la libre immo du 26 mai 2011

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Supplément à La Libre Belgique - N°105 - Semaine du 26 mai au 1er juin 2011

PP.2-3

JEAN

-LUC

FLÉM

AL

POURCONSTRUIRELESBONSTUYAUX

Annonces Immobilier de luxe Immobilier neufDans ce supplément, nospages sur les maisonstémoins.

La Tour Trump au sommetde l’Amérique latine.Page 4

Dans ce supplément, 8 pagespour trouver le bien de votrechoix.

PP. 13>23


2 Le dossier SEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO 3En pratiqueSEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

l Construction

Checklist pour construire sans stress

h Votre nid douillet, vous enrêvez ? Avant de vous lancer dansdes projets de construction, il y ades pièges à éviter et des écueils àsurmonter. Mais aussi quelquesbons tuyaux à suivre à la lettre.Cette semaine, “La Libre Immo”vous propose un dossierrésolument concret et pratique.Une “checklist” à consulter avantde vous lancer dans la grandeaventure de la construction.Budget, primes, assurances, plans,enregistrement, performancesénergétiques… Tous les aspectssont ainsi passés au crible. Pourconstruire en connaissance decause car un candidat bâtisseuraverti en vaut deux… S.H.

Avant de construire, il est utile de bien se rensei-gner.

Question time

Avantages fiscaux liésau prêt hypothécaire(2)Il existe des avantages fiscaux liés aux emprunts pouracquérir son immeuble. Le fisc récompense les emprunteurs en leur accordant certaines réductions d’impôt. Nous avons vu la semaine passée la déduction desintérêts. Sa caractéristique : si les revenus immobiliersdéclarés sont supérieurs aux intérêts, il y a une déduction totale des intérêts payés. Par contre, si les revenussont inférieurs aux intérêts payés, il existe une déduction complémentaire des intérêts : elle ne vaut cependant que pour la construction de son habitation, sonacquisition à l’état neuf, ou sa rénovation (si l’habitation a plus de 15 ans). Cette réduction ne joue pas pourles immeubles qui ne constituent pas l’habitation del’emprunteur. De même, l’emprunt doit avoir été contracté pour une période de 10 ans au minimum. Le calcul de cette déduction complémentaire est particulièrement compliqué. Pour les nouvelles constructions,elle ne s’applique qu’à une première tranche de l’emprunt, suivant la situation familiale de l’emprunteur etle nombre d’enfants à sa charge. Pour les travaux de rénovation, ces montants sont réduits. De plus, la déduction n’est accordée que pour maximum 12 années. Ellesera acceptée à concurrence de 80% des intérêts pendant les cinq premières années; ce taux sera réduit de10% chaque année pour les sept années suivantes. Ilexiste également une réduction d’impôts sur les sommes payées par l’emprunteur pour amortir ou reconstituer le capital emprunté. Tous ces calculs de réductionssont complexes. Toutefois, ils valent la peine d’être analysés au cas par cas. Chacun peut ainsi déterminer avecprécision le montant du capital à emprunter. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendezvous surwww.notaire.be.

JEAN

-LUC

FLÉM

AL

Le chantier

‣ Enregistrement. Un entrepreneur n’est pas obligéd’être enregistré. Mais c’est indispensable pour pouvoirbénéficier de primes ou d’autres avantages à la cons-truction. Pour le savoir, deux sites: www.confederation-construction. be (rubrique Particuliers) ou www.produ-batiment.be ou le SPF Finances : 02.572.57.57.‣ Un entrepreneur ou plusieurs? Libre à vous dechoisir une entreprise de construction générale ou de

faire appel à plusieurs entrepreneurs (maçon, menuisier, chauffagiste,etc.). Les deux solutions ont leurs avantages et leurs inconvénients. Lapremière vous garantit la livraison d’un produit fini et habitable directe-ment ainsi que la protection de la loi Breyne. La deuxième option vouspermet plus de “créativité” dans votre projet et la garantie d’une maisonplus personnelle. Sachez que dans ce cas chaque entrepreneur engage sagarantie pour les travaux qu’il réalise, raison de plus pour choisir desprofessionnels reconnus pour leur qualité et leur stabilité.‣ Accès à la profession? Pour réaliser chaque activité de construction ilexiste un accès à la profession (gros œuvre, plafonnage, carrelage, chauf-fage...). Il est donc utile, non seulement de vérifier que votre entrepreneurest bien enregistré mais aussi qu’il dispose de la compétence techniqueadéquate pour réaliser les travaux que vous voulez lui confier. Pour véri-fier si un entrepreneur est inscrit dans la BCE et dispose des compétencestechniques requises, vous pouvez consulter le site internet www.econo-mie.fgov.be.‣ Suivi. Visitez régulièrement votre chantier afin de vérifier l’état d’avan-cement des travaux et leur conformité avec les plans de l’architecte. Uneerreur dans la construction ou dans le plan est plus facilement récupérablependant les travaux qu’une fois le chantier terminé. Si vous avez fait appelà plusieurs entrepreneurs différents pour réaliser votre habitation suivezd’autant plus près l’avancement des différents travaux et leur coordina-tion.‣ Délais. On compte généralement un délais de 3 mois entre le momentoù l’on signe les plans et le début du chantier. Le délais d’un chantier estgénéralement donné en jours ouvrables (les jours d’intempéries ne sontpas comptés comme jours ouvrables). En tant que simple particulier il estdifficile d’obtenir un délais de livraison à date fixe mais vous pouveztoujours demander à signer un planning “intempéries comprises”.

Sur le web

‣ Infos générales. www.constructiv.be‣ Liste des entrepreneurs agréés.http://mineco.fgov.be‣ Litiges.www.conciliationconstruction.be‣ Fédéralhttp://minfin.fgov.be (SPF Finances)http://energie.mineco.fgov.be (site relatif à l’énergie)‣ Bruxelleswww.bruxelles.irisnet.bewww.curbain.bewww.bruxellesenvironnement.be (primes, subsides)‣ Walloniewww.wallonie.bewww.cwape.behttp://energie.wallonie.be (primes, réglementation)http://formulaires.wallonie.be (formulaires utiles)Crédit social : www.swcs.be‣ Flandrewww.epb-verslaggever.bewww.epcdeskundigen.bewww.vlaanderen.bewww.energiesparen.bewww.vreg.bewww.premiezoeker.bewww.energiesparen.be/vlaamsedakisolatiepremie/groenestroomcertificaten

Crédit hypothécaire

‣ Budget. Avant devous lancer dans unprojet de construc-tion, commencezpar établir unbudget précis quitient compte devotre capacité de

remboursement du crédit. Faites uneliste de tous les travaux à réaliser avecleur budget correspondant (cela per-met d’avoir une vision globale desdépenses). Prévoyez un poste supplé-mentaire pour les “impondérables”(hausse de prix des matériaux, prolon-gation de la durée du chantier, etc.).‣ Primes? Avant de commencer lestravaux, renseignez-vous auprès devotre commune, votre province et votrerégion (+ au niveau fédéral) poursavoir quelles aides et primes sontaccordées dans le cadre de la construc-tion d’un logement.‣ Les meilleures conditions? Deman-dez à votre banquier quelles conditionsil propose pour un prêt hypothécaire etrenseignez-vous auprès de plusieursautres organismes pour comparer lesoffres de crédit.‣ Fiscalité. Tenez compte des inciden-ces fiscales.‣ Comparez les devis. Demandez àminimum 3 entrepreneurs/fournisseursdifférents de vous faire un devis pourles mêmes types de travaux et dematériaux afin de bien les comparer.(sources: SWCS.be)

Les aspects juridiques

‣ La loi Breyne. Cette loi protège le commanditairede travaux de construction à condition que les travauxne soient pas scindés entre divers entrepreneurs. Ellegarantit : une information complète et correcte, unegarantie financière fournie par le professionnel de laconstruction, un prix total fixé au préalable, desmodalités de paiement fixées par la loi, des délaisd’exécutions transparents (et des dommages-intérêts

en cas de retard), une double réception obligatoire, une garantie de 10ans pour les vices graves. La loi Breyne prévoit également des sanctionssi ces différentes dispositions ne sont pas respectées par l’entrepreneur.‣ Assurances. Il est possible d’assurer son crédit hypothécaire. Parexemple l’assurance “solde restant dû” prend en charge le rembourse-ment de votre crédit en cas de décès inopiné. L’assurance “perte derevenus” permet de limiter l’impact financier de la perte d’emploi.‣ Performances énergétiques. La réglementation PEB (performanceénergétique et climat intérieur du bâtiment) s’applique à tout nouveaubâtiment, ou tout bâtiment existant qui est transformé ou agrandi (pourlequel il faut un permis d’urbanisme), qui est destiné à être occupécomme lieu de résidence ou lieu de travail. Cette réglementation posedes exigences strictes en matière d’isolation, de performance énergéti-que (niveau E), de climat intérieur ou de ventilation. En outre, de plus enplus de primes ou de réductions fiscales sont liées au respect de cesnormes.‣ Travail au noir? Si un entrepreneur effectue des travaux sans établirde facture, il est considéré comme un travailleur au noir. En tant quemaître d’œuvre vous êtes alors considéré comme fraudeur et vous vousexposez à des sanctions. Sachez aussi que seuls les parents ou alliésjusqu’au 2e degré peuvent vous aider bénévolement. Un coup de maind’amis ou de la famille éloignée pourrait rapidement être assimilé à dutravail au noir.‣ Attestations et certificats. Les personnes qui vendent, font construireou rénovent un logement doivent aussi veiller à faire réaliser certainscontrôles et à obtenir certaines attestations obligatoires: l’installationélectrique doit avoir été approuvée, les citernes à mazout et appareils dechauffage au gaz doivent être contrôlés par un technicien agréé et uneattestation de sol (décrivant l’état du terrain) est obligatoire.

Les plans

‣ Un architecte ? En principe,l’intervention d’un architecte estnécessaire pour chaque ouvrage dontla construction nécessite un permisde bâtir. Pour certains travaux toute-fois, un permis de bâtir est requismais pas l’intervention d’un archi-tecte.

‣ Permis ? Un permis d’urbanisme (nouveau nom pourle permis de bâtir) est toujours requis pour une nouvelleconstruction mais une série de travaux de rénovation oud’aménagements peut en être dispensé en fonction de larégion dans laquelle vous vous situez.‣ Tarifs ? Il n’existe pas de tarifs fixes pour les honorai-res des professions libérales, il faut donc bien négocieravec votre architecte.‣ Modalités. En tant que maître d’ouvrage d’une cons-truction neuve ou rénovation, vous pouvez confier àvotre architecte soit une mission complète, soit unemission partielle. Un contrat standard avec un architectecomprend généralement une description claire de cettemission, le montant des honoraires et les modalités depaiement, le budget disponible du client, le mode d’exé-cution des travaux, les clauses de dissolution du con-trat… Il est aussi plus prudent de bien déterminer àl’avance la manière de contrôler l’avancement destravaux ainsi que la fixation des délais.‣ Clef de voûte. La clef d’un bon chantier c’est d’avoirbien choisi son architecte. Celui-ci doit comprendre ledésir de ses clients, le traduire dans un plan et veiller àla bonne exécution de celui-ci par l’entrepreneur. Faites-vous bien expliquer les détails du plan et demandezéventuellement des photos de précédentes réalisationsou à visiter des maisons identiques déjà finies (en casde clef sur porte).‣ Plus d’informations ? Consultez les sites www.ordre-desarchitectes.be et www.a-b.be.

Le choix du terrain

‣ L’affectation dusol. Vous aveztrouvé l’endroit idéalpour votre projet.Renseignez vousd’abord auprès de lacommune si le

terrain est bien destiné à la construc-tion.‣ Servitude? En plus de la délimitationprécise de votre terrain que vous pou-vez demander au cadastre, assurez-vous qu’il n’y ait aucune servitude survotre terrain avant de concevoir lesplans.‣ Sol. Le vendeur du terrain doit vousfournir une attestation de sol qui at-teste de l’état du terrain et mentionnela présence éventuelle de pollutions. Ilpeut être obligatoire dans certains casde procéder à un assainissement du solavant de construire.


3En pratiqueSEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

l Construction

Checklist pour construire sans stress

Question time

Avantages fiscaux liésau prêt hypothécaire(2)Il existe des avantages fiscaux liés aux emprunts pouracquérir son immeuble. Le fisc récompense les emprunteurs en leur accordant certaines réductions d’impôt. Nous avons vu la semaine passée la déduction desintérêts. Sa caractéristique : si les revenus immobiliersdéclarés sont supérieurs aux intérêts, il y a une déduction totale des intérêts payés. Par contre, si les revenussont inférieurs aux intérêts payés, il existe une déduction complémentaire des intérêts : elle ne vaut cependant que pour la construction de son habitation, sonacquisition à l’état neuf, ou sa rénovation (si l’habitation a plus de 15 ans). Cette réduction ne joue pas pourles immeubles qui ne constituent pas l’habitation del’emprunteur. De même, l’emprunt doit avoir été contracté pour une période de 10 ans au minimum. Le calcul de cette déduction complémentaire est particulièrement compliqué. Pour les nouvelles constructions,elle ne s’applique qu’à une première tranche de l’emprunt, suivant la situation familiale de l’emprunteur etle nombre d’enfants à sa charge. Pour les travaux de rénovation, ces montants sont réduits. De plus, la déduction n’est accordée que pour maximum 12 années. Ellesera acceptée à concurrence de 80% des intérêts pendant les cinq premières années; ce taux sera réduit de10% chaque année pour les sept années suivantes. Ilexiste également une réduction d’impôts sur les sommes payées par l’emprunteur pour amortir ou reconstituer le capital emprunté. Tous ces calculs de réductionssont complexes. Toutefois, ils valent la peine d’être analysés au cas par cas. Chacun peut ainsi déterminer avecprécision le montant du capital à emprunter. e

UConsultez votre notaire pour desconseils sur mesure ou rendezvous surwww.notaire.be.

JEAN

-LUC

FLÉM

AL

Sur le web

‣ Infos générales. www.constructiv.be‣ Liste des entrepreneurs agréés.http://mineco.fgov.be‣ Litiges.www.conciliationconstruction.be‣ Fédéralhttp://minfin.fgov.be (SPF Finances)http://energie.mineco.fgov.be (site relatif à l’énergie)‣ Bruxelleswww.bruxelles.irisnet.bewww.curbain.bewww.bruxellesenvironnement.be (primes, subsides)‣ Walloniewww.wallonie.bewww.cwape.behttp://energie.wallonie.be (primes, réglementation)http://formulaires.wallonie.be (formulaires utiles)Crédit social : www.swcs.be‣ Flandrewww.epb-verslaggever.bewww.epcdeskundigen.bewww.vlaanderen.bewww.energiesparen.bewww.vreg.bewww.premiezoeker.bewww.energiesparen.be/vlaamsedakisolatiepremie/groenestroomcertificaten

Crédit hypothécaire

‣ Budget. Avant devous lancer dans unprojet de construc-tion, commencezpar établir unbudget précis quitient compte devotre capacité de

remboursement du crédit. Faites uneliste de tous les travaux à réaliser avecleur budget correspondant (cela per-met d’avoir une vision globale desdépenses). Prévoyez un poste supplé-mentaire pour les “impondérables”(hausse de prix des matériaux, prolon-gation de la durée du chantier, etc.).‣ Primes? Avant de commencer lestravaux, renseignez-vous auprès devotre commune, votre province et votrerégion (+ au niveau fédéral) poursavoir quelles aides et primes sontaccordées dans le cadre de la construc-tion d’un logement.‣ Les meilleures conditions? Deman-dez à votre banquier quelles conditionsil propose pour un prêt hypothécaire etrenseignez-vous auprès de plusieursautres organismes pour comparer lesoffres de crédit.‣ Fiscalité. Tenez compte des inciden-ces fiscales.‣ Comparez les devis. Demandez àminimum 3 entrepreneurs/fournisseursdifférents de vous faire un devis pourles mêmes types de travaux et dematériaux afin de bien les comparer.(sources: SWCS.be)

Les plans

‣ Un architecte ? En principe,l’intervention d’un architecte estnécessaire pour chaque ouvrage dontla construction nécessite un permisde bâtir. Pour certains travaux toute-fois, un permis de bâtir est requismais pas l’intervention d’un archi-tecte.

‣ Permis ? Un permis d’urbanisme (nouveau nom pourle permis de bâtir) est toujours requis pour une nouvelleconstruction mais une série de travaux de rénovation oud’aménagements peut en être dispensé en fonction de larégion dans laquelle vous vous situez.‣ Tarifs ? Il n’existe pas de tarifs fixes pour les honorai-res des professions libérales, il faut donc bien négocieravec votre architecte.‣ Modalités. En tant que maître d’ouvrage d’une cons-truction neuve ou rénovation, vous pouvez confier àvotre architecte soit une mission complète, soit unemission partielle. Un contrat standard avec un architectecomprend généralement une description claire de cettemission, le montant des honoraires et les modalités depaiement, le budget disponible du client, le mode d’exé-cution des travaux, les clauses de dissolution du con-trat… Il est aussi plus prudent de bien déterminer àl’avance la manière de contrôler l’avancement destravaux ainsi que la fixation des délais.‣ Clef de voûte. La clef d’un bon chantier c’est d’avoirbien choisi son architecte. Celui-ci doit comprendre ledésir de ses clients, le traduire dans un plan et veiller àla bonne exécution de celui-ci par l’entrepreneur. Faites-vous bien expliquer les détails du plan et demandezéventuellement des photos de précédentes réalisationsou à visiter des maisons identiques déjà finies (en casde clef sur porte).‣ Plus d’informations ? Consultez les sites www.ordre-desarchitectes.be et www.a-b.be.


4 Construction SEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

Libre Immo. Supplément hebdomadaire à La Libre Belgique.Coordination rédactionnelle:Vincent Slits. (02 211 29 13 - [email protected]) Illustrations: EtienneScholasse. Réalisation: Sodimco. Directeur général: Denis Pierrard..Rédacteur en chef:Vincent Slits.Rédacteur en chef adjoint: Pierre-François Lovens.Conceptiongraphique: Jean-Pierre Lambert (responsable graphique), Bruno Bausier. Publicité: Véronique Le Clercq (00322 21127 64 - [email protected])

l Immobilier de luxe

L’Amérique latineatteint des sommets

h Un complexe hôtelier etrésidentiel de 284 mètres dehaut a été construit àPanama.

L’immeuble le plus haut d’Amériquelatine, 284 mètres de haut, sera unluxueux complexe hôtelier et résidentiel de 70 étages construit à Panama en forme de voile de bateau, parle milliardaire américain DonaldTrump, censé l’inaugurer le 6 juillet.

“Vous êtes face à l’immeuble le plushaut et le plus grand d’Amérique latine”, lance le directeur du marketingdu “Trump Ocean Club InternationalHotel&Tower”, le Français ThierryBaurez, devant l’édifice où desouvriers travaillent, au bord du Pacifique.

C’est le premier hôtel de la chaîneTrump en dehors des EtatsUnis, précise Eric Trump, le fils du milliardaire, lors d’une visite de presse.

L’investissement de Donald Trump,qui a renoncé lundi à se présenter à laprésidentielle américaine, se monte à400 millions de dollars (280 millionsd’euros). Le milliardaire de 64 ansavait suscité en mars une controverseau Panama en déclarant que les Américains avaient livré “de façon stupide”le canal de Panama “en échange de

rien”. Le canal, construit par les EtatsUnis après l’indépendance du Panama en 1903, est passé sous administration locale en 1999. A la suite decet incident, la municipalité de Panama a déclaré Donald Trump “persona non grata”.

La tour Trump, construite par la société colombienne d’architectes AriasSerna Saravia et servie par 27 ascenseurs, comprendra un casino, des piscines, centres commerciaux, restaurants, galeries d’art, une île avec unclub privé et un centre de réunion de4 200 m2. Mais aussi 47 suites, uneterrasse de 900 mètres face à la mer etdeux énormes statues du peintre colombien Fernando Botero.

Selon Baurez, plus de 85 % des appartements ont été vendus, entre250 000 et un million de dollars, à desclients à 80 % d’étrangers. Dans l’hôtel, la chambre la moins chère coûterait plus de 300 dollars. Pour les promoteurs, le boom immobilier à Panama a transformé la capitale du paysd’Amérique centrale en “miniDubaï”, l’un des plus riches émirats desEmirats arabes unis où se trouve latour la plus haute du monde, BurjKhalifa, de 200 étages.

“C’est notre premier pas sur lemarchélatinoaméricain, nous pensons que cesera un marché très important pournous à l’avenir”, a estimé Trump fils.(AFP)

La tour Trump, la plushaute d’Amérique

latine, sera inauguréele 6 juillet prochain à

Panama.

TRUM

POC

EANPA

NAMACLUB

TRUM

POC

EANPA

NAMACLUB

l Habitat

Tout sur le cadastre, en deux clicsh www.cadastre.bepermet de comparerles communes belges.

Basé sur les études et chiffres officiels disponibles pour chaquecommune, le portail www.cadastre.be rassemble les dernières informations sur de multiples paramètres comme l’évolution des prix de l’immobilier, lasuperficie, les revenus moyenspar habitant, la densité de population, la sécurité et la criminalité, les services du Cadastre ou,encore, les spécialistes en cons

truction et rénovation locaux.Cadastre.be a constitué une

base de données exceptionnellequi centralise pour chaque commune toutes les informationscadastrales nécessaires : il s’agiten effet du seul site où les propriétaires (potentiels) peuventdécouvrir en 2 clics le bureaud’enregistrement et le bureaulocal ou régional du cadastre àcontacter ainsi que les types derenseignements qu’ils peuvent yobtenir.

Dans la section intitulée “LeGuide”, on trouve en outre lesréponses aux questions les plussouvent posées aux services ducadastre : comment savoir si mes

droits d’enregistrement sontmodestes ou élevés ? Commentobtenir une copie des plans de lamaison que je viens d’acheter etque l’ancien propriétaire a égarés ? Etc. On y trouve égalementdes informations sur la réduction et la révision du revenu cadastral, les critères de calcul durevenu cadastral, la différenceentre revenu cadastral et précompte immobilier…

De son côté, la page d’accueilaiguille vers les sujets d’actualitébrûlante, comme par exemplel’obtention d’un plan cadastralou du nom du propriétaire d’unbien immobilier sur lequel onaimerait faire une offre. Enfin, si

vous trouvez une propriété viale portail Cadastre.be ou sonpartenaire Immovlan.be, vouspouvez ensuite effectuer une recherche sur les différents corpsde métier et points de vente actifs dans la construction et,même, indiquer une préférencepour des marques déterminées.

Cadastre.be vous permet également de découvrir dans quelles proportions le prix de votremaison d’habitation, villa, appartement ou terrain s’est apprécié ou déprécié ces dernièresannées, puis de comparer ces résultats avec ceux d’autres endroits pour pouvoir faire leschoix les plus étayés. Tous les

chiffres disponibles sur le sitesont issus des sources les plusrécentes de la Police fédérale etdu SPF Economie.

“Nous sommes extrêmementfiers d’avoir pumettre en ligne cescentaines de milliers de donnéesdans un délai extrêmement court,de sorte à permettre aux acheteurset vendeurs potentiels de trouveraisément et dans les meilleuresconditions une réponse à leursquestions les plus complexes et lesplus concrètes”, explique PatrickLambot de www.cadastre.be,dont l’équipe professionnellejouit d’une expérience de plusde dix ans dans le secteur avec leportail www.houseonline.be. e


5immobilièresAnnoncesSEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO


6 Annonces immobilières SEMAINE DU 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

MAISONS À VENDREde 125.000 à 250.000 €

21-92057703-03


21-92421401-01

21-92526436-36

21-92526440-40

21-92584001-01

21-91148302-02

21-92526459-59

21-92526465-65


21-92526413-13

21-92595006-06

21-92595008-08

21-92526438-38

21-92526446-46

21-92526443-43



21-92526448-48

21-92526464-64

21-92526480-80

MAISONS À VENDREplus de 500.000 €

21-92526408-08

21-92593301-01

21-92592109-09

21-92421402-02

21-92526412-12

21-92526418-18

21-92526419-19

21-92526425-25

21-92526432-32

21-92592104-04

21-92526431-31

21-92587002-02

21-92526442-42

21-92526444-44

21-92594107-07

21-92593302-02

21-92526445-45

21-92526447-47

21-92592101-01

21-92592114-14

21-92526473-73

21-92526472-72

21-92526471-71

21-92526470-70

21-92592106-06

21-92592107-07

21-92526469-69

21-92592103-03

21-92592111-11

21-92594105-05



21-91148305-05

21-92595003-03

21-92590508-08

21-92594106-06

21-92594103-03

21-92594102-02

21-92590507-07

21-92587001-01

21-92590501-01

MAISONS À VENDREprix non précisé

21-92593306-06

21-92593304-04

21-92593303-03

21-92593305-05

APPARTEMENTSÀ VENDRE

de 125.000 à 250.000 €

21-92526404-04

21-92526410-10

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21-92526458-58

21-92526454-54

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21-92526457-57

21-92526420-20

21-92526423-23

21-92526455-55

21-92526427-27

21-92526456-56

21-92584002-02

21-92526462-62


de 250.000 à 375.000 €

21-92526405-05

21-92583401-01

21-92526409-09

21-92526414-14



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21-92526422-22

21-92595001-01

21-92526453-53

21-92526452-52

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21-92595004-04

21-91148301-01

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de 375.000 à 500.000 €

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21-92592105-05

21-92587007-07

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plus de 500.000 €

21-92590503-03


10 Annonces immobilières 26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

21-92526421-21

21-91148303-03

21-92592117-17

21-92592116-16

21-92526429-29

21-92592115-15

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VIAGER

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IMMEUBLESDE RAPPORT

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11immobilièresAnnonces26 MAI AU 1ER JUIN 2011 LIBRE IMMO

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SALLE DE VENTE PAR NOTAIRES34, rue de la Montagne 1000 Bruxelles

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VENTES PAR NOTAIRESde l'arrondissement de Bruxelles

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VENTES PAR NOTAIRESBrabant

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VENTES PAR NOTAIRESdes autres provinces

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Nos numéros spéciaux « Maisons Témoins » mettent à l’honneurles nombreuses implantations dans lesquelles vos constructeurspréférés vous reçoivent en Wallonie et ailleurs afin de vousprésenter grandeur réelle leurs réalisations.La visite d’une maison témoin est le meilleur moyen de vousrendre compte des compétences et du savoir-faire d’unconstructeur.Sur place, le conseiller peut expliquer mais aussi montrerconcrètement les techniques de construction, l’isolation, lesystème de chauffage et de ventilation, etc.

C’est aussi une occasion unique de vérifier à taille réelle ce quereprésente un living de 40 m² ou une chambre de 12 m².Lorsque l’on réalise les plans d’une nouvelle maison, on a souventbeaucoup de difficultés à imaginer les dimensions intérieures dechacune des pièces. Lors de la visite d’une maison témoin,l’architecte ou le conseiller vous présentera un intérieur qui pourravous servir de repères pour la conception de vos propres plans.

Enfin, faire le plein d’idées en termes d’agencements intérieurs,d’équipements de cuisines et de salles de bains sont aussi de trèsbonnes raisons pour visiter les maisons témoins de nosconstructeurs.La plupart d’entre eux, vous reçoivent sur rendez-vous en semainemais aussi les week-end’s. Des portes ouvertes et événementsspéciaux sont très souvent organisés, n’hésitez donc pas à lescontacter pour obtenir des informations précises sur les heuresd’ouvertures.

Voici déjà représentées sur cette carte, les diverses implantationset adresses des maisons témoins de nos meilleurs constructeurs.Bonne visite !

14 MAISONS TEMOINS / Publi-rédactionnel 27 mai au 22 juin 2011 15MAISONS TEMOINS / Publi-rédactionnel27 mai au 22 juin 2011


Nos numéros spéciaux « Maisons Témoins » mettent à l’honneurles nombreuses implantations dans lesquelles vos constructeurspréférés vous reçoivent en Wallonie et ailleurs afin de vousprésenter grandeur réelle leurs réalisations.La visite d’une maison témoin est le meilleur moyen de vousrendre compte des compétences et du savoir-faire d’unconstructeur.Sur place, le conseiller peut expliquer mais aussi montrerconcrètement les techniques de construction, l’isolation, lesystème de chauffage et de ventilation, etc.

C’est aussi une occasion unique de vérifier à taille réelle ce quereprésente un living de 40 m² ou une chambre de 12 m².Lorsque l’on réalise les plans d’une nouvelle maison, on a souventbeaucoup de difficultés à imaginer les dimensions intérieures dechacune des pièces. Lors de la visite d’une maison témoin,l’architecte ou le conseiller vous présentera un intérieur qui pourravous servir de repères pour la conception de vos propres plans.

Enfin, faire le plein d’idées en termes d’agencements intérieurs,d’équipements de cuisines et de salles de bains sont aussi de trèsbonnes raisons pour visiter les maisons témoins de nosconstructeurs.La plupart d’entre eux, vous reçoivent sur rendez-vous en semainemais aussi les week-end’s. Des portes ouvertes et événementsspéciaux sont très souvent organisés, n’hésitez donc pas à lescontacter pour obtenir des informations précises sur les heuresd’ouvertures.

Voici déjà représentées sur cette carte, les diverses implantationset adresses des maisons témoins de nos meilleurs constructeurs.Bonne visite !

15MAISONS TEMOINS / Publi-rédactionnel27 mai au 22 juin 2011


16 MAISONS TEMOINS Du 27 mai au 22 juin 2011


Du 27 mai au 22 juin 2011 MAISONS TEMOINS 17


18 PUBLIREPORTAGE Du 27 mai au 22 juin 2011


Du 27 mai au 22 juin 2011 ANNONCES 21

la libre immo du 26 mai 2011

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