immoreseau - mai 2016 - edition n°38
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IMMORESEAU - MAI 2016 - EDITION N°38TRANSCRIPT
N°13Mai 2016
Mehdi ALMOU - AMTG
INTERVIEW
Les Rbatis et le logement : partie 3
ACTUALITÉS IMMOBILIERES
Une promenade sous les palmiers ..
J’AIME MON QUARTIER261
ANNO
NCES
# 38 -Mai 2016
112 PROGRAMMES NEUFS
Axe Casablanca-Rabat
SOMMAIRE
DÉCO : UN COIN DE VIE EN PLEIN AIR16
J ‘AIME MON QUARTIER - PALMIER12INTERVIEW : MEHDI ALMOU10
ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES14
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF2 828 . Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal30 - 31. Casablanca32. Bouskoura 33. Rabat
CAHIER DES PETITES ANNONCES35Casablanca 35 - 36. Location Appartements, Villas...36 -39. Vente Appartements, Villas...41. Bureaux & CommercesRabat39 -40. Location Appartements, Villas...41. Bureaux & Commerces
Quelques semaines après la publication de l’Enquête Nationale sur le Logement, le Ministère de l’Habitat poursuit sa lancée en publiant, le 29 Mars 2016, son Enquête sur la Demande en Habitat au niveau National : un nouveau tournant pour le secteur ! Cette étude qui a été menée sur un échantillon de plus de 55.000 mé-nages permet de disposer d’une vision claire et lucide du marché immobilier en maîtrisant les données sur les demandes en habitat en milieu urbain et rural en corrélation avec le pouvoir d’achat et d’épargne.
Les chiffres qui ressortent de cette étude :
1 223 806 sont des demandes immédiates (sur une année) soit 78 % de la demande globale
309.921 logements sont demandés au niveau de Casablanca
77.223 logements sont demandés au niveau de Tanger
54,3 % des demandeurs optent pour des appartements
24 % des demandeurs en milieu rural déclarent vouloir se déplacer en milieu urbain
86,5 des demandeurs optent pour l’acquisition du bien immobilier
92 % des unités demandés sont destinés à être une résidence principale
80 % des demandeurs préfèrent l’achat clef en main contre 12 % pour l’achat sur plan
42 % des demandeurs préfèrent acquérir auprès des sociétés publiques
21 % des demandeurs souhaitent acquérir un bien d’une valeur supérieure à 400.000 DHS
74,3 % des demandeurs envisagent d’opter pour un financement différé combiné avec l’apport d’une avance
76 % des ménages se déclarent satisfaits et très satisfaits de leur logement actuel
Nous sommes par ailleurs très agréablement surpris par la qualité des documents publiés et conçus autour de la nouvelle identité visuelle du Ministère. On y retrouve - sous plusieurs formats - des synthèses simples à parcourir et chargées d’informations.
On remarque également la mise en place d’une méthodologie robuste et détaillée qui permet d’offrir des résultats précis et cohérent avec le marché actuel.
On espère fortement que cette initiative soit renouvelée régulière-ment par le Ministère en y ajoutant d’autres pistes d’améliorations en rapport avec les évolutions du secteur.
Bonne lecture...
54CARTABLES OFFERTS
261ANNONCES IMMOBILIÈRES
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320ARBRES SAUVÉS
Edito
ÇA ENQUÊTE PART II !
Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Mai 2016 -Diffusion gratuite - CTP impression RotacoIMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél :, , 212 (0) 6 61 81 70 78 /, 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : [email protected] - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
2015/04
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112PROGRAMMES NEUFS
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5 mai2 0 1 6
LE CREDIT IMMOBILIER - #308
Mai 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 5
serena park bouskoura
PARTICIPATION AU CARREFOUR DU LOGEMENT-TANGERLe Crédit du Maroc a renouvelé sa présence lors de la 5ème édition du Carrefour du Logement à Tanger dont le coup d’envoi a été donné le 1er Avril 2016.
Organisé à l’initiative de la Fondation Mohammed VI de promotion des œuvres sociales de l’éducation- formation, au siège du Palais municipal, ce salon réunit un grand nombre de professionnels de l’immobilier de la place, l’objectif étant de faciliter aux adhérents de la Fondation le choix et l’acquisition d’un logement.
C’est un crédit dont le taux d’intérêt varie à la hausse ou à la baisse au cours de sa durée de vie en fonction du taux directeur publié par Bank Al Maghrib. On dit qu’il est capé lorsque ses variations sont plafonnées à la hausse ou à la baisse. Le client prend ainsi connaissance, dès le départ, des échéances maximale et minimale contrairement au crédit à taux variable classique où aucune limite n’est fixée ni à la hausse ni à la baisse.
4,30% HT
CHIFFRE DU MOIS Le crédit à taux variable capé , qu’est ce que c’est ?
LE CREDIT IMMOBILIER by N°3 - MAI 2016
05 22 477 477Service clientèle TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR WWW.CDM.CO.MA
PROXIMITÉ :UN RENDEZ-VOUS DANS VOTRE AGENCE LA PLUS PROCHE
RÉACTIVITÉ :UN RAPPEL SOUS 48 H OUVRÉS PAR NOS CONSEILLERS
RAPIDITÉ :UNE RÉPONSE DE PRINCIPE DÉLIVRÉE RAPIDEMENT
Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engagerOffre de prêt immobilier à taux variable plafonné valable jusqu’au 30 juin 2016. Pour un prêt de 500 000 DHS sur 25 ans, TEG relatif à l’octroi du crédit à l’emprunteur* de 4,31% HT, vous payez mensuellement 2844,84 DHS TTC sur 300 mois (frais de dossier: 550 DHS TTC, assurance: 33 109 DHS TTC). Le coût global du crédit
s’élève à 385 994, 19 DHS TTC.Sous réserve d’acceptation de votre dossier par le Crédit du Maroc. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter définitivement la proposition d’offre de prêt, conformément aux dispositions de la
loi 31-08 édictant les mesures de protection des consommateurs.*Ce taux est variable en fonction de la fluctuation du taux directeur communiqué par Bank Al Maghrib et la
variabilité est plafonnée aussi bien à la hausse qu’a la baisse.
RÉNOVER VOTRE BIEN
EN 5 ÉTAPES
Etablir un plan d’action global
Avant toute chose, vous devez commencer par évaluer l’étendue de vos transformations en relevant les éléments à revoir et les classer par ordre de priorité. Refaire la cuisine, changer le sol ou rénover la plomberie ... les idées ne manquent pas ! Pour cadrer votre besoin, n’hésitez pas à consulter un expert pour établir un diagnostic complet du logement dans son état actuel.
1
Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez . Nous vous invitons à établir au minimum 3 devis différents afin de pouvoir bénéficier du meilleur prix sans pour autant négliger la qualité d’exécution.
Estimer l’enveloppe budgétaire à prévoir2
Une fois le devis sélectionné, rendez-vous à l’agence du Crédit du Maroc la plus proche pour bénéficier de l’offre promotionnelle Belkhef pour vos travaux futurs avec un taux à partir de 5,90 %. Offre de prêt valable jusqu’au 30 Juin 2016. Sous réserve d’acceptation définitive de votre dossier.
Faire appel à une demande de financement3
Tout au long du chantier, nous vous invitons à provoquer des réunions quotidiennes avec les différents corps de métier afin de pouvoir vérifier l’avancée des travaux en cours et anticiper les transformations à venir. Si vous prévoyez de gros travaux, n’hésitez pas à clarifier le plan des travaux afin de pouvoir suivre rigoureusement le déroulement des travaux.
S’assurer du bon déroulement des travaux 4
Cas pratique 5
Même si vous achetez un bien en « bon état », vous devrez quand même y effectuer de menus travaux. Cette rénovation ne nécessite pas uniquement des matériaux ou des idées, c’est un travail qui est souvent de longue haleine entre le besoin initial et l’accomplissement final.
Le Crédit du Maroc vous dévoile 5 étapes à suivre pour mener à bien son projet de rénovation
Si vous avez des rénovations à prévoir pour un montant de 20.000 DHS et que vous contractez le taux promotionnel Belkhef de 5,9 %, vous bénéficierez de :
Mensualité : 890,93 DHS TTCDurée : 24 mois Frais de dossier : 550 DHS TTCAssurance : 181,94 DHS TTCCoût global : 2.111,97 DHS TTC
LE SAVIEZ-VOUS ?
Quels sont les avantages d’un crédit à taux variable capé par
rapport au taux fixe ?Contrairement aux idées reçues, le crédit à taux variable capé est une offre de financement attractive et sécurisée. Les premières mensualités étant réduites par rapport à celles d’un taux fixe, vous pourrez optimiser votre capacité d’emprunt tout en sécurisant vos échéances en connaissant dès la demande de crédit le montant
maximum qu’elles peuvent atteindre.
Bon à savoir : vous avez toujours la possibilité de basculer vers un taux fixe une fois au cours de la vie du crédit.
Exemple à titre indicatif : Client ayant un revenu de 20 000 DHS/mois.Le client prend un crédit de 1 000 000 sur 20 ans. Les données ci-dessous sont renseignées hors taxes, hors assurance et hors frais de dossier.
Le Crédit du Maroc est la seule banque au Maroc à vous proposer un crédit immobilier à taux variable capé à la hausse et à la baisse avec un taux nominal de 4,3 % HT. Une innovation sur le marché marocain que seul le Crédit du Maroc vous propose.
Taux EchéanceEchéance maximale
Echéance minimale
Coût du créditCoût du crédit
maximalCoût du crédit
minimal
Taux fixe 5,10% 6 654,92 DH 6 654,92 DH 6 654,92 DH 597 181,85 DH 597 181,85 DH 597 181,85 DH
Taux variable plafonné
4,30% 6 219,04 DH 7 158,54 DH 6 054,53 DH 492 571,11 DH 718 050,24 DH 453 088,47 DH
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LES ALLEES FLEURIES Casablanca
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Proposer des prix compétitifs en optimisant les achats et en réduisant au maximum les charges fixes
Préparer et planifier les interventions avec soin
Suivre de près la réalisation des travaux pour respecter le trip-tyque coût-délai-qualité tout en assurant la propreté du chantier
Concrètement, quels sont les projets sur lesquels vous travaillez actuellement ? Aujourd’hui, AMTG travaille sur de multiples projets avec des tailles et des prestations différentes :
Réaménagement de la Clinique Val d’Anfa
Construction d’une salle de Yoga-Bikram pour OmYoga
Aménagement de façades et parties communes pour un opéra-teur immobilier privé
Aménagement de plateaux bureaux
Aménagement intérieur et extérieur de villas (particuliers et pro-fessionnels)
Assistance à maîtrise d’ouvrage pour le fond d’investissement Anfa Invest
Ordonnancement Pilotage Coordination (OPC) pour le compte d’un cabinet d’architecture
C’est un début très prometteur et très encourageant pour votre structure, avez-vous un conseil à donner aux futurs entrepreneurs marocains de demain ? J’ai eu la chance d’avoir bénéficié de précieux conseils lorsque j’ai décidé de me lancer et jusqu’à ce jour je ne cesse jamais d’ap-prendre au quotidien. J’ai surtout relevé 3 précieux conseils qu’il faut garder en tête pour mener à bien son projet :
S’entourer de personnes positives qui vous encouragent dans votre initiative au quotidien
Croire en soi et en son projet quelles que soient les circonstances
Se lancer sur le marché même si tous les détails ne sont pas encore finalisés
Et la suite ?Nous souhaitons maintenir dans le temps la relation de confiance que nous avons obtenu auprès de nos clients, et surtout bâtir de nouvelles relations équivalentes avec de nouveaux partenaires.
Cas pratique : J’ai trouvé un lot de terrain avec vue sur mer, d’une superficie de 350 m2, en quoi AMTG peut concrètement m’accompagner? Notre force est de vous assurer un accompagnement complet tout au long de la construction de votre villa depuis le terrasse-ment du terrain jusqu’à la réception de votre logement en suivant les étapes listées ci-dessous :
Mise au point technique et financière : établissement d’un plan-ning et budget prévisionnel à l’aide de nos outils de chiffrage dédiés à la construction
Réalisation du mode opératoire et choix des méthodes de constructions
Choix des matériaux : recherche et propositions de matériaux répondant au besoin du client tout en optimisant la technique et les coûts
Suivi des travaux : pilotage des interventions et présence conti-nue sur le chantier
Réception des travaux : le client réceptionne les travaux suite à la levée des réserves émises
C’est prêt, vous pouvez emménager
INterview Mehdi ALMOUAMTG
Mehdi ALMOUDirecteur Général
IMMORESEAU. Pouvez-vous nous présenter votre cursus en quelques mots…MEHDI ALMOU. Après l’obtention de mon diplôme d’ingé-nieur-bâtiment à l’Université Technologique de Compiègne (UTC) j’ai intégré le groupe Bouygues Construction en tant que directeur de projet. J’ai démarré en France avec la construc-tion de plusieurs projets neufs et la réhabilitation de nombreux édifices. J’ai ensuite eu l’opportunité d’acquérir une expérience complémentaire à Cuba sur des chantiers structurants de com-plexes hôteliers 5 étoiles. Enfin, au cours de l’année 2015, après 8 années passées au sein du groupe, j’ai décidé de faire le grand saut en rentrant au Maroc pour créer ma propre structure dédiée aux travaux généraux d’aménagement : AMTG.
France – Cuba – Maroc, 3 pays sur 3 continents, qui se différencient culturellement et avec des visions peu similaires. Comment le vivez-vous au quotidien ?
C’est sûr qu’au début il est difficile de prendre ses marques, les moyens humains et matériels ne sont pas comparables ! Mais la procédure à suivre pour la bonne réalisation et la réussite d’un chantier reste la même que l’on soit en France, à Cuba, au Maroc ou ailleurs.
Je dirai même que c’est un avantage de pouvoir passer d’un continent à l’autre et d’accumuler un maximum d’expériences différentes pour améliorer ses capacités d’adaptations.
Quelle est alors la formule-clé proposée par AMTG pour mener à bien un chantier au Maroc ? Chez AMTG, nous avons mis sur pied une démarche rigoureuse pour accompagner au quotidien nos partenaires dans la réalisa-tion de leurs projets :
Faire une mise au point avec le client dès le début pour identifier les meilleures solutions techniques et financières
Accompagner et conseiller le client de bout en bout
TROUVER UNE ENTREPRISE DE CONSTRUCTION SÉRIEUSE QUI RESPECTE LES COÛTS
ET LES DÉLAIS, C’EST ENCORE POSSIBLE !
Entreprise Générale BTP06 78 18 15 [email protected], Avenue des FAR20000 (Casablanca)
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Immoclair service Casablanca - rabat
Dans une résidence fermée sécurisée, jardin, piscine, a vendre un rez de jardin vue sur mer avec terrasse, bien ensoleillé, 140 m², grand salon, espace séjour, lave-mains pour les invités, 2 chambres à coucher, salle de bain indépendante, cuisine spacieuse, place au garage. Sanitaires refaits à neuf, clim...
Appartement - Dar bouazza 2 400 000 DHS
Réf. 6297C
Dans une résidence fermée sécurisée à vendre un appar-tement bien ensoleillé, situé au 4ème étage, 107 m², salon, deux chambres à coucher, cinq placards, deux salles de bain, cuisine spacieuse équipée avec espace buanderie, place garage de 13 m² + box de 5 m² titré.
appartement - Maârif Extension 2 350 000 DHS
Réf. 9754C
A vendre un local commercial, dans un emplacement très actif, 180 m² au RDC+90 m² de mezzanine et 40 m² au sous sol, idéal pour tout usage commercial.
Commerce - Racine Extension 4 500 000 DHS
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Vente terrain d’une superficie de 499 m². Situé à Skhirat plage
Terrain - Skhirat 5 000 DHS / M²
Réf. 5960
Vente appartement d’une superficie de 220 m² + 60 m² de terrasse, 2 suites privées avec leurs commodités et accès chacune à sa terrasse. Chambres d’invités en bas, salon marocain, coin cheminée, cuisine équipée, chambre per-sonnel.
appartement - Bouznika Bay 4 200 000 DHS
Réf. 6084
Villa de plain - pied au Vieux Marocain construite sur un ter-rain de 3200 m2. 3 CàC, deux salles de bains, deux salons, un coin feu et un coin d’hiver très agréable disposant de sa propre cheminée. Dans le grand jardin se trouve la piscine, un coin d’été disposant de son barbecue et des dépendances externes très fonctionnelles.
Villa - Vieux Marocain 8 500 000 DHS
Réf. 6282
Vente magasin très bien situé au sein d’une galerie com-merciale au centre ville. Disposant de 4 entrées / façades ce magasin présente une superficie de 54 m² à laquelle se rajoute une mezzanine de 50 m².
Magasin - Centre Ville 3 000 000 DHS
Réf. 8553
Jolie villa construite sur un terrain de 540 m². RdC : cuisine Américaine, SàM, buanderie et séjour. A l’étage : 3 CàC et 2 SdB, coin cheminée. La vue sur mer est omniprésente et un jardin entourant la maison et la piscine finissent par don-ner à cette maison son cachet de maison de tous les jours avec un esprit vacances en permanence.
Villa - Témara 6 800 000DHS
Réf. 6254
Villa double façade d’une superficie terrain de 405 m² et d’une superficie construite de 250 m². Construite sur 3 ni-veaux, Au SS: une chambre avec sa cuisine et ses commo-dités. Au RDC: salon, coin cheminée et une cuisine. Enfin, à l’étage nous trouvons 3 chambres dont une suite paren-tale. Le garage peut contenir 2 véhicules.
Villa - Harhoura 4 800 000 DHS
Réf. 8516
Appartement de standing très bien exposé, situé dans une résidence fermée sécurisée au 4ème étage, sans vis-à-vis, 116 m², très bien ensoleillé, hall d’entrée, salon, lave-mains pour invités avec cabine douche, suite parentale avec dressing et SdB, 2 chs avec placard, cuisine spacieuse équipée, terrasse, place garage
appartement - Californie 1 844 400 DHS
Réf. 8706C
Appartement de 229 m² bien agencé, ensoleillé et dispo-sant d’une belle terrasse. Cet appartement dispose de 3 CàC dont une suite parentale, 1 ch de personnel, 1 double salon, 1 séjour. A noter que cet appartement a également 2 places au garage et un box. Présence de climatisation centralisée et de chauffe eau solaire.
appartement - Hay Riad 5 500 000 DHS
Réf. 8582
Appartement d’une superficie de 96 m², bien situé au der-nier étage sur l’Agdal composé de 2 chambres, salon, hall, SdB, WC, cuisine et buanderie
appartement - Agdal 1 400 000 DHS
Réf. 8634
Bel appartement, ensoleillé dans un immeuble bien entretenu d’une superficie de 160 m², 3ème étage, salon avec coin cheminée, coin SàM, lave-mains pour les in-vités avec cabine douche, une chambre parentale avec SdB, 2 CàC avec placard, cuisine bien équipée avec es-pace buanderie, place au garage+box.
Appartement - palmier 2 500 000 DHS
Réf. 8618c
A vendre un magasin bien placé au quartier Maârif, près des plus grandes franchises, 52 m² + 70m² au sous sol. Idéal pour tout usage commercial.
Commerce - Maârif 1 130000 dhs
Réf. 9760C
A vendre un très joli appartement avec terrasse refait à neuf, bien agencé, 160 m², salon avec coin cheminée, lave-mains pour les invités avec cabine douche, suite parentale avec SdB, dressing, 2 chs avec placard don-nant sur terrasse, cuisine spacieuse moderne bien équi-pée avec un coin SàM , place au garage.
appartement- racine 3 050 000 DHS
Réf. 9759C
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - MaârifTél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86Fax: +212 5 22 98 26 [email protected]
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 [email protected]
Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay RiadTél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34GSM: +212 6 61 17 88 86Fax: +212 5 37 57 13 [email protected]
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Casablanca
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www.immoservice.ma
Mai 2016www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Marocimmoreseau 12
Délimité par quatre grandes ar-tères structurantes de la ville blanche - Bd. Abdelmoumen, Bd. Mohamed Zerktouni, Bd.
Brahim Roudani et la rue Soumaya - Pal-mier est l’un des quartiers cibles des pri-mo-accédants à la recherche d’un loge-ment central offrant un excellent rapport qualité-prix.
A l’origine de cet engouement, la publi-cation des nouveaux plans d’aménage-ment, visant à accroître l’urbanisation dans certains quartiers anciennement zones-villas, qui a encouragé de nom-breux promoteurs immobiliers à com-mercialiser de nouveaux programmes neufs adaptés à la demande actuelle : logement fonctionnel, superficie adap-tée, finitions haut de gamme, …
Reconnaissable par ses ruelles étroites et calmes, ce quartier offre à ses habitants une large palette d’infrastructures de qualité. Crèches, écoles, banques, phar-macies, commerces, cafés et restaurants, il y en a pour tous les goûts …
Par ailleurs, la zone attenante au bou-levard Abdelmoumen bénéficie d’avan-tages additionnels tels que le passage du Tramway à plusieurs niveaux du bou-levard ou encore la proximité des sièges sociaux de multiples entreprises natio-nales et internationales.
J’AIME MON QUARTIERPalmier
Palmier - casablancaJ’aime mon quartier
AppartementAppartement Ancien 13 000 Dhs/m2
Appartement Récent 15 000 Dhs/m2
Appartement Neuf 17 000 Dhs/m2
Terrain Zone Immeuble< R+5 23 000 Dhs/m2
= R+5 30 000 Dhs/m2
> R+5 35 000 Dhs/m2
Prix du référentiel - Zone : CC-MA27
PaulSitué en face du parc et à quelques pas de l’école Molière, la maison Paul vous propose un vaste choix de pains, pâtisse-ries et viennoiseries qui s’inscrivent dans la tradition gourmande française. Notre salon de thé vous permet de savourer tous ces produits sur place ainsi qu’un choix de plats simples qui constitue une pause déjeuner sympathique dans un cadre agréable.
One LoveChaque jour, Café One Love vous ouvre ses portes pour vous accueillir et vous offrir le meilleur de sa cuisine : des plats délicieux et des boissons très variées qui correspondent à tous les goûts.Un espace calme et un service de quali-té rien que pour vous pour passer d’ex-cellents moments avec vos amis et vos invités.N’hésitez pas à nous rendre visite, nous nous ferons un grand plaisir de vous servir.
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Luigi PalmierDans un cadre typiquement raffiné, Luigi vous propose de découvrir les spécialités du restaurant italien le plus réputé du Royaume, dont le 1er restaurant Luigi a été ouvert au Etats-Unis.
Conjugués à un accueil attentionné et à un service authentique, la convivialité, l’appétit et l’ambiance italienne sont des maîtres mots toujours au rendez-vous chez Luigi Palmier.
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Bio IceQue ce soit pour manger une glace, boire un café ou déjeuner entre midi et deux, Bio Ice est un endroit incontour-nable pour les habitants de Palmier.
Il a ouvert il y a peu de temps mais a su faire sa place dans cette zone jusque là encore peu exploitée.
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LEs jardins de la colline Tit mellil
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Actualités immobilieres
Depuis la publication des nouveaux plans d’aménagements, c’est le nombre de vil-las susceptibles d’accueillir un pro-jet immobilier dans le quartier Palmier. Retrouvez notre dossier spécial sur le quartier Palmier (page 12)
C’est le nombre de monuments historiques et bâtiments dans la ville de Casablanca inscrits au Bulletin Officiel. On compte parmi ces éléments structurants du paysage urbain casablancais le Palais de la foire, l’Aquarium, Vil-la les Tourelles, le Marché Central, l’Hôpital 20 Août, et bien d’autres.
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 7 ans selon profil et projet.
Dernière mise à jour : Mars 2016Tél : 05 22 43 00 07
+ 1500 49
Annoncée depuis 2014, la loi sur le statut de l’agent immobilier, dont l’objectif est de réglementer le secteur et de freiner l’informel, n’a toujours pas vu le jour. L’AMAI (Association Marocaine des Agences Immobilières) précise qu’elle devrait entrer en vi-gueur avant la fin de l’année 2016. En attendant la mise en place de cette réglementation, l’association prévoit, afin de lutter contre l’informel, de dé-ployer une large campagne de com-munication au niveau national
Success Park, le futur parc indus-triel intégré au nouveau pôle urbain Lakhyayta et piloté par Al Omrane, lance une offre alléchante aux in-dustriels : 165 lots de 811 à 7589 m2 au tiers du prix de la région (800 à 875 dhs/m2 au lieu de 2500 dhs/m2). Afin d’éviter toutes spéculations éventuelles, les activités futures exercées doivent obligatoirement s’insérer dans une liste arrêtée par le Maître d’Ouvrage et le dernier mot revient à une commission réunissant une sélection de parties prenantes de la région.
UN HÔTEL DE VILLE AU COEUR DE CASABLANCA
LE SAVIEZ-VOUS ?
Le siège de la wilaya de Casablanca est l’un des plus beaux édifices du patri-moine architectural de Casablanca. Sa construction qui allie art-déco et style néo-marocain remonte au siècle dernier, et a été entièrement réalisée par l’architecte français Maurius Boyer.
Quelques semaines après la publica-tion de l’enquête sur le logement au Maroc, le Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville a publié au début du mois d’Avril 2016, la première en-quête sur la demande en habitat : une première au Maroc ! Réalisée en col-laboration avec la Holding Al Omrane et la Compagnie Générale Immobi-lière, cette enquête a porté sur plus de 50.000 ménages dont la majorité en milieu urbain. IMMORESEAU reviendra sur cette étude en détail dès le mois prochain.
LES AGENTS IMMOBILIERS S’IMPATIENTENT POUR LA NOUVELLE LOI
LAKHYAYTA, DU FONCIER INDUSTRIEL AU TIERS DU PRIX DU MARCHÉ !
UNE ÉTUDE SUR LA DEMANDE PUBLIÉE PAR LE MINISTÈRE
LES CHIFFRES DU MOIS
4,30 % SUR 7 ANS
REVUE DE PRESSE - Avril 2016
LES RBATIS& LE LOGEMENT
Selon l’Enquête Nationale sur le Logement publiée par le Ministère de l’Habitat et de la Politique de la Ville
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Le 26 MAI 2016
Thématique :«Les Greens Buildings :
Quels impacts pour l’immobilier au Maroc ?»
Organisées par :
6ème édition
Mai 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 15
Magnifique appartement, 150 m², salon avec vue directe sur l’océan, cuisine ultra moderne 100% équipée, buanderie, 2 CàC avec placards, 2 SdB, salle d’eau invités, 1 place de parking au sous sol de la résidence. Ameublement luxueux. Produit rare sur le marché.
Appartement - Anfa Place 35 000 DHS/mois
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tendance qui bat au rythme de l’océan et des nouvelles constructions où sérénité et évasion se conjuguent pour offrir une atmosphère idyllique aux nouveaux ha-bitants.
D’abord une vieille Kasbah, puis une réserve de chasse, Darb, comme les in-times la surnomment, devient dans les années 20, une terre d’élevage scien-tifique exploitée par un ascendant des Jacquier, Gabriel Veyre, ancien opérateur des frères Lumière et protégé du Sultan Moulay Abdel Aziz. Ce n’est qu’après la mort de Veyre en 1936 que la ville bal-néaire entre dans une période d’agricul-ture intensive.
D’année en année, la “maison de Bouaz-za” connaît la construction d’un mou-lin, d’un souk, d’un dispensaire et d’une école. Un peu plus tard, dans les années 50, les anciennes maisons se conver-tissent en hôtel et arrivera le jour où le
«Jack Beach» ouvrit ses portes et ac-cueillit rapidement beaucoup de monde.
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une large sélection de restaurants raffi-nés ou encore des épiceries fines spécia-lisées
une vingtaine de pharmacies et de mé-decins répartis dans toute la commune, mais surtout un centre de rééducation Kiné Santé
des infrastructures dédiées aux sorties familiales: naviguer à bord d’un kayak à l’hôtel des Arts Resort & Spa, se promener à cheval dans la ferme équestre El Yas-sini, ou encore se divertir et s’amuser au parc d’attraction Crazy City Park.
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Sidi
Abed
Dar Bouazza
Tamaris
Sidi Rahal
Crazy Parc
Pointe de Tamaris
Pointe Oued Merzeg
Azemmour
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NassimSidi Maârouf15 min
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LA SELECTION DU MOIS
Situé à proximité du Boulevard Zerktouni, cette résidence offre 17 studios et appartements neufs de 43 à 69 m2.
Retrouvez ainsi le plaisir et le confort de vivre en plein centre-ville dans des studios très fonctionnels offrant une finition très haut-standing.Emplacement stratégique : parc Murdoch (5 min), écoles et lycées
(5 min), clinique Mers Sultan (5 min), Tramway (10 min).
Residence pelissier - Parc murdoch
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P3032
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Racine
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Aïn Diab
CIL
Sidi Maârouf
Nassim
Polo
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Roches Noires
CalifornieN1
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Palmiers
Oasis
A3
Dar Bouazza
Tamaris
Sidi Rahal
10 à 30 min
Mohammedia
Mansouria
Bouznika
10 à 30 min
BouskouraNouaceur
5 à 20 min
Morocco Mall
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Casablanca
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Ensemble résidentiel se situant à Founty, quartier chic et en pleine expansion au sud-ouest d’Agadir, IKEN PARK jouit d’une signature architecturale d’exception et d’un environnement à proximité de la
plage, des commerces et centres de loisirs.Le projet est composé de 2 résidences jumelles
aux appartements lumineux.
Iken Park - Founty, Agadir
Appartements de une, deux et trois chambres de 62 à 131 m²
coup de coeur
© Infographie éditée et réalisée par Webnko. Toute reprodution partielle ou totale est interdite.
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A partir de
Mai 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 31
casablanca 37 programmes immobiliers neufs
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690 000 DHS A partir de
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774 000 DHS A partir de
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92 à 214 m2
Espaces des Arts CIL
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15
600 à 900 m2
OBRIAN CALIFORNIE
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35
203 m2
Allées MarinesAÏN DIAB
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17
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510 000 DHS A partir de
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RIAD CHEFCHAOUNIAïn SEBAÂ
575 000 DHS A partir de
5
43 à 114 m2
prestige soufianeferme bretonne
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21
38 à 154 m2
les allees fleuriesla gironde
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19
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rEsidence oasis oasis
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20
41 à 265 m2
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14
84 à 130 m2
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980 000 DHS
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1 455 000 DHSA partir de
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1 600 000 DHS
13
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80 à 200 m2
clos d’anfatriangle d’or
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27
56 à 168 m2
Anfa skycasa anfa
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24
30 à 80 m2
residence GALILEEGAUTHIER
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25
90 à 200 m2
residence PARC 3 hay el matar
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23
44 à 53 m2
residence GAUTHIERGAUTHIER
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29
40 à 85 m2
residence val fleuri
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31
45 à 130 m2
residence PARC 2 HAY EL MATAR
nous consulter
28
45 à 130 m2
residence PARC 1hay el matar
nous consulter
26
70 à 110 m2
residence EL HAMD oulfa
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30
43 à 69 m2
residence PELISSIER2 MARS
830 000 DHS A partir de
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Les dunes de la gironde
850 000 DHS
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850 000 DHS
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A : 90 à 160 m2
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TASNIME californie californie
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lots de terrain à partir de 1 000 m2
ANFA HILLSANFA
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6 500 DHS / m2
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Appartement Nous consulter
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45 à 89 m2
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5 000 DHS / M2
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HYDE PARK BOUSKOURA
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© Infographie éditée et réalisée par Webnko. Toute reprodution partielle ou totale est interdite.
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Joyaux de Bouskoura
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LA SELECTION DU MOIS
Drapé par la verdure chatoyante de la forêt de Bouskoura et à 10 minutes de Casablanca, « Les Jardins de Massi-
gnon» subjugue plus qu’un avec des lots de terrains pour villas isolées allant de 1000 m2 à 1250 m².
Cet havre de paix bénéficie d’un environnement de très faible densité, ponctué par 3 parcours golfiques, un club équestre en cours de réalisation, un supermarché ainsi qu’une panoplie d‘offres éducatives (l’école américaine, l’Université Internationale, le lycée Louis Massignon et
l’école Centrale).
Imaginé au cœur de la Ville Verte et accessible via l’échangeur Autoroute, « Les Jardins de Massignon » est la promesse d’une adresse parfaite pour la villa de vos
rêves.
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Villa - Hay Hassani 12 000 DHS/MOIS
Réf. RLAV1236
Appt dans résidence fermée sécurisée, piscine, golf, sans vis-à-vis, neuf, vue sur golf, 150 m2, salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale, deux CàC, SdB indépendante, cuisine bien équipée avec espace buanderie, place garage + box.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Bouskoura 12 500 DHS/MOIS
Réf. 9755C
Appartement, 150 m2, 4ème étage dans résidence face au square Murdoch, hall d’entrée, réception avec cheminée, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, salle d’eau invités, suite parentale, 2 CàC avec placards, SdB, place parking + box de ran-gement.
06 6915 93 87 - 06 61 35 73 35
Appartement - 2 Mars 12 500 DHS/MOIS
Réf. IMAPPTL07
Appartement meublé très haut standing, clim dans les chambres et le salon, sonorisation, sans vis-à-vis, ensoleillé, 110 m2, double salon avec coin salle à manger, lave-mains invités, deux CàC, SdB, cuisine bien équipée, buanderie, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Cil 13 000 DHS/MOIS
Réf. 8746C
Appt neuf, résidence fermée sécurisée, vue sur jardin, 5ème étage, 140 m2, ensoleillé, salon, lave-mains invités, chambre parentale, placard, balcon, 2 CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse avec rangement donnant sur balcon, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Maârif Extension 13 000 DHS/MOIS
Réf. 4402C
Bel appartement de standing, bien ensoleillé, 211 m2, double salon, lave-mains invités, chambre parentale, balcon, 2 CàC avec placard, cuisine spacieuse avec espace buanderie, deux places garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Maârif Extension 14 000 DHS/MOIS
Réf. 3963C
Appartement de 166 m2, 4ème étage, très bien ensoleillé, double salon avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités avec cabine douche, suite parentale, 2 CàC avec placard, cuisine spacieuse, SdB de personnel, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Palmier 15 000 DHS/MOIS
Réf. 8733C
Très bel appartement meublé avec terrasse, neuf, dans résidence fermée sécurisée, meublé moderne, vue sur mer, bien situé au rez de jardin, 76 m2, salon, CàC, SdB, cuisine américaine très bien équi-pée, terrasse, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Ain Diab 15 000 DHS/MOIS
Réf. 8719C
Appartement meublé avec cour, lumineux, 153 m2, double salon avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités avec cabine douche, suite parentale, CàC avec placard, cuisine spacieuse bien équipée, cour, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Racine 15 000 DHS/MOIS
Réf. 9751C
Appartement avec terrasse, sans vis-à-vis, 226 m2, ensoleillé, triple salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale, 2 CàC spacieuses avec placard, SdB indépendante, cuisine bien équi-pée avec rangement, espace buanderie, place garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Californie 15 000 DHS/MOIS
Réf. 5597C
Appartement neuf avec magnifique terrasse aménagée au 6ème étage, 80 m2, salon, cuisine américaine 100% équipée, chambre à coucher avec placards et salle de bain douche italienne, climatisa-tion centralisée réversible, place parking au SS.
06 6915 93 87 - 06 61 35 73 35
Appartement meublé – Racine 15 000 DHS/MOIS
Réf. IMAPPTL02
Très beau studio, 55 m2 + 8 m2 de terrasse, 14ème et dernier étage, meublé, moderne à La Marina, avec belle vue sur mer, mosquée Hassan 2 et port, ch, SdB, salon, cuisine américaine équipée, wc invités et place garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
STUDIO - Bourgogne 15 000 DHS/MOIS
Réf. RLAM1233
Appartement bien situé, à proximité de l’école espagnole, ensoleil-lé, 175 m2, double salon avec coin cheminée, lave-mains invités, suite parentale, SdB, 2 CàC avec placard, SdB indépendante, cuisine spacieuse, chambre personnel, place garage + box + étendage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Racine 16 000 DHS/MOIS
Réf. 8739C
Joli appt, 210 m2, 1er étage, 3 chambres dont 1 suite parentale, hall d’entrée, triple salon avec coin cheminée, salle d’eau, 2 SdB, cuisine avec buanderie, chambre attenante avec douche, box et place garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - Triangle D’or 16 000 DHS/MOIS
Réf. RLAV1229
Villa de standing avec piscine, bien ensoleillée, 288 m2, belle récep-tion, double salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains invités, cuisine équipée. Etage: suite parentale avec SdB, dressing, 2 CàC, SdB indépendante, jardin, piscine, garage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
villa - bouskoura 18 000 DHS/MOIS
Réf. 8702C
Appartement meublé, 1er étage, 160 m2 + terrasse 50 m2, récep-tion avec cheminée, cuisine moderne 100% équipée, 3 CàC avec placards. 2 SdB, salle d’eau invités, chauffage central, place par-king au SS.
06 6915 93 87 - 06 61 35 73 35
Appartement - PALMIER 18 000 DHS/MOIS
Réf. IMAPPTL05
Mai 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 37
Casablanca location de 20.000 A 45.000 DHS/MOISvente a partir de 3.500 DHS/M2
appartements - VILLAS - terrain location VENTE
Jolie villa, 450 m2 dans une rue calme et sécurisée proche du marché, 2 niveaux avec beau jardin autour et grande terrasse à l’étage, 4 chambres, pièce bureau, SdB, placards, salon, wc invités et garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
VILLA - CIL 20 000 DHS/MOIS
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Villa, jumelée de standing, terrain 440 m2, construits 300 m2, belle réception double salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains invités, chambre, cuisine équipée. Etage: suite paren-tale avec terrasse, 2 CàC, SdB indépendante. SS : ch de personnel, SdB, hammam, jardin, piscine, garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
VILLA - Bouskoura 25 000 DHS/MOIS
Réf. 8732C
Villa, quartier calme de l’Oasis, terrain de 520 m2, double salon avec cheminée, cuisine moderne, séjour, salle d’eau invités, 4 CàC avec placards, 2 salles de bain, dépendances : chambre de personnel avec salle d’eau, garage. Entièrement rénovée
06 6915 93 87 - 06 61 35 73 35
Villa – Oasis 25 000 DHS/MOIS
Réf. IMVIL01
Villa située dans une impasse au quartier CIL, terrain 450 m2, hall d’entrée, réception avec cheminée, cuisine, salle d’eau invités, 4 chambres à coucher avec placards, 2 salles de bain, dépendances : chambre de personnel avec salle d’eau, garage.
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Villa – CIL 25 000 DHS/MOIS
Réf. IMVIL02
Appartement meublé, grande terrasse, 1er étage, 200 m2 habi-tables, grande réception avec cheminée, cuisine moderne 100% équipée, buanderie, chambre de personnel, salle d’eau invités, 3 CàC avec placards, 2 salles de bain, place parking au SS.
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Appartement - TRIANGLE D’OR 25 000 DHS/MOIS
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Appartement avec belle terrasse, 280 m2, hall d’entrée, grande ré-ception cheminée, grande cuisine, suite parentale, chambre avec parquet, SdB, 2 CàC avec placards, SdB, salle d’eau invités, buande-rie, chambre personnel, 2 places de parking + box au SS.
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Appartement - GHANDI 25 000 DHS/MOIS
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villa - Oasis 27 000 DHS/MOIS
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Villa sur terrain de 540 m2, 2 niveaux avec jardin, double salon, sé-jour, aménagée,SdB. A l’étage: suite parentale avec balcon et salle de bain avec jacuzzi et douche, 3 CàC, SdB. Au sol : chambre du personnel avec SdB et 4 places garage.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
VILLA - Oasis 27 000 DHS/MOIS
Réf. BROKMAI2
Villa moderne située, quartier Sindibad (Aïn Diab), terrain de 405 m2, réception avec cheminée, salle d’eau invités, cuisine moderne aménagée et équipée, suite parentale, junior suite, 2 chambres à coucher avec placards, 1 salle de bain, chambre de personnel, garage.
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VILLA - Aïn Diab 28 000 DHS/MOIS
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Rez de jardin, 200 m2 habitables sur terrain de 318 m2, résidence gardée avec jardin privé et piscine commune, 3 chambres, 2 SdB, double salon, séjour, wc invités, terrasse et place garage.
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APPARTEMENT - Aïn Diab 28 000 DHS/MOIS
Réf. RLAV0701
Appartement meublé, 216 m2, double salon avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités, suite parentale, deux CàC dont une avec SdB, SdB indépendante, cuisine spacieuse bien équipée avec coin salle à manger, chambre de personnel avec SdB, place garage + box.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
appartement - Racine 30 000 DHS/MOIS
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Appartement meublé, lumineux, 340 m2, triple salon avec coin salle à manger, lave-mains invités, trois suites parentales, cuisine spacieuse bien équipée, chambre de personnel, place garage + 30 m2 de balcon.
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appartement - Racine Extension 30 000 DHS/MOIS
Réf. 8670C
Bel appartement, 230 m2, dernier étage, vue imprenable sur mer, très haut standing, moderne, hall, triple salon avec terrasse, 2 chambres enfant, SdB, chambre parentale, place parking avec box, piscine commune couverte, salle de sport et hammam.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - Aïn Diab 30 000 DHS/MOIS
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Très bel apparterment de 170 m2, meublé, moderne, 2ème étage, résidence gardée avec jardin, 3 chambres, 2 SdB, grand salon avec cheminée et terrasse, vue sur mer, wc invités, cuisine équipée avec ch de personnel et wc, 2 places garage.
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APPARTEMENT - Aïn Diab 30 000 DHS/MOIS
Réf. RLAM1249
Belle villa, terrain 540 m2 et 500 m2 habitables. RdC : double sa-lon avec coin cheminée, lave-mains invités, séjour, cuisine spa-cieuse équipée. Etage: suite parentale, 3 chs avec placard, 2 SdB. SS: grande chambre, SdB, chambre personnel, hammam, cuisine, buanderie, garage.
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
villa - Aïn Diab 33 000 DHS/MOIS
Réf. 8700C
Villa avec piscine climatisée, 400 m2 de terrain et 500 m2 habi-tables. RDC: triple salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains pour invités, cuisine spacieuse équipée. Etage : suite parentale, 3 chs avec placard, deux SdB. Au SS : chambre de person-nel, SdB, buanderie, jardin, garage.
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villa - Aïn Diab 35 000 DHS/MOIS
Réf. 3939C
Villa, 500 m2, idéale pour commerce.
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VILLA - Bourgogne 38 000 DHS/MOIS
Réf. BROKMAI3
Villa dans le quartier recherché du vieux Aïn Diab, terrain 500 m2, réception en plusieurs volumes ouverte sur jardin et piscine, cuisine moderne, salle d’eau invités, 3 CàC avec placards, 2 SdB, dépendances, chambre de personnel avec salle d’eau, garage.
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Villa – Vieux Aïn diab 40 000 DHS/MOIS
Réf. IMVIL03
Très jolie villa moderne, 600 m2, piscine, 3 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine avec chambre personnel, WC. A l’étage: chambre parentale, 2 chambres enfants avec terrasse et SdB, chauffage central, garage avec chambre gardien.
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VILLA - Aïn Diab 40 000 DHS/MOIS
Réf. RLV1002
Très belle villa plain-pied dans un impasse, avec piscine, 800 m2, 3 chambres, 2 SdB, grand salon avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, cuisine, chauffage central, grand garage, dépendances, cave.
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VILLA - CIL 45 000 DHS/MOIS
Réf. RLV1003
Très luxueux appartement sur 3 niveaux (triplex), 300 m2, 4 salons dans résidence fermée et sécurisée avec jardin.
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Appartement - Oulfa 16 000 DHS/M2
Réf. HBV003
Terrain pour villa isolée, 1.600 m2, Bouskoura à proximité directe des projets golfiques.
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Terrain - Bouskoura 3 500 DHS/M2
Réf. HBV010
Joli appartement, bien ensoleillé, 78 m2, 2 chambres, salon, cui-sine, salle de bain, 2 balcons.
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Appartement - Palmier 850 000 DHs
Réf. RVA1193
Situé derrière le quartier du Palais Royal, appartement neuf, 47 m2, sans vis-à-vis, dont 8 m2 de terrasse, chambre, salon-séjour, SdB, cuisine américaine.
06 73 71 26 44
Appartement - Hôpitaux 893 000 DHS
Réf. MJM0013
2 terrains limitrophes pour villas en bandes, lotis, 152 m2 l’unité, avec plan type autorisé, sous-sol composé d’un parking pour 2 voi-tures, une réserve et un débarras. Rez de chaussée composé de 2 salons, un séjour, une cuisine et une SdB. A l’étage: 3 chambres, 2 SdB et balcon. Surface constructible 246 m2 par terrain.
06 61 43 48 92
Terrains - petites villas 1 200 000 DHS
Réf. Particulier01
Appartement Art Déco, rue du 11 janvier, sans vis-à-vis et orienté Sud Ouest, 90 m2.
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Appartement - Rue du 11 Janvier 1 200 000 DHS
Réf. HBV014
Beau rez de jardin, 160 m2 dans résidence gardée et sécurisée avec jardin, 3 chambres, 2 SdB, double salon avec coin cheminée, wc invités, cuisine et place garage.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - Aïn Diab 18 000 DHS/MOIS
Réf. RLAV0785
Jolie villa de 355 m2 de terrain et 400 m2 habitables sur 2 niveaux + sous sol garage et débarras, 4 chambres, 3 SdB, cuisine refaite, double salon avec coin cheminée, wc invités, jardin et ch de per-sonnel avec SdB.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
VILLA - Aïn Diab 20 000 DHS/MOIS
Réf. RLV0487
Mai 2016www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Marocimmoreseau 38
Casablanca vente de1.200.000 à 15.000.000 DHS appartements - VILLAS location VENTE
Appartement, 80 m2, belle résidence bien entretenue, un salon, 2 chambres, cuisine équipée avec buanderie, SdB, place garage.
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Appartement - Val fleuri 1 200 000 DHS
Réf. BROKMAI13
Situé derrière le quartier du Palais Royal, appartement neuf, sans vis-à-vis, 66 m2, 2 chambres, salon-séjour, SdB, cuisine améri-caine.
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Appartement - Hôpitaux 1 221 000 DHs
Réf. MJM0012
Appartement, 2ème étage, résidence récente (2012). 57 m2 habi-tables + place parking titrée, salon, cuisine américaine aménagée et équipée, chambre à coucher avec placards, salle de bain, clima-tisation centralisée réversible, très haut standing.
06 6915 93 87 - 06 61 35 73 35
Appartement - Gauthier 1 390 000 DHS
Réf. IMAPPTV02
Appartement de 107 m2 sur Bd Fés, au rez de chaussée, se compo-sant d’un hall d’entrée, 2 chambres, un salon, 2 SdB, une terrasse, une cuisine et une place au garage.
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Appartement - Bd. Fés 1 395 000 DHS
Réf. BROKMAI18
Appartement Dar Bouazza, proximité Hôtel des Arts,106 m2.
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Appartement - Dar Bouazza 1 495 000 DHS/MOIS
Réf. HBV008
Appartement, quartier Val Fleuri, 2 chambres, 98 m2, garage.
06 56 270 270
Appartement - Val Fleuri 1 700 000 DHS/MOIS
Réf. HBV017
Appartement neuf, 110 m2, dernier étage dans belle résidence moderne, parking.
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Appartement - 2 MARS 1 920 000 DHS/MOIS
Réf. HBV002
Appartement avec terrasse dans résidence fermée et sécurisée, vue sur l’océan, 111 m2, 2ème et dernier étage, salon avec cheminée donnant sur terrasse orientée vers le jardin, 2 CàC avec placards et balcon, 2 SdB, cuisine moderne, buanderie, place parking au SS.
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Appartement – Dar Bouazza 1 990 000 DHS
Réf. IMAPPTV01
Appartement, 138 m2, 4ème étage, lumineux, double salon, chambre parentale, 2 CàC, 2 SdB, cuisine.
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Appartement - gauthier 2 500 000 DHS
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Appartement dans résidence neuve très haut standing, 86 m2, salon, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres à coucher avec placards, 2 salles de bain, climatisation centralisée réversible, place parking titrée au SS.
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Appartement - Racine EXTENsION 2 550 000 DHS
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Appartement, quartier Les Princesses, 3 chambres, entièrement rénové, 145 m2.
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Appartement - Les Princesses 2 800 000 DHS
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Un terrain pour villa haut standing d’une superficie de 411 m2, dans un luxueux site résidentiel situé dans le projet les Jardins de l’Océan.
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Appartement de 138 m2, 4ème étage, double salon avec petit balcon, 3 chambres, 2 SdB, wc invités, dressing, cuisine avec buanderie, coin salle à manger, place garage.
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APPARTEMENT - Racine 3 000 000 DHS
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Appartement lumineux,163 m2 + 13 m2 de balcon, 3ème étage, 3 chambres, 2 salles de bain, salle d’eau, double salon, coin chemi-née, cuisine, place garage.
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APPARTEMENT - Racine 3 300 000 DHS
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Bel appartement haut standing, 170 m2, 1er étage, ensoleillé, salon, salle à manger, suite parentale avec SdB moderne, 2 chambres à coucher, SdB indépendante, cuisine équipée, place garage.
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Appartement - Bd. Massira 3 600 000 DHS
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Bel appartement, 184 m2, 5ème étage, 3 chambres.
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Appartement - Triangle d’Or 3 950 000 DHS
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Villa, 558 m2 dont 225 m2 habitables, 2 niveaux, belle architecture, jardins très bien entretenus. RdC entiérement ouvert, hall d’entrée, séjour, double salon avec coin cheminée, grande terrasse sur jar-din, cuisine équipée, ch du personnel & SdB...
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Appartement haut-standing, 330 m2, 2ème étage, 2 grands sa-lons avec coin cheminée et grande terrasse, suite parentale avec balcon, 2 chambres avec placard, balcon et SdB, séjour, SdB indé-pendante, cuisine équipée, chbre personnel, buanderie, 2 places garage, box.
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Appartement - Ghandi 6 000 000 DHS
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Belle villa, 500 m2 + 450 m2 construits, 5 chambres, 4 salles de bain, grande cuisine, hammam, grande terrasse, sauna, jardin.
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Villa, dans résidence fermée proche Morocco Mall, terrain 650 m2, habitables environ 400 m2, double réception avec cheminée, séjour, cuisine aménagée équipée, suite parentale, junior suite, 2 chambres à coucher avec placards, salle de bain, piscine, chauf-fage central.
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Villa 596 m2 sur 2 niveaux, RDC : triple salon avec cheminée, grand salon, cuisine équipée, SdE, cuisine secondaire. Etage : suite paren-tale, cheminée, SdB, terrasse, 4 chs avec placards dont l’une avec balcon, chambre personnel avec SdE, SdB, 3 places garage.
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Villa - Oasis 8 500 000 DHS
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Appartement d’exception, 400 m2, 4ème étage, grande réception sans vis-à-vis, salon TV, cuisine ultra moderne, suite parentale, 3 CàC dont une avec SdB, salle d’eau invités, climatisation réversible, entrée de service, 2 places garage, box de rangement. Entièrement refait. Finitions luxueuses.
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VILLA - aïn diab 8 900 000 DHS
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Villa - Aïn Diab 9 000 000 DHS
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Villa - CIL 9 500 000 DHS
Réf. RVV0658
Jolie villa moderne, 464 m2, sur 2 niveaux, rue calme, petit jardin, 4 chambres avec 2 SdB, salon avec cheminée, salle à manger, séjour, WC invités, terrasse, grand garage, dépendances.
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Villa - CIL 10 500 000 DHs
Réf. RVV0657
Belle villa, 882 m2, Anfa sur Bd. Driss Slaoui
05 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Villa - Bd. Driss Slaoui 15 000 000 DHS
Réf. BROKMAI19
Bel appartement lumineux, 109 m2, 4ème étage, suite parentale avec dressing et salle de bain, chambre, salle de bain indépen-dante, salon, hall d’entrée, cuisine avec petite terrasse, ascenseur, place garage.
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APPARTEMENT - RACINE 2 100 000 DHS
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Appartement - Agdal 6 500 DHS/MOIS
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Appartement - Agdal 7 000 DHS/MOIS
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Location d’un appartement situé dans un des quartiers les plus paisibles de Hay Riad. superficie de 130 m2, 3 CàC, 1 grand salon, 2 balcons, 1 place de garage et 1 box.
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Appartement - Centre Ville 8 000 DHS/MOIS
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Très bel appartement, 67 m2, bien situé, double salon, une pièce, balcon, climatisation, asenceur, place au garage
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Appartement - Hay Riad 9 500 DHS/MOIS
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Appartement neuf au 6ème étage, composé de 3 chambres, 2 SdB, cuisine équipée, salon et hall pour salle à manger
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Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/MOIS
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Très beau terrain,1.350 m2 (divisible en 2), 3 façades, pour villa, Aïn Diab proximité Morocco Mall.
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Très beau terrain pour villa, 2.500 m2, Californie, proximité HEM.
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Villa avec piscine, 600 m2, beau quartier calme et central de Casa-blanca, proximité Dawliz, 4 chambres.
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Appartement, 200 m2, 3 chambres, salon avec cheminée, piscine privée, Résidence Le Lagon Bleu fermée et sécurisée avec 2 pis-cines collectives, salle de sport, plage privée, terrain de tennis, foot et volley.
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Réf. HBV011
Appartement, 179 m2, 3 chambres, salon avec cheminée, vue sur mer, Résidence d’Onzac, chauffage central au gaz.
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Appartement - Aïn Diab Nous consulter
Réf. HBV012
Appartement Résidence Yasmine, 159 m2, 3 chambres, salon, sans vis-à-vis.
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Appartement, rue Ali Abderrazak, 4 chambres, triple salon, 450 m2, 120 m2 de jardin,1er étage
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Quartier Longchamps, zone villa, 2500 m2, 3 façades.
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Réf. HBV018
Quartier Dar Bouazza, proximité Golf de Dar Bouazza, entre 370 et 420 m2.
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Réf. HBV019
Sidi Rahal, Lot. Assaada, 2 façades,142 m2 (Zone R+2), vue mer.
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Réf. HBV020
Appartement, 215 m2, 2 chambres, salon, vue imprenable sur mer.
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3 lots de terrains de 4 321 m2 (R+5) très bien situés à Maârif Exten-sion. Ils sont libres de toute occupation et ils sont à la vente soit en lot unique, soit en lots séparés.
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Réf. BR002
Lots de villa à Dar Bouazza à partir de 600 m2 à coté d’Aqua Park
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Terrain - Dar Bouazza Nous consulter
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Studio au 2éme étage, bien placé prés de toutes commodités et des transports en commun et férovière, composé d’une chambre, balcon, SdB, cuisine, buanderie
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Appartement - Centre Ville 6 500 DHS/MOIS
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Un riad unique de 550 m2, située à Targa, RDC: salon marocain,-salon européen, cheminée, fontaine, patio, bureau, SdB et une terrasse. A l’étage : chambre parentale avec dressing et SdB, 3 chambres avec dressing et SdB vue piscine et jardin.SS: Salon marocain, SàM, une grande cuisine équipée, hammam marocain...
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Terrain commercial (R+3) de 3 Ha, belle facade à 5 min de Bous-koura en face du projet de la ville verte, idéal pour toutes activités commerciales (Ecole, Shoowroom, grande surface, et autres...)
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Appartement de 110 m2 très bien ensoleillé au RdC composé de 2 CàC, salle à manger et 1 grand salon, cuisine et buanderie donnant sur terrasse
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Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/MOIS
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Joli appartement, 145 m2, bien situé constitué de 3 chambres, double salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, lave-mains, place au garage
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Appartement - Hay Riad 11 000 DHS/MOIS
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Appartement de 140 m2 bien agencé, bien ensoleillé, 2 salons, un coin feu, 3 chambres dont une suite parentale. Equipé en domo-tique cet appartement offre également la climatisation centralisée, système split chaud froid et présente l’avantage de disposer de sa propre porte de service.
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Appartement - Hay Riad 12 000 DHS/MOIS
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Joli appartement de 120 m2 meublé composé de deux CàC, double salon et d’un hall d’entrée
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Appartement - Agdal 12 000 DHS/MOIS
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Appartement d’une superficie de 163 m2, double salon, 2 chambres, cuisine, balcon, SdB et douche individuelle
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Appartement - Agdal 12 000 DHS/MOIS
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Joli appartement fonctionnel et très bien agencé de 215 m2, grand balcon, d’une triple salon, lave-mains invités et cuisine équipée, place de parking en sous sol et la possibilité de stationner les voi-tures à l’extérieur de la résidence surveillées de nuit par un gardien.
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Appartement - Hay Riad 14 000 DHS/MOIS
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Appartement de 130 m2 meublé au 4ème étage (dernier) composé de 2 chambres à coucher, 2 salons, cuisine américaine, 2 balcons et buanderie
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Appartement - Hay Riad 14 000 DHS/MOIS
Réf. 6032
Appartement de 170 m2 de haut standing situé dans une résidence fermée, sécurisée avec piscine. 3 chambres à coucher dont une suite parentale, un double salon et un coin feu. La cuisine est équi-pée, elle est prolongée par une buanderie et enfin une place de garage au sous sol est disponible.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 15 000 DHS/MOIS
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Location d’un joli appartement de 150 m2 bien ensoleillé situé au 3ème et dernier étage. Cet appartement dispose d’un double salon, d’un espace salle à manger, d’un lave mains invités et d’un coin feu. L’espace nuit se compose de 3 chambres toutes revêtues de parquet au sol...
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 15 000 DHS/MOIS
Réf. 6279
Très bel appartement de 122 m2 composé de 2 chambres, SàM, salon avec cheminée, cuisine équipée, terrasse et 1 place au garage
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Appartement - Bouznika 15 000 DHS/MOIS
Réf. 6014
Location d’un très joli appartement de 180 m2 situé dans un des endroits les plus paisibles de Hay Riad. Doté de finitions de grande qualité, cet appartement se compose d’un double salon, séjour, coin feu, 3 chambres à coucher. Climatisation centralisée, place de garage au sous sol et box.
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Appartement - Hay Riad 16 000 DHS/MOIS
Réf. 8580
Appartement de 150 m2 situé au sein d’une résidence verte, calme et sécurisée en plein quartier du Souissi. Bien agencé et bien enso-leillé, cet appartement dispose de 3 chambres à coucher dont une suite parentale, un double salon, un coin cheminée et une belle terrasse exploitable
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Souissi 17 000 DHS/MOIS
Réf. 8583
Bel appartement de 170 m2, meublé avec goût, au 5ème étage, dans une résidence fermée, sécurisée, avec piscine, ascenseur, escalier de secours, place au garage et au parking, 3 chambres, grand salon avec coin cheminée, 2 terrasses donnant sur piscine, climatisation réversible, 2 SdB, lave mains, cuisine, buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Hay Riad 18 000 DHS/MOIS
Réf. 5830
Appartement, 3 chambres, double salon, 2 SdB, lave -mains, cui-sine équipée et buanderie, balcons, coin cheminée, ascenseur, 2 places au garages
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Appartement - Hay Riad 20 000 DHS/MOIS
Réf. 8460
Jolie villa de 560 m2 composée de 4 chambres à coucher et 1 SdB à l’étage, d’un salon, SàM, cuisine et 1 SdB au RdC
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Villa - Agdal 21 000 DHS/MOIS
Réf. 6181
Bel appartement de 173 m2 au dernier étage très bien meublé à Prestigia composé d’un grand salon, coin cheminée, SàM, cuisine équipée, buanderie et une place au garage.
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Appartement - Hay Riad 23 000 DHS/MOIS
Réf. 6267
Villa meublée, fonctionnelle et bien agencée à Harhoura. Construite de manière optimale sur un terrain de 250 m2, cette villa dispose au RdC de 3 salons, 1 espace salle à manger et une cuisine moderne totalement équipée. A l’étage nous avons 1 suite parentale et 3 autres CàC...
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Harhoura 25 000 DHS/MOIS
Réf. 6343
Très bel appartement, double salon, salle à manger lave-mains, la première chambre donnant sur un jardin très bien aménagé avec une véranda et une très belle fontaine une autre chambre avec SdB avec douche et appartement parental avec climatisation
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Appartement - Agdal 26 000 DHS/MOIS
Réf. 8466
Location meublée ou non meublée d’une spacieuse villa très bien située. Construite par un architecte de grand goût cette villa dis-pose d’un terrain de 1000 m2 et présente 3 niveaux. Au sous-sol nous avons une chambre et un grand espace de réception pouvant faire office de salle de jeux pour enfants ou autre...
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
VILLA - Hay Riad 30 000 DHS/MOIS
Réf. 8511
Villa d’une superficie de 1000 m2, jardin. RdC, triple salon, salon marocain, cuisine, séjour, chambre, climatisation, chauffage cen-tral. A l’étage, 4 chambres, suite parentale et 3 SdB
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
vILLA - OLM 30 000 DHS/MOIS
Réf. 7384
Location d’une très jolie villa, quartier Aviation, verdoyante et très bien agencée composée au sous-sol d’un hammam traditionnel, au RdC de trois salons, SàM et coin cheminée. A l’étage, une suite parentale et 3 CàC. La villa dispose d’un chauffage central au fuel.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Aviation 30 000 DHS/MOIS
Réf. 6344
Vente ou location d’une très jolie villa fonctionnelle et bien agencée à Harhoura de 415 m2. Cette villa dispose de 4 CàC dont une pour le personnel. Elle dispose également de 2 salons, 1 séjour et un coin cheminée. La villa dispose d’une piscine au jardin
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Villa - Harhoura 30 000 DHS/MOIS
Réf. 6329
Location d’une jolie villa de plain-pied située dans le paisible quar-tier de l’OLM Souissi. Cette villa dispose de 3 chambres, 3 salons, coin cheminée, dépendance externe, 2 puits, piscine. Garage pour 3 ou 4 voitures.
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Villa - OLM 32 000 DHS/MOIS
Réf. 6229
Location ou vente meublée d’un très bel et spacieux appartement 280 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 90 m2. Cet appartement dispose de 4 chambre dont une suite parentale et d’un séjour. Cet appartement offre toutes les commodités : coin cheminée, sys-tème split chaud, froid, 2 belles places de garage au sous-sol
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Appartement - Hay Riad 35 000 DHS/MOIS
Réf. 8388
Très jolie villa, de 400 m2, récemment meublée disposant au sous-sol d’une piscine chauffée, au RdC de 3 salons et d’un coin feu, à l’étage de 2 chambres disposant chacune de toutes ses commodi-tés. Terrasses et vue sur mer. A noter la présence de deux chambres pour le personnel dont une à l’intérieur de la maison.
05 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Villa - Harhoura 35 000 DHS/MOIS
Réf. 6147
Location d’une jolie villa construite sur une terrain de 2500 m2 dis-posant d’une suite parentale, 4 chambres, 4 salons dont un salon marocain, coin cheminée, séjour et salle à manger. Le jardin dis-pose de 3 chambres externes pouvant servir de dépendances, ainsi que d’une piscine et d’un puits.
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Villa - Souissi 38 000 DHS/MOIS
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Location meublée d’une très jolie villa de 646 m2, combinant le charme d’un riad marocain avec toutes les exigences de la mo-dernité, 5 CàC, triple salon, coin cheminée, dépendances, espace atelier ou bureau indépendant. La villa dispose d’une piscine...
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Villa - Hay Riad 55 000 DHS/MOIS
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Villa neuve bâtie sur un terrain de 812 m2 comprenant au SS : ham-mam beldi, jacuzzi, salle à manger, bureau, salle de sport, chambre indépendante et cuisine. Au RdC nous trouvons 2 salons, coin che-minée, hall de réception. A l’étage: 3 CàC chacune avec sa SdB ainsi qu’une suite parentale disposant de toutes les commodités.
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Villa - Souissi 60 000 DHS/MOIS
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Mai 2016 www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma1er guide immobilier au Maroc immoreseau 41
casablanca - rabat Bureaux - commerces
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Réf. HBLB0040656 270 270
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160 m2
Bureau aménagé
160 Dhs /m2
Casablanca
Réf. HBVC0020656 270 270
Bd. Massira
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Prox. TwinCenter
50 000 dhs /M2
Casablanca
Réf. HBVC0030656 270 270
Q. Stade
140 + 80 m2
Locaux aménagés
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Casablanca
Réf. HBVC0050656 270 270
Palmier
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Locaux aménagés
28 000 DHs/m2
Casablanca
Réf. HBVC0060656 270 270
Bd. Massira
243 + 131 m2
Très visible
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Rabat
Réf. HBVC0070656 270 270
Av. Mohamed VI
1600 m2
Grande superficie,
localisation
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Casablanca
Réf. HBLC0030656 270 270
Bd. d’Anfa
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Grande surface
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Casablanca
Réf. HBLC0050656 270 270
Sidi Maârouf
270 m2
Restaurant
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Casablanca
Réf. HBLC0020656 270 270
Av. des FAR
100 + 50 m2
Forte visibilité
35 000 dhs/mois
Casablanca
Réf. HBVC0010656 270 270
Bd. Zerktouni
255 + 205 m2
Locaux aménagés
32 000 dhs/m2
Casablanca
Réf. HBVC0040656 270 270
Av. du Phare
178 + 78 m2
Triangle d’Or
nous consulter
Casablanca
Réf. HBLC0060656 270 270
Casa Port
90 m2
Restaurant
Reprise de bail
rabat
Réf. 738705 37 71 35 21 - 06 61 17 88 86
Beausejour
173 m2
Idéal pour restaurant
180 Dhs/m2/mois
Casablanca
Réf. HBVB0050656 270 270
Prox. Twin Center
171 m2
Bureau en duplex
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Casablanca
Réf. HBLC0040656 270 270
Morocco Mall
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Food court
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Casablanca
Réf. HBLC0010656 270 270
Bd. Abdelmoumen
129 + 64 m2
Forte visibilité
Nous consulter
Casablanca
Réf. HBVB0040656 270 270
Sidi Maârouf
235 m2 x 2
Immeuble professionnel
17 300 Dhs /m2
Casablanca
Réf.HBLB0010656 270 270
Bd. Abdelmoumen
63 m2
Locaux aménagés
11 500 Dhs/mois
Casablanca
Réf. HBLB0020656 270 270
Gauthier
77 m2
Locaux aménagés
12 500 Dhs/mois
Casablanca
Réf. 8615C05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Beausejour
100 m2
Cloisonné5ème étage
13 000 Dhs/mois
Casablanca
Réf. BROKMAI805 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Bd. Ghandi
200 m²
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35 000 DHS/mois
Casablanca
Réf. BROKMAI905 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Bd. Ghandi
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Bureau5ème étage
1 970 000 DHS
Casablanca
Réf. BROKMAI1205 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Triangle d’Or
180 m²
Commerce9 m de façade
35 000 DHS/mois
Casablanca
Réf. BROKMAI1705 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Bouskoura
3 500 m²
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8 500 000 DHS
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Rabat
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7 800 Dhs/mois
Casablanca
Réf. BROKMAI1105 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Derb Omar
68 m²
BureauVue façade
6 300 DHS/mois
Casablanca
Réf. BROKMAI905 22 99 59 59 - 06 61 38 68 59
Bd. Ghandi
123 m²
7 500 DHS/mois
casablanca
Réf. BROO606 44 411 411
Sidi Maârouf
A partir de 300 m2
Bureau flexibles Cadre de travail
agréable
70 dh/m2
Bureau5ème étage
Réseau de distribution
05 37 56 53 16 R. Clémentine et Albarghamout
La Grillardière
05 37 65 65 554, Place Yassine - Agdal
La Française
05 37 77 29 31Rue Ibn Hajjar - Agdal
La Bonne Galette
05 37 56 51 51Av. Alaraar - Hay Riad
Versatis
05 37 63 04 72Centre commercial prestige
Mars Venus Club
05 37 68 24 65Av. de France - Agdal
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Distribués GRATUITEMENT
C a s a b l a n c a - M o h a m m e d i a - R a b a t - M a r r a k e c h - T a n g e r - F e s - M e k n e s - A g a d i r . . . .
05 24 43 29 4315, Rue Ibn Hanbal
La Grillardière
05 24 42 30 30 Av. Mohamed VI
Caruso
05 24 42 21 22Av. Oued El Makhazine - Guéliz
Les Jardins de Guéliz
05 24 45 81 57Place 16 Novembre - Guéliz
Bistrot Romain
05 28 84 31 35Complexe touristique Tivoli bloc D
La Grillardière
06 60 83 35 3510, Bd. Mohamed V
Da Vinci
05 39 94 59 71144, Bd. Mohammed V
Sabrine Supermarket
05 28 84 07 75Marina Agadir
Venezia Ice
05 35 51 24 54Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen
La Grillardière
05 35 94 17 31112, Av. Moulay Al Kamal
La Grillardière
06 67 86 09 4122, Av. Des Far
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05 35 52 61 72Rue Tarfaya
Promenade Palace
05 23 30 30 52Bd. Hassan II
Le Littoral
05 23 30 05 20Bd. Med Zerktouni
Espace Chaimaa
- Ain Sebaa- Gauthier- Les Iris- 2 Mars- Bir Anzarane- Sidi Maarouf
05 22 33 47 84
05 22 39 40 3923, Rue Ali Abderrazak
Calidad - Maârif
05 22 26 79 7296, Rue Taha Houcine
A La Claire Fontaine
05 22 98 94 91160, Boulevard Bir Anzarane
Mexican Way
05 22 94 78 5818-20, Rue Ifrane - CIL
Librairie CIL
05 22 23 23 9438 Bis, Rue El Bachir Laalej
Calidad - Val Fleuri
05 22 94 04 592, Rue Ifrane - CIL
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05 22 47 30 40260, Bd. Mohamed Zerktouni
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06 75 76 76 50100, Bd. d'Anfa
Segafredo - Anfa
05 22 48 47 1816, Av. Mohamed Sijilmassi
L'Epi Blond
05 22 36 92 04Rue Ibnou Hilal - Racine
Le Baron
05 22 58 10 40La Colline II, n°28 - Sidi Maârouf
Pasta d'Oro
05 22 39 40 39 Imm. Zenith Millenium
Zenith Restaurant
05 22 39 40 39Bd. Bir Anzarane
La Canada
05 22 23 16 16Bd. 9 Avril - Palmier
One Love
05 22 36 56 56150, Av. Omar El Khayam
La Française
05 22 50 12 94Bd. Dammam
Technopark
MassiraTahiti Beach ClubAcima Emile ZolaMorocco Mall
05 22 99 23 46
Gauthier : Casa Port :
05 22 47 22 0005 22 36 99 98
Zerktouni : Racine :
05 22 94 72 0805 22 94 75 47
Bd GhandiAïn Sebaâ
05 22 95 09 1121, Bd Mly Rachid
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06 61 44 44 02108, Bd Ghandi
Le Caribou
Rabat
Casablanca
Marrakech AgadirBenslimane
Tanger Fès Meknès Mohammedia
05 37 68 68 7914, Av. Al Amir Fal Ould Oumeir
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05 37 67 33 22103, Av. Fal Ould Oumeir - Agdal
Fal Arthe
05 37 67 27 80 P. Otmane Ibn Affane - Agdal
Librairie Basta
06 12 03 74 20Avenue fal Ould Ouméir
Grillade Adil
05 37 70 24 128, Rue Abou Chouaïb Doukkali
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05 37 67 09 5540, Rue Abou Derr - Agdal
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05 22 27 09 25129, Bd. d'Anfa
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05 22 25 65 65Bd Ghandi
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05 22 98 45 94Rue Assaad Ibnou Zarara
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HORIZONTALEMENT1. Déposer.2. Cueillette de fleur.3. Série télé. Bruit de porte.4. Plaine de Provence.5. Devenue plus fluette.6. S’adresse avant le souper.7. Qui dépassent la mesure.8. Pêchée à la ligne. Coeur de laitue.9. Au centre de Colmar. Doté d’une ondulation permanente.10. Chanteur des cours. Poisson proche du pagre.11. Le savoir par excellence. Soleil sur Karnak.12. La queue aux guichets. Couché à l’infini.
VERTICALEMENTA..Fait perdre la mise.B. Penseur européen. OEuvre imposante.C. Qui reste visible après le tir. On a peur qu’il y fasse froid.D. Groupe de cavalier. Bahut de collégiens.E. Club chéri de la Canebière. Ne peut se faire qu’avec des injures. Exprime la surprise.F. Un rien les habillent.G. Centre d’intérêt pour le psy. Était mauvaiseconseillère. Souvent couplé avec les courses.H. Difficile à vivre. Peintre pointilliste.
MOTS FLÉCHÉS SUDOKU
MOTS MÉLANGÉS
MOTS CROISÉS
VOIR SOLUTIONS
8 2 4 3
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7 2 6 8 4
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5 3 9 1 2
2
1 8 9 3
8 7 4 5
ACTEUR
AMIE
AMPERE
APPENDICE
CARICATURE
CHASTE
COTELE
CREME
CRETE
CROISEE
CUESTA
CUPIDE
DEPRECIE
DISCOURS
EDEN
ENTRACTE
EPISODE
ERSE
GRAND
GRUAU
GRUYERE
MIMOSA
OCTROYER
PERCEE
PERPETRER
PISE
RACCROC
RAGER
RAPER
RATIERE
RICHARD
SEMER
SPENCER
TAMBOURIN
VAIN
VENDANGEUR
827461359
143795826
956823471
732618594
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218937645