DOMAINE DU BOIS AUX DAIMS

NANTES

POITIERS

TOURS

Dans le grand ouest au coeur de la Vienne

Une région naturellement touristique entre le futuroscope et les châteaux de la Loire

Sur l’ancien domaine de chasse du château de la Mothe-Chandenier

Center ParcsDomaine du Bois aux Daims

- Le plus beau des Center Parcs - Un rapport unique au monde animal - 10,7 millions d’habitants à moins de 3h de route

Vienne Domaine du Bois aux Daims

L’Aqua Mundo : grand parc aquatique à 29°C avec piscine à vagues, rivière sauvage, arbre à eau

La serre bioclimatique avec boutiques, restaurants, animations…

Le plus grand spa de tous les Center Parcs

5 expériences animalières : les enclos cottages, le cœur animalier, la rivière, l’étang et la ferme

Des activités pour tous intérieures et extérieures

260 hectares de forêt, d’étang et de rivière 7 hameaux avec accès direct à chaque cottage 1 600 m2 de spa Cottages niveau RT2012(1) certifiés HQE(2) Charte chantier Vert Label Clé verte(3)

ÉQUIPEMENTS ET LOISIRS CHIFFRES ET LABELS

SITUATION

NOUVEAU PROGRAMME

800 cottages confortables et spacieux Vastes baies vitrées et terrasses 3 types de cottages : Comfort, Premium ou VIP

LES COTTAGES

PIERRE & VACANCES CONSEIL IMMOBILIER L’Artois - Espace Pont de Flandre - 11, rue de Cambrai - 75947 Paris Cedex 19 - Société anonyme au capital de 652 245 € − 380 204 933 RCS Paris − SIRET 380 204 933 00119 − APE 701A - N° Identification intracommunautaire FR 56 380 204 933 - Carte professionnelle “transactions immobilières” N° T9775 délivrée par la préfecture de police de Paris - Garantie Financière Banque Espirito Santo et de la Vénétie, 45 avenue Georges Mandel 75116 PARIS

www.pvci.fr

Rentabilité nette de 4 à 4,40%(5) selon type de cottage(6)

Loyers garantis pendant toute la durée du bail(7)

Gestion en toute sécurité par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs

7,7 millions de clients par an 24 000 propriétaires internationaux

Plus de 45 ans d’expérience 51 000 logements disponibles

RENTABILITÉ FISCALITÉ

INVESTIR AVEC LE GROUPE PIERRE & VACANCES CENTER PARCSPV

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Cottages du Comfort 4 pers. au VIP 6 pers. :

228 200 à 333 600 € HT(4) (prix hors taxes, hors mobilier)

Récupération de la TVA Réduction Censi-Bouvard(8)

Avantages location meublée non professionnelle(9)

• Des revenus défiscalisés sur le long terme • Un déficit déductible sur les revenus de

même nature

(1) RT 2012 (Réglementation Thermique) : Obtention après visite de conformité. (2) Haute Qualité Environnementale (HQE) : démarche visant à réduire les impacts sur l’environnement des bâtiments lors de leur construction, de leur rénovation et de leur usage (3) Démarche environnementale pour la gestion de la résidence. (4) Le prix de vente de chaque appartement dépend de la typologie et de la situation du cottage. Dans la limite des disponibilités. Parking selon stock disponible, le nombre de places de stationnement étant inférieur au nombre d’appartements.(5) Rentabilité nette de charges de copropriété courante, calculée sur le prix global HT (appartement+mobilier) selon les modalités du bail. (6) Selon les conditions spécifiques du bail, hors fiscalité personnelle. (7) Loyers garantis par bail de 10 ans. (8) Dispositif fiscal applicable aux acquisitions signées devant le notaire avant le 31/12/2016. Un dispositif fiscal peut faire l’objet d’une évolution. (9) Les avantages fiscaux diffèrent selon votre situation personnelle et peuvent faire l’objet d’évolutions législatives et réglementaires.

0 800 00 78 78Appel gratuit depuis un poste fixe en France métropolitaine

Hors France +33 (0)1 58 21 68 70

www.pierreetvacances-immobilier.comwww.pierre-vacances.co.uk

Vienne Domaine du Bois aux Daims

Exemples de décoration