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Cahier des Clauses Administratives Particulières

SERRES-MORLAAS : "LES COTEAUX D'ARROUGE" Marché de travaux pour la construction de 4 logements

en accession sociale

SERRES MORLAAS – "LES COTEAUX D'ARROUGE" : Marché de travaux pour la construction de 4 logements en accession sociale à la propriété CCAP

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SOMMAIRE

ARTICLE 1 : OBJET DU MARCHE - DISPOSITIONS GENERALES ....................................................... 5

1.1 - OBJET DU MARCHE – INTERVENANTS .................................................................................. 5

1.1.1 – Objet du marché ................................................................................................................. 5

1.1.2 - Intervenants ......................................................................................................................... 5

1.2 – DECOMPOSITION EN TRANCHES ET LOTS ................................................................................ 6

1.2.1 - Lots ........................................................................................................................................ 6

1.2.2 - Tranches ............................................................................................................................... 6

1.3 - SOUS-TRAITANCE ........................................................................................................................ 6

1.4 - ORDRES DE SERVICES .................................................................................................................. 7

1.5 - CONVOCATION DE L'ENTREPRENEUR – REUNION DE CHANTIER ........................................... 7

1.6 - DECOMPTE DES DELAIS ............................................................................................................... 7

1.7 - DEFINITIONS ................................................................................................................................. 7

ARTICLE 2 : PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE ............................................................................ 7

2.1 - PIECES PARTICULIERES ............................................................................................................... 8

2.2 - PIECES GENERALES ..................................................................................................................... 8

2.3 - ORDRE DE PRESEANCE DES PIECES ET MODIFICATION DU MARCHE .................................... 8

2.3.1 - Ordre de préséance des pièces ......................................................................................... 8

2.3.2 - Modification du marché ..................................................................................................... 9

2.4 - FOURNITURE DES DOCUMENTS DU MARCHE ........................................................................... 9

2.4.1 - Pièces fournies par le maître de l'ouvrage .................................................................... 9

2.4.2 - Pièces fournies par l'entrepreneur .................................................................................. 9

2.4.3 Pièces non fournies ............................................................................................................... 9

ARTICLE 3 - PRIX ET REGLEMENT DES COMPTES ............................................................................. 9

3.1. CONTENU ET CARACTERE DES PRIX ........................................................................................... 9

3.1.1 - Caractère des prix .............................................................................................................. 9

3.1.2 - Contenu du prix ................................................................................................................ 10

3.1.2.1 - Travaux confiés à l'entreprise générale ................................................................ 10

3.1.2.2 - Travaux confiés aux entreprises groupées ........................................................... 10

3.1.2.3 - Travaux confiés à des entreprises séparées ......................................................... 10

3.3 - REPARTITION DES PAIEMENTS ................................................................................................. 11


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3.4 -TRANCHE(S) CONDITIONNELLE(S) ............................................................................................ 11

3.5 - CLAUSES DE FINANCEMENT - RETENUE DE GARANTIE ......................................................... 11

3.5.1 – Retenue de garantie ......................................................................................................... 11

3.5.2 – Garantie financière .......................................................................................................... 11

3.5.3 – Avances ............................................................................................................................... 11

3.6 - DEPENSES COMMUNES .............................................................................................................. 11

3.6.1 - Entrepreneurs séparés ..................................................................................................... 11

3.6.2 Entrepreneurs groupés .................................................................................................. 12

3.7 - TRAVAUX MODIFICATIFS ........................................................................................................... 12

3.8 - REGLEMENT DES COMPTES ...................................................................................................... 12

ARTICLE 4 : EXECUTION DU MARCHE ............................................................................................... 12

4.1 - PREPARATION DU CHANTIER ................................................................................................... 12

4.2 - INSTALLATION DU CHANTIER .................................................................................................. 13

4.2.1 – Base de vie ......................................................................................................................... 13

4.2.2 - Panneau de chantier ........................................................................................................ 13

4.2.3 - Clôture de chantier .......................................................................................................... 13

4.3.1 – Piquetage général ............................................................................................................. 13

4.3.2 – Piquetage spécial .............................................................................................................. 13

4.4 – HYGIENNE, SECURITE, PROTECTION DE LA SANTE ET CONDITIONS DE TRAVAIL ............ 13

4.5 - RELATION ENTRE LES CONTRACTANTS .................................................................................. 13

4.5.1 - Réunions de chantier........................................................................................................ 14

4.5.2 – Documents d’exécution ................................................................................................... 14

4.6 – CONDITIONS TECHNIQUE D’EXECUTION & CONDUITE DES TRAVAUX ............................... 14

4.6.1 – Fournitures et travaux ..................................................................................................... 14

4.6.2 – Interruption du chantier ................................................................................................. 14

4.6.2.1 - A la demande du maître de l'ouvrage ................................................................... 14

4.6.2.2 - A la demande du coordinateur SPS ........................................................................ 14

4.6.3 – Examens, essais et épreuves ........................................................................................... 14

ARTICLE 5 : DELAIS ............................................................................................................................... 15

5.1 - DELAI DE REALISATION ............................................................................................................. 15

5.1.1 - Délai de préparation ........................................................................................................ 15

5.1.2 - Délai d’exécution .............................................................................................................. 15

5.1.3 - Délai de parfait achèvement .......................................................................................... 15


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5.2 - INTEMPERIES - CONGES PAYES ................................................................................................ 16

5.2.1 - Intempéries ........................................................................................................................ 16

5.2.2 - Congés ................................................................................................................................. 16

5.3 - PROLONGATIONS DE DELAI ...................................................................................................... 16

5.4 - DELAIS DE TRANSMISSIONS DE PIECES ET DOCUMENTS ....................................................... 16

5.4.1 - Pièces constitutives du marché ...................................................................................... 16

5.4.2 - Les pièces élaborées pendant le déroulement de l’exécution ................................. 16

5.5 - DELAI DE PRESENTATION D'ECHANTILLONS, PROTOTYPES ................................................. 16

5.5.1 - Echantillons ....................................................................................................................... 16

5.5.2 Prototypes ....................................................................................................................... 17

5.6 - DELAI DE PRESENTATION ET DE VERIFICATION DES SITUATIONS ...................................... 17

5.7 - DELAI DE PAIEMENT .................................................................................................................. 17

ARTICLE 6 : CONTROLES ET RECEPTION .......................................................................................... 17

6.1 - ESSAIS ET CONTROLES DES OUVRAGES EN COURS DE TRAVAUX ....................................... 17

6.2 - MESURES ET CONTROLES DES PERFORMANCES APRES TRAVAUX....................................... 17

6.3 – RECEPTION ................................................................................................................................. 17

6.4 – CONSUEL ..................................................................................................................................... 17

ARTICLE 7 : ASSURANCES ET GARANTIES ........................................................................................ 18

7.1 - ASSURANCES REGLEMENTAIRES .............................................................................................. 18

ARTICLE 8 : MESURES COERCITIVES – CONTESTATIONS - ARBITRAGE - RESILIATION ............ 18

8.1- PENALITES ................................................................................................................................... 18

8.1.1 – Pénalités pour retard dans la préparation .................................................................. 18

8.1.2 - Pénalités pour retard dans l'exécution ......................................................................... 19

8.1.3 - Pénalité pour absence à une convocation .................................................................... 20

8.1.4 - Pénalité pour non-respect des obligations en matière d'hygiène et de sécurité. 20

8.1.5 – Sanction pour sous traitance non agréée ..................................................................... 20

8.2 – TIERCE ENTREPRISE .................................................................................................................. 20

8.3 – REFACTION ................................................................................................................................. 21

8.4 – CONTESTATIONS ........................................................................................................................ 21

8.5 - RESILIATION ............................................................................................................................... 21


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ARTICLE 1 : OBJET DU MARCHE - DISPOSITIONS GENERALES 1.1 - OBJET DU MARCHE – INTERVENANTS 1.1.1 – Objet du marché Les stipulations du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) s'appliquent à l'ensemble des prestations afférentes à la réalisation de l'opération ci-après :

SERRES-MORLAAS – "LES COTEAUX D'ARROUGE" : Marché de travaux pour la construction de 4 logements en accession sociale à la propriété

Les prestations correspondantes sont décrites au PGC, à la charte Chantier Propre et au Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP), ainsi qu’aux documents qui leurs sont annexés. 1.1.2 - Intervenants Il est rappelé en préambule que l’opération fait l’objet d’une démarche AIRBAT.; l’engagement du maître d’ouvrage quant à sa politique de développement durable est, en tant qu’annexe au CCAP, une pièce constitutive du présent marché. La conduite d’opération est assurée par :

HABITELEM Service Développement & Construction

5, Allées Catherine de Bourbon BP 7526

64075 PAU cedex La maîtrise d’œuvre (mission de base loi MOP, Mission VISA, avec OPC) est assurée par :

Agence TA Marc TILLOUS Architecte 72 Avenue du Général Leclerc

64000 PAU Le Contrôle Technique (missions LP, SH, TH, PHh, HAND, PV) est assuré par :

CETE APAVE Agence Pau ZI Induspal

BP 202 64142 BILLERE

La Coordination SPS (mission de niveau II) est assurée par :

BUREAU VERITAS Zone Europa

4, Rue Johannes Kepler 64000 PAU


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1.2 – DECOMPOSITION EN TRANCHES ET LOTS 1.2.1 - Lots Les travaux seront réalisés en corps d’état séparés, répartis en 13 lots comme suit :

Lot Désignation

01 GROS ŒUVRE – VRD

02 CHARPENTE COUVERTURE

03 MENUISERIES EXTERIEURES - FERMETURES

04 SERRURERIE

05 MENUISERIES INTERIEURES

06 PlATRERIE - ISOLATION

07 ESCALIERS BOIS

08 ELECTRICITE

09 PLOMBERIE – SANITAIRE – CHAUFFAGE - VMC

10 CHAPE CARRELAGE – FAIENCES – SOLS SOUPLES

11 PEINTURE

12 ENDUITS EXTERIEURS

13 ESPACES VERTS - CLOTURES

1.2.2 - Tranches Sans objet. 1.3 - SOUS-TRAITANCE L'entrepreneur titulaire du marché peut sous-traiter une partie des prestations qui lui sont confiées selon les dispositions de la loi N°75-1334 modifiée du 31 décembre 1975 et selon les dispositions du CCAG, notamment de ses articles 4.4, 20.6 et 20.7. L’article 4.4.1 du CCAG est ainsi modifié : afin de faire accepter son sous-traitant et d’en faire agréer ses conditions de paiement, l’entrepreneur principal en adresse au maître de l'ouvrage sa demande accompagnée du modèle de déclaration de sous-traitance fourni en annexe de l’Acte d’engagement, renseigné et complété des pièces à joindre mentionnées. Dès l'acceptation, expresse ou non, du sous-traitant par le maître de l'ouvrage, l'entrepreneur principal transmet le(s) PPSPS de son (ou de chacun de ses) sous-traitant(s) au coordinateur SPS. Le recours à la sous-traitance, sans acceptation préalable du sous-traitant et sans agrément préalable des conditions de paiement, expose l'entrepreneur à l'application des mesures prévues à l’article 22.1.2.1 du CCAG; Il en est de même si l'entrepreneur a fourni en connaissance de cause des renseignements inexacts à l'appui de sa demande. En cours d'exécution, l'entrepreneur est tenu de notifier sans délai au maître de l'ouvrage du marché les modifications concernant les sous-traitants.


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1.4 - ORDRES DE SERVICES Les dispositions de l'article 3.2.19 du CCAG précisées : Seront signés par le maître de l'ouvrage les ordres de service prescrivant le démarrage du délai de réalisation,- le cas échéant pour chaque tranche, ainsi que tous les ordres de service pouvant entraîner une modification du marché. L’article 15.2 du CCAG est ainsi modifié : L'entrepreneur doit accuser réception de tous les ordres de service qui lui sont transmis dans un délai de 15 jours ou de 24 heures dans le cas d'ordre(s) de service stipulant un tel délai pour des motifs de sécurité ou d'urgence dûment motivés. Le défaut d'accusé réception dans les délais ci-dessus vaut acceptation sans réserve des stipulations desdits ordres de services. En cas d'entrepreneurs groupés, les ordres de services sont adressés au mandataire, qui a seul qualité pour présenter des réserves. Les ordres de service relatifs à des travaux sous-traités sont adressés à l'entrepreneur titulaire du marché qui a seul qualité pour présenter des réserves. 1.5 - CONVOCATION DE L'ENTREPRENEUR – REUNION DE CHANTIER L'entrepreneur ou son représentant se rend dans les bureaux du maître d'œuvre, du maître d'ouvrage ou sur le(s) chantier(s) toutes les fois qu'il en est requis. Par dérogation à l'article 6.4.1 du CCAG, cette obligation s'étend aux cotraitants, dans le cas d'entrepreneurs groupés, et/ou aux sous-traitants dès lors que cela aura été précisé dans les convocations. 1.6 - DECOMPTE DES DELAIS Les délais, tant administratifs que d'exécution sont décomptés comme indiqué à l'article 2.2 du CCAG. 1.7 - DEFINITIONS Les vocables et les sigles utilisés dans ce document sont définis à l'article 3 du CCAG. Le cas échéant, des précisions en sont données au présent CCAP. ARTICLE 2 : PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE Les pièces constitutives du marché sont des pièces générales et des pièces particulières. Les pièces générales, bien que non jointes aux marchés, sont réputées connues de l'entrepreneur.


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2.1 - PIECES PARTICULIERES Les pièces particulières du marché sont :

1. L'Acte d'Engagement (AE) et ses annexes, notamment l'annexe de mise au point du marché en cas de négociation

2. Le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP)

3. Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP)

4. Le rapport d'étude de sol

5. Le Rapport Initial du Contrôleur Technique (RICT)

6. Le Plan Général de Coordination du Coordinateur SPS (PGC)

7. L'étude thermique

8. Les DT (concessionnaires)

² 9. Arrêté du Permis de Construire

10. Les plans architecturaux

11. Le Calendrier détaillé d'Exécution, établit en cours de période de préparation (Cf. article 4.1 et 5.4.1 du présent CCAP)

12. Le Cadre de Décomposition du Prix Global et Forfaitaire (CDPGF)

2.2 - PIECES GENERALES Les pièces générales sont : Le Cahier des Clauses Administratives Générales (CCAG) prévu pour les marchés privés de travaux et référencé sous la norme NF P 03 001. L’ensemble des prescriptions techniques générales constitué par le fond documentaire du REEF et du CSTB ( http://reef.cstb.fr ), et, notamment les normes homologuées, ou les normes applicables en France en vertu d'accords internationaux, les cahiers des clauses techniques des DTU (Documents Techniques Unifiés), les avis techniques du CSTB et des assurances pour les procédés de construction, ouvrages ou matériaux donnant lieu à de tels avis, ... II est précisé que l'entrepreneur, dès lors qu'il soumissionne pour un lot, est réputé avoir pris connaissance de l'ensemble du marché concourant à la réalisation complète de l'ouvrage. Aussi, il ne pourra se prévaloir des Cahiers des Clauses spéciales des DTU relatives à sa spécialité pour échapper aux obligations annexes à ses travaux. 2.3 - ORDRE DE PRESEANCE DES PIECES ET MODIFICATION DU MARCHE 2.3.1 - Ordre de préséance des pièces

http://reef.cstb.fr/


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Les pièces constitutives des marchés prévalent, en cas de contradiction ou de différence, dans l'ordre où elles sont mentionnées ci-dessus à l'article 2.1. 2.3.2 - Modification du marché Après sa notification, le marché ne peut être modifié que par ordre de service du Maître d’Ouvrage ou avenant(s) signé(s) par les parties contractantes, ainsi qu’à l’occasion de déclaration de sous-traitance. L'entrepreneur est tenu de notifier immédiatement au maître de l'ouvrage les modifications survenant au cours de l'exécution du marché, qui se rapportent:

- aux personnes ayant le pouvoir d'engager l'entreprise, à la forme de l'entreprise, à la raison sociale de l'entreprise ou à sa dénomination,

- à l'adresse du siège de l'entreprise, au capital social de l'entreprise, et généralement toutes les modifications importantes relatives au fonctionnement de l'entreprise.

2.4 - FOURNITURE DES DOCUMENTS DU MARCHE 2.4.1 - Pièces fournies par le maître de l'ouvrage Le maître de l'ouvrage remet à l’entrepreneur un exemplaire original de l’acte d’engagement ainsi que du CDPGF. 2.4.2 - Pièces fournies par l'entrepreneur L'entrepreneur fournit à l’issu de la période de préparation le calendrier de réalisation détaillé. 2.4.3 Pièces non fournies Les pièces générales énumérées â l'article 2.2 sont réputées connues des parties. Elles ne sont pas fournies ni par le maître d'ouvrage, ni par l'entrepreneur. L’ensemble des pièces particulières du marché une fois signées des parties seront numérisées à la charge du maître de l’ouvrage, qui les communiquera à l’entrepreneur. Elles pourront de plus, à leurs frais être retirées au format papier chez :

HELIO-PLANS 144 Avenue Alfred Nobel

64000 PAU Tél : 05 59 80 31 31

ARTICLE 3 - PRIX ET REGLEMENT DES COMPTES 3.1. CONTENU ET CARACTERE DES PRIX 3.1.1 - Caractère des prix Le marché est passé à prix forfaitaire et global, le prix étant celui indiqué à l'Acte d'Engagement de l'entrepreneur. Hormis l'accord des parties contractantes pour la modification du prix par voie d'avenant au présent marché, le prix ne peut varier qu'aux conditions fixées au présent CCAP, notamment pour cause :


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- de variation économique (article 3.2), - de travaux ordonnés (article 3.7) - de pénalité (articles 8.1 et 8.2), - de réfaction (article 8.4), - de résiliation (article 8.7) - ou d’intervention d’une tierce entreprise aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant

(article 8.2). 3.1.2 - Contenu du prix Le prix est réputé comprendre toutes dépenses résultant de l'exécution des prestations décrites au CCTP et ses annexes, y compris les frais généraux, frais d'assurance, impôts et taxes et assurer à l'entrepreneur une marge pour risques et bénéfices. L'entreprise est réputée, avant la remise de son offre avoir :

- avoir procédé à une visite détaillée d’un des bâtiments et/ou du terrain et avoir pris parfaitement connaissance de toutes les conditions physiques et de toutes sujétions relatives aux lieux des travaux, aux conditions particulières de travail liées à la présence des habitants dans le cas de travaux en site occupé, aux accès et aux abords, à la topographie et à la nature des terrains (couche superficielle, venues d'eau, etc...), à l'exécution des travaux à pied d'œuvre ainsi qu'à l'organisation et au fonctionnement du chantier (moyen de communication, de transport, lieux d'extraction des matériaux, stockage des matériaux, ressources en main d'œuvre, branchements électriques, eaux, installations de chantiers, éloignement des décharges publiques ou privées, accès et pistes de chantiers, etc...),

Les prix s'entendent pour les travaux terminés suivant les règles de l'art. Il ne sera accordé aucun supplément pour erreur ou omission. 3.1.2.1 - Travaux confiés à l'entreprise Le prix comprend outre ce qui est énuméré à l'article 3.1.2 ci-dessus, tous les frais qu'ils soient administratifs ou de pilotage, ordonnancement et coordination impliqués par les éventuels travaux sous-traités. 3.1.2.2 - Travaux confiés aux entreprises groupées Outre les stipulations de l'article 3.1.2 ci-dessus, il est précisé que :

- le prix porté dans l'acte d'engagement du mandataire commun comprend toutes les dépenses communes et les dépenses de coordinations visées à l'art, 3.6.2 du présent CCAP,

- les dépenses communes autres que celles visées à l'article 3.6.2 du présent CCAP sont réparties d'un commun accord par les entreprises groupées. La quote-part incombant à chaque entreprise est comprise dans son prix.

3.1.2.3 - Travaux confiés à des entreprises séparées Outre les stipulations de l'article 3.1.2 ci-dessus, il est précisé que :

- les dépenses communes sont inscrites à un compte prorata dans les conditions fixées par l'annexe C du CCAG.

- Le prix de chaque entreprise comprend les sommes à payer au gestionnaire de ce compte, notamment celles figurant à l'annexe A du CCAG.

3.2 – MODALITES DE VARIATION DU PRIX


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La date d’établissement des prix est celle du mois de signature de l’offre de prix par le candidat, dénommé mois « Mo ». Les prix de base seront révisés, dans les conditions précisées à l’article 9.4 du CCAG, par application de la formule suivante : P = Po *(0,15+0.85*BT01/BT01o) Avec :

- P : prix des travaux exécutés révisé au mois de la situation - Po : prix de base au mois « Mo » - BT01 : index de révision du mois de la situation - BT01o : index de révision du mois d'établissement du prix Po

3.3 - REPARTITION DES PAIEMENTS L'Acte d'engagement indique ce qui doit être payé à l'entrepreneur titulaire et à ses sous-traitants ou à l'entrepreneur mandataire, à ses cotraitants et à leurs sous-traitants. Si l'Acte d'engagement ne fixe pas la répartition des sommes à payer à l'entrepreneur et à ses sous-traitants, cette répartition résulte de la déclaration visée au 1.3.1 du CCAP. 3.4 -TRANCHE(S) CONDITIONNELLE(S) Sans objet. 3.5 - CLAUSES DE FINANCEMENT - RETENUE DE GARANTIE 3.5.1 – Retenue de garantie Les paiements des acomptes sur la valeur définitive du marché sont amputés d'une retenue égale à 5 % de leur montant de marché TTC et garantissant l'exécution des travaux pour satisfaire, le cas échéant, aux réserves faites à la réception par le maître de l'ouvrage ou aux réserves apparues au cours du parfait achèvement. La retenue de garantie pourra être remplacée par une caution bancaire marchés privés couvrant les mêmes réserves. 3.5.2 – Garantie financière Il est fait application de l’article 20.5 du CCAG. 3.5.3 – Avances Il n'est pas prévu d'avances. 3.6 - DEPENSES COMMUNES 3.6.1 - Entrepreneurs séparés Les dépenses d'intérêt commun et le compte prorata sont gérés ainsi qu'il est dit à l'article 14 du CCAG et à ses annexes A et C. Il est néanmoins apporté aux dits articles et annexes les modifications suivantes :

- Il n'est pas tenu compte de l'article 14.2.6 du CCAG.


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- L'intervention du maître de l'ouvrage ne se fera que lors du solde du marché ainsi qu'il est prévu à l'article 14.2.5 du CCAG.

3.6.2 Entrepreneurs groupés Dans le cas d'entreprises groupées, les dépenses communes visées à l'article 14 du CCAG sont réglées par le mandataire pour ce qui concerne celles qui sont énumérées aux articles A.1 de l'annexe A du CCAG, sauf stipulations contraires contenues dans une convention inter-entreprises, stipulations qui ne sauraient en aucun cas diminuer les prestations concourant à la réalisation des ouvrages ou mettre au compte du maître de l'ouvrage une partie quelconque de celles-ci. La gestion du compte prorata est faite par le mandataire selon l'annexe C du CCAG. Il est dérogé à l'article 14.2.6 du CCAG en ce sens que le maître de l'ouvrage n'intervient pas dans la gestion du compte prorata en cours de chantier. 3.7 - TRAVAUX MODIFICATIFS Conformément à l'article 1.4 du présent CCAP, seuls les travaux commandés par les ordres de service ou avenants signés par le maître de l'ouvrage pourront modifier le prix du marché, hormis les autres clauses signalées à l'art. 3.1.1. 3.8 - REGLEMENT DES COMPTES Le règlement des comptes s'effectue dans les conditions fixées aux articles 19 et 20 du CCAG, sous les conditions particulières ci-après :

- En précision de l'article 19.1 du CCAG, les états de situation de travaux sont à présenter dans les dix premiers jours de chaque mois pour paiement des prestations réalisées au cours du mois précédent au maître d'œuvre qui, après vérification, les transmet au maître de l'ouvrage.

- Les délais notés aux articles 20.3.1 et 20.3.3 du CCAG sont portés respectivement à 45 jours et 30 jours.

- Les états de situation définis au 19.1 du CCAG doivent être visés par le mandataire en cas d'entrepreneurs groupés.

- Les états de situation des sous-traitants, dès lors qu'ils sont payés directement par le maître de l'ouvrage, doivent être visés par l'entrepreneur principal, au sens de la loi du 31 décembre 1975, lequel entrepreneur principal doit établir un état récapitulatif mensuel de L'ensemble des états des situations de ses sous-traitants.

- Les approvisionnements tels que signalés à l'art. 19.1.2 du CCAG ne pourront être payés que dans les conditions suivantes : Sans objet

ARTICLE 4 : EXECUTION DU MARCHE 4.1 - PREPARATION DU CHANTIER Il est prévu une période de préparation du chantier dont le délai est fixé â l'article 5.1 du présent CCAP. Il s'agit :

- D’installer le chantier - De permettre la mise au point technique du projet - De mettre au point les modalités d'exécution des travaux - De mettre au point l'organisation du chantier et les modalités de communication


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- D'effectuer une coordination amont entre les entreprises - De préciser la mise en œuvre de la démarche AIRBAT - D’établir le calendrier détaillé d’exécution - D’établir les autres documents énumérés à l’article 7 du CCAG (Liste est non-exhaustive

pouvant être complétée en cours de préparation) ; l’ensemble des documents devront être visés le cas échéant par le maître d’œuvre, le contrôleur technique, le coordonnateur SPS

4.2 - INSTALLATION DU CHANTIER 4.2.1 – Base de vie Une base de vie sera mise à la disposition du maître d'ouvrage, du maître d'œuvre, du contrôleur technique, du coordinateur SPS suivant les prescriptions du PGC et de la démarche AIRBAT. 4.2.2 - Panneau de chantier Un panneau de chantier conforme au modèle et dimensions fournis par le maître d’œuvre sera installé par le lot N°01 – Gros-Œuvre à l'endroit désigné par le maître d'ouvrage après avis du coordonnateur SPS et du maître d'œuvre, dès l'ouverture du chantier. Maquette à produire par le Maître d'Ouvrage (Couleur). 4.2.3 - Clôture de chantier Les clôtures seront conformes aux prescriptions du CCTP et du PGC. 4.3 - IMPLANTATION - NIVEAUX - PIQUETAGE 4.3.1 – Piquetage général Sans objet. 4.3.2 – Piquetage spécial Si des ouvrages ou canalisations enterrés se trouvent au droit ou au voisinage des travaux à exécuter, un piquetage spécial est effectué par l'entrepreneur réalisant les terrassements contradictoirement avec le maître d'œuvre. En cas de doute ou litige, il sera fait appel à un géomètre agréé par le maître d'ouvrage, aux frais de l'entrepreneur. 4.4 – HYGIENNE, SECURITE, PROTECTION DE LA SANTE ET CONDITIONS DE TRAVAIL L'entrepreneur doit prendre les dispositions prévues par l'article 5 du CCAG et par la réglementation en vigueur. Le titulaire s’engage à produire dans les contrats de sous-traitance les clauses nécessaires au respect des prescriptions de la Loi n°93-1418 du 31 décembre 1993. 4.5 - RELATION ENTRE LES CONTRACTANTS Les relations entre contractants s'établissent selon les stipulations de l'article 6 du CCAG. Il est néanmoins précisé :


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4.5.1 - Réunions de chantier A l'issue des réunions de chantier, le maître d'œuvre établit un compte-rendu qu'il diffuse au maître d'ouvrage, au coordinateur SPS et au contrôleur technique d'une part, et :

- A l'entrepreneur général dans le cas d'un marché en entreprise générale, - Au mandataire dans le cas d'entreprises groupées, - A chacune des entreprises titulaires d'un marché dans le cas de marché en entreprises

séparées, d'autre part. A défaut de dénonciation par voie écrite d'une des clauses ou observations du maître d'œuvre portées dans les comptes rendus dans le délai de 7 jours par un contractant, le compte rendu est considéré comme adopté. 4.5.2 – Documents d’exécution Avant tout début d’exécution, l’entrepreneur doit transmettre pour visa au maître d’œuvre et au contrôleur technique l’ensemble des documents d’exécution et des spécifications techniques relatifs aux ouvrages à réaliser. Ces documents sont également transmis au visa du coordonnateur SPS dès lors que son avis est nécessaire au regard de l’hygiène et de la sécurité des travailleurs. 4.6 – CONDITIONS TECHNIQUE D’EXECUTION & CONDUITE DES TRAVAUX 4.6.1 – Fournitures et travaux Il est fait application de l’article 8 du CCAG. Néanmoins, dès lors qu’un produit spécifique est prescrit au CCTP, l’entrepreneur est tenu de l’employer, ou d’employer un produit équivalent de son choix après validation du maître d’œuvre au plus tard avant la fin de la préparation du chantier. 4.6.2 – Interruption du chantier 4.6.2.1 - A la demande du maître de l'ouvrage L’interruption du chantier peut être décidée par le maître de l'ouvrage. Elle doit se faire alors par ordre de service signé par lui. Cet ordre de service doit indiquer la date à laquelle sera effectuée une constatation contradictoire de l'avancement des travaux et de l'état du chantier, date qui ne peut être éloignée de la date prescrite d'arrêt de chantier de plus de trois jours francs. Il est dressé par le maître d'œuvre un constat qui doit être signé par l'entrepreneur. L'entrepreneur qui conserve la garde du chantier a droit, à être indemnisé des frais que lui impose cette garde et du préjudice qu'il aura éventuellement subi du fait de l'interruption dans les conditions fixées à l'article 9.6.2 du CCAG. Le délai contractuel est prolongé du nombre de jours d'arrêt effectif du chantier. 4.6.2.2 - A la demande du coordinateur SPS En cas de danger grave et imminent, le coordinateur SPS peut faire arrêter tout ou partie du chantier conformément à l'article 5.3.7 du CCAG ; le nombre de jours d’arrêt est alors décompté en retards imputables à l’entreprise fautive. 4.6.3 – Examens, essais et épreuves Il est fait application de l’article 15.3 du CCAG, que des essais d’étanchéité à l’air intermédiaires et finaux seront réalisés à la charge du maître d’ouvrage, dans les conditions définies à la norme NF EF 13-829 et suivant le guide d’application GA P 50-784.


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En cas de niveau de perméabilité insuffisants à l’issue des tests finaux, les essais de vérification supplémentaires seront répartis à la charge des entreprises concernées. ARTICLE 5 : DELAIS Les délais sont comptés ainsi qu'il est précisé à l'article 2.2 du CCAG. 5.1 - DELAI DE REALISATION Le délai de réalisation, d’une durée totale de 12 mois, comporte une période de préparation suivie d’une période d’exécution. Ce délai est global en entreprises séparées. 5.1.1 - Délai de préparation Ce délai commence à courir dès la délivrance par le maître de l'ouvrage de l'ordre de service le prescrivant ou, à défaut, dès la date de notification du marché. Durant ce délai, les tâches énumérées à l'article 7 du CCAG et aux articles 4.1 et 4.2 du présent CCAP devront être réalisées. Dès que établi par l’OPC, le calendrier détaillé de réalisation est signé par le maître d’ouvrage et notifié par ordre de service aux contractants pour venir compléter les pièces contractuelles (art 2.1). 5.1.2 - Délai d’exécution Le délai d’exécution du chantier est fixé à 11 mois. 5.1.3 - Délai de parfait achèvement Conformément à l'article 1792.6 du Code civil et à l'article 18 du CCAG, le délai de parfait achèvement est d'un an. Durant ce délai, l'entrepreneur est tenu

- de lever les réserves notées à la réception dans un délai de 30 jours (dérogation à l'article 17.2.5 du CCAG),

- de remédier à tous désordres nouveaux notifiés par le maître de l'ouvrage ou le maître d'œuvre dans un délai de 15 jours (dérogation à l'article 18.5 du CCAG).

Les délais d'intervention prescrits aux deux alinéas précédents peuvent éventuellement être raccourcis dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d'occasionner une aggravation des désordres. Dans ce cas, le maître de l'ouvrage ou le maître d'œuvre sont tenus de notifier les délais dérogatoires par lettre recommandée.


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5.2 - INTEMPERIES - CONGES PAYES 5.2.1 - Intempéries Le nombre de journées d'intempéries réputées prévisibles est fixé à 10 (Dix) jours ouvrés.

L'article L 5424-8 du Code du Travail définit la notion d'intempéries applicable au présent

marché.

Les délais d'exécution des travaux seront prolongés du nombre de jours d'intempéries pour autant qu'il y ait entrave à l'exécution des travaux dûment constatée par le Maître d'œuvre, étant entendu que les prolongations de délai ne s'appliqueront qu'après consommation du nombre de journées d'intempéries prévisibles défini dans le premier paragraphe du présent article. Les prolongations de délais ne s’appliqueront qu’après consommation du nombre de journées

d’intempéries prévisibles définies ci-dessus.

5.2.2 - Congés Les congés payés sont inclus dans les délais. 5.3 - PROLONGATIONS DE DELAI Toute prolongation des délais de préparation, d’exécution ou de parfait achèvement doit être notifiée par ordre de Service signé du maître de l’ouvrage, qu'elle résulte :

- Des intempéries telles que définies à l’article 5.2.1, - Des interruptions de chantier telles que définies à l’article 4.6.2, - Des travaux modificatifs commandés par le maître de l'ouvrage tel que définis à l’article

3.7, - De l’inexécution des obligations de l’entreprise telles que définies à l’article 5.1.3, - De mises au point d’exécution et imprévus techniques de chantier.

Préalablement, le calendrier détaillé d’exécution est recalé, signé par le maître d’ouvrage et notifié par ordre de service au(x) contractant(s) pour venir se substituer au précédent calendrier contractuel. 5.4 - DELAIS DE TRANSMISSIONS DE PIECES ET DOCUMENTS 5.4.1 - Pièces constitutives du marché Les pièces constitutives du marché indiquées à l’article 2.1 sont transmises au plus tard avec la fin de la période de préparation. 5.4.2 - Les pièces élaborées pendant le déroulement de l’exécution Les pièces visées à l’article 7 du CCAG qui n’aurait pas été fournies en période de préparation seront communiquées au maître d’œuvre dans un délai de 15 jours suivant sa demande, elles devront être visées le cas échéant par le maître d’œuvre, le contrôleur technique, le coordonnateur SPS, ou l’AQEC avant toute intervention et/ou commande. 5.5 - DELAI DE PRESENTATION D'ECHANTILLONS, PROTOTYPES 5.5.1 - Echantillons


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Les échantillons sont transmis au plus tard 1 mois après demande faite par le maître d’œuvre ou le maître de l’ouvrage. 5.5.2 Prototypes Les prototypes sont transmis au plus tard 1 mois après demande faite par le maître d’œuvre ou le maître de l’ouvrage. 5.6 - DELAI DE PRESENTATION ET DE VERIFICATION DES SITUATIONS Les délais de présentation et de vérification des situations, décomptes et mémoires sont ceux stipulés à l'article 19 du CCAG. 5.7 - DELAI DE PAIEMENT Les délais de paiements des acomptes et du solde sont ceux stipulés à l'article 3.8 du CCAP. ARTICLE 6 : CONTROLES ET RECEPTION 6.1 - ESSAIS ET CONTROLES DES OUVRAGES EN COURS DE TRAVAUX Les essais et contrôles des ouvrages ou parties d'ouvrages prévus par Les normes, DTU, avis techniques ou le CCTP sont assurés selon qu'ils auront été définis dans les pièces ci-avant par l'entrepreneur lui-même, le maître d'œuvre ou le contrôleur technique. Dans le cas d'essais ou épreuves non prévus au devis descriptif, il sera fait selon les dispositions de l'article 15.3 du CCAG. 6.2 - MESURES ET CONTROLES DES PERFORMANCES APRES TRAVAUX Certaines performances ne peuvent être mesurées qu'après réalisation complète des ouvrages, voire mise en service et utilisation de ceux-ci. Les mesures et contrôles seront donc dans ce cas réalisés après la date de réception des ouvrages. Ces mesures et contrôles doivent intervenir au plus tard dans le délai du parfait achèvement, et pourront, le cas échéant, provoquer des réserves à la réception, qui devront alors être levées dans les conditions fixées à l'article 5.1.3 du présent CCAP. 6.3 – RECEPTION Les modalités de réception sont celles prévues à l'article 17 du CCAG, sauf pour les articles suivants auxquels il est dérogé :

- article 17.2.5.2 : voir article 5.1.3 du présent CCAP - article 17.2.1.1.2 et 17.2.1.2.2

Il est précisé, pour les marchés passés en entreprises séparés, que la réception par le maître de l'ouvrage ne sera prononcée que dès lors que l'ensemble des travaux tous corps d'état sera achevé. La réception lot par lot n'est pas prévue, et toute exception à ce point donnera préalablement lieu à un avenant.


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6.4 – CONSUEL Les prestations nécessitant l'obtention du Consuel (contrôle technique, mise en sécurité provisoire, tests et essais divers, obtention accord du Consuel) sont incluses dans le prix du marché des lots concernés et devront faire l'objet des vérifications adéquates suivant un planning à établir, permettant l'obtention dudit Consuel et la mise en service des installations (ascenseurs, équipements de chauffage, etc.…) avant la réception des ouvrages. La non obtention du Consuel pourra être un motif de refus de la réception des ouvrages par le Maître d'Ouvrage et impliquera dans ce cas, l'application des pénalités prévues au marché.

ARTICLE 7 : ASSURANCES ET GARANTIES 7.1 - ASSURANCES REGLEMENTAIRES

Dans un délai de 15 jours à compter de la notification du marché et avant tout commencement d'exécution, l'entrepreneur ainsi que les cotraitants et les sous-traitants désignés dans le marché, devront justifier qu'ils sont titulaires

- D'une assurance individuelle de responsabilité civile couvrant les risques qu'il encourt du fait de son activité sur le chantier et des conséquences découlant de la réalisation de son marché, notamment après réception (dommages corporels, matériels, et immatériels, y compris pour dégâts des eaux et incendie). Le maître d'ouvrage se réserve le droit de demander à l'entrepreneur communication des plafonds de garantie par catégorie de risques et exiger, si les circonstances le justifient, l'augmentation de tel ou tel de ces plafonds.

- Conformément aux dispositions de la loi N°78.12 du 4 janvier 1978 et de ses textes d'application, relatives à la responsabilité et à l'assurance dans le domaine de la construction, l'entrepreneur ainsi que les cotraitants et les sous-traitants désignés dans le marché doivent de même justifier d'une assurance garantissant la présomption de responsabilité qui peut être, engagée sur le fondement des articles 1792 et suivants du code civil à propos des travaux de bâtiment et des dispositions de l'article 2270 dudit code civil.

Le maître d'ouvrage pourra, à tout moment, demander aux entrepreneurs de justifier le paiement des primes afférentes à ces assurances. ARTICLE 8 : MESURES COERCITIVES – CONTESTATIONS - ARBITRAGE - RESILIATION 8.1- PENALITES Les pénalités ci-dessous sont exclusives l'une de l'autre, en ce sens qu'elles peuvent se cumuler. En dérogation à l'article 9.5 du CCAG, il est précisé que le montant des pénalités n'est pas plafonné. 8.1.1 – Pénalités pour retard dans la préparation En cas de retard constaté par le maître d’œuvre dans l’exécution d’une des tâches énumérées à l'article 7 du CCAG et aux articles 4.1 et 4.2 du présent CCAP, il sera prévu une pénalité de 100 € par jour de retard.


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8.1.2 - Pénalités pour retard dans l'exécution Pour les entreprises générales et pour les groupements d'entreprises, tout retard dans la réception de l'opération ou d'une tranche de tranche assortie d'un délai partiel donne lieu à l'application d'une pénalité fixée à 50 € par logement et par jour de retard. Dans le cas de groupement, les pénalités sont partagées au prorata des montants des marchés de chaque entreprise dans le cas où le retard est imputable à l'ensemble des entreprises constituant le groupement, ou conformément aux stipulations de l'alinéa ci-avant dans le cas où le retard est clairement imputable à une entreprise membre de ce groupement. Pour les entreprises séparées, tout retard constaté dans un délai global ou partiel donne lieu à l'application sans mise en demeure préalable d'une pénalité fixée comme indiqué au 1er alinéa du présent article. Le maintien final du délai étant subordonné au respect de la cadence ou de l'échelonnement des travaux fixés par le calendrier d'exécution, tout dépassement en cours d'exécution des délais correspondant aux phases de travaux qui y sont figurées, donne le droit au maître d'ouvrage d'exiger de l'entrepreneur la constitution immédiate d'une provision qui est effectuée par une retenue sur le montant de l'acompte. La constatation du retard est établie chaque semaine par comparaison de l'état d'avancement réel des travaux et de l'état d'avancement déterminé par le planning; la date d'origine de ce dernier est celle prescrite pour le commencement des travaux. Pour chaque phase de travaux, en l'absence de précision de cadence au calendrier d'exécution, celle-ci est, pour l'état d'avancement, réputée uniforme dans le délai imparti à cette phase. Le montant de la provision est calculé par application du nombre de jours de retard multiplié par le montant journalier de pénalité. Lorsqu'à la suite d'une première constatation de retard, une provision est constituée dans les conditions ci-dessus, son montant est, le cas échéant au cours des mois suivants, réduit ou augmenté selon la diminution ou l'augmentation constatée du retard de l'entrepreneur. Cette retenue provisoire pourra être transformée en pénalité définitive si, à l'expiration de son marché, l'entrepreneur défaillant n'a pu respecter son délai contractuel d'exécution. Il est rappelé que les délais impartis englobent le repliement des installations de chantier, la remise en état des lieux et les différents nettoyages. En conséquence, tout retard constaté sur ces opérations est sanctionné comme retard dans l'achèvement des travaux. Pour ce qui concerne la remise en état des lieux et le nettoyage, l'attention de l'entrepreneur est appelée notamment sur l'état des logements laissés après travaux. Toute carence en ce domaine entraînera l'exécution de cette tâche par une entreprise spécialisée aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant. Sans préjudice de l'application de la pénalité ci-dessus, le maître de l'ouvrage peut, en cas de constatation de retard dans ces opérations et après mise en demeure restée sans effet, faire intervenir une tierce entreprise aux frais et risques de l'entrepreneur défaillant selon l'article 8.2 ci-après. En dérogation à l’article 9.5 du CCAG, le montant des pénalités n’est pas plafonné. Le dépassement des délais fixés à l'article 5.4.du CCAP pour la transmission de documents entraîne, sur simple constatation du maître d’œuvre, l'application d'une pénalité d'un montant fixé à 100 € par jour de retard.


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8.1.3 - Pénalité pour absence à une convocation Lorsque l'entrepreneur ne répond pas à une convocation du maître d'œuvre ou du maître d'ouvrage, ou qu'il se fait représenter par une personne non habilitée à prendre les décisions ad hoc, celui-ci s'expose à une pénalité d'un montant fixé à 100 € par absence. 8.1.4 - Pénalité pour non-respect des obligations en matière d'hygiène et de sécurité. L'entrepreneur est tenu de respecter les dispositions définies dans :

- les dispositions réglementaires et législatives en vigueur, notamment le code du travail,

- les pièces administratives du marché,

- les pièces techniques : exigences techniques formulées dans le CCTP, le plan général de

coordination et ses annexes,

- les comptes rendus de réunions relatives à l'organisation générale du chantier (maître d’œuvre,

SPS etc.),

- les mises en demeure faites par le maître d'œuvre, le coordonnateur SPS, le maître d'ouvrage

ou son représentant, l'Inspection du travail ou tout autre organisme habilité à agir sur ces

questions.

En cas de manquement, le montant de pénalités applicables, après mise en demeure restée

infructueuse, est de deux millièmes du montant global du marché HT par jour calendaire de

retard dans la remise en ordre de la situation.

Cette pénalité sera appliquée sans que cela n’empêche la prise de mesures d'urgence aux frais

de l'entrepreneur, sans mise en demeure préalable.

8.1.5 – Sanction pour sous traitance non agréée Toute entreprise intervenant pour le compte d’une entreprise titulaire d’un lot ou pour l’un de

ses sous-traitants doit être agréée par le maître d’ouvrage (demande d’agrément à transmettre

par le titulaire au maître d’ouvrage 15 jours avant la date d’intervention) puis faire l’Inspection

commune avec le coordonnateur SPS. A défaut de quoi elle ne pourra pas pénétrer sur le

chantier.

En cas de découverte d’une entreprise sur le chantier non agréée par le maître d’ouvrage et/ou

n’ayant pas effectué l’Inspection Commune avec le coordonnateur SPS, une pénalité forfaitaire

de 1 000 € HT sera appliquée sur les montants dus au titre du marché du titulaire du lot concerné

(même si l’entreprise en situation irrégulière est intervenue pour le compte de l’un de ses sous-

traitants).

L’entreprise en situation irrégulière sera alors interdite de pénétrer sur le chantier.

Si pour un même lot, la situation se renouvelle, la pénalité sera alors portée à partir du second

évènement à 2 000 € HT.

8.2 – TIERCE ENTREPRISE Qu'il s'agisse d'intervention pendant le délai de réalisation, ou pendant le délai de parfait achèvement, lorsque l'entrepreneur ne se conforme pas aux dispositions du marché ou aux ordres de service, le maître de l'ouvrage le met en demeure d'y satisfaire dans un délai qui ne peut être inférieur à 15 jours, sauf urgence motivée, par une notification par courrier recommandé. En cas de constat de défaillance, l’intervention à ses frais et risques d’une tierce entreprise peut être ordonnée.


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8.3 – REFACTION Le maître de l'ouvrage peut décider après mise en demeure de à l'entreprise restée vaine, sur proposition du maître d’œuvre, d’appliquer une réfaction de prix en substitution de réserves à lever consignées au procès-verbal de réception ou de désordres notifiés en période de parfait achèvement. 8.4 – CONTESTATIONS Il est fait application de l’article 21 du CCAG. 8.5 - RESILIATION Le présent marché pourra être résilié dans les conditions fixées à l'article 22 du CCAG, à l’exception de la localisation du Tribunal retenue en cas de litige qui est celle du siège social du maître de l’ouvrage.