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HABITER UNE MAISON PASSIVE RETOURS D’EXPERIENCES
FORUM REGIONAL DES ACTEURS DU PASSIF
Jeudi 12 novembre 2015
Acteurs du Passif
Collectif pour un bâtiment performant et confortable
Atelier d’Architecture Delsinne
Concepteur Maisons Passives – CEPH
www.delsinnearchitecte.fr
L’agence
Neuville en
Ferrain Cysoing Lesquin Templeuve Mérignies
167 m² 162m² 122 m² 140 m² 130 m²
2 adultes +
3 enfants
2 adultes +
2 enfants
2 adultes +
1 enfants
2 adultes +
2 enfants
2 adultes
Plain pied R+1 R+1 R+1 Plain pied
Décembre 2010 Mars 2013 Juillet 2013 Juillet 2015 Septembre 2015
L’agence réalise des logements collectifs et des maisons passives.
8 maisons passives réalisées dont une extension, 4 labélisées et 2 en cours d’étude
Les maisons
Retour d’expérience
Confronter le concept Passivhaus et les choix de conception
avec les opinions et comportements des habitants.
Un questionnaire a été élaboré, soumis aux occupants et analyse ́.
Il permet de :
- Comparer les différents projets
- Capitaliser les retours (positifs ou négatifs)
- Améliorer les méthodes de travail pour les futurs projets
Le questionnaire aborde 3 thèmes :
- Le parcours de recherche (amont)
- Les relations avec les acteurs du projet (études et chantier)
- L’appropriation du logement (emménagement)
Parcours de recherche
Parcours de recherche
Constat
- Méconnaissance du concept Passivhaus
- Plusieurs aprioris font obstacle à la prise de décision
(Esthétique, étanchéité à l’air, absence de chauffage conventionnel, surcout)
Motivations
Le projet de maison passive est souvent le fruit d’un cheminement.
- Les économies d’énergies
- Le confort thermique
- Ne plus dépendre des augmentations des coûts de l’énergie
- Etre en avance sur les futures exigences thermiques
Parcours de recherche
Démarches
- Internet, presse, télévision.
(Sites spécialisés, blogs de construction de maisons passives, reportages)
- Rencontre de professionnels lors de salon ou sur rendez vous.
(Architectes, entreprises, bureaux d’études)
- Demandes d’avis et d’échange avec des habitants de maisons passives. (Souvent
l’élément déclencheur de leur décision)
Leur démarche est souvent freinée par la difficulté
de trouver un terrain bien orienté.
Le terrain peut avoir un impact non négligeable sur leur budget.
(Nappe phréatique affleurante, accès difficile aux réseaux, etc.)
Parcours de recherche
Améliorations
- Une meilleurs visibilité (présence dans des salons, présence dans la presse, site
internet, interventions, visites de maisons passives, groupement)
- Adapter le discours à leurs attentes (le rendre accessible à tous)
- Un accompagnement en amont du projet (conseils pour le choix du terrain,
explications sur plusieurs rendez vous, visites de chantiers en cours)
Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier
Relations avec les acteurs du projet
Attentes
Trouver des partenaires compétents et expérimentés qui respectent :
- Les exigences du concept passif (Etanchéité à l’air)
- Les délais de chantier (Retro planning)
- Le budget
- Et qui s’engagent pleinement dans leur projet
Etudes et chantier
Coût
Le coût d’une maison passive reste élevé pour la plupart
et leur budget est une contrainte non négociable.
Dès les études la cohérence entre l’enveloppe budgétaire
et le projet est primordiale quitte à faire des choix :
- En diminuant la surface habitable
(Réaliser une extension à court ou long terme)
- En se reportant sur d’autres matériaux (vêture et finition intérieure)
- En réalisant des travaux eux-mêmes (second œuvre)
- En abandonnant certains éléments (cave, etc.)
Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier
Améliorations
- Ne laisser aucune place au hasard
(plus de temps en études et gain de temps en chantier)
- Prendre en compte les usages des habitants dès la phase
conception afin que la maison soit adaptée à leurs besoins
- Constituer son réseau d’entreprises spécialisées
- Collaborer avec les entreprises durant les études
pour rechercher la meilleure mise en œuvre
- Vulgariser le discours souvent technique
- Effectuer des vérifications régulières et précises
de la qualité de mise en œuvre
Relations avec les acteurs du projet Etudes et chantier
Appropriation du logement
Appropriation du logement
Ressentis
- Qualité de vie
- Lumière naturelle
- Chaleur douce
- Larges ouvertures
- Confort d’été et d’hiver
Appropriation du logement
Mode de vie
- Le mode de vie n’est pas radicalement différent, seul un délai d’adaptation est
nécessaire pour « apprivoiser» la maison, particulièrement pour le réglage de la
température à mi saison.
- L’ensemble des propriétaires est fortement demandeur d’une aide concernant la
maintenance des équipements techniques,
principalement pour la VMC double flux. (gestion des filtres, nettoyage du réseau et
des bouches de ventilation)
Appropriation du logement
Labélisation
- Perçue comme un gage de bonne qualité du travail exécuté
- Considérée comme une réelle plus value
même si elle n’apporte aucune aide financière
- Un avantage à la revente éventuelle de la maison
Consommations
- Chaque propriétaire suit ses consommations régulièrement
- Elles sont pour la grande majorité en corrélation avec les études réalisées.
- Elles peuvent varier par rapport aux comportements des habitants ou aux éventuelles
difficultés d’utilisation des équipements techniques.
Appropriation du logement
Consommations
Tableau comparatif des consommations électriques / Année 2014
CONSOMMATIONS ELECTRIQUES 2014 Réel Phase étude
Factures EDF Janvier Mars Mai Juillet Septembre Novembre Total Estimations
2014 annuelles Ecarts
MP NEUVILLE EN FERRAIN Consommation en kWh 1642 1508 815 515 866 2002 7348 5748 1600
Coût en € 242,13 224,91 130,13 89,06 137,09 295,77 1 119,09 € 876,50 € 242,59 €
MP CYSOING Consommation en kWh 1009 1798 489 667 840 501 5304 6466 -1162
Coût en € 152,38 € 264,56 € 85,54 € 109,88 € 133,49 € 87,17 € 833,02 € 975,37 € - 142,35 €
MP LESQUIN Consommation en kWh 882 457 640 405 549 1811 4744 5966 -1222
Coût en € 219,55 134,83 78,38 103,34 70,76 91,36 698,22 € 906,52 € - 208,30 €
Appropriation du logement
Améliorations
- Faciliter la prise en main des équipements techniques
(proposition des contrats de maintenance d’entreprises)
- Développer une pédagogie concernant la gestion
de la maison (guide des bonnes pratique et livret technique)
- Optimiser la maintenance par l’occupant (Formations)
En résumé
Habiter une maison passive assure des économies d’énergie
et une réelle qualité de vie
Réaliser un projet passif implique :
- Une information tout public (le travail de pédagogie et de vulgarisation du concept
Passivhaus est incontournable)
- Une exigence du travail de la conception à la mise en œuvre en chantier.
- Un accompagnement dès l’emménagement des propriétaires (suivi des
consommations et surtout de la maintenance des équipements techniques)
MERCI POUR VOTRE ATTENTION !
ACTEURS DU PASSIF
COLLECTIF POUR UN BÂTIMENT PERFORMANT ET CONFORTABLE SITE WEB : WWW.CD2E.COM , ONGLET « ECO-CONSTRUCTION »
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