À LOUER | FOR LEASE
55, RUE LOUVAIN O.MONTRÉAL, QC
www.55louvain.com
Frédérick LizottePlaza 55 S.E.N.C.55 Louvain Ouest, Suite 200
Montreal, QC H2N 1A4
O. 514-381-7687 x 308
C. 514-718-8822
LOCAUX DE STYLE LOFT “CLÉ-EN-MAIN” DIVISIBLE EN PETITS ESPACES
Situé dans un quartier de mode revitalisé, entouré
de restaurants et boutiques diverses, incroyablement
accessible tant en voiture qu’en transport en commun, le
55 Louvain Ouest a l’emplacement idéal dans le District
Central.
Quartier Neighbourhood District Central (Ahuntsic-Cartierville)
Marché ciblé Target Market Montréal, Midtown
Stationnement Parking 38 intérieur/indoor
52 extérieur/outdoor
Bâti Built 1927, 1949, 1957
Rénové Renovated 2015, 2016
Nombre d’étage No. of Floors 6 étages / 6 floors
Hauteur Plafond Ceiling Height 12’
Superficie par étage Space per Floor 50,000 pi. ca. / 50,000 sq. ft.
Superficies disponibles Available Spaces 1,250-50,000 pi. ca. / 1,250-50,000 sq. ft.
Aménagements inclus Included Amenities
Électricité / Electricity
Système HVAC / HVAC System
2 pacs ascenseurs / 2 pacs elevators
2 montecharges / 2 freight elevators
Taux de location brutGross Rental Rate
10.00$ pi.ca. + taxes / $10.00 sq.ft. + taxes
Stationnement extérieur mensuelMonthly Exterior Parking
55.00$ pi.ca. + taxes / $55.00 sq.ft. + taxes
Stationnement intérieur mensuelMonthly Interior Parking
90.00$ pi.ca. + taxes / $90.00 sq.ft. + taxes
Taxes et frais d’exploitationTaxes & Operating Expenses
Tout inclus / all included
Allocation pour améliorations locativesTenant Improvement Allowance
“Clé en main” jusqu’à 30,00 $ pi. ca. /Turnkey-up to $30.00 sq. ft.
TURNKEY LOFT-STYLE OFFICE SPACES DIVISIBLE INTO SMALL SPACES
55 Louvain West is ideally located in Montreal’s Central
District, a revitalized and fashion-centric neighbourhood,
boasting a variety of restaurants, boutiques and other
services as well as easy access to an extensive road and
public transportation network.
Rue Louvain O.
Stat
ionn
emen
t E
xtté
rieur
PLAN D’ÉTAGE ET ESPACESFLOOR PLAN AND SPACES
Exemple de nouvelles constructions «Clé-en-main » / Example of new Turnkey constructions
Plan d’étage typique / Typical floorplan
BIXI: Metro Sauvé 0.7 km
BIXI: Basile-Routhier / Chabanel 0.8 km
BIXI: Fleurry/Lajeunesse 1.1 km
BIXI: Basile-Routhier / Crémazie 1.4 km
BIXI: De Gaspé / De Liège 1.5 km
BIXI: Emile-Journault / Marcel Cadieux 1.5 km
BIXI: de Liège / Lajeunesse 1.6 km
BIXI: Guizot / Saint-Laurent 1.7 km
BIXI: Guizot / Saint-Denis 1.8 km
Café Gentile 9299, av. Du parc
Café Barista 9150, rue Meilleur
Restaurant Pasta bar 230, rue Chabanel O
Pâtisserie Bistro Dolce & Co.150, rue Chabanel O
Le Chien Rose 234, rue Fleury O
Le St-Urbain 96, rue Fleury O
1
4
5
6
Marché Central 615, rue du Marché Central
Cinémas Guzzo 901, boul. Crémazie O
Centre Rockland 2305 Rockland
Parc Jarry 285, rue Gary-Carter
Parc Henri-Julien 9300, rue Saint-Denis
Sauvé - MA Mascouche 0.6 km
Sauvé - 2 orange 0.7 km
Chabanel - SJ Saint-Jerôme 0.9 km
135 De l’Esplanade 0.1 km
54 Charland / Chabanel0.1 km
55 Boulevard Saint-Laurent 0.1 km
363 Boulevard Saint-Laurent (nuit)0.1 km
53 Boulevard Saint-Laurent 0.1 km
19 Chabanel / Marché Central 0.3 km
121 Sauvé / Côte-Vertu 0.4 km
378 Sauvé / Montral-Trudeau (nuit) 0.4 km
LOCALISATION ET CARTE GÉOGRAPHIQUELOCATION AND GEOGRAPHICAL MAP
RESTOS + CAFÉRESTAURANT + CAFES
LIGNES FERROVIAIRESRAIL LINES
LIGNES D’AUTOBUSBUS LINES
VÉLOS PARTAGÉSBIKE SHARES
MAGASINAGE + ESSENTIELSSHOPPING + ESSENTIALS
7
8
9
2
3
PARCS + ESPACES VERTSPARKS + GREEN SPACES
10
11
10
4
3
2
6
5
7
8
9
1
11
RUE CHABANEL
RUE FLEURY
MARCHÉ CENTRAL
LOCALISATIONLOCATION
