LE MAG Roquebrune sur Argens, la Bouverie,

Puget sur Argens, Bagnols en Forêt

AVRIL 2011

www.var-et-immobilier.com

Le Var Département le plus accueillant de France

A l’horizon 2020, selon la nouvelle enquête du bureau d’études BIPE sur les migrations résidentielles des Français, , le Var restera le département accueillant le plus de migrants en provenance de la métropole, avec un excédent de plus de 80 000 personnes sur la période. Les Européens et particulièrement les Italiens, Allemands, Hollan-dais et Anglais plébiscitent également notre département pour venir s’installer à leur retraite ou investir. Les besoins en logement vont donc continuer de croître durablement. Roquebrune sur Argens dispose de très nombreux atouts pour ac-cueillir ses nouveaux candidats : un cadre de vie préservé, de vas-tes territoires avec une superbe bande littoral et le charme d’un village authentique mais surtout une immense réserve foncière qui se révèle aujourd’hui comme un formidable atout économique. La ville de Roquebrune doit élaborer son plan local d’urbanisme dans les prochains mois, de nombreuses zones jusqu’alors cons-tructibles vont devenir inconstructibles, voir non reconstructibles, suite à l’intégration obligatoire, du plan de prévention des risques inondation dans le PLU (plan local d’urbanisme). Ce PLU couvrira l’ensemble du territoire de la commune et défini-ra pour plusieurs années les règles d’urbanisation . Afin de préserver des possibilités de développement économique et urbain pour actifs ou « nouveaux émigrants » dans des condi-tions financières acceptables, il est donc souhaitable d’ouvrir lar-gement de nouvelles capacités de construction à l’occasion du nouveau PLU. Le PLU sera aussi pour certains lotissements l’occasion de se dé-terminer s’ils maintiennent ou pas les règles d’urbanisme qui leur sont propres ou s’ils adoptent celles du PLU. Alain Mauchamp Directeur

La vie, La maison, Laforêt

Nos services : Achat et vente de biens immobiliers Locations et gestion locative

Le conseil Laforêt Immobilier, c’est : • L’aide d’un expert qui vous libère de toutes

contraintes. • Un gain de temps et un seul interlocuteur. • Une présélection des acquéreurs. • L’adéquation du prix de vente avec le marché. • Une transaction efficace et rapide. • Les meilleures technologies de l’information. Laurent DEVEILLE

Conseiller en Immobilier

Nathalie EMONET Conseiller en Immobilier

Franck JOFFRION Conseiller en Immobilier

Françoise MAUCHAMP

Assistante commerciale

Alain MAUCHAMP

Directeur Général

Cédric MAUCHAMP

Directeur

Corinne CARPENTIER Conseiller en Immobilier

Stéphanie BERTHAUD Conseiller en Immobilier

Retrouvez les vidéos des biens marqués par ce logo sur notre site

Nos valeurs :

Clarté. La réussite de votre projet immobilier engage votre patrimoine et détermine votre qualité de vie. C’est une responsabilité qui nous impose d’être clairs : clairs sur nos conseils, clairs sur nos services, clairs sur nos honoraires. Pour réussir avec nous, aucune de vos questions ne restera sans réponse.

Convivialité. L’immobilier impose un cadre technique et juridique parfois complexe. Mais être un professionnel n’impose pas d’être rigide ou ennuyeux. C’est pourquoi, nous privilégions les relations humaines, le respect et la personnalisation de nos réponses. Accueillis, écoutés, compris : voilà comment nous vous recevrons dans nos agences.

Efficacité. Comme vous, nous sommes attachés au résultat. Vous pourrez mesurer l’efficacité de nos 8 collaborateurs sur les 3 agences Les ISSAMBRES, ROQUEBRUNE et maintenant SAINT-AYGULF, car ils partagent vos intérêts : réussir la meilleure transaction dans un marché maîtrisé, dans des délais conformes à vos attentes. Dans nos agences, implantées aux centre des quartiers, nous savons que l’immobilier est au cœur de votre vie.

Classe énergétique, pour plus de détails, demandez à votre conseiller. A

Villa 5 pièces de plain pied avec 4 chambres, séjour avec cuisine aménagée, piscine et barbecue sur environ 1280 m² de terrain au calme le plus complet. Terrasse et véranda fermée. Cos résiduel impor-tant.

La Bouverie

Villa 5 pièces - 392 000 €

Villa récente dans cadre privilégié sur 3700 m² de terrain joliment arboré avec piscine et pool house composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 de plain pied, bureau, terrasses et garage. Très grand terrain plat.

Au coeur de la Bouverie et aux pieds des commerces et des écoles, appartement 3 pièces de 2009 en FN Réduits, 65 m² habitable, avec séjour équipée d'une climatisation réversible, cuisine aménagée don-nant sur un balcon, 2 chambres. Place de parking privative. Idéal premier achat. Prix : 232 000 €

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Les coups de cœur de nos conseillers

LA BOUVERIE Appartement neuf 3 pièces

ROQUEBRUNE Villa 5 pièces vue sur le Rocher

Villa traditionnelle en fond d'impas-se avec vue imprenable sur le ro-cher de Roquebrune, offrant 150 m² habitable environ. Séjour avec che-minée, cuisine américaine aména-gée, 4 chambres dont 2 de plain pieds, 2 bains, garage, terrasses avec piscine sur joli terrain arboré d'environ 1490 m². Prix : 695 000 € D

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Les exclusivités

Maison de Ville de 3 pièces de 70 m² habita-ble, résidence au calme très récente au pied des commerces et services, à proximité des écoles et d'un parc. Séjour orienté Sud avec sortie directe sur une terrasse et un jardin privatif clos. 2 chambres dont une grande, cuisine aménagée, garage et place de parking. La Bouverie

Maison de ville - 280 000 €

Roquebrune Secteur du Golf

Villa 4 pièces - 360 000 €

Roquebrune village

Maison vue panoramique - 391 000 €

Dominez le village de Roquebrune, maison individuelle de 2009 de 88 m² habitable, avec vue panoramique im-prenable, 4 pièces prin-cipales, 2 chambres avec placards, séjour de 35 m² ouvrant sur une très belle cuisine et une terrasse de 18 m², jardin, buanderie, gara-ge.

Idéalement située dans un domaine de standing avec piscine, cette villa de 70 m² habitable environ, offre tout le confort pour une bonne qualité de vie, pièce principale donnant sur 2 terrasses avec jardin autour, cuisine équipée, 3 chambres à l'étage avec aperçu mer. Par-king privé, Golf et com-merces à proximité. C

Quartier résidentiel de la Bouverie Maison 4 pièces dans un écrin de ver-dure, rénovée avec prestations très modernes . Très beaux volumes salon séjour ouvrant sur une mezzanine. Deux chambres. Parfait état belles prestations, jardin privatif donnant directement sur un espace vert.

Puget sur

Argens

Villa

Plain pied

4 pièces

424 000 €

Proche du centre ville et des commerces, Villa de plain pied sur environ 1500 m² de terrain composée d'un séjour avec cuisine américaine aména-gée, 3 chambres, terrasse, garage et annexe aménagée en T2 indépen-dant. A 7 km des plages.

Villa de plain pied à terminer avec une surface habitable de 100 m² environ, sur 1500 m² de terrain, composée d'un séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, garage. Cos résiduel.

Prix : 298 000 €

Roquebrune

Village

Villa

Mitoyenne

292 000 €

Villa récente, mitoyenne d'un côté, située dans une résidence sécurisée, d’une surface habitable de 68 m², disposant de 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. Terrain d'environ 270 m². Piscine. Garage. A proximité des commerces, transport, et 5 min du Péage. Bénéfi-cier en + des Frais de Notaire Réduits.

Située dans un cadre unique sur les hauteurs, charmante maison de 44 m² habitables de plain-pied, 1 chambre, avec une ès belle hauteur sous plafond, possibilité de créer une mezzanine. Jardin, parking privé, dans un domaine avec piscine.

Prix : 235 000 €

Roquebrune Secteur du Golf Roquebrune Villa à terminer

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Les villas

Roquebrune - 462 000 € Villa au calme avec magnifique vue dégagée composée d'un séjour double de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, terrasses avec barbecue et piscine sur 645 m² de jardin arboré.

Roquebrune - 580 000 € Cadre et vue magnifique sur le rocher de Roque-brune pour cette villa récente avec ses 4 cham-bres, bureau, séjour avec cuisine US, terrasses sud et piscine, sur 1300 m² de terrain arboré.

Roquebrune - 439 000 € Villa face espaces verts sur environ 600 m² de terrain offrant séjour avec cuisine us équipée, salon, 4 chambres, 2 bains, 3 wc, terrasses et garage. Possibilité de piscine.

Roquebrune - 318 000 € Maison mitoyenne sur 2 niveaux composée de 3 chambres, espaces de vie spacieux, séjour don-nant sur une belle terrasse dallée. Cuisine équi-pée. Garage avec rangements.

Roquebrune village - 599 000 € Pour les amoureux de vieilles pierres maison de village au calme entièrement rénovée offrant séjour salon, 2 cuisines, 3 chbres dont 1 de plain pied, terrasse avec vue imprenable sur le rocher

Roquebrune - 333 000 € A deux pas du centre ville, maison de 64 m² envi-ron, mitoyenne d'un coté, avec un beau jardin. Elle dispose de 2 chambres et d'un salon séjour donnant sur terrasse. Grand garage.

Roquebrune - 540 000 € Villa indépendante sur 1200 m² de terrain arbo-ré, 2 chambres + 1 bureau, 2 bains, terrasse fermée, solarium et terrasse au calme + garage avec sous sol total.

La Bouverie - 399 000 € Villa de plain pied avec vue sur le rocher de Ro-quebrune, composée d'un séjour avec cuisine US et véranda fermée donnant sur terrasse, 3 cham-bres, garage, jardin, proche des commerces.

Roquebrune la Bouverie - 402 000 € A deux pas des commerces, maison 3 chambres, implantée sur 720 m² de terrain, grand garage de 60 m² permettant d'envisager des aménage-ments supplémentaires. Piscine et abri voiture.

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Roquebrune La Bouverie - 277 000 € Jolie maison mitoyenne proche des commerces et écoles, 3 pièces, 70 m² habitables, jardinet, 2 chambres. Jardinet. Atelier. Idéal Résidence prin-cipale.

Roquebrune - 362 000 € Villa 3 pièces de plain pied sur un terrain de 460 m² environ, séjour avec cheminée donnant sur terrasse sud, 2 chambres. Garage. Piscine. Quar-tier résidentiel au calme à 2 km du centre ville.

Roquebrune - 390 000 € Villa 4 Pièces, 95 m² habitables, 3 chambres, sur terrain de 850 m² environ dans un secteur calme. Terrasse et grand garage. Possibilité de piscine. Travaux à prévoir.

Roquebrune - 699 000 € Villa d'architecte en impasse, 170 m² habitables, , 4 chambres, 1580 m² de jardin arboré avec pisci-ne, terrasse, véranda, annexe aménagée, garage et solarium avec jolie vue dégagée.

Roquebrune - 499 000 € Jolie Villa 5 pièces proche écoles et commerces composée d'un séjour double, cuisine équipée, 4 chambres, véranda fermée, garage double, ter-rasses et piscine sur 685 m² de terrain arboré

Puget sur Argens - 223 000 € Charme des poutres apparentes dans cette mai-son de village entièrement rénovée, 3 chambres. Située à proximité des commerces et des écoles. Idéal famille. Bon rapport qualité/prix.

Roquebrune la Bouverie - 370 000 € Proche tous commerces, villa de plain pied 80 m² habitables, 3 chambres, sur 790 m² de terrain avec possibilité de piscine, 3 chambres, terrasses et garage aménagé.

Roquebrune - 561 000 € Villa de plain pied, 140 m² habitables, 5 pièces, aux portes du village composée d'un séjour, 4 chambres, garage et combles aménagées sur terrain arboré de 8250 m² environ. Enorme po-tentiel avec son cos résiduel.

Roquebrune - 469 000 € Villa individuelle de plain pied 125 m² habita-bles, composée d'un séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, mezzanine, terrasse, piscine et pool house. Terrain d'environ 911 m².

Bagnols en Forêt - 798 000 € Dans secteur calme et résidentiel, villa sur envi-ron 2100 m² de terrain aux prestations de haute qualité et jolie vue dégagée, offrant un vaste séjour avec cheminée, 4 chambres dont 2 de pp, bureau, garage double, terrasse et piscine.

Roquebrune - 539 000 € Proche commerces, villa avec vue dégagée im-prenable, 150 m² habitables, 4 chambres dont 1 de plain pied, terrasses sud et piscine, garage + sous sol total de plus de 100 m².

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Roquebrune - 449 000 € Villa de caractère située à 2 pas du village, 150 m² habitables, offrant 6 pièces, principales, 3 cham-bres, beau jardin de 650m2 de la pierre . Sédui-sante par ses volumes et le charme de la pierre.

Les villas

Roquebrune - 688 000 € Belle villa néo-provençale de plain-pied, 145 m² habitables, 4 chambres dont 1 suite parentale chambres et un appt de 2 pièces indépendant. Terrain de 1500 m². Belle vue sur le Rocher de Roquebrune.

Roquebrune - 535 000 € Petit coin de paradis pour cette villa de 4 pièces, 120 m² habitables, 3 chambres dont 2 de plain pieds, piscine bordée de sa terrasse, hammam, garage, sur environ 650 m² de terrain arboré.

Roquebrune - 465 000 € Villa neuve au calme, 130 m² habitable, , 4 cham-bres dont 1 suite parentale de plain pied, terras-ses et garages. sur 1500 m² de terrain environ. Finitions à prévoir. Cos résiduel.

Roquebrune - 580 000 € Etat d'esprit campagne pour cette villa de plain pied de 130 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres, garage et terrasse sud, au calme le plus complet. 5690 m² de terrain environ.

Roquebrune 335 000 € Villa Mitoyenne 4 pièces entièrement rénovée sur environ 350 m² de jardin avec piscine hors sol et accès direct aux espaces verts. Séjour + cuisine us de plus de 40 m², 2 chambres, mezza-nine avec surface au sol de 30 m².

Roquebrune - 1 370 000 € Villa 210 m² habitables, dans un parc de 12 000 m² idéal pour les chevaux, piscine, vaste terras-se, 3 chbres de pp, garage double. Idéale pour les amoureux de la nature. Belles prestations.

Roquebrune - 705 000 € Villa de caractère de 180 m² habitables, séjour double donnant sur terrasse, 3 chambres de plain-pied et 1 a l'étage, garage. Parc arboré de 2850 m² . Piscine. A 400 m des commerces.

La Bouverie - 740 000 € Villa de plain pied 120 m² habitable, 6 pièces principales, 3 chambres, située dans un cadre de verdure de 3700 m² avec piscine et terrasses, au calme le plus complet.

Roquebrune la Bouverie - 519 000 € Villa récente au calme le plus complet sur 680 m² de terrain environ, 135 m² habitables, séjour avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres dont 1 de plain pied, bains, douche et garage.

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Les appartements

Bel appartement 3 pièces aux prestations soignées, entièrement climatisé, offrant une grande terrasse au calme avec jolie vue dégagée, dans une résidence de très bon standing avec piscine et tennis.

Roquebrune Secteur Golf 299 000 €

Au Coeur du Village, agréable studio au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour donnant sur jardinet, une cuisine américaine, une salle d'eau. Cave et parking privatif. Idéal premier achat.

Roquebrune village - 117 000 €

Dans résidence récente et sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces de 40 m² habitable environ, au dernier étage avec ascenseur, composé d'un séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, terrasse et 2 places de parking.

Roquebrune - 220 000 €

Dans un domaine de très bon standing avec piscine et gardien, ce 3 pièces vous offre une superbe vue sur les collines et le rocher de Roquebrune. Vous pourrez admirer le coucher du soleil depuis sa grande terrasse. Garage possible.

Roquebrune Secteur Golf 260 000 €

Dans une architecture typiquement méditerranéenne, Appartement neuf de 2 pièces 48 m² habitables, 1 chambre, terrasse, garage en sous-sol. Dans un domaine sécurisé avec piscine à 10km de la mer. Frais de notaires réduits.

Roquebrune Secteur golfe - 213 500

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Roquebrune Village - 320 000 €

Magnifique appartement de 103 m² entièrement rénové au dernier étage composé d'un vaste séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, cave, terrasse tropézienne avec jolie vue dégagée. Garage possible.

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Cadre unique pour cette Villa de plain pied sur terrain 1375 m² environ avec piscine offrant séjour avec véranda de 45 m², 4 chambres, 2 bains, garage et terrasse au calme.

Bagnols en Forêt - 580 000 €

Vieux mas rénové offrant séjour avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 bains, terrasses sur 2000 m² de terrain clos + 2 hectares de terrain agrico-le.

Bagnols en Forêt - 455 000 €

La Bouverie - 939 000 € Roquebrune - 1 250 000 €

Villa traditionnelle sur environ 2809 m² de terrain arboré au calme avec piscine, composée de 3 habitations indépendantes T5 et T4 + studio indé-pendant, garage 100 m². Vue dégagée sur le rocher de Roquebrune.

Villa de prestige sur un parc arboré de 4570 m² avec piscine et terrain de tennis privatif, dans un secteur privilégié au calme et proche des commer-ces à la fois. 3 chambres, vaste terrasse exposée plein sud. Garage double.

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Laforêt Immobilier Centre commercial La Bouverie

83520 Roquebrune sur Argens Tel 04.94.17.31.81 roquebrune@laforet.com

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Proche des commerces, dans un quartier calme, villa récente de plain pied d’’une surface de 250 m² habitable environ, sur 1 hectare de terrain offrant séjour avec climatisation réversible

et home cinéma, cuisine aménagée de 38 m², 4 chambres avec douche et wc, terrasse sud de 300 m² donnant sur piscine.

Pool house, abri voiture et garage.

Prix : 945 000 €

ROQUEBRUNE SUR ARGENS

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