la lettre53e LETTRE D’INFORMATIONS DÉCEMBRE 2019

La

SCHL

fête ses

100 ans !

La Lettre N°53 DÉCEMBRE 2019 La Lettre N°53 DÉCEMBRE 20192 3

FAITS MARQUANTSL’ANNÉE 2019 DE LA SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE D’HABITATION LAUSANNE

Lors de notre dernière assemblée annuelle, j’ai exposé à nos membres les grandes lignes de nos festivités à venir. L’accueil fut enthousiaste. J’espère que la découverte du programme joint à cette « Lettre » provoquera les mêmes sentiments d’envie et d’intérêt auprès de celles et ceux qui le découvrent aujourd’hui. Je me réjouis, avec l’ensemble de nos collaborateurs, de vous rencontrer nombreux lors des manifestations qui marqueront cet anniversaire. C’est assurément grâce à votre participation que la fête sera réussie.

Des turbulences ?

L’an passé, j’ai annoncé un succès à Nyon où nous avons pu signer l’acquisition d’une parcelle dans des conditions favorables à la création de logements d’utilité publique. L’acte d’achat est heu - reusement subordonné à l’entrée en vigueur du nouveau plan de quartier. Au moment de mettre sous presse, les travaux auraient dû démarrer. Mais il n’en est rien. Nous avons été pris dans une bisbille politique nyonnaise et un référendum a abouti contre la validation du plan de quartier. Il a été lancé par quelques membres de l’UDC et du Parti Indé pendant Nyonnais, en opposition au vote du Conseil communal et au soutien des partis de toutes tendances. Nous espérons que notre concept architectural et urbanis-tique de grande qualité pourra prendre son essor en 2020. La population décou-vrira les logements qui sont proposés à cet endroit (www.lasuettaz.ch). Elle soutien-dra sûre ment une démarche qui fait la part belle à la nature en ville, même s’il faudra abattre quelques arbres exoti ques afin d’en replanter davantage, mais cette fois d’essences locales. LSR Logement Social Romand, que nous gérons, est propriétaire d’un immeuble à démolir sur ce site. Un tiers de ses appartements est vide depuis des mois et le restera jusqu’au démarrage des tra - vaux. Comme la SCHL, LSR ne met personne à la porte, ce qui en cas de retard se répercute évidemment sur la facture du projet. A la fin les actuels et futurs locataires seront concernés, car les frais engendrés par la campagne politique devront bien être supportés. Mais le comité référendaire se soucie surtout de donner des leçons à sa municipalité et ses collègues élus.

Et du beau temps

Pour le reste, nos dernières réalisations ont belle allure et notre personnel est appelé à déployer des efforts intenses pour que tant de logements accueillent leurs occupants. Je vous laisse au plaisir de la découverte des textes et images qui attestent de notre élan constructeur. Nos collaborateurs font un travail fantastique et ne ménagent pas leurs efforts. Une coopérative d’habitation est aussi l’expression d’un service de grande qualité offert à ses membres. Les fêtes du centenaire seront autant d’occasions de remercier nos employés dévoués.

Claude Waelti, Président

100 ANS, DÉCOLLAGE EN VUE

L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2019

L’ assemblée générale du 20 juin 2019 s’est tenue pour la quatrième fois au Swiss Tech Convention Center à Ecublens. La participation a été de 530 personnes dont 490 sociétaires.

L’ assemblée, après avoir adopté à l’unani-mité la gestion et les comptes 2018, a :

• fixé l’intérêt servi sur les parts sociales à 2.50 % (sans changement) ;

• pris acte du départ de Madame Chantal Resplendino du Conseil d’administration, pour raison d’âge, qui a été chaleureuse-ment remerciée pour sa riche contribu-tion durant 33 ans ;

• renouvelé, pour une période de trois ans, les mandats au Conseil d’administration de Madame Isabelle Meylan et Messieurs Olivier Cardinaux et Julien Cartier ;

• élu au Conseil d’administration, pour une durée de trois ans, Madame Magali Grandjean ;

• nommé Monsieur Jérôme Rampazzo à la Commission de gestion, avec un mandat de cinq  ans, en remplacement de Mon-sieur Fabrizio Salvatore dont le mandat arrivait à échéance ;

• renouvelé le mandat de KPMG SA comme Organe de contrôle pour l’exercice 2019.

La soirée s’est terminée par un repas convivial.

LE CONSEIL D’ADMINISTRATION

Le Conseil d’administration s’est réuni à sept reprises depuis le début de l’année. On peut relever qu’il a :

• désigné Monsieur Claude Waelti pré-sident, Madame Marlyse Dormond Béguelin vice-présidente et Monsieur Alain Fontanellaz secrétaire, avec un man-dat d’une année ;

• reconduit les mandats de Messieurs Olivier Cardinaux et Mamba Kalubi au Comité de direction pour une année ;

• pris acte du départ de Madame Chantal Resplendino du Conseil d’administration pour raison d’âge ;

• pris acte de la nomination de Madame Magali Grandjean au Conseil d’adminis-tration pour une durée de trois ans ;

• enregistré que la Commission de gestion sera présidée, pour l’exercice 2019, par Monsieur Yves Stehle ;

• désigné les membres de la Commission de construction présidée par Monsieur Daniel Piolino ;

• renouvelé au sein du Conseil de la Fonda-tion Pro Habitat Lausanne, pour une durée de quatre  ans, le mandat de Madame Fabienne Abetel-Béguelin ;

• pris acte de l’engagement de Monsieur Philippe Longchamp en tant que chef du Service des bâtiments au 1er janvier 2019 ;

• nommé Monsieur Philippe Longchamp au titre de fondé de pouvoir et lui a conféré la signature collective à deux ;

• décidé d’autoriser l’acquisition de l’im-meuble A6 en Gruvatiez à Orbe ;

• validé les loyers des appartements à la rue St-Germain 34/36 à Bussigny, suite aux rénovations ;

• validé les loyers des logements à la route de Berne 321 à 327 à Lausanne (en Cojonnex) ;

• validé les loyers des appartement au chemin de Maillefer 63 à 71 au Mont-sur-Lausanne ;

• validé les loyers des logements à l’avenue de la Harpe 39-41-43 à Lausanne (Ouchy II) ;

• validé le concept « plusSCHL ».

7’262 SOCIÉTAIRES

UN TAUX D’INTÉRÊT DE 2.5 % SUR LES PARTS SOCIALES

100e DE LA SCHL

28 EMPLOYÉS, DONT 3 APPRENTIS

2’222 LOGEMENTS

14 CONSTRUCTIONS,RÉNOVATIONS ET

PROJETS EN COURS

Éditorial – le mot du Président Vie de la SociétéRetour sur l’assemblée générale et décisions du Conseil d’administration

Vote à main levée lors de la dernière assemblée générale.

Programme du 100e anniversaire

Une coopérative d’habitation est aussi l’expression d’un service de grande qualité offert à ses membres.

Nous vous invitons à la prochaine assemblée générale ordinaire qui aura lieu le :

25 juin 2020 à 19h30

au SwissTech Convention Center de l’EPFL, à Ecublens.

L’assemblée sera suivie d’un repas. Nous nous réjouissons d’ores et déjà de votre participation.

2020 marquera l’année du centenaire

pour notre coopérative. Découvrez le programme

des réjouissances en annexe et sur

notre nouveau site : www.schl.ch

La Lettre N°53 DÉCEMBRE 2019 La Lettre N°53 DÉCEMBRE 20194 5

Le vendredi 24 mai s’est tenue la Fête des voisins. Créée pour promouvoir la rencontre et renforcer la vie de quar­tier, cette journée a été célébrée dans la plupart des immeubles de la SCHL. L’occasion de se pencher sur les règles de vie en communauté qui régissent notre quotidien et nous aident à créer des relations saines entre voisins.

Qu’on se le dise, la vie en communauté au sein d’un immeuble ou dans un quartier n’est pas un long fleuve tranquille. Et c’est tant mieux. Les jeux des enfants, les différents centres d’inté-rêts des uns et des autres ou encore les diverses activités culturelles qui s’y tiennent constituent en effet une richesse humaine sans laquelle le quotidien serait bien morne. Mais il est une condition indispensable à cette richesse : le res-pect. C’est en prenant en compte les considéra-tions de chacune et chacun que l’on parvient à trouver l’équilibre qui permet de vivre ensemble. Pour y parvenir, il convient d’établir et de respec-ter certaines règles élémentaires.

RESPECT ET DIALOGUE

La liberté des uns s’arrêtant là où commence celle des autres, on veillera donc à ne pas empiéter sur la sphère de confort de ses voi-sins en produisant par exemple trop de bruit, en les incommodant avec des odeurs de bar-becue ou encore en encombrant les espaces communs d’objets personnels. Pour éviter toute mésentente ou désamorcer d’éventuelles crises, le dialogue reste la meilleure clé. Se par-ler entre voisins, demander l’avis des autres ou les informer de toute activité inhabituelle permettra de garder des rapports courtois et parfois même amicaux. Organiser à certaines occasions des rencontres ou de petits événe-ments festifs constitue également une belle manière de garder le contact et de créer des liens. Cela fait d’ailleurs partie des valeurs qui sont au cœur d’une coopérative comme la nôtre.

LE RÔLE HUMAIN DES CONCIERGES

Pour garantir l’équilibre de cette vie en com-munauté et le respect qui l’accompagne, les concierges jouent un rôle primordial. En plus des tâches de gestion d’immeuble qui leur incombent, ce sont eux qui constituent le lien humain entre tous les locataires et qui souvent peuvent aider à désamorcer une crise ou déblo-quer une situation. Aussi, n’hésitez pas à vous adresser à votre concierge pour toute demande ou suggestion. Ils sont aussi là pour ça !

DES VOISINS BIEN SOUS TOUS RAPPORTS !

Pour toutes celles et ceux qui l’ont subi, un cambriolage demeure une expérience trauma­tisante. Même si le nombre d’effractions est en baisse ces dernières années en Suisse, la vigi­lance reste la meilleure façon de s’en prémunir.

L’un des outils principaux du cambrioleur est le sens de l’observation. Une porte ou une fenêtre que l’on oublie de fermer, une boîte aux lettres pleine laissant entendre que le locataire est absent, l’habitude de laisser entrer des inconnus dans l’immeuble ou celle d’ouvrir la porte au moyen de l’interphone sans demander qui a sonné. Ce sont autant de signes qui s’apparentent à des invitations pour les personnes mal intentionnées. Pensez-y et ne leur laissez aucune chance !

PARTENARIAT

JOURNÉE DES COMMUNES VAUDOISES

Le 15 juin dernier, la Ville de Cossonay a organisé la 110e jour-

née de l’Union des Communes Vaudoises, qui a rassemblé plus

de 1’700 personnes provenant de 270 communes vaudoises. Comme

l’année précédente, nous y avons participé en tant que partenaire

exposant et serons à nouveau pré-sents à Payerne pour la prochaine

édition, le samedi 13 juin 2020.

RÉNOVATION

INVESTISSEMENT DANS L’ASSAINISSEMENT

DES IMMEUBLES La SCHL continue à s’engager pour l’efficience énergétique et l’entretien

irréprochable de son patrimoine. C’est dans cet esprit que les

immeubles de Bussigny I ont été rénovés avec succès en 2018. Au tour maintenant des Jardins de Prélaz, en cours de travaux de rénovation jusqu’en 2020. Ces immeubles furent la première

construction de notre coopérative et fêteront leurs 100 ans en 2021. Nos prochains immeubles à faire

l’objet d’une rénovation énergétique sont ceux de Boisy, planifiée pour

les années 2021 à 2025.

FINANCE

RÉSULTAT STABLEMalgré une augmentation prévisible du revenu locatif due aux nouvelles mises en location de trois groupes d’immeubles et à une diminution

des charges hypothécaires, le résultat brut restera pratiquement similaire à celui de 2018. En effet,

nous avons des charges d’entretien exceptionnelles pour l’entretien des immeubles et les premiers frais liés au changement de notre système

informatique et de notre 100e anniversaire.

Quelques règles élémentaires pour votre sécurité

– La porte d’accès aux immeubles et locaux doit être maintenue fermée en permanence

– Ne laissez entrer au moyen de l’interphone que les personnes que

vous reconnaissez

– Lorsque vous vous absen-tez, demandez à vos voisins de

relever votre courrier

SÉCURITÉ

LES VOLS NE SONT PAS UNE FATALITÉ !

Le coin des locatairesBons plans et développements

Fête des voisins au Grand-Pré à Cheseaux

BuanderieLes locataires disposent de la buanderie à tour de rôle selon le calen­drier, entre 7 h et 21 h, à l’exclusion des dimanches et jours fériés.

BRUITChacun évitera de pro­

duire des bruits excessifs pouvant incommoder les

voisins. Les appareils ména­gers bruyants, la musique ou le bricolage ne sont pas autorisés entre 22 h et 7 h.

ConvivialitéPour renforcer les liens entre voisins,

la tenue d’événements ou de fêtes est toujours une bonne idée. A cet

effet, la SCHL met à disposition des salles de quartier, qui peu­

vent être réservées en ligne, par téléphone ou par e­mail.

Quelques rappels pour de bons rapports

La Lettre N°53 DÉCEMBRE 2019 La Lettre N°53 DÉCEMBRE 20196 7

Le jeudi 12 septembre a eu lieu le bouquet de chantier de l’im­meuble de l’avenue de la Harpe, sous un soleil radieux. La visite des appartements et de la ter­rasse a été suivie d’un buffet rassemblant les artisans et les ouvriers engagés dans ce projet. Un bouquet de chantier en tous points réussi.

Constructions et rénovationsPatrimoine lausannois

UNE NOUVELLE VIE À L’ AVENUE DE LA HARPE

L’immeuble de l’avenue de la Harpe 39 à 43 est bien connu des Lausannois. Ses courbes généreuses servent de repère sur la route qui descend vers le bord du lac et sa masse élégante en fait l’un des symboles architec-turaux du quartier. Un quartier qui attire les convoitises par sa situation géographique et sa qualité de vie, aujourd’hui comme hier. Au début des années 30, nombreux sont donc les sociétaires qui souhaitent se loger à Ouchy. C’est ainsi qu’en 1932, les dirigeants de la SCHL entreprennent les démarches auprès de la Municipalité dans le but d’acheter la parcelle du Pré d’Ouchy. L’autorisation de construire en hauteur per-met d’envisager la réalisation de 49 loge-ments pour répondre à la forte demande de l’époque.

POLÉMIQUE ET LOUANGES

L’assemblée générale de la SCHL ayant donné son feu vert, les architectes Gilliard et Godet lancent les travaux. Alors que ceux-ci vont bon train, une polémique éclate au Conseil communal, relayée par la presse, suite à la demande d’une garantie d’emprunt à la Commune. Certains conseillers com-munaux reprochent à la SCHL de mandater des entreprises extérieures à la commune alors que le chômage fait rage dans un contexte économique et social grave. Cette situation incite la SCHL à communiquer

sur son fort soutien à l’économie locale. On apprend que la majorité des mandats sont attribués à des entreprises lausannoises et que des chômeurs ont été engagés, avec l’aide de la Commune, pour effectuer les travaux de terrassement. Malgré tout, le Conseil communal vote un amendement qui oblige la SCHL à engager exclusive-ment des entreprises lausannoises.

Cet épisode houleux passé, les travaux se terminent à l’été 1933 et les premiers appartements sont occupés en septembre de la même année. L’aspect général du bâti-ment à l’architecture arrondie rencontre alors un vif succès dans l’opinion publique et l’ensemble trouve facilement preneurs. Le rapport annuel 1933 de la SCHL men-tionne avec satisfaction que « le groupe fait une excellente impression. Sa masse archi-tecturale est imposante et fait honneur à ceux qui l’ont conçue, MM. Gilliard et Godet, architectes, ainsi que leur dévoué techni-cien, M. Pavid ».

UN NOUVEL EMBLÈME POUR OUCHY

L’immeuble a connu une première réno-vation en 1977. Quarante ans plus tard, la SCHL choisit de le faire évoluer afin de mieux correspondre à la demande et aux exigences techniques actuelles. Pour ce faire, la décision est prise de le démolir et de

le reconstruire entièrement en utilisant plus de surface au sol et en rajoutant un étage. Cela a permis de passer de 49 à 67 appar- tements plus spacieux. L’esprit archi tec- tural, notamment les fameuses façades arrondies, a été préservé par le bureau d’ar-chitectes Richter Dahl Rocha et l’ensemble a reçu le label énergétique Minergie. Parti-cularité de ce nouvel écrin, les logements sont surmontés d’une place de jeux et de détente en attique avec vue imprenable sur les toits d’Ouchy et le Léman, réalisa-tion initiée dans le cadre du programme « plusSCHL » (voir p. 9). Les heureux occu-pants ont pris possession des lieux en novembre. Ouchy dispose désormais d’un nouvel emblème contemporain !

TROIS QUESTIONS À JACQUES RICHTER Richter Dahl Rocha & Associés architectes SA

LE PLUS GROS DÉFI ?

Pour chaque projet, nous essayons de trouver la meilleure réponse architecturale à un programme donné et à un contexte particulier. Dans le cas de ce projet, la démolition d’un bâtiment existant, inté-ressant mais pas forcément classé, et son rempla-

L’été indien a pris ses quartiers dans les rues d’Ouchy en cette fin de journée du jeudi 12 septembre. La douceur de vivre qui y règne laisse augurer d’une belle soirée. Le bouquet de chantier de l’emblématique bâtiment de l’avenue de la Harpe 39 à 43 ne pouvait rêver meilleures conditions. D’au-tant que les invités sont conviés à effectuer un petit tour sur le toit pour découvrir les futurs espaces communs extérieurs qui y seront disposés. Soleil couchant sur le Léman en prime.

La visite des lieux révèle une architecture contemporaine de haut vol et des espaces très bien pensés. Les 67 appartements du bâtiment, qui répond au label Minergie, proposent des pièces fonctionnelles et confortables. Ils sont presque tous pourvus d’un balcon ou d’une loggia et disposent des équipements les plus récents. Un sys-tème de ventilation par renouvellement d’air garantit, quant à lui, une consommation optimale de l’énergie.

Antoine Barc, du bureau d’architectes Richter Dahl Rocha qui a réalisé l’ouvrage, souligne à cette occasion l’immense satis-faction ressentie par ses concepteurs et se félicite de « ce beau projet de vie que représente cet immeuble pour les familles qui vont l’habiter ». Claude Waelti et Ilhan Büchler, respectivement président et direc-teur de la SCHL louent, quant à eux, la qualité du travail accompli et saluent l’in-vestissement de tous les ouvriers et de toutes les personnes ayant collaboré sur ce chantier. Ils saluent également la présence de Madame la Municipale lausannoise Natacha Litzistorf ainsi que du Conseiller aux Etats Monsieur Olivier Français, qui a soutenu ce projet du temps où il était Muni-cipal. Ne restent plus que les locataires pour donner vie à ce bel immeuble !

QUAND LE SOLEIL S’INVITE À OUCHY

PATRIMOINE LAUSANNOIS

En haut : l’immeuble peu après la fin du chantier en 1933Au milieu : vue des espaces communs en terrasse En bas : vue depuis la terrasse lors du bouquet de chantier

De sa forme arrondie, l’immeuble trône sur les hauts du quartier d’Ouchy et regarde fiè­rement le lac. En 1933, sa construction fut au centre d’une polémique en lien avec le contexte d’un chômage grandissant. Mais c’est son architecture qui aura le dernier mot en convainquant l’ensemble du public. Depuis 2017, le bâtiment fait l’objet d’une intervention lourde. Il a en effet été démoli avant d’être reconstruit, plus beau qu’avant.

cement par un nouveau bâtiment, a certainement été un joli défi. Ce nouveau bâtiment respecte parfaitement le contexte existant et réinterprète l’architecture de l’ancien immeuble, tout en étant beaucoup plus performant en nombre de loge-ments et sur tous les autres aspects constructifs.

LE PLUS PASSIONNANT ?

Chaque projet est une aventure humaine pas-sionnante, avec tous les acteurs impliqués dans son développement et sa réalisation. Notre satis-faction est de pouvoir répondre complètement aux attentes d’un maître de l’ouvrage ainsi qu’aux futurs utilisateurs des logements. D’offrir toujours le meilleur rapport qualitatif pour un coût d’ou-vrage défini ensemble.

LE PLUS DÉLICAT ?

Des débats sensibles pour obtenir un permis de construire avant un éventuel classement du bâtiment par le Service des Monuments His-toriques… ! Les bons contacts entre les repré-sentants du maître de l’ouvrage, les architectes et les autorités communales ont favorisé cette démarche.

L’immeuble aujourd’hui suite aux travaux de reconstruction

La Lettre N°53 DÉCEMBRE 2019 La Lettre N°53 DÉCEMBRE 20198 9

Cet été s’est clôt un chapitre important de l’histoire de la SCHL avec la fin des travaux et l’attribution des derniers logements du groupe Maillefer au nord de Lausanne. Premier éco­quartier de Suisse romande, cet ensemble qui compte 21  immeubles dont 17  réalisés par la SCHL représente une aventure humaine de près de 15 ans, des premiers contacts avec les proprié­taires du terrain en 2005 à la remise de clés aux derniers locataires en septembre dernier. Portrait.

C’est un véritable village dans la ville qui a pris vie à Maillefer. Fort de ses quelque 600 logements et 1’800 habitants, le quartier est désormais officiellement au grand complet avec l’achèvement cet été des travaux puis l’attribution des logements pour les deux derniers immeubles du groupe. Tout a com-mencé au mois de mars 2005, lorsque la SCHL a pris contact avec les propriétaires du terrain, Monsieur le Professeur Livio et son épouse. Leur sens civique les a convain-cus de louer leur terrain afin d’y construire des habitations à loyer avantageux. Un geste sans lequel toute cette aventure n’au-rait pas été possible.

Après l’accord des Communes de Lau-sanne et du Mont-sur-Lausanne concer-nées par le projet puis l’obtention des permis de construire, le premier coup de pioche est donné le 14  janvier 2008. C’est entre décembre  2009 et juin 2013 que les logements des groupes Maillefer I et II sont alors graduellement attribués. Quatre ans plus tard, en février 2017, débutent les travaux du groupe Maillefer III avec remise des logements au mois de septembre 2019. En tout, ce sont 405 logements à loyer abordable qui ont ainsi été créés auxquels s’ajoutent 4 immeubles d’environ 200 loge-ments réalisés par Retraites Populaires. Ils comportent tous le label Minergie-Eco et la SCHL a même demandé à ses socié-taires-locataires de signer une charte éco-logique les invitant à participer activement aux économies d’énergie et au respect des valeurs écologiques.

PREMIER ÉCO-QUARTIER DE SUISSE ROMANDE

Ce développement a fait partie du quotidien de la SCHL pendant une quinzaine d’an-nées et ce fut pour la société un honneur de

réaliser le premier éco-quartier de Suisse romande, avec plus de la moitié du quartier comprenant des aménagements d’espaces verts et des locaux communautaires. Outre les commerces de qualité (épicerie, restau-rant, coiffeur, etc.), l’ensemble, dont les liai-sons entre les bâtiments sont entièrement piétonnes, compte une garderie, plusieurs aires de jeux, mais aussi 35 appartements protégés et une unité d’accueil temporaire (UAT) gérée par l’EMS du Bois-Gentil voisin. Une grande mixité générationnelle y règne donc. Et l’une des plus grandes satisfac-tions pour la SCHL est la qualité de vie qui s’est développée à Maillefer, portée par une association de quartier très active, dénom-mée Village Maillefer. A noter enfin la créa-tion d’une maison de quartier (avec cuisine) ainsi qu’une salle de musique et d’un local de bricolage, renforçant la qualité de vie du quartier.

DES BOÎTES À COLIS QUI PENSENT FUTÉ !

Les immeubles du quartier de Maillefer sont équipés d’un système innovant de

boîtes à colis intelligentes. Le principe est simple : les livrai-sons peuvent être déposées en toute sécurité à la bonne

adresse à n’importe quelle heure, par n’importe quel four-

nisseur, indépendamment de la présence ou non du desti-nataire, qui est ensuite averti par e-mail ou par SMS de la

livraison. Grâce à son code PIN, il peut ouvrir la boîte à colis à

son arrivée à la maison.

L’envoi est ainsi immé-diatement disponible, sans

deuxième essai de livraison ni trajet ennuyeux vers un

bureau de poste.

L’intégration d’une œuvre artistique ou l’aménagement d’équipements spécifi­ques aux abords des bâtiments participe à la valorisation de ceux­ci. C’est pourquoi la SCHL a intégré désormais dans ses projets un effort culturel pour financer de telles initiatives.

Le plusSCHL. C’est le nom de ce programme de financement pour la valorisation des espaces communs et des aménagements extérieurs des bâtiments. Avec lui, la SCHL compte offrir à ses membres des envi-ronnements bâtis de qualité, propices à la création du lien social et au partage d’acti-vités, poursuivant ainsi le but premier, selon ses statuts, « d’améliorer les conditions de logement de la population ». Concrètement, cela se traduit par la création d’un apport culturel pour toute nouvelle construction, rénovation lourde ou transformation d’un bâtiment dont le coût de réalisation est d’au moins 1 million de francs.

Le budget alloué doit permettre de réaliser des œuvres artistiques ou des équipements favorisant la convivialité et le bien-vivre grâce à une réflexion sur l’usage des lieux, que cela soit en amenant une dimension pratique, esthétique, ou même poétique. Pour chaque programme, une commission spéciale est constituée au sein de la SCHL afin d’organiser un concours d’idées et de sélectionner un projet concret. Lancé en 2018, le plusSCHL a déjà porté ses fruits. Ainsi, le quartier de Maillefer dispose depuis cet été d’un potager de forme conique et composé de plusieurs lopins, permettant aux sociétaires de cultiver des produits de saison mais aussi d’entretenir un rapport à la nature. A Ouchy, ce sont des espaces com-muns en terrasse sur le toit de l’immeuble de l’avenue de la Harpe qui offrent aux loca-taires une belle plus-value qualitative alors qu’en Cojonnex, c’est une fontaine sur le thème des rivières qui enrichit le quartier.

Constructions et rénovationsDes engagements forts et solidaires

plusSCHL : VALORISER POUR MIEUX HABITER

RETOUR SUR L’ AVENTURE MAILLEFER

Ci-contre : allocution du directeur de la SCHL, Ilhan Büchler, lors du bouquet de chantier pour Maillefer III

Ci-dessus : immeuble de Maillefer III

1. Collaboratif, intergénérationnel

2. Zone de rencontre3. Intègre des fonctions utiles

Logements d’utilité publique

LUP

LLM

Logements à loyers modérés

LP

Logements protégés

LE

Logements étudiants

LLA

Logements à loyers abordables

La Lettre N°53 DÉCEMBRE 2019 La Lettre N°53 DÉCEMBRE 201910 11

Constructions et rénovationsCarnet de chantiers

Construction EN COJONNEXRoute de Berne 321 à 329 à Lausanne

La construction de 58 logements Minergie-P-ECO dans les immeubles sis à la route de Berne 317 à 329 touche bientôt à sa fin. Le bouquet de chantier destiné en priorité aux ouvriers a eu lieu le 2 juillet 2019. L’at-tribution des appartements est en cours et, comme le prévoyait le planning initial, les premiers locataires pourront prendre pos-session de leurs appartements entre mi- décembre 2019 et février 2020.

Rénovation

BUSSIGNY IRoute St-Germain 34-36 à Bussigny

Les travaux de rénovation de l’enveloppe thermique, soit la pose d’une isolation péri-phérique et le changement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres, sont termi-nés. Profitant de ces travaux, les barrières de balcon ainsi que les contrecœurs des fenêtres ont été mis aux normes en vigueur. Les immeubles n’attendent plus que la nou-velle installation de chauffage à pellets, qui sera combinée avec les immeubles du groupe Bussigny II au printemps 2020.

Construction

BUSSIGNY IIChemin du Champ-aux-Oies à Bussigny

Les travaux de construction de 39 loge-ments Minergie avancent conformément au planning. La réalisation du gros-œuvre a été terminée avant les vacances du bâtiment, soit mi-juillet 2019. Les travaux de l’enve-loppe sont en cours. Les logements pour-ront être mis à disposition des nouveaux locataires à la fin juin 2020. Les sociétaires intéressés peuvent s’inscrire via le guichet virtuel sur le site internet www.schl.ch.

Rénovation

PRÉLAZAvenue de Morges 61 et 115-117 à Lausanne

Les locataires des immeubles faisant l’objet d’une rénovation Minergie ont été conviés à une séance d’information le 20  mars 2019. Cette dernière s’est déroulée dans une très bonne ambiance. La rénovation du premier bâtiment sis à l’av. de Morges 115-117, 12 loge-ments, a débuté au mois de juin 2019 et se terminera début décembre 2019. Les loca-taires pourront ainsi réintégrer leur logement avant les Fêtes de fin d’année. Nous poursui-vrons en début 2020 par la rénovation des 6 appartements de l’immeuble N° 61.

Construction

PLAINES-DU-LOUP IIChemin des Bossons et à la future rue Germaine-Ernst à Lausanne

Le dossier de mise à l’enquête pour la construction de 80 logements Minergie-P-ECO a été déposé le 21 juin 2019 au bureau des Permis de construire de la Ville de Lausanne. A ce jour, les retours des ser-vices communaux sont favorables. Le pro-jet est entré dans la phase de préparation des appels d’offres qui vont s’échelonner de novembre 2019 à avril 2020. Des clari-fications sont en cours pour l’établissement de l’acte de DDP. Le début des travaux de construction devrait avoir lieu au prin-temps 2020.

Construction

ORBE GRUVATIEZ

La construction d’un immeuble de 36 loge-ments et 680 m2 de surface d’activité est prévue dans ce nouveau quartier. Les négo-ciations sont en cours pour l’achat de cet objet représentant une partie de logements d’utilité publique

Démolition-reconstruction

PAVEMENT (FPHL)Route du Pavement 43 à 59 à Lausanne

Les immeubles du Pavement nos 43 à 59, âgés de 72 ans et n’ayant fait l’objet que de peu de rénovations jusqu’à aujourd’hui par son propriétaire, la Caisse de pension de la Ville de Lausanne (CPCL), ont été promis à la démolition. Trois immeubles Minergie-P y seront reconstruits. La Fondation Pro Habi-

tat Lausanne (FPHL) a repris ce projet de construction de 99 logements subvention-nés en 2019, étant donné que la CPCL ne désirait plus poursuivre cette opération, Après une mise à jour du dossier pour cor-respondre aux critères de la FPHL, diverses séances avec les mandataires conduites par le bureau CUBE Architectes SA à Lau-sanne, ainsi que le relogement des derniers locataires habitant ces immeubles anciens et défraîchis, les travaux de démolition ont débuté en août 2019.

Construction

LES SAULES (LSR)Chemin des Saules 2, 4, 6 à Nyon

Les derniers travaux d’achèvement sont en cours pour cette construction de 128 loge-ments Minergie. Les locataires (logements à loyers modérés, subventionnés et protégés) ont pu prendre possession de leurs loge-ments en novembre 2018. Les dernières surfaces commerciales, soit le café-restau-rant et le jardin d’enfants, ont été remises à leurs occupants et la salle de quartier est opérationnelle depuis début novembre. Il s’agit d’un quartier convivial et vivant.

Construction

LES TATTES D’OIE (LSR) ET LES SAULES (SCHL) À NYON

Plan d’affectation de La Suettaz

Le Conseil communal a validé l’approba-tion définitive du plan de quartier lors de sa séance du 1er avril 2019. Un Comité réfé-rendaire s’est ensuite formé, son but étant d’annuler le projet urbanistique qui doit remplacer deux barres d’immeubles éner-givores. Le projet du nouveau quartier de La Suettaz fera l’objet d’une votation populaire communale le 9 février 2020. Vous trouve-rez de plus amples renseignements sur le site www.lasuettaz.ch

La Suettaz

En Cojonnex

Les Saules à Nyon

Pavement

Bussigny I et II

Nous constatons que le terme « logement à loyer abordable », LLA dans son acronyme, est souvent utilisé de manière abusive par des acteurs autour de projets immobiliers et de développement de plan d’affecta-tion. En effet, les loyers de ces projets ne respectent pas les plafonds fixés dans la nouvelle loi sur le logement (LPPPL) qui est entrée en vigueur en 2018. Pour permettre d’amener plus de clarté à ce sujet, le Canton de Vaud a mis à disposition en septembre 2018 un guide sur les logements d’utilité publique (LUP) destiné aux maîtres d’ouvrage et aux communes vaudoises.

Politique active en faveur du logement d’utilité publique

Nous vous

souhaitons de

belles Fêtes et

une heureuse

année 2020

HORAIRES

GuichetsLundi au jeudi : 09h-11h45 et 14h-16hVendredi : 08h-14h

TéléphoniquesLundi au jeudi : 08h-12h et 13h30-17hVendredi : 08h-14h

CONTACT

Administration générale 021 544 00 00 Location 021 544 00 10Technique 021 544 00 20Comptabilité 021 544 00 30Sociétariat 021 544 00 40

Fax 021 544 00 60 E-mail schl@schl.ch

GUICHET VIRTUEL

Vous pouvez y effectuer les opérations suivantes : – modifier vos demandes de logement ;– consulter et imprimer l’attestation de

paiement des intérêts ;– rectifier vos données personnelles ;– souscrire à des parts sociales supplémentaires.

www.schl.ch

Société Coopérative d’Habitation LausanneCase postale 2311000 Lausanne 18

Responsable d’édition : SCHLConception et graphisme : WGR CommunicationRédaction : SCHL et WGR CommunicationPhotolithographie : images3 SAImpression : Imprimés Services SàrlIllustrations : WGR Communication pp. 1, 4, 8, 12 ; SCHL pp. 2, 7, 9, 11 ; Rémy Gindroz pp. 5, 6, 8, 9, 10, 11 ; RDR | architectes pp. 6, 7.