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LA QUALITÉ DE VIE D’UN VILLAGE AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE LILLOISE
Nichée en plein cœur de la métropole de
Lille, la 3è plus petite ville de France est
une commune accueillante,
prisée pour sa qualité de vie et sa
situation géographique. À quelques
minutes de Roubaix, de Villeneuve
d’Ascq ou de Tourcoing, la petite ville
est un havre de tranquillité qui permet
de profiter de l’exceptionnel dynamisme
de la métropole et du charme
d’un village animé et verdoyant.
LANNOY, LE VILLAGEde la métropole lilloise
LA PROXIMITÉ DES GRANDS CENTRES, LA TRANQUILLITÉ EN PLUS
Le parc arboré du Prévôt, voisin du bel Hôtel de Ville
Économie, loisirs, espaces verts, shopping, culture ou
patrimoine, l’excellente situation géographique de Lannoy
vous rapproche de tous les grands centres de la métropole.
Roubaix, à seulement 5 km, a réussi le pari de réinventer son
passé industriel en dynamisant l’économie et en valorisant
son patrimoine. Le cadre de vie roubaisien est ainsi fait
de beaux bâtiments industriels et bourgeois brillamment
reconvertis, d’espaces verts remarquables comme le très
beau parc Barbieux ou de sites de shopping outlet qui
attirent une clientèle de toute la région.
Voisine de Tourcoing, les deux villes ont misé avec
succès sur les industries numériques et sur l’avenir de
leur tradition textile en développant 2 ambitieux sites
LILLE VILLENEUVED’ASCQ
ROUBAIX
MOUVAUXBONDUES
CROIX
WASQUEHALMARCQ-ENBARŒUL
MONS-EN-BARŒUL
RONCHIN
LESQUIN
TOURCOING
LANNOY
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D952
D700
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FRANCEBELGIQU
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TOURNAIBRUXELLES
ARRAS
PARIS
GAND
COURTRAI
ParcBarbieux
La Plaine Images, 125 entreprises et 3 écoles au service des images numériques et des industries créatives
La Piscine, musée d'art et d'industrie de Roubaix
Le centre McArthurGlen à Roubaix, 70 boutiques à ciel ouvert et à prix outletVaste de 145 ha, le Parc Barbieux un des plus beaux parcs urbains de France
Juste à côté de Roubaix et de la frontière belge, Lannoy
profite du meilleur des villes voisines et de la vitalité
économique du territoire. Un parfait équilibre entre vie de village et grands centres
urbains.
d’excellence : la Plaine Images et le Centre Européen des
Textiles Innovants. Pleines d’imagination, d’histoire et
de cachet, les 2 villes se démarquent également pour la
qualité de leurs équipements culturels et sportifs : musée
de la Piscine, Institut du Monde Arabe, MUba, Fresnoy ou
Grand Mix, le centre aquatique de Tourcoing-les-Bains
est même un des plus grands de la région. Les anciennes
« Reines du textile » séduisent désormais de nombreux
investisseurs mais également beaucoup d’étudiants avec le
succès de leurs grandes écoles spécialisées dans le design,
la mode ou le numérique. Tout à côté, Villeneuve d’Ascq et
ses 2 universités est, elle aussi, un pôle étudiant très
important et offre aux entreprises les conditions idéales pour
s’implanter et se développer comme au parc scientifique de
la Haute Borne tourné vers les hautes technologies.
Et c’est au cœur de cet exceptionnel dynamisme que
Lannoy cultive son art de vivre unique et son ambiance de
petit village.
1 787 3 25 1 5 15habitants
plus petite ville de France en superficie (300mX500m)
ville la plus agréable à vivre en France*
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médiathèque km de Roubaix km de Lille
Sources : site de la mairie ville-lannoy.fr / * NordEclair - janvier 2020
La petite commune de Lannoy s’étend sur seulement
15ha et c’est en partie ce qui fait son charme, puisqu’ici,
on peut tout faire à pied.
Transports, écoles, supermarché, commerces de
bouche, restaurants et services, tout est là pour
simplifier le quotidien. Dans les rues qui bordent la
mairie, la ville s’anime tout au long de l'année grâce
à de très nombreux évènements. Vide-greniers,
salons culturels, concerts, spectacles, manifestations
diverses, Lannoy est une ville accueillante et pleine
Verdoyante, vivante et accueillante, bienvenue dans une des plus petites villes
de France, classée 25è au palmarès national des communes
où il fait bon vivre !
de vie. Avec de nombreux équipements récents, la
convivialité est toujours au rendez-vous et l’intense vie
associative qui s’est développée au fil des années offre
aux habitants un grand choix de loisirs et d’occasions
de se retrouver. Médiathèque, salle de sports, aire de
jeux, salle polyvalente, la petite ville dispose de toutes
les infrastructures nécessaires à la pratique d’activités
culturelles et sportives variées comme le footsal, le
taekwondo, la danse ou l’éveil musical.
Au cœur de la ville, deux parcs arborés agrémentent
un cadre de vie coquet. L’architecture locale mêle de
beaux pavillons individuels à des maisons flamandes
aux typiques briquettes rouges. Un peu partout dans la
ville, le patrimoine préservé apporte un charme unique
riche d’histoire et de découvertes.
Bref, un lieu de vie plein de caractère au cœur des
besoins du quotidien, l’idéal pour les familles.
L'Hôtel-de-Ville et le parc Prévot attenant Le centre des associations Athena Forum, la médiathèque Alexandre Jardin, rue des Remparts
La Tour Crénelée, un des nombreux exemples du patrimoine qui fait le charme de la ville
LE CHARME D’UNE PETITE VILLE OÙ TOUT EST À PROXIMITÉ
L3
66
Parcdu Prévôt
MATCH
LIDL
MÉDIATHÈQUEA. JARDIN
ATHENA FORUM
PARC DES SPORTS
Parc Maréchal
Parcd’Auteuil
Parc Urbain
COLLEGE ET LYCEEVAN DER MEERSCH
CENTRE COMMERCIAL
L’USINE
ROUBAIX
LYS-LEZ-LANNOY
LANNOY
TOU
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RS
HEM
LEERSCOLLEGE GAMBETTA
Gr. SCOLAIRELE PETIT PRINCE
Gr. SCOLAIREPAUL BERT
MATERN.A. FRANCE
HÔTEL-DE-VILLELANNOY
HÔTEL-DE-VILLELYS-LEZ-LANNOY
ESPACEMAURICE CODRON
AUCHAN
CENTRE COMMERCIALLEERS
COMPLEXE SPORTIFJULES FERRY
FERME DU GAUQUIER
RUE DU GÉNÉRAL LECLERCQ
Place Lannoy
Boutemy
COMMERCES ET SERVICES
COMMERCES ET SERVICES
RUE JULES G
UESDE
RUE JULES GUESDE
RUE DU PROGRÈSRUE COH
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RU
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RA
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RUE DU VERT PRÉ
RUE DE LA JUSTICE
AVENUE DU PARC D
ES SPORTS
AVENUE ROGER SALENDRO
RUE DES VERDIERS
RUE JEAN JAURÈS
RUE DE LILLE
R. DES RAMPARTS
RUE DES 3
FRÈRES RÉMY
RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS
RUE DE TOURNAI
SENTIER CUROIR
D700
D760
EUROTÉLÉPORT
Des activités pour touset pour tous les goûts !
À proximité Lannoy, Lys-lez-Lannoy, Hem,..
› Médiathèque Alexandre Jardin
› Athéna Forum
› Médiathèque Agora
› Dojo
› Piscine des 3 villes
› Théâtre de L'Eden
À Roubaix et aux alentours
› Conservatoire de musique, de théâtre et de danse
› Salle de spectacle Le Colisée
› Centre chorégraphique national Le Ballet du Nord
› La Piscine - Musée d’art et d’industrie
› Le Musée de la Manufacture
› Espace culturel La Condition Publique
› Salle de spectacle La Cave aux Poètes
› Cinéma et centre culturel Le Fresnoy
› Cinéma Le Duplex
› Bowling
› Centre nautique Thalassa
› Centre commercial Mc Arthur Glen
› Centre commercial l'Usine
› Parc Barbieux
Commerces et services de proximité, supermarché
juste à côté, Lannoy offre tous les avantages
d’une ville où l’on fait tout à pied.
Datant du 15è siècle, la porte de l’ancien couvent des Croisiers
L’activité commerçante de la rue de Tournai
Commerces de proximité(rue de Tournai ) ............................ 2 min*Supermarché Match ...................... 1 min*
Groupe Scolaire Le Petit Prince ..... 6 min*Groupe Scolaire Paul Bert ............. 6 min*
Centre Commercial Leers .............. 4 min*
Roubaix centre (Grande Rue) ....... 10 min*Lille (Grand’Place) ........................ 25 min* Aéroport Lille-Lesquin ................. 25 min*
vers EUROTÉLÉPORT ...........18 min*
vers Collège Gambetta / Centre Commercial LEERS ... 8 min*
L3
66
Correspondance
Mairie
CollègeLycée
Stade, Gymnase
Marché
Ecole
Super marché
Piscine
Dojo
Maison desassociations
Stade, Gymnase
Centre Commercial
Médiathèque
* Source : google.maps.com /ilevia.fr
Théâtre
En plein cœur du village, la Cour Saint-Henri
est un programme convivial aux abords
verdoyants. Disponibles du T2 au T4 duplex,
les appartements offrent des beaux espaces
extérieurs sous la forme de jardins à jouissance
privative, balcons ou terrasses plein ciel.
› Ascenseur› Hall décoré› Parking privatif, accès
par portail automatique contrôlé par télécommande
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINEet un ensemble à taille humaine
› SAS d’entrée avec contrôle d’accès et vidéophone
› Local à velos
PARTIES COMMUNES
Avec seulement 26 logements, l’ensemble offre des
proportions à taille humaine.
Construit en R+4, le bâtiment se découpe au 3è et
4è niveaux pour créer de belles terrasses tandis
que d’agréables balcons équipés de garde-corps en
barreaudage métallique sont suspendus à la façade. Les
volumes du bâtiment sont habillés en partie haute par
un revêtement aspect bois posé verticalement, en partie
basse par une maçonnerie brique de ton gris et sur le
reste de la façade, d’un enduit de ton clair.
Le stationnement est prévu en parking aérien et parking
en rez-de-chaussée avec un accès depuis la rue des 3
Frères Rémy.
UN VOLUME PUR ET SIMPLE, CRÉATEUR D’ESPACES EXTÉRIEURS
La façade sera composée de différents matériaux, dont un beau révêtement aspect bois qui intégrera avec harmonie le bâtiment dont son environnement
boisé et réchauffera l’ensemble avec élégance.
Logement 1003 – T2 de 43,70 m² avec un espace extérieur de 24,40 m² situé au rez-de-chaussée
C’est à l’arrière de la façade d'une maison de maître classée monument historique
que se cachera la Cour Saint-Henri. Depuis les appartements, balcons et jardins à jouissance privative, on profitera du calme
des lieux, loin de l'agitation de la rue.
La résidence est construite suivant la réglementation RT 2012 vous garantissant une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Le label a fait l’objet d’une demande auprès d’un organisme indépendant et pourra être délivré à l’achèvement de la résidence. La réglementation implique des mesures d’une mise en œuvre très soignée de l’ensemble des prestations irréprochables :
› Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement de la lumière du jour et réduire les plages horaires d’éclairage
› Qualité des matériaux de construction › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air des bâtiments :
double vitrage thermique et attention particulière aux ponts thermiques› Chaudière individuelle gaz à condensation (production chauffage et eau chaude)
RT2012 POUR BIEN MAÎTRISER VOTRE BUDGET ÉNERGÉTIQUE
Idéalement orienté est/ouest, le bâtiment de la Cour
Saint-Henri profite d’une belle exposition. Séparé de la
rue par la belle maison de maître située rue des 3 frères
Rémy, l’ensemble s’ouvrira sur un parc de stationnement
végétalisé et boisé.
À l’arrière, des jardins à jouissance privative bénéficieront
de la lumière matinale grâce à une orientation sud-est.
En fond de parcelle, un écran végétal et boisé sera
aménagé pour minimiser la vue sur le supermarché voisin
et pour agrémenter l’ensemble d’une touche de verdure
supplémentaire.
UN BÂTIMENT BIEN EXPOSÉ, AU VERT ET AU CALME DE LA RUE
Grâce à de hautes baies vitrées qui laissent entrer un
maximum de lumière, la clarté des pièces est maximale.
C’est une des clés du confort de nos appartements. Mais
notre idée du bien-être ne s’arrête pas là. La convivialité
est essentielle elle-aussi. Dans la grande pièce à vivre, la
cuisine est ouverte sur le salon et toute la famille a la place
de se retrouver.
Cette exigence de bien-être s’impose dans toutes les pièces
des appartements : chambres bien isolées, salles d’eau bien
équipées, surfaces généreuses et adaptées à chaque usage
ou rangements astucieux, le confort d’un appartement se
joue aussi dans l’organisation du quotidien.
DES APPARTEMENTS AUX PRESTATIONS ÉLÉGANTES ET PÉRENNES
› Sol pièces sèches : revêtement stratifié hydrofuge* pièces humides : carrelage 30X30, plinthes en carrelage grès émaillé
› Murs et plafonds : peinture blanche› Faïence murale blanche en salle de bains› Salle de bains équipée de baignoire ou receveur de douche selon plan, vasque
sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse› Radiateurs en acier› Ventilation Mécanique Contrôlée› Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage, équipées de volets
roulants** en PVC blanc› Electricité conforme à la norme NFC 15-100› Prises RJ45 dans séjour et chambres, fibre selon réglementation en vigueur › Porte palière, serrure à 3 points› Portier vidéophone
DES INTÉRIEURSau confort totalAvec une isolation optimale, un excellent niveau
de finitions et des matériaux sélectionnés pour
leur qualité, le confort est au rendez-vous,
maintenant et pour longtemps.
* Hydrofuge pour le séjour/cuisine - ** Volets roulants dans toutes les pièces pour les appartements en rez de chaussée et pièces de nuit pour les appartements en étage.
L’élégance et la sobriété des intérieurs livrés permettent à chacun de créer
son propre univers pour une ambiance qui ne ressemble qu’à vous.
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Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.
DES INVESTISSEMENTS GARANTISLes qualités et les garanties :• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti, du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés,• Garantie financière d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations
sous la supervision d’un bureau de contrôle.
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Rue des frères Rémy 59 390 LANNOY
En plein cœur de la métropole lilloise, à proximité du dynamisme de Roubaix, Tourcoing ou Villeneuve d’Ascq,
la petite ville de Lannoy est un havre de tranquillité où il fait bon vivre. À l’écart de la rue et en plein centre du village, la
Cour Saint-Henri est un ensemble à taille humaine de 26 appartements proposés du T2 au T4 duplex,
aux nombreux espaces extérieurs et à l’environnement verdoyant.