ge1793 sdge plq pointe du bouchet - vernier

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PLQ « POINTE DU BOUCHET » – VERNIER

SCHÉMA DIRECTEUR DE GESTION ET D’ÉVACUATION DES EAUX

(SDGE)

VERSION 1.1

Carouge, le 23 mars 2018 (mise à jour du 20 mai 2019) GE01793.310

GE01793.310 | 23 mars 2018, mise à jour du 20 mai 2019 | PLQ Pointe du Bouchet | SDGE


TABLE DES MATIÈRES

1. INTRODUCTION 6

1.1 Mandat 6

1.2 Travaux effectués 6

2. DONNÉES DE BASE 7

2.1 Situation générale 7

2.2 Description des bassins versants et des équipements existants du système d’assainissement 8

2.2.1 Milieu récepteur 8

2.2.2 Débit de pointe à l’état actuel 9

2.2.3 Réseau existant 9

2.2.4 Capacité hydraulique 10

2.2.5 Mesures PGEE 11

2.3 Géologie et hydrogéologie 12

2.4 État futur d’urbanisation 14

2.4.1 Description du projet 14

2.4.2 Caractérisation des aménagements extérieurs 15

2.4.3 Phasage 16

2.5 Calcul des débits de pointe à l’état futur 17

2.7 Exigences relatives au débit rejeté 18

3. SCHÉMA DIRECTEUR DE GESTION ET D’ÉVACUATION DES EAUX 19

3.1 Principes généraux 19

3.1.1 Objectifs 19

3.1.2 Contraintes 19

3.2 Principes d’évacuation des eaux et de raccordement au réseau secondaire 20

3.2.1 Eaux pluviales 20

3.2.2 Eaux usées 20

3.3 Calculs hydrauliques 22

3.3.1 Mise en œuvre et calcul des volumes de rétention 22

3.3.1.1 Sous-bassin ouest (ilot A) 22

3.3.1.2 Sous-bassin sud (ilot B) 23

3.3.2 Dimensionnement du réseau d’eaux usées 23

4. ASPECTS FINANCIERS 24

4.1 Devis estimatif des équipements et clé de répartition 24

4.2 Estimation de la taxe unique de raccordement (TUR) 24

4.2.1 Définition et modalités de calculs 24

4.2.2 Calcul de la taxe unique de raccordement 25


LISTE DES TABLEAUX Tableau 1 - Bilan des surfaces aménagées 16

Tableau 2 - Caractéristiques des sous-bassins 17

Tableau 3 - Contraintes à respecter 18

Tableau 4 - Synthèse des débits pour T = 10 ans et des volumes de rétention à aménager 23

Tableau 5 - Répartition des droits à bâtir, nombre d’habitants par bâtiment et débits d’eaux usées générés. 24

LISTE DES FIGURES Figure 1 - Plan de situation et vue aérienne du PLQ « Pointe du Bouchet » 8

Figure 2 - Bassin versant topographique et exutoire du réseau d’assainissement. 9

Figure 3 - Capacité hydraulique des réseaux existants 11

Figure 4 - Mesures PGEE proches du périmètre du PLQ 12

Figure 5 - Carte du contexte hydrogéologique 13

Figure 6 - Projet PLQ Pointe du Bouchet (source : Burckhardt+Partner AG) 14

Figure 7 - Plan des types d’aménagements extérieurs 15

Figure 8 - Image des aménagements extérieurs prévus (source : Burckhardt+Partner SA) 15

Figure 9 - Aménagements du PLQ à la fin de la phase 1 17

ANNEXES

Annexe 1 : Situation générale et réseau existant

Annexe 2 : Fichiers de calcul des volumes de rétention

Annexe 3 : Calcul de la taxe unique de raccordement


PRÉAMBULE

CSD confirme par la présente avoir exécuté son mandat avec la diligence requise. Les résultats et conclusions sont basés sur l'état actuel des connaissances tel qu'exposé dans le rapport et ont été obtenus conformément aux règles reconnues de la branche.

CSD se fonde sur les prémisses que :

■ le mandant ou les tiers désignés par lui ont fourni des informations et des documents exacts et complets en vue de l'exécution du mandat,

■ les résultats de son travail ne seront pas utilisés de manière partielle,

■ sans avoir été réexaminés, les résultats de son travail ne seront pas utilisés pour un but autre que celui convenu ou pour un autre objet ni transposés à des circonstances modifiées.

Dans la mesure où ces conditions ne sont pas remplies, CSD décline toute responsabilité envers le mandant pour les dommages qui pourraient en résulter.

Si un tiers utilise les résultats du travail ou s'il fonde des décisions sur ceux-ci, CSD décline toute responsabilité pour les dommages directs et indirects qui pourraient en résulter.

GE01793.310 | 23 mars 2018, mise à jour du 20 mai 2019 | PLQ Pointe du Bouchet | SDGE 6

1. Introduction

Ce document est une mise à jour de la version initiale datant du 23.03.2018. Les modifications apportées au document sont identifiables par la présence d’un trait gris dans la marge.

1.1 Mandat

Le présent Schéma Directeur de Gestion et d’Évacuation des Eaux (SDGE) concerne le Plan Localisé de Quartier (PLQ) n° 30135 Pointe du Bouchet, d’une emprise totale d’environ 1.7 ha sur la commune de Vernier et délimité par la route de Meyrin au sud, l’avenue Louis-Casaï au nord et la rue des Cornettes-de-Bise à l’ouest.

Suite à l’extension du périmètre du projet, le bureau Burckhardt et Partner SA a mandaté le bureau CSD Ingénieurs SA en novembre 2017 pour réaliser les trois études suivantes dans le cadre de l’élaboration du PLQ :

• Notice d’impact sur l’environnement – Étape 1,

• Schéma directeur de gestion des eaux,

• Concept énergétique territorial,

Le présent rapport porte sur le Schéma directeur de gestion et d’évacuation des eaux du PLQ.

Ce schéma directeur a été élaboré en intégrant :

• les exigences générales du Service de la Planification de l’Eau de la Direction générale de l’eau (DGEau),

• les indications spécifiques transmises par la DGEau relatives aux exigences de rejet admissibles dans le réseau d’assainissement et au mode d’évacuation des eaux pluviales et usées,

• les observations de la ville de Genève et de la ville de Vernier effectuées lors de la séance de coordination du 10 mars 2018.

Le schéma est basé sur le projet d’aménagement établi par le bureau d’architecte Burckhardt et Partner SA (plan des aménagements extérieurs établi le 14 mai 2019).

1.2 Travaux effectués

Le présent document intègre les éléments suivants :

■ Collecte et interprétation des données de base relatives au contexte d’implantation du périmètre, au système d’assainissement existant, aux contexte géologique et hydrogéologique du site, aux exigences de rejet (réseau secondaire d’assainissement et milieux récepteurs) et aux caractéristiques du projet disponibles auprès des architectes mandataires en charge du projet d’urbanisation.

■ Définition des variantes de principe d’évacuation des eaux (infiltration ou évacuation dans le réseau secondaire).

■ Définition des bassins versants EP et calculs hydrauliques pour l’état futur de l’urbanisation.

■ Définition et étude des variantes de raccordement au réseau secondaire envisageables.

■ Dimensionnement des volumes de rétention nécessaires en considérant les exigences de rejet et les caractéristiques du périmètre à aménager ; étude des variantes de gestion des eaux pluviales ;


■ Élaboration du schéma directeur de gestion et d’évacuation des eaux pluviales.

■ Élaboration du schéma directeur d’évacuation des eaux usées ;

■ Établissement d’un devis estimatif des équipements collectifs privés et d’une clé de répartition entre les différents intervenants.

2. Données de Base

2.1 Situation générale

Le projet de PLQ n° 30135 « Pointe du Bouchet » s’étend sur une surface totale d’environ 17’670 m2, entièrement inscrite sur le territoire de la commune de Vernier. Le projet est situé entre la route de Meyrin au sud, l’avenue Louis-Casaï au nord, la rue des Cornettes-de-Bise à l’ouest et le Carrefour-du-Bouchet à l’est. Le périmètre est affecté en zone de développement 3 et est contiguë avec le centre Balexert.

L’emprise du projet est actuellement occupée par un parking pour location de voitures de la société EUROPCAR, une station-service Migrol, un McDonald’s, une station de lavage automobile et une friche en son extrémité est.

Son emprise, représentée à la Figure 2 ci-après, se compose des parcelles 2'910, 3’886, 3'887, 5'404, 5’405 et 5'527 de la commune de Vernier.

À l’état actuel, le périmètre d’implantation du projet du PLQ Pointe du Bouchet présente une topographie plane sur la partie ouest et avec une pente d’environ 2.5% sur la partie est en direction du carrefour du Bouchet. L’altitude du terrain naturel est comprise entre environ 435 msm (ouest) et 431 msm (est).


Figure 1 - Plan de situation et vue aérienne du PLQ « Pointe du Bouchet »

2.2 Description des bassins versants et des équipements existants du système d’assainissement

Le périmètre du projet est actuellement raccordé par un réseau privé aux réseaux secondaires EP et EU implantés sous la route de Meyrin. Le réseau d’assainissement existant à proximité du périmètre du PLQ est actuellement en séparatif sous la route de Meyrin et en unitaire sous l’avenue Louis-Casaï. Il est présenté sur le plan de l’Annexe 1 et décrit au paragraphe 2.2.3.

2.2.1 Milieu récepteur

L’emprise du PLQ appartient au bassin versant topographique du Nant des Grebattes, affluent du Rhône, qui s’écoule à environ 2 km au sud-ouest du périmètre du projet. Cependant, en termes de réseau d’assainissement, les eaux de surface du PLQ sont actuellement raccordées au bassin versant d’assainissement qui s’écoule vers le nant d’Avanchet.


Figure 2 - Bassin versant topographique et exutoire du réseau d’assainissement.

Les contraintes de rejet liées au milieu récepteur sont décrites au paragraphe 2.7.1.

2.2.2 Débit de pointe à l’état actuel

À l’état actuel, le coefficient global de ruissellement est de 0.73, générant un débit maximal de 470 l/s pour une pluie de temps de retour de T=10 ans selon les données issues de la base de données CRAE du PGEE.

2.2.3 Réseau existant

Le périmètre du PLQ Pointe du Bouchet est équipé dans sa partie nord d’un système d’évacuation des eaux pluviales et usées:

• Un réseau EP privé récolte les eaux des bâtiments existants sur le périmètre du PLQ et se raccorde au collecteur EP DN 500 acheminant les eaux pluviales vers le nant d’Avanchet.

• Un réseau EU privé récolte les eaux des bâtiments existants sur le périmètre du PLQ et se raccorde au collecteur EU ovoïde 400/600 mm à l’ouest du PLQ acheminant les eaux usées vers la STEP d’Aïre.

Les eaux de ruissellement de la partie sud du périmètre du PLQ s’écoulent selon la topographie du site en direction du sud-est, et sont probablement raccordées aux sacs de route de la Route de Meyrin.

Le réseau d’assainissement en bordure du PLQ est constitué des infrastructures suivantes appartenant au réseau secondaire d’assainissement de la commune de Vernier:

• un collecteur EP (DN 500 puis 600, TB, i=0.8 puis 0.6%) le long du PLQ au sud-ouest sous la route de Meyrin achemine les eaux pluviales vers le collecteur principal de la route de Meyrin (DN


2000, TB). Ce collecteur est ensuite raccordé au nant d’Avanchet canalisé juste avant le pont de Val-Ombré passant sur l’autoroute.

• un collecteur EP (DN 400, PVC, i=0.8%) le long du PLQ au sud-est sous la route de Meyrin achemine les eaux pluviales vers le collecteur principal de la route de Meyrin (DN 1000, GUP, i=1%) situé sous le carrefour du Bouchet, au niveau de la chambre EP MS16B. Ce collecteur est ensuite raccordé à la galerie d’eaux pluviales de la Ville de Genève qui se rejette dans le Rhône, au niveau du Quai du Seujet ;

• un collecteur d’eaux mélangées (Ov 700/1050, TB, i=0.8%) longe le périmètre du PLQ au nord, sous l’Avenue Louis Casaï. Ce collecteur est ensuite raccordé au réseau unitaire de la Ville de Genève, qui termine son parcours à la STEP d’Aïre.

• un collecteur EU (Ov 700/1050, TB, i=1%) situé à l’ouest du PLQ sous la route de Meyrin évacue les eaux usées le long de la route de Meyrin puis dans le collecteur primaire longeant l’autoroute vers la station d’épuration d’Aïre.

• un collecteur d’eaux usées (DN 300, PVC, i=1%), situé sous le carrefour du Bouchet au droit de la chambre MS16, évacue les eaux usées le long de la route de Meyrin, en direction de la Ville de Genève. Ce collecteur est ensuite raccordé, sous la Rue Hoffman, au collecteur unitaire du réseau de la Ville de Genève, qui termine son parcours à la station d’épuration d’Aïre.

2.2.4 Capacité hydraulique

Selon le Plan Général d’Évacuation des Eaux (PGEE) de la commune de Vernier, la capacité hydraulique du réseau EP actuel est suffisante. En effet, le taux de remplissage à saturation des canalisations pour une période de retour de 10 ans est estimé à moins de 50% pour le collecteur EP acheminant les eaux vers le nant d’Avanchet.

En ce qui concerne le réseau EU, le taux de remplissage à saturation des canalisations pour une période de retour de 10 ans est estimé à moins de 50% pour le collecteur EU situé à l’ouest du PLQ et pour le collecteur EM situé au nord.

Aucune donnée n’est disponible pour les autres collecteurs mais selon les indications de la DGEau, aucun problème de sous-capacité n’est à prendre en compte pour ce secteur.


Figure 3 - Capacité hydraulique des réseaux existants

2.2.5 Mesures PGEE

Plusieurs fiches d’action définies pour le concept d’évacuation du PGEE de la commune de Vernier concernent des infrastructures proches du périmètre du PLQ (cf plan Figure 4) :

■ Fiche 1-4.2.46 : Route de Meyrin / Triangle de Balexert - Reconstruction du collecteur EP en mauvais état - Remplacement en fonction des opportunités des tronçons de collecteur EP en mauvais état entre les chambres 3'202 et 3'200 (L: 120 m).

■ Ficher 11.6.46: Avenue Louis-Casaï - Mise en séparatif – Sur la base d’une coordination avec la ville de Genève, l’option suivante est proposée dans le PGEE ; réaffectation du réseau EM existant (chambres 3115 - 3108) aux EP et construction d'un nouveau collecteur EU DN 300 (L = 460m) sous l'avenue Louis-Casaï, en parallèle au collecteur EM réaffecté, avec raccordement sur la chambre amont de la chambre 6593.

■ Fiche 11.19.46 BV Vernier/Ville de Genève - Entretien urgent collecteurs Route de Meyrin Coll. EP 3254-3252 : fraisage (L=82 m).

■ Fiche 11.1.46 : Gestion des eaux à la parcelle - Bassin versant Vernier-Ville de Genève – En raison des sous-capacités mises en évidence dans le dans le cadre du PGEE de la Ville de Genève, la contrainte fixée pour le périmètre au sud du PLQ consiste à ne pas augmenter le débit par rapport à la situation actuelle.


Figure 4 - Mesures PGEE proches du périmètre du PLQ

2.3 Géologie et hydrogéologie

Les coupes géologiques des sondages répertoriés par le Service de géologie, sols et déchets (GESDEC) consultés depuis le SITG montrent que le projet se situe au droit d’un complexe morainique d’âge würmien constitué :

• de remblais hétérogènes entre 0.5 et 2 m ;

• d’une phase limono-argileuse (limons argileux à cailloux) référencée 7d, épaisse d’une vingtaine de mètres entre 2 et 21 m de profondeur ;

• d’une phase limono-argileuse (limons sablo-graveleux peu argileux) référencée 7c, épaisse d’une dizaine de mètres entre 21 et 31 m de profondeur ;

• des cailloutis morainiques profonds (alluvions anciennes constituées de graviers, blocaux et cailloux dans une matrice sablo-limoneuse) référencés 9a, au-delà de 31 m de profondeur.

Le périmètre du PLQ « Pointe du Bouchet » est situé à l’extérieur de toute zone de protection des eaux et à l’extérieur de toute nappe importante présentant un intérêt pour l’alimentation en eau publique. Il se situe en partie au-dessus de la nappe temporaire du Petit-Saconnex s’écoulant dans les cailloutis morainiques profonds. Le piézomètre « Bouchet 15 » référencé sous l’indice 156 sur le portail SITG (=sondage 8'406) montre que le niveau statique cette nappe s’établit autour de 382 m/mer soit environ -52.4 m/sol (mai 1989). Pour autant, l’ouvrage proche 8'399 est sec à la même époque (mai 1989).

Toutefois, les ouvrages superficiels 1'674 et 1'673 indiquent des petites circulations d’eau temporaires dans le remblai perméable de surface au contact avec les formations limono-argileuses peu perméables sous-jacentes. Les niveaux d’eau mesurés dans ces ouvrages sont respectivement à 432.4 m/mer et de 427.9 m/sol (décembre 1968) traduisant un sens d’écoulement vers l’est.


De plus, dans le cadre de l’étude diagnostique (cf. rapport CSD 20.02.2015) sur l’état de pollution des terrains de la parcelle 5'527 partiellement inscrite au cadastre des sites pollués, les données hydrogéologiques révèlent l’absence d’eau (au 15.01.2015) dans l’ensemble des fouilles. Les fonds de fouilles correspondent aux altitudes situées entre 432.13 et 429.57 m/mer. Ceci est cohérent avec les données de sondages citées précédemment où le niveau de la nappe est identifié autour de 382 m/mer.

Figure 5 - Carte du contexte hydrogéologique

Selon la carte du rapport d’état du PGEE, le périmètre du PLQ est situé dans un secteur où le potentiel d’infiltration est défini comme mauvais avec une zone où l’infiltration est non-admise située sur le site pollué à la pointe est du PLQ. L’infiltration des eaux pluviales ne constitue donc pas une option pour la gestion des eaux du périmètre. L’infiltration diffuse des eaux des espaces verts constitue toutefois une option pouvant être intégrée à la conception du projet aux phases suivantes.


2.4 État futur d’urbanisation

2.4.1 Description du projet

Le PLQ Pointe du Bouchet prévoit la construction de deux îlots (A au Nord et B au Sud). L’îlot A hébergera des commerces, des activités et des bureaux, sur les niveaux R à R+5, sur une surface brute de plancher (SBP) maximale d’environ 30’634 m2 pour une emprise au sol maximale possible de 6'703 m2. L’îlot B verra la réalisation d’une structure hôtelière avec un centre de conférence sur les niveaux R à R+8, d’une surface brute de plancher (SBP) maximale de 19'321 m², pour un total de 250 chambres pour une surface au sol maximale possible de 2’612 m2.

Deux niveaux de sous-sol sont prévus sous chacun des ilots. Ils seront affectés principalement aux parkings souterrains mais aussi réservés aux locaux techniques et au stockage. L’accès au parking se fera par une rampe avec une entrée située sur la rue des Cornettes-de-Bise et passant sous l’ilot A ; les deux parkings seront reliés au niveau de la place entre les deux ilots.

Les bâtiments des ilots A et B présenteront intégralement des toits plats.

Figure 6 - Projet PLQ Pointe du Bouchet (source : Burckhardt+Partner AG)


2.4.2 Caractérisation des aménagements extérieurs

En ce qui concerne les types d’aménagements (cf, Figure 7, Figure 8 et Tableau 1 ci-après), la surface du PLQ sera constituée des entités suivantes :

• des espaces extérieurs végétalisés en pleine terre entre les bâtiments et les axes routiers ainsi que sur la place entre les deux ilots ;

• des espaces extérieurs de type minéral pour les cheminements autour des bâtiments et les accès au parking ; sur la base des indications disponibles à l’état actuel du projet, la majorité des surfaces minérales sont considérées comme imperméables avec uniquement les cheminements autour de la place entre les deux ilots considérés comme semi perméable.

Figure 7 - Plan des types d’aménagements extérieurs

Figure 8 - Image des aménagements extérieurs prévus (source : Burckhardt+Partner SA)


Les hypothèses suivantes ont été retenues pour les surfaces raccordées et leur coefficient de ruissellement (CR) :

• Les voies d’accès, la majorité du mail piéton ainsi que les trottoirs et les surfaces cédées au domaine cantonal ont été regroupés dans la catégorie « revêtement minéral imperméable» (CR = 0.9) ;

• Una partie du mail piéton autour de la place central est admis comme « revêtement minéral semi perméable» (CR = 0.4) ;

• Les zones de réserve pour la végétation sont en pleine terre (CR = 0.15) ;

• 80 % des toitures seront végétalisées (épaisseur minimale considérée de 10-25 cm) (CR = 0.65) ;

• 20 % des toitures ne seront pas végétalisées (CR = 0.9).

L’hypothèse de 80 % de toitures végétalisés a été définie comme base de calcul dans le cadre de ce schéma directeur. Cependant, toutes les toitures pouvant techniquement et fonctionnellement faire l’objet d’une rétention devront être équipées en conséquence.

Type de surface Répartition (%) Coefficient de ruissellement

Surface (m2)

Toiture végétalisée 45% 0.65 7'450

Toitures en gravier 11% 0.90 1’860

Surface minérales imperméables 27% 0.90 5'630

Surface minérales semi perméables 3% 0.40 550

Espaces verts pleine terre 14% 0.15 2'180

Total 100 0.67 17’670

Tableau 1 - Bilan des surfaces aménagées

2.4.3 Phasage

À ce stade du projet, il est prévu que la réalisation du quartier soit planifiée selon les deux phases suivantes :

• Phase 1 : Réalisation de l’ilot B, du parking associé et de la rampe d’accès, le chantier (septembre 2019 à octobre 2021);

• Phase 2 : Réalisation de l’ilot A et du parking associé (environ 3 ana de chantier, pas avant 2030).

A titre indicatif, la figure ci-après illustre les aménagements du PLQ à la fin de la phase 1.


Figure 9 - Aménagements du PLQ à la fin de la phase 1

2.5 Calcul des débits de pointe à l’état futur

Deux sous-bassins ont été définis, correspondants aux deux ilots et à leur aménagements extérieurs : le sous-bassin versant ouest de l’ilot A et le sous-bassin versant est de l’ilot B. Leurs caractéristiques sont données dans le Tableau 2 ci-après.

Sur la base de l’aménagement des surfaces du PLQ à l’état futur, les débits de pointe pour un temps de retour caractéristique de 10 ans ont été calculés. Les résultats sont présentés ci-après.

Le débit maximal qui serait généré après aménagement complet du PLQ est de 509 l/s pour un événement pluvieux de temps de retour de 10 ans, en considérant un temps de concentration du bassin Tc=5 min et une intensité de pluie pour T=10 ans de 151 mm/hr correspondant à une durée de pluie de 5 minutes.

Les débits de pointe à considérer par sous-bassin sont présentés dans le Tableau 2 ci-après :

Sous-bassin Surface [m2] Cr Qmax

Ilot A - ouest 10’600 0.71 315 l/s

Ilot B - sud 7’070 0.65 194 l/s

Total 17.670 0.69 509 l/s

Tableau 2 - Caractéristiques des sous-bassins


2.7 Exigences relatives au débit rejeté

Les contraintes à respecter sont synthétisées dans le

Bassin versant ville de Genève

Pour les surfaces du PLQ raccordées au réseau évacuant les eaux vers le Rhône, aucune contraint liée à la protection du cours d’eau récepteur n’est à considérer. Par contre, sur la base des résultats préliminaires du PGEE de la ville de Genève et du coefficient de ruissellement à l’état actuel, la contrainte hydraulique liée à la capacité du réseau à considérer a été fixée à 100 l/s/ha pour T=10 ans par la DGEau.

Bassin versant ville de Vernier

Pour les surfaces du PLQ raccordées au réseau évacuant les eaux vers le nant d’Avanchet, une contrainte de débit de rejet maximal pour la protection du cours d’eau récepteur de 20 l/s/ha pour T = 10 ans est à considérer. Aucune contrainte liée à l’’hydraulique du réseau n’est à considérer.

En ce qui concerne les eaux usées, aucune contrainte n’est à prendre en considération.

Contrainte liés à la capacité

des réseaux à l’aval

Contrainte liée au

milieu récepteur

BV ville de Genève

(exutoire : Rhône) 100 l/s/ha -

BV ville de Vernier

(exutoire : Nant d’Avanchet) - 20 l/s/ha

Tableau 3 - Contraintes à respecter


3. Schéma directeur de gestion et d’évacuation des eaux

3.1 Principes généraux

Le raccordement futur du périmètre global a été planifié en tenant compte de la topographie du terrain, de la configuration du projet d’aménagement et des caractéristiques et contraintes du système d’assainissement existant, avec l’objectif de minimiser l’ampleur des nouvelles infrastructures à mettre en œuvre.

3.1.1 Objectifs

Le schéma directeur doit être établi en considérant les principes et objectifs suivants :

■ Séparation intégrale des eaux polluées (eaux usées domestiques) et des eaux non polluées (eaux pluviales) du périmètre.

■ Concrétisation de toutes les opportunités de diminuer le taux d’imperméabilisation des surfaces aménagées par le PLQ afin de limiter les débits de pointe rejetés dans le réseau. Des mesures telles que la mise en œuvre de toitures végétalisées et revêtements perméables ou semi-perméables sont à préconiser.

■ Favoriser l’écoulement des eaux pluviales à ciel ouvert pour l’ensemble des secteurs où cette option parait réalisable et cohérente avec l’aménagement et l’affectation des emprises concernées.

■ Comme mentionné au §2.3, l’infiltration des eaux pluviales ne constitue pas une option à retenir. L’infiltration diffuse, avec filtration par le sol, dans certains secteurs d’espaces verts, peut néanmoins être envisagée mais en tenant compte d’une capacité d’absorption très limitée.

■ Limiter les impacts environnementaux et paysagers.

3.1.2 Contraintes

Les contraintes à respecter pour l’établissement du présent schéma directeur sont les suivantes :

■ Pour les surfaces raccordées au réseau EP de la ville de Vernier, respect des exigences de rejet dans le milieu récepteur (nant ‘Avanchet) définies au paragraphe 2.6, soit un débit maximal de 20 l/s/ha pour T=10 ans.

■ Pour les surfaces raccordées au réseau EP de la ville de Genève, respect des exigences liées à l’hydraulique du réseau définies au paragraphe 2.6, soit un débit maximal de 100 l/s/ha pour T=10 ans.

■ Dimensionnement des collecteurs EP sur la base du débit généré pour un temps de retour de 10 ans.

■ Pente minimale des collecteurs EP: 0.5% pour les collecteurs secondaires et les collectifs-privés, 1% pour les collecteurs EU ; selon SN 592'000 pour les collecteurs privés;

■ Diamètre minimal des collecteurs : 250 mm pour les eaux usées, 300 mm pour les eaux pluviales pour les réseaux secondaires et collectifs-privés; selon norme SN 592'000 pour les collecteurs privés.

■ Hauteur minimale de recouvrement des collecteurs : 80 cm (norme SIA 190).


3.2 Principes d’évacuation des eaux et de raccordement au réseau secondaire

3.2.1 Eaux pluviales

Le schéma directeur de gestion et d’évacuation des eaux pluviales est présenté à la page suivante. Il est issu d’une coordination avec la DGEau, la ville de Vernier, la ville de Genève et les Maîtres de l’ouvrage et architectes en charge du projet d’urbanisation. Il permet le raccordement de la totalité de l’emprise du PLQ au dispositif d’évacuation projeté.

Le schéma directeur proposé implique la séparation du périmètre du PLQ en deux bassins versant, un bassin versant ouest ayant comme exutoire le nant d’Avanchet et un bassin versant est ayant comme exutoire le Rhône.

Bassin versant ouest «ilot A»

Les eaux de toitures ainsi que les eaux de ruissellement des aménagements extérieurs sont collectées par deux collecteurs, un au nord et un au sud du bâtiment. Les eaux sont ensuite déversées dans un bassin de rétention situé à l’angle ouest du bâtiment en limite du parking souterrain et rejetées dans le réseau existant sous la route de Meyrin.

Le bassin de rétention permet de laminer les pluies afin de respecter la contrainte de rejet au Nant d’Avanchet de 20 l/s/ha pour un temps de retour T=10 ans. Le dimensionnement des ouvrages de rétention est explicité au paragraphe 3.3.1.2.

Bassin versant est «ilot B»

Les eaux de toitures ainsi que les eaux de ruissellement des aménagements extérieurs sont collectées par un collecteur traversant la place entre les deux ilots et longeant le bâtiment au sud de la limite du parking souterrain. Les eaux sont ensuite déversées dans un bassin de rétention situé à l’est du périmètre du PLQ et rejetées dans le réseau existant sous la route de Meyrin.

Le bassin de rétention permet de laminer les pluies afin de respecter la contrainte de rejet du réseau de la ville de Genève de 100 l/s/ha pour un temps de retour T=10 ans. Le dimensionnement des ouvrages de rétention est explicité au paragraphe 3.3.1.2.

Principes de gestion des eaux communs aux deux bassins versant

Les eaux des toitures des 2 bâtiments projetés font l’objet d’une régulation spécifique (en principe 0.25 l/s par descente de toit) avec valorisation des volumes de rétention en toiture.

3.2.2 Eaux usées

Le schéma directeur d’évacuation des eaux usées est présenté à la page suivante. Les eaux usées des deux bâtiments seront rejetées dans le réseau unitaire sous l’avenue Louis-Casai.

N° 3249FE433.8C435.44

N° 6595FE426.42C430.35

N° MS16FE426.28C430.48

N° 3089FE429.17C431.15

N° 3091FE426.66C427.78

N° 3090FE428.52C430.64

N° 3248FE428.58C432.76

N° 3082FE427.15C430.39

N° -FE427.53

C0

N° -FE427.18

C0

N° 3103FE429.53C431.2

N° MS161FE427.7C430.2

N° 3225FE433.21C437.45

N° 3202FE430.19C432.58

N° 3098FE428.47C430.32 N° 3096

FE429.23C430.59

N° 3200FE429.35C432.47

N° 6596FE426.78C430.39

N° 3906FE426.36C427.85

N° 3201FE429.73C432.05

N° 3224FE432.95C435.48

N° 3199FE427.83C432.64

N° MS162FE428.5C430.77

N° MS16BFE426.34C430.43

N° MS164FE429.13C431.39

N° 4434FE435.8C438.5

N° 4435FE440.6C443.25

N° 3123FE427.09C430.32

N° 3113FE433.86C437.36

N° 3111FE426.69C430.76

N° 3112FE429.57C432.73

N° 3110FE426.31C430.55

N° 4448FE431.36C433.41

CSD Ingénieurs SAAvenue Industrielle 121227 CarougeTél. 022 / 308 89 00

Echelle

1 :1'000 (A3)

±

GE1793.200 / TCL 08.10.2018

PLQ Pointe du BouchetSchéma de gestion et d'évacuation

des eaux pluviales et usées

Burckhardt+Partner SA

LégendeEmprise du PLQ

Sous-bassin

Nouveaux collecteurs EP

Nouveaux ollecteurs EU

Bassin de rétention

Chambres et regards existants

Eaux mélangées

Eaux pluviales

Eaux usées

Collecteurs existants

Eaux mélangées, Secondaire

Eaux pluviales, Branchement

Eaux pluviales, Secondaire

Eaux usées, Branchement

Eaux usées, Secondaire

Aménagements extérieurs

Bâtiment

Minéral

Végétale

BV nord (ilot A)Surface: 10'600 m2

Cr: 0.71Exutoire: Nant d'AvanchetRétention en toiture: 115 m3

Rétention hors toiture: 94 m3

BV sud (ilot B)Surface: 7'070 m2

Cr: 0.65Exutoire: RhôneRétention en toiture: 46 m3

Rétention hors toiture: 32 m3

FE 429.53

Bassin de rétentionSurface: 62 m2

Hauteur: 1.5 mVolume: 94 m3

Q max sortant: 21 l/sFE entrée: 430.5

FE 432(140 m)

Bassin de rétention sudSurface: 32 m2

Hauteur: 1 mVolume: 32 m3

Qmax sortant: 71 l/sFE entrée: 429.0

FE 431.0(200 m)

431.5

431.5


3.3 Calculs hydrauliques

3.3.1 Mise en œuvre et calcul des volumes de rétention

En ce qui concerne la gestion des eaux pluviales, les calculs hydrauliques ont été effectués sur la base des courbes IDF définies dans la directive « IDF 2009 » du Canton de Genève sur les pluies genevoises. Des évènements de temps de retour de 10 ans ont été considérés pour le dimensionnement hydraulique des dispositifs d’évacuation des eaux pluviales en cohérence avec les exigences fixées pour la restitution des eaux dans le réseau d’assainissement.

Le dimensionnement des bassins de rétention a été réalisé de manière à respecter les contraintes de rejet.

Le calcul des volumes de rétention à mettre en œuvre a été effectué pour chaque sous-bassin selon la méthode de calcul proposée par la DGEau pour les petits bassins versants urbanisés (feuille de calcul K03 - version 2016) et basée sur la directive IDF 2009. Ces calculs sont présentés dans l’Annexe 2 et synthétisés dans le Tableau 4. Il s’agit d’une méthode simplifiée adaptée aux petits bassins versants pour une surface maximale de 5 ha qui considère comme négligeable le laminage offert par le réseau d’évacuation des eaux.

3.3.1.1 Sous-bassin ouest (ilot A)

Le débit maximal pouvant être rejeté au réseau correspondant à la contrainte de rejet de 20 l/s/ha est de 21 l/s pour l’exutoire du bassin versant. Le débit généré par les aménagements prévus sans mettre en place de rétention est de 315 l/s pour une pluie de durée 5 minutes et de temps de retour 10 ans. Il est donc nécessaire de prévoir de la rétention.

Selon ces calculs, le volume global à mettre en œuvre pour garantir le respect de la contrainte de rejet au Nant d’Avanchet est d’environ 200 m3.

À partir du volume global à aménager sur le périmètre, les différentes options de mise en œuvre des volumes de rétention ont été examinées, en fonction des options de raccordement, de la topographie du périmètre et des caractéristiques des constructions projetées.

Rétention en toiture

Le premier principe est celui de l’optimisation de la mise à contribution des surfaces de toitures des bâtiments projetés (toitures plates). En considérant 80% des toitures mises à contribution (le 20% restant étant dévolu aux terrasses et équipement technique), cette solution permet potentiellement de stocker un volume d’eau de 115 m3, sur le bâtiment de l’ilot A, à moindre coût et sans contrainte particulière relative à la statique et à l’étanchéité des bâtiments (hauteur maximale d’eau stockée inférieure à 5 cm sur des durées maximales de quelques heures par année).

Cette option nécessite la mise en œuvre de dispositifs de descente de toit avec limitateurs de débit et possibilités de mise en charge. Les récentes évolutions techniques permettent la mise en œuvre de dispositifs de régulation de débit du type « vortex » (rapport entre débit de fuite moyen et débit de fuite maximal = 0.8) calibrés pour un débit maximum de 0,25 l/s.

Afin de garantir l’évacuation de la totalité des eaux stockées en toitures il est nécessaire de prévoir la mise en œuvre d’une descente de toit tous les 300 m2 environ.

Rétention hors toiture

Le volume de rétention non aménageable en toiture nécessaire au respect de la contrainte définie est estimé à environ 95 m3. En raison des contraintes d’urbanisation forte du périmètre, ce volume sera stocké dans un ouvrage de rétention enterré (par exemple type nidaplast) placé en limite sud-ouest du périmètre du PLQ avant rejet dans le réseau existant et équipé d’un dispositif de régulation du débit de type vortex permettant de garantir un débit de fuite constant de maximum 21 l/s.


3.3.1.2 Sous-bassin sud (ilot B)

Le débit maximal pouvant être rejeté au réseau correspondant à la contrainte de rejet de 100 l/s/ha est de 71 l/s pour l’exutoire du bassin versant. Le débit généré par les aménagements prévus sans mettre en place de rétention est de 194 l/s pour une pluie de durée 5 minutes et de temps de retour 10 ans. Il est donc nécessaire de prévoir de la rétention.

Selon ces calculs, le volume global à mettre en œuvre pour garantir le respect de la contrainte de rejet du réseau de la ville de Genève est d’environ 57 m3.

À partir du volume global à aménager sur le périmètre, les différentes options de mise en œuvre des volumes de rétention ont été examinées, en fonction des options de raccordement, de la topographie du périmètre et des caractéristiques des constructions projetées.


Domme présenté ci-dessus, il est possible d’utiliser les toitures comme surfaces de rétention moyennant des aménagements légers précisés au paragraphe 3.3.1.1. Sur l’ilot B, cette solution permet potentiellement de stocker un volume d’eau de 46 m3.


Le volume de rétention non aménageable en toiture nécessaire au respect de la contrainte définie est estimé à environ 32 m3. En raison des contraintes d’urbanisation forte du périmètre, ce volume sera stocké dans un ouvrage de rétention enterré (par exemple type nidaplast) placé en limite est du périmètre du PLQ avant rejet dans le réseau existant et équipé d’un dispositif de régulation du débit de type vortex permettant de garantir un débit de fuite constant de maximum 71 l/s.

Sous-bassin

Surface Cr Débit maximum à l’exutoire sans rétention


Débit aménagements extérieurs hors toiture


Débit maximum à l’exutoire (avec rétention)

Ouest – ilot A

10’600 0.71 315 l/s 115 m3 170 l/s 95 m3 21 l/s

Est – ilot B 7’070 0.65 194 l/s 46 m3 140 l/s 32 m3 71 l/s

Total 17.670 0.69 509 l/s 161 m3 310 l/s 127 m3 92 l/s Tableau 4 - Synthèse des débits pour T = 10 ans et des volumes de rétention à aménager

3.3.2 Dimensionnement du réseau d’eaux usées

Le nombre d’équivalent habitant (EH) sur l’ensemble du périmètre du PLQ Pointe du Bouchet a été calculé sur la base des hypothèses suivantes :

• Pour l’ilot A, la typologie d’activité (commerces, bureaux, etc.) n’étant pas connue à ce stade, il est proposé d’estimer le nombre d’équivalent habitants sur la base d’un ratio de 40 m2 de SBP totale par équivalent habitant.

• Pour l’ilot B, le nombre de chambre de l’hôtel et de couverts du restaurant est fixé à 250 et le nombre de places assises de la salle du centre de conférence est estimé à 620. Le nombre d’équivalent habitant est donc estimé à 1 EH par lit pour l’hôtel, ¼ d’EH par couvert pour le restaurant et 1/30 EH par place assise du centre de conférence.

Le nombre d’Équivalents Habitants (EH) prévus sur l’ensemble du périmètre du PLQ Pointe du Bouchet s’établit ainsi à environ 1’100. Le Tableau 5 ci-après indique les surfaces brutes relatives à chaque ilot ainsi que leur nombre d’équivalents habitants respectifs et les débits d’eaux usées générés.


Ilot SBP [m2] Autre unité EH QEU pointe

(L.s-1)

Ilot A 30'634

(activités/commerce) 766 7.7

Ilot B 19'322

250 chambres 250 2.5 250 couverts 63 0.6 160 places assises (centre de conférence)

5 0.1

TOTAL PLQ 49'956 1'093 11

Tableau 5 - Répartition des droits à bâtir, nombre d’habitants par bâtiment et débits d’eaux usées générés.

En se basant sur l’hypothèse d’un débit de pointe de 0.01 l.s-1.EH-1, le débit maximal d’eaux usées rejeté dans les canalisations peut être estimé à environ 11 l.s-1.

4. Aspects financiers

4.1 Devis estimatif des équipements et clé de répartition

Tous les équipements prévus sur le périmètre du PLQ sont de type privés. Ils ne font donc pas l’objet d’un devis estimatif ni d’une clé de répartition indiquée dans le présent SDGE puisqu’ils seront à la charge des promoteurs pour chaque ilot dont les eaux seront gérées séparément.

4.2 Estimation de la taxe unique de raccordement (TUR)

4.2.1 Définition et modalités de calculs

À partir du 1er janvier 2015, l’ancienne taxe d’écoulement soumise à toute nouvelle construction raccordée au réseau a été remplacée par la taxe unique de raccordement (TUR). Cette taxe est divisée en deux composantes :

■ Eaux usées : calculée sur le mode d’affectation des surfaces ou sur la nature des activités. Pour les bâtiments destinés à l'habitation et aux activités administratives, la TUR est calculée en fonction de la surface brute de plancher, à savoir : 14 CHF par m2 de logements et 3 CHF par m2 d'activités. Pour toute autre affectation, le requérant doit justifier du nombre d’unité de raccordement. La TUR est alors calculée sur la base d'un tarif de 70 F par UR.

Dans le cas présent, en première approximation, il a été admis que les SBP de l’hôtel étaient considérées comme du logement et que les SBP du centre de conférence étaient attribuées aux activités.

■ Eaux pluviales : calculée proportionnellement à la surface imperméable du projet de construction. Il en résulte une tarification unique, y compris pour les nouvelles voiries publiques, de 25 CHF par m2 de surfaces imperméables.

Les modalités de taxation permettent néanmoins des abattements importants (p.ex. jusqu’à 90% pour des mesures de rétention à ciel ouvert) en cas de réalisation de mesures de gestion des eaux à la parcelle ou de végétalisation des toitures.


4.2.2 Calcul de la taxe unique de raccordement

La TUR a été calculée pour l’ensemble du périmètre du PLQ selon la fiche « Calcul de la taxe unique de raccordement - Nouvelle construction ».

Le montant de la taxe de raccordement s’élève à environ :

• CHF 322’000 (HT) pour la composante « eau usée » ;

• CHF 128’000 (HT) pour la composante « eau pluviale » ;

Le montant global de la taxe s’élève donc à environ 450’000 (H.T) pour l’ensemble des aménagements du PLQ.

Le détail du calcul de la TUR est présenté dans les fiches de calcul en Annexe 3.

Le calcul de la taxe unique de raccordement est indicatif, à l’attention de la direction générale de l’eau. Chaque requête en autorisation de construire fera l’objet d’un calcul détaillé.

CSD INGENIEURS SA

Eric Säuberli e.r. Théodora Cohen Liechti

Carouge, le 23 mars 2018, mise à jour du 20 mai 2019


ANNEXES

Annexe 1 : Situation générale et réseau existant

Annexe 2 : Fichiers de calcul des volumes de rétention

Annexe 3 : Calcul de la taxe unique de raccordement

ge1793 sdge plq pointe du bouchet - vernier

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