un nouveau quartier pour une quaLité de vie durabLe

Le domaine uni-vert

Saint-pierre-du-perray / 91

Saint-pierre-du-perray, entre viLLe et nature…

À Saint-Pierre-du-Perray, une nouvelle vie s’offre à vous...

Saint-Pierre-du-Perray vous offre une qualité de vie incomparable à 34 minutes de Paris ! Découvrez une ville

très agréable qui met tout en œuvre pour vos loisirs, avec ses espaces naturels boisés, ses deux golfs, ses

infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d’équipements scolaires de la maternelle au

collège, de commerces de proximité et se trouve à seulement 5 mn du centre commercial régional Carré Sénart

qui vous propose une très grande diversité de boutiques, cinémas et restaurants.

Saint-Pierre-du-Perray fait partie de la Ville Nouvelle de Sénart, dotée de nombreux pôles d’activité,

d’équipements publics de haute qualité, d’aménagements paysagers et de modes de transports variés. Ainsi

le nouveau trambus Tzen, circulant en site propre, de Lieusaint à Corbeil-Essonnes, propose aux habitants une

nouvelle façon de se déplacer en respectant leur environnement.

Le privilège d’habiter l’éco-quartier de la Clef de Saint-Pierre-du-Perray.

Préserver les ressources naturelles et la qualité de vie, telle est la démarche qui a guidé la conception de

ce beau quartier, bien desservi par les transports et offrant des logements de qualité, économes en énergie.

Commerces, services, écoles, squares, places, sentes piétonnes et pistes cyclables favorisent le confort et la

convivialité au sein de ce nouvel éco-quartier. A la Clef de Saint-Pierre-du-Perray, tout est réuni pour passer une

belle vie de propriétaire !

Trambus Tzen Parc François Mitterrand

Ecole Les Quatre Saisons

Le Carré Sénart

Allée Royale

tout pour votre bien-être au quotidien...

Vos déplacements facilités :

> Accès direct aux réseaux routiers : A5, A6, La Francilienne N104.

> à 100 m du Domaine : le Tzen (trambus) relie les deux gares

du RER D (de Corbeil-Essonnes (à 2 km) et de Lieusaint-Moissy (à 6 km))

et offre des correspondances avec de nombreuses lignes de bus.

> Aéroport d’Orly à 32 mn** en voiture.

> à 6 km, la future gare TGV prévue prochainement à Lieusaint.

De nombreux commerces et loisirs :

> Des commerces de proximité.

> Le centre commercial Carré Sénart avec 130 commerces, restaurants et 1

multiplexe de 16 salles de cinéma.

> Médiathèque, école municipale artistique, 2 centres de loisirs,

un complexe sportif.

> Plus de 65 associations sportives, culturelles…

Le Carré Sénart (boutiques) Golfs Espace culturel Gainsbourg Crèche intercommunale Les Petits Crillons

Des équipements pour toute la famille :

> 6 établissements scolaires à Saint-Pierre-du-Perray :

de la maternelle au collège.

> 3 lycées, 1 I.U.T., l’Université d’Evry Val d’Essonne dans un rayon de 5 km.

> Centre hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes.

Une économie locale dynamique :

> 15 parcs d’activités regroupant 874 entreprises à Sénart.

> L’Écopôle : site pilote en île-de-France développant des éco-activités.

Une variété d’espaces naturels et boisés :

> Le Parc François Mitterrand.

> Deux golfs.

> Des forêts toutes proches (Rougeau, Sénart), des étangs...

Le domaine uni-vert : une nouveLLe vie S’offre à vouS !

vie S’offre à vouS !

une architecture plurielle pour vivre la ville et la nature

Le domaine uni-vert est un quartier où il fait bon vivre, avec ses sentes

piétonnes, ses espaces verts et ses placettes.

Les résidences de 2 ou 3 étages pour les appartements ou les villas,

d’un ou 2 étages pour les maisons, veulent préserver l’intimité de

chacun en offrant un habitat à taille humaine dans un environnement

verdoyant. 1

L’architecture diversifiée et les matériaux naturels sont la marque de

v o i e t Z e n

B o u l e va r d C h r i s t i a n J u l l i e n

5 9 4 5 11 12

fabrique du domaine uni-vert de Saint-pierre-du-perray.

Des logements BBC*

en choisissant un domaine labellisé «bâtiment basse Consommation», vous gagnez en confort grâce à une isolation très performante, et vous 2

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respectez la planète tout en réalisant des économies d’énergie. 9 24 18 14

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VERS DES BÂTIMENTS À ÉNERGIE POSITIVE

CONSOMMATION

± 50 KWH / AN / M2

NIVEAU BBC-

EFFINERGIE®

RT 2012

CONSOMMATION ± 120 KWH / AN /

M2

NIVEAU PROPOSE PAR NEXITY

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RT 2005

RT 2000

1974

CONSOMMATION ± 200 KWH / AN /

M2 CONSOMMATION ± 300 KWH /

AN / M2

CONSOMMATION >300 KWH / AN / M2

MOYENNE DU PARC ACTUEL

± 250 KWH/AN/M2

Premier choc pétrolier

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une résidence performante et économe en énergie.

*programme en cours de labellisation.

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34 44 49 57

Maisons

Appartements

Logements locatifs

16 13 4

aulne

aulne longère

Collectifs

villas

15 14

eglantier Saule

62 61 60 59

Pa r C

Pay s a g e r

maiSon ou appartement,

ChoiSiSSez La vie qui vouS reSSembLe

LeS MAiSonS LeS APPArteMentS

> LeS MAiSonS

> Maisons 3 ou 4 chambres.

> Jardins privatifs plantés,

engazonnés et clos.

> Grands espaces à vivre.

Précédente réalisation Nexity

DeS PreStAtionS De qUALité :

• Tuiles terre cuite.

• Chaudière gaz individuelle

à condensation.

• Escalier en hêtre ou en bois exotique.

• Plan vasque avec miroir et bandeau

lumineux dans la salle de bains.

• Carrelage dans la cuisine et la salle

de bains.

> LeS ViLLAS

> Appartements en duplex du 3 au 4 pièces.

> Entrée privative.

> Jardins, terrasses.

> LeS réSiDenCeS

> Appartements du studio au 5 pièces.

> “Maisons” sur le toit.

> Grands espaces prolongés d’une terrasse.

> Balcons, jardins privatifs.

DeS PreStAtionS toUt Confort :

• Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz

collectif.

• Plan vasque avec miroir et bandeau

lumineux dans la salle de bains et pour la

salle d’eau.

• Vidéophone et digicode.

• Halls d’entrée et parties communes décorés.

• Ascenseurs.

• Local vélos.

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Une noUVeLLe Vie S’offre À VoUS : DeVenez ProPriétAire !

Le domaine uni-vert Saint-pierre-du-perray / 91

ACCèS a 38 km au sud de paris :

en VoitUre : > autoroutes a6 et a5, francilienne n104

> orly à 32 min en voiture**.

en trAin : > les gares de Corbeil-essonnes (à 2 km),

et de Lieusaint-moissy (à 6 km), reliant

paris-gare de Lyon en 34 min***.

> La future gare tGv de Lieusaint, qui aura

une triple connexion aux réseaux tGv

nord, est et méditerranée.

en BUS : > Le tzen (trambus) relie les deux gares du rer d :

de Lieusaint-moissy à Corbeil-essonnes en 30 min***.

il offre des correspondances avec de nombreuses lignes

de bus : la ligne 03 relie Saint-pierre-du-perray à la gare

rer de Lieusaint via le Carré Sénart en 4 min***.

**Selon état du trafic. ***Selon données SnCf et bus Sénart.

ESPACE DE VENTE

LE DOMAINE UNI-VERT

LE DOMAINE UNI-VERT