l’aménagement , du projeturbaindepreux renouvellement ... · principe de garde-corps a...
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Hôtel de ville
BP 50167
44802 Saint-Herblain
Cedex
Tél. 02 28 25 00 00
fax 02 28 25 20 10
www.saint-herblain.fr
Réunion publique
PROJET URBAIN DE PREUX
19 juin 2018
Direction de l’Aménagement , du Renouvellement Urbain et de l’Habitat (DARUH)
I – Interventions sur le logement social du Cœur de Preux
Interventions sur le logement social du Cœur de Preux / Opérations d’Harmonie Habitat
Interventions sur le logement social du Cœur de Preux / Opérations d’Harmonie Habitat
Interventions sur le logement social du Cœur de Preux / Opérations d’Harmonie Habitat
Interventions sur le logement social du Cœur de Preux / Opérations d’Harmonie Habitat
19/06/2018
SAINT HERBLAIN
PREUXRenouvellement urbain - 65 logements collectifs
Typologies des logements concernés :
6 T237 T320 T42 T5
Objectif(s) concrets de l’opération de renouvellement urbain
� Entretien technique
� Traitement des pathologies en façades et SDB,
� Démarche énergétique,
� Résidentialiser les extérieurs (repenser le fonctionnement des locaux communs),
� Intervenir dans une atmosphère apaisée.
Stratégies
Preux– Les principaux objectifs 65 logements collectifs
���� Amélioration de l’habitat,
� Améliorer le cadre de vie et la qualité de service,
� Amélioration énergétique et environnementale,
� Amélioration de l’image,
� Résidentialiser.
Date de construction : 1981
Production de chauffage : individuel gaz
Production d’eau chaude : individuel gaz
Vos interlocuteurs privilégiés
� ATLANTIQUE HABITATIONS :
� Gestion quotidienne : Fanny BERTOLINO
� Projet de renouvellement : Marie DEROUIN
� ARMOEN – AMO Programmiste : François VAILLANT
Attribution marché AMO Programmiste
Concertation :
Diagnostic en marchant
Ateliers d’échanges
2ème
Trimestre2018
4ème
Trimestre2018
1er
semestre2019
3ème
Trimestre2018
2ème
Semestre2019
2ème
Semestre2019
Avancement du calendrier pré-opérationnel
Preux – Calendrier prévisionnel
1er
semestre2019
II - Opérations engagées sur l’espace public : Aménagement des espaces publics
du « Cœur de Preux » / Nantes
Métropole
Place de Preux, Place Leo Lagrange, Petit Bois, rue Jean-Jaurès tronçon sud, Traversée Est-ouest, venelles
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19 JUIN 2018
PRESENTATION PHASE AVP . REUNION PUBLIQUE
AMÉNAGEMENT DES ESPACES PUBLICS DU QUARTIER DE PREUX
AVP
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SOMMAIRE
LA PLACE ………………………………………………………….……….3
LE BOIS …………………………………………………………………… 11
LES VOIES ………………………………………………………..…….. 19
PLAN MASSE GENERAL ………………………………… 26
PALETTES ……………………………………………………………… 28
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LA PLACE
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DIAGNOSTIC : ENSOLEILLEMENT, CIRCULATIONS ET VUES
Tour
telecom
FAÇADE SENSIBLE
CÔNE DE VUE
SECTEUR TRANQUILLE
SECTEUR CALME
FLUX DES DEPLACEMENTS
À 14h
À 17h
VUES PRINCIPALES
CIRCULATIONS
LA PLACE DE PREUX
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PRINCIPES D’ORGANISATION
CONTRAINTES A PRENDRE EN COMPTE
PENTE EN TRAVERS2% MAXIMUM
PENTE EN LONG 4% MAXIMUM
CIRCULATION PMR A
ASSURER
COTE DE SEUIL A RESPECTER
COTE DE SEUIL A RESPECTER
VERS ALLEE PABLO
PICASSO
COTE RDC
MONOPENTE A PRIVILEGIER
SUR LA PLACE
COTES VOIRIES
CIRCULATION PMR A ASSURER
VERS LE PARC
TROTTOIR HAUTDESSERTE DES
RDC
VUE VERS PLACE ET
PARC
INTI
MIT
E/R
DC
PA
USE
INTI
MIT
E/R
DC
Perspective vers
la tour telecom
à rompre
TROTTOIR HAUTDESSERTE DES
RDC
CIRCULATION PMR A ASSURER
PA
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DEGAGEMENT« AGORA »
VERS ALLEE J. VALLES
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PROJET
Principes d’aménagement:
> Effacer les ruptures de niveaux
> Conserver une « place haute » (accessibilité PMR)
> Escaliers et gradines tournés vers la rue et vers le parc
> Orienter l’espace public vers le parc et l’ouvrir sur la rue Jean Jaurès
> Créer une transition progressive de la place vers le parc, et vers l’allée Duguay-Trouin
> Favoriser et rendre lisibles et accessibles les continuités piétonnes,
PLACE DE PREUX
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PROJET
PLACE DE PREUX
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COUPES / LA PLACE
PLACE DE PREUX
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COUPE 1 - PLACE
COUPE 2 - PLACE
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PRINCIPES D’AMENAGEMENTUne place sobre, des matériaux simples faciles à mettre en oeuvre, et permettant de « faire glisser » le végétal dans le minéral.
Tapis central : un béton désactivé gris /noir avec des éclats brillants pour pimenter le tapis.Des détails de calepinage (caniveaux, gradines et marches) permettant de différencier les usages et de marquer les orientations préférentielles.
Assises et gradines sont en béton qualitatif gris, poli ou adouci, gris ou blanc.Les assisses sont recouvertes de « coussins » bois avec dossier.
REVETEMENTS & CALEPINAGE / LA PLACE
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PLACE DE PREUX
DETAILS NIVELLEMENT / LA PLACE
RAMPE PMR A 4%LONGUEUR env 15M
DES MARCHES CONFORTABLES
REZ DE CHAUSSEES DES BATIMENTS EST
DEUX RAMPES PMR LISIBLES ET SOIGNEES DANS L’AXE DES CHEMINEMENTS PRINCIPAUX
4 MARCHES DE 16 CM DE HAUTEUR35cm DE LARGE
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LE BOIS
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LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
Principes d’aménagement:
> Valoriser l’entrée du quartier par un aménagement très végétal traversant
> Préserver le bois « historique » et favoriser sa régénération
> Modernisation du mobilier,
> Conforter les usages actuels par quelques aménagements respectueux de l’esprit du lieu, et originaux.
> Dessiner la voie piétons/cycles en rive sud de l’espace
> une frange sud végétalisée,
> continuité et lisibilité des aménagements sur l’emprise « Léo Lagrange » , espace jardin gagné sur le parking.
PRINCIPES D’AMENAGEMENT
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IMAGES DE REFERENCE
LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
REVETEMENTS DE SOLS
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AMBIANCES
LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
Grande Allée et allée Nord :Béton adouci joints gazonavec surlargeur en pavés béton à joints engazonnésPassage dans le creux sous les Cèdres en platelage bois
PERSPECTIVE SUR L’ALLEE NORD
PERSPECTIVE SUR LA GRANDE ALLEE SOUS LES CEDRES
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REVETEMENTS DE SOL / AMBIANCES
LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
PERSPECTIVE SUR LA RUE JEAN JAURES A L’ENTREE DU BOIS
Chaussée encaissée entre deux bordures hautes pour laisser passer le bois de part et d’autre de la rue Jean Jaurès et marquer les passages piétons.
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ESPACES LUDIQUES
CLOTURE POUR AIRE DE JEUXType ‘Oobamboo’- Hauteur 1m- Acier
RAL 8017 brun chocolat
RAL 8022black brown
LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
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COUPESETAT EXISTANT
PROJET
LE BOIS DE PREUX – DU PETIT BOIS A LEO LAGRANGE
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RUE JEAN JAURES – PLACE LEO LAGRANGE / EXTENSION DU PARC
INTERFACE AVEC LA RESIDENCE HARMONIE HABITAT
Principes d’aménagement:
> voie d’accès réduite à 4m75 (voie partagée /zone de rencontre)
> traversées à travers la résidence marquées (liaisons fonctionnelles nord-sud prolongées sur l’extension du parc)
> venelle Ouest réduite pour agrandir les espaces privatifs des jardinets et empêcher le stationnement sauvage
> stationnement dissimulé depuis le parc
> parking créé pour la résidence : 34 places
COUPE EXISTANT
COUPE PROJET
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LES RUES
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PRINCIPES D’AMENAGEMENT
Principes d’aménagement :
La rue Jean Jaurès est entièrement requalifiée pour dégager :-Une voie de 5.50m (6.00m dans les virages)-Un trottoir d’1.50m en rive extérieure (minimum 1.40m sur certains passages étroits)-Une rangée de stationnements longitudinaux (5.50mx2.50m à 2.20m) d’un côté ou de l’autre (chicanes)-Un trottoir mixte généreux de 3m (réduit à 2.60 ponctuellement).
Les carrefours sont proposés en « T » avec priorité à la rue Jean Jaurès, et surélevés (pour éviter les prises de vitesse) en supprimant les petits giratoires, qui contrarient les continuités piétonnes.
Revêtements : excepté pour la contre allée, chaussées en enrobés noirs / enrobé grenaillé pour les plateaux (clair) et stationnements en pavés à joints perméables engazonnés. Bordures et caniveaux sont proposés en béton qualitatif.
RUE JEAN JAURES & RUE BENOIT FRACHON
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COUPE RUE FRACHON
-voie de 5.50m
-trottoir d’1.80m en rive nord
-Plantations et stationnements longitudinaux (5.50mx2.25m)
-Un trottoir mixte généreux de 3m (en fond d’espace vert au droit de celui-ci)
-Les carrefours sont proposés en « T », et surélevés (pour éviter les prises de vitesse) en supprimant les petits giratoires, qui contrarient les continuités piétonnes.
Revêtements : chaussée en enrobé noir / enrobé coloré ou grenaillé pour les plateaux (clair) et stationnements en pavés à joints perméables engazonnés. Bordures et caniveaux sont proposés en béton qualitatif.
RUE JEAN JAURES & RUE BENOIT FRACHON
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COUPE RUE JEAN-JAURES / CONTRE ALLEE
Réseaux
RUE JEAN JAURES & RUE BENOIT FRACHON
Au droit de la contre allée :
. Contre-allée : 3m
. Espace vert : 2.40m
(présence de réseaux de gaz et d’eau potable)
. Stationnement : 2.5m + 1m (passe-pied)
. Voie : 5,50m à 6.00m (virage)
. Trottoir extérieur : 1.6m (variable)
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COUPES RUE JEAN JAURES
RUE JEAN JAURES & RUE BENOIT FRACHON
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BILAN DES STATIONNEMENTS
RUE JEAN JAURES & RUE BENOIT FRACHON
Les places de stationnement aménagées sont au nombre de 58, dont 1 place PMR à l’entrée du Petit Bois et 1 sur la place de Preux.Le parking d’Harmonie Habitat compte 34 places
7 places
2 places
13 places
4 places
4 places
34 places
8 places
5 places
5 places 10 places
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VENELLES
4 venelles ou cheminements menant au bd Salvador Allende sont concernées
> Accessibilité PMR à harmoniser (pentes, revêtements de sols, largeur de passage, obstacles)
> Lisibilité à renforcer
> Qualité à améliorer (revêtements de sols abimés, arbres dépérissants, mobilier disparate…)
> Sur l’allée Pablo Picasso, une intervention limitée
Principes d’aménagement:
�Réaménager ponctuellement l’existant avec
•Un marquage au sol en résine
•Une signalétique adaptée pour les piétons
•Une reprise ponctuelle des revêtements et du nivellement
•Une harmonisation du mobilier
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PLAN D’ENSEMBLE
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PALETTES
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MOBILIER URBAIN – PARC
Banc et chaise longue modèle Vancouver AREA
Banc avec ou sans dossiermodèle ‘Tramet' - ESCOFETbois pin massif
Banc trametESCOFET
Banc et chaises métal Vancouver / area
Table de pique-nique tramet / ESCOFET
RAL 8017 brun chocolat
RAL 8022black brown
CorbeilleModèle Nantes Métropole
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MOBILIER URBAIN – POTELETS, BORNES ET APPUIS-VELOS
MAINS COURANTESEN ACCOMPAGNEMENT DES EMMARCHEMENTS
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PORTE VÉLO,MODÈLE NANTES MÉTROPOLE AREA
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4
POTELETMODELE NANTES METROPOLE A TETE BOMBEEH90cm(Le Potelet)
LISSE DE PROTECTION DES PLANTATIONSLOTLIMIT – MMCITE
PRINCIPE DE GARDE-CORPS A REMPLISSAGE CAILLEBOTIS OU FILET INOX (Antarès AREA)
Barrière Antarès / AREA OU modèle VILLE de ST HERBLAIN
RAL NANTES METROPOLERAL 9017 noir ‘trafic’
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MOBILIER URBAIN – SIGNALETIQUE
PROPOSITION DE MOTIF POUR SIGNALÉTIQUE ‘VILLE’
SIGNALÉTIQUE DE REPÉRAGE TYPE ARBORETUM(FOURNI PAR LA VILLE/ PANNEAUX DE 18X25CM, SUR PIED)
NICHOIR À OISEAUX ET HÔTEL À INSECTES
TOTEM « VILLE » D’ENTREE DE PARC
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ECLAIRAGE
PROJECTEUR XEON LED – ECLATECET MAT 8-10M
PLACE ET PARC
EXISTANT / COMATELEC? > A CONSERVER/REPRENDRE
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PALETTE VEGETALE (EXTRAIT)
Nantes Métropole : Aménagement de la rue Duguay Trouin
III – Reconversion de l’ancienne crèche de Preux
Un lieu autogérépar et pour les habitants
de Preux
Des idées…. Une envie d’agir….
Rendez-vous après l’été
IV – Point d’avancement des secteurs en phase Etude urbaine
� Secteur des Ateliers� Secteur Neruda- Soleil Levant
Reconversion du site des Ateliers pour accueillir des nouveaux logements privés(1 514 m2 d’assiette foncière, foncier Harmonie Habitat et Diocèse)
Secteur en phase Etude
Secteur des Ateliers
Place de preux
Place Leo Lagrange
Ancienne crèche de Preux
Secteur en phase Etude
Secteur Neruda-Soleil Levant – Périmètre d’étude
Secteur en phase Etude
Secteur Neruda-Soleil Levant - Enjeu et invariants
Améliorer l’accessibilité et l’intégration urbaine du pôle d’équipement public
Prolonger la voie de desserte scolaire au nord
Ouvrir le groupe scolaire vers l’ouest
Poursuivre la Traversée Est/Ouest du Coeur de Preux jusqu’à Crémetterie
Finaliser l’urbanisation de Preux et Crémetterie autour de la rue Neruda
Valoriser le paysage de la rue P. Neruda en créant une frange paysagère (« parc linéaire »)
Valoriser les fonciers en mutation par des opérations singulières dans la continuité du caractère innovant de Preux
Assurer la continuité entre Preux et Crémetterie ( jonction Rue J.Jaurès –Rue de la Garde)
Prolonger la trame des venelles de Preux
Améliorer l’ouverture du quartier sur le tramway
Développer des rez-de-chaussée «actifs» au droit du tramway (commerces, services)
Questions / réponses
Merci de votre attention