DATE
DESCRIPTION
MAITRE D'OUVRAGE
OBJET DE LA DEMANDE
REFERENCE
signature du M.O.
signature Architecte
ECHELLE
r.c.s. B86471 LU 1930995304a, route de ThionvilleL-5884 Howald/HesperangeT. 28 77 12 17 F. 28 77 12 [email protected]
Groupe L S.à.r.l.
M.Delles Guy et M. Garboutchev Vladimir1, rue GappenhielL-5335 Moutfort
1/1
ImplantationCoupeaxonométrie
ARCHITECTE
CONSTRUCTION DE DEUX MAISONS UNIFAMILIALES JUMELEES8 rue de SOURCES, L-7253 WALFERDANGEn° cad 259/1744 et 259/1672 - Section B de WALFERDANGE.
PLAN D'AMENAGEMENT PARTICULIER
suivi des Modifications
1/250 29-03-2018 1631_PG_PAP_DELLES_WALFERDANGE_20180329
. . .
Remarques:
ATTENTION, CES PLANS SONT UNIQUEMENT DESTINES A L'AUTORISATION DE BÂTIR, pour les plans d'exécution, veuillez vous adresser à votreArchitecte.Les mesures des plans sont à contrôler sur place par tous les intervenants susceptibles d'intervenir dans la conception et dans la réalisation del'ouvrage projeté. L'exécution des plans statiques est à confier à un bureau d'ingenieur agréé au Grand-Duché de Luxembourg.Pour les dimensions des éléments porteurs, des gaines techniques, du plan d'égouttage, système et équipements de ventilations, veuillezconsulter les plans de l'ingenieur concerné. Le plan d'égouttage et d'évacuations représenté sur les plans est donné à titre indicatif. Lesdétails relatifs à l'étanchéité du bâtiment seront déterminés dans les plans d'exécutions, dans le cas d'une autorisation de bâtir Groupe LS.à.r.l. ne peut être tenu responsable pour un quelconque vice de conception.Ce plan reste la propriété exclusive de GROUPE L S.à.r.l. et ne peut être reproduit sans son autorisation écrite au préalable.
239.59
10
FAITE:248.18
HS
G:2
42.8
0
HSG:242.79
2
HSG:243.17H
SG
:244.1
5
HS
G:2
43.3
3
HS
G:2
44.1
3
FAIT
E:2
49.1
1
HS
G:2
46.7
4
HS
G:2
46.7
6
FAIT
E:2
50.2
1
238.54GARAGE
240.89SEUIL
240.89SEUIL
240.46SEUIL
8
239.09
239.21
239.60
239.82
239.90
239.13
239.49
239.03
238.74
238.49
238.83
238.40
238.64
238.79
238.55
238.82
FA
ITE
:245.2
4H
SG
:243.4
5
HS
G:
244.1
3
FAITE:244.30
238.63
238.32
239.17
238.92
239.28
239.24
239.11239.21
239.34
239.48
239.65
239.46
239.52
239.49
239.70239.88
239.91239.87
240.15
239.70
239.53
239.37
239.41
239.62
239.68
239.89
240.06
239.93
239.98
240.07
239.48 240.07
240.18
239.55
239.90
239.96
239.82
240.35
240.50
240.30240.87
240.89
240.97
241.41
241.38
240.99
240.39240.65
240.28
240.41
240.91
240.75
240.64
240.57
240.31
240.50
240.59
240.36
240.38
239.95
240.17
239.88
239.91
239.77 240.16
239.62
239.53
239.51
239.45
239.47
239.43
239.69
239.29
239.41
239.30
238.52
238.71
239.11
239.17
239.18
239.17239.12
239.12
239.12
239.07
238.96239.07
238.48
238.48238.30
239.04
238.75
238.55
238.40
238.19
238.31
238.46
238.69
238.82
239.12
238.32238.39
238.42
238.52
238.69238.76
238.86
238.90
239.31
239.07
239.40
239.61
239.52
239.22
238.85
238.66
238.51
238.43
238.26238.22
239.45
239.53
239.28
239.12
RUE DES SOURCES
240.10
239.58
239.82
239.16
241.82SUR MUR
241.13SUR MUR
238.87SUR MUR
238.77SUR MUR
240.00SUR MUR
239.84SUR MUR
239.36SUR MUR
239.37SUR MUR
239.77SUR MUR
240.32SUR MUR
239.90SUR MUR
241.24SUR MUR
239.67SUR MUR
239.59SUR MUR
238.96239.19
240.28
239.98240.13
239.52
239.77
239.90
240.47
240.81
240.75
239.55
239.13
238.83
238.61
238.47
238.25
238.88
239.02
239
241
240
257/1670
259/16720a 84ca
260/1674
257/1671
260/1675
251/1559
249/1625
- 22,84 -
- 0,68 -
- 35,6
3 -
- 23,8
1 -
- 57,2
7 -
- 27,24 -
259/174414a 64caWALFERDANGEB de Walferdange
200200
Tracé et direction de coupe
Canalisation mixte existante
Modelage du terrain projeté
Représentation schématique du degré d'utilisation du sol par lot ou îlot
surface d'emprise au sol (m2)
surface du scellement du sol (m2)
type de toiture (m2)
LOT/ILOT
type, disposition et nombre des constructions hauteur des constructions (m)
surface du lot / de l'îlot (ares)
surface constructible brute (m2)
type et nombre de logements
nombre de niveaux
min
max
max
max
min max
min
min
max
max
Délimitation du PAP et des zones du PAG
délimitation du PAP
délimitation des différentes zones du PAG
Courbes de niveaux
terrain existant
terrain remodelé
Nombres de niveaux
nombre de niveaux pleins
nombre d'étages en retrait
I, II, III, ...
+1, 2,...R
+1, 2,...C
+1, 2,...S
nombre de niveaux sous combles
nombre de niveaux en sous sol
Hauteur des constructions
hauteur à la corniche de x mètreshc-x
hauteur à l'âcrotère de x mètres
hauteur au faîte de x mètres
ha-x
hf-x
Types, dispositions et nombre des constructions
constructions en ordre contiguoc
onc
x-mi
constructions en ordre non contigu
x-maisons isolées
x-mj x-maisons jumelées
x-mb x-maisons en bande
Types et nombres de logements
x logements de type unifamilialx-u
x-b
x-c
x logements de type bifamilial
x logements de type collectif
Formes de toiture
toiture platetp
tx (y%-z%) toiture à x versants, degré d'inclinaison
orientation du faîte
Gabarit des immeubles (plan / coupes)alignement obligatoire pour constructions destinéesau séjour prolongélimites de surfaces constructibles pour constructionsdestinées au séjour prolongé
alignement obligatoire pour dépendances
limites de surfaces constructibles pour dépendanceslimites de surfaces constructibles pour constructionssouterraineslimites de surfaces constructibles pour avant corps
Délimitation des lots / îlots
lot projeté
terrains cédés au domaine public communal
îlot projeté
Degré de mixité des fonctions
pourcentage minimal en surface construite bruteà dédier au logement par constructionmin x%
pourcentage minimal et maximal en surfaceconstruite brute à dédier de logement par constructionx% y%
pourcentage obligatoire en surface construite brutede logement par constructionx%
Espaces extérieurs privés et publics
espace vert privé
aire de jeux ouverte au public
espace extérieur pouvant être scellé
voie de circulation motorisée
espace pouvant être dédier au stationnement
chemin piéton/ piste cyclable/ zone piétonne
voie de circulation de type zone résidentielleou zone de rencontre
EVp
EVP
ADJ
espace vert public
Plantations et murets
arbre à moyenne ou haute tige projetée /arbre à moyenne ou haute tige à conserver
haie projetée /haie à conserver
muret projeté /muret à conserver
Servitudes
servitude de type urbanistique
servitude écologique
servitude de passage
élément bâti ou naturel à sauvegarder
Infrastructures techniques
rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales
canalisation pour eaux pluviales
canalisation pour eaux usées
fossé ouvert pour eaux pluviales
Légende complémentaire
position indicative et non obligatoiredes étages
A-B-C
Cote minimum
Cote maximum
Accès garages
Gabarit theorique
- levé topographique (BEST, plan n° 160135-12/01 du 20.07.2016)
Fond de plan:
- mesurage (ACT , plan n°1583 du 11.11.2016)
A-B-C
Commune : WALFERDANGESection : B de WALFERDANGENuméro cadastral : 259/1744Contenance : 0ha 14a 64caDernier mesurage : 1583
PAG: HAB-1ACOS: 30 % = 454.8m2CMU 0.6 = 909.6m2voirie d'état: nondemolition: oui
REMARQUE:
limites de surfaces construites existantes
Constructions existantes
239
241
240
N
681
1.65
065
01.
813
400
640
8905
1.65
065
01.
600
400
643
690
1.3625
1.3625
300
300 415
145 145
300
881
777
7945
AB
EVp
EVp
Niv.Ref.Topo lot2 = 238.95
Niv.Ref.Topo lot1 = 238.56
Topo = 238.60
Topo = 239.00
LOT 01
140m2
400m2
222m2
8.5m
444m2
1-u
I+1R+1S
1-u
II+1S
LOT 02
140m2
400m2
217,2m2
8.5m
434,4m2
1-u
I+1R+1S
1-u
II+1S
07a40ca 07a24ca
1-mj
tp
1-mj
tp
AB
EXISTANT
10
FAITE:248.18
HSG:242.79
2
HSG:246.74
FAITE:250.21
850
0,00
8,501.650 650 1.600 400
850
0,00
8,501.650 650 1.813 400
777 1.900
7945 1.900
850850
300300
AXE
VOIR
IE -
RUE
DES
SOUR
CES
LIMIT
E LO
T
LIMIT
E LO
T
SOUS-SOL
REZ-DE-CHAUSSEE
1er ETAGE
TERRAIN NATUREL
RAMPE
TERRAIN NATUREL
TERRASSE
AXE
VOIR
IE -
RUE
DES
SOUR
CES
LIMIT
E LO
T
LIMIT
E LO
T
SOUS-SOL
REZ-DE-CHAUSSEE
1er ETAGE
TERRAIN NATUREL
RAMPE
TERRAIN NATURELTERRASSE
Topo = 238.56Topo = 238,95
COUPE AA - LOT 1
COUPE BB - LOT 2
Topo: 239.00Topo: 238.95
Topo: 238.60Topo: 238.56
FACADE AVANT - RUE DES SOURCES
AXONOMETRIE