PLAN DE MASSELe Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie

d’espaces verts paysagers de plus de 900 m2

Ecole

Quai de la MarneQuai de la Saône

Pont des Docks

NouveauxDocks Vauban

NouveauxDocks Vauban

Pont des Docks

ComplexeAquatique

EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français eteuropéens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concessiond'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration.

Parce que l’achat d’un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressourcespour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisationsrécentes en Normandie en témoignent.

L E S A V O I R - F A I R E D ’ U N G R A N D P R O M O T E U R N A T I O N A L

Les Jardins du Carel – Caen Les Terrasses du Quai – Le Havre La Commanderie – Rouen

w w w. e i f fa g e - i m m o b i l i e r . f rDocument publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l’artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011

r u e A m i r a l C o u r b e t - L e H a v r e

Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1

Le Havre, ville maritime de première importance, riche

d’une tradition balnéaire, jouit d’un patrimoine touristique

et historique exceptionnel qui lui vaut d’être inscrite au

patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

La ville se développe avec dynamisme. Elle part à la

conquête des anciens docks portuaires avec la réalisation

d’un ambitieux projet résidentiel dans le quartier Saint-

Nicolas, accompagnant nombre d’équipements et

d’aménagements qui offrent un cadre de vie des plus

agréables : centre commercial, pôle de loisirs avec salles

de cinéma et complexe aquatique, port de plaisance,

centre culturel, pistes cyclables, parc urbain et son espace

de promenades sur le Quai de la Marne…

Dès aujourd’hui, le nouveau pont des Docks met le quartier

Saint-Nicolas à quelques minutes du centre-ville et de son

animation, de ses grandes artères commerciales qui

mènent au front de mer et à sa belle plage, de ses écoles

et établissements d’enseignement supérieur, de ses services

administratifs et de la gare SNCF.

POUR VOTRE CONFORT :

• Hall d’entrée décoré avec soin par unarchitecte

• Paliers d’étage soignés

• Chaudière gaz

• Carrelage dans toutes les pièceshumides

• Parquet stratifié dans les autres pièces

• Portes post formées

• Menuiseries PVC

• Double vitrage à faible émissivité

• Volets sur toutes les baies selon plan del’architecte

• Seuil à la suisse sur la porte palière

• Faïence sur les murs des salles de bainset salles d’eau au pourtour du receveurde douche ou de la baignoire

• Balcon ou terrasse pour tous lesappartements

POUR VOTRE SÉCURITÉ :

• Vidéophone

• Contrôle d’accès des halls

• Porte palière à âme pleine

DES PRESTATIONSQUI FACILITENT

VOTRE VIE QUOTIDIENNE

UN NOUVEAU REPÈRE ARCHITECTURAL Dans le nouveau quartier des docks

Ce nouvel ensemble résidentiel, composé de trois bâtiments, offre une architecture résolument contemporaine,composée de beaux volumes rythmés par d’accueillantes loggias, d’agréables balcons et de généreusesterrasses.Largements percées d’ouvertures pour une luminosité optimales des appartements, les façades reçoivent untraitement contrasté de brique et d’enduit clair au ton lumineux.A l’intersection des deux rues, un jardin suspendu planté d’arbres est un authentique signal végétal du quartier.

Votre nouvel appartement parmi un large choix, du 2 pièces au 4 pièces

Eiffage Immobilier vous propose 52 appartements conçus pour une qualité de vie sans compromis avec de beauxvolumes faciles à aménager, une séparation jour/nuit et des cuisines fonctionnelles. LA NOUVELLE ADRESSE DEVOTRE FAMILLE EST ICI. C’EST AUSSI CELLE D’UN PATRIMOINE QUI SE VALORISERA.

• Une construction éco-responsable labellisée Bâtiment BasseConsommation (au moins 50% d’économie d’énergie parrapport à la RT 2005) permettant d’assurer une relationharmonieuse du bâtiment avec son environnement, de réaliserdes économies d’énergie et d’eau.

•Un bâtiment bénéficiant des dernières techniques innovantesen matière de construction et d’équipements permettant deproposer des intérieurs sains et confortables.

Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:20 Page2

Le Havre, ville maritime de première importance, riche

d’une tradition balnéaire, jouit d’un patrimoine touristique

et historique exceptionnel qui lui vaut d’être inscrite au

patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO.

La ville se développe avec dynamisme. Elle part à la

conquête des anciens docks portuaires avec la réalisation

d’un ambitieux projet résidentiel dans le quartier Saint-

Nicolas, accompagnant nombre d’équipements et

d’aménagements qui offrent un cadre de vie des plus

agréables : centre commercial, pôle de loisirs avec salles

de cinéma et complexe aquatique, port de plaisance,

centre culturel, pistes cyclables, parc urbain et son espace

de promenades sur le Quai de la Marne…

Dès aujourd’hui, le nouveau pont des Docks met le quartier

Saint-Nicolas à quelques minutes du centre-ville et de son

animation, de ses grandes artères commerciales qui

mènent au front de mer et à sa belle plage, de ses écoles

et établissements d’enseignement supérieur, de ses services

administratifs et de la gare SNCF.

POUR VOTRE CONFORT :

• Hall d’entrée décoré avec soin par unarchitecte

• Paliers d’étage soignés

• Chaudière gaz

• Carrelage dans toutes les pièceshumides

• Parquet stratifié dans les autres pièces

• Portes post formées

• Menuiseries PVC

• Double vitrage à faible émissivité

• Volets sur toutes les baies selon plan del’architecte

• Seuil à la suisse sur la porte palière

• Faïence sur les murs des salles de bainset salles d’eau au pourtour du receveurde douche ou de la baignoire

• Balcon ou terrasse pour tous lesappartements

POUR VOTRE SÉCURITÉ :

• Vidéophone

• Contrôle d’accès des halls

• Porte palière à âme pleine

DES PRESTATIONSQUI FACILITENT

VOTRE VIE QUOTIDIENNE

UN NOUVEAU REPÈRE ARCHITECTURAL Dans le nouveau quartier des docks

Ce nouvel ensemble résidentiel, composé de trois bâtiments, offre une architecture résolument contemporaine,composée de beaux volumes rythmés par d’accueillantes loggias, d’agréables balcons et de généreusesterrasses.Largements percées d’ouvertures pour une luminosité optimales des appartements, les façades reçoivent untraitement contrasté de brique et d’enduit clair au ton lumineux.A l’intersection des deux rues, un jardin suspendu planté d’arbres est un authentique signal végétal du quartier.

Votre nouvel appartement parmi un large choix, du 2 pièces au 4 pièces

Eiffage Immobilier vous propose 52 appartements conçus pour une qualité de vie sans compromis avec de beauxvolumes faciles à aménager, une séparation jour/nuit et des cuisines fonctionnelles. LA NOUVELLE ADRESSE DEVOTRE FAMILLE EST ICI. C’EST AUSSI CELLE D’UN PATRIMOINE QUI SE VALORISERA.

• Une construction éco-responsable labellisée Bâtiment BasseConsommation (au moins 50% d’économie d’énergie parrapport à la RT 2005) permettant d’assurer une relationharmonieuse du bâtiment avec son environnement, de réaliserdes économies d’énergie et d’eau.

•Un bâtiment bénéficiant des dernières techniques innovantesen matière de construction et d’équipements permettant deproposer des intérieurs sains et confortables.

Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:20 Page2

PLAN DE MASSELe Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie

d’espaces verts paysagers de plus de 900 m2

Ecole

Quai de la MarneQuai de la Saône

Pont des Docks

NouveauxDocks Vauban

NouveauxDocks Vauban

Pont des Docks

ComplexeAquatique

EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français eteuropéens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concessiond'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration.

Parce que l’achat d’un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressourcespour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisationsrécentes en Normandie en témoignent.

L E S A V O I R - F A I R E D ’ U N G R A N D P R O M O T E U R N A T I O N A L

Les Jardins du Carel – Caen Les Terrasses du Quai – Le Havre La Commanderie – Rouen

w w w. e i f fa g e - i m m o b i l i e r . f rDocument publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l’artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011

r u e A m i r a l C o u r b e t - L e H a v r e

Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1

PLAN DE MASSELe Carré Courbet, une résidence urbaine qui bénéficie

d’espaces verts paysagers de plus de 900 m2

Ecole

Quai de la MarneQuai de la Saône

Pont des Docks

NouveauxDocks Vauban

NouveauxDocks Vauban

Pont des Docks

ComplexeAquatique

EIFFAGE IMMOBILIER est la société de promotion immobilière du Groupe EIFFAGE, l'un des leaders français eteuropéens du Bâtiment et des Travaux Publics dont le rôle est majeur dans la construction et la concessiond'équipements publics dont le viaduc de Millau en est la meilleure illustration.

Parce que l’achat d’un appartement est un engagement important, EIFFAGE IMMOBILIER, mobilise ses ressourcespour vous proposer des sites encore plus agréables et des résidences toujours mieux équipées. Nos réalisationsrécentes en Normandie en témoignent.

L E S A V O I R - F A I R E D ’ U N G R A N D P R O M O T E U R N A T I O N A L

Les Jardins du Carel – Caen Les Terrasses du Quai – Le Havre La Commanderie – Rouen

Document publicitaire non contractuel. Les illustrations sont des libres interprétations de l’artiste. Illustrations réalisées par KREACTION. Document conçu et réalisé par Cappuccino. Février 2011

r u e A m i r a l C o u r b e t - L e H a v r e

Projet OK+TC:Mise en page 1 03/02/11 11:17 Page1

EIFFAGE IMMOBILIER NORMANDIE CENTRE6 rue Jean Rostand – BP 242

76142 LE PETIT QUEVILLY Cedex

Plan de situationPlan de situation

Le Carré Courbet – Le Havre

Nouveau centre

commercial

"LES DOCKS"

Nouveau

centre

aquatique

Le site

AccAccèès et transportss et transports

Le Carré Courbet – Le Havre

Transports :Le site est desservi par

2 lignes de bus.

Accès :

Le Havre est desservi par l'A13 (Paris à 200 km, Rouen à 90 km) et l'A29 (Caen à 90 km,

Amiens à 180 km).

La ville de Paris peut également être rejointe par train en moins de 2 heures.

PrPréésentation de lsentation de l’’environnementenvironnement

Le Carré Courbet – Le Havre

Equipements publics :

Centre aquatique, salle de spectacles, parc d’expositions,

Chambre de Commerce et d’Industrie, IUT…

Commerces :

Poste,

pharmacie,

boulangerie,

brasserie

centre commercial…

Volet paysager :

Jardin paysagé sur le Quai de la Marne avec promenade

piétonne…

Le Carré Courbet – Le Havre

DDééfinition succincte de lfinition succincte de l’’opopéérationration

Programme :

Nombre de logements : 52

Stationnement : 52 places couvertes en rez-de-chaussée

Eligible à la TVA à 5,5% (500m autour d’une zone ANRU)

Performance thermique : labellisation BBC 2005

Typologie des logements

%Bât. A & BType

52

9

28

15 29 %T2

54 %T3

17 %T4

Total 100 %

44 à 54 m²T2

62 à 68 m²T3

84 à 87 m²T4

Surfaces par type

PrestationsPrestations

• Pour le confort :

• Carrelage dans les pièces humides

• Parquet stratifié dans les séjours et les chambres

• Portes post formées

• Menuiseries PVC gris

• Double vitrage à faible émissivité

• Volets sur toutes les baies selon plan de l’architecte

• Faïence toute hauteur sur les murs des salles de bains et salles d’eau au pourtour du receveur de douche ou de la baignoire

• Chauffage individuel au gaz

• Balcon, terrasse ou loggia pour la plupart des appartements

Pour la sécurité : Vidéophone

Contrôle d’accès des halls

Porte palière à âme pleine

Opération de grand standing :Hall d’entrée décoré avec soin par un

architecte

Paliers d’étage soignés

Le Carré Courbet – Le Havre

Plan de massePlan de masse

Architecte ARTEFACTArchitecte ARTEFACT

Le Carré Courbet – Le Havre

FaFaççades côtades côtéé jardinjardin

Le Carré Courbet – Le Havre

Le Carré Courbet – Le Havre

FaFaççades côtades côtéé ruerue