Emprise au sol de la zone : environ 43 ha
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100 m100 m
N
EO
S
CARTOGRAPHIE
Site d'implantation duGrand Stade
de Lille Métropole
Heron Parc
- Plus grand centre commercial de l’agglomération lilloise en taille(dont un hypermarché de 14 600 m²) et en diversité d’enseignes- Grandes enseignes : Auchan, Boulanger, Leroy Merlin, Kiabi, Aubert, Picwic, Décathlon, Cultura, Go Sport, Milonga, Zodio- Ouverture en 2010 du pôle Héron (15 000 m² de commerces et complexe cinématographique) apportant une dimension culture/loisirs au centre commercial
- Très grande galerie marchande aux caractéristiques urbaines (localisation en centre-ville, proximité du métro) : offre principalement tournée vers l’équipement de la personne et l’équipement culture/sport/loisirs- près de 150 cellules commerciales représentant 21 450 m²
- Site urbain, avec une partie aux caractéristiques plus périurbaines- Projet du grand stade à proximité qui aura des conséquences sur le fonctionnement de ce secteur
- Desserte routière (axe nord/sud majeur de l’est métropolitain – boulevard du Breucq et un axe est/ouest vers Lille – boulevard de Tournai)- Circulation saturée régulièrement en raison de l’attractivité du pôle- Facilités de stationnement (parking à étages) : 3 400 places- Desserte aisée en transports en commun (métro, bus) pour hypermarchéet galerie marchande- Accès et déplacements modes doux sur la zone
- Services publics : mairie notamment- Station service et station de lavage
- Offre extrêmement diversifiée : plus d’une quinzaine d’établissementsde restauration rapide, brasseries, cafétéria Flunch (la plus grande de France),et nombreux restaurants de chaînes...
- Création en 2010 d’un complexe cinématographique de 12 salles et plusde 2 800 fauteuils, Théâtre de La Rose des vents, Forum départemental des sciences, futur Grand Stade
- 2 hôtels
- Etablissements d’entretien automobile- Contrôle technique automobile
Offre commerciale
Galerie marchande
Site / Situation
Accès / Desserte
Services(dont service public)
Restauration
Loisirs
Hôtellerie
Automobile
Hypermarché Auchan1Hypermarché
Nocibé37Hygiène / Beauté
Aubert38Divers non alimentaire
KériaDartyCosilyIxinaHygenaChateau d'AxCuisinellaBleu NuitBois & ChiffonsCasaBoulangerTop Office
141516171819202122232425
Equipement de la maison
313029
32
282726 Lapeyre
PorcelanosaLeroy MerlinSaint MaclouMondial DécorMondial MoquetteRogaray
Bricolage / Jardinage
MaxitoysDécathlonPicwicLe Furet du Nord
33343536
Culture / Sport / Loisirs
La Halle O Chaussures!DevianneKiabiH&MBershkaZaraC&APimkieFrance ArnoJean Delatour
45678910111213
Equipement de la personne
RestaurationHôtellerieLoisirsAutomobile
AldiLeader Price
23
Maxidiscomptes
Extension connue de la zone après le 31 mars 2008
Caractéristiques
Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008
Pôle Auchan Villeneuve 2
> Pôle d’envergure d’agglomération de l’aire urbaine centrale de la région Nord - Pas de Calais (arrondissement de Lille)
> 38 établissements de plus de 300 m² représentant 67 493 m²
> Un hypermarché Auchan de plus de 10 000 m² et cinq établissements non alimentaires de plus de 2 500 m². Ces 6 établissements rassemblent 60% des surfaces de vente de l’ensemble du pôle
1 Km
142 Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
Pôle A
uchan Villeneuve 2
Perspectives : 2008 à…
La dimension culture-loisirs est la dernière à s’être structurée (ouverture en 2009) avec l’arrivée d’un multiplexe cinématographique (2 850 fauteuils) accompagné d’un ensemble commercial de 15 000 m² et d’une dizaine de restaurants. L’arrivée du Grand stade devrait amener à une profonde réorganisation des circulations (routiers, piétons, vélos)
et à une restructuration urbaine du site (ex : transformation du boulevard de Tournai au sud en boulevard urbain).
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle présente toutes les caractéristiques d’un centre commercial de périphérie, en raison de la présence d’un hypermarché de grande taille avec galerie marchande, complétée par une offre non alimentaire conséquente, dans un environnement propice aux trajets motorisés et offrant de nombreuses aires de stationnement (malgré une desserte par le métro).
L’offre alimentaire de plus de 300 m² représente près du quart de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle. Elle se compose d’un hypermarché Auchan de 14 600 m², auquel s’ajoute deux maxidiscomptes (Aldi et Leader Price) représentant près de 1 500 m².
S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m² au 31 mars 2008, elle rassemble tous les grands secteurs hormis les solderies et discomptes non alimentaires.
Parmi les grands secteurs les mieux représentés, si l’équipement de la personne (avec C&A, Kiabi…), l’équipement de la maison (avec Boulanger…) et culture / sport / loisirs (avec Décathlon, Pic Wic…) avoisinent tous les 15% de surface de vente totale, c’est le grand secteur du bricolage / jardinage qui compte la surface de vente la plus importante (30,5% de la surface de vente totale de plus de 300 m², avec un établissement Leroy Merlin de 14 000 m² notamment).
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle a évolué depuis deux ans, exclusivement du fait de l’arrivée de nouveaux établissements non alimentaires (6 unités pour 6 478 m²) ; aucun changement d’enseigne, ni aucune extension n’ayant été recensé par ailleurs depuis le 31 mars 2006.
Répartition par grand secteur au sein du pôle Le pôle en quelques mots
Le pôle V2 a été conçu pour constituer la dimension commerciale du centre-ville de la ville nouvelle de Villeneuve d’Ascq. Développé principalement autour d’un hypermarché, il s’est ensuite étendu par vagues successives avec l’implantation de surfaces spécialisées.
Il dispose d’une desserte de premier plan quelque soit le mode utilisé, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers du secteur (A1 et A23 notamment), un arrêt de la voie 1 du VAL (métro automatique), et la convergence de nombreuses lignes de bus. Il faut noter cependant que la voiture demeure le moyen le plus aisé pour circuler dans l’ensemble de la zone.
La zone commerciale s’organise autour d’un hypermarché Auchan (14 600 m²) et d’une très importante galerie marchande (21 000 m²). Parallèlement, dans son environnement immédiat, une dizaine de grandes enseignes non alimentaires se sont installées en pied d’immeubles, rejointes progressivement par une trentaine de surfaces spécialisées (représentant environ 50 000 m²), surtout dans le domaine de l’équipement de la personne, l’équipement de la maison et du bricolage / jardinage.
D’importants projets sont venus diversifier l’offre existante (renforcement de l’offre en culture - loisirs notamment). Le pôle commercial de V2 offre aujourd’hui un éventail complet de l’offre commerciale.
Ce vaste pôle concentre son influence dans le cœur et le sud de l’agglomération lilloise, où il rayonne à la fois dans des secteurs très urbanisés et dans les territoires ruraux de la Pévèle.
Culture Sport Loisirs
0 5 000 10 000 15 000 20 000
Supermarchés
Maxidiscomptes
Spécialistes Alimentaires
Hygiène Beauté
Hypermarchés
Equipement de la personne
Bricolage Jardinage
Solderies
Divers non Alimentaires
Equipement de la Maison
Surface de vente en m² par secteur% : part du grand secteur au sein du pôle
Total 2006 (sans les changements d'enseignes)Changements enseignesExtensionsNouvelles enseignes
2%
0,5%
13,5%
30,5%
15%
14,5%
2%
22%
143Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails