M O N T P E L L I E R C E N T R E - L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N

C Œ U R D E V I L L E E T N AT U R E L E B I E N - Ê T R E R É I N V E N T É

H I S T O R I Q U E , AT T I R A N T E , I N N O VA N T E , E N S O L E I L L É EM O N T P E L L I E R I N S U F F L E U N A RT D E V I V R E A 3 6 0 °

Plus de 1 000 ans ont façonné la Ville et il n’a fallu que quelques décennies pour la hisser aux tout-premiers rangs des métropoles les plus attractives de l’hexagone.

Cité culturelle autour de la Comédie, du Corum, du Zénith ou de l’Arena, Montpellier revendique un équilibre parfait entre vie citadine et connectée, espaces naturels préservés. 1er centre-ville piéton*,

160 kilomètres de pistes cyclables*, 741 hectares de parcs et jardins*, 4 lignes de tramway et plus de 36 lignes de bus*, comblent les besoins d’une population jeune à plus de 50%. La ville confirme aujourd’hui son statut de 1re ville de France*

pour sa démographie et le nombre de nouveaux arrivants qui la plébiscitent chaque année.

Dynamisée par un pôle universitaire de 70 000 étudiants*, Montpellier rayonne et cultive les records : 1re métropole French Tech* après Paris, 1er pôle mondial pour la recherche agro-environnementale*, 1er territoire français en terme de créations d’emplois* dans les startups...

Une attractivité qui a guidé la Ville pour la création de nouvelles infrastructures. Une 2e gare TGV* complète la gare Saint-Roch flambant neuve, une 5e ligne de tramway est prévue à l’horizon 2025*,

de nouveaux tracés autoroutiers pour fluidifier les axes de communication, un aéroport international...

A ce dynamisme florissant s’ajoute une qualité de vie remarquable propre aux villes du sud avec 300 jours de soleil par an*, les plages accessibles en voiture, en bus ou en tramway. Plus de 100 kilomètres* de littoral sont aménagés de ports,

d’étangs et des milliers d’hectares d’espaces naturels sont accessibles rapidement tels que le massif de la Gardiole, le Pic Saint Loup, les gorges de l’Hérault, le Lac du Salagou ou la petite Camargue.

Ambiance détente sur l’une des nombreuses terrasses du centre-ville

Place de la Comédie, l’un des plus vastes espaces piétonniers d’Europe, encadrée par l’Opéra et la fontaine des Trois Grâces.

Les plages de la Méditerranée à 15 minutes* en voiture

Le domaine de Grammont avec son château, son centre équestre et le Zénith à 10 minutes* en voiture

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M O N T P E L L I E R C E N T R E - L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N

ENTRE PORT MARIANNE ET ANTIGONEIC I BAT LE NOUVEAU CŒUR DE MONTPEL L I ER . . .

De ses monuments séculaires du cœur historique aux plus grandes prouesses architecturales du 21esiècle, Montpellier installe un nouveau cœur de vie contemporain et pratique autour de l’Hôtel de Ville et des berges du Lez.

Ici la ville déploie un art de vivre « pluriel ». Dans le prolongement de la place de la Comédie, Antigone déploie ses bâtiments aux allures gréco-romaines jusqu’à l’Hôtel de Région.

Ce signal architectural emblématique de la ville ouvre les portes d’un quartier associant vie citadine et nature apprivoisée. Ici cohabitent parfaitement les commerces et enseignes de design, les sièges des grandes entreprises,

les équipements sportifs et de détente... A cela s’ajoutent les 7 hectares d’espaces verts du parc de la Lironde, 8 hectares du Parc Georges Charpak* et les 1,3 hectares* du bassin Jacques Cœur, point de départ de la grande voie verte piétonnière reliant Antigone à la mer.

Au cœur de ce nouveau quartier contemporain, calme et résidentiel, Cogedim édifie le Domaine d’Antonin.Dérivé du latin Antonius signifiant « l’inestimable », il dessine entre le Lez et la Lironde le nouveau visage de la route de Vauguières.

… OFFRANT TOUS LES VISAGES D’UN ART DE VIVRE EPANOUISSANT

Les 7 hectares du Parc de la Lironde à 5 minutes* à pied du Domaine d’Antonin.

Les ruelles arborées pavillonnaires du quartier de la Lironde, un esprit de campagne règne en ville.

À moins de 10 minutes* à pied, le quartier Antigone signé Ricardo Bofill avec ses terrasses de café et ses nombreuses animations.

L’école primaire André Malraux est à 5 minutes* à pied, les collèges et lycées dans un rayon de 500 mètres.*

L’Odysseum à 2 stations de tramway, avec son centre commercial, ses restaurants, son cinéma et ses loisirs (patinoire, mur d’escalade, planétarium…)

Port Marianne et ses nombreuses enseignes séduisent les amateurs de bien-être et de design.

Le tramway ligne 1 à 500 mètres* relie le centre commercial Odysseum, le cœur historique et les facultés.

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M O N T P E L L I E R C E N T R E - L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N

UNE PARENTHÈSE RÉSIDENTIELLE ET CALME E N C Œ U R D E V I L L E

Dans une rue résidentielle, le Domaine d’Antonin s’inscrit entre nature préservée et bien-être réinventé. Passé le muret en pierre naturelle, un élégant portail sécurisé longeant

une noria en pierres témoignant de notes d’authenticité, contraste élégamment avec la silhouette contemporaine de la résidence.

Ici s’expriment toutes les valeurs de la côte méditerranéenne. Des allées piétonnes sillonnent les espaces paysagers jusqu’à l’écrin bleu du domaine :

une spacieuse piscine aux plages ensoleillées, à l’usage exclusif des résidants. Son élégante silhouette confère à la résidence une rare touche de distinction.

Avec ses lignes épurées et sa volumétrie claire, l’architecture s’inscrit sous le signe de la lumière à l’image des vastes terrasses en cascade, s’élançant vers le ciel et offrant

pour certaines des points de vues dégagées sur Montpellier…

L’alternance des matériaux, garde-corps en acier perforé pensés comme de véritables moucharabiehs, enduits blancs immaculés et parements de pierres naturelles,

soulignent la résidence avec élégance et harmonie.

L’habillage en zinc des façades en attique et la légèreté des pergolas métalliques couronnent avec caractère la résidence.

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ESPACE, LUMIÈRE ET TRANSPARENCE P L A C E A U C O N F O RT I N T É R I E U R

De la pâle clarté du matin aux reflets rougeoyants du couchant,la lumière naturelle baigne généreusement l’ensemble des appartements grâce

à des expositions est et ouest pour leur grande majorité.

La conception intérieure des appartements a fait l’objet d’un soin attentifet chaque détail permet d’offrir aux résidants un cadre résidentiel où il fait bon vivre :

séjours, la plupart en double exposition, s’ouvrant sur une terrasse ou un jardin privatif, indépendance des parties jours et nuits, nombreux rangements.

Les appartements se déclinent en une large gamme de surfaces : studio et 2 pièces pour un premier achat ou un investissement pérenne, grands 3 pièces lumineux avec terrasse d’angle pour certains, appartements

familiaux de 4 et 5 pièces prolongés de terrasses hors du commun à ciel ouvert.

Pour quelques privilégiés, le dernier étage propose de véritables maisons sur le toit. Elles illustrent avec élégance le confort haut de gamme, avec suite parentale dotée d’une salle d’eau

privative. Des séjours prolongés de terrasses hors du commun jusqu’à 121 m² offrent un cadre idéal pour des dîners sous un ciel étoilé et des vues dégagées.

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DES JARDINS PRIVATIFS EN CŒUR DE VILLE U N P R I V I L È G E G R A N D E U R N AT U R E

Entourée de massifs fleuris et de haies arborées, la résidence fait la part belle aux espaces naturels ponctués de nombreux pins et d’un bouquet d’arbres

(peupliers, micocouliers, érables, lauriers…).

Sous vos fenêtres, s’offre la symphonie de senteurs et le tableau haut en couleurs d’une nature changeant au gré des saisons.

Pour ceux qui affectionnent les espaces de plain-pied et verdoyants en cœur de ville, le rez-de-chaussée réserve quelques appartements disposant d’un grand jardin privatif

préservé d’une haie végétale, pour profiter du calme et de la sérénité des lieux. Ils se déclinent du 2 pièces au généreux 3 pièces idéal pour les familles, offrant un vaste

séjour ouvert sur une belle terrasse ensoleillée.

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L ’ É C O N O M I E D ’ É N E R G I E , UNE DÉMARCHE RESPECTUEUSE POUR TOUS

La certification NF Habitat est délivrée par l’organisme indépendant CERQUAL, filiale de l’association Qualitel. La certification NF Habitat constitue un réel gage de qualité : elle contrôle tant les matériaux utilisés que l’optimisation de l’habitation (isolation, consommation énergétique, ventilation).

Elle garantit ainsi la pérennité de votre achat immobilier.

Réduire l’impact énergétique de votre appartement sur l’environnement, c’est aussi bénéficier :• D’un confort optimisé au quotidien• De réduction de charges grâce à la maîtrise

de votre consommation• D’une garantie patrimoniale à terme.

H A B I T A T

RT 2012

D E S P R E S TAT I O N S D E S TA N D I N GP O U R V O T R E B I E N - Ê T R E I N T É R I E U R

Espaces intérieurs

• L’isolation thermique et phonique est renforcée tant sur les matériaux de la structure extérieure du bâtiment que sur les parties privatives.

• Les baies vitrées sont équipées d’un double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort acoustique et thermique optimal.

• Les revêtements de sol déclinent du carrelage grès cérame grand format.

• Les salles de bains offrent des équipements sanitaires contemporains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateurs sèche-serviettes à eau chaude, receveurs de douche extra-plat 120 x 80 cm, baignoire avec pare-douche.

• Pour plus de praticité, les placards sont aménagés.

• Les murs des pièces de vie sont revêtus d’une peinture lisse blanche. Dans les salles de bains, une faïence habillera les murs au pourtour des baignoires et bacs à douche.

• Pour garantir des espaces de vie tempérés, le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec radiateur à eau chaude ou pompe à chaleur.

Sécurité

• Pour une sécurité optimale, le domaine est entièrement clos et sécurisé par un portail à télécommande et un portillon équipé d’une platine avec vidéophone et/ou digicode. Chaque bâtiment est également sécurisé.

Les portes extérieures des sas des halls d’entrée sont équipées d’une platine avec vidéophone, système Vigik® et/ou digicode.

Espaces communs

• La décoration du hall d’entrée est conçue par notre architecte et se compose de matériaux choisis pour leur noblesse et leur pérennité. Chaque étage est desservi par un ascenseur. Un éclairage avec détecteur de présence équipe les parties communes.

• La piscine, 15 x 6 m avec accès sécurisé, exclusivement réservée aux résidants du domaine, est entourée d’une plage avec un pool house habillé de parement de pierre.

• Les parkings et local vélo sont installés en sous-sol, libérant ainsi les espaces piétonniers du domaine.

Des packs de personnalisation

• N°1 de la personnalisation, Cogedim vous offre la possibilité de choisir chaque détail de votre logement. Découvrez comment avoir un bien à votre image, en consultant nos catalogues d’options techniques, d’options décoratives et de packs.

Pack prêt à vivre

Pack prêt à louer

Etiquette énergétique en kWhep/m2/an

LE DOMAINE D’ANTONIN

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M O N T P E L L I E R C E N T R E - L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N

Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000 €, RCS PARIS n° 054500814. Crédit illustrations : Arka Studio. Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l’artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou règlementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements terrasses, loggias, balcons sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Crédits photo : raolison – stock.adobe.com ; Markus Mainka (www.marek-photo.de) ; nd3000 – stock.adobe.com ; Joana Lopes – stock.adobe.com ; Max / Wallis.fr ; Lallemand / Wallis.fr ; Gaby / wallis.fr ; Julien THOMAZO ; JACQUES Pierre / Hemis.fr. Document non contractuel. *Sources : Google Maps, Mairie, French Tech, Agropolis, Les Echos, Moypellier Métropole, Herault tourisme. Conception et réalisation Agence COBRA - 10/2019.

Le Lez

La L

iro

nd

e

Rivesdu Lez

Comédie Antigone

Léon-Blum

Pl. del’Europe

Corum

PlaceAlbert 1er

Louis-Blanc

PortMarianne

Mondial 98 MillénaireOdysseum

Place deFrance

Tram 4

Tram 4

Tram 2Tram 3

Tram 1

Tram 2

Tram 1

4321

Tram 4

MuséeFabre

CHUSaint-Charles

CORUM

HÔTELDE VILLE

Centre commercialle Polygone Médiathèque

Piscineolympique

Bibliothèqueuniversitaire

Facultés

PlaceChristophe

Colomb

Place ErnestGranier

HÔTELDE RÉGION Piscine

Alfred Nakache

LycéeJean Mermoz

Vers A9ToulouseBarcelone

JardinduChampdeMars

Opéra

PLACE DELA COMÉDIE

GareSaint-Roch

GARE TGVSUD DE FRANCE

Observatoire

NouveauSaint-Roch

Saint-Denis

Bassin JacquesCœur

Versles plages

VersCastelnau-le-Lez

Vers A9Lyon

Marseille

Vers LattesPérols

Palavas

École desBeaux-Arts

Promenadedu Peyrou

Préfecture

Fac deDroitFac. de

Lettres Agora

École dePharmacie

Consv. Nat.de Musique

A9Narbonne

EspagneToulouse

A9MarseilleLyon

Vers PérolsCarnon Aéroport

VersMauguio

Ecolematernelle

Gr. scol.A. Malraux

GymnaseMireilleBessière

TennisLycéeGeorgesFrèche

Centrecommercial

ODYSSEUM

PatinoirePlanétarium

Aquarium

CliniqueMillénairePARC

GEORGESCHARPAK

PARC DE LA LIRONDE

Château dela Mogère

Château deGrammont

Parcoursde santé

Centre sportif

Tennis

Centreéquestre

Zénith Sud

Plan Cabanes

Le Nuage

Bd d’Antigone Bd de l’Aéroport International Pt R. Chauliac

Avenue de la Mer Av. R. Dugrand

Av. Marie de M

ontpellier

Avenue du Pirée

Boulevard de Strasbourg Bd des Consuls de Mer

Boulevard d’Orient

Boulevard Albert Dubout

Av. de Palavas

All. du Nouveau Monde Av. J. Cartier

Avenue du Pont Trinquat

Avenue de la Pompignane

Allée Henri II de Montmorency

Chemin de Moularès

Rue de Verdun

Bd Pasteur Bd Louis Blanc

Rue du Moulin de Semalen

Avenue Jean Mermoz

Av.

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Rue Proudhon

Avenue de la Liberté

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Avenue Albert Einstein

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Mondial 1998

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Route de Vauguières

Rue Louis

Lépine

Boulevard Pénélope Boulevard T

élémaque

Avenue Nina Simone

R. And

y Warhol

Route de Vauguières

Av.

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En voiture :

• À 2 minutes* d’Antigone, à 3 minutes* d’Odysseum et 12 minutes* des plages.

• À 5 minutes* de l’échangeur 29 de l’A9 vers Montpellier Sud vers Marseille/Lyon/Barcelone.

En tramway • Ligne 1, station « Mondial 98 » à 400 mètres*

vers Odysseum et Montpellier Ouest.

En bus :

• 1 ligne de bus à 200 m*. Ligne La Ronde (15) Place de France - Saint-Cléophas.

En train : • Gare SNCF Saint-Roch à 12 minutes*

en voiture, liaisons TER et TGV.• Gare TGV Sud de France à 6 minutes*

en voiture.

En avion :

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 minutes* en voiture, liaisons nationales, internationales et low-cost.

Accès par Navette « Place de l’Europe ».

S I T U AT I O N E T D E S S E R T E S L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N190 Route de Vauguières

34000 MONTPELLIER

LE DOMAINE D’ANTONIN

MONTPELLIERL E S H O W R O O M C O G E D I M

U N L I E U U N I Q U E P O U R C O N C E V O I RU N LO G E M E N T Q U I V O U S R E S S E M B L E

N°1 de la personnalisation, Cogedim vous accompagne tout au long de votre projet dans la personnalisation de votre logement. Notre objectif est simple et commun au vôtre : réaliser un logement à votre image,

adapté à votre mode de vie et à vos envies.

Vous pouvez personnaliser votre logement, installer de la domotique ou une cuisine équipée, adopter cette touche personnelle qui le rendra unique.

Nous vous proposons un grand nombre de prestations à choisir à la carte via des packs adaptés à vos envies et à vos besoins.

DES ESPACES DE VIE DE QUALITE, BEAUX ET PERENNES

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de la résidence...

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Découvrez notre galerie de choix de prestations, parmi différentes

ambiances décoratives, pour personnaliser l’appartement à votre image.

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M O N T P E L L I E R C E N T R E - L E D O M A I N E D ’ A N T O N I N

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