grand angle 4 (septembre/octobre 2009)

BORDEAUX et ses environs• BORDEAUX CAUDERAN05 56 05 13 131, avenue du Général [email protected]

• BORDEAUX CENTRE (NANSOUTY)05 56 23 13 23253/255 cours de la [email protected]

• BORDEAUX CHARTRONSLocation / Gestion05 57 87 43 3363, cours de la [email protected]

• BORDEAUX CHARTRONS05 56 00 06 0617, place Paul [email protected]

• BORDEAUX GAMBETTAProfessionnels05 56 81 47 8010/12, rue du Dr Nancel Pé[email protected]

• CESTAS05 57 83 51 734, place du [email protected]

• GRADIGNAN05 57 35 44 84123, crs du Général de [email protected]

• LE BOUSCAT05 56 58 77 0454, Avenue de la Libé[email protected]

• LE HAILLAN05 56 18 00 20186, av. [email protected]

• LESPARRE05 56 41 11 3324, Cours du Général de [email protected]

• MERIGNAC05 56 12 21 314, avenue de la Libé[email protected]

• PAREMPUYRE05 56 16 68 984, av. Philippe Durand [email protected]

• PESSAC05 56 15 78 9023/25, avenue [email protected]

• ST MEDARD EN JALLES05 56 16 79 9039/41, avenue [email protected]

• TALENCE05 56 04 18 999, rue René [email protected]

• VILLENAVE D'ORNON05 56 84 67 90558, route de [email protected]

RIVE DROITE• ARTIGUES PRES BORDEAUXCentre Bourg05 56 67 42 [email protected]

• CENON05 57 35 53 3628, avenue René [email protected]

LIBOURNAIS BLAYAIS• BLAYEDavid Soulat Immobilier05 57 42 92 926, cours [email protected]

• BRANNEDavid Soulat Immobilier05 57 55 30 0591, rue Emmanuelle [email protected]

• CARBON BLANCDavid Soulat Immobilier05 56 30 41 6872, avenue Austin [email protected]

• CASTILLON LA BATAILLEDavid Soulat Immobilier05 57 40 00 1310, rue Jules [email protected]

• COUTRASDavid Soulat Immobilier05 57 49 16 164, rue [email protected]

• LIBOURNE David Soulat Immobilier05 57 55 18 0041, rue [email protected]

• ST ANDRE DE CUBZACDavid Soulat Immobilier05 57 45 10 9080, rue [email protected]

• ST SEURIN SUR L'ISLEDavid Soulat Immobilier05 57 40 29 7694, rue de la Ré[email protected]

LANGONNAIS• HOSTENSAgence du Centre05 56 88 73 9623, Route d'[email protected]

• LANGONAgence du Centre05 56 63 07 6414, rue des Saliè[email protected]

• PODENSACAgence du Centre05 56 27 41 001bis, place [email protected]

• TARGONAgence du Centre05 57 34 04 998, Grand [email protected]

• VILLANDRAUTAgence du Centre05 56 25 85 63Le Pont du [email protected]

BASSIN• ANDERNOS05 56 03 96 3044, avenue du Général de [email protected]

• ARCACHONROSSI Immobilier 05 57 52 99 1911, cours [email protected]

• ARES05 56 60 24 3526, place de l'[email protected]

• LA TESTE DE BUCHLa Centrale de l'Immobilier 05 57 52 99 993, avenue de [email protected]

• LE TEICHLa Centrale de l'Immobilier05 56 22 63 2069, avenue de la Côte d'[email protected]

LANDES• BISCARROSSECERI05 58 78 10 73Place Marsan - 92, av. Georges Clé[email protected]

• DAX05 58 56 15 1517, Avenue Eugène Milliès [email protected]

• MONT DE MARSAN05 58 46 56 56242, avenue Georges Clé[email protected]

• PARENTIS EN BORNCERI05 58 78 42 1922, av. du Maréchal [email protected]

• SANGUINETCERI05 58 82 12 0170, av. de la Côte d'[email protected]

• SOUSTONS05 58 41 45 45place Robert [email protected]

• ST VINCENT DE TYROSSE05 58 77 25 258, avenue [email protected]

• VIEUX BOUCAU05 58 41 67 406, place des [email protected]

LOT ET GARONNE• AGENLANG et FOURNIER05 53 47 03 10108/110, Bld [email protected]

• VILLENEUVE SUR LOTLANG et FOURNIER05 53 40 28 401, bld Georges [email protected]

La criseest–elle derrière nous… ?

On a beaucoup glosé sur la criseimmobilière. La propension à brûlerce qu’on a adoré précédemment aamplifié les impacts négatifs.

Mais la réalité est toute autre. Les prix ne se sont pas effondrés contrairement à certains

«visionnaires» ; ils se sont simplementajustés. C’est bien connu les arbresne montent pas jusqu’au ciel et ilfaut de temps à autre les élaguer.L’ajustement des prix (entre - 5 et – 20 % suivant le type de bien) estdonc salutaire. Le marché français,même s’il avait sans doute tropmonté dans les cinq dernièresannées, n’est en rien ressemblant àcelui des Etats Unis, du RoyaumeUni ou de l’Espagne. Aussi, enAquitaine, la bulle n’éclate pas, ellese dégonfle …

Le retour des acquéreurs dans nosagences se confirme et les biens au« juste prix » trouvent rapidementpreneurs.

L’immobilier neuf lui se porte bienmieux sous l’effet bénéfique de laloi Scellier. Les stocks se dégonflentrégulièrement et sont quasiment

inexistants dans les zones porteusesoù l’offre locative n’est pas saturée.

Enfin, la poursuite de la baisse destaux d’intérêts des crédits habitatfacilite le désir d’immobilier.

Bien évidemment, le secteur immobilierne peut pas se soustraire au contexteéconomique pour le moins morose. Lesincertitudes actuelles vont continuer àpeser et certains ménages différerontleurs achats en attendant des signauxpositifs. Mais nous sommesraisonnablement optimistes etpoursuivons notre implantation avec unenouvelle agence à Mont de Marsan.

Vous disposez désormais d’unréseau de 46 agences SquareHabitat qui se tient à votre entièredisposition pour étudier vos projets.

Patrick Veyrier

SommaireS m m a i r e

S o m m a i r e

Directeur de publication Patrick VEYRIER (Directeur Général CAAAI) - Publicité Refleximmo - 6 bis rue Jacquard 33700 Mérignac - Studiod’Edition S3G Graph 01 44 67 50 00 - Diffusion S3G Diffusion 01 44 67 45 53 - Impression S3G Print 05 53 69 20 21 - Ne pas jeter sur la voie publique

Edi to n°4

Bassin d’Arcachon pages 4 à 7

Bordeaux et ses Environs pages 8 à 21

Rive Droite pages 22 et 23

Libournais Blayais pages 25 à 31

Langonnais pages 32 à 34

Nord des Landes pages 36 et 37

Landes pages 38 à 41

Lot et Garonne pages 42 et 43

La sélection Prestige pages 44 à 51

N’oubliez pas notre Dossier pages 26 et 27

Sur ce Secteur, retrouvez plus de 500 biens sur

www.aquitaine.squarehabitat. fr4

BASSINd’Arcachon

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3 agences sur le Sud Bassin

ARCACHON - VILLE DE PRINTEMPS.Proche des commerces et des plages, cetappartement de type 2 sera idéal pour desvacances ou pour le 1er investissement d'unjeune couple.

Réf. 5002-1346. 137.600€ FAI 05 57 52 99 19

LE TEICH.Maison ancienne à mettre en valeur et à finir derénover sur 507m2 de terrain. A voir rapidement.

Réf. T1603-1345. 148.000€ FAI 05 56 22 63 20

ARCACHON.Grand APPARTEMENT T1 en dernier étage àrénover, proche commerces. 1 parking exterieur.1 cellier. Idéal investissement locatif.

Réf. A2299-1347. 180.200€ FAI 05 57 52 99 19

LA TESTE.Magnifique appartement Type 3 en rez-de-chaussée entouré par la verdure et en borduredes près salés, Vous apprécierez particulière-ment l'environnement unique des pittoresquespromenades du sentier du littoral. Réf. 3729-1346. 227.900€ FAI 05 57 52 99 99

LA TESTE.Appartement ensoleillé donnant sur un charmantjardin sud. Emplacement exceptionnel au coeurde la ville.

Réf. 3723-1346. 212.000€ FAI 05 57 52 99 99

LA TESTE.Dans petite copropriété du centre, maison deville en parfait état avec parking. Le séjour per-met l'accès à la terrasse sud, bien protégée desregards. L'étage comporte 2 chambres dont 1 de21m2. Réf. 3720-1346. 227.900€ FAI 05 57 52 99 99

GUJAN MESTRAS -PORT DE MEYRAN.Dans un environnementprivilégié, sur agréableterrain, MAISON d'architecte T4 à ossature bois dont la terrasse vousinvitera à la détente.Coup de coeur !

Réf. 5006-1347. 380.000€ FAI05 57 52 99 19

ARCACHON.Dans résidence de standing, bel APPARTEMENT T2 TRAVERSANT en 1ère ligne avec vuebassin, prestations de qualité, excellentétat, accès direct à la plage, 2 terrasses,garage et cellier sécurisés.

Réf. 5091-1347. 424.000€ FAI05 57 52 99 19

GUJAN-MESTRAS.Dans lotissement,beau terrainviabilisé de 800m2.Environnementde qualité,calme et proche écoles.

Réf. 5021LOT16-1346.168.000€ FAI05 57 52 99 99

LE TEICH.Maison neuve, jamais habitée, prête à décorerselon vos goûts. Jardin de 300m2 situé près descommodités.FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX.

Réf. 5049-1345. 198.000€ FAI 05 56 22 63 20

ARCACHON.Port de plaisance, STUDIO avec terrasse. Idéalpied à terre ou investissement locatif.

Réf. A2316-1347. 84.100€ FAI 05 57 52 99 19

LA TESTE.Vous aurez un coup de coeur en visitantcette grande villa style Gaume rénovéeavec goût et idéalementsituée. Piscine plein sudentourée d'un superbejardin paysager. Séjour de caractére + chem et 4 chambresoffrent de TB prestations.

Réf. 3721-1346. 436.720€ FAI05 57 52 99 19

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Gironde

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BASSINd’Arcachon

Arcachon11, cours Lamarque

05 57 52 99 19RCS 394 183 859 00039

La Teste-de-Buch3, avenue de Verdun

05 57 52 99 99RCS 394 183 859 00054

Le Teich69, avenue de la Côte d’Argent

05 56 22 63 20RCS 394 183 859 00021

LA TESTE.Au coeur de la ville, cette maison typique desannées 50 n'attend que vous pour mettre tout soncachet en valeur. Offre de belles chambres, cuisinespacieuse sur terrain clos de 590m2 et garage indé-pendant. N'hésitez pas à la visiter... Réf. 5004-1346. 275.600€ FAI 05 57 52 99 99

BIGANOS.Parfait état pour cette belle villa contemporaineentourée d'un terrain de 1.000m2. Ses 5 piècesprincipales et son garage vous offriront tout leconfort moderne.

Réf. T1585-1345. 286.000€ FAI 05 56 22 63 20

LA TESTE EN CENTRE VILLE.Maison de plain-pied offrant 6 pièces principalesentourée d'un jardin et d'une terrasse trèsagréable. Sa situation proche du port permetd'envisager de belles promenades dans lanature. Réf. 5024-1346. 302.100€ FAI 05 57 52 99 99

ARCACHON.Au coeur de la ville, charmant et spacieuxAPPARTEMENT T2 ensoleillé avec agréable ter-rasse, garage.

Réf. A2324-1347. 275.600€ FAI 05 57 52 99 19

ARCACHON.Dans quartier très calme et petite copropriété, spa-cieux APPARTEMENT T5 ensoleillé avec jardin.

Réf. 5037-1347. 424.000€ FAI 05 57 52 99 19

ARCACHON.À 2 pas du centre ville, cette ARCACHONNAISEvous séduira par son authenticité et sa situationprivilégiée à l'abri des regards.

Réf. 5063-1347. 302.100€ FAI 05 57 52 99 19

LE TEICH.Dans résidence récente proche centre.Appartement Type 2 avec dressing, balcon etparking. Livrée 4iéme 2.010. Frais de notaireréduits.

Réf. T1595.B5-1345. 138.956€ FAI 05 56 22 63 20

LA TESTE.Dans un beau quartier,villa d’architecte,7 pièces principales,beaux volumes,jardin arboré,grand garage,piscine.Proximité centre.

Réf. 3718-1346. 519.400€ FAI05 57 52 99 99

GUJAN-MESTRAS.Quartier calme. Belle maison avecvéranda construite demanière traditionnelle.Le garage et l'atelierferont le bonheur des bricoleurs. Beau terrain de 1.280m2

divisibles.

Réf. T1584-1345. 318.000€ FAI05 56 22 63 20

BIGANOS.Belle villa contemporaine avec garage, dotée d'un séjour spacieux et ensoleillé ainsi que de 2 chambres carrelées. Vous apprécierez la qualité des équipements et le grand jardin paysager.

Réf. T1399-1345. 328.000€ FAI05 56 22 63 20

LA TESTE CENTRE.Propriété de qualitéexceptionnelle, avec espaces de vie aux volumes rares.Jardin de 1.200m2

magnifiquement entretenu. La salle de sport et la piscinesans vis-à-vis prendrontsoin de la forme de toute la famille.

Réf. 3698-1346. 735.000€ FAI05 57 52 99 99

LE TEICH.Villa ossature bois agrémentée d'une bellevéranda. Vous trouverez un chaleureux séjouravec cheminée, 3 grandes chambres, 1 bureauet vous profiterez pleinement du jardin à l'abrides regards. Réf. T1587-1345. 305.000€ FAI 05 56 22 63 20

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BASSINd’Arcachon

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2 agences sur le Nord Bassin

LANTON.Programme neuf composé de 10 maisons de type4 belles prestations. Terrain de 328m2 a 401m2.

Réf. 4416m. 237.000€ FAI à 245.000€ FAI 05 56 03 96 30

LANTON.Découvrez cette maison typique du bassin situéesur un beau terrain constructible cos 0.50.

Réf. 2093m. 244.150€ FAI 05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS. Excellent emplacement pour cet appartement detype 3 proche des commerces et de la plagesitué dans une petite copropriété avec garageindividuel.

Réf. 80124. 254.600€ FAI 05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS. Excellent emplacement pour ce T2 bien agenceet confortable avec terrasse et garage situédans une résidence sécurisée.

Réf. 4856A. 196.750€ FAI 05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS. Maison traditionnelle à rénover au fort potentielsituée dans un secteur calme et privilège.

Réf. 4063m. 265.100€ FAI 05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS. Maison traditionnelle spacieuse située dans lecentre ville diverses possibilités agrandissementet aménagement garage abris de jardin sur660m2 de terrain.

Réf. 4299M. 349.200€ FAI 05 56 03 96 30

LANTON.Venez découvrir la luminosité et l'intérieur decette traditionnelle revisitée.

Réf. 4122M. 275.600€ FAI 05 56 03 96 30

LANTON.Située prés des plages vos serez séduit par cettemaison traditionnelle rénovée en excellent état.

Réf. 4228M. 317.600€ FAI 05 56 03 96 30

LANTON.Jolie landaise située au calme d'une impasse offrant un fort potentielsur un terrain arboré et clôturé. Réf. 5139M.

305.100€ FAI05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS.Belle maison typique du bassin entièrementrénovée bénéficiant d’une situation exceptionnelle. Réf. 5288M.

328.200€ FAI05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS.Vous aimerez cette maison récente offrantune belle surface habi-table située près ducentre avec piscine etstudio indépendantgénérant un rapportlocatif saisonnier. Réf. 80013.

557.100€ FAI05 56 03 96 30

ANDERNOS LES BAINS. Vous serez séduit par la luminosité et le plafond cathédrale de cettemaison contemporaineen parfait état. Réf. 80028.

630.000€ FAI05 56 03 96 30


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BASSINd’Arcachon

ARES.Proche centre et bassin pour investisseurs, pre-mier achat ou secondaire. Idéal pour personneseule car rez de chaussée… voila quelquesatouts de ce bel appartement !

Réf. 5167A. 139.110€ FAI 05 56 60 24 35

LEGE CAP FERRET. Pied à terre très typique sur la presqu'île. Bonétat. A découvrir avant l'été ! ! !

Réf. 5224M. 223.250€ FAI 05 56 60 24 35

LEGE CAP FERRET. Une décoration revue et corrigée par des profes-sionnels du home staging ! A vous de mettre latouche finale dans ce plain pied de type 3 !

Réf. 4508M. 244.150€ FAI 05 56 60 24 35

LACANAU OCEAN. Pied a terre a proximité immédiate de l'océan,été comme hiver venez profiter de cet apparte-ment avec terrasse entre foret et plage !

Réf. 5006M. 128.590€ FAI 05 56 60 24 35

LEGE CAP FERRET. Le charme de l'ancien en excellent état. Vousaurez du plaisir a profiter de l'agréable terrainarboré ! Proche ocean !

Réf. 80031. 265.100€ FAI 05 56 60 24 35

LEGE CAP FERRET. Situation rêvée ! Lieu hors du commun pouramateurs d'exceptionnel !

Réf. 5187.

1.155.000€ FAI 05 56 60 24 35

LACANAU OCEAN. Superbe contemporaine généreuse et baignéede lumière ! Grand séjour convive donnant surterrasse et piscine !

Réf. 80030. 375.200€ FAI 05 56 60 24 35

ARES.Coup de coeur assure pour cette étonnantecontemporaine au potentiel exceptionnel.

Réf. 3578M. 438.000€ FAI 05 56 60 24 35

ANDERNOS LES BAINS. Une maison trèsrécente toute équipéenichée au coeur d'unjardin. Offrant détenteet convivialité ! Réf. 80032.

244.150€ FAI05 56 60 24 35

LACANAU OCEAN. Une vraie et bellecanaulaise danslaquelle ou sont associes l'ancien et le contemporain, le tout a proximité du centre et des plages ! Réf. 5306M.

265.100€ FAI05 56 60 24 35

LEGE CAP FERRET. De l'authenticité, du volume et de la qualité pour cette maison pleine de charme ! Très récente et au calme ! Réf. 80077.

391.100€ FAI05 56 60 24 35

ARES.Belle maison familiale en parfait état ! Volumes et luminosité en sont les atouts majeurs. A découvrir côté bassin ! Réf. 4807M.

546.000€ FAI05 56 60 24 35

Andernos44, avenue du Général de Gaulle

05 56 03 96 30RCS 492 498 746 00113

Ares26, place de l’Eglise

05 56 60 24 35RCS 492 498 746 00048



Saint-Médard-en-Jalles39/41, avenue Montesquieu 05 56 16 79 90

ST MEDARD.Venez découvrir cette jolie contemporaine deplain pied très lumineuse et son séjour exposésud.

Réf. Smj3496m. 286.100€ FAI

LE TAILLAN.Grande et confortable maison, 4 chambres,bureau s/vaste terrain. Profitez de la baisse deprix.

Réf. Smj1905m. 296.600€ FAI

ST MEDARD GAJAC.Idéalement située et au calme jolie contempo-raine de plain pied comprenant grand salonséjour, cuisine us équipée, 3 chambres, dressingsur jardin clos.

Réf. Smj5249m. 316.100€ FAI

ST MEDARD.Ds agréable quartier immeuble r + 1 divise en 2 appartements de type 4. Travaux d'embelisse-ment a prévoir, idéal investisseur ! Possibilitéviager nous consulter.

Réf. 80120. 275.600€ FAI

ST MEDARD.Secteur recherché en lisière de foret, venezdécouvrir cette jolie maison plain pied et son terrain avec piscine. Aucun travaux à prévoir,calme garanti, coup de coeur assuré !

Réf. Smj4896m. 338.700€ FAI

ST MEDARD CENTRE VILLE.Superbe maison pierre entièrement rénovée, 4 ch., mezzanine, garage, terrasse, piscine, belles prestations, produit coup coeur assuré !

Réf. H1174m. 453.800€ FAI

ST MEDARD.Maison de plain pied avec grande pièce de viede 55m2, 3 chambres s/terrain clos d'env. 2.000m2.

Réf. Smj4647m. 370.200€ FAI

ST MEDARD.Beaux volumes et lumière sont les atouts decette contemporaine proche du centre.Dressing, garage. Achat en frais de notaireréduits.

Réf. Smj3361m. 370.200€ FAI

ST MEDARD.Coup de coeur assurepour cette maison d'architecte lumineuseet fonctionnelle. A découvrir.

Réf. Smj3546m. 391.100€ FAI

Environnement exceptionnel pour cette belle maison6 pièces + garage double sur joli terrainsans vis a vis.

Réf. Smj4308m. 406.500€ FAI

LE TAILLAN.Venez découvrir cettebelle contemporaine 6 chambres cuisine USsalle de jeux s/terraind'env. 1.300. Prestationsde qualité, a visiter sans tarder !

Réf. Smj5300m. 453.400€ FAI

SAINT AUBIN.Proche centre très agréable contemporaine composée de 3 chambres, bureau sur beau jardin paysager d'env. 1.700m2 .

Réf. smj4868m. 693.000€ FAI

RCS 492 498 746 00105

BORDEAUX& ses environs

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Le Haillan186, avenue Pasteur 05 56 18 00 20

EYSINES BOURG.Rare ! Maison en pierres à rénover à votre goût! toit terrasse et possibilité de faire un jardinetbeaucoup de potentiel !

Réf. H5222M. 160.160€ FAI

EYSINES BOURG.Beaucoup de charme pour cette maison enpierre entièrement rénovée avec goût, belespace de vie et cour intérieure. Laissez vousséduire !

Réf. 80020. 179.160€ FAI

BRUGES - LIMITE BORDEAUX LAC. Bel appartement récent, 3 chambres et séjoursur agréable terrasse, 2 places de parking.

Réf. H5303A. 210.000€ FAI

EYSINESSuperbe T2 neuf au coeur d'un quartier agréa-ble comprenant : un séjour-cuisine, une cham-bre, une salle de bains, une loggia. Très belleopportunité !

Réf. GL856A. Loyer : 550€ CC - FA : 480€

EYSINES - MIGRON.Proche de toutes les commodités, maison trèsagréable à vivre avec belle véranda donnant surjardin paysagé, 4 chambres.

Réf. H5113M. 259.600€ FAI

EYSINES.Laissez vous charmer par cette spacieuse mai-son et ses pièces de vie très chaleureuses. Coupde coeur assuré.

Réf. H2060M. 422.500€ FAI

EYSINES.Contemporaine, 3 chambres, bureau, séjourlumineux sur parcelle d'environ 500m2 avec ate-lier de 70m2 aménageable. Baisse de prix !

Réf. H3735M. 270.100€ FAI

LE HAILLAN - PROCHE CENTRE.Agréable maison en très bon état sur 850m2 envi-ron. 4 chambres, grande pièce de vie et atelier.

Réf. SMJ5045M. 412.000€ FAI

RCS 492 498 746 00030

BRUGES.Belle contemporainede plain pied séjourtraversant piscine3 chambres terrasseet jardin dansquartier calme.

Réf. H3717M. 359.700€ FAI

BRUGES - STE GERMAINE.Maison styleIle de France, 5 chambres, grand sous sol avec garage, vaste séjour bien exposé avec cheminée, belle parcelle.

Réf. H5003M. 577.500€ FAI

EYSINES BOURG.Superbe maison en pierre rénovée avec goût, alliant lecharme de l’ancien etdu contemporain.4 chambres,bureau,spacieux séjourouvrant sur jardin.

Réf. 80016. 685.000€ FAI

BRUGES - LA GRAVE.Dans quartier calme,demeure de prestigecomprenant 7 chambres et pièces de vie traversantes avec terrasses sur belle parcelle d'environ 1.150m2.

Réf. H5246M. 735.000€ FAI

LOCATION


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Le Bouscat54, avenue de la Libération 05 56 58 77 04

LE BOUSCAT.Spacieux T2 au coeur d'une résidence agréa-ble séjour/salon et balcon, cuisine semi-equi-pee 1 chambre cave et garage en sous-sol.Coup de coeur assure !

Réf. PUG340A. Loyer : 622€ FAI CC. FA 532,80€

LE BOUSCAT.Grand appartement comprenant 3 chambres,séjour lumineux donnant sur grand balcon, danspetite résidence de 3 étages, cellier et place deparking intérieure.

Réf. 80010. 175.640€ FAI

LE BOUSCAT.Calme absolu et environnement privilegie pourcet appartement particulièrement agréable àvivre balcon et terrasse dans petite copropriétéau coeur des tous les commerces. Vous serezséduit ! Réf. H3781A. 144.110€ FAI

AU COEUR DU BOUSCAT.Maisons neuves de grand standing dans secteurprivilégié avec jardin privatif et parking prestations de très haut de gamme. Pour plusd'informations.

Nous consulter

LE BOUSCAT.Dans un environnement calme et verdoyant,venez découvrir ce spacieux T2 agréable terrasse parking en sous-sol et cave.A ne pas rater !

Réf. H2419A. 154.630€ FAI

LE BOUSCAT.Charme assuré pour cette échoppe rénovée,moderne, originale et lumineuse. 3/4 chambres,piscine, jardin sans vis-à-vis. Véritable petitbijou, il suscitera le coup de coeur !

Réf. H4673M. 453.800€ FAI

LE BOUSCAT.Bel appartement dans un immeuble en pierresitué au 2nd et dernier étage, grand séjour aveccheminée donnant sur une grande terrasse enbois, 3 chambres et un bureau sous verrière.Lumière et espace sont ses principaux atouts ! Réf. H3163A. 396.100€ FAI

LE BOUSCAT.Grande maison familiale dont vous ne pourrezque tomber amoureux en la visitant : rénovationdans les regles de l'art 4 chambres et un studiototalement indépendant, le tout sur une belleparcelle. A voir très vite ! Réf. H4005M. 406.500€ FAI

PARC DE L'ERMITAGE. Beaucoup de charmepour cette jolie arcachonaise de plain pied possibilitéd'amenager les combles, grand garage,joli jardin beaucoup de potentiel pour cettemaison à voir de toute urgence ! !

Réf. 80057. 254.600€ FAI

LE BOUSCAT.Belle échoppe doubleavec prestationsanciennes, 2 chambres,bureau, séjour doubleavec cheminée, patio,cave aménageable et jardin. Produit de qualité !

Réf. H4652M. 391.100€ FAI

LE BOUSCAT.Prestigieuse maisonfamiliale en pierres aux prestationshaut de gammebeaucoup de lumière terrasse et jardin verdoyant sans vis-à-vis. A deuxpas du parc bordelais !

Réf. BOUS5192M. 693.000€ FAI

LE BOUSCAT.Magnifique chartreuseentièrement rénovéepar architecte.Prestations alliant lecharme de l'ancien etdu contemporain grandespace de vie 6 ch. terrasse jardin, garage.Définitivement un produit d'exception !

Réf. 80119. 861.000€ FAI

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Bordeaux Caudéran1, avenue du Général Leclerc 05 56 05 13 13

On aurait pu vous dire que c'est une maison àCaudéran proche St Augustin avec 5 chambres,Patio et garage, mais on préfère vous dire queson espace a été pensé par un architecte autourd'un escalier métal et bois sur plusieurs niveaux.

Réf. CAUD 5033. 443.400€ FAI

CAUDÉRAN.Maison de ville en bon état donnant sur jardinetarboré, 3 chambres, garage.

Réf. BX 1894. 260.000€ FAI

CAUDERAN PARC BORDELAIS. Superbe maison bourgeoise bordelaise compo-sée de 4 chambres avec chacune leur pointd'eau, bureau, cave, jardin intime. Une adressed'exception à s'approprier !

Réf. CAUD3727. 630.000€ FAI

CAUDERAN.Jolie maison familiale, de beaux volumes, baignée de lumière, elle offre une vaste pièce devie de 60m2, 4 chambres, cellier, garage avec jar-din paysager.

Réf. CAUD 4967. 495.500€ FAI

CAUDÉRAN STÉHELIN.Dans rue calme et sur belle parcelle de 600m2,cette maison attend votre touche d'inspiration :nbses poss. Elle possède déjà un vaste séj. expo.S/O donnant sur une terrasse en bois exotique etpiscine, une cuis. US équipée, 3/4 ch. à l'étage.Réf. CAUD 36000. 443.400€ FAI

CAUDÉRAN.Joli T4 rénové dans résidence sécurisée avecascenseur, balcon ouvert sur espaces verts,place de parking.

Réf. CAUD 80117. 191.200€ FAI

RCS 492 498 746 00220

CAUDERAN.Idéalement situé,superbe appartementdans résidencede standing offrantun vaste séjour avec terrasse exposé sudouest et sa cheminée, 3 grandes chambresavec sdb et dressing,cave et garage.

Réf. CAUD 5276. 380.600€ FAI

CAUDÉRAN. Venez découvrir cetteéchoppe rénovée situéedans un quartier calme,4 chambres dont une enrez-de-chaussée, séjourdouble équipé d'unecheminée donnant sur un jardin d'environ350m2, cave et possibilité de rentrerdes voitures.

Réf. CAUD 4175. 588.000€ FAI

CAUDÉRAN.Maison lumineuse avec 4 chambres,composéed'un séjour traversantd'environ 40m2

et d'une grande cuisineouverte sur un jardinsans vis-à-vis.

Réf. 80087. 350.000€ FAI

Un pur exercice destyle "Seventies" ! Dans un environnementprivilégié,maison d'architectecomprenant3 chambres et bureau,espace de vie de 80m2

avec cheminée,orienté Sud Ouest, donnant sur piscine,garage double, chambre de service.

Réf. CAUD 5029. 892.500€ FAI

CAUDÉRAN.Appartement T5 avec balcon dans petite rési-dence calme et entretenue, Situé au 2ème etdernier étage, Traversant et Lumineux, Beauséjour, 3 chambres, Huisseries neuves et chau-dière récente.Réf. 80092. 186.200€ FAI

CAUDÉRAN.Maison contemporaine en très bon état compo-sée d'un salon double, de 4 chambres dont 1 enRDC, d'un joli jardin arboré, d'un garage, dans unenvironnement calme proche des commodités etdes transports. Réf. CAUD 4260. 495.500€ FAI


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Bordeaux Nansouty255, cours de la Somme 05 56 23 13 23

BORDEAUX - VICTOIRE.Dans immeuble pierre, agréable T2 bis auxbeaux volumes et aux prestations anciennesconservées. Proximité tram.

Réf. 80127-1134. 170.640€ FAI

BORDEAUX - BARRIÈRE DE TOULOUSE.Au pied de toutes commodités, joli appartementde type 3 comprenant beau séjour avec grandbalcon, cuisine équipée séparée, 2 chambresavec balcon, sdb et toilettes séparées. Garagefermé et cave. Pas de travaux à prévoir. Réf. 80008-1134. 182.000€ FAI

QUARTIER ST MICHEL.Superbe restauration pour ce loft sur 2 niveaux.Pièce de vie de plain-pied. 2 salles de bains.Garage privatif. Grenier.

Réf. BX3995A-1134. 265.100€ FAI

BDX - PROX XANTRAILLES.Appartement T3 dans petit immeuble au calmeavec séjour 25m2 env, cuisine non équipée, 2 grandes chambres et sdb. Cellier au rez dechaussée. Double vitrage, chauffage. Libre le 1erjuillet 2009 Réf. BX461A-1134.

Loyer : 730 € CC - Charges : 40 € - FA : 621 €

A 2 PAS DU GRAND THÉÂTRE.Quartier piéton, dans immeuble XVIIIème, res-tauration récente soignée pour cet appartementbourgeois aux prestations d'origine conservées.Vaste salon séjour trés lumineux et calme, che-minée marbre fonctionnelle, 3 chambres. Réf. BX1168A-1134. 422.500€ FAI

BORDEAUX - NANSOUTY.À 2 pas de la place et de toutes ses commodités,immeuble pierre de rapport comprenant un com-merce avec son atelier et ses bureaux, un grandgarage et 2 appartements de type 3 loués.Rentabilité intéressante. Réf. BX4335I-1134. 527.000€ FAI

BORDEAUX - ARGONNE.À 2 pas du tramway dans résidence récente,découvrez ce joli appartement T4, beau séjourbien exposé avec balcon 12m2 env, 3 ch, sde, wc.2 places de parking intérieures et cellier. Coup decoeur ! Etat irréprochable ! A ne pas manquer ! Réf. BX5020A-1134. 255.000€ FAI

BORDEAUX ST MICHEL.Au 2ème étage d'un immeuble pierre, T2 lumi-neux, en bon état général. (T3 possible) Uneplace de garage.

Réf. BX3262A. 149.500€ FAI

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BORDEAUX - ST GENES/VICTOIRE.Superbe échoppe double rénovée avecsalle-à-manger, salon donnant sur beau jardin, cuisineéquipée, 4 chambres,salon TV, coin bureau,cave. Calme et lumineux. Prox tram.

Réf. 80015-1134. 521.500€ FAI

BORDEAUXNANSOUTY.Superbe loft rénovéorganisé autourd'un joli patio.4 chambres, dressing,salle de bains & 2 salles d'eau.Cuisine équipée.Cellier, cave, garage.Produit rare.

Réf. 80017.474.600€ FAI

BORDEAUX - NANSOUTY.Dans environnementproche de toutes commodités, superbehôtel particulier avecjoli jardin arboré. Beaux volumes et prestations anciennes conservées. Possibilité de parking.Profession libérale possible.

Réf. BX4158I-1134. 1.102.500€ FAI

ST AUGUSTIN.À quelques pas duTram, dans une ruecalme, protégée par sa clôture cavalièrecette maison d'angle,totalement de plain-pied, son jardin arboréet fleuri, sans vis à vis,vous offrent tous les avantages de la campagne en ville.

Réf. BX5165M-1134. 284.600€ FAI

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Bordeaux Chartrons17, place Paul Doumer 05 56 00 06 06

CHARTRONS NORD. Agréable T2 avec séjour donnant sur balconexposé sud, une place de parking, ascenseur.Cet appartement est lumineux et fonctionnel.Venez le découvrir !

Réf. BXC5025A. 144.110€ FAI

EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS. Dans un immeuble en pierres, appartement com-prenant une pièce à vivre, une chambre et uncellier. Bel appartement coup de coeur ! ! !

Réf. BXC4679A. 160.160€ FAI

GAMBETTA.Dans immeuble de pierre, lumineux T4 offrantséjour avec pierres apparentes et vue dégagée,3 chambres, salle de bain et salle d'eau, garageprivatif. A voir très vite ! ! !

Réf. BXC4114A. 270.100€ FAI

QUARTIER PRIVILEGIE. Dans un immeuble bourgeois en pierre, grandappartement T2 bis type loft offrant volumes etluminosité, rénovation de qualité. Très bel appar-tement avec un emplacement exceptionnel.

Réf. 80302. 326.600€ FAI

FONDAUDÈGE.Charme et authenticité pour cet appartement T3en duplex entièrement rénové dans quartierrecherché, 2 grandes chambres, cour et ter-rasse. Luminosité au rendez-vous !

Réf. BXC5199A. 296.600€ FAI

A 2 PAS DU TRIANGLE D'OR. Dans immeuble de pierre, bel appartement bour-geois T4 offrant volumes, luminosité et presta-tions ancienne de qualité.

Réf. BXC4961A. 470.000€ FAI

AU COEUR DES CHARTRONS. Idéalement situé Immeuble élevé sur garage etentrepôt loué, ensemble à rénover, bon potentiel.Laissez vous guider par votre créativité !

Réf. 80011. 349.200€ FAI

AU JARDIN PUBLIC. Maison idéale pour une vie de famille grâce à sapièce de vie agréable ses 3 chambres et sonbureau. Découvrez aussi son jardin plein decharme !

Réf. BXC5116M. 448.400€ FAI

RCS 492 498 746 00022

COEUR CHARTRONS.Maison de ville de caractère, 2 chambres, cour et grand garage.Prévoir quelques travaux. Rare, faire vite...

Réf. 80186. 233.700€ FAI

EN PLEIN COEUR DES CHARTRONS. Vous recherchez du calme, de la luminosité et le charmede l'ancien ? N'attendez plus, vous serez séduits par cet appartementavec terrasse et placede parking...

Réf. 80004. 265.000€ FAI

EXCLUSIVITEAUX CHARTRONS.A 2 pas des quaisau dernier étaged'un immeuble ancienrénové,coup de coeuret luminositéassurée pour ce T3 bis,belles prestations.

Réf 80112. 280.600€ FAI

CROIX BLANCHE.Quartier recherché,belle maison en pierreavec agréable jardind'environ 130m2, 2chambres possible 3,belles prestations. Au calme et proche toutes commodités,venez la visiter !

Réf. BXC5099M. 380.600€ FAI

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ST SEURIN DE CADOURNE.Coeur du Médoc, jolie petite maison sur terrainclos de 1.500m2. Très bon rapport qualité/prix.A voir absolument.

Réf. 80014. 05 56 41 11 33 139.110€ FAI

LISTRAC MEDOC.Adorable maison rénovée, bordée de vignesavec vue magnifique, sur terrain clos de 730m2

environ. Venez vite la découvrir !

Réf. PAR5107M. 05 56 16 68 98 191.750€ FAI

BLANQUEFORT.Frais de notaires réduits pour cette maisonoffrant trois chambres et garage. Elle se situe àcôté des écoles et commerces.

Réf. PAR5228M. 05 56 16 68 98 202.280€ FAI

BLANQUEFORT.Au centre, dans résidence récente, sympathiqueet lumineux appartement de type T3 avec par-king privé couvert. Laisser vous tentez !

Réf. 80148. 05 56 16 68 98 127.650€ FAI

PRIGNAC EN MEDOC.Proche de Lesparre, vue sur les vignes maisontraditionnelle terrain clos et boisé de 3.475m2.A découvrir.

Réf. 5146M. 05 56 41 11 33 212.800€ FAI

SOUSSANS.Très belle chartreuse aux prestations et à ladécoration soignées. Vous apprécierez sonvaste jardin entièrement clos et sans vis à vis.

Réf. PAR4167M. 05 56 16 68 98 338.700€ FAI

LE VERDON SUR MER.Charmante Soulacaise et ses dépendances surune parcelle de 2.617m2.

Réf. 5242M. 05 56 41 11 33 217.800€ FAI

LUDON MEDOC.Ne manquez pas cette maison idéalement situéequi vous offrira 4 chambres et où vous dispose-rez d'un agréable jardin. L'état est impeccable !

Réf. PAR4589M. 05 56 16 68 98 244.150€ FAI

PAUILLAC.Posez vos valises dans cette maison à l'état impeccableavec garage et jardin !Réf. PAR4713M.

05 56 16 68 98165.160€ FAI

MOULIS EN MEDOC.Maison en pierres àrénover avec chai indépendant. Venez la visiter et laissez libre cours à votre imagination pour luiapporter le cachetqu'elle mérite. Réf. PAR5206M.

05 56 16 68 98170.640€ FAI

MARGAUX.Venez découvrir cettemaison en pierres…Coup de cœur assuré !Réf. PAR5215M.

05 56 16 68 98170.640€ FAI

CASTELNAU DE MEDOC.Coup de cœur pour cette maisonconciliant beaux volumes, prestations de qualité, lumière,environnement calme et verdoyant sur 1.000m2. Réf. 80174.

05 56 16 68 98244.150€ FAI

Parempuyre4, Avenue Philippe Durant Dassier

Lesparre24, Cours du Général de Gaulle

NOUVELLE AGENCE

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Mérignac4, avenue de la Libération 05 56 12 21 31

MERIGNAC - CAPEYRON.Plain-pied à mettre au goût du jour ou agrandir,séjour, cuisine donnant sur jardin arboré au calmeet sans vis-à-vis exposé est-ouest, 3 chambres,bureau, cellier, terrasse couverte, garage, breftout pour vous plaire avec quelques travaux! Réf. MER 5196. 254.600€ FAI

MÉRIGNAC - SAINT AUGUSTIN.C’est dans une petite rue calme, à l'abri des regardsque vous trouverez cette belle maison contempo-raine. Sa vaste pièce de vie ouvrant sur piscineavec terrasse, distribution intérieure et qualité desmatériaux sauront répondre à vos attentes. Réf. MER 5055. 567.000€ FAI

PROCHE TRAMWAY. Vaste appartement dans résidence recherchée.Vous serez séduit par la qualité de son intérieurbaigné de lumière. Ne perdez pas de temps etvenez le découvrir. Laissez le charme agir !!!

Réf. 80114. 184.220€ FAI

Sur plus de 1.700m2 de terrain, à proximité detous les commerces. Venez découvrir cette mai-son disposant d'un séjour de plus de 50m2, 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée avecsalle de bains, cuisine aménagée, Cave, piscinesans aucun vis à vis. Réf. 80088. 575.100€ FAI

MERIGNAC.PLAIN PIED très bien entretenu avec beaux volu-mes pour son séjour, sa cuisine et ses 4 cham-bres, sa terrasse sans vis-à-vis et au calme, songarage, sur beau terrain arboré de 500m2.

Réf. 80041. 307.100€ FAI

Vous recherchez l'exceptionnel ? Cette élégantedemeure à proximité immédiate du centre vousenchantera par ses volumes, la qualité de sesmatériaux et son magnifique jardin sud s'inspi-rant des paysages de la méditerranée. Rejoignezson rivage !!!! Réf. MER 4024. 756.000€ FAI

Le contemporain vous ennuie ? Vous ne jurezque par l'ancien... Venez vous réaliser dans cettecharmante arcachonnaise aux volumes géné-reux, proche toutes commodités. Travaux à pré-voir.

Réf. MER 3949. 380.600€ FAI

Dans résidence calme et bien entretenue, lumi-neux T4 aux volumes et à l'agencement confor-tables.

Réf. MER 3742. 186.220€ FAI

RCS 492 498 746 00147

Conciliez centralité et architecture envenant découvrir cette confortable maison offrant un séjour triple, 5 chambres, une vastecuisine, une piscine et plusieurs terrassessur belle parcelle. Une expérience géométrique rare...

Réf. MER 5180. 516.500€ FAI

Rénovation totale etparti pris décoratif résolument contemporain pour ce lumineuxappartement à 2 pas du centre. Bon goût, confort et sérénité vous y attendent !!!

Réf. MER 4899.170.640€ FAI

MERIGNAC - CAPEYRON.Au calme et idéalement placée, vous découvrirez cette maison de ville où il fait bon vivre avec un séjour donnantsur terrasse et jardinarboré, 3 chambres,garage, 2 places deparking, dans petitecopropriété sécurisée.

Réf. MER 4968. 276.000€ FAI

MERIGNAC - PARC FEAU.Venez découvrir cette maison de standing située dans un secteur privilégiécomprenant un séjourdouble avec cheminéedonnant accès à uncharmant jardin arboréexposé plein sud.

Réf. 80 047. 526.800€ FAI

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Cestas4, place du Souvenir 05 57 83 51 73

RCS 492 498 746 00196

CESTAS.Jolie maison de 104m2 environs, composée de 2chambres, bureau, séjour, cuisine aménagéesalle de bains neuve, cellier grand garage sur1.043m2 de terrain arboré Sans vis à vis. Réf. G-1807-M-1074. 275.000€ FAI

CESTAS.Maison de 4 chambres et séjour lumineux sur unterrain d'environ 2.000m2 sans vis à vis. Elle dis-pose également d'une piscine couverte. Adécouvrir ! Réf. CES4887M-1368. 338.700€ FAI

CESTAS BOURG.Maison individuelle de plain pied sur joli terrainarboré avec piscine, au calme, comprenant cui-sine équipée séjour avec cheminée et 4 chambres.

Réf. G-3300-M-1074. 301.600€ FAI

SAUCATS.Maison contemporaine de plain pied. Espacejour très spacieux et lumineux et coin nuit com-posé de 3 chambres, bureau, SDB et SDE surenviron 1.500m2 avec piscine. Réf. G-4338-M-1368. 370.200€ FAI

CESTAS.Maison de caractère du 19e siècle entièrementrénovée, avec jardin. Pièce principale de plus de 70m2 donnant sur terrasse, cuisine aména-gée, 4 chambres et bureau.

Réf. CES-5086-M-1368. 328.700€ FAI

CESTAS.Située dans un secteurcalme mais relativementproche du bourg, vous apprécierez le cadreet les volumes de cette traditionnelle avec sa cheminée et sa dépendance.

Réf. 80012-1368. 370.200€ FAI

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Pessac23/25, avenue Pasteur 05 56 15 78 90

RCS 49249874600154

PESSAC. A découvrir : maison dans secteur résidentielcalme, à proximité des écoles et commerces.Elle est composée de 4 chambres, bureau, sde,sdb et garage. JUSTE PRIX.Réf. PES4274M. 275.000€ FAI

PESSAC.Dans quartier résidentiel, charmante maison 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing,garage, abri voiture sur une parcelle de 800m2.

Réf. PES5018M. 327.000€ FAI

PESSAC PROCHE CENTRE.Dans un agréable cadre boisé, bel appartementrénové avec goût. Séjour double, 3 chambres,salle d'eau, SdB, cellier, cave et parking. Adécouvrir au plus vite ! BAISSE DE PRIX.Réf. PES4739A. 216.000€ FAI

PESSAC. Chaleureuse maison familiale avec pis-cine au centre de toutes commodités. Laissezvous séduire par ses 4 chambres, sa mezzanine,espace bureau et de son séjour double aveccheminée. BAISSE DE PRIX.Réf. PES4608M. 432.000€ FAI

PESSAC.Beaux volumes pour cette maison d'architecte,5 chambres, garage, 2 salles de bains, vrai cave sur un charmant jardin sans vis à vis d'environ 850m2. BAISSE DE PRIX.

Réf. PES2231M. 555.000€ FAI

PESSAC CENTRE.Venez découvrir cettecharmante petite maisonen pierre rénovée, 3ch,séjour avec cuisine US, jardin et garage...

Réf. PES5004M. 254.000€ FAI

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www.aquitaine.squarehabitat. fr 19

Gradignan / Leognan123, cours du Général de Gaulle 05 57 35 44 84

GRADIGNAN.Appartement de type 4 en très bon état.Composé d'une cuisine aménagée, un cellier,Salle de bains. Son séjour vous offrira luminosité.

Réf. G-4288-A. 138.000€ FAI

LEOGNAN.Maison T2 + pièce à terminer, avec garage et jardin. Plusieurs possibilités. RARE !

Réf. G-5171-M. 128.500€ FAI

GRADIGNAN.Environnement calme et recherché pour cettemaison en pierre, beau terrain de 1.000m2, àdécouvrir...

Réf. G-2236-M. 317.600€ FAI

GRADIGNAN.Joli appartement T2, entièrement rénové profi-tant d'un séjour lumineux. Idéalement situé refaità neuf. Bon investissement. BAISSE DE PRIX.

Réf. G-2514-A. 104.500€ FAI

CABANAC ET VILLAGRAINS.Beaux volumes pour cette ravissante propriétéde 6 grandes chambres sur 3ha. Idéal chambred'hôtes ou pour amoureux de la nature.

Réf. G-3931-M. 708.500€ FAI

LEOGNAN.Magnifique landaise de caractère, vaste séjour,cuisine équipée, 4 chambres, bureau, sdb, sde,superbe terrasse couverte, garage, sur terrainarboré.

Réf. G-5271-M. 443.400€ FAI

GRADIGNAN.Maison contemporaine atypique offrant debeaux volumes : 3 chambres dont 1 suite paren-tale, bureau et T1 bis attenant. Sur environ1.000m2 de terrain.

Réf. G-4022-M. 396.000€ FAI

LEOGNAN.Superbes volumes pour cette belle traditionnelleavec vaste séjour, cuisine équipée, suite paren-tale + 3 chambres, sde, sdb et grand garage.Calme.

Réf. G-5254-M. 433.000€ FAI

GRADIGNAN.Belle propriétéde 225m2 s/3.500m2

de terr. proche des bois.Belle entrée, vasteséjour, cuisineaménagée,3 gdes chambres,bureau, mezzanine,celliers, dble garage.

Réf. 80227. 640.500€ FAI

GRADIGNAN.Coin de paradis pour cette agréablemaison ouverte sur piscine. Séjour double,cuisine, 3 chambres,bureau, sde, sdb etbelle véranda sur terrain arboré. RARE !

Réf. 80022. 305.000€ FAI

LEOGNAN.Magnifique Villa haut de gamme vasteséjour sur piscine ausel, cuisine US équipée,suite parentale, 3 chambres, sdb, 2 sde, pièce de 32m2

à finir. Superbe !

Réf. G-5305-M. 506.000€ FAI

LEOGNAN.Au coeur des vignes,belle traditionnelle sur1.000m2 de terrain avecséjour avec cheminée,cuisine séparée, 3 chambres, sdb,garage et cave.

Réf. G-5069-M. 279.000€ FAI

RCS 492 498 746 00063

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GirondeSur ce Secteur, retrouvez plus de 60 biens sur



Talence9, rue René Balloux 05 56 04 18 99

TALENCE.A SAISIR ! Lumineux T4 dans une résidence parfaitement entretenue.

Réf. TAL5078A. 112.550€ FAI

TALENCE.Appartement d'exception. Vous serez séduit parce grand T2 traversant avec balcons, place deparking privative. Il est situé à 300m du tramway.A ne pas manquer !

Réf. 80063. 136.590€ FAI

TALENCE.A SAISIR ! Agréable T4 lumineux et rénové dansune résidence conviviale et arborée. Un garageindividuel et une cave complète les atouts de cebien à proximité du centre ville et des boule-vards. Réf. TAL4869A. 139.000€ FAI

TALENCE.T1 bis en duplex avec son jardin privatif ! Parkingsécurisé dans résidence récente en plein centrede Talence. 1mn à pied du tram !!

Réf. 80132. 86.500€ FAI

TALENCE.Grand appartement traversant et très lumineux, 4 chambres et en bon état dans une résidence àtaille humaine. Votre famille s'y plaira !

Réf. TAL5278A. 170.600€ FAI

TALENCE.Maison familiale dont les volumes, les 4 cham-bres, le jardin et la proximité du centre ville vousséduiront. A VOIR TRES VITE !

Réf. TAL4642M. 259.600€ FAI

TALENCE.RARE ! ST GENES. Cette échoppe avec son jar-din plein sud vous attend ! Ses volumes sontintéressants : salon de plus de 40m2, 2 grandeschambres... A saisir très vite !

Réf. TAL4741M. 191.750€ FAI

TALENCE.Ravissante maison rénovée avec goût, séjourlumineux, 2 chambres, jardin. A proximité desbus et des commerces.

Réf. TAL3512M. 223.000€ FAI

TALENCE.Agréable maisonfamiliale de 5 chambres,fonctionnelle etlumineuse, prochedu centre ville et destransports en commun.Ses volumes et sonjardin vous séduiront !

Réf. TAL4932M.265.000€ FAI

TALENCE.Idéal grande famille,maison en pierredotée de 5 chambresdont 1 en rez dechaussée, à 5 minà pied des écoleset collèges et à10 min du tram.Du volume etdu charme !

Réf. TAL4663M.380.000€ FAI

TALENCE.Rare à Talence centre ville !Magnifique échoppedouble entièrementrefaite à neuf, 3 chambres, bureau,jardin. Maison évolutiveayant conservée sesprestations d'origine.

Réf. TAL5182M.364.700€ FAI

TALENCE.EXCEPTIONNEL sur parcelle de plus de 1.000m2 en centreville. 2 maisons enpierre dont 1 louée, et dépendances. Du potentielà exploiter !

Réf. TAL5177M.787.500€ FAI

RCS 492 498 746 00055

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Villenave d’Ornon / Bègles / Cadaujac558, route de Toulouse 05 56 84 67 90

VILLENAVE D'ORNON.A SAISIR ! Terrain constructible de 468m2

environ à proximité des commerces et écoles.

Réf. VIL4578T. 86.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Agréable appartement de type 3, séjour lumi-neux, 2 chambres, cuisine indépendante, cavesitué proximité des commerces et transports encommun.

Réf. VIL4118A. 103.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.Agréable maison traditionnelle et de plain-pied :séjour et salle à manger, 2 chambres, un bureau,véranda, garage, sur une vaste parcelle avecpiscine.

Réf. VIL4032M. 307.100€ FAI

CADAUJAC.A SAISIR ! Terrain à bâtir de 858m2 au calme.Accès à la rocade en 2 minutes en voiture. La campagne à la ville !

Réf. VIL4806T. 128.590€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.A SAISIR ! Agréable T4 au 1 er étage d'une rési-dence standing, bien entretenue et calme.Commerces et bus à proximité.

Réf. VIL3472A. 178.000€ FAI

PONT DE LA MAYE.Ravissant T4 avec cave, dans une copropriétéconviviale et idéalement placée.

Réf. 80170. 145.100€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.EXCEPTIONNEL ! Décoration "tendance" pourcet impeccable T2 avec un grand séjour donnantsur un balcon plein sud et une chambre spa-cieuse. La résidence est récente et bénéficied'une excellente situation. Réf. VIL3273A. 133.500€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.PONT DE LA MAYE : idéalement placée cette mai-son ne peut que vous plaire ! La cuisine est ouvertesur le séjour et donne sur le jardin, 3 chambres(dont 2 en rdc), bureau, atelier et garage, prochedes commerces et des transports. Réf. VIL1920M. 265.000€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.

IDEAL PREMIER ACHAT !Adorable maisonconstruite en 2004 :3 chambres,jardin privatif,2 places de parking,au coeur duPont de la Maye !

Réf. VIL4829M.189.900€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.

Idéal famille !Agréable maisoncomposée d'un grandséjour, cuisine équipée,4 chambres,sur un grand sous-solavec double garage.A SAISIR !

Réf. VIL3885M.247.150€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.

A SAISIR !Cette maisonsituée dans un secteurrésidentiel recherché(proximité des écoles etcollèges)présente tous les atoutspour vous séduire :4 chambres dont2 en rez-de-chaussée,2 garages,un jardin arboré.Pourquoi attendre ?

Réf. VIL3090M.275.000€ FAI

VILLENAVE D'ORNON.

A VOIR !Impeccable maisonrécente composéede 3 chambres,avec jardinsans vis-à-visagrémentéd'une piscine.Ce bien est idéalementplacé au calme,proche de toutesles commoditéset de Bordeaux.

Réf. VIL5061M.275.600€ FAI

RCS 492 498 746 00121

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Cenon/Bordeaux Bastide28, avenue René Cassagne 05 57 35 53 36

10MN DU PONT DE PIERRE.Dans cadre verdoyant, maison en moellons sur 3 niveaux, avec volumes généreux. A ne pasrater !

175.640€ FAI 05 56 67 42 20

FLOIRAC. Aux portes de Bordeaux, confortable maison tradi-tionnelle de plain-pied entièrement rénovée, com-posée de 4 pièces principales et garage attenantsur jardin clos et arboré. Possibilités d'agrandisse-ment avec les combles aménageables.228.250€ FAI 05 57 35 53 36

ARTIGUES PRES BORDEAUX.Au centre ville d'Artigues, agréable pavilloncomprenant 3 chambres, grande cuisine, séjour,salle de bains, le tout sur un terrain d'environ370m2 arboré et clôturé. A découvrir sans tarder.

244.150€ FAI 05 56 67 42 20

FLOIRAC. Appartement neuf de type 1 dans petite résidenceavec parking sécurisé livrable été 2010. TVA à5,5% sous condition de ressources. Profitez deces conditions d'achat exceptionnelles !

84.866€ FAI 05 57 35 53 36

MONTUSSAN. Belle maison de 150m2 avec 2 points d'eau, pis-cine, cheminée traditionnelle, possibilité gaz deville, située dans un quartier calme et proche detous commerces.

265.100€ FAI 05 56 67 42 20

TRESSES - A 10MN DE BORDEAUX CENTRE.Magnifique demeure bourgeoise de 8 pièces, surparc de 2ha environ avec piscine. Vous serezégalement séduits par son aménagement pourune activité équestre avec 10 box à chevauxainsi qu'une écurie. 682.500€ FAI 05 56 67 42 20

MONTUSSAN.Belle contemporaine située à côté des commo-dités, avec ses 4 chambres et ses 2 points d'eau,offrant de beaux volumes et un extérieur arboréet agrémenté d'une piscine et d'une terrasse.

280.600€ FAI 05 56 67 42 20

LATRESNE.Belle maison traditionnelle de 150m2 avec4.440m2 de terrain arboré sur les côteaux deBouliac, secteur de prestige situé à côté d'unepropriété viticole.

370.200€ FAI 05 56 67 42 20

BOULIAC.Belle maison sur magnifique terrainarboré avec belle vue dégagée...

307.100€ FAI05 57 35 53 36

MONTUSSAN.Maison rénovée enpierre de 190m2 avecpiscine et dépendancesattenantes de 180m2

sur un terrain de 1.700m2.

301.600€ FAI05 56 67 42 20

FARGUES ST HILAIRE.Magnifique maison de l'architecte ClaudeMarty de plus de 200m2

comprenant 4 cham-bres, grand séjour don-nant sur piscine, ter-rasse et jardin paysagerd'environ 1.600m2.Produit rare !

516.500€ FAI05 56 67 42 20

CAMBLANES ET MEYNAC.Pavillon de 2004 en parfait état, comprenant 3 chambres, cuisine US, séjour, le tout sur 800m2

environ de terrain clos.

212.800€ FAI05 56 67 42 20

RCS 492 498 746 00170

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Artigues6, Place du Parc. Centre bourg 05 56 67 42 20

LORMONT.Appartement situé à deux pas du tram, danspetite résidence sécurisée, comprenant unséjour lumineux, 4 chambres, le tout donnant surun joli parc arboré. A saisir !

139.110€ FAI 05.57.35.53.36

LORMONT. Grande maison de famille composée d'un séjourlumineux, 5 chambres, 2 points d'eau et agréablejardin, située dans environnement boisé à deuxpas du tram des écoles et de toutes commodités.A découvrir très vite. 265.100€ FAI 05.57.35.53.36

BORDEAUX BASTIDE. Rénovation réussie pour cette belle maison decaractère située dans un quartier privilégié deBordeaux Bastide. Vous serez séduits par sonspacieux séjour et son agréable jardin.

328.200€ FAI 05.57.35.53.36

LORMONT.A deux pas de toutes lescommodités,bel apparte-ment type t3rénové dansimmeuble de caractère.Bon rapportqualité prix !

118.070€ FAI05.57.35.53.36

HAUT CENON.Dans résidence dominant Bordeaux, apparte-ment très bien décoré, séjour donnant sur balconavec vue sur parc, cuisine aménagée, 2 cham-bres avec placards, local vélos et 1 place de par-king. A visiter ! 165.160€ FAI 05.57.35.53.36

FLOIRAC CENTRE VILLE. Appartement T2 éligible SCELLIER, dispo immé-diate, beau séjour lumineux, parking sécurisé.Idéal investisseurs !

148.110€ FAI 05.57.35.53.36

ST LOUBES. A 15mn de Bordeaux, appartement dans rési-dence récente : chambre, cuisine semi-aména-gée, cellier, séjour donnant sur jardin clos de100m2. A voir.

133.590€ FAI 05.57.35.53.36

BAS CENON.Proche accès rocade, maison récente de 2001,très belles prestations, grande cuisine de 17m2, 4 chambres, garage sur terrain privatif de 450m2.

270.100€ FAI 05.57.35.53.36

RCS 492 498 746 00188

LORMONT. Idéal pour primo-accédant. Au calme, cette jolie maison entièrement rénovéedans un esprit contemporain avec spacieux séjour et cuisine ouverte vous séduira par son charme. NOUVEAU PRIX.

164.160€ FAI05.57.35.53.36

10MN ROCADE. Maison d'architecteoffrant une très vastepièce de vie de plus de 80m2, 5 chambres, 2 salles de bain, salle d'eau, terrassesextérieures, piscine sur terrain de 2.800m2

au milieu des vignes.

433.000€ FAI05.56.67.42.20

HAUT CENON.Résidence calme pour cet appartementspacieux entièrementrefait, 3 chambres, salle de bains + salle d'eau, terrasseavec vue dégagée, 1 place de parking + 1 box fermé. A voir.

212.800€ FAI05.57.35.53.36

FLOIRAC. Rénovation récente et de qualité pour cette jolie maison en pierre composée de 3 chambres, bureau,cuisine équipée ouvertesur vaste séjour lumineux, terrasse sur jardin intime.

254.600€ FAI05.57.35.53.36

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Carbon Blanc72, evenue Austin Conte 05 56 30 41 68

RCS 439 257 239 00061

15MN DE BORDEAUX.Maison de Bourg, proche toutes commodités,comprenant une cuisine aménagée équipée,séjour, 2 chambres possibilité 3 avec un grandgarage sur un joli jardinet intime. A visiter !

Réf. CB0007-1501. 140.100€ FAI

IZON. IDEAL INVESTISSEUR. LOI SCELLIER.

Maison hors d'eau hors d'air au centre d'Izonproche de toutes commodités sur un terrain de600m2.

Réf. CB0014-1501. 149.550€ FAI

PROCHE BORDEAUX.Au calme, traditionnelle composée de 2 cham-bres, séjour avec cuisine indépendante, jardin,terrasse exposée plein sud. A visiter sans tarder !

Réf. SA2148-1385. 160.050€ FAI

PROCHE CENTRE.Maison traditionnelle comprenant au rez dechaussée un salon, 2 chambres, sde, sdb, àl'étage une cuisine A/E, SàM. Piscine hors sol,abri de jardin sur environ 500m2 de terrain. Idéal1er achat ! Réf. SA2103-1385. 165.000€ FAI

AMBARES ET LAGRAVE.Proche commodités. Nombreuses possibilitéspour cette maison à rénover entièrement. A voir !

Réf. CB0005-1501. 113.850€ FAI

CARBON BLANC.IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT.

Appartement composé de 3 chambres, prochetoutes commodités. A voir !

Réf. CB0008-1501. 140.100€ FAI

PROCHE BORDEAUX.Traditionnelle composée de 3 chambres, cuisineaménagée, salon-séjour, le tout sur plus de 400m2

de terrain.

Réf. SA2143-1385. 176.850€ FAI

PROCHE ST LOUBES.Maison au calme sur un joli terrain de plus de1.400m2 qui comprend salon séjour, cuisine indé-pendante aménagée, sdb, 2 chambres, possibi-lité d'agrandissement. A voir !

Réf. SA2101-1385. 186.900€ FAI

PROCHE BORDEAUX.Grande traditionnelle avec vue sur Garonne,composée de 3 chambres, cuisine indépendante,vaste séjour et une véranda, le tout sur plus de500m2 de terrain avec une dépendance de 20m2

qui peut faire office de bureau. Réf. SA2145-1385. 213.600€ FAI

EN AVANT PREMIERE CHEZ SQUARE HABITAT. Proche commodités. Maison en pierre rénovéecomposée de 2 chambres, cuisine, séjour aveccheminée. Possibilité d'extension sur dépendancede 140m2 en pierre, le tout sur 300m2 de terrain.

Réf. SA2136-1385. 224.100€ FAI

EN AVANT PREMIERE CHEZ SQUARE HABITAT. Au coeur d'Ambarès, jolie traditionnelle compo-sée de 3 chambres, sdb, séjour avec cuisineouverte, le tout sur plus de 1.000m2 de terrain.

Réf. SA2132-1385. 187.350€ FAI

ST VINCENT DE PAUL.En bord de Garonne, grande traditionnelle com-posée de 4 chambres, séjour avec cuisine équi-pée, sde, sdb, sur un joli terrain arboré de 1.600m2.Amoureux de la nature, vous serez charmés !

Réf. SA2160-1385. 208.500€ FAI

PROCHE COMMODITES - PROCHE BORDEAUX.Posez vos valises dans cette maison familialeentièrement rénovée, grand salon, grande cui-sine aménagée équipée, 3 chambres avec cha-cune point d'eau, terrasse, garage, jardin 490m2.Prestations de qualité, venez vite ! Réf. CB0015-1501. 245.100€ FAI

LIMITE CARBON BLANC ET ST EULALIE.Proche toutes commodités. A voir de toute urgence.Très belle maison en pierres rénovée avec goût, 3 chambres, grande cuisine tendance aménagéeéquipée, salon séjour lumineux, sdb, sde. Sur 1.200m2

de jardin arboré. COUP DE COEUR ASSURE ! Réf. CB0010-1501. 255.600€ FAI

ST LOUBES.Dans un secteur calme et agréable avec vue survignes, charmante traditionnelle composée de 3 chambres, cuisine aménagée équipée, séjour,salle de bains le tout sur 1.200m2 de terrainarboré. Réf. 60028-1501. 224.100€ FAI

PROCHE AMBARES.A 2 pas du centre, maison composée de 3 cham-bres, cuisine aménagée, salle de bains sur un jolijardin clos. A visiter sans tarder !

Réf. CB0009-1501. 245.100€ FAI

LIBOURNAIS& BLAYAIS

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DossierDossiern°4

Dans chaque crise se trouvent des raisons d’espérer etune capacité à s’adapter. Dans le domaine del’immobilier, l’impérieuse nécessité de maîtriser les coûtsconjuguée à la prise de conscience environnementale etau changement climatique conduit à des évolutionsmajeures.

Le bâtiment résidentiel et tertiaire est le premier dévoreurd’énergie avec plus de 40% de la consommationénergétique globale et il émet 20% de gaz à effet deserre.

Au-delà des efforts largement répandus duconsommateur de plus en plus conscient dans le choixde son équipement et de ses modes de consommation,l’immobilier est donc un enjeu stratégique pour faire des

économies et freiner leréchauffement climatique.

Les orientations du Grenellede l’environnement et leur traduction dans laréglementation poursuiventune évolution commencée en1975, après le premier chocpétrolier.

Les bâtiments devront se conformer à des normesthermiques strictes en principe, durcies tous les cinq ans.

La réglementation en vigueur, RT 2005, dans les constructionsvise à limiter les dépenses de chauffage à 85kwh/m2/an.

Vers un développementimmobilier économe

Vos projets ont de l’avenir sur


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Mont-de-Marsan242, avenue Georges Clémenceau 05 58 46 56 56

GRENADE SUR L'ADOUR. Charmante maison récente de plain pied, bénéfi-ciant de 3 chambres. Cuisine aménagée, terrainde 607m2. A découvrir sans tarder.

Réf. MDM5259M. 175.000€ FAI

A 5' DU CENTRE VILLE DE MONT DE MARSAN.Découvrez cette maison aux beaux volumesavec ses 2 chambres, possibilité d'en faire 2 autres, le tout sur un terrain de 2.136m2 avecune dépendance de 110m2. A voir ! ! !

Réf. MDM5287M. 182.000€ FAI

MONT DE MARSAN.Maison de ville composée de 3 chambres et 2 wc, le tout sur environ 200m2 de terrain.

Réf. MDM5268M. 201.500€ FAI

CENTRE VILLE DE MONT DE MARSAN.Proche toutes commodités, découvrez cetappartement avec ses 2 chambres, poutresapparentes, coup de céur assuré ! ! !

Réf. MDM5263A. 118.000€ FAI

MONT DE MARSAN.Très agréable maison d'architecte, idéale pourfamille avec adolescents. Quartier très calme.

Réf. MDM5280M. 212.000€ FAI

A 10' DE MONT DE MARSAN.Découvrez cette magnifique maison d'architecteaux beaux volumes et lumineuse avec ses 4 chambres et son séjour d'environ 50m2. Frais denotaire réduits.

Réf. MDM5293M. 424.000€ FAI

MONT DE MARSAN.Dans environnement calme, découvrez cettecharmante maison avec ses 3 chambres et possi-bilité d'en faire deux autres. A voir absolument ! ! !

Réf. MDM5260M. 212.000€ FAI

MONT DE MARSAN.Quartier du beillet, Maison de plain pied compre-nant 3 chambres, de construction traditionnelle,sur un joli terrain de 950m2.

Réf. MDM5292M. 223.000€ FAI

RCS 492 498 746 00261

A 5' DE GRENADE.Maison fin XIXème siècle, en pierres ainsique sa grange, chai etpressoir, à rénover.Toitures refaites.

Réf. MDM80037M. 88.000€ FAI

A 2 PAS DESCOMMODITÉS.Maison de ville bénéficiant de 2 chambres, avec un T2 indépendant. Garage + cour.

Réf. MDM5269M. 159.000€ FAI

MONT DE MARSAN5MN DU CENTRE VILLE.Venez découvrir cettecharmante maison aubord de la Midouzeavec ses 3 chambres et 1 bureau, dans unenvironnement trèsagréable à vivre. A voir ! ! !

Réf. MDM5261M. 187.000€ FAI

SAINT PIERRE DU MONT. Dans environnementcalme, proche toutescommodités, beauxvolumes avec ses 4 chambres, le tout sur une terrain de769m2. A voir ! ! !

Réf. MDM5264M. 207.000€ FAI

NOUVELLE AGENCE

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Saint-Vincent-de-Tyrosse8, avenue Nationale 05 58 77 25 25

TOSSE.Maison traditionnelle offrant de beaux volumesavec cave et garage, sur un terrain fleuri etarboré de 1.210m2.

Réf. 80 073. 247.000€ FAI

HOSSEGOR.Emplacement recherché pour cet appartementoffrant de beaux volumes intérieurs ainsi qu'unegrande terrasse.

Réf. 80 194. 250.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE.Belle maison de construction traditionnelleoffrant de beaux volumes intérieurs, la proximitéde la forêt finira de vous séduire.

Réf. SVT 5080 M. 264.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE.En plein centre ville dans résidence sécuriséeavec ascenseur, spacieux appartement de plusde 90m2, terrasse exposée sud, garage. Bellesprestations. Frais de notaire réduits.

Réf. SVT 3968 A. 223.000€ FAI

JOSSE - QUARTIER.Beau potentiel pour cette ferme du 19e siècle àrénover avec dépendances sur un terrain de3.900m2.

Réf. 80 168. 265.000€ FAI

TOSSE.Villa contemporaine de type 5 sur un terrain de725m2. Vous apprécierez la tranquillité de sonenvironnement ainsi que son agencement inté-rieur.

Réf. SVT 4651 M. 325.000€ FAI

BENESSE MAREMNE.Charmante maison traditionnelle offrant unebonne qualité de construction et de beaux volu-mes sur un terrain de 1.018m2.

Réf. SVT 5203 M. 299.000€ FAI

BENESSE MAREMNE.Dans quartier calme et recherché, maison detype 4, avec terrasse expo sud sur un terrain de647m2.

Réf. 80 098. 283.000€ FAI

RCS 492 498 746 00097

ST GEOURS DE MAREMNE.Maison neuve avec terrasse etgarage. Sur un terrainde 400m2. En frais de notaire réduits.

Réf. SVT 4986 M. 173.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE.Venez découvrir cette agréable maisonlandaise. Venez vousdétendre sur sa ter-rasse exposée suddominant la piscine. Pas de vis à vis.

Réf. SVT 4586 M. 252.000€ FAI

PROCHE DU CENTRE VILLE.Venez découvrir cette maison de 80m2

avec cuisine équipée,garage et jardin privatif.En frais de notaireréduits.

Réf. SVT 4886 M. 185.000€ FAI

ST VINCENT DE TYROSSE.Maison neuve de type 4 de plus de 80m2 avec jardin de 163m2, garage intégré et place de parking. Frais de notaire réduits.Livraison 2e semestre 2010.

Réf. SVT 3661 U2 M. 167.000€ FAI

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LANDES



Agen108/110, boulevard Carnot

www.lang-fournier.com05 53 47 03 10

EN PÉRIPHÉRIE AGENAISE. Très agréable maison individuelle de plain-pied,idéalement située. Entrée avec placards, cuisineaméricaine équipée sur salon-séjour avec che-minée insert, 3 chambres, salle d'eau. Jardin481m2 avec terrasse et coin barbecue. Réf. A5-091/9020. 148.000€ FAI

Très bel environnement, au calme, maison enpierres restaurée avec parc de 3.000m2. Entrée,cuisine équipée, séjour, bureau, 2 chambres,buanderie et salle de bains. Possibilité agrandis-sement. Grand garage 60m2. Coin piscine joli-ment agencé. Réf. A3-050/9011. 164.000€ FAI

BOE. Jolie villa de plain-pied très proche des commo-dités. Salon-séjour avec cuisine américaine, cel-lier, buanderie, bureau, 3 chambres, véranda,salle d'eau. Agréable jardin de 600m2 environ.

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Charmante villa de plain-pied, dans un environ-nement calme, proche toutes commodités.Cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, cel-lier. Garage attenant. Jardin arboré de 1.200m2.Baisse de prix, à saisir !!!

Réf. A5-046/8675. 127.000€ FAI

15MN D'AGEN.En campagne, très belle maison en pierres. Beauparc de 5.000m2 agrémenté d'une piscine. Cuisine,salon-séjour de 100m2 avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Comblesaménageables. Garage et dépendances. Àdécouvrir !!! Réf. A2-037/8998. 254.500€ FAI

Elégante maison au calme d'environ 300m2 surcoteaux composée d'un séjour avec cheminéeprolongé d'une belle terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains. Séjour et cuisined'été très spacieux surplombant une piscineronde. Vue imprenable. Réf. A5-093/20 000. 397.500€ FAI

Villa neuve, de plain-pied, lumineuse, de décora-tion très contemporaine. Surface habitable130m2. Salon-séjour 61m2 avec cuisine US, 3 chambres, salle de bains complète. Garage.Terrain 600m2 environ. Frais de notaire réduits.

Réf. A5-089/8980. 265.000€ FAI

18KM D'AGEN.Très belle maison de village avec jardin intimistede 400m2. 145m2 habitables. Grenier 90m2.Dépendances, ancienne écurie, abri de jardin.Baisse de prix !!!

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AGEN.Quartier calme et recherché, magnifique maison en pierres. Cuisine équipée, beau salon-séjour avec cheminée, mezzanine, 3 chambres,bureau. Rez-de-jardinen grande partie habitable et grandgarage 70m2. Jardinet et cour.

Réf. A3-053/20 002. 371.000€ FAI

Très belle villa d'architecte de 160m2

habitables, situé dansun cadre résidentiel, sur parc paysager de 4.300m2. Grandséjour contemporainavec cheminée, cuisine américaineouvrant sur terrasses et jardinméditerranéen, 3 chambres, suiteparentale, bureau.Piscine.

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Immeuble de rapport,refait à neuf, situé hyper centreAgenais, grand garage.Local commercial, 3 type III, 2 en duplexavec patio ou cour, 1 type II.

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Bordeaux Caudéran1, avenue du Général Leclerc

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CaudéranVenez découvrir ces 2 maisons situées sur environ 800m2

de terrain : la 1re, de plain pied, dispose de 3 chambres etd'une cuisine avec cheminée. La 2e, en fond de parcelle, a été rénovée, comprend 2 ch et peut être idéal pour une

profession libérale ou un investissement locatif. Un garageet 3 places de parking complètent l'ensemble. Réf. 80141.

621.000€ FAI

Bordeaux Caudéran1, avenue du Général Leclerc

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Caudéran.Le charme des échoppes bordelaises !

Maison en pierre de plain pied entièrement rénovéesur parcelle de 600m2 avec piscine chauffée, 4 chambres, séjour spacieux avec cheminée

d'époque, dépendance et garage. Quartier paisible,laissez vous séduire ! Réf. 80343.

651.000€ FAI

Bordeaux Nansouty255, cours de la Somme

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Bordeaux St GenesSuperbe hôtel particulier avec belles pièces

de réception en enfilade, 6 chambres, 4 dressing, bureau, sdb, 3 sde, hammam,

salle de sport, grand jardin paysager avec piscine,cave a vins, place de parking. Biens d'exception.

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Bordeaux Chartrons17, place Paul Doumer

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Quartier ST Seurin /Croix Blanche

Bien plus qu'une adresse, c'est une pure construction classique dudébut du siècle que nous vous proposons. Grand salon séjour et

coin repas sur jardin, 4 ch. avec leur coin douche ou sdb privatif, ungrand bureau en rdc, terrasse à l'étage, une cave. Sur l'arrière, un

jardin romantique. Réf. BXC5106M.

640.000€ FAI

Bordeaux Chartrons63, cours de la Martinique

05 57 87 43 33

FondaudegeDans quartier recherché, belle maison bourgeoise

à rafraîchir, 15 pièces principales, 10 chambres,volumes et prestations conservées !

Réf. BXC5210M-1387.

892.500€ FAI

Parempuyre4, avenue Phillipe Durand Dassier

05 56 16 68 98

HourtinProche du centre et du lac,

Superbes prestations pour cette maison contemporaine. Vous serez séduits ! ! !

Réf. LES5243M.

401.500€ FAI



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Parempuyre4, avenue Phillipe Durand Dassier

05 56 16 68 98

Le Pian MedocVenez découvrir cette superbe contemporaine

de 190m2 tournée vers la lisière du bois. Sa luminosité, ses volumes, sa fonctionnalité et son terrain de 2.500m2 vous enchanterons.

Réf. 80068-1073.

506.000€ FAI

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Mérignac4, avenue de la Libération

05 56 12 21 31

MérignacMaison d'architecte. Vous serez apprécier

ses volumes, sa luminosité, son séjour avec cheminée, la tranquillité de sa véranda, de son jardin

arboré avec piscine sans vis à vis. La proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces

vous facilitera la vie. Réf. 80-152.

565.000€ FAI

Talence9, rue René Balloux

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TalenceMagnifique hôtel particulier du XIXème siècle

à 5 min du centre ville de Bordeaux. Séjour, salle à man-ger (76m2 environ) donnant sur agréable jardin avecpiscine. Six vastes chambres, bureau, cave, garage

deux voitures et studio indépendant. Bien hors du commun,ayant conservé ses prestations d'origine. Réf. TAL4343M.

1.050.000€ FAI



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Villenave d’Ornon558, route de Toulouse

05 56 84 67 90

Villenave d'OrnonCette propriété de charme, au coeur d'un parc

arboré, vous offrira toutes les prestations de qualité que vous pouvez exiger. Volume et lumière au sein

de chaque pièce : salon, bibliothèque,salle à manger. Chacune des 6 chambres bénéficie

de sa salle de bains. Réf. VIL5096M.

645.000€ FAI

Carbon Blanc72, avenue Austin Corte

05 56 30 41 68

Proche BordeauxDemeure du XVIIIème à rafraîchir

avec de beaux volumes sur 2 étages, grandes chambres, dressing, sdbain, cuisine,

salon séjour sur un joli parc de plus de 3.000m2.Réf. SA2104-1385.

423.600€ FAI

Blaye6, cours Vauban

05 57 42 92 92

Bourg Sur GirondeBeaucoup de charme, maison contemporaine au

coeur de son écrin de verdure d'environ 3.309m2, cui-sine indépendante A/E, séjour, 3 ch dont 1 avec saSDE privative et son dressing, garage en sous sol

d'env 105m2. Vous serez séduit par son environnementet ses prestations. Réf. B1670-1380.

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Saint-André-de-Cubzac80, rue Nationale

05 57 45 10 90

Proche ST AndreDE BELLES PRESTATIONS ! Beaucoup de cachetpour cette maison de caractère en pierre et moel-lons à proximité de St André, composée de 6 ch,

salon, SAM, bureaux, dépendance, grenier aména-geable, sur un joli jardin arboré de 2.000m2.

Réf. SA1947.

483.450€ FAI

Coutras4, rue Thiers

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Entre Guitres et StAndre De Cubzac

Idéal chambres d'hôtes, belle longère en moellons rénovéedans le respect des prestations anciennes, 4 grandes ch,

2 SDB, et dépendance attenante de 130m2 sur un beau parcarboré de 7.000m2. Coup de coeur assuré !!!! Réf. C2554-1383.

371.100€ FAI

Libourne41, rue Montesquieu

05 57 55 18 00

Saint Denis De PileBelle maison en pierre comprenant 4 chambres,

salle de billard, cave, cuisine aménagée-équipée,salon... Le tout sur plus de 2.200m2 de terrain.

A VISITER SANS TARDER. Réf. 3018-1384.

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Castillon-la-Bataille10, rue Jules Ferry

05 57 40 00 13

Saint Seurin De PratsBelle grange entièrement rénovée avec goût

comprenant une grande pièce de vie, 4 chambres,sdb, cuisine, buanderie, terrasse, terrain donnant sur la Dordogne, plus une maison de 75m2 à finir

de rénover. A VOIR ABSOLUMENT ! Réf. 60019-1382.

318.600€ FAI

Branne91, rue Emmanuel Roy

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Proche BranneMagnifique Girondine, rénovation de grande qualité,

lumineuse et spacieuse avec dépendances attenantes et vaste jardin + piscine.

UN COUP DE COEUR VOUS ATTEND... Réf. BR1992-1381.

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BiscarrossePlace Marsan, 92 avenue Georges Clémenceau

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BiscarrosseExceptionnnelle, proche centre ville,

quartier calme, maison d'architecte plain-pied, piscine au sel chauffée. Terrain clos de 3.000m2.

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Agen108/110, boulevard Carnot

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À quelques mn d'Agen.Prestigieuse villa contemporaine avec terrasses

sur un parc arboré d'1ha avec piscine et court detennis. Belles réceptions ouvrant sur jardin avec vuepanoramique sur la campagne. 4 chambres, cuisineéquipée, bureaux, salle de projection, salle de sport.

Réf. A5-086/9007.

749.000€ FAI


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Au coeur du Lot et GaronneDemeure de caractère, à l'abri de toute nuisance, nichée dans un

écrin de verdure de 23ha de bois et prairies, la demeure typique de larégion sur 3 niveaux, allie le charme de l'ancien au confort actuel.

Poutraisons magnifiques, cheminées, beaux sols anciens. La terrasseoffre un magnifique panorama sur la campagne. La piscine récente

est chauffée. Dép : ancienne grange de 100m2. Réf. 2 2497-20 024.

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En Lot et GaronneA proximité de l’A62, entre Toulouse et Bordeaux. Dans

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