dossier de presse juin 2016v4bisphotosv5.century21.fr/pdf/conf_presse/2016/juin/...#perspectives...

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1234e de couv_DPJuin2016.pdf 2 21/06/2016 17:01:23

1. Marché de l’immobilier ancien : ça va mieux © (vraiment !) p. 042. Tableau synthétique et graphiques p. 083. France p. 144. Paris p. 165. Ile-de-France (hors Paris) p. 186. Seine-et-Marne p. 207. Yvelines p. 228. Essonne p. 249. Hauts-de-Seine p. 2610. Seine-Saint-Denis p. 2811. Val-de-Marne p. 3012. Val-d’Oise p. 3213. Lyon et son agglomération p. 3414. Marseille et son agglomération p. 3615. Cartes de France des prix moyens et prix moyens au m2 par région p. 38

#FRANCEENTIÈRE

Il est difficile de trouver des ombres autableau que nous présente le marchéimmobilier de l’ancien depuis quelques mois.

L’activité est au beau fixe ; le réseauCENTURY 21 enregistre une augmentation de14,4% du nombre de transactions entre le1er semestre 2015 et le 1er semestre 2016.

Contrairement à ce que nous observonshabituellement en période de forte haussedes volumes de ventes, les prix del’immobilier ancien semblent contenus etn’enregistrent qu’une légère remontée de0,6% en un an.

Marché de l’immobilier ancien : ça va mieux© (vraiment !)

La croissance de l’activité repose sur unedynamique saine : les acquéreurs sont portéspar des taux d’intérêt extrêmement basvenant accroître leur pouvoir d’achatimmobilier, tandis que les vendeurs, sortis deleur attentisme, alimentent le marché engardant raison sur les prix de mise en vente.

Dans ce contexte, pas de surchauffe. Lesdélais de vente raccourcissent légèrementpour s’établir à 95 jours. Bien que plusraisonnables, ces délais sont encore loin desplus bas observés en 2004 à 64 jours.

EDITORIAL

04 Conférence de presse

Cette vigueur du marchéprofite autant au segment desmaisons qu’à celui desappartements, et les évolutionsde prix pour ces deux types debiens restent plus que

modérées (respectivement +0,3% et +0,8%).Le prix moyen au m² enregistre une légèrehausse de 0,6% pour atteindre 2 495€ (1 966€/m²pour les maisons et 3 397€/m² pour les appartements).

Les Français profitent des conditions de créditextrêmement favorables pour acheter plusgrand. Ils augmentent leur quotité definancement par l’emprunt (quotité dépassantles 80% au 1er semestre 2016) et allongent leurdurée de crédit pour financer leur projet etacquérir quelques m² supplémentaires.

Tous types de biens confondus, la surfacemoyenne progresse de 1,6m² et atteint 84,7m²au 1er semestre 2016 (112,5m² en moyennepour une maison et 59,1m² pour unappartement). A l’exception du 2nd semestre2015, jamais une telle superficie moyennen’avait été atteinte en France.

Le montant moyen d’une acquisition s’élèvedonc et se situe à 202 679€ au 1er semestre2016 (en augmentation de 1,8% par rapportau 1er semestre 2015).

Si les moins de 30 ans ont été très présents sur le marché dèsle 1er semestre 2014, rejoints au 1er semestre 2015 par les30-50 ans, ce sont désormais les 50 ans et plus qui semontrent les plus actifs. Les 50/60 ans voient leur proportionparmi les acquéreurs progresser de 6% et les plus de 60 ansde 4,8%. L’extrême volatilité de la Bourse et le très faiblerendement des placements sécurisés viennent conforter ladécision des seniors de se tourner vers la pierre, valeurrefuge traditionnelle des Français.

Justement, signe d’une confiance retrouvée dansl’immobilier, les investissements vont bon train dans l’ancienet la part des acquisitions réalisées au titre de placementsprogresse de 16,5% entre le 1er semestre 2015 et le1er semestre 2016 pour représenter 18,4% des achats réalisésdans l’Hexagone.

Les prix parisiens remontent de 2,6% entre le1er semestre 2015 et le 1er semestre 2016pour atteindre 8 300€ le m². Le montantmoyen d’une acquisition s’établit à 426 266€.

Il faut dire qu’avec ces niveaux de prixélevés, les conditions de crédit même particulièrementavantageuses ne permettent pas à tous les ménages de« passer à l’acte ». Le marché parisien est, de fait, nettementmoins dynamique qu’en Province : l’activité progresse de8,6% (versus 14,4% France entière).

Dans la Capitale comme dans le reste de l’Hexagone,les acheteurs profitent des taux bas pour acquérir plus grandet la superficie moyenne gagne 2,7m² en 12 mois pouratteindre 53m² au 1er semestre 2016, un record jamaiségalé !

A observer de près : les délais de vente parisiensraccourcissent de 12 jours pour se situer à 66 jours au1er semestre 2016, un niveau à peu près comparable àceux observés au 1er semestre 2014 (68 jours à l’époque).Associée à une hausse des prix, cette réduction rapidedes délais pourrait être le signe annonciateur d’unepossible surchauffe du marché parisien.

Sur ce marché, les acquéreurs sont très largement dessecundo accédants. 57,5% seulement du montantd’acquisition est financé par l’emprunt ; ces empruntssont toutefois plus longs qu’auparavant (19,5 ans au1er semestre 2016 contre 18,7 ans au 1er semestre 2015).

Dans la Capitale, il faut noter la progression encore plusimportante qu’à l’échelle nationale des 50 / 60 ans(leur part s’accroît de 13,5%).

A Paris, la proportion des investisseurs parmi les acquéreursprogresse de 3,8% quand, France entière, elle augmentede 16,5%. Les causes ne sont pas longues à trouver.Gageons que partout où il y aura des encadrements deloyers, nous assisterons au même phénomène.

Conférence de presse 05

#PARIS

Difficile de dresser le portrait de cetteIle-de-France polymorphe. Lorsqu’onobserve les moyennes, la région se situepeu ou prou entre les tendanceshexagonales et les tendances parisiennes.Le prix moyen au m² francilien

(3 115€/m²) augmente légèrement plus qu’au niveaunational (+0,8% entre le 1er semestre 2015 et le 1er semestre2016). Le nombre de transactions progresse en revanchemoins vite que France entière mais enregistre quandmême une hausse de 10%.

En Ile-de-France aussi, les acheteurs acquièrent plusgrand : la superficie moyenne d’un bien acheté (79,6m²)augmente de 2,2m² en 12 mois. Le montant moyen d’uneacquisition s’établit à 245 568€ (308 486€ pour les maisonset 202 258€ pour les appartements).

Un fait marquant, conséquence probable del’encadrement des loyers parisiens : le report desinvestisseurs sur la région francilienne. Leur proportionparmi les acquéreurs décolle de +17,8% pour représenterdésormais 13,9% des achats réalisés, un niveau jamaisatteint par le passé !

A l’échelle des départements, la situation est trèshétérogène. Trois départements voient leur prix moyen aum² reculer : la Seine-et-Marne (-0,3%), la Seine-Saint-Denis(-1,3%) et le Val-d’Oise (-0,7%). A l’inverse, deuxdépartements connaissent une hausse des prix nettementsupérieure à celle de la région : les Hauts-de-Seine (+2,8%)et le Val-de-Marne (+4,3%), avec pour conséquence desvolumes de vente plus faibles que partout ailleurs :+2,6% pour les Hauts-de-Seine et même -3,6% pour le Val-de-Marne.

Aujourd’hui, dans toutes les régions(hormis en région parisienne, en PACA eten Rhône-Alpes), le montant moyen d’uneacquisition est inférieur à la sommequ’une banque prête à un ménage pour1 000€ de mensualités sur 20 ans(cf graphique p.12).

Cela explique l’incroyable dynamisme dont fait preuve laProvince en termes d’activité. C’est bien elle qui tire lemarché national vers le haut, car c’est bien là où lepassage à l’acte est le plus facilité.

La France n’en reste pas moins une terre de contrastes et,selon les régions, les situations divergent profondément.Dix (des anciennes) régions voient leur prix repartir à lahausse : l’Aquitaine, l’Auvergne, la Basse-Normandie,la Bretagne, la Champagne-Ardenne, la Franche-Comté,la Haute-Normandie, le Languedoc-Roussillon, la PACA etRhône-Alpes. La Lorraine est stable. Enfin, neuf autresrégions connaissent encore un recul de leur prix moyenau m² : l’Alsace, la Bourgogne, le Centre, le Limousin,Midi-Pyrénées, le Nord et la Picardie, les Pays-de-la-Loireainsi que Poitou-Charentes.

#PROVINCE


#IDF

#PERSPECTIVES2016

Les prix de l’immobilier ancien ne sontencore que peu impactés par la hausse desvolumes, mais pour combien de temps ?

La réponse tient en deux mots : « taux » et« confiance ». Tant que les taux d’intérêt

demeurent à ce niveau, le marché pourra espérer flirteravec les plus hauts niveaux d’activité observés en 2011.A l’inverse, étendre le dispositif d’encadrement des loyers àd’autres agglomérations, accroître encore la taxe sur leslogements vacants et les résidences secondaires, seraientautant de signaux négatifs adressés aux investisseurs. Uneseule recommandation : que les pouvoirs publics cessent detoucher à la règlementation et à la fiscalité dans le secteurimmobilier !

Laurent VIMONTPrésident de Century 21 France


2 495 € 95 j+ 0,6 %

TABLEAUSYNTHÉTIQUE

202 679 € 84,7 m²

Paris (75) 8 300 € 66 j+ 2,6 % 426 266 € 53 m²

Ile-de-France (hors Paris) 3 115 € 86 j+ 0,8 % 245 568 € 79,6 m²

Seine-et-Marne (77) 2 161 € 89 j- 0,3 % 193 235 € 92,8 m²

Yvelines (78) 3 090 € 86 j+ 0,1% 271 743 € 85,6 m²

Essonne (91) 2 673 € 96 j+ 1 % 223 872 € 87,6 m²

Hauts-de-Seine (92) 5 251 € 90 j+ 2,8 % 346 757 € 67,8 m²

Seine-Saint-Denis (93) 2 979 € 83 j- 1,3 % 198 312 € 65,8 m²

Val-de-Marne (94) 3 925 € 82 j+ 4,3 % 279 222 € 69,7 m²

Val-d’Oise (95) 2 652 € 81 j- 0,7 % 226 532 € 87,6 m²

Lyon et son agglomération 2 644 € 99 j+ 5,9 % 223 698 € 87,1 m²

105 j197 329 € 74,2 m²


+ 2 %2 559 €Marseille et son agglomération

FRANCE ENTIÈRE

PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE

DÉLAISDE

VENTE

PRIX MOYENAU M2

(1er semestre 2016)

ÉVOLUTION SUR12 MOIS

(1er semestre 2016vs 1er semestre 2015)


PRIX MOYEND’ACQUISITION SUPERFICIE

DÉLAISDE

VENTE

AlsaceAquitaineAuvergneBourgogneBretagne

CentreChampagne-ArdenneFranche-ComtéBasse-Normandie

Haute-NormandieLanguedoc-RoussillonLimousinLorraineMidi-PyrénéesNord/PicardiePays-de-la-LoirePoitou-CharentesProvence-Alpes-Côte-d’AzurRhône-Alpes

1 939 € 93 j- 1,4 % 166 842 € 86,6 m²2 101 € 99 j+ 2,3 % 178 612 € 89,1 m²

1 283 € 109 j+ 7,4 % 107 122 € 93 m²1 235 € 107 j- 3,1 % 105 046 € 94,7 m²

1 962 € 105 j+ 2,3 % 159 621 € 89,1 m²

1 475 € 104 j- 2,6 % 133 813 € 95,6 m²

1 344 € 81 j+ 4,6 % 118 593 € 94,2 m²

1 544 € 92 j+ 3,7 % 131 175 € 90,3 m²1 770 € 93 j+ 1,8 % 154 976 € 90,9 m²1 548 € 86 j+ 2,5 % 134 225 € 92 m²2 012 € 108 j+ 4,3 % 159 123 € 81,8 m²1 194 € 96 j- 2,5 % 107 970 € 95,3 m²1 384 € 98 jstable 140 945 € 104,9 m²1 468 € 114 j- 5,7 % 129 240 € 96,4 m²1 392 € 92 j- 8,1 % 134 796 € 100,7 m²1 916 € 92 j- 3,2 % 166 245 € 91,2 m²1 543 € 101 j- 7,2 % 142 161 € 98,6 m²3 494 € 106 j+ 0,7 % 262 296 € 75,5 m²2 550 € 107 j+ 0,3 % 217 494 € 86 m²

TABLEAUSYNTHÉTIQUE PRIX MOYEN

AU M2

(1er semestre 2016)

ÉVOLUTION SUR12 MOIS

(1er semestre 2016vs 1er semestre 2015)

ÉVOLUTION ANNUELLE DES PRIX MOYENS AU M2 EN FRANCEAPPARTEMENTS ET MAISONS(Période : 2000 – 1er semestre 2016)


1 569 €1 653 €

1 784 €

2 001 €

2 265 €

2 583 €

3 052 €

3 172 € 3 124 €

2 993 €

3 309 €

3 584 €3 484 €

3 428 €€3 328 3 388 €

3 397 €

1 266 €1 337 €

1 417 €1 506 €

1 668 €

1 854 €

2 059 €

2 108 € 2 058 €

1 904 €2 031 €

2 102 € 2 068 €

2 026 €€1 971 €1 952 1 966 €

1 000 €

1 300 €

1 600 €

1 900 €

2 200 €

2 500 €

2 800 €

3 100 €

3 400 €

3 700 €

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 S1 2016

Prix m² appartement

Prix m² maison

ÉVOLUTION ANNUELLE DES DÉLAIS DE VENTE MOYENS EN FRANCETOUS BIENS CONFONDUS(Période : 2000 – 1er semestre 2016)


60 jours

70 jours

80 jours

90 jours

100 jours

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 S12016

75

7068

69

6466

71

79

88

96

82

78

87

90

9597

95

ÉVOLUTION DE L’APPORT PERSONNEL NÉCESSAIRE POUR FINANCER L’ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE*(montant du crédit pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans)

Ces simulations sont communiquées à titre informatif. Elles sont établies surla base de taux moyens du marché. Cette présentation indicative neconstitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire definancement et n'a aucune valeur contractuelle.

Montant financé pour 1 000 € remboursés par mois sur 20 ansApport personnel nécessairePrix moyen d’une acquisition, France entière+

* Hors frais d’enregistrement

12 Conférence de presse* * Le montant emprunté dans le cas d’une mensualité de 1 000 € sur 20 ans

est inférieur au prix moyen d’une acquisition

0 €

40 000 €

80 000 €

120 000 €

160 000 €

200 000 €

S1 2009 S2 2009 S1 2010 S2 2010 S1 2011 S2 2011 S1 2012 S2 2012 S1 2013 S2 2013 S1 2014 S2 2014 S1 2015 S2 2015 S1 2016

15 055 €18 559 €

26 093

€

22 247 €

49 638 €42 977 €

35 444 € 30 184 € 22 354 €18 129 € 21 643 €

5 569

€ 6

807

€ 3

691

€

163 600 €167 200 € 168 600 €

172 400 €

160 800 €

162 200 €167 930 €

170 400 €

179 500 €180 800 €

182 776 € 188 714 €

192 229 €

194 949 €

208 900 € **

178 655 € 185 859 €

194 693 € 194 647 € 210 438 € 205 177 € 203 374 € 200 584 € 201 854 € 198 929 € 204 419 € 194 283 € 199 036 €

S1 2009

S2 2009

S1 2010

S2 2010

S1 2011

S2 2011

S1 2012

S2 2012

S1 2013

S2 2013

S1 2014

S2 2014

S1 2015

S2 2015

S1 2016

198 640 € 202 679€

2% 3% 9%

3,4% 10% 8% 10%

13%

23% 21%17%

11%15%

11%

95 jours,- 4 jours par rapport

au 1er semestre 2015.



5,7 %,contre 6 % au

1er semestre 2015.

4,8 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,3 % au 1er semestre 2015) 80 %

FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 77,6 % au 1er semestre 2015)

95 joursDÉLAI DE VENTE(-5 jours par rapportau 1er semestre 2015)

84,7 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 83,2 m² au 1er semestre 2015)

202 679 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(+ 1,8 % sur 12 mois)

2 495 €PRIX MOYEN AU M2

(+ 0,6 % sur 12 mois)

19,8 ansDURÉE MOYENNE

DU CRÉDIT(contre 19,7 ansau 1er semestre

2015)

198 893 euros,soit une évolution de + 1,9 % sur 12 mois.

214 395 euros, soit une évolution de + 1,6 % sur 12 mois.

59,1 m²,contre 58,3 m² au1er semestre 2015.

112,5 m², contre 110,9 m² au 1er semestre 2015.

1 966 euros,soit une évolution

de + 0,3 % sur 12 mois.

3 397 euros, soit une évolution de

+ 0,8 % sur 12 mois.

4 %,contre 4,4 % au

1er semestre 2015.Maisons

Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉEN FRANCE AU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 EN FRANCE ?

Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP

RésidencesPrincipales

(- 0,3%)

RésidencesSecondaires

(- 5,9%)

À titre dePlacements

(+ 16,5%)

LES ACQUISITIONS EN FRANCE

72% 6,4% 18,4%


Employés / Ouvriers

Cadres Moyens

Cadres Sup / Prof. Lib.

Commerçants / Artisans

Retraités

19,2%

25,9%

21%

14,1%

19,8%

40,5%

23,8%

15%

7,5%

13,2%



(+ 2,6 % sur 12 mois)

QUE S’EST-IL PASSÉÀ PARISAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


53 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 50,3 m² au 1er semestre 2015)


DU CRÉDIT(contre 18,7 ans au 1er semestre

2015) 57,5 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 46,1 % au 1er semestre 2015)

2,8 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 3,4 % au 1er semestre 2015)

66 joursDÉLAI DE VENTE(- 12 jours par rapportau 1er semestre 2015)

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 À PARIS ?



(+ 4,3%)


(- 4,4%)


(+ 3,8%)

LES ACQUISITIONS À PARIS

6,6% 24,8%61,2%



Cadres Moyens



Retraités

14,8%

25,1%

18,1%

16%

26%

8,4%

39,5%

38%

4,5%

9,7%





5,1 %,contre 5,3 % au

1er semestre 2015.

4,7 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 4,9 % au 1er semestre 2015) 79,2 %






(+ 0,8 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(stable par rapport

au 1er semestre2015)






de + 1,6 % sur 12 mois.


+ 0,5 % sur 12 mois.

4,2 %,contre 4,2 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉEN ILE-DE-FRANCEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 EN ILE-DE-FRANCE ?



(- 1 %)


(variation : NS)


(+ 17,8%)

LES ACQUISITIONS EN ILE-DE-FRANCE

82,9% 13,9%1,4%



Cadres Moyens



Retraités

20,8%

31,1%

22,7%

12,3%

13,1%

42,3%

32,8%

13,8%

5%

6,1%



92 jours,- 17 jours par rapportau 1er semestre 2015.

6 %,contre 6,8 % au

1er semestre 2015.



92,8 m2SUPERFICIE MOYENNED’UN BIEN ACHETÉ(contre 92 m² au 1er semestre 2015)



(- 0,3 % sur 12 mois)

22 ansDURÉE MOYENNE


2015)



57,4 m²,contre 57 m² au

1er semestre 2015.


2 009 euros,soit une baisse de – 1,5 %

sur 12 mois.


+ 4 % sur 12 mois.

5,5 %,contre 6,1 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-ET-MARNEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


77,8 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 76 % au 1er semestre 2015)

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 EN SEINE-ET-MARNE ?



(+ 1,9%)


(variation : NS)


(+ 1,5%)

LES ACQUISITIONS EN SEINE-ET-MARNE

81,6% 1,3% 13,9%



Cadres Moyens



Retraités

62,1%

18%

5 %

4,7%

10,2%

18,9%

30,1%

22,6%

12,7%

15,7%

QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES YVELINESAU 1er

SEMESTRE 2016 ?




4,9 %,contre 4,6 % au

1er semestre 2015.

5 %ÉCART DE PRIX Mise en vente versus compromis(contre 5,4 % au 1er semestre 2015) 79,5 %






(+ 0,1 % sur 12 mois)

21 ansDURÉE MOYENNE


2015)

197 371 euros,soit une baisse de – 6,9 % sur 12 mois.

344 098 euros, soit une évolutionde + 4,9 % sur 12 mois.



2 901 euros,soit une baisse de – 0,6 %

sur 12 mois.


+ 1,5 % sur 12 mois.

5 %,contre 6,2 % au


Appartements

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 DANS LES YVELINES ?



(+ 2,8%)


(variation : NS)


(+ 12,4%)

LES ACQUISITIONS DANS LES YVELINES

12,7%0,3%85,4%



Cadres Moyens



Retraités

23,3%

26,5%

22,4%

13,7%

14,1%

28,6%

42,5%

18,9%

4,2%

5,8%

QUE S’EST-IL PASSÉEN ESSONNEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


89 jours,- 1 jour par rapport


104 jours,+ 9 jours par rapportau 1er semestre 2015.

4,9 %,contre 4,8 % au

1er semestre 2015.


96 joursDÉLAI DE VENTE(+ 4 jours par rapportau 1er semestre 2015)




(+ 1 % sur 12 mois)



2015)






de + 1,9 % sur 12 mois.


+ 0,5 % sur 12 mois.

3,6 %,contre 4,4 % au


Appartements

80,5 %FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 81,6 % au 1er semestre 2015)

- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 EN ESSONNE ?



(stable)


(variation : NS)


(variation : NS)

LES ACQUISITIONS EN ESSONNE


(+ 0,8%)


(variation : NS)


(variation : NS)

LES ACQUISITIONS EN ESSONNE

86,9% 1,3% 10,1%



Cadres Moyens



Retraités

21,2%

33%

23,4%

10,1%

12,2%

38,9%

40,4%

9,7%

3,8%

7,2%




3,2 %,contre 6,8 % au

1er semestre 2015.







(+ 2,8 % sur 12 mois)



2015)


574 431 euros, soit une évolutionde + 9 % sur 12 mois.




de + 0,8 % sur 12 mois.


+ 4 % sur 12 mois.

3,7 %,contre 2 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉDANS LES HAUTS-DE-SEINEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 DANS LES HAUTS-DE-SEINE ?



(+1,7%)


(variation : NS)


(+1,2%)


(- 1,5%)


(variation : NS)


(- 3,4%)

LES ACQUISITIONS DANS LES HAUTS-DE-SEINE

77,7% 2,6% 16,9%



Cadres Moyens



Retraités

11,1%

42,1%

36,5%

5,8%

4,4%

15,4%

31,6%

24,2%

13,4%

15,4%




5,6 %,contre 4,8 % au

1er semestre 2015.


FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 70 % au 1er semestre 2015)



198 312 €PRIX MOYEN D’UNE ACQUISITION(- 3,4 % sur 12 mois)


(- 1,3 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(contre 21,5 %


164 755 euros,soit une baisse de - 5,9 % sur 12 mois.

276 278 euros, soit une évolutionde + 2 % sur 12 mois.




de + 1,9 % sur 12 mois.

2 996 euros, soit une baisse de - 3,7 % sur 12 mois.

5 %,contre 4,4 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉEN SEINE-SAINT-DENISAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 EN SEINE-SAINT-DENIS ?



(- 3,2%)


(variation : NS)


(+ 12,1%)

LES ACQUISITIONS EN SEINE-SAINT-DENIS

81,3% 2% 15,8%



Cadres Moyens



Retraités

22,5%

33,1%

20,9%

12,4%

11,1%

47,4%

33,3%

9,1%

5%

5,2%

84 jours,+ 4 jours par rapport



5,1 %,contre 5,7 % au

1er semestre 2015.







(+ 4,3 % sur 12 mois)



2015)






de + 5,5 % sur 12 mois.


+ 3,6 % sur 12 mois.

3,7 %,contre 5 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-DE-MARNEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 DANS LE VAL-DE-MARNE ?



(- 3,5%)


(variation : NS)


(+ 40,5%)

LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-DE-MARNE

80,5% 1,8% 16,3%



Cadres Moyens



Retraités

37,7%

35,6%

15,4%

5,7%

5,7%

20,9%

31,2%

22,5%

13,1%

12,4%




5,7 %,contre 4,9 % au

1er semestre 2015.


FINANCEMENT PAR EMPRUNT





(- 0,7 % sur 12 mois)



2015)




106,7 m², contre 98 m² au

1er semestre 2015.


de + 1,2 % sur 12 mois.

2 516 euros, soit une baisse de - 3,8 % sur 12 mois.

5,1 %,contre 5,2 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉDANS LE VAL-D’OISEAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 DANS LE VAL-D’OISE ?


LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE


(- 2,3%)


(variation : NS)


(+ 16,2%)

11,5%0,7%86,4%



Cadres Moyens



Retraités

22,6%

31%

23,3%

11,3%

11,8%

60,8%

23%

6,7%

5,3%

4,2%

LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE





3,8 %,contre 5,4 % au

1er semestre 2015.


FINANCEMENT PAR EMPRUNT





(+ 5,9 % sur 12 mois)


DU CRÉDIT(stable par rapport





1er semestre 2015.

124 m², contre 115,7 m² au 1er semestre 2015.


de + 6,8 % sur 12 mois.


+ 5,2 % sur 12 mois.

3,5 %,contre 3,9 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉÀ LYON ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?



(+ 1,5%)


(variation : NS)


(+ 3,7%)

LES ACQUISITIONS À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION

76,4% 2,6% 14,1%



Cadres Moyens



Retraités

37,5%

30,3%

16,1%

6,7%

9,4%

25,3%

26,1%

19,7%

12,5%

16,5%



5,6 %,contre 5,6 % au

1er semestre 2015.


FINANCEMENT PAR EMPRUNT(contre 77 % au 1er semestre 2015)





(+ 2 % sur 12 mois)



2015)




1er semestre 2015.



de + 2,9 % sur 12 mois.


+ 0,1 % sur 12 mois.

5,5 %,contre 0,4 % au


Appartements

QUE S’EST-IL PASSÉÀ MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉ-RATIONAU 1er

SEMESTRE 2016 ?


- 30 ans

30/40 ans

40/50 ans

50/60 ans

+ 60 ans

QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2016 À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?



(-3,7%)


(variation : NS)


(+ 14,6%)

LES ACQUISITIONS À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION

72,6% 3,9% 20,4%



Cadres Moyens



Retraités

16,5%

20,9%

20,4%

13,5%

28,7%

34,5%

18,4%

19%

10,3%

17,8%

7791

78

95

9375

92

PRIX DE VENTE MOYEN ET SURFACE DES TRANSACTIONS PAR RÉGION

< 130 000 €130 000 € - 150 000 €150 000 € - 200 000 €200 000 € - 250 000 €> 250 000 €

PACA262 296 €75,5 m2

RHÔNE-ALPES217 494 €

86 m2

MIDI-PYRÉNÉES129 240 €96,4 m²

AQUITAINE178 612 €89,1 m²

LIMOUSIN107 970 €95,3 m2

AUVERGNE107 122 €

93 m²

BOURGOGNE105 046 €94,7 m2

CENTRE133 813 €95,6 m2

PAYS-DE-LA LOIRE

166 245 €91,2 m²

BRETAGNE159 621 €89,1 m²

POITOU CHARENTES

142 161 €98,6 m2

BASSENORMANDIE

154 976 €90,9 m²

LORRAINE140 945 €104,9 m2

NORD/PICARDIE134 796 €100,7 m2HAUTE

NORMANDIE134 225 €

92 m²

FRANCHE COMTÉ131 175 €90,3 m2

ALSACE166 842 €86,6 m2

CHAMPAGNEARDENNE118 593 €94,2 m2

LANGUEDOCROUSSILLON

159 123 €81,8 m2

PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)426 266 € / 53 m2 346 757 € / 67,8 m2

SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)193 235 € / 92,8 m2 198 312 € / 65,8 m2

YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)271 743 € / 85,6 m2 279 222 € / 69,7 m2

ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)223 872 € / 87,6 m2 226 532 € / 87,6 m2

94


7794

78

95

91

7592

PRIX MOYEN AU M² PAR REGION ET VARIATION SUR 12 MOIS

PACA3 494 €

(+ 0,7 %)

RHÔNE-ALPES2 550 €

(+ 0,3 %)

MIDI-PYRÉNÉES1 468 €(- 5,7 %)

AQUITAINE2 101 €

(+ 2,3 %)

LIMOUSIN1 194 €(- 2,5 %)

BOURGOGNE1 235 €(- 3,1 %)

CENTRE1 475 €(- 2,6 %)

PAYS-DE-LA LOIRE1 916 €(- 3,2 %)

BRETAGNE1 962 €

(+ 2,3 %)

POITOU CHARENTES

1 543 €(- 7,2 %)

BASSENORMANDIE

1 770 €(+ 1,8 %)

LORRAINE1 384 €(stable)

NORD/PICARDIE1 392 €(- 8,1 %)HAUTE

NORMANDIE1 548 €

(+ 2,5 %)

FRANCHE COMTÉ1 544 €

(+ 3,7 %)

ALSACE1 939 €(- 1,4 %)

CHAMPAGNE ARDENNE

1 344 €(+4,6 %)

LANGUEDOCROUSSILLON

2 012 €(+ 4,3 %)

PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)8 300 € (+ 2,6 %) 5 251 € (+ 2,8 %)

SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)2 161 € (- 0,3 %) 2 979 € (- 1,3 %)

YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)3 090 € (+ 0,1 %) 3 925 € (+ 4,3 %)

ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)2 673 € (+ 1 %) 2 652 € (- 0,7 %)

93

Prix au m² en baisse > -5%Prix au m² en baisse de 0 à -5% Prix au m² en hausse de 0 à +5% Prix au m² en hausse de +5%

AUVERGNE1 283 €

(+ 7,4 %)


FICHE DE PRÉSENTATION DU RÉSEAU CENTURY 21

1er réseau d’agences immobilières dans le monde, CENTURY 21 fédère en France850 agences et cabinets, et regroupe 5 500 personnes qui interviennent sur les métiers dela transaction (immobilier résidentiel neuf et ancien, entreprise et commerce), de lagestion locative et de la gestion de copropriétés sur l'ensemble du territoire français.

Créé en 1987, le Réseau CENTURY 21 a connu progressivement un fort développementgrâce à l’application rigoureuse de méthodes de management et de contrôle de qualité.Notre appartenance au groupe Nexity permet à notre réseau d’offrir à ses clients une pluslarge palette de produits et services et de bénéficier de nouvelles perspectives dedéveloppement.

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presse

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Infographie

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dossier de presse juin 2016v4bisphotosv5.century21.fr/pdf/conf_presse/2016/juin/...#perspectives...

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