OPPIDEA (31)Etude de programmation tertiaire et de locaux d’activités s ur la ZACJean Gilles – projet urbain du quartier de la Reynerie à Toulo use

Année de réalisation2013

Contexte et objectifs de la missionLa ZAC Jean Gilles représente la première phase de reconstruction du projetde renouvellement urbain du quartier Reynerie (secteur Nord-Est).Ce projet vise à garantir un fonctionnement harmonieux entre l’existant et lesnouveaux bâtiments, sans passer par la démolition systématiques desimmeubles. La place Abbal, cœur du quartier, sera réaménagée, ainsi que larue de Kiev dont la qualité de la requalification sera un signe fort de latransformation du quartier.Il s’agit au travers de cette étude de préciser quelles seront les activités quiaccompagneront la réimplantation du bureau de Poste d’une part, et apporterdes services aux habitants et aux entreprises du quartier dans le cadre d’uneoffre immobilière adaptée à la demande et au contexte local.

Rôle d’ADEQUATIONADEQUATION est intervenu en tant que cotraitant de l’Atelier Paris etassociés dans le cadre de l’élaboration du schéma directeur du quartier de laReynerie pour la définition du calibrage de la future offre commerciale etd’activités du quartier.La présente mission consistait à actualiser et préciser les orientationsprogrammatiques du schéma directeur en identifiant précisément les besoinset le potentiel représenté par le projet.Pour s’inscrire dans cette ambition de quartier plurifonctionnel, nous avonsréalisé divers entretiens, à la fois auprès des structures locales dedéveloppement économiques (ZFU, MGPV) mais également des services dela collectivité (développement économique, social, sports…) et des bailleursafin d’identifier les besoins des associations du quartier et les prospects enréponse à l’objectif de création de locaux d’activité sur la ZAC.

Illustrations, exemples

Bureau – Activité : étude de potentiel et programmat ion