L A V I E GR A N DE U R N AT U R E

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Lovagny

coup de cœur

so lovely

Une adressecomme un

Lieu de villégiature très prisé, Lovagny offre le visage d’une charmante bourgade riche d’un patrimoine exceptionnel : les gorges du Fier, classées parmi les plus remarquables curiosités naturelles des Alpes, le château de Montrottier, superbe forteresse médiévale semblant protéger Lovagny du haut de sa colline.

Mais Lovagny, c’est d’abord une commune résidentielle où l’on cultive un art de vivre conciliant nature et vie de village à moins de 15 minutes du centre d’Annecy en voiture.

À moins d’1 km des gorges du Fier, tout près du golf de Montrottier, de belles fermes savoyardes nichées dans un écrin de verdure encadré de montagnes, au-dessus des toits, des voiles multicolores glissant dans un ciel d’azur… Le choix du site s’est imposé naturellement. Chemin de la violette, même son adresse a un parfum prometteur.

Les Fermes de Lovagny offrent en plus de la nature, le privilège d’une vue à couper le souffle : un vaste panorama se déployant du Semnoz jusqu’au Mont Blanc voisin par beau temps.

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en harmonie«Vivre ensemble »

Pour être agréable, un habitat collectif doit permettre à chacun d’adopter le style de vie qui lui convient tout en invitant à la rencontre.

Cette vision particulière a orienté les choix des aménagements extérieurs de la résidence.Ainsi, parallèlement à la rénovation de la ferme, l’ancien four à pain est réhabilité pour conserver l’esprit du lieu mais aussi participer à l’atmosphère conviviale et villageoise.

On a privilégié les espaces verts et les parkings couverts afin de limiter les nuisances visuelles. Allées piétonnes arborées, placettes, vergers sont autant d’espaces naturels où il fera bon se croiser ou se reposer pour « goûter » aux couleurs de chaque saison.

la rareté Des appartementsLe choix de

pour savourer chaque moment

Charpente et toits traditionnels, bardage effets bois, terrasses et balcons suspendus, fenêtres des combles en relief, … L’architecte s’est inspirée de l’ancienne ferme pour dessiner deux grandes fermes dans un style savoyard revisité avec des matériaux et des lignes contemporaines en parfaite harmonie avec l’environnement et les constructions traditionnelles présentes.

Comme pour chacune de nos résidences, nous avons recherché un cadre naturel exceptionnel avec la volonté de privilégier la qualité de vie sur la quantité de logements proposés : un étage unique agrémenté d’un rez-de-jardin ou d’un comble dans chaque bâtiment : 10 duplex seulement (dont 8 spacieux 4 pièces et 2 magnifiques 3 pièces). Une collection d’appartements résolument limitée pour garantir le bien-être de chaque résident.

Le luxe, c’est d’abord la lumière !Exposé Sud-Est/Sud-Ouest, chaque appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal grâce à de larges ouvertures. Terrasses et balcons aux étages ou jardins au rez-de-chaussée ? Le choix est ouvert !Ici on vit en symbiose avec la nature. Dès les beaux jours, les surfaces extérieures deviennent de véritables pièces à vivre. Chaque appartement possède son entrée individuelle.Alternative entre l’appartement et la villa, ces duplex permettent ainsi de retrouver l’atmosphère d’une maison sans subir les contraintes liées à son entretien.Ici, votre temps vous appartient !

à la hauteur de l'environnement

• Porte palière anti-effraction avec 5 pênes de sécurité• Menuiseries extérieures en PVC plaxé, toutes ouvertures• Volets roulants à commande électrique

• Chauffage par chaudière individuelle et émission par radiateurs muraux

• Cloisons intérieures en placostyl 72 mm• Peinture de finition 2 couches toutes pièces• Parquet contrecollé vernis dans les chambres• Carrelage 45x45 cm dans toutes les autres pièces• Faïence toute hauteur sur trois murs,

dans les salles de bains et salles d’eau• Salles de bains et salles d’eau aménagées

avec meuble vasque et miroir• WC suspendus

Des prestations

Lovagny

coup de cœur

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Une adressecomme un

Lieu de villégiature très prisé, Lovagny offre le visage d’une charmante bourgade riche d’un patrimoine exceptionnel : les gorges du Fier, classées parmi les plus remarquables curiosités naturelles des Alpes, le château de Montrottier, superbe forteresse médiévale semblant protéger Lovagny du haut de sa colline.

Mais Lovagny, c’est d’abord une commune résidentielle où l’on cultive un art de vivre conciliant nature et vie de village à moins de 15 minutes du centre d’Annecy en voiture.

À moins d’1 km des gorges du Fier, tout près du golf de Montrottier, de belles fermes savoyardes nichées dans un écrin de verdure encadré de montagnes, au-dessus des toits, des voiles multicolores glissant dans un ciel d’azur… Le choix du site s’est imposé naturellement. Chemin de la violette, même son adresse a un parfum prometteur.

Les Fermes de Lovagny offrent en plus de la nature, le privilège d’une vue à couper le souffle : un vaste panorama se déployant du Semnoz jusqu’au Mont Blanc voisin par beau temps.

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Route des Gorges

Route de C

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Route des Gor

ges du Fier

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Route de Poisy

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Chemin des Q

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Chemin de la Fruitière

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la Gare

Chemin des M ines

Château de Montrottier

Académie Florimontane

LOVAGNY

CENTRE-VILLE

MairieÉcole

Boulangerie

DirectionAnnecy

Poste

Miellerie

Restaurant Golf

Restaurant

Gorges du Fier

D14

D64

D116

D14

D64

DirectionAnnecy

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100, Chemin de la Violette - Lovagny

LES ACCÈS : Annecy (vieille ville) = 10 kmBus Sibra ligne 12 (Lovagny/Meythet) = 18 minBus Lihsa ligne 32 (Lovagny/Annecy gare) = 21 min

À PROXIMITÉ…Château de Montrottier = 300 mGolf de Montrottier = 350 mGorges du Fier = 900 mCentre-village = 1 kmGroupe scolaire = 1,2 kmZone Cial d’Epagny = 7 km

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