mardi 29 mars 2011Cité de l’Architecture & du Patrimoine
Pierre Paulot, Directeur de l’Architecture, de l’Aménagement et de l’Environnement
Une opération en ZAC : 42 ha à 35 km de Paris,les anciennes graineteries Clause à Brétigny sur Orge (91)
Proximité de la gare
Réseau de chaleur au bois
Mixité sociale et fonctionnelle
Aménageur : SORGEM - Architecte-Urbaniste : Atelier JAM - BET DD : Tribu
gare
chaufferie bois
Paris 35 mn
Un quartier labellisé « Nouveau Quartier Urbain » par la Région en 2009
1 800 logements
50% d’espaces publics
Un grand parc central de 7 hectares prolongeant la biodiversité de la Vallée de l’Orge
Diversité typologique
Lot B1b
Lot So1a
• Diversité typologique : les pavillons, la barrette, le plot
• Hauteurs : du R+1 au R+4
• Apports solaires optimisés
• Prescriptions sur les logements (traversants), les matériaux (PVC proscrit), les plantations (biodiversité)…
La fiche de lot
N
Étapes du projet Énergie zéro
• Élaboration des cahiers des charges : fiche de lot (Atelier JAM) et prescriptions environnementales (Tribu)
• La conception-réalisation, associant dès le concours la maîtrise d’œuvre et l’entreprise
• Compléments apportés au cahier des charges Développement durable par I3F avec son AMO énergie choisi pour l’opération (Olivier Sidler, Enertech)
• Lancement de la consultation : février 2009
• Choix du lauréat : janvier 2010
• Dépôt du PC : juin 2010
• Démarrage des travaux : mars 2011
• Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2012
MOE : Lipa Goldstein et Serge Goldstein - Pénicaud (architecte environnement)BET : Scyna 4 – Synapse (fluides) - Alp Ingénierie Entreprise : Ferracin Frères
Le projet lauréat
* Ventilation double flux * 49 logements traversants ou à double orientation* Triple vitrage bois/alu * 50 SdB sur 54 éclairées et ventilées naturellement* Structure béton / Isolation par l’extérieur * Séchoirs extérieurs* 1 100 m² de panneaux PV * 1 977 €m²/SU yc PV et VRD
Bilan énergétique du projet
• une consommation de chauffage très faible
• l’électro-ménager représente 4 fois les consommations de chauffage
Consommation conventionnelle totale = 110 kWh ep / m²shon / an
NRJ 0
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
electro-ménager
ventilation et autresauxiliaires
Eclairage
ECS
chauffage
10
18
34
75
5 usages RT 2005
5 usages RT 2005 + ELECTRODOMESTIQUE
Deux opérations en renouvellement urbain : la ZAC de la Muette à Garges-lès-Gonesse (95)
1 291 logements (94 % collectifs) construits dans les 70’, 998 logements 3F, 145 logements SCIC et 148 logements en copropriété
5’ à pied du RER et RER Garges-Sarcelles-Paris Gare du Nord à 20’
Convention ANRU signée en février 2005
46 logements 3F32 logements 3F
Grand prix des Ecoquartiers 2009, catégorie « Densité et Formes urbaines » (Ministère de l’Ecologie)
Création d’une trame parcellaire et d’îlots résidentiels
Création d’une centralité autour de la place Nelson Mandela
687 / 1 291 logements démolis, 604 / 1 291 réhabilités, 640 constructions sur site et 189 constructions hors site
3F : 998 logements dont 536 démolis, 462 réhabilités, 270 constructions sur site et 159 constructions hors site
26 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en novembre 2009
Architecte :Christian Enjolras BET : JLR
Architecte :Christian Enjolras - BET : JLR
* Structure béton / Isolation par l’extérieur (laine de roche)
* Rupteurs de ponts thermiques au droit des balcons
* Surface vitrée optimisée
* Chauffage individuel gaz (à condensation)
* Ventilation hygro A
* 1 791 € m² Shab
40 logements collectifs BBC et 6 maisons individuelles THPE livrés en décembre 2010
Architectes : Badia BergerBET : Lamalle Flattet Ingénierie (BET Structure),JLR (BET Fluides) & Pouget Consultants (BET Etudes thermiques)
Architectes : Badia Berger / BET : Lamalle Flattet Ingénierie, JLR & Pouget Consultants
* Structure béton / Isolation par l’extérieur (laine de roche et enduit sur isolant)
* 26 logements traversants ou à double orientation
* 6,5 m² de vitrage par logement
* Chauffage collectif gaz (à condensation)
* ECS gaz + appoint solaire thermique
* 1 967 € m² Shab
Badia Berger Architectes