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BATIBOUW

2012

SSUPPLÉMENT GRATUIT À LA LIBRE BELGIQUE ET LA DERNIÈRE HEURE / LES SPORTS RÉALISÉ PAR LA RÉGIE GÉNÉRALE DE PUBLICITÉ

SOMMAIRESpécial Batibouw 2012

4 Désirs de briquesDossier sur le secteur de la construction. Après une année2011 plutôt faste, comment lesprofessionnels de la briqueenvisagent-ils les prochains mois ?

12 Construire de moins en mieux

Deux professionnels (Eric Verlinden,

Administrateur-Délégué de Trevi

Group, et Serge Fraeys de Veubeke,

Administrateur-Délégué du Consortium

Immobilier Général) envisagent

différentes solutions destinées à

favoriser l’accession à la propriété.

14 Produits et techniquesDesign et équipements intérieurs.Présentations d’un panel de nouveautés marquantes.

32 Le plan général du salon

L’outil indispensable pour une visiteintelligente du salon Batibouw 2012

36 Produits et techniques(suite)Innovations techniques et matériaux de construction

62 Calendrier de BatibouwLes rendez-vous du salon.

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Dossier réalisé par la Régie Générale de Publicité, division de la SA IPM Editeur responsable : Emmanuel Denis - Deputy Manager : Henry Visart Commercialisation : RGP -National : Véronique Le Clercq, Daphné Mertens, Didier Winnepenninckx / RGP - Bruxel-les - Brabant : Karin Honnay - Anne Laure Cael / RGP - Liège : Samuel Lempereur / RGP - Namur : Sofia Hadaïbi /RGP - Hainaut : Tania Carle. Rédaction : Thierry Laffineur - Imprimerie : Sodimco.RGP s.a. : Rue des Francs, 79, 1040 Bruxelles - www.rgp.be Illustration de Une : J.M. Gillet

BATIBOUW 2012 03

BATIBOUW 2012 :

Dans son dernier commentairesur l’état du secteur de la cons-truction, la Confédération de laConstruction, rappelait qu’en2011 ce secteur avait connu unecroissance de son chiffre d’affai-

res (+/- 60 milliards €, soit environ 10% du PIB dela Belgique) de 3,4%.

Cette évolution positive, notamment due auxconditions incitatives existant en 2010 (ex. : TVA à6% sur la première tranche de 50.000 € ) a en-traîné une vague de commandes (50.000 autori-sations de construire délivrées en 2010 et exécu-tées en 2011) contribuant aux bons résultats dusecteur pour cette année.

En 2012, ces chiffres ne seront pas reproduits.En effet, d’une part, le nombre d’autorisationsdélivrées en 2011 et devant être exécutées/livréesen 2012 est en chute de 13% et se stabilise à +/-40.000 commandes et, d’autre part, différentsfacteurs économiques importants, dont la crisede la dette européenne, le ralentissement del’économie et la suppression des incitants fiscauxpèseront inévitablement sur les résultats du mar-ché.

LES MOYENSDE SES INTENTIONS?

Pour le secteur de la rénovation - dont nombrede travaux ne nécessitent pas de permis et échap-pent donc aux statistiques -, le maintien d’impor-tants incitants fiscaux (ex. : TVA à 6% pour les tra-vaux de rénovation et de reconversion sur lesmaisons de plus de 5 ans) contribue positive-ment aux perspectives du segment - en particu-lier celles relatives aux rénovations éco-énergéti-ques.

Plus en détails, l’attribution des prêts hypothé-caires illustre cette considération.

Toujours historiquement bas (+/- 4%) ces prêtsont vu leur affectation et ventilation se modifierentre 2010 et 2011. On relève ainsi :

- Le nombre de transactions immobilières(2010 > 2011) a diminué (6% en Flandre et Wallo-nie et 2% à Bruxelles);

- Les montants empruntés ont augmenté “na-turellement” pour répondre à la hausse des prixdes biens (exemple : prix appartements : +/- 4,5%en Flandre, + 5,8 en Wallonie et + 8 % à Bruxelles.)

- Les crédits accordés pour la construction/

achat ont enregistré une baisse de 7% alors queceux destinés à une rénovation progressaient de27% !;

Cette tendance repose sur une évidence : unbien ancien rénové reste moins onéreux qu’unbien neuf soumis à TVA.

Parallèlement, si le soutien aux mesures d’éco-nomie d’énergie dépend du gouvernement fédé-ral, les autres investissements sont désormais duressort des régions. Dans la mesure où ce trans-fert de compétences ne s’est opéré que très ré-cemment, les régions n’ont pas encore vraimentpris d’initiatives. Les intentions existent, maisqu’en est-il des moyens nécessaires à leur miseen œuvre ?

CHIFFRES DU SECTEUR(2010 > 2011)

Ci-dessous on trouvera les principaux chiffresdu secteur résidentiel reflètant l’évolution dumarché entre 2010 et 2011et ses perspectives pour2012.

Nombre de nouveaux logements:2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons unifamiliales 15814 97 6406 22317Appartements 16419 2080 4718 23217Total 32233 2177 11124 4553408/2010-07/2011 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons unifamiliales 13377 104 5555 19036Appartements 14363 1934 4716 21013Total 27740 2038 10271 40049Superficie moyenne des nouveauxlogements (en m2)2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons unifamiliales 241 305 236 240Appartements 135 145 132 135Moyenne 186 152 191 186Logements existantsNombre de ventes de logements existants :2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons 38139 3510 23721 65370Villas 11747 170 5724 17641Appartements 28318 8998 6533 43849Total 78204 12678 35978 1268602011 (1ER SEMESTRE) FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons 18278 1770 11421 31469Villas 5361 67 2542 7970Appartements 11416 4301 2633 18350Total 35055 6138 16596 57789Prix de vente des logementsexistants2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons 192336 336207 139615 180930Villas 342025 896047 255907 319421Appartements 195502 201209 148496 189670Moyenne 215967 247902 159729 2032092011 (1ER SEMESTRE) FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEMaisons 197796 340090 140118 184866Villas 350211 1014272 259151 326750Appartements 196292 202613 147745 190808Moyenne 220615 251117 159560 206321Vente de terrains à bâtir2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUENombre de terrains vendus 12470 252 6956 196782011 (1ER SEMESTRE) FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUENombre de terrains vendus 5027 85 3163 8275Prix de vente des terrains à bâtir2010 FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEPrix moyen (en €/m2) 155 375 47 1032011 (1ER SEMESTRE) FLANDRE BRUXELLES WALLONIE BELGIQUEPrix moyen (en €/m2) 155 466 49 100

SOURCE :INS

04 BATIBOUW 2012

(XELLA – YTONG )

DESIRS DE BRIQUESCrédits hypothécaires :Le montant moyen de tous les crédits hypothé-

caires accordés est passé de 66.728 € en 2000 à94.673 € en 2010, soit une augmentation de 42%depuis fin 2000.

ECO-INNOVATIONET ECONOMIE VERTE :FACTEURS D’OPPORTUNITES

Le secteur de la construction se fait de plus enplus vert. Cette évolution, résultat des obliga-

tions européennes et nationales autant qued’une prise de conscience ‘environnementale’ dela population, crée des opportunités.

En effet, les fabricants innovent, à la recherche desolutions techniques économiquement et écolo-giquement rationnelles. C’est le cas de la pompeà chaleur au gaz naturel, des chaudières à con-densation, du refroidissement adiabatique oupar adsorption (voir infra encadré), de l’impactenvironnemental des matériaux utilisés et de lagestion de leur cycle de vie (principe du ‘cradle tocradle’).Selon ce principe, l’empreinte écologique du ci-ment peut être sensiblement réduite en amélio-rant son processus de production (réduction destempératures de fabrication ou réutilisation dela chaleur résiduelle); les structures de bâtimentspourraient être démontées au lieu d’être démo-lies.

Cette méthode faciliterait la réutilisation des ma-tériaux tels que l’acier, l’aluminium, le cuivre, leverre et le plastique.Le recyclage de ces matériaux (secondaires) né-cessite beaucoup moins d’énergie et émet doncmoins de CO2 que leur production primaire avecde nouvelles matières premières.

BATIBOUW 2012 05

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Les pistes vertes

Ces développements initient une nouvelleéconomie verte, laquelle suscite de grandes at-tentes sociétales. Aux États-Unis, elle a déjà per-mis de créer 2 à 3 millions d’emplois et l’Europeen escompte 1,5 million d’ici 2020 dont 60.000en Belgique.

Ces prévisions ‘nationales’ s’établissent sur lacroissance du nombre d’entreprises activesdans le secteur (+ 44% en 10 ans), du nombre decollaborateurs qu’elles utilisent (aujourd’hui+/- 100.000 emplois) et de la progression dechiffre d’affaires (*).

Cette croissance est principalement induitepar les exigences et les attentes du marché,mais les autorités publiques y jouent égale-ment un rôle important. Lorsqu’un pays ou unerégion veut jouer un rôle pionnier ses investis-sements doivent être en conséquence. Les troisrégions belges ont toujours pris des initiativespour stimuler l’économie verte.

En 2005, la Flandre a mis sur pied un pôle de

compétences consacré aux technologies envi-ronnementales et énergétiques : le Milieu enenergietechnologie Innovatie Platform (MIP) eta créé i-Cleantech en 2011. Cette asbl soutientl’innovation technologique environnementale.

Le gouvernement wallon soutient plusieursinitiatives de recherche et industrielles, notam-ment par le biais d’Eco Construction CAP 2020,Tweed et Déchets.

Enfin, la Région de Bruxelles-Capitale disposed’un Pôle technologies de l’environnement, quisoutient les entreprises bruxelloises dans tousles aspects de la protection de l’environne-ment.

(*) Remarque : Certains estiment que ces chif-fres sont faussés. Il s’agirait surtout d’un glisse-ment d’emplois existants vers le secteur ‘vert’. Parailleurs, pour atteindre une économie verte, il nesuffit pas de promouvoir les éoliennes et l’énergiesolaire, mais bien de s’attacher à une ‘durabilisa-tion’ économique fondamentale. Le monde politi-que peut donc poursuivre ses initiatives.

RÉGIONALISER LES COMPETENCES ET...LES PRIMES Le stimulant financier demeure souvent es-

sentiel pour inciter les particuliers à investirdans les économies d’énergie.

Le gouvernement Di Rupo en a profondémentremanié les modalités en régionalisant leurprincipe d’attribution. Cette nouvelle situa-tion établit désormais les points suivants :

Quels avantages demeurent ?

Gouvernement fédéral- Les investissements dans les mesures d’éco-

nomies d’énergie, dont une partie du montantavait été transférée parce que le seuil maximalétait atteint, peuvent toujours être déduits fisca-lement

Flandre- Prime à la rénovation

Région de Bruxelles-Capitale- De nombreux avantages fiscaux et primes, oc-

troyés par la Région de Bruxelles-Capitale, de-meurent (liste ci-dessous). Toutefois et doréna-vant, le revenu du ménage du demandeur en dé-terminera la hauteur : les ménages ayant unrevenu global plus bas seront davantage subven-tionnés que les autres. (Plus d’informations :http://www.bruxellesenvironnement.be).

- Prime pour les audits énergétiques (50 % dumontant de la facture).

- Prime pour les études de faisabilité et de con-cept énergétique (50 % de la facture).

- Prime à l’isolation pour les habitations éco-nomes en énergie (maison passive neuve, réno-vation (très) basse énergie et rénovation pas-sive).

- Prime pour l’isolation du toit.- Prime pour l’isolation des murs extérieurs.- Prime pour l’isolation du sol.- Prime pour les vitrages super isolants.- Prime pour les toitures végétales.- Prime pour les écrans pare-soleil.- Prime pour les systèmes de ventilation méca-

nique efficaces.- Prime pour les chaudières à condensation,

les unités de chauffage de l’air ou de projectiond’air chaud.

- Prime pour les boilers au gaz à circuit fermé.- Prime pour les thermostats d’ambiance ou

robinets thermostatiques.- Prime pour les pompes à chaleur.

Refroidissementadiabatique :le principe de la pluie

Le principe du refroidissement adiabatiqueest celui de la pluie. En humidifiant l´airlorsqu´il fait chaud et sec, on obtient unesensation de froid. Appliqué à la climatisa-tion, ce principe consiste à faire passer del´air au travers d´un échangeur air - eau,l´air va alors perdre jusqu´à 7°c. Il ne resteplus qu´à pulser cet air vers l´espace à re-froidir. Les avantages de ce système sont tri-ples : Investissement nettement moindrepar rapport aux autres techniques de clima-tisation Consommation électrique moindrepar rapport aux autres techniques de clima-tisation Production d´une grande quantitéde froid

06 BATIBOUW 2012

(MARLUX)

- Prime pour les boilers solaires.- Prime pour les panneaux solaires photovol-

taïques.- Prime pour les réfrigérateurs ou surgélateurs

avec label A++ - et les séchoirs avec label A.- Prime pour les appareils améliorant l’effi-

cience énergétique d’un bâtiment- Prime pour les réseaux de chaleur.- Prime pour les unités de cogénération.- Prime pour l’optimisation de l’éclairage et de

la ventilation.

Wallonie- Prime pour les audits infrarouges.- Prime pour la construction d’une habitation

unifamiliale.- Prime pour la construction d’une maison

passive.- Prime pour la construction d’un apparte-

ment.- Prime pour les systèmes de ventilation avec

récupération de la chaleur.- Prime pour les tests d’étanchéité à l’air

(blower door).- Prime pour les systèmes de chauffage par

rayonnement ou par air chaud à condensation.- Prime pour les chaudières à condensation au

gaz.- Prime pour les systèmes de chauffage à la

biomasse avec recharge automatique.- Prime pour les réseaux de chaleur.- Prime pour les unités de cogénération.- Prime pour les systèmes de chauffage avec

boiler pour pompe à chaleur.- Prime pour les audits énergétiques.- Prime pour l’isolation des murs.- Prime pour l’isolation du toit.- Prime pour les écrans pare-soleil.- Prime à la rénovation pour les locataires et

les propriétaires.Nouveau- prime pour le chauffage avec boiler solaire.

Quels avantages sont modifiés ?

Gouvernement fédéral- Diminution de l’avantage fiscal de 40 à 30 %

pour l’isolation du toit (suppression totale decet avantage en 2013).

- Bonus logement (dépenses pour habitationpropre) désormais déductibles à 45 % (autrefois50 %).

- Depuis janvier 2012, les intérêts pour prêtsverts en cours ne sont plus déductibles qu’à 30 %(contre 40 % autrefois).

Flandre- Les gestionnaires du réseau flamand sont

obligés depuis 2012 de verser les mêmes primespour les mesures comme l’isolation du toit, dugrenier, du sol, des caves, des murs extérieurs, levitrage à haut rendement (double vitrage superisolant), boiler solaire, pompe à chaleur électri-que ou au gaz (voir : www.premiezoeker.be ouwww.energiesparen.be ).

- La prime pour l’installation de vitrage à hautrendement est majorée.

- Les nouvelles habitations ayant un niveauE50 peuvent demander un subside de 1.400 €,majoré de 40 € pour chaque point E en moins(ex. : prime de 1.800 € pour une habitation E40,etc.).

- Les montants sont un peu moins élevés pourles nouveaux immeubles à appartements peuénergivores. En revanche, l’autorité flamandedouble la prime s’il s’agit de nouveaux apparte-ments construits à la place d’anciens (par démo-lition et reconstruction), sans modifier la tailleni l’affectation du bâtiment.

- La valeur des certificats d’énergie verte dimi-nue à nouveau. Les installations photovoltaï-ques exploitées à partir du 1er janvier 2012 ont en-core droit à des certificats d’énergie verte d’unevaleur de 250 € par 1.000 kWh d’électricité pro-duite. Ce montant passera à 230 € en avril 2012 ettombera à 210 € en juillet 2012.

- La prime pour l’isolation des sols et des murspasse à 6 €/m² dès le premier mètre carré. Leseuil minimal de 40 m² pour les sols est sup-primé. En revanche, un plafond est fixé à 120 m².

Région de Bruxelles-CapitaleVoir supra : “Quels avantages demeurent ?”

Région Wallonne- Primes pour l’installation d’un boiler pour

pompe à chaleur et remplacement du simple vi-trage par du vitrage à haut rendement.

Quels avantages sont supprimés ?

Gouvernement fédéral- Réduction d’impôt pour le remplacement

d’une ancienne chaudière.- Réduction d’impôt pour l’installation de vi-

trage super isolant.- Réduction d’impôt pour l’installation d’une

pompe à chaleur géothermique.- Réduction d’impôt pour l’installation d’un

boiler solaire.- Réduction d’impôt pour l’installation de pan-

neaux solaires photovoltaïques.- Réduction d’impôt pour l’installation d’un

thermostat ou de robinet thermostatique.- Réduction d’impôt pour la réalisation d’un

audit énergétique.- Réduction d’impôt pour la prévention d’ef-

fraction ou d’incendie.- Réduction d’impôt pour l’entretien d’une

chaudière pour chauffage central.- Réduction d’impôt pour la construction

d’une maison basse énergie.- Réduction d’impôt pour la construction

d’une maison passive.- Réduction d’impôt pour la construction

d’une habitation zéro énergie.- Réduction d’impôt pour les dépenses desti-

nées à l’entretien et la restauration de monu-ment protégé.

- Réduction d’impôt pour la rénovation de lo-gement social Emprunts verts.

Flandre- Prime pour pare-soleil.- Prime pour une installation domotique.- Prime pour l’installation d’une chaudière à

condensation.- Prime pour l’installation de vanne thermos-

tatique.

Région de Bruxelles-Capitale- Prime pour une étude des sols.- Prime pour la construction d’une maison

basse énergie.

Région Wallonne- Nihil

BATIBOUW 2012 07

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SUPPRESSION DES INCITANTS FISCAUX : RISQUES ET CONSEQUENCESLa modification/suppression d’incitants fis-

caux et ou financiers au secteur de la construc-tion/rénovation présente le risque de ralentirl’activité du secteur. Ci-dessous, plusieurs ré-flexions de professionnels de l’immobilier ten-tent d’en mesurer les effets.

Pour l’Association pour les Techniques Ther-miques de Belgique (ATTB(*)), l’analyse montrequ’en 2011 le secteur du chauffage est resté rela-tivement stable et sans croissance particulière àl’exception de celle des pompes à chaleur (nbr.d’installations réalisées en hausse de 80%). Lemazout, quant à lui, perd 5% et les panneaux so-laires thermiques (production d’eau chaude)sortent petit à petit de l’ombre que lui font de-puis quelques années les panneaux solaires pho-tovoltaïques (production d’électricité).

Quant aux incitants fiscaux qui encoura-geaient les particuliers à remplacer leur an-cienne chaudière, sa suppression ne sera passans effets et risque de ‘casser’ un changementde mentalité qui s’opérait lentement mais sûre-ment depuis quelques années. Le remplacementd’une chaudière était un des moyens les plus ef-ficaces dont disposaient les citoyens pour ré-duire fortement leur consommation d’énergieet ce, sans lourdes interventions au niveau de laconstruction.

Avec des incitants fiscaux, l’investissement de-venait financièrement abordable pour beau-coup et était dirigé vers les chaudières à hautrendement les plus efficaces. Cet investissement

assurait une économie d’énergie significative etimmédiate pouvant atteindre 40 % et s’amortis-sait au minimum 2x sur la durée de vie de l’ins-tallation.

En Belgique, les incitants fiscaux pour leschaudières au mazout par exemple sont plusque nécessaires. En effet, d’une part, le parc avieilli (400.000 chaudières installées dans lesannées 1970) alors que, d’autre part, le chauffagereprésente 75% de la consommation d’énergiedes bâtiments, soit 23,4 % de la consommationd’énergie totale finale, un aspect non négligea-ble dans le cadre de la stratégie “Europe20/20/20” (20% d’efficacité énergétique, 20%d’énergie durable et 20% de réduction de gaz àeffet de serre).

TROP GRAND, TROP VIEUX ? Comparé à la moyenne européenne, le parc ré-

sidentiel belge se caractérise par des habitationsgrandes et vieilles, donc peu efficaces au niveauénergétique.

Une habitation moyenne en Flandre compte175m², contre 140m² aux Pays-Bas et 130m² en Al-lemagne. Les appartements sont beaucoup plusefficaces que les maisons (de 2, 3 ou 4 façades).Plus compacts, ils perdent moins d’énergie lelong des murs, toits et sols. Par ailleurs, levieillissement du parc (plus sensible en Wallo-nie qu’en Flandre) pose un vrai problème dansle contexte de l’énergie.

Selon le rapport annuel 2010 de la VEA(Vlaamse Energie Agentschap = Agence fla-mande de l’énergie), une construction récenteest trois fois plus performante énergétiquementqu’une habitation construite avant 1970 et deux

fois plus qu’une maison construite dans la pé-riode 1971-1985. Dans ce contexte, l’ATTB lance unappel aux Régions ainsi qu’aux installateurs.Puisque l’énergie est désormais une compétencerégionale, c’est aux Régions de prendre leurs res-ponsabilités et de saisir l’opportunité de réaliserleur ambition à ce niveau.

Les installateurs ont également un rôle crucialà jouer. La Belgique compte des centaines demilliers de bâtiments qui pourraient facilementréduire leur consommation d’énergie. Il y adonc là un potentiel énorme pour eux. Leur défiest aujourd’hui de convaincre les consomma-teurs finaux de se lancer dans la réduction de laconsommation énergétique et des émissions deCO2 dans leur habitation. En effet, sachant quele chauffage central est responsable de près de40% de la consommation énergétique d’un foyeret qu’une chaudière classique a une durée de vied’environ 20 ans, on ne peut qu’encourager lepassage aux chaudières à condensation et auxéconomies qu’elles permettent.

(*) L’ATTB fournit un travail de lobbying pourson secteur, notamment en ce qui concernel’harmonisation des certificats, et formationsdans les différentes régions du pays. L’associa-tion née en 1973 compte une cinquantaine demembres et représente plus de 100 marques. Lenombre de collaborateurs en 2010 s’élève à 1900personnes pour un chiffre d’affaires des mem-bres effectifs en 2010 de 730 millions d’euros.

L’ATTB représente 95% de chaudières, 85% desbrûleurs, 40% des pompes à chaleur géothermi-ques et 90% des panneaux solaires thermiquesinstallés dans le pays.

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SUPPRESSION DOMMAGEABLE !

Suite à l’annonce des intentions du nou-veau gouvernement fédéral d’abolir la ré-duction fiscale pour les habitations “bas-se-énergie”, “passive” et “zéro-énergie”, leParlement a voté cette suppression.

Le texte publié sur le site de la Chambre(16 janvier 2012) énonce notamment : “Laréduction d’impôt pour les habitations basseénergie, passives et zéro énergie (article14524, § 2, CIR 92) est supprimée. Les habita-tions pour lesquelles le certificat maisonbasse énergie, passive ou zéro-énergie n’apas été émis au plus tard le 31 décembre 2011,n’entrent plus en ligne de compte pour la ré-duction d’impôt. La réduction d’impôt conti-nuera toutefois à être accordée pour les habi-tations certifiées en 2011 ou plus tôt sur labase d’une disposition transitoire (article535, CIR 92 en projet). Il faut se rendre compteque le traitement administratif de la certifi-cation de maisons basse énergie, passives etzéro énergie, peut prendre du temps. C’estpourquoi il est proposé de donner aux admi-nistrations régionales et aux institutionsagréées pour l’année 2011, un délai jusqu’au29 février 2012 pour traiter les dossiers intro-duits au plus tard le 31 décembre 2011 etd’émettre le cas échéant, un certificat maisonbasse énergie, passive ou zéro énergie. Pourl’application de la réduction d’impôt, ces cer-tificats seront considérés comme étant descertificats émis le 31 décembre 2011, ce quipermettra aux contribuables en question deréclamer la réduction d’impôt.”

Position de la Plate-formeMaison Passive“La Plate-forme Maison Passive regrette

profondément la fin brutale de ces réductionsd’impôt, sans tenir compte des impacts po-tentiels sur les nombreuses familles qui ontfait un choix durable de construction encomptant sur ces avantages fiscaux. Celuiqui pense à acheter une voiture économe enénergie peut bénéficier de l’avantage fiscaljusqu’à la fin de l’année. Celui qui, cette an-née ou l’année passée a opté pour une mai-son “basse-énergie”, “passive” ou “zéro-éner-gie” et dont le chantier n’est pas terminé ne lepeut pas. Une maison, ou son achèvement nese résument pas à un passage dans unshowroom… Beaucoup de déceptions doncchez les maîtres de l’ouvrage… La Plate-forme Maison Passive et la Passiefhuis Plat-form ont fait des propositions de mesurestransitoires à plus long terme, mais la seuleretenue par le Ministère des Finances est celleà très court terme… Par contre, avec ce texte,nous avons maintenant la confirmation queles personnes qui ont déjà introduit leur cer-tificat auprès de l’administration (via leurdéclaration d’impôt) continueront à bénéfi-cier de la réduction fiscale pendant 10 ans àpartir de l’année du certificat. La compétenceayant été transférée aux régions, celles-cipourraient mettre en place des alternativespour palier à la suppression de l’avantage fé-déral. Cependant, il est peu probable que desmesures significatives soient prises prochai-nement.”

10 BATIBOUW 2012

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CONSTRUIRE DEI

nterrogés quant à l’évolution du marchérésidentiel, Eric Verlinden (Administra-teur-Délégué de Trevi Group) et SergeFraeys de Veubeke (Administrateur-Délé-gué du Consortium Immobilier Général)mettent en évidence les facteurs qui dis-

tinguent désormais l’acquisition des biens neufset existants et envisagent différentes solutionsdestinées à favoriser l’accession à la propriété.

LIBÉRER LE MARCHÉ !

Pour E. Verlinden : “Si l’acquisition d’un bien neufreste un investissement optimal (il bénéficie desdernières technologies énergétiques et est con-forme aux normes PEB), la remarque fondamentaleà apporter lors d’une analyse comparative entre ha-bitat nouveau et existant, concerne moins le taux deTVA (21 % appliqués au neuf contre 12,5 % à l’exis-tant) que la capacité budgétaire de l’acquéreur face

aux disponibilités du marché. Or, cette capacité bud-gétaire diminue. Elle s’explique au regard de la ten-sion de plus en plus marquée entre, d’une part, le re-venu des ménages dont le taux de croissance est de+/- 2 %/an et, d’autre part, celui de la construction af-fichant une évolution de +/- 5 %/an. Parallèlement,alors que la tendance générale et logique du marchéest à la densification et à la réduction des superfi-cies habitables – l’espace est devenu un luxe –, lesegment du logement moyen neuf – notamment àBruxelles – est aujourd’hui pénalisé par un RRU (Rè-glement Régional d’Urbanisme) qui impose dessuperficies minimales par pièce. Sachant que ni lecoût de la construction ni celui du foncier n’iront endiminuant, on s’interrogera sur la pertinence decette réglementation. Imposer des normes du RRU(aujourd’hui dépassées) va à l’encontre de la li-berté de l’acquéreur, dès lors tenu d’accepter des su-perficies minimales. Au-delà d’une contestableforme de mainmise des autorités sur le mode de viedes personnes, ces normes vont aussi à l’encontre dumarché. Celui-ci, soumis à une pression démogra-phique, doit pouvoir répondre librement à la de-mande de logements et offrir des produits de qualité(isolation et performances énergétiques), multi-ples et diversifiés pour chaque niveau de revenus”.

APPLIQUER LE PRINCIPEDE LA ROTATION DES STOCKS

Dans son analyse, S. Fraeys de Veubeke préciseégalement : “La volonté politique de fixer à Bruxel-les une population ‘jeune’ aux revenus moyens (fa-vorable au développement économique de la Ré-gion) se heurte à 2 difficultés :

11. Le marché du logement neuf est désormaisplus onéreux (impact TVA).

Exemple : achat d’un appartementPrix vente terrain hors frais 41.850 €Prix vente appartement hors frais 228.350 €

- Prix de vente total hors frais (appartement +terrain + parking) : 270.200 €

TVA 12,5% terrain : 5.231€TVA 21 % appartement : 47.953 €Frais notaire soumis à TVA : 2.984 €TVA 21% frais notaire : 626 €Total frais acquisition + TVA : 56.796 €

Total prix de vente appartement T TC :326.996 €.

2. La majorité de cette population échappe auxconditions d’attribution des aides publiques. Dansces conditions, il appartient aux promoteurs privésde développer :a/ Une stratégie technique. Elle doit permettre laconstruction rapide d’un volume de biens de qualitéselon les normes ‘basse énergie’ et/ou ‘passif

Eric Verlinden. Serge Fraeys de Veubeke.

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MOINS EN MIEUXb/ Une stratégie commerciale. Elle doit être finan-

cièrement favorable aux acquéreurs n’entrant pasdans les conditions des aides publiques.

CComment ?Pour atteindre un volume nécessaire de nouveaux

biens disponibles sur le marché, la stratégie techni-que consiste à développer une ingénierie immobilièrecomparable au principe de la rotation des stocks pra-tiqué par les grandes surfaces. Dans ce schéma, l’im-mobilier doit fonctionner selon un ‘rythme cardiaquerégulier’. Inscrit dans une perspective à moyen/longterme, il doit permettre de réinvestir rapidement etsystématiquement le produit d’une vente dans le dé-veloppement d’un nouveau projet (= vendre rapide-ment > autofinancer et réinvestir > accroître le vo-lume de biens construits). Seul ce schéma permet de‘faire tourner’ la ‘machine construction’ et donc d’as-surer une production qualitative (répondre aux nor-mes environnementales d’économie d’énergie) etquantitative de logements selon des coûts de cons-truction compris entre 1.700 et 2.300 €/m² (horsfrais).

COÛT ET VALEUR

La stratégie financière que nous proposons con-

siste à ‘offrir’ l’équivalent des droits d’enregistre-ment à des candidats acquéreurs dont les revenussont situés dans une tranche supérieure de 15.000€ à celle définie pour une acquisition de logementauprès de la SDRB (il ne s’agit ni de philanthropieni d’accorder des avantages à ceux qui n’en ontpas besoin !)

Principe

Via une ingénierie juridique de renonciation auxdroits d’accession (*) et une réduction des marges(+/- 12,5% contre 20% sur un marché porteur) nouspouvons alors réduire les coûts d’achat de loge-ments neufs de 5 à 10% (**).

EffetsLa valeur des logements est assurée par le prin-

cipe de construction ‘basse énergie’. La réductiondu prix de vente compense le surcoût engendré parl’application de la TVA à 21% sur les nouvelles cons-tructions.

Exemple. Expérimentée dans un projet pilote,cette formule permet de ramener le prix d’un ap-partement de 280.000 € à 265.000 € (économie15.000 €).

GAGNANT

La mise en œuvre de cette stratégie est la garantied’une situation profitable à 3 niveaux

a/ La production d’un volume de logements quali-tatifs et énergétiquement performants profitable auxacquéreurs et aux promoteurs)

b/ Une accession financièrement plus aisée à lapropriété de logements neufs pour une populationaux revenus moyens (profitable aux acquéreurs et àla Région)

c/ Un accroissement de l’activité du secteur de laconstruction (profitable à la Région).

(*) Accord entre le propriétaire du terrain et lasociété qui reçoit l’autorisation d’y construire unimmeuble, à charge de vendre conjointement àl’issue de la promotion. Dans ce cas, la fiscalité ap-pliquée sera similaire à celle de la revente, à sa-voir : 12,5% sur terrain + 21% TVA sur la construc-tion + frais notariaux.

(**) Un logement est fiscalement considérécomme neuf lorsqu’il est acheté en état futurd’achèvement (pas encore construit) ou lorsqu’ilest revendu par son premier acquéreur moins decinq ans après son achèvement.

BATIBOUW 2012 13

PRODUITS ETTECHNIQUES :

RETOUR A L’ESSENTIEL

Alimentée par les messages alarmants sur leschangements climatiques, mais égalementnourrie par la crise économique mondiale, laconjoncture actuelle incite au retour à l’essen-tiel. Le consommateur contemporain s’est re-mis à la recherche de cohérence, de racines pro-

ches de la nature et d’articles abordables, mais solides.Plutôt qu’un énième produit jetable, il se tourne davantage

vers des objets conservant une certaine valeur, des matériauxdurables ayant largement prouvé leurs qualités.

Dans les pages suivantes, le lecteur trouvera une série d’in-formations relatives aux innovations techniques et/ou con-ceptuelles proposées lors de l’édition 2012 de Batibouw.

Pour davantage de clarté celle-ci sont organisées en 2 cha-pitres :

1/ Aménagement intérieur, design et équipements ;

2/ Techniques et matériaux de construction

1/ DESIGN &EQUIPEMENTS

INTERIEURS

POÊLES D’EDILKAMINCes poêles de chauffage central et inserts à bois ou à pel-lets sont équipés de la technologie Léonardo et se règle

sur la qualité des pelletset de la cheminée afind’obtenir une combus-tion optimale et entiè-rement automatique.Les poêles à pellets Cal-gary et Orlando sontmunis d’un système in-tégré gérant l’ensembledes installations solaireset le chauffage par le sol.Ils possèdent égalementun thermostat et un cap-teur extérieur. Le modèleLogo, nouveau petit poêleà pellets d’une capacité

de 8,5 kW, est égale-ment équipé de la

technologie Léo-nardo.

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AQUA AIR FLOW :POELE POUR CHAUFFAGE CENTRALJidé présente un poêle à bois pourchauffage central évitant toute sur-chauffe : l’Aqua Air Flow. Si le moin-dre risque se présente, le principebreveté isole complètement la cir-culation d’eau de la chaleur déga-gée par l’appareil. Par ailleurs, lesutilisateurs de l’Aqua Air Flow dé-pendent moins des combustiblesfossiles. En effet, le poêle pourchauffage central peut maintenirl’eau chaude à température et pro-duire l’eau chaude sanitaire. Il peutégalement être raccordé sur uneinstallation de chauffage central(économies de mazout ou de gaz)ou être utilisé comme poêle à boisuniquement. L’appareil s’intègreégalement dans les habitations pas-sives ou basse énergie équipéesd’un système de ventilation méca-nique.Site web : www.jide-sa.beStand : Palais 6 – Stand 421

ORAS ETERNA :MITIGEUR INTELLIGENT ET ECONOMELe mitigeur Eterna dispose d’une fonction EcoLed, nichée dans le bouton de douche.En fonction de la durée de la douche, ce bouton s’illumine d’une couleur verte ourouge. Après trois minutes, le bouton rouge clignote et la douche se coupe automati-quement après quatre minutes. Il est ensuite possible de régler soi-même le débit del’eau. Combiné avec une garniture de douche Oras Natura la consommation d’eaupeut encore être ré-duite de moitié. Enfin,dans la version bain-douche, l’utilisateurpasse du mode doucheau mode bain grâce àun bec inverseur ajusta-ble à 90° et la fonctionde remplissage auto-matique de la bai-gnoire permet de ré-gler la quantité d’eausouhaitée : il n’est doncplus nécessaire de sur-veiller le niveau dubain.Prix : 320€ HTVAStand : palais 7 – Stand311

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APPARTEMENTS NEUFS ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS

CLOS VERDI • CLOS DEBUSSYPorte

ouverteThème:

Le rangement

D-MOTION : MEUBLES DE SALLE DE BAINSCette collection de meubles de salle de bainsassocie esthétique, fonction et confort. Ré-ponse à la tendance aux meubles ouverts, D-motion propose des niches carrées ou rectan-gulaires en deux largeurs (40 et 80 cm) et deuxhauteurs (27 et 41 cm) à installer ou non en sy-métrie. Parallèlement, cette gamme proposedes meubles bas sans poignées, soit ouvrants,soit coulissants, en plusieurs largeurs (60, 80,120, 160 et 200 cm).Associés à un plan stratifié pour vasque à poserou à un plan moulé, ces meubles signent undesign inédit et fonctionnel avec ses plages dedépose et sa zone sèche astucieuse à l’arrière.En partie haute, les armoires de toilette toutcomme les miroirs sur panneaux sont disponi-bles dans toutes les finitions.Site web : www.facq.beStand : Palais 7, stand 311

TAOS :CUISINE CONTEMPORAINETAOS est a été conçu dans l’optique d’une cuisine ouverte, mettant l’accent sur laconvivialité et l’art de vivre. Les deux faces des panneaux TAOS sont recouvertes delaque satinée, gage de qualité et de design. Le modèle se décline en 6 nuances, duvert bronze au blanc immaculé. À la fois moderne et intemporel, TAOS s’associe à 18coloris de corps de meubles différents et à une large variété de poignées. Le choixd’un plan de travail en Corian et de poignées de la nouvelle collection Castille fini-tion inox valorisera tout intérieur. Sur son stand, Mobalpa exposera en exclusivitéun appartement complet entièrement fabriqué et équipé : cuisine, salles de bain,dressing et rangement, cellier, bibliothèque et coin salon.Stand : Palais 11, Stand 411.

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‘Freddy Hot & Cold’, nouvel appareil d’Irinox est capablede refroidir rapidement, voire de surgeler de la nourri-ture, de la dégeler, de la porter à température de serviceou encore de faire monter la pâte. Il convient en outre par-faitement pour la cuisson lente. La régénération et la cuis-son lente (slowcooking) sont en effet deux techniques quise généralisent aujourd’hui dans les cuisines domesti-ques.Site web : www.adek.beStand : Palais 11 – Stand 205

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SUNSHOWERSunShower Deluxe Health est un appareil de dou-

che de type full body : des lampes infrarouges et UVde banc solaire sont intégrées dans la douche. L’ef-fet bénéfique des premières détend les muscles etstimule la circulation sanguine. Quant aux lampesUV, elles permettent de s’exposer brièvement à lalumière (artificielle) du soleil durant la douche, cequi augmente le taux de vitamine D. A noter que lesystème a été développé selon les directives d’unensoleillement raisonné, pour éviter les coups desoleil et les brûlures. PHOTO : SUN SHOWERSite web : www.sunshower.nlStand : Palais 7 – Stand 204

LAVABOLUMINEUXEn intégrant un éclairage àcette gamme de lavabos enpolyéthylène, les vasquesisolées créent une atmos-phère lumineuse particu-lière. Effet visuel garanti !Site web: www.hydros-top.beStand : Palais 7 – Stand 421

WALLCONCEPT : DOUCHE EPURÉELe profil aluminium du Wallconcept Invisible est dissimulé dans le mur, derrière les car-relages de la douche. Il permet de libérer une surface entièrement vitrée qui semble sediluer dans le mur. Cette technique a l’avantage de supprimer le recours au joint siliconetraditionnel et évite l’entretien de tout profil aluminium visible ! Ce même concept peutégalement être appliqué aux plafonds.Site web : www.aquaconcept.beStand : Palais 9 – Stand 333.

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Du whirlpool au sauna, de ladouche à vapeur à la cabine in-frarouge, le délassement fi-gure parmi les priorités deshabitations récentes. ‘PureWhite Edition’ est une cabinede douche entièrement blan-che, intérieur comme exté-rieur, facile à intégrer danstout intérieur. L’appareil dis-pose également d’un écran decommande tactile incluantune connexion radio et iPod.La chromothérapie 16 cou-leurs et un module d’aroma-thérapie automatique complè-tent l’ensemble.Site web : www.thermalux.beStand : Palais 7 – Stand 102

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STRAPPO : LAVABO SORTI DU MUR

Cette nouvelle interprétationdu lavabo - réalisé en Corian -,s’harmonise à son environne-ment. La partie antérieure dumeuble peut recevoir une fi-nition identique à celle dumur auquel est fixé le lavabo.L’idée est simple : un petitmorceau du mur semble avoirété déchiré, et derrière celui-cise dissimule le lavabo.Strappo est de la sorte intégréà son biotope naturel et sem-ble se fondre dans la maçon-nerie.Site web: www.antoniolupi.beStand : Palais 7 – Stand 115

ALTERNATIVELEDAprès l’ampoule à incandescence,c’est le spot halogène qui sera retirédes rayons fin 2012. Sylvania anticipecette décision et en présent une alter-native : ‘Hi-Spot RefLED ES50 350lm’.Cette nouvelle lampe est la premièreLED ‘retrofit’ (= capable de remplacerune lampe halogène de 50W tout enrestant dans la limite des dimensionsmaximales imposées par la CEI.)Outre sa taille réduite et sa légèreté,cette ampoule permet également deséconomies d’énergie et nécessite peud’entretien. Les deux versions présen-tées disposent d’un flux lumineux de350 lumens.Site web : www.sylvania-lighting.comStand : Palais 9 – Stand 105

STONE ONE : L’ART DU BAIN

Développée par Aquamass, la bai-gnoire Pixels est une nou-velle variante du modèleStone One. Sa formeovale est ample et mo-derne, mais c’est son ha-billage qui étonne. La bai-gnoire est en effet recou-verte de petits morceauxcirculaires de bois, collectésà la main par le personnel del’entreprise Bleu Nature. Unconcept unique d’allure sponta-née.Site web : www.aquamass.comStand : Palais 7 – Stand 411.

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La cuisine est devenue l’un des espaces de vie central de la maison. À côté de nouveaux coloris, de nouvelles fonctionnalités et de nouveaux designs,l’accent est placé cette année sur les différentes sortes de bois (Olm de Provence, Acacia, Érable, Chêne,…). L’approche actuelle va moins vers les ar-moires hautes que vers des éléments de salon et des fonctionnalités spécifiques comme l’éclairage LED. Selon les tendances actuelles, le thème de la‘durabilité’ reste au centre des préoccupations. Les économies d’énergie et de matériaux, les soucis de qualité et de respect de l’environnement (cer-tificats FSC et PEFC) en constituent le leitmotiv. Parmi les autres tendances 2012, on citera le rapport qualité/prix, la facilité d’utilisation et les écono-mies d’énergie des appareils de cuisson. Ces économies d’énergie sont concrétisées gâce à l’induction et à la réfrigération A++.Site web : www.krefel.beStand : palais 11 - stand 509.

ROBINET ORGANIQUELe robinet mitigeur Blancoyovis s’inspire des contoursorganiques de la nature et propose une forme cylindri-que en L présentant l’élément de commande installé endiagonale, telle une branche saillante. Les concepteursont pensé à la facilité de remplissage de hauts vases oude pots évasés grâce au bec surhaussé. Le Blancoyovis sedécline en un modèle chromé ou une variante en deuxcouleurs permettant d’harmoniser le robinet avec le la-vabo.Site web : www.blanco.beStand : Palais 11 – Stand 213

LE LIEGE :UN CACHETD’AUTHENTICITE

Van Avermaet propose unegamme de 28 parquets flot-tants en liège imprimé. Faci-les et prêts à poser grâce ausystème par clics, les impri-més reproduisent diversesstructures nervurées de boisou des motifs de pierre natu-relle. L’avantage de ce sold’imitation est celui du plan-cher en liège : confort thermi-que optimal été comme hiveret isolation acoustique appré-ciable contre les bruits decontact et de vie. Les nou-veaux parquets avec impres-sion digitale sont égalementdisponibles sous la forme decarrelages faciles à coller.Site web : www.kurk.beStand Palais 6 – Stand 412 A

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SOFTUB : BAIGNOIRE WELLNESS

Le modèle Spa Softub (baignoires wellness) présente plusieurs nouveautés importantes, parmi lesquelles une nouvelle couleur pour la paroi inté-rieure (champagne légèrement irisant) et un pourtour désormais disponible en finition ‘rotin tissé’. Softub pour quatre personnes avec encadrementen rotin tissé est disponible à partir de 8.390 €.Site web: www.bluepiscines.be - Stand : Palais 1 – Stand 128

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V-ZUG :LE LAVE-VAISSELLEQUI ELIMINE LA VAPEUR

Le fabricant suisse V-Zug présente Adora SL, un lave-vais-selle équipé d’une fonction SteamFinish. Cette méthodeenveloppe les verres, couverts et plats de vapeur pure etgarantit une propreté irréprochable. Par ailleurs, grâceau choix du programme adéquat, l’appareil permet d’éco-nomiser jusqu’à 30 % d’eau, d’électricité et de sel.Site web : www.vzug.beStand : Palais 11 – Stand 515

CONSEILS POUR L’AMENAGEMENT DES CUISINES

En matière d’ergonomie de cuisine,Blum, fabricant d’habillage demeubles, a développé le concept‘Dynamic Space’. Dans ce système lacuisine est subdivisée en cinq zo-nes, pour la préparation, la cuisson,le rinçage & le tri des déchets, lerangement et enfin le stockage desprovisions. On optimise le confortd’utilisation en attribuant à tousles ustensiles une place déterminéedans la zone à laquelle ils appar-tiennent.Site web : www.blumshowroom.beet www.vanhoecke.beStand : Palais 11 – Stand 114

BORETTI : LA CUISINE INTUITIVEDéveloppée par Boretti une nouvelle plaque à induction de 88 cm au design très épuré dispose d’une zone de cuisson dotée d’un puissant boosterd’une capacité nominale de 5500 W. Par ailleurs, deux inducteurs rectangulaires peuvent être jumelés afin d’obtenir une zone de cuisson étendue.L’induction est un système écologique. Elle réduit la consommation énergétique puisque 95 % de la puissance sont convertis en chaleur dans la poêle/casserole, grâce notamment à l’adaptation précise du diamètre de la zone de cuisson à celui de la poêle/casserole.Site web : www.boretti.comStand : Palais 11 – Stand 507

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ANYWAYDOORS :PROFILÉ RANDGREEPEn adéquation avec sa philosophie minimaliste, ANYWAYdoors a récem-ment mis au point la ‘fonction de préhension intégrée’, brevetée. Cenouveau profilé RandGreep est directement intégré au panneau deporte en aluminium et fait donc office à la fois de poignée et de bord deporte. C’est sur cet élément que sont montés les profilés de fermeture,les serrures, etc. De plus, cette double fonction de préhension convientégalement pour les portes coulissantes. Sans éléments saillants, les pa-rois coulissantes disparaissent complètement derrière le mur. Dans unsouci d’ergonomie, la poignée court tout le long de la porte.Stand : palais 3 - stand 322.

RADIATEURDE 20 MMET EFFETFLOTTANT

Présenté par Zehnder, le radiateur‘Fina’ ne mesure que 20 mm de pro-fondeur et dispose d’une face avanttotalement lisse. Grâce à un sys-tème d’ancrage spécial, le radiateursemble flotter contre le mur.Site web: www.zehnder.beStand : Palais 12 – Stand 221.

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GT TLI : VIDEOPHONIE PAR GSML’avantage des nouveaux systèmes de vidéophonie d’Aiphone réside dans la possibilité de raccor-

der les appels des visiteurs à un téléphone ou à un gsm grâce à l’interface té-léphonique GT TLI. Il est alors possible de parler à un

visiteur en se servant d’un téléphone fixe, d’unappareil DECT ou d’un gsm, lorsqu’on ne setrouve pas à proximité d’un poste intérieur.Lorsque l’appel est transféré sur une ligne télé-phonique, le visiteur en est informé par un mes-

sage vocal.Site web : www.ccinv.beStand : Palais 9 – Stand 200

ECOLOGIE,CHALEURET DESIGN

Présenté par DDG, le EPF40H est un insert pouvantêtre raccordé au chauffagecentral et alimenté au bois.Il innove par l’utilisation dela technologie ECO, jus-qu’alors réservée aux poêlesclassiques. Celle-ci garantitun rendement élevé et unfonctionnement écologi-que. Il innove égalementdans le domaine du designavec une porte plate Planus.Site web : www.ddg.beStand : Palais 6 – Stand 415

UNITED’ALIMENTATIONUSB

Gira lance une unité d’alimentationUSB contenant deux prises afin depouvoir charger deux appareils enmême temps grâce à leur connexionUSB. Désormais, il ne faut plus réflé-chir pour savoir s’il faut chargerd’abord le téléphone mobile ou le lec-teur MP3. De plus, cette unité permetde réduire le nombre de prises mura-les occupées. Pour ce faire, il suffitd’avoir un ou deux câbles de raccorde-ment USB uniformes adaptés à cha-que appareil. Avec un courant decharge de maximum 1400 mA ou dedeux fois 700 mA, elle permet de char-ger rapidement de grands consom-mateurs.Site web : www.gira.deStand : Palais 9 – Stand 219

SALLE DE BAINS COCOON

Grohe Spa est un assorti-ment de robinets, doucheset accessoires conçus pourmétamorphoser la salle debains en lieu de délasse-ment domestique. Les arti-cles de ce catalogue sont ba-sés autour de trois courantsstylistiques, de forme ovale,ronde ou rectangulaire, res-pectivement pour les gam-mes Ondus, Atrio et Allure.Ces robinets sont complétésde douches et d’accessoires,permettant d’équiper entiè-rement la salle de bains.Site web : www.grohe.beStand : Palais 7 – Stand 211

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LIBERTED’ACTIONDES LEDFacile et rapide à installer, Clip n’Slide

est composé de rails, en blanc ou encouleur, et de LED qui y sont fixés. Ilest vissé sur un support vertical ouhorizontal et peut servir pour l’éclai-rage d’ambiance ou principal. L’inten-sité lumineuse des LED est de 350 lu-mens, ce qui correspond environ à unéclairage halogène de 35 W. En optantpour des éléments de liaison ou d’an-gle, les rails peuvent jalonner toutl’intérieur de la pièce d’habitation.Site web : www.homelights.beStand : Palais 9 – Stand 214

POÊLE HIGH TECHCommander un poêle au gaz à partir de son iPhone est désormais possible avec le nouveau Fairo 160New Line de Kal-fire. Ce foyer au gaz dispose du système iMatch, actionné par le biais d’un iPhone oud’un iPad. Outre cette trouvaille technique, le poêle peut être personnalisé et un système efficace derécupération de la chaleur lui garantit un excellent rendement.Site web : www.kal-fire.nlStand : Palais 6 – Stand 323

PORTES :SYSTÈME CLIPNordex proposait déjà plusieurs solutionsépurées pour chambranles de portes. Le nou-veau système Clip K, spécialement élaborépour la collection de portes design ‘G-Pro-gram’ de Nordex, est basé sur le système Clip6 de la marque, synonyme d’installation ra-pide et de grande souplesse. Autre évolution,le système Clip KIV permet de placer différen-tes portes pivotantes d’un local sur le mêmeplan de mur. Les deux systèmes sont disponi-bles pour toutes les tailles de portes standardou non.Site internet: www.nordex.beStand : Palais 3 – Stand 416

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SieMatic propose les concepts ‘Floating Spaces’ et ‘Individual Design’ ainsi que le nouveau système ‘CityCountry.02’, alliant éléments rustiques et mo-dernes. Ainsi, la hotte irrégulière et massive en pierre offre un contrepoint à l’esthétique épurée et sobre de l’ensemble. Les armoires basses sans poi-gnées avec façades ‘slated oak’ vertes et grises se distinguent par leur apparence, due à la texture du bois traité au schiste pilé. Ces nouvelles texturessont disponibles en 9 teintes, dont 2 en finition brillante.Info. : SiematicStand : Palais 11 – Stand : 311

TERRA : POÊLE AU GAZENCASTRÉDéveloppé par Flam, le poêle au gaz Terra reçoit un plan-

cher céramique appelé ‘dry river bed’ et se combine avec le‘flush line design’, système par lequel la vitre frontale setrouve au même niveau que le mur plafonné et garantit unensemble épuré et minimaliste. Pour ne pas endommagerle plafonnage ceinturant le poêle, cette technique va depair avec une aération permanente et invisible. L’air am-biant de la pièce est aspiré vers le foyer au gaz via un petitjoint entre la vitre frontale et le bord plafonné et la tempé-rature du plafonnage sur le pourtour ne s’élève alors quede quelques degrés.Site web : www.flam.beStand : Palais 6 – Stand 410

28 BATIBOUW 2012

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POÊLE POUR CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZCe poêle pour chauffage central au gaz est recommandé lors d’un raccordement sur vase d’expansion. L’eau y est soutirée et pompée jusqu’au foyer

via les conduites avant d’être redirigée vers ledit vase. Plusieurs sources d’énergies alternatives peuvent dès lors y être couplées afin de chauffer l’eaupour le chauffage central, l’eau potable ou la douche. Le poêle peut même être connecté sur une installation neuve ou existante de chauffage centralsans vase d’expansion.Site web : www.dikgeurts.nlStand : Palais 6 – Stand 107

PARQUETS DEPOLISA CANELURES

Proposé par Quickstep, Eligna/Perspective Wide,est un plancher artificiellement patiné pour le-quel de nouveaux formats de planches (19 cm delargeur) mettent en valeur le dessin vieilli. Autrenouveauté, les carrelages Exquisa. Dans ce mo-dèle la planche en laminé est artificiellementsubdivisée en carreaux par l’ajout de jointstransversaux. Le joint crée une illusion d’optiqueet donne l’impression de petits carreaux séparés.Site web : www.quick-step.comStand : Palais 6 – Stand 219

MEGASMOOTH :BETON STYLÉ

Produit exclusif caractérisé par un niveau de fi-nition élevé, le carrelage Megasmooth présenteun subtil effet nuageux couplé à l’aspect du bé-ton poli.Site web: www.stone-style.comStand : Palais 1 – Stand 117

ALLURE NATURELLE

Les nouveaux STUC Granito et STUC Deco sont des parements décoratifs durs et résistant auxrayures. Ils sont destinés aux murs et escaliers mais peuvent également être utilisés pour unplan de travail en béton ou MDF. Sur chantier, ce produit minéral, sous forme de poudre, estallongé à l’eau et coloré de pigments, avant d’être moulé. Cette technique permet d’obtenirdes effets lisses et épurés ou, au contraire, une allure incluant une multitude de dessins et denuances de couleurs.Site web : www.stoopen-meeus.beStand : Palais 3 – Stand 528

BATIBOUW 2012 29

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D’un design minimaliste, la nouvelle collection demoulures développées par NMC innove du point devue technique. Les moulures creuses peuvent dissi-muler les câbles ou couvrir de petites imperfections.L’arrière des rosaces reçoit une répartition par 5 de-grés, facilitant et accélérant la découpe et l’installa-tion. Le matériau synthétique est une alternativeidéale au bois, au MDF ou au plâtre.Site web : www.nmc.beStand : Palais 3 – Stand 109

FOYER POUR HABITAT BASSE ENERGIE

‘Stûv 30-compact in’ est un foyercontemporain destiné aux habita-tions basse énergie et équipé d’unepetite chambre de combustion.Outre une combustion plus com-plète et plus propre, ce foyer offreégalement une excellente convec-tion naturelle et dispose de 3 fonc-tions d’utilisation grâce aux 3 por-tes pivotantes. La fonction porte vi-trée crée une ambiance agréableavec des flammes bien visibles. Lafonction porte ouverte reproduitl’ambiance d’un feu ouvert. La fonc-tion porte pleine produit un rende-ment optimal.Site web : www.stuv.beStand : Palais 6 – Stand 121

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34 BATIBOUW 2012

PARE-SOLEIL… CLICLa nouvelle application pour iPhone, iPad, iPod Touchet Android présentée permet de visualiser immédia-tement ce que donnent des stores placés sur les fenê-tres. Photographiez votre fenêtre, indiquez-en les an-gles et placez-y ensuite les lamelles du pare-soleil.On peut ainsi trouver les modèles convenant lemieux à un intérieur. En essayant plusieurs cou-leurs, tailles et nombres de lamelles, il est possiblede donner à la fenêtre la forme et l’apparence vou-lues. Une fois le modèle choisi, l’application indi-que les points de vente les plus proches.Site web : www.jasno.comStand : Palais 3 – Stand 206

LAVABO-FLOATLavado-Float est un lavabo flottant en mousse synthéti-que rigide, qui peut recevoir n’importe quel carrelage definition. Il se décline en quatre modèles différents, donttrois plans de vasque pour accueillir un lavabo ovale, rec-tangulaire ou cylindrique, tandis que le quatrième estplat et peut donc se marier avec les modèles courants devasques à poser ou encastrables. Outre la possibilité decarreler le lavabo à sa guise, le concept propose d’autresoptions personnalisées telles que la taille du lavabo. Encas d’espaces exigus, les deux flancs peuvent en être rac-courcis. À l’opposé, pour obtenir un modèle extra large, ilsuffit de coller quelques panneaux supplémentaires.Tout aussi unique est son système de montage flottantsans suspension visible. Il donne à la salle de bains uneallure aérée et rend l’entretien plus facile. La hauteur dela suspension est définie librement et permet d’installerun lavabo accessible aux personnes en chaise roulante.Site web : www.luxelements.comStand : Palais 6 – Stand 216

CUISINER SOUS VIDELa cuisine sous vide permet de préparer et conditionner la nourriture de façon sûre

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ficace que possible.Site web: www.novy.beStand : Palais 11 – Stand 107

MUR ILLUSTRE

Il s’agit de pan-neaux MDF dont laface visible est impri-mée d’un motif auchoix (une photopuisée de la base dedonnées numériquede Panidur, jusqu’àune couleur unie auchoix, en passantune photo de famille… ) La couche super-ficielle étant laquée,le MDF est lavable,elle résiste aux rayu-res et à la décolora-tion. La face arrièresolide empêche lespanneaux de Pani-dur Unlimited degondoler, se rétrac-ter ou se dilater.Site : web: www.de-cruy.beStand : Palais 3 –Stand 215

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2/ INNOVATIONS TECHNIQUESET MATERIAUX DE CONSTRUCTION

LASERMETREÀ l’instar de son prédécesseur, l’Hilti PD 4, ce nouveau télémètre est le seul instru-ment du marché exclusivement destiné à la prise de mesures. Il suffit d’orienter lemètre vers la cible, d’appuyer sur le bouton de mesure et de lire la mesure surl’écran. L’instrument est protégé par un revêtement en caoutchouc et résiste aux sa-letés et à l’humidité. Le télémètre PD 5 mesure des distances allant de 0,2 à 70 mè-tres, avec une précision de ± 1,5 mm.Site web : www.hilti.beStand : Palais 4 – Stand 504/3

LABEL DE QUALITE :YELLO BY ISOVER

Isover présente le partenariat ‘Yello by Isover’ . Ce parte-nariat conclu avec des entrepreneurs sélectionnés certi-fiés ATG*, vise à garantir une qualité unique des travauxd’isolation et à anticiper sur les primes et la règlementa-tion en matière d’isolation des habitations résidentielles(depuis le 1er janvier 2012, le gouvernement flamand pré-voit une prime de 6 euros par m² d’isolant - à Bruxelles eten Wallonie, cette prime varie entre 8 et 14 euros selon lerevenu). Dès l’été 2012, l’octroi de cette prime flamandesera très probablement précédé de conditions particuliè-res, dont le placement d’une isolation conforme aux spé-cifications techniques correspondantes (STS) ou le re-cours à un entrepreneur certifié ATG*. *ATG= AlgemeenTechnische Goedkeuring ou Agrément Technique – Tech-nische Goedkeurin. L’agrément technique est décernépar l’UBAtc, l’Union belge pour l’Agrément technique dela construction.Site web : www.isover.beStand : Palais 5 – Stand 201

BENELUX FLOOD DEFENCE SYSYEMS :PROTEGER DES INONDATIONSSCFB (Self Closing Flood Barrier) est une solution globale pour protéger les habita-tions contre les inondations. Il se compose de :- systèmes destinés à la protection totale des ouvertures de portes et de fenêtres,ainsi que des passages larges comme les entrées de garage;- de briques de ventilation à fermeture automatique, pour éviter l’infiltration d’eaudans la maçonnerie et les joints verticaux ouverts;- de clapets anti retour pour protéger les égouts contre le refoulement des eaux.La barrière de fermeture des portes et des fenêtres est relevée par la force de l’eaumontante.Site web : www.bfds.beStand : Palais 9 – Stand 319

POMPE A CHALEURPOUR PETITS ESPACESConçue pour les habitations contenant de petites pièces,

cette pompe à chaleur air-air adapte son mode de fonc-tionnement au climat extérieur afin de consommermoins d’énergie et d’atteindre une efficacité saisonnièreoptimale. Les nouvelles unités intérieures “small classwall” (niveau sonore : 19 dBA) complètent l’unité exté-rieure. Elles répondent aux exigences de capacité desplus petites pièces et assurent une répartition optimalede la capacité de la nouvelle unité extérieure multi à 3sorties. De plus, la répartition de l’air 3D permet d’obte-nir un flux uniforme.Site web : www.daikin.beStand : Palais 12 – Stand 105

DUCO TRONIC : SYSTÈME DE VENTILATION AUTOMATIQUE

DucoTronic System assure uneventilation naturelle, à la de-mande, selon le système C. Grâceaux grilles d’aération électroni-ques, la ventilation est unique-ment actionnée à l’endroit et aumoment nécessaires, en tenantcompte des conditions atmosphé-riques. Les valeurs de la qualité del’air et de l’humidité relative sontmesurées à l’aide de capteurs pré-sents dans les pièces. Les capteurscommuniquent sans fil avec lesgrilles électroniques qui amènentl’air et avec la DucoBox. Cette der-nière régule l’évacuation mécani-que de l’air vicié et humide. Grâceaux grilles électroniques le sys-tème ventile automatiquement.Cependant, l’utilisateur peut mo-difier manuellement l’arrivée etl’évacuation d’air s’il le souhaite.Au fil du temps, le système se re-met automatiquement dans la po-sition optimale.Site web : www.duco.euStand : Palais 12 – Stand 510

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DEWAELE : CONSTRUCTIONS A OSSATURE BOISDewaele, spécialiste des constructions à ossature bois, propose plusieurs innovations dont le choix entre deux parois extérieures : basse énergie ousuper basse énergie. Dans le cas d’une paroi basse énergie, l’ossature en bois est isolée avec 12 cm de laine minérale et le vide est comblé par une cou-che de 6,4 cm de mousse isolante. La valeur U de la paroi obtenue est de 0,168 W/m².k (la norme légale est de 0,4 W/m².k). Dans le cas d’une paroi superbasse énergie la valeur U obtenue est de 0,111 W/m².K et convient pour une habitation passive.Site web : www.dewaele.beStand : palais 8 stand 318.

SPIT 332, MARTEAUCOMBINE DE 3,6 KGLe Spit 332 est un marteau combiné de 3,6 kg avec réglagede vitesse et raccordement SDS qui dispose d’un contrôlede vibration de 12m/s2. Il permet de fendre, buriner et fo-rer dans la pierre ou le béton. Affichant un poids de seu-lement 3,6 kg, sa puissance est de 800 Watts et sa force depercussion peut aller jusqu’à 5 Joules avec une fréquencede 440 coups/minute.Site web : www.spitpaslode.beStand : Palais 4 – Stand 500

CHAUDIERE AU MAZOUT ACONDENSATION : RENDEMENT 105%‘Icovit exclusiv VKO/3-7’ de Vaillant est une chaudière compacte disponible en 3 capa-cités, chacune avec un brûleur à 2 allures afin d’optimiser/réduire la consommationénergétique. Par ailleurs, avec un rendement de 105%, ces chaudières sont parmi lesplus rentables du marché. Ces modèles sont également équipés de la technologieAquakondenz : elle produit de la condensation pendant la production d’eau chaudeet rend ainsi la chaudière plus économique.Site web : www.vaillant.beStand : Palais 12 – Stand 201

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INSTALLATION DERECUPERATIONDE CHALEUR SILENCIEUSE

Une installation de récupéra-tion de chaleur présentel’avantage de récupérer la cha-leur perdue pendant la dou-che ou par la ventilation. Cetype d’installation est toute-fois souvent source de nuisan-ces sonores. Pour remédier àcet inconvénient Ventilair pro-pose ‘Isocomplus+’. Il s’agitd’un assortiment de tuyaux, decoudes et de raccords isolés.Grâce à la composition spé-ciale des tuyaux, ces derniersoffrent une excellente isola-tion thermique et acoustique.Six produits couvrent l’assorti-ment de Ø150mm et Ø180mm.En utilisant ‘Isocomplus+’, lesnuisances sonores sont rédui-tes de 8 décibels par rapportaux tuyaux dotés d’isolationacoustique traditionnelle. Lesproduits de cette gamme sontindéformables (revêtementextérieur en PE) et ne s’affais-sent pas. Les manchons consti-tuent des raccords fiables quine dépendent pas de la tempé-

rature ambiante.Site web: www.ven-

tilair.beStand : Palais

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BLOC D’ASSISE YTONG :CONFORME PEB

Le nouveau bloc d’assise Ytong est une solution simple et fiable pour les rac-cords de sol et de toit, il est conforme aux normes PEB et sans ponts thermi-ques. Ce bloc garantit aux constructeurs de réaliser des nœuds constructifsconformes à la règlementation PEB. En effet, il offrent une isolation thermi-que, est porteur et ‘hydrophobé’. Cette qualité empêche l’absorption d’humi-dité et exclut donc la perte d’isolation.Site web : www.xella.comStand : Palais 5 – Stand 307

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VIESSMANN :EAU CHAUDESANITAIREECONOMIQUE

‘Vitodens 111-W’ (19-35 kW), est l’alternativesimplifiée et économique à la chaudière àcondensation au gaz ‘Vitodens 222’. Le con-fort de l’eau chaude sanitaire économiqueest privilégié dans cette chaudière muraleau gaz avec un accumulateur à système decharge. Par rapport à un ballon d’eauchaude classique, un accumulateur à sys-tème de charge a besoin d’une contenancebeaucoup moins élevée pour fournir lamême quantité d’eau chaude. L’eau portéeà la température souhaitée remplit l’échan-geur thermique (chauffe-eau instantané)en permanence afin d’être toujours et im-médiatement disponible.Site web : www.viessmann.beStand : Palais 12 – Stand 407

BATIBOUW 2012 41

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RECTICEL : DEMANDEZ VOTRE CERTIFICAT D’ISOLATIONAu salon Batibouw 2012, Recticel Insulation délivrera les premiers Certificats d’isolation. Cette démarche fait partie de la campagne ‘Recticel® Insula-tion Inside’. Celui qui isole sa maison de manière optimale et durable bbénéficiera du Certificat d’isolation ainsi que d’un label de qualité à apposersur la façade. Ce Certificat d’isolation prouve que l’habitat a été isolé avec des matériaux de qualité supérieure. En association avec le Certificat de Per-formance Energétique (CPEB), les performances énergétiques de la construction peuvent alors être facilement démontrées aux candidats locataires ouacheteurs. En effet, si le CPEB mentionne le caractère éco-énergétique de la maison, le Certificat d’isolation précise les endroits, la quantité et le type dematériaux avec lesquels l’isolation a été réalisée et mentionne également les valeurs lambda et les valeurs R.Site web : www.recticelinsulation.be

PATCHS D’ETANCHEITELes passages d’un conduit d’aération, de câbles électri-ques ou le raccord entre plusieurs parties du bâtimentconstituent les points noirs d’une bonne étanchéité. Afind’éviter que ces points faibles laissent entrer l’air dans lamaison, Aluthermo a développé des patchs d’étanchéité.Ceux-ci, garantis 25 ans, sont découpés dans la forme deséléments ‘perturbateurs’ et disposent d’une excellenteadhérence. Ils épousent la forme du conduit, du câble, dela poutre, de l’angle d’un châssis, etc., afin d’assurer uneétanchéité parfaite de l’habitation.Site web : www.aluthermo.beStand : Palais 4 – Stand 414

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SOLARCOLLECTOR

Le Solar Collector, associéaux chauffe-eau solaires CBHot Top et CB Solar offre unrendement plus élevéqu’auparavant. Sa particula-rité réside dans le réglage depompe modulable du circuitdu capteur qui permet detransférer les données relati-ves aux températures, à laposition de service et au ren-dement à un ordinateur ouun appareillage mobile. Pa-rallèlement, Atag présenteZonneGasCombi, une chau-dière hybride qui utilisel’énergie solaire pour l’eauchaude et le chauffage. Cesystème convient aux habita-tions équipées d’une instal-lation basse température, unchauffage par le sol associé àdes radiateurs ou un systèmecomplet de chauffage par lesol. Son avantage principalest de réduire simultané-ment les frais de chauffage etles émissions de CO2.Site web : www.atag.beStand : Palais 11 – Stand 409

GEOLAM 4 G : BOIS COMPOSITEQuatrième génération de bois composite, Géolam® 4G offre une résistance mécanique exceptionnelle due à

son coeur en aluminium et sa surface en bois composite. Ce produit ouvre de nouvelles perspectives intéres-santes et originales dans le domaine architectural pour les aménagements extérieurs de balustrades, de revê-tements de façade ajourés, de rampes d’escaliers, de terrasses…Site web : www.bewood.beStand : Palais 1 – Stand 210

CRAWFORD G60La porte de garage g60 est source d’inspiration dans le domaine de la technologie et du design : elle dispose de panneaux éco-énergétiques d’une

épaisseur de 42 mm recouverte d’une tôle solide présentant une surface lisse.Site web : www.normstahl.beStand : Palais 1 – Stand 225

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BRAINBOX :SYSTÈMEDE VENTILATIONA PLACERSOI-MÊMEBrainbox propose le premier système de ven-tilation destiné à être entièrement installé etréglé par le particulier. Après étude du site, lafirme fournit ainsi le système prêt à poser(conduites et unité de ventilation) et lesplans d’installation. L’installation est adap-tée aux connaissances du particulier. Celui-cireçoit des instructions de placement clairesintégrées dans le plan de l’habitation. Grâceà la hauteur de conduite limitée (45mm), lesystème est facile à manipuler. Les longuesgaines limitent la résistance au frottementlors du passage du flux d’air et leur coucheintérieure lisse est antistatique et antibacté-rienne. Avantage : le réglage de mise en ser-vice ne doit pas être effectué par un spécia-liste. En effet, pendant l’étude du projet,Brainbox calcule les débits d’air à prévoirpour les différentes pièces. L’utilisateur peutalors faire les réglages lui-même.

Site web : www.brainbox.beStand : Palais 9 – Stand 305

RENSON C+evo II:ADAPTE A L’UTILISATEUR

Le système de ventila-tion C+evo II combinel’apport continu d’airfrais dans les pièces sè-ches grâce à des grillesd’aération autorégulatri-ces et au passage de l’airvicié, via le ventilateurd’évacuation centralHealthbox II, dans desgrilles de portes fixes. Ceventilateur dispose d’uncapteur par soupape deréglage. Selon la pièce, ils’agit d’un capteur d’hu-midité ou d’un capteurde mesure du niveau deCO2 et des concentra-tions en matières organi-ques volatiles. Sur basede leurs mesures, cescapteurs adaptent le ni-veau de ventilation auxbesoins réels de l’utilisateur. L’Healthbox II est calibré automatiquement et se règle seul afind’atteindre la capacité d’évacuation exacte par pièce. Pour l’installateur, le réglage automati-que implique un gain de temps important par rapport aux systèmes C standards.Site web : www.renson.beStand : Palais 4 – Stand 214

T.PALM : MAISON ZERO ENERGIE ET 10 ANS D’AVANCE !Depuis plusieurs années, T.Palm s’est spécialisé dans la construction demaisons basse énergie, dont le prototype ‘zéro énergie’. Vitrine de lamaison de demain, que ce soit au niveau technique ou au niveau desagencements et des choix des finitions, les chiffres de ses performan-ces, de ses consommations et de ses productions d’énergie seront pro-chainement annoncées sur le web. Pour rappel, une maison zéro éner-gie est d’abord une maison passive (ses besoins nets en énergie ne doi-vent pas dépasser 15KW/h/m²/an) qui équilibre sesconsommations par une produc-tion « verte » d’énergie équiva-lente.Caractéristiques :- La conception adaptée pri-

vilégie les ouvertures au sud et les fermetures au nord.- L’isolation de toutes les parois et l’étanchéité à l’air sont renforcées.- Les châssis de fenêtres sont du type passif avec triple vitrage.- La ventilation intérieure est mécanique et du type double flux.- La production de chaleur est assurée par une petite pompe à chaleur.- Les panneaux solaires photovoltaïques et thermiques sont intégréssur la façade sud.- Les protections solaires sont automatisées.- La domotique est simplifiée et abordable.

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La nouvelle plaque d’isolation Slimtherm 022 répond aux exigences d’isolation des façades.Baptisée d’après sa valeur lambda, ou son coefficient de conductivité thermique faible (dès50 mm • = 0,022 W/mK), ce produit est fabriqué à l’aide de mousse de résine phénoplaste etrecouvert aux extrémités d’une membrane protectrice, garantissant une épaisseur mini-male. Ainsi, seuls 50 mm de plaque seront par exemple nécessaires afin d’atteindre la va-leur R de 2,0 m²K/W requise. Conséquence : des murs plus fins, une plus grande surface in-térieure et une température idéale. Le crépi SKAP prêt à l’emploi pourra être appliqué dèsque les panneaux d’isolation auront été collés, pourvus de chevilles et que toute la surfaceaura été recouverte de l’enduit d’armature.

BOHEBIFLEX,SYSTÈME DE GOULOTTESINTÉGRÉES Le système de goulottes intégréesen métal Knauf Bohebiflex, dis-ponible en plusieurs dimen-sions, offre une solution à deuxproblèmes courants dans lemonde de la construction.D’une part, il évite des retardsinutiles, généralement dus au

fait que les ouvrierschargés des travaux definition doivent atten-dre que l’installateur ait posé les câ-bles électriques et autres. D’autre part, il nesera pas nécessaire de percer des fentes dans les murspour y placer de nouveaux câbles. La plinthe démontablepermet d’ouvrir la goulotte intégrée pour de nouveauxraccordements. Knauf Bohebiflex est un système de goulot-tes flexible et varié conçu pour tous les bâtiments au sein des-quels les réseaux de câbles électriques et de communication doi-vent pouvoir être rapidement modifiés : bureaux, hôpitaux, rési-dences services, écoles, hôtels, centres commerciaux… Ce systèmes’adapte aux parois, contre-cloisons, armatures en bois et paroisen béton préfabriquées dans les nouvelles constructions ou poséslors de travaux de rénovation.Site web : www.knauf.beStand : palais 5 - Stand 5405

ISOLATION PUR A CELLULES FERMEESPionnier dans le domaine de la post-isolation pour laquelle on utilise traditionnellementde la mousse PUR ‘à cellules ouvertes’, Isotrie dispose de deux nouveaux types d’isolationpour l’isolation des murs creux existants. Une nouvelle mousse PUR - Isotrie 345 – à base decellules fermées permet d’obtenir une étanchéité à l’air parfaite et un pouvoir isolant amé-lioré de 30%. Isotrie 330 est une isolation de laine à insuffler, idéale pour les chantiers quine sont pas totalement hermétiques. Elle évite les retraits et affaissements ultérieurs.

Site web : www.isotrie.beStand : Palais 4 – Stand 411

48 BATIBOUW 2012

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BATIBOUW 2012 49

LA PLUS GRANDEFENÊTRE POUR TOITPLAT RESIDENTIELLuxlight propose désormais la plus grande fenê-tre du marché (10 m²) pour toit plat. Commepour les coupoles et lumidômes, le terme de« fenêtre pour toit plat » désigne une ouverturehorizontale vitrée apportant une lumière zéni-thale. Celle-ci est réalisée en verre HR++ antiso-laire et parachevées en aluminium. Le verre as-sure une luminosité naturelle avec une vuenon-déformée et une réduction du bruit d’im-pact de la grêle ou de la pluie. Disponibles àpartir du mois de mars, ces fenêtres sont garan-ties 10 ans.Site web : www.luxlight.nlStand : Palais 4 – Stand 102

NOUVELLES SOLUTIONS POUR TOITS PLATS

‘VELUX® ACTIVE’ est un kitd’automatisation pour voletsroulants électriques qui anti-cipe les conditions météorolo-giques. Il permet désormaisaux propriétaires de volets rou-lants électriques VELUX d’éco-nomiser davantage d’énergiegrâce à un système intelligentet autonome. Via des capteurssans fil, les volets roulants élec-triques s’ouvrent ou se fermentautomatiquement en fonctionde la température extérieure etde l’intensité de l’ensoleille-ment. Le kit limite ainsi la né-cessité de devoir activement re-froidir ou chauffer la pièce.Prix: à partir de 242 € TVAC - Dis-ponible dès le 01/04/2012Site Web : www.velux.beStand : palais 4 – Stand 316

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Pour sols, murs, pièces d’eau,hammams, salles de bain.Intérieur et extérieur.Finition minérale colorée,étanche, résistante et souple.Epaisseur de 1 à 3 mm.Peut s’appliquer en une seule passe.Aspect béton coloré et autres.

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Système d’étanchéité à2 composants pour murs enterrés,caves et piscines. A base de cimentet d’autres composants.Application à la brosse en 2 à 3 couches.Peut être fi ni lissé et coloré.

ETANCHE

DU 1ER AU 11 MARS

WHISPERGEN : MICRO COGENERATIONLa micro-cogénération WhisperGen est composée d’un moteur Stirling alimenté au gaz naturel ou – très prochainement – au propane. En cas de besoinde chauffage ou d’eau chaude, ce moteur s’active. Il entraîne un alternateur qui transforme l’énergie mécanique en électricité. Ainsi, la chaleur dissi-pée par le moteur est récupérée, non seulement pour chauffer la maison et l’eau sanitaire, mais surtout pour produire de l’électricité (consommée surplace ou renvoyée sur le réseau de distribution). En bref, dès que vous allumez votre chauffage ou produisez de l’eau chaude sanitaire, la micro-cogéné-ration WhisperGen produit de l’électricité. Le compteur électrique se met alors à tourner à l’envers. Dans le cas où les besoins en électricité dépassentla production de la WhisperGen, le réseau de distribution prend le relais en fournissant de l’électricité. Si les besoins en électricité sont inférieurs à laproduction, l’électricité produite sera renvoyée sur le réseau. La micro-cogénération WhisperGen a la taille d’une chaudière classique et a été conçuepour fonctionner silencieusement. Son installation complète se fait en une journée et se connecte de façon standard au gaz, réseau d’eau et réseaud’électricité. Prix hors primes et autres avantages: 15.000 € HTVA installation comprise par un installateur agréé. Garantie 5 ans.Site web : www.electrotech.beStand : Palais 12 - stand 503

CONFORTA L’ETAT BRUTDans les séries Talis, Focus et Metris, Hansgrohe com-mercialise dorénavant des robinets à bec surhaussé,nettement plus pratiques pour remplir un seau, ungrand vase ou encore se laver les cheveux au lavabo.Les becs de ces robinets s’élèvent jusque 260 mm etse marient aux grandes vasques que l’on retrouve deplus en plus dans les salles de bains contemporai-nes. Sur le même stand, un espace est attribué au dé-partement Axor Starck. Il expose toutes les nouveau-tés pour salles de bains imaginées par le designerPhilippe Starck. On y découvre également des con-cepts inédits d’Antonio Citterio aux côtés de cinqnouveaux modèles de robinets mitigeurs pour cui-sine.Site web : www.hansgrohe.comStand : Palais 7 – Stand 413

52 BATIBOUW 2012

20

PROMOTIONS & CONDITIONS BATIBOUW

ABRISUD : 100% COULISSANTL’abri semi-coulissant pour piscine, produit phare d’Abrisud (le plus vendu en Europe), se perfectionne et devient totalement coulissant. Cette versionpermet de découvrir facilement et sans effort la totalité du bassin : des roulettes intégrées dans le système de fixation au sol assistent le déplacementdes modules. La configuration de cet abri permet de libérer les plages au maximum et d’optimiser l’espace autour du bassin. Prix sur devis. Disponibleà parti de mars 2012Site web : www.abrisud.comStand : Palais 1 - stand 317

POMPE A HAUT RENDEMENT‘WILO-Yonos PICO’

Dans tout bâtiment, les pompes sont indispensa-bles pour transporter les liquides et vaincre lesrésistances hydrauliques qui se créent dans lesconduites. Les applications résidentielles ont gé-néralement recours aux pompes à rotor noyé,plus communément appelées “circulateurs”,dans lesquelles le liquide pompé entre en contactavec le moteur. Ces circulateurs non-régulés se ré-vèlent très voraces en énergie. La génération depompes “high efficiency” de WILO (les “Wilo-Stra-tos PICO” et “Wilo-Yonos PICO”), permet de ré-duire considérablement la consommation élec-trique. De la sorte, le fabricant s’aligne d’ores etdéjà sur les normes particulièrement sévères dela directive ErP pour les pompes à rotor noyé, en-teront en vigueur à partir de 2015.Site web : www.wilo.beStand : Palais 7 stand 409

54 BATIBOUW 2012

CHASSIS - PORTES - VOLETS- VERANDASCONDITIONS PVCQuincaillerie de sécurité renforcée GRATUITE

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TOMWOOD, MAISONS EN BOISPrésentées par Thomas & Piron, les maisons en bois TomWood (disponibles à partir de 159.000 €) bénéficient des avantages et garanties propres augroupe : signature d’un seul contrat avec Thomas & Piron, seul responsable du respect des délais et des résultats, prise en charge de la responsabilitéliée à de la performance énergétique du bâtiment, respect de la loi Breyne, etc.Site web : tomwood.eu

BOILERS SANITAIRESPOUR POMPES A CHALEURAvec deux nouveaux boilers sanitaires pour pompes à cha-leur, Thercon - importateur de la marque japonaise ‘General’pour le Benelux - complète sa gamme. Les produits phares, lesmodèles DSW300 d’une capacité de 300 litres et DSW200(200 litres) , ne nécessitent un appoint calorifique électriquequ’à partir d’une température extérieure de -7°C. Avec un COP(coefficient de performance) de respectivement 3,49 et 3,6,ces appareils consomment près de 3,5 fois moins d’électricitéqu’un boiler classique. Différence entre les deux modèles : leDSW200 extrait la chaleur de l’endroit où il est installé, tandisque le DSW300 l’extrait aussi de l’extérieur (bien qu’il soit dis-posé à l’intérieur). De cette manière, les pompes à chaleur as-surent simultanément le refroidissement de la pièce. Parailleurs, le DSW300 peut récupérer la chaleur additionnellelorsqu’il est installé dans un système C de ventilation (soit unsystème de ventilation simple flux dans lequel aucun air n’est

induit, mais qui extrait l’air vicié des espa-ces humides tels que la salle de bains, la cui-sine ou les buanderies). Son vase d’expan-sion électronique garantit de l’eau chaudejusqu’à 70°C. Même à une température exté-rieure de -7°C, il fournit encore 45°C en cyclede pompe à chaleur. Son isolation lui assureun fonctionnement silencieux (38 dB) et sonprogramme automatique anti-légionnellegarantit une eau chaude sûre. Prix :DSW200 : 2.282,00 € TVAC (1.886,00 € HTVA)DSW300 : 2.983,00 € TVAC (2.465,00 € HTVA)

Site Web : www.thercon.beStand : Palais 12- Stand 206

BIOFLOOR, CHAUFFAGE PAR LE SOLLes systèmes Comap BIOFLOOR peuvent s’employer comme chauffage par le solet par le mur et /ou comme système de refroidissement, autant pour les cons-tructions neuves que dans les projets de rénovation, pour le particulier maisaussi pour des applications industrielles. Grâce à la diffusion optimale de la cha-leur sur une grande surface, on peut diminuer de 2°C la température de la piècesans perte de confort. Avec cette source de chaleur invisible, la maison gagne enespace, en confort et en esthétique. Le chauffage par le sol est combinable avectous types de chauffage et se révèle être la solution idéale avec les systèmes àbasse température, comme les pompes à chaleur et les chauffe-eau solaires.Site web : www.comap.beStand : Palais 12 - Stand 305

56 BATIBOUW 2012

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SOLAR:PANNEAUXSOLAIRESARENDEMENTACCRUJJunkers, une marque de BoschThermotechnik, étend sa gamme So-lar avec la nouvelle génération decollecteurs à tubes sous vide. Avec 3nouveaux modèles de collecteurs àtubes sous vide, Junkers proposedes panneaux solaires pour plu-sieurs applications, tant domesti-ques qu’industrielles. Les doublestubes en verre entièrement ferméset le revêtement de qualité amélio-rent considérablement l’efficacitédes nouveaux collecteurs ainsi queleur durée de vie. Dans les modèlesVK 140-1 et VK 280-1, la technologieCPC (Compound Parabolic Concen-trator) assure un rendement solairemaximal. Un miroir en aluminiumCPC équipé d’un revêtement spécialplacé derrière les tubes d’absorp-tion dirige efficacement les rayonsdu soleil sur ces tubes dans plu-sieurs angles de lumière et avec unelumière diffuse.Site web : www.junkers.beStand : Palais 7 – Stand 309

SCHÜCO, NOUVEAU SYSTÈME DE GRANDS CHASSIS COULISSANTSLa particularité de ce système réside dans la manière dont il permet d’obtenir des éléments coulissants extrêmement grands et transparents. Les

châssis fins, d’une largeur apparente de seulement 30 mm, garantissent une luminosité maximale. Par ailleurs, sachant que les fenêtres constituentun facteur déterminant dans le bilan énergétique du bâtiment, le système Schüco ASS 77 PD.SI présente d’excellentes valeurs d’isolation thermi-ques (valeur Uw : 0,8 W/m²K) et permet d’utiliser des verres d’une épaisseur max. de 54 mm et des poids de battants allant jusqu’à 500 kg.Site web: www.schueco.beStand : Palais 4 – Stand 200

CHEMINEE EFFICACEPrésenté par Poujoulat Belux, Efficience est un nouveau conduit de cheminéepour les appareils à bois haut rendement placés dans une habitation étancheà l’air. Il s’agit d’un système de cheminée fermée qui intègre l’arrivée d’air decombustion et l’évacuation des gaz de fumée par un seul conduit. Ce systèmese compose d’un conduit ‘à triple paroi’ dans lequel une section est rempliede laine de roche et une autre assure la sécurité de la cheminée. La troisièmesection est destinée à l’arrivée de l’air de combustion. Efficience optimise lefonctionnement de l’appareil et le rendement de l’habitation et peut être in-tégré tant dans une nouvelle construction que dans une habitation existante.Site web : www.poujoulat.beStand : Palais 5 – Stand 313

58 BATIBOUW 2012

Les trophées deBATIBOUW 2012

BELGIAN BUILDING AWARDSCette année encore, pendant BA-TIBOUW, l’Auditorium 2000 aural’honneur d’être l’hôte des Bel-gian Building Awards. Lors decette cérémonie festive, les Archi-

tecture Awards, l’Innovation Award, le DesignAward, les Keien van Bouwkroniek et l’Interna-tional Award seront décernés.

Les Belgian Building Awards sont une initia-tive de BATIBOUW en collaboration avec laConfédération Construction, Bouwkroniek,l’Ordre des Architectes et Trends Top Bouw.

- Où: Auditorium 2000- Quand : Mercredi 7 mars 2012 de 18h30 à

23h30- Contact: BATIBOUW, Xavier Kervyn. x.ker-

vyn@batibouw.com ou +32 2 663 14 17

ARCHITECTURE AWARDS

Trends et Trends Tendances organisent leconcours du Bâtiment de l’année. Les maîtresd’œuvres et architectes peuvent introduireleurs projets dans deux catégories: le Bâti-ment non résidentiel et le Bâtiment résiden-tiel (neuf ou rénové, indépendant ou groupé).

Le Prix du Patrimoine Culturel met à l’hon-neur une performance forte liée à notre passé.Il récompense des rénovations et réaffecta-tions particulièrement brillantes, mais aussides hommes et des femmes qui favorisent,par leur travail, notre richesse patrimonialeet urbanistique.

Ce prix est remis sur proposition du jury.- Contact: Esra Uslu: belgianbuildin-

gawards@roularta.be ou +32 2 702 71 58

INNOVATION AWARD

L’Innovation Award est remis par BATI-BOUW en collaboration avec la ConfédérationConstruction. Par ce prix, la ConfédérationConstruction veut souligner l’importance del’innovation pour l’avenir du secteur de laconstruction: “L’innovation concerne tous lesentrepreneurs, petits ou grands, les entrepri-ses générales ou de parachèvement, de tra-vaux routiers et d’architecture civile”. Ce prixrécompense l’entreprise qui a commercialiséle produit ou le service le plus innovant d’unpoint de vue technique. Le vainqueur estchoisi par un jury composé de représentantsde la Confédération Construction et dumonde de la construction.

- Contact: Confédération Construction, ser-vice communication: communication@con-federationconstruction.be ou +32 2 545 56 26

INTERNATIONAL AWARD

Ce prix démontre que nos connaissancesdans le secteur de la construction et du designne se limitent pas à nos frontières. D’une part,de nombreux chefs-d’œuvre en Belgique ontété réalisés par des architectes étrangers.D’autre part, des bureaux d’architectes et entre-prises de construction belges se sont égale-ment fait remarquer avec leurs projets àl’étranger.

- Contact: BATIBOUW, Xavier Kervyn: x.ker-vyn@batibouw.com ou +32 2 663 14 17.

DESIGN AWARD

Ce prix récompense l’entreprise qui a

commercialisé la nouveauté au design leplus avant-gardiste au cours des douze der-niers mois. Le Design Award met en valeurun produit qui se démarque par son esthé-tisme et son aspect créatif et qui fait rimer“beau” avec “fonctionnel”. La sélection estréalisée par des représentants de l’Ordredes Architectes et de l’AiNB (Association desArchitectes d’Intérieur).

- Contact: BATIBOUW, Xavier Kervyn: x.ker-

vyn@batibouw.com ou +32 2 663 14 17.

KEIEN VAN BOUWKRONIEK

En néerlandais, le nom de cette distinctioncontient un jeu de mots : il fait référence tantà la pierre utilisée pour le pavage ou commeagrégat dans le béton, qu’à son sens figuré :un professionnel compétent. Le lauréat de ceprix est l’entreprise qui obtient la meilleuremoyenne pour les 6 critères suivants :

- La progression du chiffre d’affaires en va-leur absolue

- La progression du chiffre d’affaires enpourcentage

- La progression du nombre d’employés envaleur absolue

- La progression du nombre d’employés enpourcentage

- L’évolution du cash-flow en valeur absolue- L’évolution du cash-flow en pourcentage.Le calcul est effectué sur base des bilans de

Trends Bouwkroniek Top Construction.- Contact: Bouwkroniek, Johan Lambrechts:

johan.lambrechts@bouwkroniek.be ou +32513 82 95.

BATIBOUW 2012 59

BUILD-IT : services ITet informatiques

pour la construction

Build-IT est la seule plateforme pour les services informatiqueset IT qui s’adresse exclusivement au secteur de la construc-tion. Ce salon s’est développé tout au long des quatre premiè-res éditions.

Build-IT jouit aujourd’hui d’une identité propre et forte.C’est un véritable salon au cœur du salon qui s’adresse à un

groupe cible spécifique lui-même en train de s’élargir.La technologie informatique est présente dans les différents domaines

du secteur de la construction : du dessin de plans à l’utilisation des appa-reils de mesure, en passant par les plotters et la gestion des stocks. Au coursde la cinquième édition Build-IT donnera l’occasion au visiteur de décou-vrir les toutes dernières évolutions ICT pour le secteur de la construction.

Pendant les deux journées professionnelles, il pourra découvrir les techno-logies les plus modernes. En effet, dans le domaine de l’ICT, ne pas bougersignifie rapidement régresser.

Les 1er et 2 mars 2012, le visiteur professionnel qui dispose d’un billet d’en-trée pour BATIBOUW pourra visiter gratuitement Build-IT dans le Hall As-trid (hall d’accueil central en venant du parking C).

Plus d’informations: www.build-it.be- Où: Hall Astrid- Accès : gratuit avec un billet BATIBOUW- Quand: jeudi 1er mars 2012 de 10h00 à 18h30 et vendredi 2 mars 2012 de 10h00 à

21h00 (nocturne).- Contact: BATIBOUW, Xavier Kervyn: x.kervyn@batibouw.com ou +32 2 663 14 17.

60 BATIBOUW 2012

CONSTRUCTION :secteur de technologie

Cette année, le Forum Construction de la Confédération Cons-truction aborde la question de l’innovation et du développe-ment technologique dans la construction.

En innovant, les entreprises proposent des solutions nou-velles ou plus efficaces et anticipent les besoins actuels desparticuliers. Ces dernières années, les objectifs ambitieux en

matière de construction durable et peu énergivore ont fortement stimulél’innovation. Ils favorisent le développement de nouvelles techniques àfaire preuve d’une plus grande créativité tout en utilisant des matériauxmoins conventionnels.

Pendant le Forum de la Construction, cette évolution technologique estillustrée par des témoignages, des perspectives et commentaires du trend-watcher Herman Konings notamment, le CSTC ainsi que des grands nomsdu secteur de la construction : entrepreneurs, architectes, bureaux d’étu-des…

Un événement incontournable qui dessine la carte des défis à venir pourle secteur de la construction “high-tech”.

La Confédération Construction organise traditionnellement le ForumConstruction le jour d’ouverture de BATIBOUW, à savoir le jeudi 1er mars2012.

La participation est gratuite, mais il est impératif de s’inscrire au préala-ble sur www.forumconstruction.be ou www.confederationconstruction.be.

Les participants au Forum Construction recevront ensuite un billet d’en-trée gratuit au salon BATIBOUW.

Où : Auditoire 2000Quand: jeudi 1er mars 2012 de 10h00 à 12h00Contact: Confédération Construction, service communication:

communication@confederationconstruction.beou +32 2 545 56 00

BATIBOUW 2012 61

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEU

Jeudi 01-03-2012

10.00 – 12.30 Confédération Construction Forum Construction : « La construction, ‘’le’’ secteur de la technologie » Auditorium 200010.00 – 18.30 BATIBOUW Le seul événement ICT pour la construction Hall Astrid11.30 – 12.30 Wienerberger Remise du certificat DUBOkeur VIP Room Palais 512.00 – 18.00 Cosentino Belgium Showcooking de Jeroen de Pauw Stand 11 - 12012.30 – 13.30 Recticel Remise des premiers certificats d'isolation à Recticel Insulation VIP Room Palais 513.30 – 14.30 Vlaams Energieagentschap Conférence de presse de la ministre Freya Van de Bossche VIP Room Palais 513.30 – 17.00 Schüco Congrès: « Durabilité, et maintenant la pratique » Salle Cinedoc

14.30 – 17.00 Ambassade du DanemarkConférence de Connie Hedegaard (Commissaire européenne à l’Actionpour le climat): Blue Energy / Energy efficiency / The European vision onenergy up until 2020.

VIP Room Palais 5

18.30 – 22.00 BATIBOUW Cocktails des exposants et Communication Awards Palais 3 – Foyer

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEU

Vendredi02-03-2012

10.00 – 21.00 BATIBOUW Le seul événement ICT pour la construction Hall Astrid10.15 – 11.15 Brunner Conférence de presse VIP Room Palais 511.15 – 12.15 Illico Travaux Conférence de presse VIP Room Palais 512.00 – 18.00 Cosentino Showcooking de Jeroen de Pauw Stand 11 - 12012.30 – 13.30 BATIBOUW Remise Eco Award VIP Room Palais 513.30 – 14.30 Cabinet du ministre Muyters Conférence de presse du ministre Muyters VIP Room Palais 514.30 – 15.30 Stroomop Conférence de presse VIP Room Palais 5

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEUMardi 06-03-2012 10.00 – 16u30 AHK Debelux Evénement AHK Debelux VIP Room Palais 5

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEU

Mercredi07-03-2012

10.00 – 13.00 FISA Concept & Build for Students Auditorium 200014.00 – 17.00 Bouwunie Bouwschoolaward Auditorium 500

18.30 – 23.30

BATIBOUW et la ConfédérationConstruction, Bouwkroniek,l’Ordre des Architectes etTrends Top Bouw

Belgian Building Awards Auditorium 2000

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEU

Jeudi 08-03-2012 10.30 – 11.45 Agoria Conférence sur les ascenseurs (NL) VIP Room Palais 512.00 – 13.00 Agoria Conférence sur les ascenseurs (FR) VIP Room Palais 5

DATE HEURE ORGANISATEUR ÉVÉNEMENT LIEUVendredi09-03-2012 14.30 – 15.30 Door Solutions Portes intérieures esthétiques et fonctionnelles VIP Room Palais 5

BATIBOUW 2012Le calendrier

des événements

(REPORTERS)

62 BATIBOUW 2012

D é c o u v r e z l a p l u s p e r f o r m a n t e d e s s o l u t i o n s p h o t o v o l t a ï q u e s : 0 8 0 0 7 7 8 0 0 ( G r a t u i t )

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