approche contextuelle, réglementaire et
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Approche contextuelle, réglementaire et administrative
Grand Paysage
APPROCHE SPATIALE
Population
Habitat
Activités et tissu économique
Diagnostic agricole
Équipements
Mobilités
État initial de l’environnement
La vision des élus
INTRODUCTION : Les entrées de territoire
PARTIE 1 : APPROCHE GÉOGRAPHIQUETaux d’artificialisation du territoire
Occupation du sol sur le territoire
Indice d’agglomération
PARTIE 2 : APPROCHE HISTORIQUE Développement urbain depuis le Moyen-âge
Zoom sur le bâti de la Reconstruction
Analyse des modes de développement depuis 1947
Consommation foncière depyus 2012
PARTIE 3 : SYNTHÈSE DES CARACTÉRISTIQUES URBAINES PAR COMMUNE Les typologies d’urbanisation sur le territoire
Identités urbaines et parcours résidentiels
Caractéristiques urbaines des communes
PARTIE 4 : POTENTIEL MUTABLE ET MOBILISABLE DU TERRITOIRE Approche méthodologique
Potentiel foncier mutable par secteur
145Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 1
LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 1 : LES MONTS-D’AUNAY
SECTEUR 2
Le secteur 2 comprend les communes de Seulline, Dialan-sur-Chaîne et Brémoy.
Au total ce secteur dispose d’un foncier net de 26,8 ha disponibles à la densification au sein des enveloppes urbaines.
Secteur 1Secteur 2 Secteur 4
Secteur 3
Répartition des secteurs géographiques
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 146
SECTEUR 2Le foncier net mobilisable
est de 3,9 ha (avec 2,5 ha de
parcelles non bâties et 1,4 ha de
parcelles bâties potentiellement
mutables)
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
147Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2Centre bourg
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 148
SECTEUR 2Centre bourg
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
149Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2Hameaux La Tromperie et La Cabosse
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 150
SECTEUR 2Hameaux La Tromperie et La Cabosse
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
151Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2
Hameaux Les Maisons et La Vatelière
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 152
SECTEUR 2
Hameaux Les Maisons et La Vatelière
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
153Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2Le foncier net mobilisable est de
5,8 ha (avec 5,7 ha de parcelles
non bâties et 0,09 ha de
parcelles bâties potentiellement
mutables)
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 154
SECTEUR 2
Ancienne commune de Jurques
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
155Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Ancienne commune de Jurques
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 156
SECTEUR 2
Hameaux de Mondpied et de La Gandonnière DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
157Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux de Mondpied et de La Gandonnière DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 158
SECTEUR 2
Ancienne commune de Mesnil-Auzouf
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
159Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Ancienne commune de Mesnil-Auzouf
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 160
SECTEUR 2
Hameaux de La Fausillière
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
161Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux de La Fausillière
DIALAN-SUR-CHAÎNE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 162
SECTEUR 2Le foncier net mobilisable est de
9 ha (avec 7,4 ha de parcelles non
bâties, 0,9 ha de parcelles bâties
potentiellement mutables et 0,7
ha de parcelles artificialisées
potentiellement mutables)
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
163Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Ancienne commune de Saint-Georges-d’Aunay
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 164
SECTEUR 2
Ancienne commune de Saint-Georges-d’Aunay
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
165Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux de La Lande et de Courcelles
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 166
SECTEUR 2
Hameaux de La Lande et de Courcelles
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
167Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux du Monde Ancien et de La ValléeSEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 168
SECTEUR 2
Hameaux du Monde Ancien et de La ValléeSEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
169Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Ancienne commune de la Bigne
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 170
SECTEUR 2
Ancienne commune de la Bigne
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
171Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux de L’Oisonnière et de Laumont
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 172
SECTEUR 2
Hameaux de L’Oisonnière et de Laumont
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
173Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Ancienne commune de Coulvain
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 174
SECTEUR 2
Ancienne commune de Coulvain
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
175Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail
SECTEUR 2 SECTEUR 2
Hameaux de Quéry
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY
Diagnostic du PLUi du secteur Ouest de la Communauté de Communes du Pré-Bocage Intercom - Document de travail 176
SECTEUR 2
Hameaux de Quéry
SEULLINE
4 LE POTENTIEL FONCIER MUTABLE PAR SECTEURSECTEUR 2 : SEULLINE, DIALAN-SUR-CHAÎNE ET BRÉMOY