i (article l123.2.b du code de l’urbanisme) localisations
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4.2.a Plan de zonage
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Echelle : 1/5 000
ARRÊTÉ LE :
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07 juin 2010
du 20 septembre 2010au 25 octobre 2010
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ZONES URBAINES
ZONES A URBANISER
ZONES NATURELLES
Tissu bâti ancien traditionnel
Equipements d'intérêt collectif publics ou privés
Habitat individuel
Activités économiques
Extension de l’urbanisation
Extension de l’urbanisation à long terme
Espaces naturels
Espaces agricoles
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La limite de chaque zone située sur l'espace public est définieà l'axe des voies
1AUI
Droit de préemption urbain :Les zones urbaines et les zones d’urbanisation future délimitées par le planlocal d’urbanisme sont soumises au droit de préemption urbain enapplication de la délibération du Conseil Municipal.
Dispositions réglementaires graphiques
Application des dispositionsde l’article L111-1-4 du code de l’urbanisme
Recul de 75m par rapport aux RD
Localisations(article L123.2,c du code de l’urbanisme)
pour la réalisation d’équipements collectifs
Servitudes d’urbanisme particulières
pour la réalisation d’équipements collectifs(article L123.1, 8° du code de l’urbanisme)
pour la réalisation de logements sociaux(article L123.2.b du code de l’urbanisme)
Emplacements réservés
A
I
1
Espace boisé classé (article 13)
Éléments de paysage à préserver (article 13)
Recul de 100m par rapport aux autoroutes
Implantation des constructions
Secteur concerné par des orientations d’aménagement(cf pièce n°3 du dossier de PLU)
N° LOCALISATION SUPERFICIE PROPORTION
Liste des emplacements réservés pour logements sociaux(article L.123-2,b du code de l’urbanisme)
I
II Rue de l’Orme Gauthier 1 303 m² 100%
III Rond-point Charles de Gaulle 14 296 m² 30%
IV Croisement entre la rue desColombets et la rue de Feucherolles 16 873 m² 30%
VRue du maréchal Fochet rue de la Chapelle 1 412 m² 100%
Rue du parc etla rue de Bethemont 9 667 m² 30%
DESTINATION SUPERFICIE BÉNÉFICIAIRES
Liste des emplacements réservés pour équipements publics(article L.123-1,8° du code de l’urbanisme)
Elargissement voirie et créationde trottoir rue de Villennes
Aménagement voirie rue de Brezolles 509 ²m Commune
Parking (Tremblay) 437 m² Commune
Emprise échangeur A13 8 941 ²m Etat
Voie nouvelle Commune4 205 ²m
Aménagement ruede la Maison Blanche 217 ²m Commune
Aménagement voirie DDE Etat20 089 ²m
Commune1090 ²m
Extension cimetière rue de Fresneset rue de la Gare
Commune4 991 ²m
Réaménagement de voiriechemin du Champ Ferré
Commune192 ²m
Parking (Montamets) Commune321 ²m
Voie piétonne (2m) Commune58 ²m
Carrefour à aménager rue de Montametset rue du Maréchal Foch
Commune38 ²m
Création de voirie et rond-pointrue de Tressancourt
Commune1 869 ²m
Parking (La Chapelle) Commune425 ²m
Parking (Haut Orgeval) Commune687 ²m
Commune
Carrefour à aménager rue de la Vernade Commune886 ²m
Aménagement d’une voie piétonne
Aménagement des bords du Rû Commune7 889 ²m
Aménagement Rue de la Chapelle
Aménagement rue Parmentier 108 m² Commune
Aménagement chemin des Ruelleset chemin des Cormiers 633 m² Commune
Aménagement rue des Alluets 15 ²m
Aménagement rue de Tressancourt Commune155 ²m
Aménagement rue de la Chapelle 38 ²m Commune
Parking (La Chapelle) 84 ²m
Commune24 ²m
Aménagement rue de la Chapelle Commune11 ²m
Aménagement rue Béthemont Commune
Aménagement rue Béthemont Commune
Parking rue du Parc Commune
Aménagement rue de la Butte Commune
Aménagement rue du Parc Commune
Aménagement rue de la Mare Commune
Aménagement rue des Joncs Commune
Commune
Aménagement rue Clémenterie Commune
Aménagement rue de l’Abreuvoir
Aménagement rue de Brezolles Commune
Commune
Commune
12 m²
258 m²
129 ²m
157 ²m
29 ²m
236 ²m
406 ²m
98 ²m
152 ²m
84 ²m
227 ²m
19
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21
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25
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Aménagement chemin rural du Bosquet Commune37
Aménagement rue de la Vente Bertine Commune1138 ²m
318 ²m
38
Parking rue de la Butte Commune39
21 530 ²mParc relais gare routière Commune40
1 110 ²m
Les secteurs d’habitat mixte(article L.123-1-16° du code de l’urbanisme)
Dans les secteurs d’habitat mixte, tout programmed’habitation comportant plus de 9 logements ouprésentant une SHON supérieure à 1200m² doitcomporter au moins 30% (cf extrait ci-dessus) delogements locatifs sociaux bénéficiant d’un concoursfinancier de l’Etat.
30%
30%
30% 30%N° Destination Références cadastrales Bénéficiaires
Liste des localisations de réserves(article L.123-2,c du code de l’urbanisme)
A Voie de desserte Commune
B CommuneRond-point à aménager
AW 52
AA 116 , 120, 118, 31, 122AL 55, AW 56
C CommuneVoie de desserte AK 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31,33, 34, 39, 40, 41, 42, 43, 44
D CommuneAménagement carrefour
et voirieAK 34, 35, 36, 37, 38A 1041, 1042, 1043