Belval 2015 Institut Destrée - Namur

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Belval 2014 - Sommaire

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1. Historique

2. Agora

3. Vision

4. Situation actuelle

5. Planification à moyen terme

6. Challenges

Belval 2014 - Historique

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Historique: Phase 1 : Tripartite sidérurgique (1996) Phase 2 : Création du GIE ERSID (1996) - Etat - Arbed (ArceloMittal) - Soutien financier de l’UE (50% des dépenses) Phase 3 : Etude AGIPLAN (1997) - Analyse de l’ensemble des territoires potentiellement reconvertibles (10 sites - 650 ha) - Analyse des besoins en matière de développement économique, démographique, aménagement du territoire, culture, … - Définition des priorités et des concepts de réutilisation Phase 4 : Prise en compte du dossier au niveau politique (1998) - 1er rapport du Ministre de l’Aménagement du Territoire à la Chambre (1998) - 2ème rapport du Ministre de l’Aménagement du Territoire à la Chambre (2000) - Belval déclaré «Priorité des priorités» / «Pole de développement National» Phase 5 : Accords Etat-Arbed – Création d’Agora (2000)

Belval 2014 - Agora

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Statuts : - «Société de développement AGORA s.à.r.l. et Cie» - Société en commandite simple - «Société de développement AGORA s.à.r.l.» Objet : «La société a pour objet la valorisation, par vente, location ou tous autres moyens, des friches industrielles situées sur d’anciens sites de sociétés sidérurgiques luxembourgeoises ainsi que toutes études et activités préparatoires à cette valorisation, dans un sens favorable à l’intérêt général (économique, social, écologique, aménagement du territoire et culturel) en respectant les principes de gestion de l’économie privée». Capital : - 28,5 M€ (valorisation foncière de Belval 25,5 M€ / apport en liquidités 3 M€) - L’Etat détient 50% du capital (rachat de 50% des actions à la date de création 12,5 M€-, apport de liquidités 1,5 M€-) - ArcelorMittal détient 50% du capital (apport foncier du site de Belval, apport de liquidités 1,5 M€) Gestion : - Conseil de gérance de 10 membres - 4 représentants Etat (Finances – Economie – Aménagement du territoire – Environnement) - 4 représentants ArcelorMittal - 2 représentants ProSud (Esch-sur-Alzette, Sanem) - Agora s.à.r.l est chargée de la gestion quotidienne

Belval 2014 - Vision

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Les hypothèses de développement : Masterplan Agiplan (1998) : - Un site mixte à dominante industrielle et résidentielle Masterplan Dewey-Muller (2000) : - Un site urbain Masterplan Coenen (2001) : - Un site urbain intégrant les investissements de l’Etat

Belval 2014 - Vision

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Masterplan Coenen

Esch-sur-Alzette

Belvaux

France

Belval 2014 - Vision

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Données de base :

Un projet en ligne avec la planification régionale Sud : - Amélioration de l‘attractivité de la région Sud - Décentralisation de fonctions administratives de l‘Etat - Renforcement structurel par le développement de la recherche, des nouvelles technologies et de l‘enseignement supérieur - Couverture des besoins en matière de zones industrielles, artisanales, d‘habitat et de loisirs

Un projet mixte : - 1.300.000 m2 constructibles - 20 à 25.000 emplois à l’horizon 2020-2025 - 5 à 7.000 habitants

Une forte emprunte de l’Etat :

- Réhabilitation des Hauts-Fourneaux - Cité des Sciences - Déconcentration de services administratifs - Regroupement des CRP - Belval siège de l’Université

Belval 2014 - Vision

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Belval en 2000 :

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Belval 2014 - Vision

2014 Belval en 2000 :

Belval 2014 – Situation actuelle

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Belval en 2014 :

Belval 2014 – Situation actuelle

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Belval en 2014 :

Belval 2014 – Situation actuelle

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Belval 2014 – Stuation actuelle

Belval 2014 – Situation actuelle

200 entreprises et commerces à Belval 1.400 habitants à Belval Dont 800 sur la Terrasse des Hauts Fourneaux (350 appartements) Dont 600 à Belval Nord (220 appartements-maisons)

4.000 salariés à Belval Dont plus de 600 chercheurs (LCSB, CRP’s Lipmann, Tudor, Ceps,…)

De Nouvelles activités Service de Santé au Travail Multisectoriel Commission Nationale pour la Protection des Données 26 Start up hébergées dans l’incubateur Expérimentation de nouvelles formes de travail (Coworking – Fablab)

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Belval 2014 – Situation actuelle

Les constructions publiques:

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Belval 2014 – Situation actuelle

Les constructions privées:

Belval 2014 – Situation actuelle

Plus de 55.000 m2 dans le pipe-line

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Belval 2014 – Situation actuelle

Développement du Quartier Esplanade Bâtiments adaptés au marché Présentation du concept MIPIM ExpoReal OAI PAP Adopté Des projets en cours d’examen Projet architectural Lot 10 Commande : Agora Architecte : Beiler + François Bâtiment de Bureaux (14.000 m2)

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Belval 2014 – Situation actuelle

Le Parc et la Wassertraap pièces maîtresses de Belval Le Parc 8 hectares Un lien entre tous les quartiers En cours de transfert à la Commune de Sanem La Wassertraap Promenade paysagée Liaison vélos – piétons vers le Square Mile et la Terrasse des Hauts-Fourneaux Achèvement fin juillet

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Belval 2014 – Planification à Moyen terme

Développement du Quartier Belval Sud 70.000 m2 de surface constructible 650 Unités de logements Quartier orienté familles Construction innovante Autopromotion - Baugruppen Projet Directeur – PAP en cours d’élaboration Viabilisation prévue en 2016

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Belval 2014 – Planification à Moyen terme

Développement du Quartier Central Square 187.000 m2 de surface constructible Ensemble mixte Bureaux / Logements / Commerces Adaptation aux besoins du marché immobilier Concours d’urbanisme 2011 Projet Directeur – PAP en cours d’élaboration

1. Réussir l’intégration de l’Université à partir de 2015 2. Compléter le dispositif d’accès routier – Liaison Micheville 3. Réviser les frontières communales Esch / Sanem 4. Ouvrir le marché à de nouvelles formes de constructions 5. Achever le projet dans les 10 à 15 ans

Belval 2014 - Challenges

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Belval 2014

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Masterplan Coenen

Esch-sur-Alzette

Belvaux

France

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