&P a t r i m o i n eS E I N E M A R N E

r é h a b i l i t a t i o nF I C H E S C O N S E I L S

Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement de Seine-et-Marne27, rue du Marché - 77120 COULOMMIERS - Tél. : 01 64 03 30 62 - fax : 01 64 03 61 78 email : caue77@wanadoo.fr

Sylvie BOULLEY-DUPARC, architecte - 2009

L’extension d’une maison suppose une démarche architectu-rale relativement complexe et sensible qui s’appuie sur uneanalyse exhaustive de tous les éléments en présence selon latypologie de la maison.

• La nature du site environnant, la trame végétale et bâtie,… le paysage et l’architecture, l’esprit du lieu.

• Les caractéristiques du terrain, la configuration de la parcelle privée : orientation, liaisons, dimensions, relief, plantations, nature du sol…

• Les régles d’urbanisme imposées par le POS ou le PLU, lesprescriptions des Monuments ou sites inscrits ou classés.

• Les caractéristiques architecturales et les techniques de lamaison existante : l’implantation, l’orientation, la structure bâtie, l’organisation intérieure, la volumétrie, les dimensions et proportions, la composition des façades, la typologie, les matières, les textures et couleurs…

• Le programme, le goût, le budget de la famille.• Les orientations économiques et écologiques, la mise en oeuvre de matériauxc naturels et énergies renouvelables etc…

• Un “parti architectural” traditionnel, classique ou contemporain.

• L’auto-conception et construction, le choix d’un constructeur ou d’un architecte…

Ces différents paramètres viennent s’articuler et secoordonner pour définir des orientations et induire desréponses.

Les objectifs, les rêves et les moyens du maître de l’ouvrageentrent en résonnance avec les éléments en présence afin decréer et mettre en oeuvre une construction harmonieuse, unemaison vivante et porteuse de sens, de l’âme du lieu commede celle de ses habitants.

Chaque maison impose et oriente ainsi les virtualitésenvisageables pouvant répondre aux objectifs de seshabitants.

L’extension s’inscrit alors avec souplesse dans lacontinuité de la maison tout en respectant la singularité decelle-ci, selon une mise en valeur mutuelle.

L’écriture architecturale instaure une correspondance avecl’esprit de la maison et du lieu.

Les extensions conçues en plan comme en surélévation suscitent unexercice architecturalrigoureux et raisonné, sollicitant la sensibilité dumaître d’oeuvre comme sesqualités créatives.L’écriture, le partiarchitectural, travée ousurélévaton traditionnelle ouplus contemporaine,l’architecture de mur ou latransparence transposent alorsavec cohérence la résultante detoutes les données évoquées…enrichis par la créativité et lapoésie.

• ARCHI pas chère - Tome 320 extensions de maisonsOlivier DARMONEditions Ouest-France - 2008

• Extensions de maisons de ville et de banlieueJacques REPIQUETConstruire - rénover - habiterEditions Eyrolles - Architecte à Vivre - Paris 2007

• Architectures “A vivre” maisons - Bimestriel

• Rénover et aménager son extension de maisonEditions Eyrolles - 2007

• Modifier et créer des ouvertures dans une maison ancienne - Editions Eyrolles - 2007

• Maisons plus : 40 idées d’extensionsP. Richardon, A VierneEdition Hoëbeke, Art de vivre - 2008

• Extensions de maisonsCollectif - éditions Artémis - 2006

d ’ u n e m a i s o n t r a d i t i o n n e l l eE x t e n s i o nElégance d’une surélévation

La surélévation est une solution intéressante lorsqu’il n’estpas cohérent ou possible d’augmenter l’emprise au sol de lamaison au regard de la configuration de la parcelle, del’architecture ou des règles d’urbanisme.

Toutefois, elle reste délicate et doit être envisagée sur lesbases d’un diagnostic exhaustif de la structure porteuse dela construction, fondations et murs.

Une structure légère, pour exemple en bois ou encoremétallique, permet de résoudre certaines contraintestechniques inhérentes à la nature hétérogène d’uneconstruction.

Elle évite les surcharges et s’adapte avec souplesse à lamaçonnerie existante. En continuité ou en légère ruptureavec le bâti, elle protège avec élégance la maison.

Modulable, esthétique, écologique, économique, elle offre denombreuses réponses architecturales, sobres et astucieuses,aux qualités souvent remarquables…

Bibliographie :

Nathalie Nathan, architecte

Transparence contemporaine

L’habitation existante est une petite maison traditionnelle située enlimite de forêt. Son architecture, ainsi que son environnement boisé,évoquent ces maisons de villégiature très présentes en Seine etMarne.Le rez de jardin est occupé par le garage et des locaux de rangement.Le rez de chaussée haut, accessible par un escalier extérieur, compor-te le séjour, la cuisine et un sanitaire. A l’étage se situent troischambres et la salle de bains. Les combles de faible hauteur (1,70mmaximum) et accessibles si nécessaire par une échelle, ne sont pasaménagés.

Un extension -véranda- a été conçue afin d’agrandir l’espace despièces existantes relativement fragmentées et réduites, et créer unetransition souple, ouverte sur la forêt à l’arrière de la maison.

Cette véranda reprend la volumétrie initiale de cette maison, dansun rapport de proportions plus réduit. Les lignes fines et verticalesde sa structure métallique ainsi que sa grande transparence enga-gent une correspondance intéressante entre la maison et le jardinboisé à l’arrière.

C’est un espace inter climatique en prolongement de la maison, quiparticipe à l’isolation thermique de la façade Nord sur les troisniveaux. Un double vitrage feuilleté clair transparent compose lesfaçades Nord et Ouest et la toiture Ouest.

L’écriture sobre et contemporaine de la construction insuffle unebelle poésie à ce lieu et à cette petite maison qu’elle met en valeur,tout en respectant l’intégrité initiale.

Résonance traditionnelle

L’habitation est un petit pavillon de meulièretraditionnel sis en limite d’un jardin clos dans unquartier “résidentiel” d’une petite ville. L’extensions’inscrit ici en résonance avec l’architecture existante,selon une volumétrie de même famille, légèrement plusbasse, afin de préserver la lecture et la perception del’identité initiale de la maison. Cette compositionreprend un principe traditionnel d’extension de l’habi-tat traditionnel, selon une juxtaposition de différentestravées harmonieuses et bien lisibles. Elle offre à cettehabitation, un espace de vie confortable agrandissantle séjour au rez de jardin et multipliant le nombre dechambres à l’étage, au bénéfice de l’intimité de chacun.

Si la façade Nord reste aveugleoffrant une architecture de murpréservant du regard, la façadeSud s’ouvre largement sur lejardin, de la continuité de lacomposition classique enprésence.Les parements d’enduittraditionnel gratté fin necherchent pas à “imiter”l’enduit rocaillé, mais engagentun accord subtil par la teintenuancée d’ocre de la matière.De simples bandeaux etencadrements méplats lisses etlégèrement plus clairs, repren-nent l’esprit des décors anciens.

Brigitte De Cosmi, architecte