CHÂTILLON

LA FOLIE DESMARES :

À L’ORIGINE D’UNE PASSION

Riche d’un passé plein de charmes, Châtillon séduit toujours autant par son

cachet authentique. La commune se souvient des artistes qui y faisaient édifi er

d’imposantes folies romantiques.

Le nom de la résidence rend hommage à La Folie Desmares : cette magnifi que

demeure était la propriété de Claude Ballon, maître de danse de Louis XV.

Au 19e siècle, la demeure accueillit l’actrice Charlotte Desmares, pour laquelle

elle fut agrandie et embellie. L’élégant bâtiment abrite aujourd’hui les expositions

et événements culturels dans le cadre de la Maison du Patrimoine.

UN BELVÉDÈRE SUR PARIS

Aux portes de Paris, Châtillon est une commune recherchée qui off re tous les

atouts au quotidien : des établissements scolaires réputés, des installations

sportives et culturelles, des commerces de qualité, une vie associative dynamique.

Ses habitants apprécient ses rues tranquilles et ombragées par les cèdres

séculaires, menant au centre-ville préservé autour de son église gothique.

Le village des laboureurs et des vignerons d’autrefois a conservé ses enseignes

en ferronnerie et célèbre chaque année le patron des maraîchers, à l’occasion

de la Saint-Fiacre.

Au cœur d’un réseau de transports, Châtillon prend pleinement sa place dans la

métropole depuis la création de la ligne de tramway T6.

LE PRIVILÈGE D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT

Villa Folie se déploie dans un quartier recherché pour sa quiétude, où se

côtoient de charmantes villas et des immeubles de standing. En plein cœur de

ville, l’adresse permet de se déplacer à pied. La verdure, omniprésente, incite à la

promenade jusqu’au parc André Malraux ou vers la promenade des Vallons de la

Bièvre, tout proches. La rue de la Mairie, ses commerces de bouche, son théâtre

et son cinéma, le marché du centre et les écoles sont à deux pas, proposant aux

habitants un art de vivre en toute quiétude au quotidien.

LA TOUR EIFFEL À L’HORIZON

Villa Folie déploie 20 appartements seulement, du rez-de-chaussée au 4e étage,

du studio au 5 pièces avec une majorité de 3 pièces. La plupart disposent

d’un balcon, d’une terrasse dès le 2e étage ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée.

Les plans optimisent les surfaces et off rent plusieurs orientations au sud, à l’est

et à l’ouest. Les intérieurs profi tent de vues dégagées, voire d’un panorama sur Paris

à la faveur de la position dominante de la ville.

Les toits de Paris, la tour Eiff el et la coupole des Invalides se révèlent pour certains

privilégiés aux étages supérieurs…

UN CLASSICISME REVISITÉ

Dans le voisinage de terrains préservés de toute construction, Villa Folie profi te du calme d’une allée privée. Son écriture sobre revisite l’architecture des maisons classiques.

Une jol ie toiture mansardée en zinc ponctuée de lucarnes couronnela façade au-dessus d’un soubassement en bardage pierre. Les nombreuses ouvertures accueillent la lumière de tous côtés.

DES PRESTATIONS DE STANDING

Parquet chêne grandes lames de 12 mm d’épaisseur dans l’entrée,

les chambres et le séjour, coloris au choix

Carrelage au sol des pièces humides et au choix : diff érents formats,

coloris et type de pose

Faïence autour des douches et baignoires toute hauteur

Douches avec receveur extra plat à « l’italienne »

WC suspendus

Salle de bains équipée d’un meuble vasque et sèche-serviettes

Peinture aux murs de toutes les pièces

Placards aménagés

Studio équipé d’une kitchenette

Accès sécurisé : digicode, visiophone

Volets roulants avec motorisation et télécommande,

menuiseries extérieures en PVC plaxé

Serrurerie des terrasses en métal ou acier thermolaqué

Porte palière anti-eff raction A2P, anti-dégondable

Chauff age au gaz pour une faible consommation d’énergie

Isolation renforcée selon RT 2012 pour une meilleure maîtrise de l’énergie

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Rue de Châtillon

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Boulevard de la Liberté

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Allée du Cadran Solaire

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Parc desSarments

Parc Henri Matisse

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Parc AndréMalraux

Collège Paul Eluard

Market

Cinéma

Théâtre

Stade Pierre Semard

Franprix

Crèche

Cabinet dentaire

Pharmacie

Intermarché

Crèche

Crèche

Biocoop

Crèche

École maternelle du Parc

École maternelle Les Pervenches

École primaireLes Sablons

École élémentaire GambettaMAIRIE6

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CHÂTILLON

FONTENAY-AUX-ROSES

CLAMART

SITUATION ET ACCÈS

EN VOITURE

À 15 minutes* de la porte de Châtillon et des boulevards périphériques.

EN MÉTRO

Ligne 13, terminus Châtillon-Montrouge (Champs-Élysées-Clémenceau

en 20 minutes*, gare Saint-Lazare en 30 minutes*).

EN TRAMWAY

Le tramway T6 relie la gare de Châtillon-Montrouge à Virofl ay Rive Droite en

40 minutes*. Il dessert Fontenay-aux-Roses, Clamart, Meudon et Vélizy-Virofl ay.

EN BUS

De nombreux bus sillonnent la ville.

01 46 57 07 07 letp-immobilier.com

*Source : Google Maps. L&P IMMOBILIER – 23 rue Marceau 92130 Issy-les-Moulineaux. Document et illustrations non contractuels. Crédit photos : P. Moulu. Perspectiviste et architecte : Alcmea - Création : - 06/19

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38 BIS RUE DE FONTENAY, 92320 CHÂTILLON