Office

Galeo

Résidence 1905

Meudon-France-2010

SiègeBouygueSIMMoBILIerIssyLesMoulineaux-Paris-France2009

ESPACE DE VENTE OUVERT 7/7J de 14h à 19hBoulevard des Invalides 206 (rond point du Tilleul)1160 Auderghem

Nos conseillers commerciaux• ChristopheGeysens:cgeysen@ext.bouygues-immobilier.com• JulienLecoeuche:jlecoeuc@bouygues-immobilier.com

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LES JARDINS DE TILIA